1、 西北政法大學(xué)南校區(qū)B標(biāo)段12#、14#樓工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 編 制 人： 審核（總監(jiān)）： 監(jiān)理單位（公章）： 編 制 日 期： 目 錄 1. 工程建設(shè)基本概況1.1工程概況1.2主要建筑裝飾做法1.3責(zé)任主體單位名稱1.4監(jiān)理部概況1.5施工單位概況2.監(jiān)理過程中質(zhì)量控制情況2.1監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則2.2監(jiān)理方式2.3施工過程階段的監(jiān)理2.4竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理3.工程質(zhì)量評(píng)估3.1評(píng)估依據(jù)3.2竣工資料核查情況3.3分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況附件一：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄附件二：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄表附件三：?jiǎn)挝还こ贪踩凸δ軝z測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄表附件四：?jiǎn)挝还こ逃^

2、感質(zhì)量檢查記錄表附件五：分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表 1、工程建設(shè)基本概況1.1工程概況：西北政法大學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)B標(biāo)段12#、14#學(xué)生宿舍樓為磚混結(jié)構(gòu)，建筑工程等級(jí)為級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為七度。其中12#樓建筑面積9920，建筑基底面積1642；14#樓建筑面積17947.5，建筑基底面積2970。主體墻體采用燒結(jié)90空心磚砌筑，砌筑砂漿為M10、M7.5混合砂漿。 本工程建設(shè)單位為西北政法大學(xué)，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)西北設(shè)計(jì)研究院，監(jiān)理單位為陜西XX西北監(jiān)理有限公司，勘察單位為機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院，基礎(chǔ)及地基的施工單位為陜西省第十一建筑有限公司，主體施工單位為河北建設(shè)集團(tuán)。1.2主要建筑

3、裝飾做法：一、 屋面屋面為不上人面層，保溫層采用50厚擠塑泡沫保溫板，一道2.0厚雙組分高分子復(fù)合防水涂料加一層1.5厚YTL無胎自粘橡膠高分子防水卷材，面層為30mm厚13水泥砂漿。二、 油漆金屬面為銀粉漆，木材面為調(diào)和漆。三、 頂棚衛(wèi)生間為鋁合金方板吊頂，其他為板底膩?zhàn)尤槟z漆頂棚。內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。四、 外墻面 外墻面為貼面磚及外墻涂料墻面。五、 樓地面衛(wèi)生間為鋪地磚樓地面（有防水），其余鋪地磚。六、 門窗樓梯間門木防火門，過道口為地彈門，窗全部為鋁合金窗。七、 散水散水為砼散水，寬度為1.300米。八、 樓梯欄桿及扶手樓梯欄桿及扶手為不銹鋼欄桿及扶手。1.3責(zé)任主體單位名稱 Xx1.4

4、監(jiān)理部概況 陜西XX西北工程監(jiān)理有限責(zé)任公司、西北政法大學(xué)南校區(qū)B標(biāo)段工程項(xiàng)目部嚴(yán)格按照公司下發(fā)的程序文件、質(zhì)量手冊(cè)、作業(yè)文件等貫標(biāo)文件進(jìn)行日常業(yè)務(wù)來往及文件管理。 為了保證監(jiān)理工作質(zhì)量，組織機(jī)構(gòu)上，公司選派最優(yōu)秀的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任工地總監(jiān)理工程師，選優(yōu)良的人員班子、搞好監(jiān)理工作。施工階段監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖如下，主要根據(jù)本工程的復(fù)雜程度確定的。 總工程師 建設(shè)單位 監(jiān)理公司 協(xié)調(diào) 設(shè)計(jì)單位 總監(jiān)理工程師 承建單位 設(shè)備監(jiān)理 土建監(jiān)理 合同、檔案、信息管理 給排水 暖通 電氣 建筑 結(jié)構(gòu) 合同、檔案 信息 承建單位本項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員姓 名性 別年 齡所學(xué)專業(yè)擬在本工程中擔(dān)任的工作注冊(cè)證書衛(wèi)杰

5、英男47工民建總監(jiān)理工程師國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師陜西省優(yōu)秀總監(jiān)張培楠男45工民建副總監(jiān)理工程師國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師李余良男57電氣水暖水電監(jiān)理工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師牛軍明男56工民建土建監(jiān)理工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師范志堅(jiān)男37土 建土建監(jiān)理監(jiān)理員薛孝友男60土 建土建監(jiān)理監(jiān)理員龐世冬男21土 建監(jiān)理員、資料員監(jiān)理員1.5施工單位概況 本工程施工單位為河北建設(shè)集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目經(jīng)理喬永進(jìn)，執(zhí)行經(jīng)理吳林志。施工單位建立了工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)組織機(jī)構(gòu)。推行全面質(zhì)量管理，實(shí)行工程目標(biāo)管理,認(rèn)真貫徹各項(xiàng)技術(shù)管理制度和崗位責(zé)任制，貫徹實(shí)行自檢、互檢和交接檢查制度。 施工單位的質(zhì)量管理目標(biāo)為：精心事前

6、計(jì)劃、控制過程管理。分部分項(xiàng)工程合格率達(dá)到100，子單位工程合格率達(dá)到100。 施工單位的管理方針為：嚴(yán)格過程質(zhì)量控制，顧客至上，質(zhì)量第一，建筑業(yè)主、顧客滿意的工程。 其安全生產(chǎn)目標(biāo)為：堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，保證一般事故頻率小于1.5，傷亡率為零，在施工期間杜絕一切重大安全質(zhì)量事故。其文明工地和環(huán)保目標(biāo)：強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理，滿足現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求，創(chuàng)一流水平。其服務(wù)目標(biāo)為：建造業(yè)主滿意工程，保證業(yè)主滿意度95.一、 其工程質(zhì)量保證措施可大致分為以下幾點(diǎn)：1、 技術(shù)、質(zhì)量交底層層落實(shí)，建立由公司專職質(zhì)量員、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人和班組質(zhì)量員參加的施工質(zhì)量管理網(wǎng)，明確各自責(zé)任，齊心協(xié)力抓好本工程的施

7、工質(zhì)量。2、 嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)以及專項(xiàng)施工方案組織施工作業(yè)。3、 實(shí)行模板拆除通知制，由各單位工程施工員根據(jù)同條件試塊強(qiáng)度值，填寫拆模通知書，報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后方可拆模。4、 把握好原材料、成品、半成品質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，將不合格的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)設(shè)計(jì)、規(guī)范規(guī)定的材料、設(shè)備按規(guī)定做復(fù)檢。5、 土建專業(yè)安裝在施工前和施工中，技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要召開技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決專業(yè)間矛盾，增強(qiáng)協(xié)作配合。二、 在質(zhì)量保證措施下，嚴(yán)格按照ISO9002模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和電腦輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)以及

8、對(duì)業(yè)主的承諾。三、 施工單位按照多年來積累的成功管理經(jīng)驗(yàn)運(yùn)作和管理該項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理檢查為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理為手段的總承包管理機(jī)制。2.監(jiān)理過程中質(zhì)量控制情況2.1監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則本工程監(jiān)理工作的質(zhì)量目標(biāo)：監(jiān)理工程服務(wù)質(zhì)量合格率100%。合同履約率100%。顧客意見處理滿意率99%合格工程。監(jiān)理單位將按照規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制。質(zhì) 量 目 標(biāo) 要 求 表 序號(hào)分部名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ50202-2002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2主體結(jié)構(gòu)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ50204-2002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。3建筑裝飾裝

9、修工程合格（1） 所有分項(xiàng)工程必須全部合格。（2） 裝飾每一道工序先做樣板，鑒定合格后，方能大面積施工。4屋面工程合格（1） 所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ50207-2002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2） 屋面防水層完成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，然后進(jìn)行滲漏觀察。5建筑給排水及采暖合格所有分項(xiàng)工程必須符合JGJ129-2000驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6建筑電氣合格（1） 所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ50303-2002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2） 成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。7通風(fēng)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ0243-2002驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.1.1監(jiān)理細(xì)則根據(jù)項(xiàng)目

10、的特點(diǎn)編制以下分項(xiàng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 土方工程1.1 土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2 地基與基礎(chǔ)工程2.1 灰土工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3 防水工程3.1 聚氨酯防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3.2 卷材防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1 模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4.2 鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4.3 砼工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5 砌筑工程5.1 砌筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則6 地面與樓面工程6.1 樓地面工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7 門窗工程7.1 玻璃地彈門、鈦鎂合金門、塑鋼窗工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7.2 木門工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則8 裝飾工程8.1 抹灰

11、工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則9 飾面磚（板）工程9.1 外墻面貼面磚施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則10 建筑給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則11 建筑排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則12 建筑采暖和上水管道安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則13 建筑電氣工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則14 安全監(jiān)理細(xì)則2.1.2監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、 監(jiān)理工作范圍： 合同內(nèi)所有的項(xiàng)目。2、 監(jiān)理工作內(nèi)容： 認(rèn)真檢查安全措施及實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，確保項(xiàng)目實(shí)施中安全第一；負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制，實(shí)施合同管理，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位的關(guān)系；通過審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的質(zhì)量把關(guān)、分部分項(xiàng)、隱蔽工程的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)等手段，進(jìn)行

12、質(zhì)量控制；通過審查施工進(jìn)度計(jì)劃及其保證措施，施工作業(yè)過程中的動(dòng)態(tài)檢查，并積極實(shí)施進(jìn)度協(xié)調(diào)，從而進(jìn)行進(jìn)度控制，并根據(jù)業(yè)主的授權(quán)委托進(jìn)行投資控制。2.1.3施工階段的監(jiān)理方法、措施工程施工階段的質(zhì)量控制,關(guān)系到施工過程各階段質(zhì)量好壞,也是工程實(shí)體最終質(zhì)量?jī)?yōu)劣的關(guān)鍵。監(jiān)理人員工作的主要任務(wù)就是對(duì)工程實(shí)體的形成過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)把施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保各個(gè)分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求。監(jiān)理人員在施工過程中要做到旁站、巡視和平行檢查相結(jié)合，對(duì)隱蔽工程要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行先自檢后報(bào)驗(yàn)的程序，杜絕偷工減料及假冒偽劣材料和操作技術(shù)水平差的分包單位和施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，確保工程質(zhì)量。（一）施

13、工階段監(jiān)理工作質(zhì)量控制的指導(dǎo)思想1. 結(jié)合本工程特點(diǎn)，通過組織協(xié)調(diào)，采用多種預(yù)控措施。即：審查施工方的施工組織設(shè)計(jì)、檢測(cè)尺寸規(guī)格、檢驗(yàn)材料質(zhì)量、檢查施工工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵部位實(shí)施旁站跟蹤等措施，保證分項(xiàng)工程質(zhì)量合格率100，實(shí)現(xiàn)最終優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)。2. 以質(zhì)量預(yù)控制為主，對(duì)施工質(zhì)量采取主動(dòng)控制方法，通過督促施工方建立和完善質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理制度，要求施工單位必須有專門的質(zhì)量檢查和質(zhì)量管理人員，對(duì)施工操作過程實(shí)施巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以指出，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)分析，進(jìn)行全方位、全過程的檢查糾偏，使工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3. 遵照公正、科學(xué)、誠(chéng)信、守法原則，處理好各類工程質(zhì)量問題，嚴(yán)格監(jiān)

14、理、熱情服務(wù)，協(xié)助甲方搞好工程管理，監(jiān)督施工單位做好項(xiàng)目的各階段質(zhì)量控制。（二）施工階段質(zhì)量控制的要求和依據(jù)1施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)施工階段質(zhì)量控制，包括施工過程中半成品質(zhì)量控制和最終產(chǎn)品質(zhì)量控制。建筑最終產(chǎn)品質(zhì)量控制的對(duì)象是單位工程、單項(xiàng)工程，質(zhì)量控制的依據(jù)是合同文件、設(shè)計(jì)圖紙和建筑、安裝相應(yīng)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。施工過程的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是對(duì)材料、構(gòu)配件、半成品、機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制和工序的質(zhì)量控制。(1)控制原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量的依據(jù):有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)試驗(yàn)、取樣方法的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(2)控制工序質(zhì)量的依據(jù):有關(guān)建筑安裝作業(yè)的操作規(guī)程。有關(guān)施工工藝規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范。2施工階段質(zhì)

15、量控制的要求。堅(jiān)持以預(yù)防為主，重點(diǎn)進(jìn)行事前控制，防患于未然，把質(zhì)量問題消除在萌芽狀態(tài)。(2)即要堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，又要熱情幫助，監(jiān)理人員熱情幫助施工單位改進(jìn)工作，健全制度的本身，就是做好質(zhì)量事前控制的重要內(nèi)容。(3)施工階段質(zhì)量控制，應(yīng)根據(jù)施工合同、結(jié)合工程特點(diǎn)、承包單位技術(shù)能力和管理水平等因素，提出監(jiān)理要求及工作建議。(4)在處理質(zhì)量問題的過程中，尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，立場(chǎng)公正，謙虛謹(jǐn)慎，以理服人。（三）施工階段質(zhì)量控制辦法監(jiān)理工程師在施工階段的質(zhì)量控制中履行自己的職責(zé)，主要是通過審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡檢與旁站監(jiān)理相結(jié)合，必要時(shí)抽樣進(jìn)行試驗(yàn)等方式。A審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告

16、或報(bào)表對(duì)質(zhì)量文件、報(bào)告、報(bào)表的審核，其具體內(nèi)容是:(1)審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明文件。(2)審核承包單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施。(3)審核承包單位的正式開工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，審批并下達(dá)開工指令。(4)審核承包單位提交的有關(guān)材料、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。(5)審核承包單位提交的反映工序質(zhì)量動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)資料或管理圖表。(6)審核設(shè)計(jì)變更。(7)審核有關(guān)工程質(zhì)量事故的處理方案、技術(shù)措施及處理結(jié)論報(bào)告。(8)審核承包單位提交的關(guān)于工序交接檢查和分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢查報(bào)告。(9)審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。監(jiān)理工程師應(yīng)按施工順序、進(jìn)度和監(jiān)理

17、規(guī)劃及時(shí)審核和簽署有關(guān)質(zhì)量文件、報(bào)表。B質(zhì)量監(jiān)督與檢查(1)檢查的內(nèi)容監(jiān)理工程師或其代表 (監(jiān)理小組或監(jiān)理員)常駐現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢查的主要內(nèi)容有:開工前檢查，目的是檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否連續(xù)的進(jìn)行正常施工。工序交接檢查，對(duì)于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在自檢、互檢和專職檢的基礎(chǔ)上，還要經(jīng)監(jiān)理人員進(jìn)行工序交接檢查。隱蔽工程檢查，凡是隱蔽工程均需經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)證后，方能掩蓋。停工后和復(fù)工前的檢查。當(dāng)承包單位嚴(yán)重違反施工規(guī)范、操作規(guī)程、造成質(zhì)量隱患，監(jiān)理人員可行使質(zhì)量否決權(quán)，令其停工。或工程因某種原因停工后需復(fù)工時(shí)，均應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后下達(dá)復(fù)工令

18、。分項(xiàng)分部工程完工后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄。隨班或跟蹤檢查。對(duì)于施工難度較大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行隨班跟蹤檢查。(2)檢查的方法目測(cè)法：目測(cè)檢查法的手段，可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)字。看: 就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)。摸：就是手感檢查。主要適用于裝飾工程的某些檢查項(xiàng)目。 敲：是運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)地面工程，裝飾工程中的鑲貼等。照：對(duì)于難以看到或光線較暗的部位。則應(yīng)采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。實(shí)測(cè)法實(shí)測(cè)檢查法，就是通過實(shí)測(cè)資料與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差對(duì)照。來判別質(zhì)量是否合格；實(shí)測(cè)檢查法的手段也可歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字。靠：是

19、用直尺、塞尺檢查地面墻面屋面的平整度。吊：是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。量：是用測(cè)量工具和計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸，軸線標(biāo)高、濕度、溫度等偏差。套：是以方尺套方，輔以塞尺檢查。試驗(yàn)檢查法指必須通過試驗(yàn)手段，才能對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。（四）質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置原則及控制方法A質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置原則控制點(diǎn)是指為了保證工序質(zhì)量而需要進(jìn)行控制的重點(diǎn)，或關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)。對(duì)所設(shè)置的控制點(diǎn)，事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，針對(duì)隱患的原因，找出對(duì)策，采取措施加以預(yù)控。B質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置(1)對(duì)產(chǎn)品的適用性，可靠性，經(jīng)濟(jì)性，有嚴(yán)重影響的關(guān)鍵質(zhì)量特性，關(guān)鍵部位。(2)對(duì)工藝上有嚴(yán)格要求，對(duì)下道工序的工作有嚴(yán)重影響的

20、關(guān)鍵質(zhì)量特性部位。(3)對(duì)質(zhì)量不穩(wěn)定，出現(xiàn)不合格多的項(xiàng)目。(4)對(duì)用戶反饋的重要不良項(xiàng)目等都應(yīng)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。控制點(diǎn)施工時(shí)，監(jiān)理人員要把質(zhì)量特性及預(yù)控措施詳細(xì)交底并在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)指導(dǎo)、檢查驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵的控制點(diǎn)要進(jìn)行旁站監(jiān)理。嚴(yán)格要求操作人員按規(guī)程、規(guī)范認(rèn)真操作，保證每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，按規(guī)定做好檢查，認(rèn)真記錄結(jié)果，并運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法對(duì)控制要素進(jìn)行分析，不斷改進(jìn)直至質(zhì)量控制驗(yàn)收合格。（五）施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容1. 原材料及構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量控制：、對(duì)用于工程的主要材料，構(gòu)配件的出廠合格證，材質(zhì)化驗(yàn)單進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成施工單位對(duì)材質(zhì)進(jìn)行復(fù)檢，防止不合格的材料、構(gòu)配件等用于本工程。、

21、檢查工程采用主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)要求和建設(shè)單位所要求的廠家，型號(hào)和規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。、根據(jù)圖紙協(xié)助業(yè)主確定工程用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)，并進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定。、工程用主要原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，質(zhì)量認(rèn)定程序如下：退貨施工單位填“工程材料報(bào)驗(yàn)表”“主要工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單”監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查 施工單位在設(shè)計(jì)部位使用材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 不合格合格 （收集合格證、說明書、合格測(cè)試資料） 不合格 合 格 （外觀檢查、抽驗(yàn)、復(fù)測(cè)）（六）施工階段質(zhì)量控制措施1. 事前控制，強(qiáng)化質(zhì)量預(yù)控，是每個(gè)監(jiān)理人員的主要工作內(nèi)容。在工作中應(yīng)堅(jiān)持“一個(gè)原則，兩個(gè)依據(jù)、

22、三個(gè)過程、四個(gè)手段”的方法：一個(gè)原則：上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序；兩個(gè)依據(jù)：依據(jù)設(shè)計(jì)圖、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工和驗(yàn)收；依據(jù)現(xiàn)行政策、法規(guī)、文件、甲乙方合同條款進(jìn)行監(jiān)督檢查。三個(gè)過程：預(yù)控、驗(yàn)收、保修期三個(gè)過程；四個(gè)手段：巡回檢查、旁站監(jiān)理、抽樣檢測(cè)、文字指令四種手段相結(jié)合。對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序（基坑回填、室內(nèi)和屋面防水、鋼筋和混凝土澆筑等工程）進(jìn)行旁站監(jiān)理，杜絕偷工減料。2.要求施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化施工單位的“三檢制”，堅(jiān)持施工單位不自檢、資料不齊全，監(jiān)理不驗(yàn)收的原則。堅(jiān)持驗(yàn)證上崗，對(duì)主要管理人員和資料員、試驗(yàn)員、材料員、安全員及焊工、起吊工、架子工等驗(yàn)證上崗。3.

23、建立質(zhì)量分析會(huì)和監(jiān)理例會(huì)會(huì)議制度，及時(shí)分析研究工程質(zhì)量狀況，協(xié)調(diào)解決問題，開展監(jiān)幫結(jié)合。4.加強(qiáng)監(jiān)理資料檔案管理工作，及時(shí)分析質(zhì)量信息，編制監(jiān)理月報(bào)。5.隨時(shí)向業(yè)主匯報(bào)質(zhì)量情況，及時(shí)取得業(yè)主的支持與指導(dǎo)。2.2監(jiān)理方式主要檢測(cè)設(shè)備和工具：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼卷尺、2米靠尺、陰陽(yáng)角尺旁站監(jiān)理：在本項(xiàng)目的實(shí)施過程中，對(duì)根據(jù)建設(shè)部建市2002189號(hào)文件房屋建筑工程旁站監(jiān)理管理辦法（試行）有關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序編制了旁站方案及實(shí)施細(xì)則，對(duì)以下工作內(nèi)容實(shí)施了旁站監(jiān)理：灰土地基施工、土方回填、卷材防水及聚氨酯防水、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程。2.3施工過程階段的監(jiān)理 （1）協(xié)助業(yè)主與承包單位參加

24、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底,編寫開工報(bào)告。審查施工和安裝承包合同，審查承 建單位的預(yù)算報(bào)價(jià)，確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。 （2）審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案 及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督檢查其實(shí)施。 （3）審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用在工程中，并提供更換要求。 （4）督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家 技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知，工期及

25、發(fā)生的費(fèi)用由承建單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的情況。 （5）對(duì)用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)利向承建單位（并指定化驗(yàn)單）對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)，防止不符合的材料或構(gòu)件等用于工程上。 （6）檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （7）監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者督促承建單位定期整改。 （8）根據(jù)承建單位提出的階段，部位環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的、檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽暑由承建單位提出的全部工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。 （9

26、）督促檢查承建單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。 （10）協(xié)助業(yè)主主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，由此發(fā)生費(fèi)用支出由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。 （11）監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)盯班，全過程、全方位、全過程監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報(bào)告，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全防護(hù)措施管理落實(shí)到實(shí)處。認(rèn)真處理質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間關(guān)系，把整個(gè)工程監(jiān)理好。 （12）督促業(yè)主與承建單位履行的簽訂合同，主持協(xié)調(diào)業(yè)主與承建單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理違約索賠事項(xiàng)，索賠發(fā)生前

27、，應(yīng)向業(yè)主及時(shí)提出避免索賠的意見。 （13）保修期內(nèi)負(fù)責(zé)鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理時(shí)間超出保修期，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)問題的處理負(fù)責(zé)到底。（一）、質(zhì)量控制1、 質(zhì)量控制的原則 （1）工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約； （2）堅(jiān)持“鐵面無私、鐵石心腸、嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則； （3）利用“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。 （4）堅(jiān)持“重基礎(chǔ)，嚴(yán)結(jié)構(gòu)，精裝修。”的原則。2、工程質(zhì)量控制流程2.1單位工程質(zhì)量控制程序 組織圖紙會(huì)審 參加設(shè)計(jì)交底 審批施工組織設(shè)計(jì) 審定分包單位簽認(rèn)“施工

28、組織設(shè)計(jì)報(bào)審表” 簽認(rèn)“分包單位資格審查申請(qǐng)表 2.2隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)程序 施工單位 質(zhì)量保證資料 隱檢、分部、分項(xiàng) 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量 齊全、合格 驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成 評(píng)定完成自評(píng)合格 施工單位填“工程報(bào)驗(yàn)單”（A4）報(bào)監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、 檢查質(zhì)量保證資料 檢查分部、分項(xiàng) 分部、分項(xiàng)工 是否符合要求 工程質(zhì)量是否合格 程是否完成 不合格：返回施工單位重報(bào) 合格：簽認(rèn)（A4）（不能進(jìn)行下一道工序） （可進(jìn)行下一道工序）2.3原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 施工單位填報(bào)“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”A9 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及 對(duì)影響使用功能和觀感的 設(shè)備的質(zhì)

29、量 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn) 行質(zhì)量預(yù)控 不同意： 同意： 簽署“工程材料/設(shè)備報(bào)審表”A9 同左 材料退場(chǎng) 監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量 施工單位在指定部位使用 所有設(shè)備、材料須經(jīng)業(yè)主認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，業(yè)主確認(rèn)后的資料轉(zhuǎn)交監(jiān)理，現(xiàn)場(chǎng)主要材料進(jìn)場(chǎng)，施工單位按本規(guī)劃規(guī)定程序報(bào)驗(yàn)。2.4工程質(zhì)量事故處理程序 施 工 單 位 嚴(yán)重質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故 監(jiān)理單位參加 建設(shè)部關(guān)于（關(guān)于建設(shè)重大事故 報(bào)告和調(diào)查程序 ）規(guī)定執(zhí)行 質(zhì)量問題 施工單位填“質(zhì)量問題報(bào)告單” 設(shè)計(jì)單位制定事故技術(shù)處理方案 監(jiān)理單位簽認(rèn)“監(jiān)理工程師通知單”B1 監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行注：在質(zhì)量事故中出現(xiàn)人身傷亡事故，監(jiān)理單位不參加傷亡事

30、故的調(diào)查及處理。2.5工程停、復(fù)工程序 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程暫停令”B2 執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理 施工單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)”A1 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認(rèn)可： 總監(jiān)不認(rèn)可： 簽認(rèn)“復(fù)工指令”A1 簽發(fā)A13、質(zhì)量控制措施：一個(gè)原則，二個(gè)重點(diǎn)，三個(gè)階段，四個(gè)手段（1）一條原則 工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。（2）二個(gè)重點(diǎn)A： 重要的分部分項(xiàng)工程： 重要的分部工程是：地基工程，主體工程，裝飾工程；。B：關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求。（3）三

31、個(gè)階段 A.施工準(zhǔn)備階段：審查準(zhǔn)備階段、審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗(yàn)的審批的配合比是否符合要求。B.施工階段：旁站和巡視。檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。C.成品驗(yàn)收階段：通過檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。 （4）四個(gè)手段A.旁站：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。B.測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)

32、行整修，無法進(jìn)行的要求返工。C.試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位要提供條件。D.指令性文件:施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來,必需以文字為準(zhǔn),監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修改。4、工程質(zhì)量事故的處理 施工中發(fā)生質(zhì)量問題，首先停止繼續(xù)施工，則令其施工單位分析原因。根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報(bào)告。監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)建設(shè)監(jiān)理管理辦法的有關(guān)規(guī)定，參加處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 但由于處理事故而增加的工程費(fèi)，根據(jù)合同條款由責(zé)任

33、方全部承擔(dān)。處理辦法：按建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88第3.0.5條執(zhí)行。 A.推倒重來:凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),明顯的質(zhì)量問題,又無法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到合格的,堅(jiān)決推倒重來。 B.采取經(jīng)批準(zhǔn)的加固或整修方法。 C.質(zhì)量問題比較嚴(yán)重,在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi),無法解決,總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位,組織專家技術(shù)調(diào)查,研究加以處理。5、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、砼、模板的預(yù)控（1）材料加工訂貨的質(zhì)量控制材料加工定貨時(shí)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理工程師會(huì)同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)公收， 材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位按批量抽查，

34、并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審核，其控制圖如下： 進(jìn)場(chǎng)材料 出場(chǎng)材料 按 按 按 材 樣 樣 料 品 品 樣 標(biāo) 標(biāo) 品 準(zhǔn) 準(zhǔn) 標(biāo) 檢 檢 準(zhǔn) 查 查 檢 查 督促 督促 監(jiān)理單位 施工單位 供貨單位材料進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量控制（A）材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告； （B）材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和提樣復(fù)試； （C）監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。（2）、鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控 A、檢查鋼筋標(biāo)準(zhǔn)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證，實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機(jī)抽查試驗(yàn)，每月5日前施工單位按（A-3）（建筑材料報(bào)驗(yàn)單）填鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)表。 B、有下

35、列情況三種之一者，必須做化學(xué)成份分析試驗(yàn)： a、無出廠證明書或鋼筋號(hào)不對(duì)； b、有焊接要求的進(jìn)口鋼筋； c、在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的； C、試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。 D、鋼筋加工制作： a、施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣，加工料表，準(zhǔn)備工作情況。 b、操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗； c、鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)院的同意，否則不得以它鋼筋代替。 d、加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。

36、E、鋼筋加工成型要求： a鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求； b鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漆和銹蝕； c鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷； d鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； F、鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求： a、焊工必須經(jīng)過培訓(xùn)，合格后方能上崗； b、批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接； c、鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按JGJ18-84第四章質(zhì)量驗(yàn)收第3.4.5節(jié)執(zhí)行，其中帶肋鋼筋連接按冶金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/YJY008-91執(zhí)行。 d、鋼筋焊接加強(qiáng)工前檢查和加工中間檢查，焊接不合格，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。 G、鋼筋的綁扎與安裝： a、鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)

37、記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施； b、鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；（3）砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制A、砼工程的質(zhì)量預(yù)制a、砼開盤前的質(zhì)量控制（a）檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求,使用商品砼的必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；（b）砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品砼），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠的合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過試配的砼配比單；（c）砼開盤前認(rèn)真組織水暖、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收，申報(bào)，執(zhí)行砼“澆灌令”制度，監(jiān)理工程師簽署“澆灌令”后，

38、才能開始澆灌。b、監(jiān)理工程師在澆筑過程中進(jìn)行全過程監(jiān)理，對(duì)砼進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。c、外加劑的質(zhì)量必須符合砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GBJ-119）的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每5T為一批（不夠亦按一批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。B、配合比的質(zhì)量控制 a、砼配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合普通砼配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配合比通知單；b、本工程以下部分為抗?jié)B砼，必須做好試配。C、對(duì)砼攪拌的控制 砂 計(jì) 量 攪 拌 出 量 石 水泥 自 互 專 抽 測(cè) 抽 外加劑 檢 檢 檢 檢 試 試 水 工 專 監(jiān) 試 監(jiān) 作 職 理 驗(yàn) 理 人

39、質(zhì) 人 人 人 員 量 員 員 員 人員D、商品砼攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制E、施工現(xiàn)場(chǎng)砼質(zhì)量管理 a、現(xiàn)場(chǎng)必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度；b、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考試、持證上崗；c、砼施工前應(yīng)作技術(shù)交底，并應(yīng)具備砼養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施； d、砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。（二）、進(jìn)度控制 1、進(jìn)度控制的原理 （1）根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽定的工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度的總目標(biāo)。 （2）施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的施工組織設(shè)計(jì)。 （3）監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過的施工單位編制的

40、年/季/月實(shí)施計(jì)劃。 2、進(jìn)度控制的內(nèi)容 （1）審查施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃，是否同意，提出意見。 （2）運(yùn)用“項(xiàng)目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)部門進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。 （3）審查業(yè)主、施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求。 （4）在項(xiàng)目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，隨時(shí)將有關(guān)部門信息輸入計(jì)算機(jī)，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見，協(xié)助施工單位修改網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。3、進(jìn)度控制工作流程 簽發(fā)承發(fā)包合同 建設(shè)與施工單位 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 NO（B-1） 審查施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位

41、 同意否 YES（B-1） 修改實(shí)施 編制年/季/月實(shí)施計(jì)劃 NO（B-1） 進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 動(dòng) 態(tài) 審查施工計(jì)劃 管 監(jiān)理單位 同意否 YES 理 YES（B-1） 跟 施工單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 蹤 控 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 制 監(jiān)理單位檢查實(shí)施情況 偏離否 NO 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制 根據(jù)形象進(jìn)度計(jì) 下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 劃編寫監(jiān)理月報(bào)4、進(jìn)度控制的措施 （1）審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)，人員配備，資質(zhì)，業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程需要，并提出意見。 （2）審核施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 （3）審查施工單位年、季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。 （4）要求施工單位每月底5日?qǐng)?bào)

42、下月的月進(jìn)度計(jì)劃和本月的完成工程量報(bào)表，監(jiān)理工程師審核月報(bào)進(jìn)度計(jì)劃和月工程量報(bào)表作為結(jié)算和付款依據(jù)。（三）、投資控制 1、投資控制的原理 （1）根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。 （2）根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。 2投資控制的內(nèi)容 （1）核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物量簽認(rèn)。 （2）控制設(shè)計(jì)變更洽商： 其中：（A）建設(shè)單位決策性的改變?nèi)缣岢鲂碌脑O(shè)計(jì)要求對(duì)愿設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。 （B）設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符，繪制有錯(cuò)誤圖紙與說明不一致。 （C）施工單位由于

43、施工的需要而提出的變更，由于材料、設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生的變更，以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。3.2嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量及工程變更程序 （1）工程量計(jì)量程序 施工單位根據(jù)月度工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 填寫月工程款支付申請(qǐng)表A5 監(jiān)理工程師 可根據(jù)A4 工程量現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)量測(cè) 進(jìn) 行 認(rèn)定施工單位統(tǒng)計(jì)報(bào) 表的工程量 監(jiān)理工程師簽認(rèn)A5 施工單位 報(bào)建設(shè)單位審定 （2）設(shè)計(jì)變更程序 業(yè)主、設(shè)計(jì)單位 提出 工程變更申請(qǐng)單 修 改 監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資 進(jìn)度角度審查其合理性 并提出意見 設(shè)計(jì)單位 提出設(shè)計(jì) 總監(jiān)組織審核 會(huì)簽 與業(yè)主和承包商協(xié) 變更的圖 商并取得業(yè)主認(rèn)可 紙 通知承包商限期提出設(shè)計(jì) 變更

44、的工程費(fèi)用估算和工 修 期估算 改 有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款 總監(jiān)組織審批 進(jìn)行審定承包商的費(fèi)用及工期 的增減，與業(yè)主施工單位協(xié)商。 批準(zhǔn)承包商實(shí)施 報(bào)業(yè)主審核或備案作為工程 設(shè)計(jì)變更 結(jié)算和進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)設(shè)計(jì)變更中有關(guān)費(fèi)用和工期的變更須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。（3）工程洽商程序 施工單位提出洽商要求 N 監(jiān)理通知（B1） 征得建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位意見 同意否 Y 監(jiān)理通知B1 施工單位與設(shè)計(jì)單位洽商 監(jiān)理單位在技術(shù)上進(jìn)行審查業(yè)主協(xié)商確定 監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程變更單”C2 施工單位執(zhí)行變更 說明：監(jiān)理工程師審核變更，洽商是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)變更要求。 無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令

45、。大的變更（指原設(shè)計(jì)方案或增加投資）要報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。（四）、合同管理1 、合同結(jié)構(gòu)圖 業(yè) 主 合同關(guān)系 業(yè)務(wù)往來關(guān)系 承建單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理關(guān)系 合同關(guān)系 業(yè)務(wù)往來關(guān)系 監(jiān)理公司 2 、合同執(zhí)行措施 2.1 弄清合同中每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系。 2.2 用書面指示或文件代替口頭指示。 2.3 考慮問題要靈活,管理工作要作在其它工作前面,如需某項(xiàng)資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函。 2.4 工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括:信件,會(huì)議記錄,建設(shè)單位的規(guī)定,指示,總監(jiān)的決定,施工單位的請(qǐng)示,報(bào)告,監(jiān)理的指令,記錄,信函以及各種報(bào)表資料等,有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),監(jiān)理工程師依此資料和記錄作

46、為調(diào)解問題的依據(jù)。 2.5對(duì)合同中的詞義表達(dá)“含混”字句及時(shí)提出正確解釋。3 、 合同管理制度 3.1 向有關(guān)單位索取合同副本,了解掌握合同內(nèi)容,以便進(jìn)行合同的跟蹤管理,包括合同各方面執(zhí)行情況檢查,向有關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。 3.2 審核工程設(shè)計(jì)變更和核定施工單位申報(bào)的實(shí)物工程量。 3.3 督促承建單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃,根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際值計(jì)劃值的比較,分析, 提出意見,并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。 3.4隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作,并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。 3.5 本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報(bào)中反映。4 、索賠 為了維護(hù)業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進(jìn)

47、行，避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)努力作好以下幾件工作： （1）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽訂的合同有無含混字句及分工不明，責(zé)任界限不清的地方，索賠條款內(nèi)容是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。 （2）協(xié)助業(yè)主要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到控制質(zhì)量、控制進(jìn)度、控制投資的目的。 （3）在工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商。 （4）對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，事先要報(bào)告業(yè)主，在征得業(yè)主同意的前提下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商。 （5）在本工程（或分部工程）完成以后，進(jìn)行工程決（結(jié)）算，本著“合理合法，事實(shí)求是”的原則，劃清索賠界限，處理好索

48、賠爭(zhēng)議。2.4竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理 一、監(jiān)理人員對(duì)竣工資料進(jìn)行審查情況： 在竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理人員對(duì)竣工資料進(jìn)行了檢查，單位工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行了檢查，檢查結(jié)論：資料完整準(zhǔn)確，符合要求。二、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收：在正式竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目組織了竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在問題提出專項(xiàng)整改要求，各施工單位按照提出的整改要求進(jìn)行了整改，并達(dá)到了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程質(zhì)量評(píng)估3.1 評(píng)估依據(jù)工程測(cè)量規(guī)范GB50026-93、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

49、范GB50203-2002、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ0209-2002、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001、混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99、建筑工程扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程JGJ130-2001、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5

50、0243-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002。3.2竣工資料核查情況依據(jù)陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定，對(duì)西法大南校區(qū)B標(biāo)段工程竣工資料進(jìn)行了核查，竣工資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，竣工圖與實(shí)體一致。詳見單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄附件一單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附件二單位工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄表附件三單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表附件四分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表附件五3.3分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況1、12#樓分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況序號(hào)分部工程名 稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)評(píng)定結(jié)果合格率1基礎(chǔ)模板8合格100鋼筋2合格100混凝土3合格10

51、0磚砌體1合格1002主體結(jié)構(gòu)模板24合格100鋼筋60合格100混凝土12合格100墻體砌筑12合格1003裝飾裝修室內(nèi)地面、樓梯磚面層6合格100一般抹灰6合格100裝飾抹灰6合格100木門窗制作、安裝12合格100金屬門窗安裝6合格100門窗玻璃安裝6合格100暗龍骨吊頂及板材隔墻12合格100護(hù)欄和扶手制作安裝6合格100飾面磚粘貼3合格1004建筑屋面屋面找平層2合格100屋面保溫層2合格100屋面涂膜防水2合格100屋面卷材防水2合格100細(xì)部構(gòu)造2合格1005建筑電氣避雷引線及接地裝置安裝15合格100建筑物照明通電試運(yùn)行2合格100電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試（一、二次）18

52、合格100電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管、線槽敷設(shè)6合格100成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝6合格100電線、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電線鋪設(shè)6合格100普通燈具安裝6合格100專業(yè)燈具安裝6合格100開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝6合格1006建筑給排水室內(nèi)給水管道及配件安裝3合格100室內(nèi)排水管道及配件安裝3合格100室內(nèi)雨水管道及配件安裝2合格100衛(wèi)生潔具及及水配件安裝3合格100衛(wèi)生潔具及排水配件安裝3合格1007通風(fēng)屋面風(fēng)機(jī)安裝2合格100屋面通風(fēng)機(jī)調(diào)試2合格100排風(fēng)、排煙管道制作、安裝3合格1008采暖地溝內(nèi)采暖管道2合格100室內(nèi)采暖管道及散熱器安裝6合格1009外墻保溫外墻

53、保溫墻體節(jié)能工程質(zhì)量3合格1002、14#樓分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況序號(hào)分部工程名 稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)評(píng)定結(jié)果合格率1基礎(chǔ)模板8合格100鋼筋2合格100混凝土3合格100磚砌體1合格1002主體結(jié)構(gòu)模板36合格100鋼筋90合格100混凝土18合格100墻體砌筑18合格1003裝飾裝修室內(nèi)地面、樓梯磚面層18合格100一般抹灰18合格100裝飾抹灰18合格100木門窗制作、安裝36合格100金屬門窗安裝18合格100門窗玻璃安裝18合格100暗龍骨吊頂及板材隔墻18合格100護(hù)欄和扶手制作安裝5合格100飾面磚粘貼9合格1004建筑屋面屋面找平層3合格100屋面保溫層3合格100屋面涂膜

54、防水3合格100屋面卷材防水3合格100細(xì)部構(gòu)造3合格1005建筑電氣避雷引線及接地裝置安裝22合格100建筑物照明通電試運(yùn)行3合格100電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試（一、二次）24合格100電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管、線槽敷設(shè)6合格100成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝8合格100電線、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電線鋪設(shè)6合格100普通燈具安裝6合格100專業(yè)燈具安裝6合格100開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝6合格1006建筑給排水室內(nèi)給水管道及配件安裝5合格100室內(nèi)排水管道及配件安裝5合格100室內(nèi)雨水管道及配件安裝3合格100衛(wèi)生潔具及及水配件安裝5合格100衛(wèi)生潔具及排水配件安裝5

55、合格1007通風(fēng)屋面風(fēng)機(jī)安裝5合格100屋面通風(fēng)機(jī)調(diào)試5合格100排風(fēng)、排煙管道制作、安裝5合格1008采暖地溝內(nèi)采暖管道3合格100室內(nèi)采暖管道及散熱器安裝6合格1009外墻保溫外墻保溫墻體節(jié)能工程質(zhì)量9合格1003.4單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論：工程開工前，監(jiān)理公司審查批準(zhǔn)了施工組織設(shè)計(jì)及各分部分項(xiàng)工程的施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書，從上述各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，隱蔽驗(yàn)收結(jié)論形成的混凝土實(shí)體和砌體結(jié)構(gòu)及各種資料完整、真實(shí)、有效。可以判定西法大南校區(qū)B標(biāo)段工程12#、14#學(xué)生宿舍樓：1、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量保證與控制資料及時(shí)、完整；3、工程實(shí)體無異常；4、觀感質(zhì)量良好；5、有關(guān)機(jī)構(gòu)安全和功

56、能的檢測(cè)資料完整齊全，滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，判定結(jié)果為：合格。依據(jù)建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求，西北政法大學(xué)南校區(qū)B標(biāo)段工程12#、14#樓質(zhì)量等級(jí)評(píng)估為：合格。附件五分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表12#樓分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程數(shù)量檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量控制資料評(píng)定觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)論1基礎(chǔ)414合格符合要求合格2主體結(jié)構(gòu)4108合格符合要求合格3建筑裝飾裝修963合格符合要求合格4建筑屋面510合格符合要求合格5建筑電氣971合格符合要求合格6建筑給排水514合格符合要求合格7通風(fēng)37合格符合要求合格8采暖28合格符合要求合格9外墻保溫13合格符合要求合格14#樓分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程數(shù)量檢驗(yàn)批數(shù)量質(zhì)量控制資料評(píng)定觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)論1基礎(chǔ)414合格符合要求合格2主體結(jié)構(gòu)4162合格符合要求合格3建筑裝飾裝修9158合格符合要求合格4建筑屋面515合格符合要求合格5建筑電氣987合格符合要求合格6建筑給排水523合格符合要求合格7通風(fēng)315合格符合要求合格8采暖29合格符合要求合格9外墻保溫19合格符合要求合格