荊州香格里拉純高層住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務方案書（101頁）.doc
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全文頁數：98頁
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荊州香格里拉純高層住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務方案書（101頁）.doc
1、目目 錄錄 致送函 申 明 利嘉物業(yè)管理公司簡介（3） 第一部分第一部分 提高項目物業(yè)管理水平的整體設想與策劃提高項目物業(yè)管理水平的整體設想與策劃 第一章 香格里拉麗舍項目概況與分析 （6） 第二章 管理目標構建“文化社區(qū)、理想家園” （9） 第三章 香格里拉麗舍前期物業(yè)管理模式 （11） 第四章 擬采取的管理服務措施 （12） 第五章 管理目標及經營指標承諾 （17） 第二部分第二部分 管理模式、工作計劃和物資裝備管理模式、工作計劃和物資裝備 第一章 管理模式 （20） 第二章 工作計劃 （24） 第三章 物資裝備計劃 （32） 第三部分第三部分 促進銷售的建議和配合銷售的措施、承諾促進銷售
2、的建議和配合銷售的措施、承諾 第一章 銷售的建議 （38） 第二章 配合銷售的措施 （40） 第三章 費用的解決辦法 （42） 第四部分第四部分 管理人員的配備、培訓、管理管理人員的配備、培訓、管理 第一章 管理服務人員的配備 （44） 第二章 管理服務人員的培訓 （46） 第三章 管理人員的管理 （52） 第五部分第五部分 財務管理及經費收支測算財務管理及經費收支測算 第一章 財務管理 （55） 第二章 日常物業(yè)管理經費收支測算 （57） 第三章 社區(qū)便民服務及特約服務 （64） 第六部分第六部分 日常管理服務措施與計劃日常管理服務措施與計劃 第一章 前期介入 （68） 第二章 業(yè)主入住 （
3、70） 第三章 二次裝修管理 （70） 第四章 業(yè)主投訴處理 （72） 第五章 安全管理 （73） 第六章 車輛及交通管理 （76） 第七章 環(huán)境保護與管理 （78） 第八章 檔案管理 （81） 第九章 商鋪的管理 （82） 第十章 社區(qū)文化 （83） 笫七部分笫七部分 物業(yè)維修養(yǎng)護計劃和實施物業(yè)維修養(yǎng)護計劃和實施 第一章 物業(yè)維修養(yǎng)護管理 （88） 第二章 公用設施設備的維修養(yǎng)護 （89） 第三章 共享部位的維修養(yǎng)護 （90） 結束語 致 送 函 尊敬的荊州市金賓士房地產開發(fā)有限公司領導：尊敬的荊州市金賓士房地產開發(fā)有限公司領導： 您們好！ 誠摯感謝您們，給予我們這樣一次能充分展示自身實力的機會。 我公司是一家新興的物業(yè)管理服務企業(yè)，是荊州市物業(yè)管理協(xié)會會員單 位，目前接管項目為觀邸城市別墅住宅小區(qū)，另有一個待接管項目為天緣居城 市花園住宅小區(qū)。我們深信，在金賓士地產公司領導支持和關心下
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