高層人居住宅小區項目物業管理服務方案（56頁）.doc
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高層人居住宅小區項目物業管理服務方案（56頁）.doc
1、內內 容容 一一. . 簡介簡介 二二. . 物業管理模式物業管理模式 三三. . 物業管理思路物業管理思路 四四. . 物業管理措施物業管理措施 五五. . 物業管理機構的運行模式物業管理機構的運行模式 六六. . 服務描述服務描述 七七. . 組織架構設臵組織架構設臵 八八. . 財務分析財務分析 九九. . 物業管理質量標準物業管理質量標準 十十. . 附錄附錄 ( (服務手冊服務手冊) ) 一一 簡介簡介 “XXX”二期（東區高層）規劃總建筑面積XXXXXXXX，其中居住產品XXXXXXXX。公 共服務配套XXXXXX，商業配套XXXXXXXX，地下車庫 XXXXXXXX，架空車庫XX
2、X5XXX5，盈利總 面積約XXXXXXXXXX。 1.1. 周邊環境及市政配套周邊環境及市政配套 肇慶“XXX”位于肇慶高要市城區的東側，緊鄰城市迎賓大道（萬福路）既肇慶高要 地產產業組團的北端，南面與肇慶科技學院相臨。正前方為新興江和祈福湖，距肇慶市中 心 4 公里、高要市中心 2 公里，肇慶科技學院 500 米，規劃中的西江三橋和高速路入口使 “珀麗灣”成為連接城市中心和廣州等大都市的重要節點之一，集得天獨厚的區域位臵、 濃郁的人文環境、便利的交通和優美的田園風光于一體，是十分理想的“人居”環境。 2.2. 項目總體主要經濟指標（一、二、三期，公司提供）項目總體主要經濟指標（一、二、三期
3、，公司提供） 基本情況：基本情況： 項目 計量單 位 數值 居住規劃凈用地 平方米 總建筑面積 平方米 其 中 住宅總建筑面積 平方米 其中 公寓 平方米 高層住宅 平方米 別墅 平方米 公建配套總建筑面積(計容） 平方米 非配套公建（商業總建筑面積） 平方米 其中 綜合樓 平方米 商鋪 平方米 不計容積率總建筑面積 平方米 其中 贏利性地下車庫總建筑面積 平方米 地下社會停車場總建筑面積 平方米 架空層等總建筑面積 平方米 贏利性架空車庫總建筑面積 平方米 計算容積率建筑面積 平方米 容積率 平方米 總可售面積（住宅+商業+有產權車位） 平方米 其中 公寓 平方米 高層住宅 平方米 別墅 平方米 商業（商鋪+綜合樓） 平方米 車位 平方米 居住總戶（套）數（住宅+商業） 套 其中 公寓戶數 套 高層住宅戶數 套 別墅戶數 套 商鋪戶數 套 機動車停車位個數（個） 個 其中 公建配套性質社
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