1、目 錄第一章 概 論4一、項目概況4二、業(yè)主簡介7三、編制依據(jù)4四、編制內(nèi)容5五、結(jié)論及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)5第二章 項目背景6第三章 項目建設(shè)的必要性8一、是創(chuàng)造穩(wěn)定消防安全環(huán)境的需要8二、符合整個XX市的消防規(guī)劃8三、是適應(yīng)XX市公安消防部隊建設(shè)的需要9四、是促進地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要11第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容12一、建設(shè)規(guī)模12二、建設(shè)內(nèi)容12第五章 建設(shè)條件13一、項目建設(shè)地址13二、自然條件13三、不良地質(zhì)現(xiàn)象及地震14四、交通條件14五、水電及通訊供應(yīng)條件14六、前期工作15第六章 工程建設(shè)方案16一、總圖工程錯誤！未定義書簽。二、建筑工程17三、結(jié)構(gòu)工程19第七章 公用工程方案21一

2、、給排水工程21二、電氣設(shè)計21三、消防系統(tǒng)21第八章 節(jié)能措施21第九章 環(huán)境保護21第十章 項目進度計劃及招投標(biāo)21一、項目進度計劃21二、項目招投標(biāo)21第十一章 投資估算及資金籌措21一、投資估算21二、資金籌措21第十二章 社會效益評價21第十三章 結(jié)論與建議21一、結(jié)論21二、建議21第一章 概 論一、項目概況（一）項目名稱：XX市XX區(qū)119消防指揮中心（二）項目代建業(yè)主：XX正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（三）項目地址：XX市XX區(qū)港城工業(yè)園區(qū)（四）項目性質(zhì)：新建（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建項目占地面積10308平方米，總建筑面積7220.78平方米。項目建設(shè)內(nèi)容包括土建、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝

3、飾裝修、綠化、道路廣場及公用工程等。（六）項目總投資及資金籌措1、項目總投資：3000萬元，其中工程建設(shè)費用2493萬元，工程建設(shè)其他費用190萬元，基本預(yù)備費268萬元。2、資金籌措：本項目所需資金由XX區(qū)政府解決，上級財政適當(dāng)補助。（七）項目建設(shè)周期：2007年9月2008年12月二、編制依據(jù)中共XX市委辦公廳、XX市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2006年度市委、市政府八大“民心工程”項目分解的通知國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）、投資項目可行性研究指南；國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；工程地質(zhì)勘察報告及其它相關(guān)資料；城市消防站建

4、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主對項目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標(biāo)；國家和XX市其它相關(guān)規(guī)定和要求。三、編制內(nèi)容可行性研究范圍涉及項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護、建設(shè)進度、建設(shè)投資。可行性研究報告對項目的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。四、主要結(jié)論XX區(qū)119消防指揮中心的實施，完全符合國家大力加強重點城市公安消防隊伍建設(shè)的戰(zhàn)略布置，其建成后必將極大地提高XX區(qū)公安消防部隊整體戰(zhàn)斗力，進一步加強XX區(qū)消防安全工作和其它災(zāi)害事故的救援工作，項目建設(shè)是必要的項目的各種建設(shè)條件較好，承辦單位有較豐富的管理經(jīng)驗，資金來源已經(jīng)落實，項

5、目建設(shè)是可性的。第二章 項目背景一、消防事業(yè)的重要性消防事業(yè)是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，消防工作如何也是衡量一個國家現(xiàn)代化文明程度的標(biāo)志之一。近年來我國化學(xué)危險物品泄漏、建筑物垮塌等特種災(zāi)害事故也呈上升趨勢，嚴重危害了國家財產(chǎn)和人民生命財產(chǎn)安全。特別是在2003年開縣特大井噴和2004年天原化工廠氯氣泄漏等重大災(zāi)害事故的搶險過程中，消防隊伍發(fā)揮了非常重要的作用。搞好消防工作對于一個國家的安全和社會進步有著重要的意義。黨中央、國務(wù)院對消防部隊的搶險救援戰(zhàn)斗力建設(shè)十分重視。國家有關(guān)部門在制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展專項計劃時，已把消防硬件設(shè)施建設(shè)作為一項重要工作納入其中，市委、市政府也把消防部隊

6、隊站建設(shè)納入了“十一五”規(guī)劃。二、XX區(qū)社會經(jīng)濟狀況XX區(qū)位于嘉陵江、長江交匯處經(jīng)岸，東、南、西三面分別與巴南、南岸、渝中、沙坪壩區(qū)隔江相望，北面與渝北區(qū)接壤。XX區(qū)位于長江上游地區(qū)，地處川東平行嶺谷地帶，具有地勢呈東北高、西南低的特點。XX區(qū)幅員面積221平方公里，沿江由西至東依次轄石馬河、大石壩、觀音橋，華新街、五里店、XX城（上段地區(qū)）和寸灘、鐵山坪、郭家沱（中段地區(qū)）9個街道及魚嘴鎮(zhèn)、復(fù)盛鎮(zhèn)、五寶鎮(zhèn)（下段地區(qū)），共109個居委會、51個村委會、常駐人口45萬。三、XX區(qū)公安消防支隊現(xiàn)狀XX區(qū)公安消防支隊根據(jù)公安部關(guān)于XX市城區(qū)實行“防消合一”管理體制改革有關(guān)問題的批復(fù)（公政治20052

7、74號）和市政府關(guān)于調(diào)整部分區(qū)暨水上公安消防部隊體制有關(guān)工作的通知（渝府200582號）精神于2005年7月正式成立。支隊為正團建制單位，編支隊長、政治委員各1名，副支隊長1名；支隊設(shè)司令部、政治處、后勤處、防火監(jiān)督處。支隊現(xiàn)在官兵101人，其中干部29人、士官和義務(wù)兵72人，支隊配備有東風(fēng)140、東風(fēng)153、解放141、皮卡車消防戰(zhàn)車共9臺，擔(dān)負著全區(qū)的防滅火工作和急、難、險、重的搶險救援及火災(zāi)撲救任務(wù)。XX區(qū)公安消防支隊現(xiàn)有辦公樓為臨時租賃用房，面積不足1500平方米，無訓(xùn)練場地，遠滯后于XX區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，已不能適應(yīng)消防工作的需要。XX區(qū)消防支隊機關(guān)用房及消防指揮中心的建設(shè)已勢在必行。第三

8、章 項目建設(shè)的必要性一、是創(chuàng)造社會安全環(huán)境的需要目前，從中央到各地都在貫徹科學(xué)發(fā)展觀，強調(diào)以人為本，構(gòu)建和諧社會，保護好人民群眾的生存權(quán)和發(fā)展權(quán)已經(jīng)成為全社會的共識。黨中央、國務(wù)院和市委、市政府都更加重視安全生產(chǎn)工作。溫家寶總理在2005年政府工作報告中，用了大量的篇幅強調(diào)安全生產(chǎn)；對安全生產(chǎn)工作再次作了重要闡述，將其作為構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。XX市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)都將安全工作擺到了全市工作中非常重要的位置，強調(diào)各級黨政領(lǐng)導(dǎo)既要抓發(fā)展，又要抓安全。消防工作是保障人民生命財產(chǎn)安全創(chuàng)建和諧社會的重要措施。二、符合XX市的消防規(guī)劃在2006年度市委、市政府八大“民心工程”項目分解中，明確指

9、出了公共服務(wù)設(shè)施工程的其中一條：在萬州區(qū)、黔江區(qū)、涪陵區(qū)、九龍坡區(qū)、江津市、永川市、合川市建立消防特警分中心；開工建設(shè)主城區(qū)消防支隊指揮中心。根據(jù)XX市消防建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的要求，在2020年內(nèi)，XX區(qū)將建成投入使用12個消防站，預(yù)計官兵將達到500余人。為適應(yīng)這一調(diào)整的需要，以對全區(qū)消防隊站實行統(tǒng)一調(diào)度和統(tǒng)一管理，故急需修建119指揮中心。從而形成以支隊為中心，各消防站環(huán)繞的立體消防滅火體系，大大提高全區(qū)整體抗御火災(zāi)事故的能力。本項目的建設(shè)是符合整個XX市的消防規(guī)劃的。三、是適應(yīng)XX市公安消防部隊建設(shè)的需要為加強消防安全工作，有效整合防火、滅火力量，增強公安消防部隊防火防災(zāi)、搶險救援的綜合能力，

10、根據(jù)中華人民共和國消防法、XX市消防條例等法律法規(guī)規(guī)定，本著“精簡、合理、高效”的原則，XX市政府決定對全市部分區(qū)暨水上公安消防部隊體制進行調(diào)整。（一）按行政區(qū)劃組建公安消防支隊，同時組建經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)公安消防支隊從2005年5月1日起，依托現(xiàn)有消防處組建渝中區(qū)、大渡口區(qū)、XX區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、萬盛區(qū)、渝北區(qū)、 巴南區(qū)、長壽區(qū)、雙橋區(qū)和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)公安消防支隊。上述新組建的公安消防支隊分別負責(zé)本行政區(qū)域和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)的防火、滅火工作，領(lǐng)導(dǎo)管理轄區(qū)內(nèi)的消防中隊。同時，撤銷市公安消防總隊第一支隊、第四支隊和涪陵區(qū)公安局消防處、市公安局水上分局消防處，將涪陵區(qū)公安局消防處、

11、市公安局水上分局消防處的消防監(jiān)督職能分別劃歸涪陵區(qū)公安消防支隊、市公安消防總隊水上支隊。（二）明確經(jīng)費保障渠道，落實基本建設(shè)任務(wù)，確保公安消防部隊發(fā)展和建設(shè)需要根據(jù)中國人民解放軍營房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和公安消防部隊基層正規(guī)化管理若干規(guī)定（試行）的有關(guān)要求，有關(guān)區(qū)人民政府和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)管委會要把公安消防支隊機關(guān)營房建設(shè)納入重要議事日程，在立項、征地和建設(shè)經(jīng)費上早著手、早安排，力爭早建設(shè)、早竣工。同時，要按照XX市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局消防局關(guān)于加強城市消防站和消防供水設(shè)施建設(shè)意見的通知（渝辦發(fā)200035號）要求，加強消防隊站和城市公共消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按城市消防規(guī)劃要求加快消防隊站建設(shè)步伐，有

12、計劃地做好危舊消防隊站的改造，確保公安消防部隊發(fā)展和建設(shè)需要。（三）提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任，推動消防工作和公安消防部隊建設(shè)邁上新的臺階按行政區(qū)劃組建公安消防支隊，是全市公安消防部隊體制調(diào)整的一件大事，也是XX市消防工作的一件大事。實行防火滅火合一的管理體制，消防支隊既負責(zé)轄區(qū)滅火搶險救援，又在區(qū)人民政府和管委會的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)消防監(jiān)督，是防火滅火統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指揮的有效手段，是加強消防安全工作、提高防火滅火效率的重要舉措。防火滅火合一的管理體制，有利于公安消防部隊建設(shè)和職能作用的發(fā)揮，有利于調(diào)動各方面的積極因素，有利于消防工作的開展。有關(guān)區(qū)人民政府和經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)管委會特別是主要領(lǐng)導(dǎo)同志一定

13、要站在踐行“三個代表”重要思想和構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，充分認識公安消防部隊體制調(diào)整的重要意義，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任，高度重視公安消防部隊體制調(diào)整工作，把公安消防部隊發(fā)展建設(shè)納入政府履行消防工作職責(zé)的重要內(nèi)容，切實解決公安消防部隊體制調(diào)整后在經(jīng)費保障、基本建設(shè)、裝備建設(shè)和消防監(jiān)督工作中遇到的實際困難和問題，推動消防工作和公安消防部隊建設(shè)邁上新的臺階。此次公安消防部隊體制調(diào)整后，各地公安消防部隊在執(zhí)行跨區(qū)縣（自治縣、市）滅火救援行動任務(wù)時，必須接受市119火警調(diào)度指揮 中心的統(tǒng)一調(diào)動。本項目的建設(shè)，有利于改善XX市XX的消防現(xiàn)狀條件，從整體上提高消防部隊的裝備水平和戰(zhàn)斗力；有利于維護當(dāng)前安

14、定團結(jié)和穩(wěn)定發(fā)展的大好局面；有利于推動XX區(qū)的消防工作向前發(fā)展，為XX區(qū)經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展提供良好的消防安全環(huán)境。四、是促進地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要消防工作是一項社會性很強的工作，它涉及到社會的各個領(lǐng)域，與各個行業(yè)和人們的生活都有著十分密切的關(guān)系，直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)的安全和社會的穩(wěn)定。近年來我國發(fā)生的一些重特大火災(zāi)，一把火就造成幾十人甚至數(shù)百人的傷亡，造成上百萬、上千萬甚至幾億元的經(jīng)濟損失，這不僅給許多家庭帶來了不幸，而且還使大量的社會財富化為灰燼。不僅如此，而且事故的善后處理往往也牽扯了政府很多精力，嚴重影響了經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展和社會的穩(wěn)定，有些火災(zāi)事故還成為國內(nèi)外輿論的焦點，造成了不良

15、的社會影響，教訓(xùn)是十分沉痛和深刻的。因此，做好消防工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故特別是群死群傷的惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，具有十分重要的經(jīng)濟意義。第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)公安部關(guān)于頒發(fā)公安消防部隊總隊以下單位編制方案的命令（公政治1995116號）、中共XX市委辦公廳、XX市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2006年度市委、市政府八大“民心工程”項目分解的通知、公安消防部隊機關(guān)正規(guī)化管理若干規(guī)定、中國人民解放軍營房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、軍隊基層建設(shè)綱要、城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及消防部隊“161”工程建設(shè)要求，擬建項目建設(shè)規(guī)模確定如下：項目占地面積10308平方米，總建筑面積7220.78平方米。二、建設(shè)內(nèi)容項目

16、建設(shè)包括土建、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、綠化、道路廣場及公用工程等。第五章 建設(shè)地址及條件一、項目建設(shè)地址該項目位于XX市XX區(qū)港城工業(yè)園區(qū)，此園位于XX區(qū)寸灘，是XX市政府批準(zhǔn)設(shè)立重點支持的市級工業(yè)園區(qū)。由于我市“北移東進”經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的實施，寸灘地區(qū)的地位日益顯得重要。將XX119消防指揮中心項目建設(shè)于此，有利于保障經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。二、自然條件（一）氣候建設(shè)場地屬四川盆地?zé)釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。年均降雨量為1085.3毫米，歷年平均相對濕度為79，日照時數(shù)1243.8小時。年平均氣溫17.5一18.7，無霜期296天。常年平均風(fēng)速1.3米秒，平均霧日數(shù)69.3天。（

17、二）水文地質(zhì)條件擬建場地周圍無地表水體，該場地地下水類型主要為填土層中的上層滯水及基巖中的風(fēng)化裂隙水，隨季節(jié)變化大。受地形地貌及巖層產(chǎn)狀等因素控制，場地內(nèi)地下水補給徑流條件差，無良好的儲水條件。（三）地形地貌場地為構(gòu)造剝蝕淺丘地貌，地勢平坦，整個地形基本成長方型。擬建項目高程與周圍公路基本一致。（四）構(gòu)造擬建范圍內(nèi)未見基層出露，場地外見基層呈厚層巨厚層狀，巖體完整，無斷層通過，見兩組剪切裂隙，一組產(chǎn)狀3870，延長0.40.8m，裂面平整，閉合，間距11.5m；另一組產(chǎn)狀11270，延長0.81.10m，裂面微波狀，張開13mm，少量泥砂充填，間距1.52.0m。地質(zhì)構(gòu)造簡單。（五）地層巖性場

18、地覆蓋土層為第四系全新統(tǒng)人工雜填土（Q4ml）及粉質(zhì)粘土（Q4eldl），下伏基層為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組（J2s）泥層、砂巖。三、不良地質(zhì)現(xiàn)象及地震建設(shè)場地未發(fā)現(xiàn)滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降、地裂縫等不良地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）,場地抗震設(shè)計烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值0.05g，按0整平后，場地土層厚0.788.94m，按不利條件考慮，為類建筑場地。特征周期值0.35s，為可進行建設(shè)的一般場地。四、交通條件本項目所在地道路四通八達，交通十分便利。五、水電及通訊供應(yīng)條件（一）供水 本項目屬XX區(qū)水廠供水范圍，建筑物進水在主干道市政管道處接入，管徑10

19、0mm。（二）供電擬直接從市電采用 YJV22-1KV型電力電纜引來一路380/220V低壓電源，供電容量為106.8KW。（三）通訊及閉路地塊位于主城區(qū)，有線通信可就近接入；移動通信已覆蓋全區(qū)。六、前期工作XX區(qū)119消防支隊指揮中心工程已通過XX市XX區(qū)發(fā)展計劃委員會關(guān)于XX市XX區(qū)公安消防支隊119指揮中心工程立項的批復(fù)（XX計委投200648號），XX區(qū)規(guī)劃局已下達建設(shè)工程選址意見書（渝規(guī)選2006江字第0043號）和規(guī)劃紅線圖。第六章 工程建設(shè)方案一、設(shè)計依據(jù)1、XX市XX區(qū)消防支隊提供的1/500地形圖；2、XX市XX區(qū)消防支隊提供的設(shè)計要求及相關(guān)資料；3、國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定

20、以及XX市有關(guān)規(guī)定。4、XX市城市規(guī)劃管理條例5、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB5004595)(2005年版)6、民用建筑設(shè)計通則(GB50352 2005)7、 現(xiàn)行國家及地方其它的有關(guān)規(guī)程，規(guī)范及法規(guī)。二、規(guī)劃設(shè)計思想1滿足該地區(qū)城市總體規(guī)劃布局、規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃思想，處處精心設(shè)計，認真考慮。 2貫徹“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜人的空間。 3堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。4堅持實用、經(jīng)濟、美觀的原則，積

21、極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。 5貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保、綠化、消防、防災(zāi)減災(zāi)以及節(jié)能等方面的規(guī)范和規(guī)定，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。三、總平面設(shè)計（一）總體布局及規(guī)劃項目位于XX市XX區(qū)港城工業(yè)園區(qū)，此項目用地整體平坦，整個地形基本成長方形。東西長約177米，南北寬約60米，用地的晟高高程在264200左右，最低高程在263700左右，此地塊，東、北面均為城市道路，交通便捷，市政設(shè)施齊備，西側(cè)及南側(cè)為其他建設(shè)用地，場區(qū)內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適合建設(shè)。 （二）總體構(gòu)思特點 1、用地緊鄰城市干道的交匯處，建設(shè)性質(zhì)為辦公建筑(指揮中心)，首先從城市空間的角度來分析并設(shè)計，注重其對該區(qū)域整體城市空間的

22、融合和塑造。 2充分考周圍環(huán)境，減少工程的投入，尊重自然地形，使建筑不至凌駕于環(huán)境之上，而是融于環(huán)境之中，與環(huán)境成為一個整體。 3、積極有效地利用基地周邊及內(nèi)部的自然環(huán)境和資源，重視環(huán)境設(shè)計，注重空間造型，努力創(chuàng)造同自然環(huán)境有機協(xié)調(diào)，形成有XX地方特色的立體多層次建筑空間效果，各出入口、通道之間合理考慮相互關(guān)系。根據(jù)各自功能要求，做到既方便使用，又互不干擾、自成體系。（三）交通組織 1、道路：在基地北側(cè)設(shè)置出入口，北側(cè)、東側(cè)為城市道路，建筑周邊變通便利，同時滿足了消防撲救的需要。 2入口：建筑的出入口設(shè)在建筑北側(cè)，入口和室外的高差為18米，建筑北側(cè)為入口廣場。入口雄偉的梯步和斜坡綠化及廣場交相

23、呼應(yīng)，融為一體，更顯示出了建筑的挺拔和雄偉。（四）綠地景觀系統(tǒng) 合理而富有立體感的綠化設(shè)計是提高環(huán)境質(zhì)量和辦公條件的重要因素。本工程充分利用一切可利用的平地和坡地設(shè)計了具有立體感的綠化系統(tǒng)。地塊內(nèi)主要布置了集中綠地以及建筑周邊的組團綠地。 地塊內(nèi)綠化景觀組織有序，各處綠化結(jié)點組合成一體，互相呼應(yīng)，互為依托，以大面積的樹木、草坪綠化為中心，其內(nèi)細致布置坐登、花壇、柱廊、花架、小亭、小品來組景、點景、造景。結(jié)合建筑圍合與收放，同時成為地塊景觀中心，組團綠化充分利用鋪地、小品、運動場地來創(chuàng)建一組一意一景的組團綠化風(fēng)格。組團綠化景觀均與中心綠化景觀以綠帶或節(jié)點的方式結(jié)合步道互相連接，形成點、線、面交織

24、的網(wǎng)格狀綠化景觀系統(tǒng)。（五）總圖主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表61 XX區(qū)119消防指揮中心技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目計量單位規(guī)劃要求指標(biāo)數(shù)值所占比重()各注總用地面積M01030810308居住戶(套)數(shù)戶(套)居住人數(shù)(每戶按32人計算)人總建筑面積722078一、按功能性質(zhì)劃分1)住宅建筑面積2)公建面積6492633)配套設(shè)施建筑面積723254)其它建筑面積15(門衛(wèi))二、按地上地下部分劃分1)地上建筑面積58255l2)地下建筑面積m2139527其中地F車庫面積4633停車泊位輛每100M2。配置07個車位47地面輛30地F輛17容積率O57其中獎勵容積率建筑密度小于30137綠地率大于30327四、

25、建筑設(shè)計（一）設(shè)計構(gòu)思本建筑為XX區(qū)消防指揮中心，是為全區(qū)消防工作提供最有力保障中心。消防指揮中心集高度指揮、消防通信和辦公自動化于一體，外觀造型新穎風(fēng)格獨特，內(nèi)部先進的消防指揮網(wǎng)絡(luò)將對全區(qū)防火監(jiān)督和滅火救援實行從區(qū)域到整體、從動態(tài)到靜態(tài)、從管理到作戰(zhàn)的現(xiàn)代化管理。 在造型處理上，融入周邊環(huán)境。和周邊的建筑形態(tài)基本保持一致，也體現(xiàn)了區(qū)域的整體性。（二）平面設(shè)計 該項目地上為9層、地下為l層。其中負一層為半地下室，主要功能為停車庫、設(shè)備用房、職工犍廳等， 層為入口大廳兼報件大廳及部分辦公室，二層為大會議室及部分辦公室。三層至八層為各科室辦公用房，九層為士官公寓，1 19指揮中心位于四樓。（三）立

26、面設(shè)計 建筑立面設(shè)計新穎，氣勢雄偉，入口弧形門廊的設(shè)計，踏步的設(shè)計，及裙樓落地玻璃幕墻更是體現(xiàn)了辦公大樓的莊嚴，力求和周邊建筑相融合，根據(jù)建筑功能的不同采取了不同的處理方式，不管是從色彩的處理還是屋面女兒墻的處理，都體現(xiàn)了簡潔明快的設(shè)計思想。（四）剖面設(shè)計 不同的使用功能房間需要不同的空間，本建筑層高均為36米，其中會議室層高為45米。（五）無障礙設(shè)計 殘疾人通過室外專門的殘疾人坡道進入半地下的架空內(nèi)街，到達建筑內(nèi)部。在建筑的架空內(nèi)街設(shè)置對外的公共廁所，并設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間。五、結(jié)構(gòu)工程（一）設(shè)計依據(jù)1本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GBT501052001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)

27、計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB510682001 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001(2006版) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32002 建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5001卜2001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002 XX市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范DBJ500472006 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ952003 J25420032地震效應(yīng)： 工程所在地區(qū)的地震基本烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為005g，場地屬II類場地。3設(shè)計荷載： A、本工程所在地的基本風(fēng)壓為04KNm2 B、使用荷載(活荷載)標(biāo)準(zhǔn)值： 會議室 20KNm2 辦公室 20KNm2 餐廳 25KNm2 門廳 25KNm

28、2 檔案室 25KNm2 衛(wèi)生間 25KNm2 貯藏室 50KNm2 電梯機房 70KNm2 消防車庫 200KNm2 陽臺 25KNm2 樓梯間 35KNm2 上人屋面 20KNm2，不上人屋面05KNm2。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計1抗震設(shè)計A、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為6度，故本工程的抗震設(shè)防烈度按6度，設(shè)計基本地震加速度值為005g，地震分組為第一組。地震特征周期035s。B、結(jié)構(gòu)的抗震等級：框架為四級。C、場地土類別按II類場地計算。D、建筑抗震設(shè)防類別：丙類。2結(jié)構(gòu)設(shè)計：A、結(jié)構(gòu)安全等級：二級。B、結(jié)構(gòu)合理使用年限：50年。C、結(jié)構(gòu)選型：選用框架結(jié)構(gòu)體系。D、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸：柱截面為700

29、X700、600X600、500500、400X400，主梁截面為200x400350x1000，次梁截面200x300250x600。3結(jié)構(gòu)分析：結(jié)構(gòu)計算程序為中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件。4、材料A、混凝土：墻柱C30、梁板C30混凝土。屋面采用C30抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級S6。 B、鋼筋： 梁筋采用HRB335級鋼筋，柱采用HRB235級鋼筋， 樓板采用冷軋帶肋鋼筋。 C、填充墻體： 8OkNIn3干容重的加氣混凝土砌塊。混合砂漿強度不小于M5-O。D、地下室擋墻：結(jié)構(gòu)外墻兼作地下室擋墻，非人防結(jié)構(gòu)外墻墻厚300”。5地下工程地下部分防水等級為二級，混凝土抗?jié)B等級為s8。6抗震

30、縫、沉降縫、伸縮縫 本工程未設(shè)置抗震縫、沉降縫、伸縮縫，設(shè)計中加強配筋構(gòu)造措施、設(shè)置后澆帶和采用微膨脹混凝土來解決局部超長問題。第七章 公用工程方案一、給排水工程（一）設(shè)計依據(jù)1、設(shè)計規(guī)范建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2003)室外給水設(shè)計規(guī)范(GB50013-2006)：室外排水設(shè)計規(guī)范(6850014-2006)；2、有關(guān)部門對本工程的方案審查意見書。3、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書和依據(jù)性資料。（二）設(shè)計范圍項目工程紅線范圍內(nèi)新建工程的生活給水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)。（三）生活給水設(shè)計l、給水水源利用市政給水干管作為本項目給水水源。從市政道路上的給水千管接兩根DNl00的引入管，配水管網(wǎng)沿建筑布

31、置成環(huán)狀。2、水量計算用水量標(biāo)準(zhǔn)：辦公：50 LAd；單身公寓：200 LAd；食堂：20A道路及綠化：15 Lr【12d；不可預(yù)見水量為10。預(yù)計本項目最大日用水量為30m。d，最大小時用水量42m：Yh。 3、給水系統(tǒng) 本建筑1-4層由市政直接供水；5-9層由提升泵+屋頂水箱直接供給，供水流程為：室外進水管一生活水箱一提升泵一屋頂生活水箱一用水點。（四）排水1、污水量：污水量按給水量的90%計算，每日污水排水量為105.8m。2、室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。3、室外排水管采用PE排水管，室內(nèi)排水管采用UPVC塑料。4、空調(diào)冷凝水采用有組織排水

32、。（五）雨水系統(tǒng) 1、雨水與污水采用分流制。室內(nèi)排水采用洗滌污水和糞便污水合流排放系統(tǒng)，單立管排水系統(tǒng)。預(yù)計本建筑生活污水排放量約27md，食堂污水經(jīng)隔油池(磚砌隔油池有效容積105m)處理后排入室外污水管網(wǎng)系統(tǒng)。2、雨水量計算采用XX市暴雨強度公式，重現(xiàn)期P=3年。3、雨水就近排入市政雨水管。建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，場地地面雨水由雨水口匯流后，經(jīng)雨水管網(wǎng)排入就近河渠。（六）消防給水1、設(shè)計依據(jù)：建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ 16-87）2001版建筑滅火器配置于規(guī)范（GBJ140-90）1997版2、消防用水量（1）設(shè)計范圍：建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)、外消防。（2）消防水源：消防水源同生

33、活水源為城市自來水。（3）按有關(guān)消防設(shè)計規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時間2小時。3、消防給水系統(tǒng)：室外設(shè)置外消火栓；設(shè)置消火栓的樓內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓；樓外設(shè)置消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓連通。4、管材：消火栓給水管直徑小于等于100毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于100毫米時應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。5、其它滅火裝置：車庫設(shè)置MF4（ABC）干粉滅火器。二、電氣設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-92）；2、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBT16-87）；3、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB5005

34、7-94）；4、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）。（二）設(shè)計范圍供電系統(tǒng)；配電系統(tǒng)；室內(nèi)照明系統(tǒng)；建筑防雷接地系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；通信自動化系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。（三）供配電設(shè)計1、負荷計算負荷計算標(biāo)準(zhǔn)：車庫照明6Wm2；設(shè)備用房照明8Wm2；走道及樓梯問照明5wm2；辦公部分照明11Wm2；辦公部分插座14Wm2；辦公部分空調(diào)50Wm2；消防控制室照明18wm；二層門廳照明15Wm；十層士官公寓25Kw間；雅間照明11Wm；廚房動力lOOWm；庫房照明5Wm2： 電力負荷按給排水及暖通等設(shè)備專業(yè)所提設(shè)備負荷采用需要系數(shù)法計算，同時預(yù)留建

35、筑泛光照明及景觀照明電源。2、電源電壓用電電源為一回市電IOKV，采用IOKV高壓計量及04023kV低壓動力分段計量相結(jié)合的方式計量；IOKV電源從附近公用開閉所就近引入，電力電纜(YJV22 87lOkV一3X50mm2)進線，該電源作為建筑物的工作電源；一級、二級負荷的備用電源采用柴油發(fā)電機組，容量120kW，其中119指揮中心內(nèi)還增設(shè)UPS不間斷電源，電壓等級為、380220V。3、整個建筑的低壓配電系統(tǒng)共設(shè)一臺630KVA變壓器。（四）照明設(shè)計1、公共通道：光源熒光燈為主，燈具采用高效節(jié)能普通型。照明配電箱等配電裝置分布位于各樓層，根據(jù)各層情況分別選用嵌墻式，掛墻式。2、應(yīng)急照明：在

36、變電所、車庫、商業(yè)場所等處設(shè)置帶直流電池的應(yīng)急安全照明燈，在公共活動場所、大廳出入口、走道、樓梯間等處設(shè)置帶直流電池的疏散標(biāo)志指示燈。3、照明路線：照明路線采用穿PVC管或穿鋼管沿墻頂板暗敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)。（五）防雷接地與電氣安全1、防雷接地防雷等級：本建筑物屬于二類防雷建筑物。防直擊雷措施：在屋面設(shè)規(guī)格不大于10M*10M避雷帶，所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。建筑物在30M及以上部分采取設(shè)均壓帶等方式防側(cè)擊雷。接地：采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、構(gòu)造鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻一年四季1歐。2、電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用TNS系統(tǒng)。所有插座回路均設(shè)漏電保護

37、。所有進出建筑物金屬管理及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。（六）弱電系統(tǒng)設(shè)計（1）通信系統(tǒng) 根據(jù)行各辦公室配置1門電話(辦公室其余電話為串接)，大辦公室配置2門電話預(yù)留的基本原則，119指揮中心按配置10對電話預(yù)留，考慮到預(yù)留容量最終設(shè)計的電話門數(shù)約為200門，辦公樓區(qū)擬設(shè)立虛擬交換系統(tǒng)，機房設(shè)在辦公樓一層。市政光纖引入地面層通訊機房。（2）結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)為滿足辦公自動化對通信和計算機網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展需要，中心將設(shè)計一套千兆位到用戶的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。布線系統(tǒng)的拓撲結(jié)構(gòu)為星型方式，以放射性方式布線，大樓設(shè)有弱電井，弱電井

38、兼層配線間，內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配線柜。通信系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)由一層機房分別引大對數(shù)3類雙絞無屏蔽銅纜至各層配線間，計算機網(wǎng)絡(luò)由一層計算機房分別引6芯多模光纜至各層配線間，由配線間至各平面端口則采用超5類4對雙絞非屏蔽線(uTP)。信息端口基本為雙孔型，滿足一個工作區(qū)既有電話接口又有網(wǎng)絡(luò)接口的需要。安裝位置基本為墻面型，端口采用RJ45型。根據(jù)統(tǒng)計，本工程信息數(shù)量為800點。（3）有線電視及衛(wèi)星接受系統(tǒng)本項目衛(wèi)星天線設(shè)在辦公大樓屋頂。采用860MHZ鄰頻雙向傳輸。電視終端電平控制在6375db范圍，圖像質(zhì)量主觀評價不低于4級。（4）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本項目為二類建筑，一級保護對象。系統(tǒng)型式為控制中心方式

39、。 辦公大樓設(shè)報警系統(tǒng)。火災(zāi)報警系統(tǒng)由普通光電感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、水流指示器和消火栓按鈕組成。車庫設(shè)感溫、感煙探測器，各消火栓動作信號水流指示器動作信號均送至火災(zāi)報警系統(tǒng)。各層均設(shè)火災(zāi)報警復(fù)示屏。消防泵房、變電所等場所設(shè)消防電話，各層手動報警按鈕均帶消防電話插孔，消防中心設(shè)119火警專線電話。消防控制中心設(shè)在市委市府辦公樓和賓館一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動探測報警器、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播消防電話及消防告警裝置。（5）綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)本項目在一層設(shè)置保安室，在內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩陣主機、視頻錄象、打印機，監(jiān)視器及24V電源設(shè)備。在建筑的大廳、各層電梯廳、走道、電梯轎廂等處設(shè)置攝像機，電梯郊廂內(nèi)采用廣

40、角鏡頭。（七）弱電線路敷設(shè)本項目電源采用10KV市電一回加發(fā)電機作備電方式。電源引自城市高壓網(wǎng)。電弱電線路室外敷設(shè)采用混泥土排管為主，個別地方采用直埋地敷設(shè)。三、通風(fēng)與空調(diào)（一）設(shè)計依據(jù)： 1、建設(shè)方及有關(guān)專業(yè)提供的資料及文件。 2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB5004595)2005版 3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)。 4、本專業(yè)其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（二）設(shè)計范圍： 本建筑的通風(fēng)防排煙設(shè)計。（三）防排煙： 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)2005版及土建資料，在下列地點設(shè)置防排煙系統(tǒng)： l、本建筑無法自然排煙的防煙樓梯間或前室，設(shè)置正壓送風(fēng)系

41、統(tǒng)，前室及合用前室每層設(shè)置多葉通風(fēng)口、常閉，火災(zāi)時開啟本層及相鄰上下一層的風(fēng)口和風(fēng)機進行送風(fēng)，余壓值為25Pa，樓梯間隔層設(shè)置白垂百葉風(fēng)口，火災(zāi)時開啟風(fēng)機進行送風(fēng)，余壓值為50Pa。 2、其他無法自然排煙的公共場所及內(nèi)走廊，按規(guī)范要求設(shè)置排煙(氣)系統(tǒng)。3、設(shè)備用房能自然開窗通風(fēng)，不再設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。（四）其它1、通風(fēng)及排煙風(fēng)管采用不燃玻璃鋼風(fēng)管。2、住宅櫥房油煙Eh建專業(yè)設(shè)置變壓式煙道高空排放。3、柴油發(fā)電機油煙高空排防。第八章 消防 一、設(shè)計依據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB5004595)(2005年版)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB501402005)二、總圖消防本項目為二類高層建筑，

42、建筑的北面為入口廣場，東面為場區(qū)道路，南面為訓(xùn)練跑道兼做消防車道，西面為場區(qū)集中綠地，所以建筑周邊消防車均可到達撲救，滿足消防要求。三、建筑消防設(shè)計項目建筑為二類高層辦公樓，耐火等級為二級。四、結(jié)構(gòu)防火1、防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于13米。滿足規(guī)范要求。2、防火分區(qū)：每層為一個防火分區(qū)，面積均小于1500M。地下車庫停車17輛，設(shè)一個汽車出入口。3、本建筑沒層均設(shè)2部疏散樓梯，均設(shè)防煙樓梯間，疏散寬度、距離均滿足要求。每層設(shè)置2部電梯，均為消防電梯。建筑內(nèi)的隔墻采用頁巖空心磚，框架填充外墻體采用頁巖空心磚。4、消防控制室位于一層平面。五、給排水消防1、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJl

43、687，2001年版)；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GBJ 14090)。2、用水量本項目建筑為高層辦公樓，設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量20LS，室外20Ls。一次火災(zāi)總用水量396m。項目內(nèi)還設(shè)消防水池一座，容積288 m,存儲消防用水。3、室外消防給水系統(tǒng)沿室外建筑布置DNl00的環(huán)狀管網(wǎng)，并從市政管網(wǎng)接入2路DNl00的進水管。 室外設(shè)置2組SQl50型消防水泵接合器，供室內(nèi)消火栓給水滅火；設(shè)置2組S0150型消防水泵接合器，供室內(nèi)噴淋給水滅火。 在建筑外，設(shè)置2個SSl5016型室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護半徑小于150m，消防時供消防車取水撲救火災(zāi)。3、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)本項目建筑

44、內(nèi)設(shè)置獨立的消火栓給水系統(tǒng)。(1)給水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)上下均成環(huán)，設(shè)XBD(HL)620消防泵2臺(一用一備)，屋頂設(shè)18m消防水箱一個，消防系統(tǒng)為臨時高壓消防給水系統(tǒng)。(2)消火栓布置及敷設(shè)室內(nèi)消火栓，按兩股充實水柱可以同時到達室內(nèi)任何部位進行布置，設(shè)計充實水柱不小于lOm。屋頂設(shè)檢驗用消火栓。(3)器材、管材及管道連接方式室內(nèi)消火栓采用SN65，消火栓箱型號采用SG24S65型，配備19直流水槍，長25m的尼龍襯膠水帶。消火栓系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。4、自噴系統(tǒng)本項目建筑走道及辦公室內(nèi)設(shè)噴淋系統(tǒng)，設(shè)XBD(HL)630消防泵2臺(-用一備)。5、滅火裝置本項目建筑樓梯間及各公共場

45、所、電器設(shè)備房設(shè)有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。119指揮中心室內(nèi)設(shè)七氟丙烷無管網(wǎng)自動滅火系統(tǒng)。六、化學(xué)消防在配電機房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。七、消防電氣本項目消防保護等級確定為二級。消防用電設(shè)備由變電所提供電源。第九章 節(jié)能措施按照國家能源政策，在新建項目中，應(yīng)盡量采用行之有效的節(jié)能措施。本項目擬采用以下一系列措施，來節(jié)約能耗，降低營運成本和獲得社會效益。（一）本項目建筑房間為南北向布置，盡量避免東西間開窗及大開窗，所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層，外墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施，達到節(jié)能規(guī)范的要求。 （二）

46、本工程所有給排水材料按國家規(guī)范選用節(jié)能節(jié)水型材料。（三）本項目在主要設(shè)備選型上，一律選用國家認可的節(jié)能型產(chǎn)品，如中央空調(diào)主機、變壓器、風(fēng)機、熱水機組、各類水泵和柴油發(fā)電機等。（四）本項目對電氣節(jié)能主要采取以下措施： 1根據(jù)負荷特點，使變電所盡量靠近用電負荷中心，減少了電能的傳輸損耗； 2照明器具按建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034 2004要求功率密度限制安裝，照明光源采用以高效熒光燈和節(jié)能燈為主、采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器;3除特殊裝飾效果燈具外，所有燈具盡量選用開啟式或半開啟式高效率翔具： 4氣體放電燈均在燈具內(nèi)設(shè)分散補償電容，同時合理選擇配電電纜截面，減少電能傳輸損耗。 5、所有變配電設(shè)備、開關(guān)、

47、光源及燈具，均采用新型低耗節(jié)能產(chǎn)品。樓梯間公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。 6、選用低能耗的空氣調(diào)節(jié)、給排水、電氣設(shè)備(如可控硅調(diào)速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、節(jié)能空調(diào)機，等)，實現(xiàn)運行節(jié)能。第十章 環(huán)境保護與綠化一、環(huán)境保護（一）設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2、中華人民共和國大氣污染防治法（2004年4月修訂）；3、中華人民共和國固體廢物污染防治法（1995年）；4、中華人民共和國水污染防治法（1996年）；5、中華人民共和國噪聲污染防治法（1996年）；6、中華人民共和國水土保持法（1991年）；7、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進

48、法（實施）；8、國務(wù)院令第253號建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例；9、國務(wù)院國發(fā)（1996）31號國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定；10、XX市建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法。（二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1、空氣環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量達到GB3095-1996二級標(biāo)準(zhǔn)，局部TSP超標(biāo)，空氣環(huán)境質(zhì)量狀況良好。2、地表水環(huán)境地區(qū)內(nèi)大部分屬農(nóng)村原始地貌，水環(huán)境質(zhì)量達到GB3838-2000II類（局部為III類）標(biāo)準(zhǔn)。3、聲學(xué)環(huán)境場區(qū)內(nèi)晝夜噪聲均不超標(biāo)，聲環(huán)境質(zhì)量達到（GB12348-90）II類標(biāo)準(zhǔn)，有局部施工噪聲。4、生態(tài)環(huán)境目前場區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)主要是農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以農(nóng)田和耕地構(gòu)成了以農(nóng)村為特點的生態(tài)環(huán)境；園區(qū)植被豐富，主要

49、由少量高次生的野生植物和大量的人工種植的農(nóng)作物構(gòu)成，土壤生產(chǎn)能力強，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎(chǔ)。（三）環(huán)境質(zhì)量及排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）地表水執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）II類標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境主要執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）中2類標(biāo)準(zhǔn)，交通干線兩側(cè)10m內(nèi)執(zhí)行4類標(biāo)準(zhǔn)。2、污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出，生活廢水直接流入城市三級排污管網(wǎng)；糞便污水經(jīng)化糞池處理和生化處理后排至城市排污管道，由污水廠集中處理。（2）生活垃圾經(jīng)分類收集

50、后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購部門回收處理，逐步實行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運輸車定期運至城市垃圾衛(wèi)生填埋場，實現(xiàn)無害化處理。3、施工期對生態(tài)環(huán)境保護對象（1）水土流失防治：基礎(chǔ)挖方、填方應(yīng)及時防護，土石方調(diào)運應(yīng)防止沿線拋撒，棄土均應(yīng)及時做好防護、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，淤塞河溝河道。（2）揚塵污染防治：對易揚塵的材料加強運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環(huán)境的污染。（3）噪聲污染防治：除必須連續(xù)作業(yè)的工程項目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周圍居民休息。石方工程爆破應(yīng)固定放炮時間，并先行出安民告示。（4）施工垃圾、廢水處理：在項目施工合同中應(yīng)有不得

51、造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活污水處理后排入溝渠江河。二、綠化綠化是達到自然凈化的根本措施，加強建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點-線-面的綠化體系：各功能區(qū)有自己獨立的集中綠化；盡量為創(chuàng)建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的窨綠化體系較之平面綠化體系更能美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量。第十一章 項目進度計劃及招投標(biāo)一、項目進度計劃該項目擬于2007年9月開始實施，工期16個月。具體安排如下：2007年9月，完成項目的立項、勘察、可行性報告編制及審批。2007年9月10月，完成初步設(shè)計。2007年9月2007年10月，完成施工圖設(shè)計。完成

52、施工招標(biāo)及開工準(zhǔn)備工作。2007年10月11月，完成場地平整及基礎(chǔ)工程。2007年12月2008年6月，完成主體建筑工程。2008年7月9月，完成內(nèi)外裝修及相關(guān)消防車輛、設(shè)備的搬遷、安裝及環(huán)境、道路。2008年12月底，完成工程驗收，正式投入使用。二、項目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)中華人民共和國招投標(biāo)法，國家計委第3號令以及XX市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進行招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標(biāo)按國家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位采用邀請招標(biāo)形式。（二）投標(biāo)單位資質(zhì)要求勘察單位資質(zhì)：乙級及以上；設(shè)計單位資質(zhì)：乙級及以上；施工單位資質(zhì)：二級及以

53、上；監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級。（三）招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。（四）招投標(biāo)組織形式由業(yè)主委托有甲級資質(zhì)的招標(biāo)中介機構(gòu)組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標(biāo)、公告、資審、評標(biāo)等工作。參加投標(biāo)的施工隊伍不宜少于5家，參加投標(biāo)的勘察設(shè)計、監(jiān)理單位不宜少于3家。第十二章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算范圍及內(nèi)容由于本項目所需土地由政府免費出讓，因此本項目的投資估算未包括征地、拆遷費用，投資由下列方面組成：1、工程費用該部分為工程的直接費用，其中在土建和基礎(chǔ)設(shè)施上主要有五個方面內(nèi)容：（1）土建工程項目主體工程的建設(shè)。（2

54、）普通裝飾裝修工程此項工程是項目進行裝飾裝修的費用。（3）綠化工程區(qū)內(nèi)的小型景點及對道路和空地進行綠化。（4）道路廣場工程作為項目區(qū)內(nèi)的道路廣場是最主要的基礎(chǔ)設(shè)施，另外還有指揮中心周邊的臺階。（5）公用工程公用工程包括供配電工程（含線路）、給排水工程、電信管網(wǎng)及有線電視等工程內(nèi)容。2、工程建設(shè)其它費用此部分費用包括工程勘察費、工程設(shè)計費、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、城市建設(shè)配套費以及其它費用等。3、預(yù)備費（二）投資估算依據(jù)1、根據(jù)建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖，總圖結(jié)合類似工程進行估算計入工程費用。2、XX市住房建設(shè)現(xiàn)行收費法規(guī)文件選編。3、勘察費、設(shè)計費按國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收

55、費管理規(guī)定的通知 計價格（2002）10號文。4、工程質(zhì)量監(jiān)督費按渝價（2001）345號文。5、城市建設(shè)配套費按渝府發(fā)（2003）92號文。6、工程監(jiān)理費按渝價（2000）352號文。7、白蟻防治費按渝價（2003）489號文。8、工程招標(biāo)代理服務(wù)費按計價格20021980號文。9、施工圖審查費按渝價（2000）830號文。10、建設(shè)單位管理費按渝財建（2002）247號文。11、防雷工程設(shè)計審核費按渝價2001402號文。12、預(yù)備費按建設(shè)部建設(shè)（1992）102號文關(guān)于批準(zhǔn)建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定的通知。（三）投資估算結(jié)果本工程總投資為2951萬元，其中工程費用2493萬元，占總投

56、資的84.48；工程建設(shè)其它費用為190萬元，占總投資的6.44；預(yù)備費為268萬元，占總投資的9.08。詳細數(shù)據(jù)見投資估算表12-1。二、資金籌措本項目所需資金由XX區(qū)政府解決，上級財政適當(dāng)補助。附表11-1 XX區(qū)119指揮中心投資估算表序號生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費用名稱估算價值(萬元)投資比例(%)備注土建工程費設(shè)備及安裝工程其他費用合計一工程費用1土建工程9399392室內(nèi)及室外裝飾裝修工程578578 3給排水工程86864消防42425避雷設(shè)施24246電梯60607智能化弱電系統(tǒng)1421428電氣工程及后備電源73739暖通工程24324310總圖工程01.1車行道及場地硬化56569.2綠

57、化工程63639.3運動訓(xùn)練場、籃球場35359.4室外綜合管網(wǎng)41419.5土石方及平整場地90909.6人防工程2121小計120412892493續(xù)附表11-1 XX區(qū)119指揮中心投資估算表序號生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費用名稱估算價值(萬元)投資比例(%)備注土建工程費設(shè)備及安裝工程其他費用合計二工程建設(shè)其他費用1土地費用（出讓地，不計土地成本）2三通費23233建設(shè)單位管理費（工程費用1.5%）37374工程監(jiān)理費（工程費用1.2%）30305編制、評估可行性研究報告886工程勘察設(shè)計費6262（計價格200210號文）7施工圖審查費（設(shè)計費10%）668竣工圖編制費（設(shè)計費8%）559招標(biāo)代理服

58、務(wù)費99（按差額定率累進法計算）10工程質(zhì)量監(jiān)督費（工程費用2.5）6611白蟻防治費11其他零星費33小計1901901-2項計120412891902683三預(yù)備費（10%）12012919268項目總投資132414182092951第十三章 結(jié)論與建議一、結(jié)論該項目的建設(shè)，將有利于XX區(qū)公安消防支隊對全區(qū)消防隊站實行統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一管理；將提高其辦事的效率；對于擴大城市消防保護半徑，維護XX市安定團結(jié)的大好局面具有戰(zhàn)略性重要意義，其建設(shè)是必要的。經(jīng)測算，項目總投資2951萬元，資金來源已落實。本項目的各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件較好，項目建設(shè)是可行的。二、建議1、在工程建設(shè)過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，實行招投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。2、加強領(lǐng)導(dǎo)，上級部門要做出部署、提出要求；總隊、支隊機關(guān)部門要積極配合、協(xié)同運作，保證各項工作盡快落實到位。3、在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強管理，在保證工程質(zhì)量的同時盡量降低投資，把項目建成形象工程。