1、xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)、檔案用房 工 程單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告目 錄1、工程概況2、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主要依據(jù)3、分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)4、沉降觀測(cè)情況5、單位工程質(zhì)量控制資料核查情況6、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況7、單位工程質(zhì)量評(píng)估意見8、監(jiān)理總結(jié)一、項(xiàng)目概況工程地點(diǎn)：xx市上城區(qū)撫寧巷66#建設(shè)單位：xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)單位：xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院建筑分院（建筑、結(jié)構(gòu)）、武林建筑工程有限公司（裝飾） 質(zhì)檢單位：xx市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站 監(jiān)理單位：xx*建筑監(jiān)理有限公司 施工單位：xx*集團(tuán)有限責(zé)任公司（總承包）、xx*建筑裝飾有限公司（裝飾）、xx*設(shè)備安裝有限公司(安裝

2、)、xx*基礎(chǔ)工程有限公司(基礎(chǔ))、xx*達(dá)工程有限公司(消防報(bào)警)、xx*建設(shè)有限公司（弱電）、xx*空調(diào)工程有限公司（東芝空調(diào)）、廣州*電梯有限責(zé)任公司xx營銷有限公司（日立電梯）xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)、檔案用房工程概況一覽表序號(hào)內(nèi)容xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)、檔案用房1建筑面積179652結(jié)構(gòu)類型采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系；建筑主體結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)不低于二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，三級(jí)抗震等級(jí)，設(shè)計(jì)耐久年限50年；主要材料混凝土強(qiáng)度等級(jí)如下：四層樓面（含四層樓面）以下柱、墻混凝土強(qiáng)度為C35，八層樓面（含八層樓面）以下梁、板；四層樓面以上、九層樓面（含九層樓面）以下柱、墻混凝土強(qiáng)度為C

3、30，其余部位混凝土強(qiáng)度為C25。3建筑層數(shù)地上十三層，地下一層4裝修做法1、地面、走廊：拋光磚、花崗巖；辦公會(huì)議室：地膠板；衛(wèi)生間：地磚鋪地。2、內(nèi)墻：砂漿粉刷，乳膠漆三遍。3、吊頂、天棚：走廊輕鋼龍骨，紙面石膏板,硅鈣板，；辦公會(huì)議室：紙面石膏板，吸音板；衛(wèi)生間：防水石膏板吊頂；4、外墻：聚氨酯保溫、油性氟碳漆涂料。5、鋁合金門窗、木門5屋面加氣砼、水泥砂漿抹平、HH彩色防水涂膜稀漿、30厚HH硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料涂層、纖維物一層、40厚C30細(xì)石砼內(nèi)配b4 150X150網(wǎng)片隨搗隨抹6給排水生活給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)DN150管引入，引成環(huán)網(wǎng)，采用變?yōu)l供水設(shè)備加壓供水。排水系統(tǒng)室內(nèi)采用廢、污分

4、流制，地下室排水由水泵提升至室外排水井，室外排水采用雨、污分流制。管室內(nèi)生活給排水采用DN50 PP-R給水塑料管，是熱熔連接；DN50內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管，是絲扣連接；室內(nèi)排水管采用有壓管鍍鋅鋼管，是絲扣連接，污廢水與通氣管 優(yōu)質(zhì)UPVC管，是絲扣連接；雨水落水管、空調(diào)冷凝水管采用優(yōu)質(zhì)PVC-U排水管，是黏接；室內(nèi)生活給排水采用DN100內(nèi)涂塑料管，是絲扣連接；DN100球墨給水鑄鐵管，是橡膠圈柔性接口。7強(qiáng)電系統(tǒng)供電電源為兩路獨(dú)立高壓10kv供電，入戶直接埋引入地下室10kv變電所，雙路常供，環(huán)網(wǎng)接線，0.4kv配電系統(tǒng)分別引自不同變壓器低壓側(cè)，采用單母線分段運(yùn)行方式，低壓采用放射及樹干混合供

5、電，照明、空調(diào)干線選用插接母線或電纜在電氣豎井內(nèi)沿電纜支架明敷，至各層配電點(diǎn)。8弱電系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)、背景廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、多功能擴(kuò)聲及數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、弱電橋架、管線敷設(shè)、UPS不間斷電源系統(tǒng)、防雷及接地、智能一卡通系統(tǒng)、樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、LED顯示及觸摸系統(tǒng)。9室外工程安裝概況生活水管采用水球墨鑄鐵管。室外消火栓采用鍍鋅鋼管，法蘭連接，外刷環(huán)氧瀝青兩道。排水管采用加筋UPVC管，埋深70cm，車行道上覆土小于60cm處，采用鋼筋混凝土方包處理。二、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主要依據(jù)（一）設(shè)計(jì)圖紙及各類聯(lián)系單 （二）主要施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB5030

6、0-2001）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）等電位聯(lián)結(jié)安裝（國標(biāo)02D501-2）民用建筑防雷及接地（省標(biāo)97浙D2）硬聚氯乙烯排水管安裝圖（省標(biāo)浙S5-94）給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（國標(biāo)S161

7、）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）（三）國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。三、分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)（一）地基、基礎(chǔ)1、土方工程（1）土方開挖及回填：施工單位按經(jīng)專家審批的方案實(shí)施施工，基礎(chǔ)地質(zhì)情況基本與地質(zhì)報(bào)告符合，區(qū)局部泥炭層按設(shè)計(jì)要求使用砂石料進(jìn)行置換，置換后滿足設(shè)計(jì)要求，在電梯井東側(cè)基礎(chǔ)開挖井點(diǎn)降水過程中，出現(xiàn)管涌現(xiàn)象，后通過專業(yè)堵水施工單位，利用LW水溶性聚氨脂化學(xué)灌漿材料堵水，成功解決了這一事故，基礎(chǔ)驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 2、樁基工程：本工程

8、所檢測(cè)的205根基礎(chǔ)工程樁中，其中樁身存在縮徑現(xiàn)象，但程度輕，不影響工程使用，為“類樁”的有20根，約占檢測(cè)總樁數(shù)的9.8%。樁身較完整，材質(zhì)較均勻，為“類樁”的有185根，約占檢測(cè)總樁數(shù)的90.2%。 3、基礎(chǔ)混凝土：鋼筋原材料質(zhì)量、加工質(zhì)量、連接質(zhì)量、焊接質(zhì)量、綁扎質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，模板工程：嚴(yán)格按經(jīng)批復(fù)的模板及承重架施工方案實(shí)施施工，符合規(guī)范要求，未出現(xiàn)嚴(yán)重的偏位及脹模現(xiàn)象；混凝土采用商品混凝土，標(biāo)養(yǎng)試塊56組，同條件養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)實(shí)體試塊4組，拆模試塊4組，均為合格。4、地下防水工程（1）防水混凝土：共做抗?jié)B試塊13組，試驗(yàn)結(jié)果全部合格；（2）防水涂料：材料使用綠都防水涂料，見證試驗(yàn)結(jié)

9、果為合格，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求，由專業(yè)的具備資格證的施工人員進(jìn)行施工，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5、基礎(chǔ)磚砌體：基礎(chǔ)磚砌體質(zhì)量較好，灰縫的飽滿度，軸線位移等符合規(guī)范要求。地基基礎(chǔ)分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（二）、主體結(jié)構(gòu)1、混凝土結(jié)構(gòu)：鋼筋原材料質(zhì)量、加工質(zhì)量、連接質(zhì)量、焊接質(zhì)量、綁扎質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，模板工程：嚴(yán)格按經(jīng)批復(fù)的模板及承重架施工方案實(shí)施施工，符合規(guī)范要求，未出現(xiàn)嚴(yán)重的偏位及脹模現(xiàn)象；混凝土采用商品混凝土，標(biāo)養(yǎng)試塊19組，同條件養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)實(shí)體試塊16組，拆模試塊17組，均為合格。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻板局部出現(xiàn)一些蜂窩、麻面現(xiàn)象，修補(bǔ)后滿足要求，尺寸偏差符合規(guī)范要求。2、填充墻砌體：填充墻經(jīng)設(shè)計(jì)

10、變更為加氣混凝土塊，材料質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求，砌體灰縫飽滿，接槎平順，拉結(jié)筋放置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)：鋼筋保護(hù)層厚度、拉結(jié)筋抗拔、結(jié)構(gòu)層高、樓板厚度經(jīng)檢測(cè)均為合格。主體結(jié)構(gòu)分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（三）、建筑裝飾 1、地面：地面澆砼時(shí)按結(jié)構(gòu)砼澆筑，隨搗隨抹，平整密實(shí)、壓實(shí),局部出現(xiàn)起砂現(xiàn)象,經(jīng)修補(bǔ)后滿足規(guī)范要求。地磚、花崗巖品種規(guī)格質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層結(jié)合牢固、無空鼓。地膠板材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層結(jié)合牢固無空鼓，表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋掉角等缺陷。 2、抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和

11、裂縫等缺陷，墻體與門窗間填塞密實(shí)，表面光滑、潔凈顏色均勻，無抹紋，線腳和灰線表面平直方正、清晰美觀；護(hù)角、孔洞、槽及盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整；滴水線內(nèi)高外低，整齊順直；滴水槽的寬度和深度均不小于10mm，且整齊順直，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正等允許偏差符合規(guī)范要求。 3、門窗：門窗（鋁合金、木門）及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；門窗的安裝位置、開啟方向符合設(shè)計(jì)要求；門窗的安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法符合設(shè)計(jì)要求；門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間做防腐處理；平開門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活；推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量符

12、合設(shè)計(jì)要求；彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確；門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活、適用美觀達(dá)到各自的功能；鋁合金門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整、光滑，無裂縫，填塞材料和方法符合設(shè)計(jì)要求；鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕，塞膠表面光滑、平整、厚薄均勻、無氣孔。 4、吊頂、飾面板：吊頂標(biāo)高和造型尺寸符合設(shè)計(jì)要求，飾面板（硅鈣板、金屬板、木絲吸音板）的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案、顏色符合設(shè)計(jì)要求，無裂縫、翹曲及損壞；飾面板與龍骨的連接緊密、牢固；安裝在飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口等設(shè)備的位置合理、美觀，與飾面板的交接吻合、嚴(yán)密；吊頂、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式符合設(shè)計(jì)要求；吊

13、桿、龍骨的連接牢固，無變形松動(dòng)；飾面板表面平整、洗凈、顏色一致，無污染，壓條寬窄一致、平直無翹曲；干掛飾面板預(yù)埋件和連接件符合規(guī)范要求，安裝牢固；吊頂、飾面板安裝表面平整度、接縫平直度、接縫高低差允許偏差符合規(guī)范要求。 5、輕質(zhì)隔墻：加氣塊、石膏板材、鋁合金材料的品種、規(guī)格性能符合設(shè)計(jì)要求，安裝所需的預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、無松動(dòng)，孔洞、槽、盒位置安裝準(zhǔn)確，邊緣整齊，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫高低差等允許偏差符合規(guī)范要求。 6、石材、玻璃幕墻：玻璃、石材、預(yù)埋件符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，造型和立面分格符合設(shè)計(jì)要求，玻璃、石材內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙的

14、連接節(jié)點(diǎn)、各種結(jié)構(gòu)縫、墻角的連接節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，縫隙注膠飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻，無氣泡。垂直度、水平度、板材上沿水平度、相鄰板材板角錯(cuò)位、表面平整度、陽角方正、接縫直線度、寬度等允許偏差符合規(guī)范要求。 7、涂飾：保溫材料（板材、粘結(jié)砂漿、抹面砂漿、網(wǎng)格布等）進(jìn)場后經(jīng)監(jiān)理見證取樣，送省建科院檢測(cè)合格；與主體結(jié)構(gòu)粘結(jié)牢固，無空鼓，板縫處理、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)和嵌縫處理符合設(shè)計(jì)要求，板縫無滲漏。油性氟碳漆涂料材料符合設(shè)計(jì)要求，涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、起皮、掉粉和透底。 8、室內(nèi)裝飾材料板材、花崗巖、涂料、木器漆等按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）進(jìn)行材

15、料檢測(cè)，經(jīng)省建科院檢測(cè)為合格。 9、建筑裝飾分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。 （四）、屋面 1、保溫層、找平層、涂膜防水層、細(xì)石砼防水層、密封材料嵌縫等材料符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿防水層與基層結(jié)合牢固，無空鼓，表面平整、密實(shí)，無裂紋、起砂、麻面等缺陷，陽角呈圓弧形，尺寸符合要求，留搓位置正確，層次搭接緊密；保溫材料強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，表面平整，找坡正確；涂膜防水層厚度滿足設(shè)計(jì)要求，整體性及均勻性符合要求，搭接平順。 屋面分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（五）、建筑給排水及采暖 1、室內(nèi)給水系統(tǒng)：管道等材料滿足設(shè)計(jì)要求，隱蔽管道和給水系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，管道

16、坡度正負(fù)偏差符合設(shè)計(jì)要求，螺紋規(guī)整，無斷絲和缺絲，法蘭連接對(duì)稱平行、緊密，與管子中心線垂直。水平管道縱、橫方向彎曲、立管垂直度、隔熱層安裝允許偏差符合規(guī)范要求。 2、室內(nèi)排水系統(tǒng)：管道等材料滿足設(shè)計(jì)要求，隱蔽排水管道灌水試驗(yàn)結(jié)果、坡度及排水系統(tǒng)施工后的通水、通球試驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，管道支架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，排列整齊，支架和管子接觸緊密。坐標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱、橫方向彎曲、及立管垂直度允許偏差符合規(guī)范要求。 3、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑、無裂紋、排水口尺寸正確，排水出口與排水管承口連接嚴(yán)密，衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度符合規(guī)范要求，

17、支托架防腐良好，埋設(shè)平整牢固，潔具放置平穩(wěn)、潔凈，支架與潔具接觸緊密。 4、室外給水管網(wǎng)：管網(wǎng)水壓滿足規(guī)范要求，埋地敷設(shè)管頂厚度滿足設(shè)計(jì)要求，卷材與管材間粘結(jié)牢固，無空鼓、滑移、接口不嚴(yán)，完工后對(duì)管道進(jìn)行了沖洗并消毒。管道的坐標(biāo)、標(biāo)高及坡度滿足設(shè)計(jì)要求 。 5、室外排水管網(wǎng)：管材符合設(shè)計(jì)要求，管道埋設(shè)前進(jìn)行灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)，排水暢通，無堵塞，管接口無滲漏，埋設(shè)管道溝槽平直，溝底夯實(shí)平整，坡度符合要求，排水管溝及井池溝基的處理和井池的底板強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，排水檢查井、化糞池底板及進(jìn)出水管的標(biāo)高滿足設(shè)計(jì)要求。 建筑給排水及采暖分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（六）建筑電氣 1、各類電氣材料質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及規(guī)

18、范要求，接地系統(tǒng)為TN-S型，采用保護(hù)接地和防雷接地為同一接地體，即利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)梁內(nèi)鋼筋相互焊通做接地體，接地電阻不大于l歐姆。屋面按二類建筑物要求設(shè)置防雷設(shè)施，實(shí)測(cè)接地電阻不大于1歐姆。變配電室，安裝位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲漏，變壓器交接試驗(yàn)合格 。 2、變電器、配電盤、箱、柜、盒等電氣設(shè)備安裝標(biāo)高尺寸方式符合規(guī)范要求。 3、母線、橋線、電線、電纜敷設(shè)、配管配線的走向，敷設(shè)加襯墊方式達(dá)到安裝要求，接地裝置，防雷設(shè)施的安裝敷設(shè)滿足規(guī)范要求。 4、照明器具的安裝如開關(guān)、插座、燈具等符合規(guī)程要求。 5、供電和配電系統(tǒng)的電壓、電流、功率等技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

19、 6、電力變壓器。高低壓開關(guān)柜、動(dòng)力開關(guān)柜、低壓電器設(shè)備、電器照明器具及配電箱、避雷針(網(wǎng))及接地裝置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 建筑電氣分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（七）智能建筑 1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：通信系統(tǒng)接入公用通信網(wǎng)信道的傳輸速率、信號(hào)方式、物理接口和接口符合設(shè)計(jì)要求。 2、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)工作站能和任何一臺(tái)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備通信，根據(jù)配置方案的要求，檢測(cè)局域網(wǎng)內(nèi)的用戶和公用網(wǎng)之間的通信能力，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)路由檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求。計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品具有公安部計(jì)算機(jī)管理監(jiān)察部門審批頒發(fā)的“計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品銷售許可證”，網(wǎng)絡(luò)層進(jìn)行安全性檢測(cè)滿足要求。 3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：對(duì)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能檢測(cè)、

20、變配電系統(tǒng)功能檢測(cè)、公共照明系統(tǒng)功能檢測(cè)、給排水系統(tǒng)功能檢測(cè)、電梯系統(tǒng)功能檢測(cè)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)通信接口功能檢測(cè)、中央管理工作站與操作分站功能檢測(cè)、系統(tǒng)實(shí)時(shí)性檢測(cè)、系統(tǒng)可維護(hù)功能檢測(cè)、系統(tǒng)可靠性檢測(cè)合格率為100%。 4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場時(shí)均按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及主管部門標(biāo)準(zhǔn)后批準(zhǔn)投入安裝使用，建筑消防設(shè)施于2008年12月4日通過了xx華安消防技術(shù)服務(wù)有限公司的檢測(cè)。5、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地：材料、構(gòu)配件、設(shè)備符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝滿足規(guī)范要求；系統(tǒng)檢測(cè)合格。智能建筑

21、分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（八）通風(fēng)與空調(diào)1、風(fēng)管系統(tǒng)：各類風(fēng)管部件及操作機(jī)構(gòu)的安裝能保證其正常的使用功能，并便于操作，斜插板風(fēng)閥閥板向上拉啟，止回風(fēng)閥、自動(dòng)排氣活門的安裝方向正確，防火閥、排煙閥、凈化空調(diào)系統(tǒng)安裝符合規(guī)范要求，風(fēng)管經(jīng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)漏風(fēng)量滿足規(guī)范要求。2、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝：通風(fēng)機(jī)及空調(diào)設(shè)備品牌、規(guī)格滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝滿足規(guī)范要求。3、空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝;制冷設(shè)備及附屬設(shè)備型號(hào)、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求，位置、標(biāo)高和管口方向滿足設(shè)計(jì)要求，制冷管道系統(tǒng)強(qiáng)度、真空及氣密性試驗(yàn)合格。4、空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝：空調(diào)水系統(tǒng)的管道、設(shè)備與附屬設(shè)備、管配件及閥門型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)及連接形式滿

22、足設(shè)計(jì)要求，安裝滿足規(guī)范要求。通風(fēng)與空調(diào)分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（九）、電梯1、井道、電梯機(jī)房的尺寸滿足設(shè)計(jì)要求，曳引裝置、導(dǎo)軌、轎廂、層門、電氣裝置的組裝符合要求，試運(yùn)行監(jiān)測(cè)滿足規(guī)范要求，電梯井及電梯外觀滿足要求。2、2008年7月23日經(jīng)xx省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院檢驗(yàn)合格。電梯分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。（十）、建筑節(jié)能1、墻體、幕墻、門窗等材料符合設(shè)計(jì)要求，聚氨酯保溫材料采用嵊州科達(dá)新型建材有限公司生產(chǎn)的“PUB.F聚氨酯硬泡防水保溫集成板 ，為xx省及xx市建設(shè)新產(chǎn)品（技術(shù)）推廣應(yīng)用項(xiàng)目，并經(jīng)xx市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站備案,保溫、門窗等材料經(jīng)見證取樣送省建科院檢測(cè)，門窗氣密性、保溫性能、中空

23、玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比等節(jié)能指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果為合格，保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度及燃燒性能檢測(cè)結(jié)果為合格，現(xiàn)場實(shí)體檢測(cè)經(jīng)省建科院檢測(cè)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。建筑節(jié)能分部經(jīng)監(jiān)理評(píng)定為合格。四、沉降觀測(cè)情況累計(jì)觀測(cè)28次，最小沉降-2mm（大樓南側(cè)靠近門位），最大沉降15mm，沉降均勻。 五、單位工程質(zhì)量控制資料核查情況序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄42工程定位測(cè)量、放線記錄13原材料出廠合格證及見證檢測(cè)報(bào)告2534施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告1485隱蔽工程驗(yàn)收記錄926施工記錄347預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證58地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資

24、料19分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3610新材料、新工藝施工記錄11給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄12材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告93管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄244隱蔽工程驗(yàn)收記錄405系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄636施工記錄107分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄721建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄172材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告223設(shè)備調(diào)試記錄14接地、絕緣電阻測(cè)試記錄105隱蔽工程驗(yàn)收記錄876施工記錄1707分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄262材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告113制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄3

25、94隱蔽工程驗(yàn)收記錄545制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄196通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄177施工記錄638分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1402設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄63隱蔽工程驗(yàn)收記錄34施工記錄35接地、絕緣電阻測(cè)試記錄66負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄37分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄121建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明12材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告33隱蔽工程驗(yàn)收記錄424系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄75系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)16系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄17系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告78分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄162主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場

26、核查記錄、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見證試驗(yàn)報(bào)告73隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料74分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄145外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告111系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)報(bào)告1 六、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄12地下室防水效果檢查記錄13有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄134建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄36幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告117建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄18節(jié)能、保溫測(cè)試記錄19室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告11給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄34消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄235排水干管通球試驗(yàn)

27、記錄171電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄33避雷接地電阻測(cè)試記錄84線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄41通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄174制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄191電梯電梯運(yùn)行記錄32電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告31智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄72系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告1 七、單位工程質(zhì)量評(píng)估意見 經(jīng)監(jiān)理部核查，xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)、檔案用房工程各分部、分項(xiàng)實(shí)體符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量合格，各項(xiàng)質(zhì)量控制資料和有關(guān)安全及使用功能控制資料完整，各項(xiàng)抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量一般。單位工程的質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為合格。八、監(jiān)理總結(jié)受xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院的委托，我*監(jiān)理公司對(duì)xx省*勘測(cè)設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)、檔

28、案用房工程施工進(jìn)行了全過程的監(jiān)理。2006年8月5日成立監(jiān)理部，正式進(jìn)駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作,我們嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé),為工程項(xiàng)目的順利建設(shè)和質(zhì)量保證作出了努力，在建設(shè)單位的大力支持下，我全體監(jiān)理人員本著公正、科學(xué)、誠信、守法的準(zhǔn)則，努力工作、熱情服務(wù)，對(duì)工程的質(zhì)量、投資及進(jìn)度進(jìn)行控制，現(xiàn)將有關(guān)工程情況總結(jié)如下： 1、進(jìn)度控制：嚴(yán)格控制督促施工單位按審核后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，對(duì)施工單位的材料、人員配置及時(shí)監(jiān)控，使其滿足進(jìn)度需要。在進(jìn)度管理中，監(jiān)理部運(yùn)用動(dòng)態(tài)跟蹤，監(jiān)督協(xié)調(diào)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，在工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整后，及時(shí)采取相應(yīng)的糾正措施，適時(shí)調(diào)整關(guān)鍵線路進(jìn)度偏差。在實(shí)施過程中，要求施工單位一周一報(bào)，并及時(shí)反饋給業(yè)

29、主。協(xié)助、提醒、監(jiān)督、審查施工單位進(jìn)行勞力、機(jī)械配置材料供應(yīng)及資金流動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，每月定期向基建辦匯報(bào)工程進(jìn)度。通過一定的手段和方法督促施工單位按計(jì)劃實(shí)施施工。從06年8月18日開工到07年9月11日主樓結(jié)頂這段時(shí)間的施工，我們通過一系列的措施克服了居民鬧事（9月2010月20 日）、地下基礎(chǔ)管涌和07年7、8兩月的高溫(經(jīng)統(tǒng)計(jì)共有20天超過38，根據(jù)xx市建委通知達(dá)38以上必須停工)，施工滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求。但在其后的施工，進(jìn)度嚴(yán)重滯后，雖然我們采取了一系列的方式、方法，但仍收效甚微。 2、質(zhì)量控制：監(jiān)理部一直把“質(zhì)量第一”的意識(shí)放在工作的第一位。任何時(shí)候都不能以犧牲質(zhì)量作代價(jià)來趕進(jìn)度。質(zhì)量

30、是永恒主題，從原材料抓起、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)抓起、從現(xiàn)場檢測(cè)抓起、盡量不留盲點(diǎn)，盡量做到主動(dòng)控制、預(yù)先控制。嚴(yán)格要求施工單位加強(qiáng)自檢工作，建立完善的質(zhì)量保證體系，督促施工班組按規(guī)范設(shè)計(jì)要求施工。現(xiàn)場監(jiān)理加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場的巡視、檢查力度對(duì)現(xiàn)場存在的問題進(jìn)行口頭通知，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理部及時(shí)下發(fā)整改監(jiān)理工程師通知和召開專題會(huì)議，要求項(xiàng)目部采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，特別對(duì)施工過程中不合格的班組（木工等）堅(jiān)決予以清退。對(duì)新進(jìn)的木工班組進(jìn)行考核，考核滿意方同意進(jìn)行施工，在隨后的施工中未出現(xiàn)質(zhì)量事故。監(jiān)理部不僅做好現(xiàn)場外業(yè)監(jiān)理工作，而且還很好地完成了計(jì)量、報(bào)表、報(bào)告、檢測(cè)等內(nèi)業(yè)工作，“內(nèi)外”都不落下，我們?cè)谡莆找?guī)范的同時(shí)還

31、靈活運(yùn)用規(guī)范進(jìn)行一些探索。質(zhì)量問題來不得半點(diǎn)虛假，任何時(shí)候都不能因小而為之，也不能因小而不為。對(duì)主要存在地下室局部的滲漏、墻面柱粉刷空鼓、防火涂料不到位、封堵不符合要求、細(xì)石砼面層養(yǎng)護(hù)不到位、表面不平整、部分裝飾材料不符合要求、涂料陰陽角不順直等一些質(zhì)量缺陷，監(jiān)理部要求項(xiàng)目部及時(shí)的進(jìn)行修補(bǔ)與整改。 3、投資控制:監(jiān)理部在開工初期對(duì)施工單位上報(bào)的工程量清單核對(duì)進(jìn)行審核，并多次反復(fù)核算，最終與業(yè)主、招標(biāo)代理、清單制作人及施工單位一起核算協(xié)商并達(dá)成一致意見形成會(huì)議紀(jì)要，與業(yè)主簽定補(bǔ)充合同。對(duì)設(shè)計(jì)、施工變更工程量的審核，監(jiān)理部按照施工單位上報(bào)的經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理簽訂的施工變更聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單兩大部分內(nèi)

32、容，根據(jù)合同的約定和定額審核單價(jià)，工程量由現(xiàn)場監(jiān)理人員會(huì)同施工人員實(shí)測(cè)實(shí)量，聯(lián)合簽證。4、安全生產(chǎn)文明施工：監(jiān)理部認(rèn)真審查施工單位上報(bào)的安全生產(chǎn)文明施工專項(xiàng)方案及安全生產(chǎn)保證體系，審核施工單位上報(bào)的安全生產(chǎn)措施費(fèi)使用計(jì)劃。并在實(shí)際施工中，每周進(jìn)行安全檢查，并建立臺(tái)賬，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及安全隱患，及時(shí)向施工單位指出并下發(fā)監(jiān)理通知單，要求項(xiàng)目部立即整改，并在各類會(huì)議中反復(fù)強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的重要性,至今為止未出現(xiàn)一起安全事故,被評(píng)為xx市建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化樣板工地及綠色工地。5、合同信息管理：我們認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理合同，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，尤其是工程變更和索賠時(shí)，我監(jiān)理部以十二分認(rèn)真的心，審核好每一個(gè)報(bào)告，并注意在過程中與業(yè)主及時(shí)溝通，把握合同內(nèi)涵，確保合同的全面履行。按照監(jiān)理委托合同和施工承包合同及業(yè)主的規(guī)定，按期填報(bào)各種表格和報(bào)告認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好監(jiān)理的各項(xiàng)記錄工作，定期召開工地例會(huì)，搞好質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的評(píng)定、評(píng)分以及各種表格的統(tǒng)計(jì)、整理和歸檔工作，確保資料的及時(shí)和準(zhǔn)確提供。6、協(xié)調(diào)各方關(guān)系：施工兩年多來，監(jiān)理部積極當(dāng)好業(yè)主的參謀，參與合同條款的修訂及評(píng)判，協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂施工合同，為監(jiān)理部在今后監(jiān)理工作中對(duì)合同的充分理解和利用，是非常有作用的。監(jiān)理部在日常工作中經(jīng)常與業(yè)主、施工單位溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工中遇到的各種問題，處理問題做到公平、公正，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)。