1、目 錄暖氣改造工程3第一章 施工組織設計編制說明4第一節 編制依據4第二節 編制原則4第三節 編制內容5第四節 施工總體目標5第二章 施工總規劃布置6第一節 工程概況6第二節 施工平面、臨時設施總體布置6第三章 裝飾裝修主要施工技術施工方案7第一節 拆除施工7第二節 墻面施工方案7第四章 采暖系統安裝10第一節 管道及配件安裝10第二節 輔助設備及散熱器安裝12第三節 系統水壓試驗及調試13第四節 地溝開挖磚砌檢查井13第五章 施工總進度計劃14第六章 主要勞動力、施工機械設備保障14第七章 工程質量體系、措施14第八章 工程施工管理體系17第九章 安全施工和文明管理措施21第一節 安全施工的

2、措施22第二節 文明施工24第三節 環境、降噪、消防保護措施25第十章 季節性施工措施28第一節 秋冬季施工措施28第二節 風季施工措施32第三節 安全與防火33第十一章 工期保證措施33第一節 工期目標33第二節 保證工期措施33第十二章 成品保護措施34第一節 裝飾抹灰工程對成品保護控制措施34第十三章 工程保修35第一節 保修范圍和保修期限35第二節 維修程序35表1. 施 工 進 度 橫 道 圖37表2.擬投入勞動力配備計劃38表3.擬投入的機械設備配置計劃39表4.項目組織機構圖40 中國郵政集團公司山西省XX市分公司暖氣改造工程 第一章 施工組織設計編制說明第一節 編制依據（） 工

3、程招標文件（） 設計院設計的施工圖紙及相關標準圖集（） 工程測量規范（GB50026-93）（） 建筑工程質量評定標準（GBJ302-88）（） 供熱計量技術規范 JGJ173-2009（） 嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準 JGJ26-2010（） 建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）（） 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規 （CJJ/T29-98）（） 給水排水管道工程施工及驗收規范（GB50268-97）（10）建設項目管理規范（GB50326-2001）（11）建設工程施工現場管理規定第二節 編制原則（1） 本投標施工組織設計編制將遵循四項基本原則，即一是符合性

4、原則；二是先進性原則，三是合理性原則，四是滿足要求的原則。（2） 對工程質量、工期要求及安全生產、文明施工要求的原則；（3） 與有關單位協調施工的原則；（4） 充分利用充足的施工機械設備，積極創造施工條件，做到連續均衡生產、文明施工；（5） 采用先進的施工工藝、施工技術，制定科學的施工方案；（6） 貫徹施工驗收、安全及健康、環境保護等方面的法規、標準規范和規程，以及有關規章制度，保證工程質量和施工安全；（7） 節約施工用料，提高工效，降低工程成本；（8） 充分利用機械化施工，提高勞動生產率；（9） 充分利用原有和正式工程建筑和設施，減少臨時設施，節約施工用地；（10） 合理選擇資源和運輸方式，

5、節省費用開支。第三節 編制內容我公司在認真分析研究了招標文件、設計圖紙及技術要求，并對施工現場進行了詳細踏勘的前提下，編制施工組織設計，分別對施工組織、勞動力計劃、施工總布置、施工總進度、施工技術方案、主要施工機械設備、質量安全保證措施、文明施工及環境保護措施等進行了詳細闡述。第四節 施工總體目標我公司將從戰略高度重視本工程的建設，響應招標文件全部條款，采取切實可行的措施，用以指導該工程的施工組織與管理，以確保優質、高速、安全、文明地完成該工程的施工任務。確保工程達到如下目標：（1） 質量目標：優良。（2） 工期目標： 15 日歷天。（3） 安全目標：完全響應公司的安全施工管理規定，創省市安全

6、質量標準化施工工地。（4） 環保目標：達到環境保護法、相關法規標準。（5） 文明施工目標：創省市文明施工標準化工地。第二章 施工總規劃布置第一節 工程概況本工程為：中國郵政集團公司山西省XX市分公司暖氣改造工程 第二節 施工平面、臨時設施總體布置一、施工總平面布置依據本標工程施工總平面布置的依據是：“中國郵政集團公司臨汾市分公司XX辦公樓暖氣改造工程”投標文件 二、施工總平面布置的原則1、臨建項目設置和規模，滿足施工需要和施工強度要求。2、臨建設施原則上在業主規劃提供的場地上布置，必須布置在施工現場或附近的施工設施，盡量少占土地, 3、臨建設施布置主要采用集中布置的方式，供水、供電等必須在現場

7、設置的，采取分散布置的方式，盡量接近負荷中心，做到方便施工，便于管理，降低消耗。4、施工布置滿足防火、防爆、安全、衛生要求。5、所建設施必須滿足環境保護、水土保持要求。三、 施工場地選擇1、生產、生活設施場地為便于管理，對施工場地進行統一規劃，本標的主要施工臨時場地，按需要在施工區現場規劃合適位置布置。四、擬建臨建項目1、施工用電計劃從甲方提供的總電源點引出供電線路，沿建筑四周道路埋設電纜，并引入施工點。2、施工用水計劃在技防提供的施工供水點接DN80 鍍鋅主供水管，裝表計量使用，用DN40 鍍鋅管引至用水點。3、 施工現場排水安排施工現場必須保證四周排水通暢，不積水。第三章 裝飾裝修主要施工

8、技術施工方案第一節 拆除施工1.拆除施工前仔細研究設計圖紙中標明需拆除的工作內容，施工地點及各項施工要求。并在進場后用明顯的標志對工作區域進行標識，對施工區域進行封閉。2.拆除施工前，詳細了解拆除工作范圍內的所有已知的動力設施及正在使用的工廠生產管道，摸清施工區域附近的所有高空設施及地下設施，并在其上標記出“使用中”或“停產中”。3. 明確拆除項目后，與甲方及監理單位一起安排拆除工作進度時間表，確保不影響廠內的正常生產。第二節 墻面施工方案1、材料及機具準備本工程內墻為二遍白水泥大白膩子打底，仿瓷涂料面層。2、作業條件（1）面應基本干燥,基層含水率不得大于10%。（2）抹灰作業已全部完成,過墻

9、、洞口、陰陽角等提前處理完畢。（3）門窗玻璃應提前安裝完畢。3、質量要求（1）水性涂料涂飾工程質量要求符合建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范(GB50210-2001)的規定。（2）底層膩子不得有脫落、脫粉、刮痕等質量缺陷。項序檢查項目允許偏差或允許值主控項目1涂料品種、型號、性能等第10.2.2條2涂飾顏色和圖案第10.2.3條3涂飾綜合質量第10.2.4條4基層處理第10.2.5條一般項目1與其他材料和設備銜接處第10.2.9條2薄涂料涂飾質量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾

10、允許少量輕微砂眼、刷紋通順高級涂飾無砂眼、無刷紋裝飾線、分色線直線度普通涂飾2mm高級涂飾1mm3厚涂料涂飾質量顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許點狀分布普通涂飾高級涂飾疏密均勻4復層涂飾質量顏色均勻一致泛堿、咬色不允許噴點疏密程度均勻，不允許連片4、工藝流程室內墻面、頂棚刮膩子工藝流程：基層處理修補墻面第一遍刮膩子,磨平第二遍刮膩子,磨平涂料面層檢查驗收。5、施工工藝（1）基層清理：施工前應先將頂棚、墻面的表面的灰漿、灰塵、油污等雜物清理干凈，避免膩子與基層粘結不牢固而空鼓、脫落。（2）施工前，應先檢查基層的平整度，如發現基層缺棱掉角、碰壞等現象

11、應用白水泥找補平整、方正，刮膩子前在混凝土頂棚上及砂漿墻面上先噴、刷一道膠水(水:乳液為5:1)要噴刷均勻,不得有遺漏。（3）滿刮膩子,刮膩子時應橫豎刮,即第一遍膩子橫向刮,第二遍膩子豎向刮。注意按搓和收頭時膩子要刮凈,每道膩子干燥后應用砂紙打磨,將膩子磨平后并將浮塵擦凈。（4）刮第二遍膩子時，底層膩子應干燥后再進行施工。第二遍膩子刮涂時，應注意底層的膩子不得有膩子棱線，避免二遍膩子成活后出現不平整或明顯刮痕等質量缺陷。在第二遍膩子施工時,注意膩子遮蓋力情況,以便隨時掌握和調整膩子的厚薄程度,確保膩子刮抹的均勻性。（5）涂料面層：二遍膩子完成后，應細致檢查每一個角落，發現有露底、脫落、流墜、砂

12、眼等缺陷時，應及時找補，在第三遍涂料施工時,注意涂料遮蓋力情況,以便隨時掌握和調整涂飾的松緊,確保涂料色澤的均勻性。6、成品保護（1）施涂時首先清理好周圍環境,防止粉塵飛揚而影響涂飾質量。（2）不得污染窗臺、門窗、玻璃等已完成的分項工程。（3）涂飾墻面完工后,要妥善保護,不得磕碰、污染墻面。第四章 采暖系統安裝第一節 管道及配件安裝1、管道及配件安裝前應具備下列要求（1）管子、管件、散熱器及閥門等已經檢驗合格，且具備有關的技術要求。（2）管子、管件、散熱器及閥門等已按設計要求校對無誤，內部已清理干凈，不存雜物。2、管道及配件的安裝（1）管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合下列要求：1）氣、水同

13、向流動的熱水采暖管道和汽、水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道，坡度應為3，不得小于2；2）氣、水逆向流動的熱水采暖管道和汽、水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于5；3）散熱器支管的坡度應為1%，坡向應利于排氣和泄水。（2）補償器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架的構造及安裝位置應符合設計要求。（3）平衡閥及調節閥型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完后根據系統平衡要求進行調試并做出標志。（4）蒸汽減壓閥和管道及設備上安全閥的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完畢后根據系統工作壓力進行調試，并做出標志。（5）方形補償器制作時，應根據無縫鋼管煨制，如需要接口，其接口應設在

14、垂直臂的中間位置，且接口必須焊接。（6）方形補償器應水平安裝，并與管道的坡度一致；如其臂長方向垂直安裝必須設排氣及泄水裝置。（7）熱量表、輸水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。（8）在管道上焊接垂直或水平支管道時，干管開孔所產生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內，且分支管道在焊接時不得插入干管內。（9）膨脹水箱的膨脹管及循環管上不得安裝閥門。（10）當采暖熱媒為110130的高溫水時，管道可拆卸件應使用法蘭，不得使用長絲和活接頭。法蘭墊料應使用耐熱橡膠板。（11）焊接鋼管管徑大于32mm的管道轉彎，在作為自然補償時應適用煨彎。（12）管道、金屬支架和設備的防

15、腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。（13）管道和設備保溫的允許偏差應符合下表：管道及設備保溫的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1厚度+0.1-0.05用鋼針刺入2表面平整度卷材5用2m靠尺和楔形靠尺檢查涂抹10（14）采暖管道安裝的允許偏差應符合本下表規定：項次項 目允許偏差檢驗方法橫管道縱、橫方向彎曲（mm）每1m管徑100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑100mm1.5全長（25m以上）管徑100mm13管徑100mm252立管垂直度（mm）每1m2吊線和尺量檢查全長（5m以上）103彎管橢圓率Dmax-DminDmax管徑100mm10%用外卡鉗

16、和尺量檢查管徑100mm8%折皺不平度（mm）管徑100mm4管徑100mm5注：Dmax，Dmin分別為官子最大外徑及最小外徑。第二節 輔助設備及散熱器安裝1、散熱器組對應平直緊密，組隊后的平直度應符合下表規定：組對后的散熱器平直度允許偏差項次散熱器類型片數允許偏差（mm）1長翼型2445762鑄鐵片式鋼制片式3154162562、組對散熱器的墊片應符合下列規定：（1）組對散熱器墊片應使用成品，組隊后墊片外漏不應大于1mm。（2）散熱器墊片材質當設計無要求時，應采用耐熱橡膠。3、散熱器支架、托架安裝，位置應準確，埋設牢固。散熱器支架、托架數量，應符合設計或產品說明書要求。4、散熱器背面與裝飾

17、后的墻內表面安裝距離，應符合設計或產品說明書要求。如設計未注明，應為30mm。5、鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。第三節 系統水壓試驗及調試1、試驗壓力應符合設計要求：（1）蒸汽、熱水采暖系統，應以系統定點的試驗壓力加0.1MPa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.3MPa。（2）高溫熱水采暖系統，試驗壓力應為系統頂點工作壓力加0.4MPa。使用塑料管及復合管的熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.2MPa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小于0.4MPa。2、系統的清掃及調試（1）系統試壓合格后，應對系統進行沖洗并清掃過濾器

18、及除污器。（2）系統沖洗完畢后應充水、加熱、進行試運行和調試。第四節 地溝開挖磚砌檢查井1、土方工程及地基處理溝槽土方開挖：采用人工挖掘到溝邊、人裝機動車運到建設單位指定地點。其余開挖采用反鏟挖掘機挖土自卸車運土到建設單位指定地點，人工配合清土。2、施工程序：管道軸線復核標高測定砼墊層排磚腳井體砌筑壓頂結構內外面粉刷養護復土。（1）井底先澆砼墊層，后砌磚；磚塊必須做到大堆過夜澆水，濕度適中；砌墻時使用按井高要求和規定灰縫的皮數桿，灰縫不宜超大。（2）砌磚采用一刀一灰或擠漿法，確保砂漿飽滿度在85%以上；有隔墻雙井內外墻同步砌筑，盡量不留接搓，有高低差墻面采用踏步式接法；砌磚方井墻第一皮磚和頂層

19、磚應砌成丁磚層。園井墻均采用丁磚砌筑。（3）控制砌墻砂漿配合和使用時間；砌磚墻時切不使用過夜砂漿；各種內外墻體砂漿，必須保護按設計要求強度施工。（4）一磚方井墻砌體采用一順一丁砌法。第五章 施工總進度計劃 （施工總進度計劃見附表1）。第六章 主要勞動力、施工機械設備保障 （主要勞動力配備計劃見附表2） （施工機械設備配置見附表3）第七章 工程質量體系、措施我們對本工程的質量管理，是在公司的監督下，實行項目部對工程質量全面負責控制質量的目標體系。一、工程質量保障組織 （項目工程質量保證體系見附表4）。二、保證質量的措施 （一）從組織體系上采取措施1建立質保組織管理機構，明確責任人與職責，完善質保

20、責任制度，實現質保責任制管理。2編制質量控制點計劃，提高現場人員質量意識，全面強化質量監督，實現優質目標。3堅持“質量第一，用戶至上”的質量方針，把質量要求始終貫穿于施工全過程。4堅持“以人為核心，預防為主”，的主導思想，確保工程質量。人是質量的創造者，樹立以人為質量控制的核心，是提高工程質量的首要保證；做到“預防為主”，就必須采取積極措施，在施工過程中和之前，對入場使用的材料、產成品質量把關、施工工序的精細化進行不斷檢查、才能確保工程質量。5堅持質量標準，一定要用“國標”要求來嚴格衡量，做到施工質量職業規范。（二）從施工項目階段采取質量控制措施由于施工任務是通過一道道工序來逐步完成，因此，必

21、須在分部、分項、單位工程的施工細節過程中采取質量控制。1單位工程質量的系統控制2工程質量因素的系統控制 3.質量控制重點辦法 在本工程的裝潢中，為了加強對施工項目的質量控制，明確各施工階段質量控制的重點。須采取如下辦法：（1）事前質量控制措施 在施工前準備的范圍和內容上周密考慮，安排無疏。（2）事中質量控制措施 工序交接有檢查，質量預控有對策，項目施工有方案，技術措施有交底，圖紙會審有記錄，配制材料有試驗，隱蔽部位有驗收，設計變更有手續，質量處理有復查，成品保護有措施，行使質監有規定，質量檢查有文檔。（3）事后質量控制措施 具體來說就是對完工項目運行的調試調整、竣工驗收資料準備、驗收后交付使用

22、的注意事項、成品保護、回訪維修的過程有充分保障保證。（三）材料、設備質量保證措施 裝修材料、設備的選用，根據施工經驗，我們選用大廠家生產的合格產品。為確保工程質量，我們保證用于該工程的所有裝飾材料、設備均按規定和要求，使用建設方指定的廠家設備與產品，所選用的普通裝修材料，必須事先提供樣品及相關資料，并經貴方和監理確認允許后，方可用于工程施工。第八章 工程施工管理體系一旦工程中標，我們將把該工程作為年重點工作來抓，在組織上成立現場施工項目經理部。現場施工項目經理部，由優秀的項目經理南天同志負責，公司并配備項目工程師一名，質檢員一名，施工員一名，安全員一名，預算員一名，材料員一名，機械員一名。項目

23、經理部各小組人員的主要職能：1.項目經理：代表本企業，對該工程全面負責，其職能為：負責項目經理部的全面工作，溝通部門之間、項目經理部與作業隊之間、與公司之間、與業主之間、與質監、安監、消防、社會各個部門之間的關系。2.項目工程師：主要負責生產調度、文明施工、技術管理、施工組織設計、計劃進度安排、測量、計量和試驗等項工作。3.項目質檢員：主要負責工程質量預控、檢測、隱蔽工程驗收、技術復核、質量評定和技術資料的收集工作。4.項目安全員：主要負責施工現場安全動態管理、消防保衛、環境保護等工作。5.項目預算員：主要負責預算、合同、資金收支、成本核算、完成月報、勞動分配等工作。6.材料員：主要負責材料詢

24、價、采購、計劃供應、管理運輸、工具設備的管理以及配套使用等項工作 。一、工程管理程序本項目的管理過程程序，我公司將從四個方面著手：（一）施工準備階段在簽訂了工程承包合同，甲乙雙方的交易關系正式確立后，應由公司和項目部經理展開施工準備工作：1.成立項目經理部，根據工程管理的需要組建項目機構，配備管理人員。2.編制施工組織設計（質量計劃書），主要是施工技術方案，施工計劃進度及施工平面圖，用于指導施工準備和項目施工。3.制訂施工項目管理規劃，以指導施工項目管理過程。4.進行施工現場準備，使現場具備施工條件，有利于進行文明施工。5.編寫開工申請報告，審批開工。（二）施工過程在項目經理領導下，項目經理部

25、實行有目標的全面管理，完成合同條件規定的各項施工任務，達到驗收、交工的條件：1.按施工組織設計的安排進行施工。2.在施工中努力做好動態控制工作，保證質量目標、造價目標、安全目標、節約目標的實現。接受工程監理人員的監督，完善管理工作。3.做好施工現場管理，實現文明施工。4.嚴格履行工程承包合同，處理好內外關系，管好合同變更及其它的現場簽證。5.做好記錄、協調、檢查、分析工作等。（三）驗收、交工與結算階段在施工項目基本結束，應對項目成果進行總評、評價、對外結清債權債務，結束合同條件的交易關系：1.工程收尾對自檢和監理、業主發現的問題及時處置、完善。2.進行（配合）整體項目的調整、調試。3.在預檢的

26、基礎上接受正式驗收。4.整理、移交竣工文件，進行財務結算，總結工作，編制竣工總結報告。5.辦理工程交付手續。6.完成項目部的管理使命。（四）服務階段（回訪維修階段）這是施工項目管理的最后階段，也是執行合同條件的最后環節。在竣工交付使用一年期內，按合同規定的責任期進行用后服務，回訪維修，保證使用單位的正常營業使用。1.為了保證業主能正常營業使用，專門派員作必要的技術咨詢服務。2.進行工程回訪，聽取用戶意見，總結經驗，觀察使用中的問題，進行必要的維護、維修、保修及售后服務。二、工程管理的任務及目標為了取得工程管理的各階段目標和最終目標的實現，除了有組織保證和管理程序外，還必須明確管理的任務和管理的

27、目標。必須強調施工項目管理的主體是施工項目經理為首的項目部，是工程項目完成施工活動及相關生產要素，因此有它任務和目標是。（一） 實施建立施工項目管理組織1.由公司采用適當的方式選聘符合要求稱職的施工項目經理，規定職責和目標。2.根據施工項目組織原則，選用適當的組織形式，組建施工項目管理機構，明確責任、權限和義務。3.在按照執行公司規章制度的前提下，根據施工項目管理的需要，制訂出施工項目管理制度。（二）制定施工項目管理規劃1.對工程項目進行分解，確定各階段控制目標，進行施工項目的全面管理。2.建立施工項目管理體系，制定項目管理的工作目標和工作步署。3.編制施工管理計劃和質量計劃，確定管理點，形成

28、文件，以利執行。（三）進行施工項目的目標控制工程項目部的項目管理，是以各項目標管理來保證施工項目的完成，因此必須進行目標控制。 1.進度控制目標。在施工組織設計中明確進度計劃實現的措施。2.質量控制目標。在質量計劃中制定各項質量計劃實現的措施。3.安全控制目標 制訂安全生產的管理組織和措施。4.經濟控制目標 在保證優質生產的前提下，實行經濟目標使用控制，實現公司和項目部的經濟指標。5.質量等級目標 保證優良，力爭省優，爭獲部優良工程。第九章 安全施工和文明管理措施安全施工和文明管理是裝修工程不可忽略的重要環節，也是施工現場管理的一項基礎性工作。因此，我們多年來一直把安全施工和文明管理放在創建優

29、質工程的高度來抓，為了在本施工現場保持良好的生產環境和施工秩序，以達到提高勞動率、安全生產和保證質量的目的，我們擬定以下舉措：第一節 安全施工的措施建立健全安全生產組織管理體系。一、明確安全責任、實施目標管理1.建立以項目經理為領導的安全管理制度，開展安全生產活動。2.本工程是項目經理負責制，因此，項目經理是安全檢查管理第一責任人，對該項目安全生產負有全面的職責。3.由項目經理明確各班組人員的安全責任，層層抓制度落實、抓責任實施，隨時檢查安全執行情況，及時報告。4.建立施工現場安管人員及危險作業人員持證上崗的規章制度。5.做到有詳細的安全施工記錄。二、做好安全宣傳教育 落實安全管理制度1按要求

30、做好三級安全教育和訓練的落實工作。2對現場人員，包括臨時進入工地的其他人員，提醒注意事項，開展安全常識宣傳，標立入場須知，建立安全臺帳記錄。3對現場管理與操作機電設備、高空作業的施工人員，強化安全教育，防止意外發生。4對特殊工種、操作特殊機械、特殊環境施工人員，特別是新聘工人進行崗前安全教育訓練。5訂立安全施工獎懲制度和實施辦法。三、實施安全檢查措施1由項目經理和安全員，檢查各班組施工人員，是否按照安全要求和規范施工作業等情況。2施工現場安全檢查要制度化，常態化。3認真處理稽查中發現的問題，進行獎罰。4公司要不定期對安全施工落實情況進行稽查，查制度落實、查規定的執行情況。四、落實施工作業標準化

31、措施1根據公司的施工作業標準及操作程序，強化職工的安全工作意識。2嚴格機械的操作規程，訓練職工的機械作業的技能。3禁止無證上崗和崗位串崗作業。五、落實施工現場的防火措施1制定防火規章制度，落實現場消防責任人。2添置消防設施，做到人人會使用消防滅火設施。3嚴格控制動火地段，建立申報、監督、上報制度。4木制作、油漆現場必須備有滅火器。第二節 文明施工1、文明施工目標我們將嚴格按本工程招標文件和市有關部門及市容監察的要求，按照甲方及監理方的統一調度和安排，服從甲方對總平面管理和現場平面管理的要求，做到現場整潔、堆放有序、工完料清、三清退場、道路清潔安全通暢，地下管線保護、消防、治安等進行標準化工地建

32、設，并及時解決和減少由施工造成的對周圍環境的影響，確保本工地達到文明工地。2、文明施工措施（1） 工地辦公場所保持整潔，無亂堆亂碼現象，無積灰、亂涂亂畫現象，桌椅櫥柜擺放有序，公文資料整齊存放，辦公設施完整無損。（2） 在現場入口明顯的地方制作“六牌一圖”，即單位名稱牌、工程概況牌、門衛制度牌、安全措施牌、安全記錄牌、安全宣傳牌、現場平面圖等，施工現場平面圖按照文明施工的有關規定，具有科學性，并分施工階段聯系現場實際情況進行布置，做到緊湊、合理，便于施工。（3） 施工現場建立以項目經理為組長的文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配備專職管理人員，監督檢查現場文明管理，把規定中的

33、檢查項目分解到人，定期檢測考核，進行獎罰，將場容管理與職工分配有機結合。（4） 編制詳細的現場文明管理制度，把場容管理制度化，并將檢查項目責任到人，設置專用記錄薄記載，制定考核措施計劃并由專人負責管理。（5） 項目經理部督促各施工班組做到工完場清，保證施工樓面無多余的材料和垃圾。 （6） 施工范圍內臨近道路及樓層入口處按規定搭設防護篷，用木板或多層竹笆等硬質材料覆蓋。（7） 現場四周采用彩板圍護。（8） 施工現場監設材料等嚴格按施工平面圖擺放，固定設施一次標注于平面圖上。（9）加強職工教育工作，要求職工遵守紀律，嚴禁各類違法行為或對周圍居民造成不良影響。（10）加強職工工作、生活文明衛生管理：

34、1) 施工現場生活衛生納入工地整體規劃，有專（兼）職衛生管理人員，制定衛生管理制度，設置必須的衛生設施。2) 職工休息室設窗通風，室內環境整潔有序，無亂堆亂放，室外環境整潔。（11）工地制訂除“四害”措施，嚴格控制“四害”孳生。（12）在施工過程中，確保公共設施的安全。第三節 環境、降噪、消防保護措施我公司預備在施工期間，采取以下措施防止因施工而導致的環境污染、公眾健康損害。（1）項目經理部針對本工地，制訂出詳細的環境保護管理條例，據此管理。（2）進場后，對全體員工進行環境保護教育，提高環境保護意識，遵守有關環境保護的法律、法規、施工合同條款、和項目部“環境保護管理條例”。（3）對施工區或生活

35、營地存在的重要環境問題，應按監理工程師簽發的“環境問題通知”要求，采取有效措施，按時解決存在的問題，并向監理工程師報告整改措施和整改結果。（4）對于因施工而產生的與附近居民的環境糾紛，積極提出解決方法，并承擔應負的責任。（5）積極配合甲方和當地環境保護行政主管部門的監督檢查。遵守市有關環衛、環保、市容、場容管理的有關規定。1、水污染的防治（1）把保護水環境納入工作計劃，落實水處理措施。（2） 生產和生活污水排放執行國家污水綜合排放標準（GB8978-1996）。（3） 為防止地表水的污染，不向水體排放、傾倒生產廢渣、生活垃圾及其他廢棄物。2、大氣污染的防治（1） 施工和生產過程中產生的廢氣、粉

36、塵必須按國家大氣污染物綜合排放標準、工業爐窯大氣污染物排放標準要求，達標排放。（2） 工地上不使用排煙不達標的機械和車輛，柴油動力機械和車輛排煙度執行國家汽車柴油機全負荷煙度排放標（GB14761.7-93）和柴油車自由加速煙度排放標準（GB14761.6-93）。車輛的汽油機執行車用汽油機污染物排放標準（GB14761.5-93）。（3） 砂石料加工及拌和工序必須采取防塵除塵土措施，達到相應的環境保護和勞動保護要求，防止污染環境或危害施工人員身體健康。（4） 不在施工區內焚燒會產生有毒或惡臭氣體的物質。（5） 為防止運輸土揚塵、污染和物料滑落傷人，裝運水泥、石灰、垃圾等一切易揚塵的車輛，必須

37、覆蓋封閉，為防止公路二次揚塵污染，各施工場內路面定期灑水。3、噪聲污染的防治（1） 施工現場盡量采用輕便、先進、低噪音的施工機械，避免施工噪音影響周圍環境。（2） 為防止噪聲危害，在生活營地和其他非施工作業區內，任何單位或個人不準使用高音喇叭，車輛不準使用高音或怪音喇叭。（3）施工中合理安排施工作業時間，減少或避免噪聲、振動擾民。4、消防措施消防安全不僅涉及到施工過程中的安全，同時也關系到交付使用后的安全問題，由此可見，消防工作極為重要。所以我們整個施工現場的防范和新完成裝修的工程布置均要按消防要求進行布設，并在施工中采取以下主要措施： （一）加強防火管理，進行消防教育，建立消防制度，防止火災

38、發生。 （二）施工現場的平面布置，施工方法應符合消防安全要求，易燃易爆材料附近不得有明火。（三）用電設備必須按國家有關規定架設安裝，不得隨意拉線接電。 （四）施工現場應備足消防專用器材，如：砂袋、鐵鍬、水桶、滅火器等。 （五）電、氣焊接集中設置，統一管理，焊接時安排看火人員和必備消防器材。 （六）施工現場實行義務消防與專業消防相結合，確保安全施工與防范工作的順利進行。 （七）建立合理的機械設備更新、使用、保養和維修制度，降低噪音擾民，減少火災隱患。 （八）建立易燃、易爆、易揮發，易腐蝕等物品的管理和使用制度，避免人身傷害和火災發生。 （九）堅持作好現場防火宣傳工作，提高人員火災防范意識和應急能

39、力。 （十）本工程新安裝、敷設的消防設施必須嚴格符合消防部門的標準及要求。第十章 季節性施工措施依據本裝修工程進度計劃安排，該工程經臨秋季，為此，特制定以下秋季施工措施：第一節 秋冬季施工措施1、施工準備（1） 氣象資料根據秋冬季施工要求，室外日平均氣溫連續五天低于5時，應按秋冬期施工采取措施。（2） 準備工作1) 進行秋冬期施工的工程項目，必須復核施工圖紙，查對其是否適應冬期施工要求。2) 進行秋冬期施工前，對摻外加劑人員、測溫保溫人員及管理人員專門組織技術業務培訓，學習本工作范圍內有關知識，明確職責。3) 指定專人進行氣溫觀測并作記錄，收聽氣象預報廣播、電視天氣預報，做好防止寒流突然襲擊的

40、物資準備。4) 根據實物工程量提前組織有關機具、外加劑和保溫材料進場。5) 工地的臨時供水管，做好保濕防凍工作。6) 做好秋冬期施工混凝土、砂漿及摻外加劑的試配、試驗工作，提出施工配合比。7) 秋冬期施工采取有效的防滑措施。8) 施工中接觸熱水要防止燙傷。9) 現場明火先向公安機關申請，并派專人嚴加管理。采取得力措施，防止發生火災。10)電源開關、配電箱等加鎖并設專人負責管理，防止漏電傷人。2、混凝土工程混凝土工程的秋冬期施工，要從施工期間的氣溫情況、工程特點和施工條件出發，在保證工程質量、加快進度、節約能源、降低成本的前提下，采用適宜的秋冬期施工措施。（1） 秋冬期澆注的混凝土，在受凍前使用

41、礦渣硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制混凝土，C10 及C10 以下的混凝土，其強度不得低于5.0MPa。（2） 秋冬期施工拌制的混凝土，為了縮短養護時間，選用普通硅酸鹽水泥，水泥強度等級不應低于32.5MPa，每立方米混凝土中的水泥用量不宜少于300Kg，水灰比不應大于0.6。（3） 為了減少凍害,將配合比中的用水量降低至最低限度。主要是控制坍落度，加入引氣型減水劑，含氣量按3%5%控制。（4） 素混凝土在用熱材料拌制時，氯鹽摻量不得大于水泥重的3%，用冷材料拌制時，氯鹽摻量不得大于拌和水重的5%。（5） 秋冬期拌制混凝土采用加熱水的方法。水可加熱到100，但水泥不應與80以上的水直接接觸，投料

42、順序，應先投入骨料和已加熱的水，然后再投入水泥。由于水泥不得直接加熱，使用前事先運入暖棚內存放。（6） 拌制混凝土時，骨料不得帶有冰雪及凍團，拌和時間應比常溫施工時的時間延長50%。對含泥量超標的石料提前沖洗備用。（7） 根據試驗級配由專人配制外加劑，嚴格掌握摻量。（8） 混凝土拌和物的出機溫度不宜低于10，入模溫度不得低于5。（9） 澆注混凝土前清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢。（10） 混凝土拌和物的運輸，為盡量減少熱量損失，采取下列 措施：1) 盡量縮短運距，選擇最佳運輸路線。2) 運輸車輛采取保溫措施。3) 盡量減少裝卸次數，合理組織裝入、運輸和卸出混凝土的工作。（11） 根據本地區氣溫及

43、施工的實際情況，本工程澆注成型后均采用蓄熱法養護。蓄熱法具有經濟簡便、節能等優點，混凝土在較低溫度下硬化，其最終強度損失小，而耐久性高，可獲得較優質量的制品。由于蓄熱法施工，強度增長較慢，優先選用強度等級較高、水化熱較大的普通硅酸鹽水泥，同時選用導熱系數小、價廉耐用的保溫材料，保溫層敷設后做好防潮和防止透風，對于構件邊棱、端部與角部要特別加強保溫，新澆混凝土與原混凝土接頭處，為避免熱量的傳導損失，必要時采取局部加熱措施。混凝土澆注后嚴格執行測溫制度，如發現混凝土溫度下降過快或遇寒流襲擊，立即采取補加保溫層或人工加熱等措施，以保證工程質量。模板和保溫層，在混凝土冷卻到5后方可拆除。拆模后的混凝土

44、表面，采用臨時覆蓋，使其緩慢冷卻。（12） 混凝土的質量檢查和測溫混凝土工程的冬期施工，除按常規施工的要求進行質量檢查外，重點檢查以下項目：1) 外加劑的質量和摻量。2) 水的加熱溫度和加入攪拌時的溫度。3) 混凝土在出模時、澆注后和硬化過程中的溫度。4) 水及混凝土出模時的溫度每工作班至少測量四次。5) 混凝土溫度的測量采用蓄熱法養護時，養護期間每晝夜測量四次。6) 室外空氣溫度及周圍環境溫度每晝夜測量四次。7) 混凝土的溫度測量按下列要求進行：a. 全部測量孔點編號，繪制布置圖，測量結果寫入正式記錄。b. 測溫時，將溫度表與外界氣溫作妥善隔離，在孔口四周用軟木或其他保溫物塞住，溫度計在測溫

45、孔內留置三分鐘以上時間后讀數。c. 測溫孔布置在易于散熱的部位，厚大結構應分別在表面及內部設置。d. 測溫人員同時檢查覆蓋保溫情況，并了解結構澆注日期、溫度、養護期限等，若發現混凝土溫度有過高或過低現象，及時通知有關人員采取有效措施。e. 混凝土施工過程，除按常溫施工要求留置試塊外，應增做兩組補充試塊與構件同條件養護，一組用以檢驗混凝土受凍前的強度，另一組在與構件同條件養護28d 后轉入標準養護28d 再測定其強度。為加快施工進度及強度增長，采取搭設暖棚、摻加復合型外加劑及提高一級混凝土強度等級等方法。3、抹灰工程抹灰工程的秋冬期施工，采用室外冷作法。冷作法是在抹灰用的水泥砂漿或混合砂漿中摻入

46、外加劑，以降低砂漿的冰點。1. 冷作法施工冷作法施工時，采用水泥砂漿或水泥混合砂漿。砂漿在拌制時摻入外加劑如氯化鈉、氯化鈣、亞硝酸鈉、漂白粉等。施工用的砂漿配合比和外加劑的摻量，根據工程具體要求由試驗室提出。一般參考以下方法：（1） 在砂漿中摻入氯化鈉，其數量按當日的氣溫而宜。 （2） 采用氯化鈉作為外加劑時，由專用設備配制成溶液，提前兩天用冷水配制1：3（重量比）的濃溶液，將沉淀雜質清除后倒入大缸內，再加清水配制成若干種符合要求比重的溶液，用比重計測定準確后，即可作為攪拌砂漿用水。（3） 氯化鈉可摻入一般硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥中，禁止摻入高鋁水泥,各種砂漿要求隨拌隨用，凍結后的砂漿應待融

47、化后再攪拌均勻方可使用。第二節 風季施工措施 本工程為確保施工正常進行，避免在大風天發生火災事故，現特制定以下措施：1、工地項目經理部設有防火領導組織機構，并由項目經理親自主抓，各施工班組協助。2、制定預防火災的安全技術措施，并繪制現場預防火災的重點防互部位。3、施工現場設防火工具專用箱，防火工具要齊全。對施工人員定期進行防火安全教育， 增強施工人員的防火意識。4、對施工現場采取原煤生火做飯的爐灶，在使用前必須經過防火檢查，認定合格發放用火審批手續后方可使用。 5、在施工現場要配備防火專用旗，一旦遇有大風天就要懸掛防火檢查，認真執行和檢查，杜絕火災的發生。6、五級以上大風停止高空作業。7、腳手

48、架要采取防滑措施，大風過后要對腳手架進行檢查，預防高空墜落事故的發生。8、風季設專人檢查安全防護、高處作業、防止人、物墜落。9、刮風天進行施工，要隨時檢查安全網，腳手架的牢固性，避免發生安全事故。 第三節 安全與防火 （一）對現場易燃物，要重點加強管理，做好防范工作。（二）電源開關，控制箱等設施設專人負責管理，防止漏電觸電，發生意外。第十一章 工期保證措施第一節 工期目標 結合裝修工程特點，保證在 15 天內完成該工程的全部施工任務，由于施工隊以外的特殊原因造成的工期延誤，須經貴行認可和同意方可延期。第二節 保證工期措施 （一）項目部組織管理人員分析影響施工工期的各種因素，科學管理，合理安排，

49、充分利用各種有利因素，實施流水作業和交叉作業，做到有條不紊，均衡生產。 （二）編制切實可行的，符合工程進度的控制細則，嚴格按照已編制的工程進度表逐步進行落實，確保總工期目標實現。 （三）技術人員配合材料員，認真編好工程材料用量計劃，并安排專人負責落實，確保材料供應及時到位。 （四）項目部采供人員必須根據進度計劃，提前準備下步施工所需資金，公司財務部門必須確保資金及時到位，絕不允許因資金問題影響工程進展。 （五）勘測小組應及時做好各工序的抄平、放線與溝通交底工作。 （六）加強對施工機械設備的管理和修養，機械員跟班作業，按規定進行定期保養和檢修，保障設備正常使用。 （七）隨時分析、做好影響工期實現

50、的干擾和風險因素，及時協調、修改施工進度計劃。 （八）為保證總工期順利實現，項目部內部對班組實行獎優罰劣制度。 （九）認真制定雨季施工措施，保證不因雨季影響施工進度。 第十二章 成品保護措施第一節 裝飾抹灰工程對成品保護控制措施（一）裝飾抹灰施工應自上而下進行，采取相應的遮蓋措施，以免污染下面作業段成品。 （二）在水泥砂漿粉刷面養護時，采取相應保護措施，防止下道工序污染。 （三）為了防止抹灰層的污染和打鑿損壞，抹灰應待上下水、電纜、各種管道等安裝完畢后進行，在施工中應采取相關防護措施對已完的安裝設備、管道等進行保護。（四）在不同季節與氣候條件下的施工，對抹灰層采取不同的保護措施。（五）噴涂色漿

51、時，應采取遮擋措施，防止污染其他成品。（六）必須防止顛倒工序和不合理的搶工而造成打鑿，甩槎等人為破壞外觀現象。第十三章 工程保修第一節 保修范圍和保修期限保修范圍：我公司承建的所有土建、裝修、安裝工程。保修期限：我公司承諾對工程 4 個采暖季進行保修。第二節 維修程序（1） 當接到用戶的投拆后，自通知之日起 8 h內對發現的缺陷進一步確認，與甲方商議返修內容。可現場調查，也可電話詢問。將了解的情況填入維修任務書，分析存在的問題，找出主要原因，制定解決措施，提交單位主管領導審批。（2） 經審批后的維修任務書連同維修登記單，由主管部門發給維修人員，確定完成日期，并備份保存。（3） 維修人員由原項目

52、經理部或公司派專人前往維修，主管部門對維修負責人員及維修人員進行技術交底，強調單位服務原則，主動配合甲方單位，快速而且保質完成維修任務。（4） 維修負責人按維修任務書中的內容進行維修工作，當維修任務完成后，維修負責人將工程管理部門或甲方確認的維修任務書返回單位主管部門，并填寫維修登記單，送主管部門、財務部門，并備案。對于回訪及維修，我單位均建立相應的檔案，由主管部門保存維修記錄。分項工程施 工 進 度 計 劃123456789101112131415拆除工程 地溝工程 地面工程油漆工程安裝工程 表1. 施 工 進 度 橫 道 圖表2.擬投入勞動力配備計劃 單位：人序 號工 種按工程施工階段投入

53、勞動力情況1瓦 工32木 工13涂料工14水電暖工45電 焊 工26混凝土工3合 計14表3.擬投入的機械設備配置計劃序號機械設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率（KW或HP）用于施工部位1電動圓鋸12英尺1日本20071.9鋸木材2大號手電鉆FDV12J1日本20060.45打 眼3小號手電鉆FDVA2日本19990.28上螺絲4電 錘ZIC-JR-262國產20010.8打眼5氣釘槍F30膠合3日本2005細木安裝6云石機4100NH牧田2日本20020.12切割地磚7空氣壓縮機3HP力霸2日本20053HP木制品安裝噴漆8噴 槍PSP2601德國20040.06噴漆9電焊機BX-

54、16達源2深圳19998.5焊接鋼制品10彎管機液壓2廣州20035.0水暖安裝11手提電動砂輪機G10SB2日本20040.35打磨剖光12角磨機PWS6-1002德國20000.6打磨13大力鉗C-2502國產2006水暖安裝14拉鉚鉗C-6003國產2001龍骨連接15邊 刨SCV-163日本2007細木制作16收邊機CSC-16A1日本20051.5細木制作17無齒鋸2412牧田2日本2004金屬切割18配電箱DN20Y-4001國產2006照明表4.項目組織機構圖項目經理項目技術負責人安全員質量員施工員材料員機械員定額員專 業 組項目工程質量保證機構圖項目質量員項目經理技術負責人施工班組確保各分項工程及總工期的實現