1、 施工組織設計目錄 第一章、工程概況 第二章、施工部署 第三章、施工準備 第四章、施工總平面布置 第五章、施工總進度計劃 第六章、主要施工資源的配備及投入 一、管理班子的投入計劃 二、勞動力的投入計劃 三、主要材料的投入計劃 四、主要施工機械（具）的投入計劃 五、主要周轉材料的投入計劃 第七章、主要分部項工程施工方案一、 施工測量二、 基礎工程 三、主體工程 四、屋面工程 五、室內外裝飾工程 六、腳手架工程 第八章、施工質量保證措施 第九章、施工安全保證措施 第十章、施工工期保證措施 第十一章、文明施工保證措施 第十二章、其它措施 一、季節性施工措施 二、成品、半成品保護措施 三、回訪、維修服

2、務措施第一章 工程概況一、工程綜合說明 1、工程名稱：常州市102醫院住宅樓（1號、2號） 2、建筑面積：1號房4330平方米、2號房4479平方米 3、結構形式：磚混結構 4、建筑層次：主體六層、地下一層車庫、頂層為擱樓層 5、地質情況：詳見勘察報告 6、設計單位：常州市規劃設計院 7、建設單位：常州市102醫院 8、建筑地點：102醫院宿舍區二、建筑設計及主要做法 1、墻體本工程墻體所用的砌體材料均為MU10標準磚；砌筑砂漿隨砌筑高度不斷變化，-2.200以下采用M10水泥砂漿砌筑、-2.2005.600采用M10混合砂漿砌筑；5.60011.200 采用M7.5混合砂漿砌筑；11.200

3、以上 采用M5混合砂漿砌筑。2、樓、地面 （1）、底層車庫：采用水泥砂漿地面，具體做法參見蘇J95014/2。 （2）、起居室、臥室、餐廳及陽臺：15厚1：3水泥砂漿找平層，10厚1：2水泥砂漿面層壓實抹光。 （3）、衛生間、廚房：20厚1：3水泥找平并上翻180高，涂膜防水層（1.5厚四周卷起150高、具體種類由業主定），撒1：1水泥砂子提漿抹光，20厚（最薄處）1：2：4細石砼找坡5、坡向地漏。 3、內墻面 （1）、廚房、衛生間：12厚1：3水泥砂漿打底，10厚1：2水泥砂漿拉毛結面。 （2）、臥室、客廳、餐廳：12厚1：1：6水泥砂漿打底，8厚1：2水泥砂漿抹面。4、外墻面 本工程外墻均

4、考慮混合砂漿打底、抹面，面層粘貼外墻面磚，其具體做法參見蘇J950112/6。5、平頂本工程室內現澆平頂的做法為：板底刷素水泥漿一道，6厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2水泥砂漿粉面。6、屋面（1）、平屋面：C15細石砼找坡1，20厚1：2水泥砂漿摻5%防水劑，純水泥漿一道隨刷隨抹粉砂漿。（2）、華美彩瓦坡屋面：現澆屋面板預留12號鍍鋅鐵絲，15厚1：2水泥砂漿窩瓦（摻35%防水劑）。7、門窗、油漆及其他：本工程門窗以木門、塑鋼門窗為主，木門、油漆及其他的具體做法詳見設計說明。第二章 施工部署一、組織機構 本工程推行項目法組織施工，以項目經理為主的領導班子直接組織指揮本工程的施工生產，其組織管理

5、機構網絡及職責如下： 項目部主要人員職責分工： 1、項目經理：項目經理是工程實施的最終負責人，對項目合同履行和對工程質量計劃的目標全面負責，實施項目部全部領導的職權。 2、項目工程師：協助項目經理對項目的技術、質量負責，主要對日常的質量管理、質量活動、質量控制負責，主持分項工程驗評，參加分部、單位工程的驗評工作。 3、項目副經理：是質量計劃實施過程中資源的組織者，施工過程的指揮者，對資源和許多過程的質量負責。 4、施工員（工長）：負責項目的質量、安全、進度、施工、技術、翻樣等有關管理職能和相應的文件記錄匯總和施工日記的記載。 5、材料員：負責工程所需各種材料、周轉材料、工具用具、成品、半成品、

6、委托外加工等管理職能，并對施工中所有物資質量負責，提供物資合格的試驗證據。 6、質檢員：對施工過程中的工序、分部、分項工程質量檢驗、負責。 7、核（預）算員：負責工程的預、決算，及時做好工程的驗工月報，并與施工員、材料員協調、配合做好材料、勞動力的計劃管理。8、安全員：對施工過程中各類安全措施的制訂、落實、監督及預控，并協助做好安全文明的各項管理目標。 二、工程管理目標（一）、質量管理目標本工程的質量目標是確保創市優質、爭創省優“揚子杯”。在工程開工到竣工全過程，嚴格按現行“國家建筑安裝工程施工及驗收規范”及設計文件執行，對各道工序操作質量實行動態管理，要求各操作班組均實行自檢、互檢、交接檢制

7、度，并虛心聽取業主、監理、設計及質監單位的意見，接受他們對施工質量監督，同時緊緊抓住工程質量目標不放松，確保達到預期質量目標。（二）、工期管理目標本工程業主要求工期為270天，根據以往同類工程的施工經驗，結合設計提供的初步圖紙，采取科學組織平面流水、立體交叉的施工方法，確保本工程總工期為240天。（三）、安全管理目標以下。（四）、文明施工管理目標確保本工程創市級文明工地，進行砼硬地坪施工，并對周圍環境進行有效保護，保證不影響院內正常工作。（五）、機械利用率機械利用率為85%、完好率為95%。三、施工部署總原則本工程量大、工期緊、質量要求高，為了交給業主及社會一個十分滿意的優質工程，本公司將加強

8、施工過程中動態管理，合理安排材料供應、施工設備投入、勞動力投入。在確保每道工序之間的工程質量的前提下，嚴格執行各項工程管理規章制度及施工調度計劃，組織各橫向配合單位，圍繞工程年、季、月、周計劃進行平衡協調，科學組織平面流水和立體交叉施工，確保本工程按期、優質、高效完成施工任務。按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝飾；先土建，后安裝的總施工順序的原則指導施工。本工程1#、2#號房原則上同時開工，同時竣工，實際施工時，可適當錯開1015天，最終確保在規定的工期內完成施工任務。四、主要施工部署 （一）、施工區、段的劃分1、本工程根據1#、2#各自為一個設計單體的特點，將施工平面自然形成兩

9、個施工區域。2、基礎、主體施工階段：根據設計伸縮縫的設置將每個單體劃分成兩個流水段，實際施工時若業主要求工期緊，適當增加模板及支撐的投入，主體施工不考慮劃分流水段。3、主體圍護墻及裝飾施工階段：結合施工現場的實際情況及工程本身的特點，同時考慮到勞動力及其他資源的合理配備，砌筑及內裝飾考慮由下向上逐層進行，外裝飾按立面分條、自上而下進行。 （二）、主要分部工程的施工順序 1、基礎工程 機械挖土、人工配合地基處理（換土）墊層條形基礎施工基礎磚砌體圈梁、構造柱基礎工程驗收回填土夯實。 2、主體工程 投點、放線、復核構造柱鋼筋墻體砌筑構造柱模板、砼結平梁板（圈梁）模板、鋼筋、砼砼養護承重模板拆模。3、

10、內、外裝飾工程 主體施工結束、驗收合格，即著手內、外裝修施工，原則上先內后外，內裝飾施工，按樓層分流水段，自下向上、逐層推進，外裝飾按立面自上而下分段施工。 （1）、室內裝飾工程：主體驗收合格內粉刷、門窗框安裝樓地面施工細木制品及樓梯欄桿、扶手安裝室內涂料、油漆。 （2）、室外裝飾工程：外墻砌體驗收合格外墻抹灰基層門窗框安裝外墻面層裝飾（面磚、涂料）門窗扇安裝。 4、屋面工程主體施工結束即著手準備，按設計要求，立即組織人員進行施工，原則上先高后低。 （三）、主要施工方法的選擇 1、挖土：以機械開挖為主，人工修土輔助進行，挖出土外運，根據工程勘察報告及設計要求，及時做好地基處理（換土），基礎施工

11、結束后，及時、認真做好土方回填、夯實，保證上部模板、支撐系統的穩定性。 2、模板、支撐：基礎以鋼模為主，主體構造柱、圈梁及結平梁板均以膠合板為主，鋼模為輔，模板支撐均采用鋼管扣件支撐體系。 3、鋼筋：根據現場文明施工要求，鋼筋按進度需要分批進場，現場加工，集中綁扎或焊接成型。 4、砼：采用商品砼，砼的垂直運輸采用塔吊吊運，砼的澆搗采取人工澆筑、機械振搗。砼養護-垂直方向噴灑養護液、水平方向覆蓋草包、澆水保濕養護。 5、垂直運輸機械：本工程主體施工階段，采用60t.m塔吊一臺（兩個單位工程共用），裝飾施工階段，每個施工區域考慮一臺井字架，負責施工所需用材料的垂直運輸。 6、安全圍護：本工程主體、

12、裝飾施工階段，均采用落地式鋼管腳手，密目網全封閉。 7、周材配備：為滿足進度要求，主體承重模板及支撐體系配備二套（即每區配備一個樓層所需用量）；非承重模板及支撐配備一套。 第三章 施工準備一、技術準備 1、圖紙會審：由公司技術部門組織項目部項目工程師、項目工長、鋼筋翻樣等人員，進行圖紙會審，重點復核軸線、標高及細部節點做法，克服質量通病、采用先進施工工藝做法等，同時向設計單位提出修改意見，并在設計交底會議上得到設計單位認可、辦理簽證手續。 2、施工方案：一旦中標，項目工程師應在投標施工組織設計的基礎上加以細化，詳細編制施工組織設計及重要分部項工程施工方案使其更具有可操作性。 3、定位放線和驗收

13、：根據施工總平面圖要求，確定工程定位軸線，定位軸線要經建設單位及城市規劃部門審核、驗收后，方可進行下道工序。 4、技術交底：要求項目工程師以施工組織設計和分部施工方案中的要求向項目工長進行技術交底，項目工長在每個分項工程施工前，向各操作班組進行操作技術交底。二、生產準備 1、施工場地、道路：進場前，組織人員進行場地平整，確保施工場地、道路暢通，實行硬地坪施工。 2、臨設布置：按施工總平面圖修建臨時設施，安裝臨時施工用水、用電線路，并在砂漿集中攪拌地點挖好沉淀池。具體見第四章節：施工總平面布置圖。 3、施工用電 （1）、現場總用電量根據機械設備需用量計劃統計： 電動機用電總功率P1 電焊機用電總

14、功率P2 照明及辦公用電限P3=20KW總用電量：P總（K1P1/COS +K2P2+K3P3）上式K1取0.7；COS 取0.75；K2取0.8；K3取0.8； 則P總7246 因此，要求建設單位至少提供100KVA的用電量方能滿足施工用電高峰時的需要。 （2）、現場擬設配電間，動力線路采用三相五線制電纜，沿圍墻或擬建筑物四周敷設，分設若干配電箱，其中一路專供塔吊使用；照明用電與動力用電分開，采用塑料護套線，架空敷設。 4、施工用水：根據業主指定水源點，現場總管采用D50鍍鋅管鋪設，支管D25鍍鋅管，地面設若干水頭點。 三、主要施工資源的配備詳見第六章節。 第四章 施工總平面布置 本工程位于

15、102醫院宿舍區內，現場安全文明施工要求高，在現場平面布置時，考慮以下幾點。 1、四周圍墻：現場采用一磚空斗磚墻，混合砂漿粉刷，外涂刷白色外墻涂料，與周圍建筑物分開。 2、出入口及門衛設置：利用宿舍區原有大門作為施工主出入口，現場圍墻西面擬設一個大門，與院內道路連通。3、臨時用房：工地辦公、生活區、料場分開設置，辦公區設置場地北面圍墻；生活區（宿舍、食堂、廁所）設在場內南面圍墻處；施工料場設置于兩建筑物之間空地。4、主要施工場地、施工道路：為了創建文明工地，本工程整個場地均實行C15砼硬地坪。 5、現場排水：設200300（寬深）磚砌明溝環擬建筑物四周環通，沿排水溝每30米設置磚砌陰井；并于砂

16、漿攪拌棚附近設沉淀池，施工污水通過沉淀池、陰井，排向院內下水道。 6、現場供水：由現場水源點，埋地敷設D50鍍鋅總管，D25鍍鋅支管，按實際需要地面設若干水頭點，并往每幢樓房送一路支管。 7、現場供電：擬在現場西南角設置配電間，由配電間分別引出動力線和照明線，動力線采用三相五線路沿圍墻或擬建筑物四周敷設，并設置一定數量的配電箱，照明線采用二相三線制塑料護套線架空敷設。 8、垂直運輸機械布置：本工程主體施工階段，考慮一臺60t.m塔吊，安裝在兩幢建筑物之間；裝飾施工階段各區考慮一臺井字架，負責工程所需材料的垂直運輸，具體位置見場布圖。9、施工材料堆放：所有材料，應遵循隨用、隨進、隨完的原則， 1

17、0、設施平面布置：詳見下頁：“施工總平面布置圖”。 第五章、 施工總進度計劃一、施工總進度計劃根據業主招標工期270天，結合本工程的實際情況，我公司合理組織、精心施工，計劃1#、2#房同時開工，同時竣工，確保240天內，完成合同范圍內的全部工作量。二、各施工階段目標控制計劃：具體見下表。序號分部、項工程 持續時間 （天）占用工期時間 （天）1土方開挖、地基處理20202基礎施工20203主體工程（墻體、構造柱、梁板）95954屋面工程4005室內抹灰工程65656室內樓地面及其他裝飾工程55257外墻抹灰、面磚及涂料施工5508水電、安裝工程23009工程總收尾、驗收151510工程總工期24

18、0三、施工總進度計劃網絡圖：“詳見下頁”。第六章、 主要施工資源的配備及投入 圍繞本工程施工部署安排及施工總進度控制計劃，我公司將配備足夠施工資源，以滿足本工程施工需要，確保本工程目標計劃圓滿實現。具體資源的配備及投入計劃將從現場管理班子、主要勞動力、主要材料、主要周轉材料及主要施工機械（具）等多方面展開。一、 工程管理班子的投入計劃（包括公司、現場）姓名 職 務 職稱主要資歷、經驗等陳文富公司副總經理（本項目主管）經濟師20年項目負責、管理經驗張濟國公司副總工（本項目技術總負責）高級工程師22年工程技術管理經驗王榮和項目經理工程師20年施工管理經驗，曾任多項省優、市優工程項目經理。王 偉項目

19、副經理工程師12年施工管理經驗，曾任多項省優、市優工程副項目經理。孫 峰項目工程師工程師11年施工管理經驗，曾任多項省優、市優工程項目工程師。周鶴嶺項目施工員助工16年施工管理經驗，曾任多項省優、市優工程施工管理。彭 威項目質量員助工7年施工工程質量管理經驗，曾任多項省優、市優工程質量管理員。程旦元項目材料員助工16年施工管理經驗，曾任多項省優、市優工程材料管理。徐立民項目安全員助工18年施工管理經驗，曾任多項省優、市優工程安全文明施工管理。陳小虎項目預算員助工8年工程預、決算經驗。二、主要勞動力的投入計劃序號工 種所需總人 數 分階段計劃投入勞動力（人/日）基礎施工（40天）主體施工（95天

20、）裝飾施工（90天）收尾、驗收（15天）1木 工5530551552鋼筋工251525833砼 工35203515104瓦 工251525555抹灰工405540106油漆工202220157架子工1510151238機操工424219電、焊工4242110普工或其他151510101511合計23811618012968 注： 本計劃表中均表示各施工階段投入的平均施工人數，實際施工時，根據現場具體情況作相應調整。 三、主要材料的投入計劃序號材料名稱單位數量 分 階 段 供 應 量基礎施工主體施工裝飾施工1鋼材 噸802水泥噸2005003粘土磚萬塊304木成材立方1010注:上表中未統計的材

21、料詳見。四、主要周轉材料的投入計劃序號材料名稱單位數量 分 階 段 供 應 量基礎施工主體施工裝飾施工1鋼管 噸250602502002扣件萬只2.50.72.52.03膠合板張10002501000504板、方木材立方701570305安全網（6.0*1.8）片750206507506竹 排張300060020003000注：上表中周轉材料為本工程全部需求的計劃用量，實際施工時，根據需要分批進場。五、主要施工機械（具）的投入計劃序號機具名稱額定功率(KW)數量(臺)使用范圍分階段使用基礎工程主體工程裝飾工程1塔吊（60t.m）451基礎、主體112井字架2砌體、裝飾223潛水泵6現場基坑排水

22、6114打夯機2.54回填土夯實4125圓盤鋸34木模制作及木裝修2426木工電刨42木模制作及木裝修1127插入式振搗機10砼振搗61028平板振動器4墊層、樓面砼振平2429砂漿拌和機2現場砂漿拌制12110砼攪拌機1現場零星砼攪拌11111電焊機2鋼筋、埋件等焊接221六、臨時施工用房的投入計劃 序號名 稱面積（m2）用 途需用時間位置1監理辦公室20監理現場辦公220天詳見場布圖2施工辦公室80施工管理人員辦公220天詳見場布圖3會議室35工地會議220天詳見場布圖4生活用房（宿舍、食堂、淋浴、廁所）220施工人員生活、住居220天詳見場布圖5倉庫65工程輔材、零配件存放200天詳見場

23、布圖6水泥庫25水泥存放180天詳見場布圖7攪拌棚25砼、砂漿攪拌場180天詳見場布圖第七章、主要施工方法及技術措施一、施工測量 工程測量是建筑工程施工中最基本的工作，也是確保工程質量成敗的關鍵。為保證本工程的平面定位控制、垂直度控制和各軸線間距均能符合設計要求，并達到優質結構標準，必須加強現場測量放線工作。 （一）、主要測量儀器的投入：詳見下表。儀器名稱用途精確度數量J2光學經緯儀軸線平面投測水平方向誤差61臺DS3光學水準儀高程引測每公里往返誤差3mm2臺50米鋼卷尺軸線尺寸測量全長最大誤差10mm2把 （二）、平面軸線控制測量 1、先根據設計提供紅線以及業主要求，結合基礎結構圖，定出建筑

24、物以四邊軸線形成“#”字主控軸線網。 2、根據“#”字主控軸線網，釘出各分支軸線的龍門樁，以控制各細部軸線。 3、龍門樁樁頂面用水準儀抄平，以保證所用龍門樁頂在同一平面上。（二）、按設計圖紙的要求，并根據城市規劃部門提供的高程基準點及業主的要求，將0.00水準點引測于現場某一固定位置（不受挖土及降低地下水位的影響），作為整個工程標高的基準點。本工程根據需要可考慮設置兩個基準點。（三）、各施工階段測量1、基礎施工測量 （1）、放灰線：根據設計圖和施工方案中確定的工作面和放坡尺寸，先繪制平面圖，標清灰線和軸線關系。用經緯儀控制，采用鋼卷尺、弦線測量，根據放坡比例撒出挖土灰線。 （2）、挖土、墊層標

25、高：根據基準點，用水準儀向基坑下引測，當挖土距基礎底200mm左右時，釘出坑下水平小木樁，距基底100mm時，可在龍門樁上拉統線測水平。最后修土階段，再釘小竹樁，距離基底100mm，竹樁必須用水準儀控制挖土、墊層的標高。 （3）、基礎軸線：根據龍門樁上的定位點，用經緯儀將主控軸線投測到墊層上，建立平面軸線控制網，從而在墊層上彈出軸線位置線。 （4）、基礎墻體軸線、標高：基礎短柱澆好后，在柱表面標上軸線作為墻體軸線依據，同時彈出水平標高，作為砌墻軸線和標高的依據。 2、主體施工測量 （1）、軸線控制：本工程由于高度在20m左右，考慮采用外控法。基礎施工后，將主控軸線投測到建筑物四角構造柱外側面或

26、四角外墻側面上，作為主體砌體控制軸線。上部主體施工時，將經緯儀架設在控制軸線龍門樁上，對準底層柱或外側面控制軸線，向上投測，逐層傳遞。 （2）、標高引測：一層柱施工結束，將0.00基準點引測到某一角或邊柱上，作好紅漆標記，作為樓層標高控制的基準點，每層均在基準點上拉長鋼卷尺，確定樓層標高，然后同一樓層水平標高采用水準儀照測。 3、測量標識 （1）、平面控制樁（龍門樁）采用素砼固定鋼管的方法，控制軸線用鋼鋸鋸印，紅漆三角標志，箭頭方面表示拉尺方向。 （2）、工程水準點采用埋置并加蓋砼板的方法，板面注明標高，或在相鄰的相對穩定的建筑物上做好紅漆標識，并注明標高。 （4）、樓層軸線、標高均用墨斗線標

27、志，樓層以上1m標高線均引測到各層柱側面上，作為平臺板、梁支撐及墻體砌筑的水平標高依據。 （四）、測量記錄及驗收上述所有測量均應有記錄，測量結束后，報項目部技術負責人并會同業主、監理單位驗證后，辦好有關手續后才可使用。二、基礎工程（一）、土方工程1、 工程地質條件 （1）、根據地質勘察報告可知，擬建建筑屬丙類建筑，場地土類型為中軟場地土，建筑場地屬III類。 （2）、場地土情況：場地平坦，地面標高0.16-0.22m；各層土的分布為層為雜填土（松散、稍密），層底標高-1.33-4.50；層為粘土（硬塑），層底標高-4.90-5.44；層為粉質粘土（可塑），層底標高-4.90-5.44。 （3）

28、、工程地質分區：場地內層雜填土分布不均勻，底面起伏較大，層為粘土層處于硬塑狀態，可作為基礎的持力層。1#、2#號房在建筑平面上劃分為A、B、C三個工程地質區，各區特征見下表，另根據工程勘察報告可告擬建1#房東南部有枯井分布，平面分布位置見“工程勘察報告”中藍圖1。土層特征 A區 B區 C區層雜填土底標高（m）層為硬粘土厚度（m）2、挖土方法 本工程土方采取機械大開挖，人工修土為輔，對于1#、2#房由于C區雜填土厚，最大開挖深度達4.6m左右，A、B區挖至距基底150-200mm時，采取人工修土至設計標高。挖土坡度均擬采用1：0.751放坡（實際施工根據現場土質情況調整），基底工作面為每邊放30

29、-50cm左右。開挖至設計標高時，應及時匯同設計、勘察、業主進行土質驗收，并辦理手續，如發現土質不符合圖紙要求時，應及時向設計院提出。3、土方堆放為確保基坑周邊邊坡穩定和方便施工操作，挖出土方及時外運，不準在基坑周邊堆放。4、挖土順序本工程土方開挖根據開挖的深度，先深到淺，分區分段進行，即CBA。開挖的同時，根據現場地下水位高低的實際情況，及時做好基坑排水工作，同時觀察邊坡的穩定情況。5、基坑排水為確保基礎施工不受影響，基坑底部四周設磚砌300300的排水溝，并在基坑底四周每隔30米左右及枯井、深基坑部位設60磚砌集水井，集水溝、集水井應挖至操作面外且互相連通，所有坑內積水均由潛水泵抽出。抽出

30、水經現場沉淀池，排入場內指定的下水道，抽水泵應由專人負責值班。6、地基處理由工程地質勘察報告可知，1#、2#房場地的C區及枯井部位雜填土層較深，因此，土方開挖時，必須挖出該部位全部雜填土，采用毛石砼回填至設計基底標高。7、回填土各單位工程基礎施工完畢后，經現場監理、業主以及質監站的質量驗收，驗收合格后方可實施土方回填。為了保證底層模板、支撐的穩定及上部施工不受影響，土方回填必須及時、認真組織，嚴格按設計及施工規范執行。 （1）、坑底清理：抽盡基坑積水，鏟除淤泥，清除坑內雜質垃圾。 （2）、土質要求：宜用粘土或輕亞粘土，含水率控制在20%左右。 （3）、夯實方法：宜采用機械夯實，每層填土為200

31、-250，夯實至少三遍。若局部采用人工夯實，每層填土厚度不大于200。 （4）、施工驗收：按GBJ301-88進行分層環刀抽樣檢查其密實度，并匯同現場監理、業主進行見證取樣。 （二）、模板工程 1、本工程基礎模板均采用鋼模為主，木模輔助施工。 2、施工準備：支模前，利用經緯儀將基礎軸線投測到基礎墊層上，復核校正后彈出柱基立模邊線。 3、條形柱基支模時，應檢查各邊的垂直度，并拉通線調整模板，同時用水平儀檢查標高。 4、本工程基礎采用大開挖，各條基的模板支撐應連成整體，如下圖所示。5、模板的整體支撐架與砼澆搗腳手應分開搭設，以保證構件的截面尺寸及模板的穩定。6、拆模時間：本工程基礎模板為非承重的側

32、模，應在砼強度能保證其表面棱角不因拆模而損壞時拆除。 （三）、鋼筋工程 1、原材料要求：所有鋼材都必須有出廠合格證，并復試檢測合格，現場按規范要求抽樣對原材料質量檢驗，檢驗合格后報業主、監理簽字、認可后方可交構件廠加工、成型。 2、鋼筋翻樣：項目部組織相關人員認真學審圖紙，并經設計交底后，根據工程進度由專職鋼筋翻樣員進行翻樣，經項目工程師審核后下料制作。 3、鋼筋堆放、保管：按場布要求堆放，進場的成型鋼筋，應采用鋼管搭設支架架空、分類堆放，并做好標識，以防止污染和混用。 4、鋼筋綁扎順序：墊層彈控制線綁底板鋼筋立柱插筋拉線調整軸線和標高安放鋼筋保護層墊塊驗收安裝模板。 5、柱插筋固定：柱鋼筋應

33、根據各截面尺寸及配筋根數，插入柱基底板內，底部采用與底板鋼筋電焊固定，上部采用搭設鋼管架來固定柱鋼筋，保證柱筋位置、間距及標高的正確，防止柱筋位移的質量通病的發生。 6、鋼筋接頭位置及形式：柱鋼筋考慮在0.00以上5001000間適當位置處留接頭，接頭位置應錯開50%，采用綁扎搭接，具體施工時嚴格按設計要求進行。 7、鋼筋保護層墊塊：柱基底板及基礎梁底鋼筋墊塊500設置一道，基礎梁、柱鋼筋墊塊應采用扎絲的墊塊，在立模前全部安放好，墊塊應用與結構砼的同強度等級水泥砂漿制作，應預先按排專人制作和養護。 8、鋼筋驗收：現場自檢合格后由質檢員檢驗，其后報業主、監理進行隱蔽工程驗收，驗收合格后方可進行下

34、道工序。 9、綁扎鋼筋質量要求：鋼筋表面應清凈，鋼筋品種、規格、錨固及搭接長度必須根據設計圖紙要求及施工規范的要求：底板按受力要求進行綁扎，單向受力筋可間隔綁扎，雙向受力筋應全部綁扎；柱筋在基礎頂面必須是增加二道箍筋，防止柱筋位移。（四）、砼工程 1、本工程墊層采用C10，根據業主要求采用商品砼，商品砼應經檢測合格后方可投入使用。 2、商品砼的材料要求：水泥要求采用不低于32.5強度等級的普通硅酸鹽水泥；砂采用細度模數2.3m上的中組砂，含泥量小于3%；碎石采用5-31.5連續級配，含泥量小于1%。 3、商品砼的注意事項：參見“主體結構砼工程”中相關內容。 4、砼澆筑：基礎砼采取人工澆筑、機械

35、振搗，澆砼時，應先澆筑底板砼再澆斜坡砼。在機械振搗完畢后，應人工將斜坡表面拍平，待砼初凝前，拉線抹壓基礎表面直至符合質量驗收要求。 5、砼表面標高控制：在柱鋼筋四角測設高于基礎頂面標高20cm標記，紅漆或紅膠布標識。 6、砼養護：鋪設一層薄膜加一層草包，澆水、保濕養護，養護時間應持續不少于10晝夜。 7、砼試塊制作：除按每100立方米一組（砼試塊采用150150150試模），同時滿足每一臺班一組。制作時，請建設單位、監理單位共同參與認可。（五）、磚基礎砌體施工 本工程磚基礎采用MU10機制標準磚，-2.200以下采M10水泥砂漿砌筑、-2.2000.000之間采用M10混合砂漿砌筑。 1、砌筑

36、工藝：彈線確定皮數桿找平拭排磚砌筑驗收 2、磚基礎砌筑前，應校核基底標高和軸線尺寸，在砼條基表面彈出墻體軸線、邊線及構造柱的位置線。 3、基礎砌筑前，必須清除基礎面上的雜物，澆水潤濕后，方可砌筑。同時檢查墊層的平整度。對第一層灰縫隙厚度大于20mm處，必須用C10細石混凝土找平，嚴禁用砂漿、磚屑塞墊。 4、根據0.000標高、地圈梁或防潮層、磚塊厚度，確定基礎磚層數，并制作皮數桿。 5、在砌筑不同深度的基礎時，應按先深后淺順序砌筑，由高臺向低臺搭接。基礎高低相接處應砌成踏步式，踏步長度不大于1m，高度不大于500mm。m。 7、磚砌體應上下錯縫，內外搭砌；實砌磚墻宜采用一順一丁、梅花丁、三順一

37、丁；每層磚墻的最下一皮磚、最上一皮磚均應丁磚砌筑。 8、磚基礎砌筑完畢后，應及時清理基槽（坑）內雜物和積水。必須在業主、監理單位辦理隱蔽工程驗收簽證后，方可進行分層回填夯實。二、主體工程（一）、砌體工程本工程墻體所用的砌體材料均為MU10標準磚；砌筑砂漿隨砌筑高度不斷變化，-2.2005.600 采用M10混合砂漿砌筑；5.60011.200 采用M7.5混合砂漿砌筑；11.200以上 采用M5混合砂漿砌筑。 1、準備工作 （1）、各種墻體材料進場時必須提供質量合格證，并對所進材料按國家驗收規范進行抽樣檢驗，合格后方準使用。 （2）、砌筑砂漿按所使用的水泥品種、提前送公司中心試驗進行砂漿配合比

38、設計，現場按砂漿配合比要求計量過磅攪拌。 （3）、對要求砌筑的墻體部位，由現場項目工長按軸線進行勾方彈出墻體位置線，包括門窗洞口及管道井位置線。 （4）、根據門洞、窗頂、圈梁等標高要求，畫出砌墻皮數桿標識。 2、工藝流程：材料準備放線找平立皮數桿墻體試排磚墻體砌筑班組自檢構造柱砼澆筑質量驗收水電管線安裝。 3、砌筑施工要點 （1）、常溫條件下，磚應隔夜澆水，防止過濕或不勻現象。在干燥醋熱及多風的氣候條件下，磚應提前12h至24h澆水，濕潤程度以磚面含水達到基本飽和狀態為宜。含水率控制在10%15%。 （2）、砌筑前應試擺，在不夠整磚處配以輔助塊，不宜把整磚砍成碎磚。 （3）、砌筑墻體時，磚砌體

39、應上下錯縫，內外搭砌，不得有通縫。宜采用一順一丁或梅花丁的砌筑形式。 （4）、墻柱拉結鋼筋末端要帶彎鉤砌入墻內，其間距長度應符合設計要求。 （5）、除設置構造柱的部位外，磚砌體的磚角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎；斜槎的長度不應小于高度的2/3且應通順、密實，如臨時間斷處留斜槎確有困難時，除轉角處外，也可留直槎，但必須砌成陽槎，并加拉結筋。 （6）、抗震設防地區，砌筑與構造柱連接的墻體應留大馬牙槎，馬牙槎應先退后進、上下順直，每一馬牙槎沿墻高度方向的尺寸不宜超過300mm，墻與構造柱應沿墻高度每500mm設置兩根6mm直徑的拉結筋，每邊埋入墻內應不小于1

40、m，鋼筋端頭彎90度直鉤。 4、砂漿試塊的留置位置及養護方法。 （1）、每一樓層或250立方米砌體中的各種強度等級的砂漿。 （2）、每一臺攪拌機應至少檢查一次，每次至少制作 一組試（每組6塊）。 （3）、如果砂漿強度等級或配合比變更時，還應制作試塊。 （4）、砂漿強度等級以標準養護、齡期為28天的試塊抗壓試驗結果為準。（二）、鋼筋砼工程 1、模板工程 控制模板工程的質量，是保證鋼筋砼結構質量的關鍵，因此對模板工程總的質量要求為：準確-模板的位置和幾何尺寸必須準確。牢固-模板自身安裝連接和其支撐系統必須牢固穩定。嚴密-模板與模板之間拼縫應嚴密，不得漏漿。 （1）、構造柱施工順序：彈線鋼筋綁扎驗收

41、墻體砌筑清理柱根部雜物模板下口找平驗收澆砼養護拆除清理到位、涂刷隔離劑 （2）、構造柱、圈梁模板施工要點：模板安裝采用木膠合板，模板背面設方木楞，不準采用墻體留洞與穿鋼管的固定模板方法，為了減少墻體滲漏，而采用在墻體用沖擊鉆打眼，設置對拉螺栓來固定模板，澆砼時，構造柱、圈梁模板與墻體接觸部位，采用雙面粘結帶封嚴模板縫隙隙，以防止砼漏，如下圖。 （3）、結平板模板 a、施工前，由專人翻樣并制定具體施工方案。 b、板采用18-20mm厚膠合板，定型加工，且根據施工部位編號，分類堆放，施工時對號入座。 （4）、沿口、邊緣模板控制 a、根據軸線控制點及外墻的軸線，鋪設沿口、邊緣梁底模前，由現場專業工長

42、逐點驗收復核軸線位置，并用線錘吊下一層邊緣位置線，作統一調整后，將邊緣梁外側模立起拉線、校正、固定，再次驗收，使之得到控制后，再施工里面的梁、板模。 b、樓梯間梁的邊緣模板控制方法同上，樓梯井洞應扣除建筑裝飾厚度施工。 （5）、立模主要參數梁 沖天寬度1100 沖天密度1100 橫楞間距550板 沖天間距1200 50100木方跨度1200 密度350 柱箍 密度500 梯段 沖天間距1100 板楞間距350 （6）、拆模時間 a、側模：20以上24小時；20以下48小時； b、板模：50%設計強度，以同條件養護試塊強度報告為依據，跨中頂撐不拆。 c、承重底模：見（三）砼工程中“承重模板拆除”

43、有關內容。 2、鋼筋工程 （1）、原材料要求：所有鋼材都必須有出廠合格證，并復試檢測合格，現場方可下料成型。 （2）、鋼筋堆放、保管：現場根據工程進度制作、運輸鋼筋，質保資料同步提供（包括質保書復件、冷擠壓、翻樣單、進場清單），項目部據此進行清點、核對、驗收，按場布要求堆放，并做好標識。 （3）、鋼筋制作成型：所有鋼筋均由現場統一制作并綁扎成型。 （4）、鋼筋連接及錨固：鋼筋的連接宜采用綁扎搭接，鋼筋的搭接長度LLa（錨固長度La=35d），柱、梁箍筋加密及各構造做法詳見設計說明。 （5）、保護層：柱、梁主筋保護層均按設計要求，用帶扎絲砂漿墊層控制，板采用砂漿墊塊，對于100厚以上的板，用10

44、鋼筋撐腳1000mm來控制板面負筋。 （6）、施工配合：結平板的負筋綁扎時，水、電、暖安裝等應密切配合，避免人多踩踏鋼筋，負筋綁扎后，采取在鋼筋馬凳上搭設砼澆搗馬道，以保證平板負筋位置的準確性。 （7）、自檢：現場項目部在鋼筋施工過程中，應加強中間檢和驗收工作，發現問題及時糾正，盡量把錯誤消滅在萌芽狀態。3、砼工程本工程砼采用商品砼，結平梁、板均采用構造柱采用塔吊垂直運輸，梁板砼的坍落度為122 cm；柱砼的坍落度為72cm，澆搗方式采取人工澆筑，機械振搗。 （1）、材料要求：商品砼必須按規范要求進行檢驗，合格后方可使用。 （2）、施工交底：每一分項砼施工前，由項目工長進行砼施工技術交底。 （

45、3）、結平砼澆搗：施工前，在柱筋四周測定結平板面水平標高，并做好標記；砼澆搗過程中，用水準儀測定復核結平面水平標高。結平砼澆搗路線原則是先遠后近退澆，砼表面2次抹面拉毛。根據行走路線的遠近，現場管理人員及時調整各小組砼澆搗速度，嚴禁隨意留設施工縫，消除砼澆搗中出現砼冷縫。 （4）、雨、夏季砼施工：雨季施工做好防雨措施，準備薄膜覆蓋；夏季施工，準備好草包、及時澆水保濕。 （5）、施工縫：本工程除樓梯處留設施工縫外，梁板施工縫應留設于設計伸縮縫處，其他均不考慮留設施工縫。樓梯施工縫可留設在跨度的1/3區段，施工縫應垂直于板面，不得留成斜面。在施工縫處繼續澆筑混凝土前，一般先進行基層清理、灑水濕潤，

46、再鋪一層同砼強度等級的水泥砂漿，最后澆筑混凝土、保濕養護。 （6）、砼養護：構造柱砼表面噴養護液；樓面覆蓋草包澆水養護，養護時間不小于7天。 （7）、砼結構拆模：砼結構澆筑后，達到設計強度，方可拆模，一般不承重的側面模板，應在砼強度保證其表面及棱角、不因拆模而受損壞，方可拆除；承重模板應在砼達到下列強度時，方可拆除（按同條件養護試塊試壓報告為準）。板 跨度為2m及小于2m 設計強度為50% 跨度為2m-8 m 設計強度75%梁 跨度為8 m及小于8 m 設計強度75% 承重結構（跨度大于8 m） 設計強度100%懸挑梁和板 跨度為2m及小于2m 設計強度75% 跨度為2 m 設計強度100%

47、三、屋面工程 （一）、施工時間：主體施工一結束，立即進行屋面防水施工，防水施工應力求迅速，避免雨季施工。 （二）、施工要點 1、選擇資質高，社會信譽好的防水專業隊伍施工，施工前編制詳細分項工程施工交底書。 2、屋面工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。 3、屋面所用防水材料均必須經現場抽樣復試合格方可使用。4、屋面排水坡度、落水口設置標高必須明確，在屋面無積水現象方可進行防水層的施工。（三）、操作要點 1、防水水泥砂漿層施工（1）、防水砂漿的原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設計要求和施工規范規定。（2）、屋面基層應平整、豎實、粗糙，表面應清掃干

48、凈，并灑水濕潤但不積水。 （3）、砂漿鋪設應由遠到近，由高到低的程序進行分層鋪抹，嚴格按照圖紙要求掌握坡度及設置分格縫；每分格內一次連續鋪成，盡可能不留施工縫水。（4）、待砂漿稍收水后，用木抹壓實抹平，終凝前輕輕取小木條，完工后表面少踩踏。（5）、水泥砂漿防水層各層之間以及防水層與基層之間，必須粘結牢固，無空鼓裂紋；施工過程中，為了確保質量，應及時養護，采取灑水保濕的方法，養護時間不少于7天。（6）、水泥砂漿防水層應表面平整、密實、無起砂、麻面的缺陷，與突出屋面的部位應抹成圓角或鈍角，且尺寸符合設計要求。 2、華美彩瓦鋪掛要點 （1）、屋面、沿口瓦：掛瓦次序從沿口由下到上，自左至右或自右至左方

49、向進行，沿口瓦要挑出沿口50-70mm，瓦后爪均應掛在掛瓦條上，與左邊、下面兩塊瓦落槽密合，隨時注意瓦面、瓦楞平直，不符合質量要求的瓦不得鋪掛。（2）、脊瓦：掛脊斜瓦時，應拉統長麻線，鋪平掛直，脊瓦搭口和脊瓦與平瓦間的縫處，要用麻刀灰嵌嚴刮平，脊瓦與平瓦的搭接按每邊不少于40mm，平脊的接頭須順主要風向，斜脊的接頭口應向下。四、室內外裝飾工程 （一）、地面基層施工要點 1、工藝流程:素土夯實碎石夯實砼墊層 2、素土夯實施工工藝按“土方工程”中相關規定執行。 3、碎石攤鋪應均勻，表面空隙以粒經為5-25mm的細石子填補，級配良好。 4、碎石夯、壓實，宜采用機械夯實三遍以上，直至表面平整，碎石不再

50、松動為止。 5、砼墊層按砼的設計配合比投料、攪拌，坍落度為2-4cm，澆筑后應澆水養護。（二）、內、外抹灰工程 1、 材料要求 （1）、水泥，應采用不低于32.5強度等級的水泥，按出廠日期先后順序堆放和使用。 （2）、砂宜采用中砂，含泥量不超過5%，且不含有機雜物。 （3）、建筑膠粘劑：如107膠、YJ-302等制成品，作為基層結合層砂漿的外加劑。其質量及摻合比符合設計要求，且具有合格證書。 2、 施工準備 （1）、砌體工程完成，并經業主、監理、質檢站及項目部有關人員進行主體驗收，驗收合格后方可準備抹灰工程施工。（2）、抹灰前應將水電管線預埋好，內門窗框的位置校正準確，與墻體的縫隙處應用水泥砂

51、漿填實。墻體表面應清理干凈，并用水濕潤。（3）、施工前，做好抹灰樣板間或樣板墻，報監理工程師檢驗合格后，方可大面積施工。 3、工藝流程：基層處理找方吊直門、窗口陽角做護角沖筋抹底層抹面層 4、施工要點（1）、在兩沖筋之間的基層上抹底層砂漿時，要用力抹壓，使基層縫道充滿砂漿。稍后再抹墊付層砂漿，使砂漿的表面化略高出沖筋面，然后用硬刮尺以沖筋平面為準，用力均勻平衡，沖筋面上不能刮低也不可添加砂漿，以保持平整。（2）、中層抹灰是保證抹面平整、節約材料的關鍵，中層要求密實，表面平整，個別低處要找平。中層抹灰面干燥至成后，即可進行面層抹灰，不宜過干。通常在中層抹灰后第二天進入下道工序面層抹灰。（3）、大

52、面積抹完后，隨即修整預留孔洞四周，箱邊槽周、陰陽角及墻頂等相接部位。中層砂漿抹完后，立即作表面平整、垂直度及陰陽角方正的檢查，及時發現問題并立即修整好。 （4）、每層抹灰完成后，均應進行現場清理，回收落地砂漿，不得過夜，特別是窗臺、門窗邊等處，抹灰后應把殘存在門窗框上砂漿清理干凈，門窗框的保護膜必須于抹灰后揭去，并用干凈的棉絲將門、窗框擦凈。 （三）、門、窗工程 1、 施工準備 （1）、門窗型號、品種符合圖紙要求并經現場抽撿合格。 （2）、門窗及玻璃成品的質量、形狀及尺寸的允許偏差應符合規范規定。 （3）、檢查門窗洞位置、尺寸及標高，并檢查門洞預埋件的數量及質量是否符合設計要求。 （4）、施工

53、前，將由專業工長根據實際施工圖進行放樣與班組交底。 2、工藝流程彈線找規矩窗洞口處理就位和臨時固定門、窗框固定窗扇安裝密封嵌縫清理安裝五金配件 3、塑鋼窗安裝施工 （1）、窗框安裝工作應在室內、外抹灰找平、刮糙等濕作業完畢后進行。 （2）、彈線：首先應彈出窗洞中的中心線，從中心線確定基洞口寬度，門窗框安裝后，應與墻面陽角線尺寸保持一致。在洞口兩側彈出同一標高的水平線，且水平線在同一樓層內標高均應相同。 （3）、窗框安裝：按照彈線位置，將門窗框臨時用木楔固定，用水平尺和托線板反復校正門窗框的垂直度及水平度，并調整木楔直至門窗框垂直水平。最后用射釘將其連接件固定在墻體上。檢查校正后貼上保護膠紙，以

54、后施工時，嚴禁擱置腳手板或其它重物。 （4）、窗框與墻體的聯接位置：應設在距邊框角和邊框與中橫框、中豎框的交點150mm處，聯接點的間距應不大于600。 （5）、窗框與墻體間隙處理：先內填塞發泡劑，再外用防水泥漿封堵，最后用專用密封膠密封。 （6）、窗扇安裝：待內外墻面面層及樓地面工程施工完成后再安裝。 （7）、密封膠施工：清除被粘物表面的油污、灰塵，被粘物要保證一定的干燥度，施工后密封膠表面平整。 4、內墻木門安裝施工 （1）、工程所用木材的種類、質量、斷面尺寸及含水率，必須符合設計要求及施工規范的規定。 （2）、安裝門框前，應檢查墻體中預埋的砼塊中的木磚及門框靠墻的表面是否滿涂防腐劑，檢查

55、門框質量，如有翹曲及不方正等缺陷，需待修整后再安裝。 （3）、與粉刷層相平的門框安裝時，應突出墻面，放出粉刷層的厚度。 （4）、門框立起時，采用鐵釘釘入墻體內預埋的砼塊中木磚，然后用水平尺、托線板或線錘等校正垂直，隨即使之固定。同一墻面、同一高度的門框，必須在同一水平線上。 （5）、立好的門框須在框梃及門框下坎等易受碰撞的部位，加釘木條或其他保護材料，以防碰壞。 （6）、木門扇的安裝，應在室內其他裝飾基本完成后進行，門扇的規格、質量應符合設計要求。 （7）、門扇與邊框的縫隙應一致，門扇的邊梃寬窄也應一致；安裝好的門扇，必須開關活，不得反翹，門扇梃與框面應相平。 5、質量標準及保證措施 （1）、

56、門、窗必須符合設計要求和施工規范的規定。 （2）、為了保證門窗框安裝牢固，預埋件或塊及聯接鐵件一定要符合要求，且安裝牢固。 （3）、門、窗四面的縫隙不宜過大或過小，需填充飽滿。 （4）、門、窗關閉嚴密，開啟靈活，無阻滯、回彈和倒翹；附件齊全。 （5）加強半成品及成品保護。 6、半成品及成品保護 （1）、施工時要加強保護，不允許隨意撕去框邊上貼的保護膠紙。粉刷工藝完成后將保護膠紙撕去，塑料膠紙在鋁合金型材表面留有的膠痕，宜用香蕉水清理干凈。 （2）、在交叉作業中，特別是拆除腳手架過程中，應采用木檔板或石棉布保護安裝好的門窗框，以免鋼管或硬物碰壞。 （四）、外墻面磚粘貼施工 1、工藝流程：彈線浸磚

57、粘貼擦縫 2、基層處理鑲貼面磚的基層，墻面必須平整、方正、垂直。個別凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1：4的107膠水溶液，然后用1：3水泥砂漿補平，每次修補厚度10mm以內為宜。門窗框塞縫應作為一道工序專人負責，先用1：2或1：3水泥砂漿將縫塞嚴，達到一定強度后，再抹基層，2-3d后開始貼磚。 3、彈線排磚以垂直中心線和樓層交圈水平線為準，在基層抹灰面上先彈出垂直、水平控制線，再根據設計排列形式、墻面磚規格尺寸和墻面的實際尺寸，橫豎進行試排，確定灰縫寬度和面磚出墻尺寸。一般要求水平縫與窗臺面在同一水平直線上，陽角、窗口、凸出墻面的柱、垛正面都應是整磚，同一墻面不得有一排以上非整磚，且非整磚宜安排

58、貼在次要部位或不醒目處。 4、面磚的選擇和浸泡粘貼之前必須對面磚進行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質、邊沿不整齊及其它有明顯缺陷的磚。面磚在粘貼之前，要先浸入水中濕潤2-3h左右，撈出后立放陰干，表干內濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。 5、粘貼面磚粘貼面磚前，先必須在基層上預排，以確保面磚縫隙均勻一致。預排成功后，再采用墨線彈出面磚的縱橫分格線，再先貼出縱橫幾條控制條帶，控制條帶的面磚必須做到垂直、平整，縫隙一致。然后再用尼龍絲掛垂直線，大面積面磚粘貼，靠線粘貼即可。 6、擦縫、勾縫內墻面磚粘貼完畢之后，在粘結水泥素漿終凝之前，采用1：1

59、水泥細砂漿勾縫，勾好后要求凹進面磚表面2-3mm。最后做好面磚的養護及成品 （五）、衛生間涂膜防水施工 1、防水材料的品種、配合比必須符合設計要求和施工規范的規定，每批產品應附用產品合格證，復試報告。 2、涂刷防水層前，嚴格按要求做好基層處理并保證基層干燥，以便保證涂膜的固化。 3、基層清理應潔凈，無塵垢，陰陽角處應呈圓弧形或鈍角；基層應牢固不得有空鼓開裂起砂等缺陷，表面含水率不應大于6%。 4、一次配料數量應根據施工面積、所安排的勞動力而定，配好的料應在20min內用完。 5、凸出樓地面或易漏水的部位，應先做附加防水層增強處理，驗收合格后方可進行防水層施工。 6、涂層應涂布均勻，涂刷方法、搭

60、接、收頭應符合施工規范的規定，并應粘結牢固、緊密；接頭封嚴、無損傷、空鼓等缺陷。7、具體施工時，將組織專業防水施工隊伍，編制詳細的施工方案，經建設、監理單位簽字認可后，才能進行施工。五、外墻腳手架工程 （一）、方案選擇：本工程主體、裝飾階段均采用雙排鋼管落地腳手。 （二）、材料要求：采用外徑mm，壁厚.mm的高頻焊接鋼管、扣件，材料應符合規定。 （三）、施工要點 、腳手架底座：夯實土上采用C15砼澆筑100厚，同時保證平整，主要用于承受腳手架立桿傳遞下來的荷載。 2、立桿要求：立桿縱向間距1.8m，步高1.8m ，離外墻面的里桿全部統一為-25cm，且在距底20 cm座高處，里外設置地牽杠，以

61、保證架子的整體性。立立桿時，應選用長度不同的二種鋼管間隔搭設，以保證相鄰兩根立柱的接頭錯開，錯開的長度600。 3、拉錨桿設置：腳手架在搭設過程中，腳手架與建筑物結構構件的聯結采用硬拉錨，設置以水平方向6m，垂直方向每2個步高，設拉錨點。 4、剪刀撐設置：腳手架搭好后，應每隔9m（水平距離）左右設一組剪刀撐，剪刀撐與地面夾角為45-60度，自下而上順次連接設置，鋼管搭接長度不少于40cm，并用兩只旋轉扣件緊固，剪刀撐兩端和交叉點與立桿、橫桿亦應全部扣牢固。 5、腳手外圍圍護：落地腳手外圍采用竹排半封、密目網全封，出入口處搭設安全防護棚。 6、維護、拆除：定期檢查基礎有無不均勻下沉，腳手板有否松

62、動，同時作好記錄；拆除順序為：安全網腳手板扶手剪刀撐擱柵大橫桿小橫桿立桿。 第八章 施工質量保證措施一、質量目標：精心組織、精心施工，確保工程創市優，爭創省優。二、組織保證： 我公司為ISO9002質量體系貫標認證單位，已取得質量體系認證證書，公司上下有著強有力的質量保證體系，本項目質量保證體系組織機構網絡如下：三、管理措施保證 1、成立以項目工程師為首的ISO9002貫標管理小組，全面落實公司發布的質量保證手冊、第二層次文件及第二層次文件落實的精神，建立完善的質量保證體系與質量信息反饋體系，嚴格對工程質量進行控制和監督。 2、在職工中全面開展ISO9002基礎教育，全面提高職工的質量意識，落

63、實貫徹公司的質量方針和質量目標，實行目標管理，以一流的質量、一流的速度、一流的管理創造優質工程。 3、特殊工程操作人員如電焊工、電工等必須經過專業培訓，持證上崗，操作證復印件歸入技術檔案。四、認真做好施工前期的技術準備 1、認真組織有關人員學審圖紙，吃透設計意圖，全面提高施工效率。 2、認真編制施工組織設計及重要分部項的施工方案作業指導書，確實可行、行之有效的前提下開展各項工作。 3、認真做好現場施工管理人員及技術工人的崗位技術培訓工作，使各級施工人員的業務知識及技術素質提高，并能做好自己的工作。五、加強施工過程控制，嚴把施工操作質量關 1、認真落實技術崗位現任制和技術交底制，每道工序施工前必

64、須進行技術、工藝、質量交底，對新材料使用前必須進行試驗，掌握其性能特點后才能大面積施工。 2、嚴格認真執行“三查、四定”制度，每道工序必須在施工單位自檢合格的基礎上，才能通知建設單位現場代表和質量監督站核驗，待核驗合格后方可進行下道工序施工。 3、認真做好施工記錄，驗收記錄及結構驗收記錄；及時辦理各種驗收簽證手續，定期組織檢查工程質量，保證資料的收集、整理、審核與工程同步進行。 4、嚴把原材料及半成品進場質量驗收關，對于工程所用物資特別是結構性物資，必須持有材質證明，且經現場抽樣復試合格方可投入使用；對于不合格物資，堅決不予使用。 5、加強成品保護工作，制訂具體的成品保護措施，并派專人進行檢查

65、監督。 6、制訂季節性施工技術及雨季施工技術等措施，提高工程質量。 7、制訂回訪維修服務措施，對工程實行優質的售后服務，確保工程竣工交付后的使用質量。 第九章 施工安全保證措施 工程項目經理為項目安全生產第一責任人，對工程生產安全負有領導責任，應樹立“安全第一、預防為主”的思想，逐級建立安全生產責任制，構成矩陣式管理和形成有力的安全生產保證體系，杜絕一切不安全因素，其機構及運行如圖所示。一、主要崗位職責： 1、項目經理：對整個建筑施工安全總負責。 2、項目副經理：對安全生產負直接領導責任，具體組織安全各項安全措施和安全制度。 3、項目工程師：負責組織安全技術措施的編制和審核、安全技術的交底和安

66、全技術教育。 4、工長/施工員：對分管施工范圍內的安全生產負責，貫徹落實各項安全技術教育。 5、安全員：負責安全管理和監督檢查。二、安全教育制度 對全體職工進入工地前，進行入場教育，定期進行安全意識教育，對于新工人，進行具體的分部分項工程技術交底并簽字。三、安全防護措施 1、腳手架 （1）、腳手工應持證上崗。 （2）、腳手架外側設1m高防護欄桿，同時必須用密目網滿封，每排腳手應滿鋪竹笆；搭設高度應高出主體結構1m。 （3）、腳手架搭設完畢按規定合格掛牌使用。 2、洞口臨邊防護 （1）、施工作業區的洞口、樓梯口、通道口、預留洞口視其大小制訂措施；門洞口可以臨時加焊鋼筋固定網；對樓層有可能墜落的洞

67、口邊可采取同樣辦法，設專人管理，定期檢查。 （2）、基坑邊、樓層邊、屋面周邊及臨邊高處作業必須設置安全防護圍欄，紅白漆間隔分色醒目標志。 （3）、通道出入口搭設行人防護柵，確保行人安全。 3、交叉作業防護：在同一垂直面施工必須作好安全隔離防護；拆卸腳手架要臨時劃出禁界，由專人監護；臨邊、洞口附近臨時轉運材料設專人監護；在垂直運輸落物半徑內，人員行走要劃出專門路線，搭設隔離棚。 4、施工機械電器 （1）、各類施工機械和機具必須完好、整潔、潤滑和緊固適當，接零防護裝置齊全，保險可靠、有效。 （2）、塔吊運輸應專人指揮。 （3）、機操工應持證上崗。 5、施工用電 （1）、按場布要求架空敷設，三相五線

68、制，一機一閘保護。 （2）、所有用電設備，工作性能和絕緣要求處于完好及漏電保護器的保護范圍內作業。 （3）、所有機具必須接零。 （4）、嚴禁使用倒順開關。 （5）、所有機具必須由持證等級電工作業。 （6）、施工現場建立安全制度，電工值班記錄和觸保器的試跳記錄。 6、消防制度 （1）、加強消防意識和消防制度的教育，定期開展群眾性、專業性防火檢查。 （2）、建立防火工作網絡，按防火規定設置滅火器。 （3）、明火按動火等級進行動火審批手續，派監護人員值班，采取隔離措施。 （4）、白天由安全員負責，晚上由門衛負責，巡回檢查。第十章 施工工期保證措施 1、總工期目標：本工程業主招標工期270天，我公司投

69、標工期為240天，確保在約定的工期內合同范圍內的全部工作量。 2、總計劃控制：根據總工期目標，開工前編制總的進度控制計劃，然后根據總進度計劃進行總體部署，配備足夠的人力、物力、財力等，確保總計劃的實現。 3、月計劃及周計劃控制：根據總進度計劃，編制月度及一周施工計劃，對班組簽訂工期、質量、安全等小合同，確保工期按計劃進行。 4、圍繞網絡計劃，確定關鍵控制點，對關鍵控制點進行重點監控。 5、公司全力以赴，內部各橫向單位配合，供應部門為該工地開綠燈，限期完工施工計劃中所有應承擔的項目，尤其是發揮公司周材租賃站及商品砼攪拌站的優勢，確保按時供應到位。 6、嚴格控制工程質量，以技術方案為先導、預控為手

70、段，確保每分項一次成優。 7、力搶基礎及主體施工速度 （1）、基礎施工時配備足夠的人力、物力和財力，實行二班制，打硬仗，確保早日完成基礎施工，早日回填土，形成場地工作面，為上部施工創造良好的環境。 （2）、主體施工構造柱、墻體分段流水施工，結平立模均采用快拆體系。 8、及早插入裝飾隊伍進場施工，加快裝飾工程進度。 9、狠抓關鍵工序到位，最大限度的縮短各工序的施工周期。 10、加強機械設備（特別是大型機械設備）日常的維修、保養，確保機械設備始終處于完好狀態，提高機械設備的利用率。 11、按進度計劃備足所用的各種材料，特別是甲供材料，以確保材料不拖后腿。 12、狠抓現場文明施工及成品保護工作，確保

71、工作一步到位，盡可能地縮短竣工收尾巴的工作時間。 13、制訂季節性及雨季施工技術措施，確保工程無論在任何情況下都能正常施工。 14、農忙季節工期保證措施：農忙季節確保勞動力資源到位，是保證工期的關鍵，為此我們作如下部署。 （1）、加強職工的思想教育，樹立職工的主人翁意識。 （2）、有針對性的集中公司范圍內的施工操作班組進場突擊。 （3）、利用經濟杠桿，農忙季節增設農忙獎，調動職工的積極性。 15、堅持每周不少于一次的現場協調會，由建設、監理、施工等單位參加，及時解決現場施工過程中產生的各種技術、質量、進度、人、財、物等疑難問題，確保工程順利進行。第十一章 文明施工保證措施 根據常建（1997）

72、第157號文件常州市市區建筑工程文明施工評定標準及公司文明施工管理辦法QG/YJSG01-97，實現文明施工，合理安排適宜的工作環境和資源，使公司各項管理在現場得到現實，樹立常州一建形象，制訂計劃措施。 一、文明施工目標：推行標準化管理，創市級文明工地。 二、現場文明施工組織管理機構： 三、場容、場貌管理1、施工圍墻：現場采用一磚空斗磚墻，混合砂漿抹面、外刷白色外墻涂料，實行封閉施工，與周圍其他建筑物隔開。 2、工地出入口 （1）、在主要出入口設置門衛，負責現場保衛、進出口清潔衛生工作。 （2）、出入口實施硬地坪施工，并設車輛沖洗裝置。 3、場內道路、場地：施工區域一律實行C15砼硬地坪施工，

73、必須通過電纜溝處，應施工道板。 4、材料堆放：材料進場必須按進度，視實際用量分期、分批進場，且必須嚴格按場布圖進行堆放。 （1）、磚類分垛、砂、石進倉。 （2）、鋼材堆放水平、垂直，架空成面/線。 （3）、周材分類、分規格成垛、成堆。 （4）、易損、易爆、易燃，設有隔離貯存設施。 （5）、現場各類材料、物件，均應及時正確做好標識。 5、辦公、職工宿舍用房及倉庫等：嚴格按施工場布及公司文明施工管理辦法實施細致的有關規定執行。 6、班組操作：制訂各工種工完料盡場清標準，及自檢證定獎懲辦法。 7、場內外清潔 （1）、建筑垃圾及時清理，集中堆放，不準高空拋扔垃圾；為防止粉塵飛揚，要作集中密封式通道處理

74、。 （2）、場外運輸建材、垃圾、工程渣土的車輛，采取措施防止飛揚、灑落或流溢，確保行駛途中不污染院內道路和環境。四、工地衛生管理 1、施工區域設置環境衛生招牌，所有車輛集中停放，保證場內整潔。 2、食堂：工地設立食堂，食堂要符合食堂衛生標準，配置紗門紗窗紗罩，餐具消毒，炊事員持證上崗，并有滅蠅防鼠措施；食堂墻地面均采用墻、地磚粘貼。 3、廁所：擬設臨時廁所，蹲坑采用水沖式陶瓷蹲坑，墻、地面均采用墻、地磚粘貼，現場派專人負責衛生管理工作。 4、施工排水、排污：按場布圖要求，設置排水溝、陰井及沉淀池，污水通過沉淀池，排向場內建設單位指定的下水道。 5、職工宿舍：宿舍統一使用高低床，宿舍制訂值日制度

75、，現場派人不定期抽查并考核。五、文明建設管理 1、工地治安：做好社會治安綜合治理工作，居住的流動人員有“暫住證”，施工人員有“就業證”、“健康證”。 2、噪音控制：施工噪音應控制在環保部門規定的范圍內，發生超標應事先與有關部門洽商，取得認可；周圍居民休息時間盡量避免澆砼等高噪音工作，尤其是晚上10：00以后，若遇澆砼等工作不能避開，則應事先做好與周圍居民或有關部門的解釋工作。六、文明施工承諾 自開工之日起至竣工這一期間，我公司嚴格執行文明施工及建設單位對施工現場的有關規定。遵守大院內的各項紀律，保證不損壞院內花草樹木及其他建筑物，保證不影響院內人員正常工作、休息，否則將按合同中文明施工獎懲條款

76、執行。 第十二章 其它措施一、季節性施工措施 1、雨季 （1）、每天掌握氣候實際情況，并對當天的施工安排作相應合理的調整，避開雨水施工。 （2）、每次澆砼前，與氣象部門聯系，確保砼澆筑質量。 （3）、避免砌體材料雨淋，而影響墻體質量。 （4）、倉庫中備足遮雨材料，必要時對有關材料進行履蓋，避免淋雨。 （5）、基坑開挖后，除做好地下降水工作外，尚需貫通施工現場的排水系統，確保地表水不滲入基坑，并做到場地無積水。 2、夏季 （1）、做好現場防暑降溫工作，合理調整作業時間。 （2）、確保水源供水通暢，以便砼的養護工作不受影響。 （3）、備足覆蓋保濕物資，如草包、薄膜、養護劑等。 （4）、做好腳手架、

77、塔吊等機械設備的防雷、觸電措施，避免意外事故發生。 （5）、確保施工現場文明生產，建筑垃圾隨做隨清，現場無臭味。 二、成品、半成品保護措施 1、本工程成品、半成品的保護執行公司、QP/YJSG05-97成品、半成品保護措施文件規定。 2、主要措施 （1）、根據工程進度進展情況，分期制訂成品、半成品保護計劃，定人定事定責，落實到位。 （2）、班組負責在施工過程成品、半成品的保護工作及交接前防護。 （3）、下道工序對上道工序交接驗收后，對各自區域的成品、半成品必須負責保護。 （4）、安裝施工過程對必切的部位進行鑿洞、開槽應事先提出方案，報土建項目部審批后才能實施。 （5）、施工過程中所有成品、半成

78、品標識都須明確保護，特別是定位制點要設立圍護欄，同時用砼澆筑固定。 （6）、項目工長對易損壞的成品、半成品（尤其是塑鋼門窗、木門窗及裝飾材料），都必須采取有效的防護一方面對施工人員進行書面保護要求交底，另一方面采取有效的措施加以保護。 （7）、根據施工進度，實行分層、分區封堵，指派專人負責看管，組織人員退場，控制流動人員。 （8）、工程使用物資、設備、構配件進場后分類按場布圖堆放，定期檢查，專人負責管理。 （9）、制訂獎懲管理措施，如發現故意及過失損壞成品、半成品，將追究責任。三、回訪維修服務措施 優質的售后服務是我公司質量宗旨，也是確保工程竣工工交付后使用質量的關鍵。 1、實行回訪回修服務卡

79、制度 （1）、工程竣工交付的同時，由公司施工科將回訪問、維修服務卡直接送至業主并提供有關使用、保養、維護說明。 （2）、工程交付后一月內項目部組織專業人員駐工地做到及時維修施工缺陷。 2、工程質量回訪 （1）、回訪時間：工程竣工后交付三個月開始著手回訪，同時在每年梅雨季節后，公司組織工程質量回訪，并發放回訪維修服務意見單，并時雨天過后由施工部門主動打電話詢問建設單位有關質量情況。 （2）、回訪評估：回訪后，經評估，對所存在的質量總是及時制訂措施資源，組織修理。 3、維修服務 （1）、制訂維修措施及維修計劃。 （2）、維修期限：對于影響使用功能的24小時內立即作出反映，組織力量進行搶修；對于維修

80、量較大的，一般在回訪后一個月內完成；對于維修難度較大的，適當延長期限，直到維修結束為止。 （3）、維修檢驗：維修后由公司質量處負責驗證，并請求業主意見達到滿意為止。 （4）、對工程質量保修期將在工程施工合同中具體規定，并做到隨時服務。 4、用戶投拆處理 （1）、用戶在使用中，發生質量問題可電話通知公司任何部門，并反饋質量處。 （2）、用戶直接來公司主管部門走訪投拆或信件投拆。 （3）、投拆的接待：用戶無論以何種形式投拆，應熱忱接待并實行先服務后論責的原則，做到用戶滿意。 （4）、對一些非施工因素或保修期后的用戶意見應積極主動實行優惠服務。 （5）、服務考核：質量處對回訪、回修服務總結和考核，對

81、回訪好，回修少的項目部，報主管經理進行表彰。協作服務措施及合理化建議一、協作服務措施 1、積極為業主提供各種優質服務，包括資金墊支、售后服務、文明工地創建、工期、質量保證等，想建設單位之所想，急建設單位之所急。 2、從工程開工至竣工這一期間內，按周、月、季、年分別及時向業主、監理提供工程施工計劃表，并主動向建設單位、監理單位匯報工程進展情況，做到三方相互溝通。 3、計劃實施過程中，堅持每周不少于一次的現場協調會，由業主、監理、施工等單位參加，及時解決現場施工過程中產生的各種技術、質量、進度、人、財、物等疑難問題，并虛心征求業主、監理的意見。確保工程順利進行。 4、在施工過程中，積極配合設計單位

82、，組織各類工程技術人員，認真學審圖紙，準時參加設計交底會議，對施工圖紙存在的問題，及時提出合理修改意見，并主動辦理各類設計變更等各項有關手續，確保工程項目順利進行。 5、新工藝及新材料施工前，應及時向業主、監理、設計單位提交新工藝施工方案及新材料樣品，經三方討論確認后實施。 6、對于施工中出現的問題，及時向業主、監理、設計提交問題的解決方案，在征得三方同意的情況下，及時處理或修正，完成后將處理情況和結果報業主、監理、設計。 7、積極配合業主、監理對施工質量的檢查，按業主、監理要求報送各種資料、報表，對業主、監理下達各項指令、通知、文件等，及時整理歸類、保存，做好工程檔案。 8、施工過程中，積極

83、配合校方，解決各種矛盾，同時配合城管做好門前三包工作。二、合理化建議 1、門窗洞口處墻體斜向裂縫防治：門窗洞口的墻體相對來說較為薄弱，常產生約45度的斜向裂縫，因此，建議在墻體砌筑時，在洞口上增配一定量的6構造筋，在粉刷時增貼玻璃纖維網格布。 2、室外道路、下水道系統等附屬工程，建議能結合施工臨時道路、排水等設施，統籌兼顧。 3、衛生間管道周邊抗滲措施 （1）、先清理樓板預留洞口砼接頭及該段管道四周，樓板洞口處用小模板支托好。 （2）、在砼接頭處灑水濕潤，并刷素水泥漿一道，然后用微膨脹砼（或1：2水泥砂漿，C20干硬性細石砼）填完，并使其密實；在管道口四周形成寬2cm，比結平板低1cm環形凹槽

84、，澆水養護。 （3）、砼達一定強度，清掃干凈，在管道四周干燥處涂聚氯乙烯膠泥，利用柔性防水特點，加上精心施工，杜絕管道邊容易滲漏問題。 4、降低工程成本的措施（1）、質量保證方面：嚴格執行ISO9002質量體系標準，施工時嚴把質量關，主要從原材料采購到施工過程各道工序質量的控制與把關，保證質量一次驗收成優，盡量避免或減少因返工、整改造成的各方面的損失。（2）、安全保證方面：認真執行安全施工的各項技術及保證措施，杜絕重大傷亡事故，輕傷率要減少到最低限度，以減少安全事故造成的經濟損失。（3）、材料管理方面：加強預算材料與實際耗用材料的核算，材料采購堅持直接從廠家進貨，減少中間環節，降低材料價格，進場后統一有倉庫管理，嚴格領用手續，憑領料單發料，余料歸庫存，加以整理，做到大材大用，小材小用，物盡其用。（4）、勞動力管理方面：嚴格控制進場施工人員，按工程量、工期工序要求確定施工人員，制定嚴密合理的人工工序安排表，工種間密切配合，切實做到快而不亂，減少窩工交叉影響。加強定額人工管理，按勞計酬，多勞多得，調動全員生產積極性，做到當日事當日畢。（5）、施工機械管理方面：充分發揮機械化施工在工程中的應用，加強機械管理，現場安排專人對施工機械定時維修及保養，提高機械設備的完好率及利用率。