1、目 錄第一章工程概況21.1 項目概況21.2 總體目標2第二章系統設計說明22.1 設計原則22.2 系統設計標準4第三章施工及設計方案4系統主要需求：4樓宇對講子系統設計方案53.2.1 樓宇對講系統概述53.2.2 樓宇對講系統組成5系統功能介紹5設備選型介紹7施工方案73.3.1 施工準備73.3.2 電線電纜敷設施工93.3.3 前端設備安裝103.3.4 系統的調試和統調103.3.5 系統驗收113.3.6 系統的評估辦法113.3.7 檢修維護制度12施工進度計劃12第四章質量保證措施124.1 質量控制124.2 文件資料質量的控制124.3 材料、設備采購的質量認證制度13

2、4.4 采購物資供應運輸質量控制制度134.5 建立產品標識和可追溯性制度144.6 施工質量控制144.7 施工過程的質量職能144.7.1 施工質量控制的基本方法14施工質量要點控制15工程質量管理制度15竣工驗收階段的質量控制16第五章安全保證體系195.1 施工生產管理責任制19第六章文明施工保證措施256.1 文明施工保證措施256.2 治安保衛管理措施26第七章施工現場環保措施26制訂環境保護控制措施26防止施工噪聲污染26第八章系統工程的售后服務與保養28第一章 工程概況1.1 項目概況關于該建設項目樓宇對講系統的要求，選用彩色可視對講系統：可以實現呼叫、對講、監視、報警等功能。

3、并采用多種方式開啟單元門鎖（鑰匙、分機、密碼、門禁刷卡），用戶可通過在前段機的攝像頭和室內分機的監視屏觀察來訪者及出入門口的情況，可在室內訪客開啟出入口門鎖，可以達到物業綜合管理的最佳要求。1.2 總體目標達到用戶心目中的優良工程、安全工程、創優工程。第二章 系統設計說明2.1 設計原則 以人為本“人”是項目物業管理的主體，系統設計應緊緊圍繞著人們的實際需求，以實用、簡便、經濟、安全的原則，同時照顧到不同消費層次、不同區域的需要，滿足項目智能化管理這一特定使用功能。 適用性當今科技發展迅速，可應用于智能化系統的技術和產品可謂層出不窮，工程中選用的系統和產品都應能使用戶得到實實在在的受益，并滿足

4、近期使用和遠期發展的需要。在多種實現途經中，選擇最經濟可行的途經。 先進性系統的設計和產品選用在投入使用時具有一定的技術先進性，但不盲目追求尚不成熟的新技術或不實用的新功能，以充分保護用戶的投資。 可靠性系統的設計具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成中斷后，能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。 實施的可行性以現有成熟的產品為對象設計，同時還考慮到周邊信息通信環境的現狀和技術的發展趨勢，并考慮項目智能化管理的要求，使設計的方案現實可行。 標準化、開放性標準化、開放性是信息技術發展的必然趨勢，設計中采用的產品都盡可能是標準化、具良好開放性的，并遵循國際上通行的通信協議。應用

5、軟件采用已商品化的通用軟件，以減少二次開發的工作量和利于日后的使用和維護。 可擴充性系統設計中考慮到今后技術的發展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能。 數據安全采取必要的措施保障各智能化系統數據的安全。 易操作性項目智能化系統是面向各種管理層次使用的系統，系統及其功能的配置以能給用戶提供舒、安全、方便、快捷為準則，其操作應簡便易學，而絕不能因“智能”而給用戶帶來不便，甚至煩惱。 可擴展性和易維護性為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統的擴展和維護。2.2 系統設計標準 居住項目智能化系統建設要點與技術導則 數字信息采集與控制系統需求說明 GBJ303-88電

6、氣安裝工程質量檢驗評定標準 GAJ42-81工業企業通訊設計規范 GB367-2001視頻安防監視系統驗收規則 GAT75-94安全防范工程程序與要求 GAT74-89安全防范系統通用圖形符號 GB7401-89彩色電視圖像質量主觀評價方法 JGJl6-83電氣設計技術規程 GB5019894民用閉路電視監控系統工程技術規范 GAT3082001安全防范工程驗收規則第三章 施工及設計方案系統主要需求：實現功能：進入組團門，單元門須刷卡或按密碼開門，并可與住戶內分機實現視頻通話，人進入后大門自動關閉。單元門及組團門口設報警主機，報警主機須有刷卡功能，要求該IC卡與停車場、電梯為同一張卡，在地下停

7、車場至樓梯口及組團院內出口設門禁，使用同一張卡。戶內采用彩色可視分機不帶報警功能，實現戶戶通功能注意問題：（1）門口機的防雨問題要解決。（2）各門口機與中心管理機聯網距離過長時，信號衰減問題。3.2樓宇對講子系統設計方案3.2.1 樓宇對講系統概述關于建設項目樓宇對講系統的要求，我們采用彩色可視對講系統。可以實現呼叫、對講、監視、報警等功能；采用多種方式開啟單元門鎖（鑰匙、分機、密碼、門禁刷卡），可以達到物業綜合管理的最佳要求。3.2.2 樓宇對講系統組成彩色可視對講安防系統：由單元門口主機、室內可視分機、聯網信號切換器、聯網信號中繼器、信號隔離分配器、主機電源、分機電源、項目管理中心等組成。

8、3.2.3系統功能介紹 訪客呼叫功能：訪客的呼叫采取確認模式，即通過單元門口機呼叫住戶，由住戶確認后開啟單元電控門，這樣可對項目的訪客進行嚴格有效的出入控制，進一步保障項目的住戶安全。 刷卡及密碼開鎖功能：住戶進入項目門口時可采用刷卡和根據設定的密碼自動開啟單元門，操作簡單方便。 住戶呼叫功能：住戶通過可視話機的“呼叫”鍵呼叫管理中心，并實現雙向通話。該功能可通過管理機將區域內住戶的呼叫管理起來，實現區內住戶的統一管理。 住戶求救功能：當住戶發生緊急情況時，可按住戶室內機上“緊急求救”按鍵3秒（防誤觸保護功能），求救信號馬上傳至管理中心，管理員總機馬上配合顯示發生事故之住房號，使住戶得到及時的

9、支援。在任何情況下，按下分機緊急報警鍵，都可優先報警到管理中心。也可外接求救按鈕實現按按鈕立即進行報警。 物業綜合管理功能：在項目物業管理處設立的管理員總機，可自動記錄100個記錄，可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話，及管理員、住戶的開門，使物業管理更完善，提高了項目整體管理效率。 火災消防聯動功能：高層住宅在火災報警情況下自動開啟樓棟門鎖；高層住宅具有群呼功能，一旦災情發生，可向所有住戶發出報警信號。 家居防盜報警功能：系統在可視對講分機上提供防盜報警接口，可以外接各種探測器，實現家居防盜報警聯網。 備電應急功能：系統提供備用電源接口，確保大廈供電失常情況下，

10、系統可保持一定時間的正常使用，使通訊暢通無阻。 系統設備升級功能：在數字化區升級時，在每個單元門口增加聯網協議轉換器，485總線轉TCP/IP傳輸協議。利用項目的寬帶局域網絡，進行真正意義上的多網融合。以最少的投入，實現大型項目對講系統多信道通訊。 數字化聯網功能：（可選）系統聯網采用全數字技術，引入TCP/IP協議，完全不同于傳統模擬可視對講系統所采用的總線技術，徹底解決了傳統總線技術所不能解決的使用占線等問題。實現音頻、視頻、控制信號的數字化壓縮傳輸，使圖像更亮麗，聲音更清晰，功能更強大，特別適用于超大型聯網項目，聯網穩定性好。抗干擾能力強。全數字技術傳輸，沒有占線的現象；系統安全可靠，抗

11、干擾能力強；傳輸距離遠，沒有距離限制；功能綜合多樣；外觀設計美觀大方； 安裝簡捷方便，提供許多增值業務功能。采用數字傳輸技術，工作在局域網上，系統采用綜合布線，如項目已布綜合布線，則直接接入項目單元交換機等網絡設備上，不需再外加其他附加設備。支持大型項目系統聯網，系統聯網可以為項目提供許多拓展的增值功能和貼身服務。系統采用的是TCP/IP技術，多通道傳輸，而不是總線技術，只有傳統采用總線技術的對講系統在系統工作時存在占線問題，無法實現多通道同時工作，支持多通道同時通話對講是TCP/IP聯網可視對講系統一個特有優勢。3.2.4設備選型介紹我們此次方案中關于樓宇對講系統設備選型以設計方案要求為依據

12、，在滿足甲方對系統功能要求的前提下，盡量選用那些已經在大型項目使用過的成熟、可靠、穩定的產品，同時還要考慮該產品的質量保證和售后服務的情況。 施工準備項目經理部將于簽訂合同書的十天內成立，并配備必要的管理人員。在施工現場籌建現場辦公室，配備必要的辦公設施。在工程指揮部的領導下，按照統一的部署和安排開展工程總承包的各項工作。系統施工設計單位簽訂合同后出具能指導現場的施工圖紙。由于土建項目早期動工，幫必須首先要與土建有關部門配合施工，設計出需預埋的智能化各子系統的管線圖紙。完成管線預埋圖后，根據工程項目總綜合進度計劃的進展，組織試工單位的部分施工人員到施工現場，配合土建完成前期的管線預埋工作。土建

13、工程進展到具備大批智能化系統施工共員進場條件后來，項目經理部立即和協調施工人員，同時完成如下工作：1、編制工程施工綜合進度表。2、制定工程技術 、質量、安全、消防、現場保衛、設備機具、材料、現場文明施工等一系列管理規章制度。3、組織施工隊伍，進行進場前的三級安全教育。包括安全、治安、防火、現場文明施工的教育；施工環境、工程范圍、施工特點的介紹：保證工期和質量目標的專題介紹等。4、組織施工單位開展專業施工技術培訓。5、組織專業技術人員熟悉圖紙資料，深入理解設計意圖、施工要點，綜合勘察現場。6、準備各種施工用的國家標準、施工規范及各種施工記錄、報表。7、準備各種必備的施工資質、證書及合同書。8、按

14、照現場總平面部署圖組織施工隊伍、施工器具及首批施工材料進場。施工工具庫房的準備在本工程中，主要使用的機械為小型交流電焊機、三腳軋頭鉗、彎管機、水準儀、電動切割機、配電箱等設備。每個施工小組配備三腳軋頭鉗作合彎管機、水準儀。小型交流焊機、電動切割機、沖擊鉆和配電箱統籌安排，每個施工人員配備扳手、鉗子、螺絲刀等常用工具一套。主要設備都有備件，一旦損壞，立即使用備件。進場時要求居住小區或土建總包安排辦公、倉庫、鐵件加工場地等材料堆放地20，工地辦公室1間，儲存室1間。 電線電纜敷設施工1、所有電纜要盡量分散，間距能確保避免線纜間信號干擾；2、同束同類電纜捆扎；3、電源用導線和電纜，以及受電磁干擾第三

15、的電纜均不可靠近有電磁干擾反射的導線和電纜；能發射曉以大義干擾的導線要單獨敷設；4、當受電磁干擾敏感的導線和電纜不得不靠近電纜和電纜敷設時，要盡量可能使它們彼此成直角，不同類的電纜盡可能從不同方向進入設備。5、當不同類電纜不得不敷設穿過同一電纜孔洞 時，在孔洞兩側敷設距離應盡量分散開；6、應采用多根電源線從主電源給一個設備的不同部件分別供電，以降低相互影響；7、屏蔽電纜端頭套與機殼連接要保證接觸良好，而且不穿入設備殼體內部；8、為有效抑制輻射或感應磁場，應盡量采用扭絞線布線。若電源線不能用扭絞線，只能用單芯線敷設時，要求電路中芯盡量靠攏，并可以盡量靠近中線；9、活動地板下部的電源線應盡可能遠離

16、計算機信號線，并避免并排敷設，應采取相應的屏蔽措施。10、所有線纜在敷設前要進行絕緣電阻測試 ，其絕緣電阻 應大于20M。信號線纜在敷設前還需進行通斷測試，合格后方可使用。所朋友線纜在橋架內敷設后，要分部門別類整理，綁扎成束，在改變路由處還應做好相應標記并記錄在冊。先看在穿入分支管線時，管口要加護口，并嚴禁發生硬拉，一防止管口銳角毛刺劃傷線纜，獲獎線纜拉細而影響使用。11、在線纜敷設完成后，要對線纜進行相應的測試。對各類電源線、信號線、控制線要做想用相應的通斷測試和絕緣電阻測試。對綜合布線的5類雙絞線作常規測試外，還需進行衰減度、串擾等測試。并應做好詳細的測試記錄。12、線纜的敷設路由與施工圖

17、紙相一致，并一一做好記錄，以備復核檢查。并將超出管線以外的線纜綁扎起來，做好半成品的現場保護工作，以防交插施工中砸傷或認為破壞。 前端設備安裝需要安裝的端設備主要為智能控制器、按鈕等。前端設備在正式安裝前，要進行技術復核，再次對照設備訂貨單及施工圖紙核對所用設備是否正確。能夠單機通電試驗的設備一定要通電測試調整后再進行安裝。確保質量無誤后方可進行安裝。施工實施證明，細致的工作對保證系統的一次開通具有相當重要的意義。若線纜敷設工序與設備安裝工序相隔時間較長，在設備安裝前重新復測線纜的性能。以保證系統的一次開通率和可靠性。安裝完畢后，應收集好前端設備的有關資料，如開箱單、產品合格證、使用說明書等。

18、并應做好相應的調試和安裝記錄，以備檢查或復核。前端設備安裝完成后，及時組織向工程監理報驗，待監理檢查合格并辦理有關手續后方可進行下一道工序的施工。機房設備的安裝：各個系統的控制機柜均安裝在機房內，機柜安裝應牢靠平穩，多個機柜并排安裝時應排列整齊。最后所有系統的線纜都匯集到機房內，可能比較雜亂無章，應分門別類的整理順暢，按不同支路綁扎成束，并做好標記。引入、引出機柜的線纜應有一定的冗余度。所有線纜接頭應按規定做好標記和編號，并座好相應的記錄。根據設計要求，智能化系統的設備大部分采用UPS不間斷電源或穩壓電源集中供電。在前端應配有電源供電的交流電源，在其輸出應配有多路輸出配電箱。這些配電柜（箱）的

19、內部配置及所有線纜應滿足用功率的要求，應滿足電氣設備規范。機房內的金屬線槽、機柜及其他設備均接地線。并與接地網可靠連接，接地導線截面應大于25平方毫米，接地電阻應小于1。安裝完畢后，收集號機房設備的有關資料，如開箱單、產品合格證、使用說明書等，并應做好安裝記錄，以備檢查或復核。 系統的調試和統調前端設備和機房設備安裝完成后，即可根據設計圖紙、施工圖紙及系統技術要求和我們編制的調試大綱分子系統進行調試。調試工作應由有經驗的專業工程師承擔。仔細聽的調試必須達到設計指標，經反復調整仍不能達到指標的，找出原因進行整改或返工。直至達到設計要求為止。系統的各分項工程完成后，最后要進行系統的連機統調。首先要

20、制定好統調方案，按照預定的方案檢查系統的運行十分正常、系統及各種參數指標是否滿足設計要求，系統間的通信是否暢通，與系統聯動的設備控制是否靈活，有時要反復調整多次，才能使系統工作在最佳狀態。設備安裝調試過程中，參加安裝和調試的人員要認真做好各項記錄，包括單機、子系統和系統統調的各種記錄、測試結果等。為了要驗證系統的可靠程度，還要進行系統的運行試驗，確認系統在功能方面的完備性、可靠性、并做好系統試運行記錄。這些記錄均是工程驗收和日后維修、維護所不可缺少的技術文件資料。設備安裝開始邀請參與小區運營管理的智能化系統的技術人員、操作人員和維護人員參加，使其熟悉設備的安裝位置、安裝方法、調試過程及性能要求

21、以利于這些人員迅速掌握設備的操作使用方法、故障診斷技巧。更有利于今后的檢修維護工作。這也是最好的一種培訓方式現場培訓。 系統驗收系統驗收前，我們要編制好竣工交驗大綱，在工程指揮部的組織下，邀請設計單位，各子系統施工單位及有關部門參加并要求施工單位做好校驗準備 系統的評估辦法施工圖紙、竣工圖紙及施工中各類設計變更單、施工洽商單。各種施工記錄，包括管線敷設記錄、設備安裝調試記錄、試運行記錄等。各類管理資料，公司資質證明、開工報告、竣工報告等。然后按竣工校驗程序，分別對系統功能、施工質量、竣工資料等項目進行檢查和驗收。最后施工單位限期整改。系統初驗后，經試運行一段時間正常，即可組織申報相關政府部門進

22、行驗收。 檢修維護制度系統通過政府部門驗收后，確保系統長期處于正常運行狀態，除正確操作、合理使用外，還需檢修維護制度。堅持經常性的維護，保證電子設備清潔、干燥、除塵、防潮、防靜電。堅持定期或及時的故障維修，保證系統正常、可靠、持續的運行。根據項目現場進行統一規劃，主要分為以下幾個階段：1、施工前準備時間為7天；2、簽訂合同后材料及設備采購時間為15天；3、布線階段：組織施工小組3隊，累計時間為30天；4、校線及設備安裝：組織施工小組3隊，累計時間為25天；5、安裝后調試：施工組1隊，累計時間為7天；6、驗收前的自檢及維護：7天。第四章 質量保證措施4.1 質量控制（1） 施工準備階段質量控制的

23、程序是：自審設計圖紙、設計圖紙多方面會審，現場復核，選擇分承包人，編制作業指導書報費施工手冊，提出開工報告。 （2） 施工階段質量控制的程序是：技術交底，測量、材料、設備、計量、變更設計、環境保護控制，項目質量計劃，持續改進，安裝調試，項目竣工評價。 （3） 交工階段質量控制的程序是：最終檢驗和試驗，質量缺陷處理，整理質量記錄，編制交工文件，承包人自檢，發包人驗收，交工驗收報告。 4.2 文件資料質量的控制保證質量體系文件和資料處于受控狀態，及時獲取并使用所有文件的有效版本，防止文件機密泄露、丟失、誤傳，保證質量體系正常，有效運行。文件資料如：施工組織設計、施工方案、季節性施工方案、施工技術措

24、施、工程項目質量計劃、施工技術交底、工程洽商記錄、工程隱（預）檢記錄等質量保證施工資料及竣工資料的收集、整理、歸檔保存。借閱時做好登記手續。 確保質量體系文件的符合性、有效性，以滿足質量保證要求。更改文件和資料時，要在文件的更改處加蓋“更改章”，并將更改后的內容寫入更改記錄表。更改內容較大時，需要換頁更改，并做好換頁記錄，換頁后原頁收回。 材料、設備采購的質量認證制度采購驗證制度：通過對影響采購質量的關鍵環節實施控制，確保采購物資符合質量標準要求。首先建立供應商檔案，包括：所代物資的資質證明、合格證、檢驗試驗報告、價格、功能、質量等有關資料并進行綜合分析，分類建立供應商信息檔案。選擇合格的供應

25、商。其次對物資的驗證、保管、發放要加以控：驗收人員在驗收時發現物資質量與要求不符，數量有誤，品種、規格不對，技術資料以及手續不全，要認真填寫物資驗收記錄，并作好標識妥善保管及時通知采購人員。經驗收不合格品，驗收人員及時與采購人員聯系，將不合格品隔離，執行不合格品的控制工作程序。 4.4 采購物資供應運輸質量控制制度根據設計要求和施工組織設計的規定，按質、按時、按期采購材料設備，保障按質、按量、按時供應到施工現場。做到材料、設備質量證明文件的收集，并保證真實、齊全、完整與工程施工同步。產品采購質量原則是質量第一，質量優先。不合格材料和設備，三無產品不進入現場，證隨貨走，貨證同步，選擇合格可靠的供

26、貨單位，進貨的質量記錄及質量證明或試驗報告，包括：產品證明書、質量標準、產品鑒定報告及出廠檢驗合格證書、質量保證文件等。設備進場時要提供三套保證文件（一套正本、兩套副本）。三無產品不準備采購，不準進場。各系統主機、分機入場前要進行模擬調試，特別是新軟件、新設備。非標設備合同中可能沒有具體要求，但是保證美觀及可靠，未經檢查不準運到工地安裝。要求防火的材料如導線、電纜、接線盒等除前面的要求外，要有防火材料銷售許可證和消防主管部門頒發的消防產品生產許可證。 4.5 建立產品標識和可追溯性制度制度標識方法和可追溯性控制，對產品或服務進行標識和記錄，用戶對不滿意的產品或服務投訴時可進行追溯。在有追溯要求

27、時，合同中應明確規定可追溯的范圍，并由項目經理指導進行標識，物殊部位應重點加以標識。在施工、安裝和交付的過程中，如有標識移動情況，應按程序文件 產品標識和可追溯性工作程序規定的方法，手續進行標識的移置并更正記錄。 4.6 施工質量控制我們的質量目標是創優良工程，滿足用戶對工程產品的質量要求和期望。施工質量控制是項目管理的重要內容，以先進的技術和經濟的方法將各種生產要素有效的組合，按施工規范要求、設計意圖，根據我公司質量控制文件對施工的全過程進行有效的控制。 4.7 施工過程的質量職能 嚴格貫徹執行工程質量計劃和施工組織設計，落實“三按”施工（即按設計綱要、按施工組織設計、按標準）。嚴格工序管理

28、，使工序質量處于受控狀態，確保分項工程質量一次合格，以責任制為中心，抓好現場管理。控制施工進度，組織均衡施工，加強信息反饋，強化施工指揮和決策匯集工程資料。進行質量職能活動，明確各類人員的質量責任制，組織質量培訓，建立工序質量控制點，建立質量信息網絡，落實質量記錄和質量評定，健全質量例會制度，貫徹工藝紀律。 施工質量控制的基本方法以工序質量為目的，動態地控制工序的因素，按質量責任制辦事，各施其職，各負其責。以預防為主開展一月一次合格工程活動，加強工序“三檢制”（即自檢、互檢、專職檢驗）。抓點連線帶片，對關鍵工序設立質量管理點，實行重點控制，如：施工開始建立樣板布管布線工程、樣板控制箱，以后施工

29、按樣板施工。嚴守工程質量第一的原則，提高質量意識，在保證質量的前提下優化工期。 施工質量要點控制 在工程施工過程中項目部堅持全面質量管理方針，做到質量管理深入到全過程，全員參加質量管理工作。在施工過程中加強質量監控，由質檢員和主管工程師負責質量檢查，克服質量通病，我們的具體做法是：a)抓兩個重點：即抓管、槽、線的敷設，保證線路敷設符合設計圖紙要求、線路不斷路、短路、線間和線對地的絕緣電阻符合設計要求；b)抓系統的設備安裝、調試，要求其功能符合合同和設計要求。 抓三個階段：即抓施工準備階段：組織編制施工組織計劃、施工預算、編制施工進度計劃、施工圖設計和會簽、施工現場的勘察、人力配備、設備材料、工

30、具準備進入現場前的技術交底、施工人員的安全生產培訓等：抓施工階段：對進場的原材料、半成品和成品進行檢查、檢查安裝施工質量是否符合規范要求：抓成品驗收階段：通過檢測和審評完工和系統工程是不是達到規范和合同要求。 使有四個手段，即：檢查、測量、試驗、指令性文件。工程質量管理制度 弱電系統工程對工程質量有嚴格的要求，施工如出質量問題會造成不可彌補的損失。我們在施工管理中嚴格執行質量抽樣檢測、質量監督，對發生的質量問題及時處理。 每一個系統完成的每一階段，都必須經過技術指標測試，完全合格后才允許進入下階段系統的全面施工，各系統進入全面施工后對一些長度較長、彎曲較多或比較典型的系統組合，進行抽樣檢測，抽

31、測率在工程開始初期一般不抵于10%，正常情況下一般不低于5%，抽樣檢測工作出現場施工管理員負責完成，并將有關資料存檔。 質量監督由施工隊、項目部和監理小組共同負責。施工隊的責任要求每一個施工人員按照操作規范進行施工，項目部現場管理員除了完成抽樣檢測之外，還要檢查各施工小級的管理工作和實際操作是否按要求執行，監理小組定期對施工隊和現場施工管理員的工作進行檢查，對所發生的質量事故做出處理決定。質檢員執行完善的質監制度，對不負責任的施工人員教育批評處罰、返工，嚴重者開除處理。發文要求及時采取補救措施確保工程按時、按質、按量完成 。 當發生質量問題和質量事故時，由現場施工管理員通知同類子系統的施工暫停

32、，由現場施工管理員和施工隊領導一起進一步驗證和查找質量問題出現的原因。原因查明后由施工隊和施工管理員共同提出解決辦法。當原因不明時施工管理員應及時向工程部報告，由工程部組織有關方面的技術人員到現場進行技術分析，直到查明原因。質量問題查明后，由項目部下發復工通知：如發生質量事故造成經濟損失除要進行上述工作外，施工隊還要填報事故報告，項目部和監理小組對事故做出處理決定。 竣工驗收階段的質量控制 弱電工程竣工后，必須進行最終檢驗和試驗。項目技術負責人按編制竣工資料的要求收集、整理質量記錄；項目技術負責人組織有關專業人員按最終檢驗和試驗規定，根據合同要求進行全面驗證；對查出的施工質量缺陷，按不合格控制

33、程序進行處理；項目經理部組織有關專業技術人員按合同要求編制工程竣工文件，并做好工程移交準備；在最終檢驗合格和試驗合格后，對弱電工程成品采取防護措施；工程交工后，項目經理部編制符合文明施工和環境保護要求的撤場計劃。 工程質量管理檢驗、測量、驗證要求： 弱電系統工程對工程質量有嚴格的要求，施工如出現質量問題會造成不可彌補的損失。我們在施工管理中嚴格執行質量抽樣檢測、質量監督，對發生的質量問題及時處理。 每一個系統完成的每一階段，都必須經過技術指標測試，完成合格后允許進入下階段系統的全面施工，各系統進入全面施工后對一些長度較長、彎曲較多或比較典型的系統組合，進行抽樣檢測，抽測率在工程開始初期一般不抵

34、于10%，正常情況下一般不低于5%，抽樣檢測工作要求現場施工質量管理員負責完成，電子設備安裝前進行100%穩定性老化不小于二周，承重金屬構件進行應力及相關物理力學試驗，產品合格方可使用，并將有關資料存檔。 質量監督由質檢員、施工隊、項目部和監理小組共同負責。施工隊的責任要求每一個施工人員按照操作規范進行施工，項目部現場管理員除了完成抽樣檢測之外，還要檢查各施工小組的管理工作和實際操作是否按要求執行，監理小組定期對施工隊和現場施工管理員的工作進行檢查，對所發生的質量事故做出處理決定。質檢員執行完善的質監制度，對不負責任的施工人員教育批評處罰、返工、嚴重者開除處理。發文要求及時采取補救措施確保工程

35、按時、按質、按量完成。 當發生質量問題和質量事故時，由現場施工管理員通知同類子系統的施工暫停，由現場施工管理員和施工隊領導一起進一步驗證和查找質量問題出現的原因。原因查明后由施工隊和施工管理員共同提出解決辦法。當原因不明時施工管理員應及時向工程部報告，由工程部組織有關方面的技術人員到現場進行技術分析，直到查明原因。質量問題查明后，由項目部下發復工通知：如發生質量事故造成經濟損失除要進行上述工作外，質量安全員還要填報事故報告，項目部和監理小組對事故做出處理決定。 更改和完善質量持續改進計劃的程序 項目經理部分階段分析和評價項目管理現狀，識別質量持續改進區域，確定改進目標，實施選定的解決辦法；質量

36、持續改進按全面質量管理方法進行；堅持“PDCA”循環的工作方法，持續改進過程控制和產品質量；項目經理部對不合格控制按下列規定進行處理：（1） 按我公司的不合格控制程序，控制不合格物資進入施工現場，嚴禁不合格工序未經處置而轉入下道工序 （2） 對驗證中發現的不合格產品和過程，按規定進行鑒別、標識、記錄、評價、隔離和處理。（3） 對產品進行評審。（4） 對不合格處置根據不合格嚴重程度，按返工、返修或讓步接收、降級使用、拒絕或報廢四種情況進行處理。構成等級質量事故的不合格，按國家法律、行政法規進行處置。 （5） 對返修或返工后的產品，按規定重新進行檢驗和試驗，并應保存記錄。 （6） 進行不合格讓步接

37、收時，項目經理部應向發包人提出書面讓步申請，記錄不合格程度和返修的情況，雙方簽字確認讓步接收協議和接收標準。 （7） 對影響建筑主體結構安全和使用功能的不合格，應邀請發包人代表或監理工程師、設計人，共同確定處理方案，報建設主管部門批準。 （8） 檢驗人員必須按規定保存不合格控制的記錄。糾正措施執行條例（1） 對發包人或監理工程師、設計人、質量監督部門提出的質量問題，應分析原因，制定糾正措施。（2） 對已發生或潛在的不合格信息，應分析并記錄結果。（3） 對檢查發現的工程質量問題或不合格報告提及的問題，應由項目技術負責人組織有關人員判定不合格程度，制定糾正措施。（4） 對嚴重不合格或重大質量事故，

38、必須實施糾正措施。（5） 實施糾正措施的結果應由項目技術負責人驗證并記錄；對嚴重不合格或等級質量事的糾正措施和實施效果應驗證，并應報企業管理層。（6） 項目經理部或責任單位進行定期評價糾正措施的有效性。預防措施執行條例（1） 項目經理部在每周召開的質量分析會上，對影響工程質量潛在原因，采取預防措施 （2） 對可能出現的不合格，應制定防止再發生的措施并組織實施。（3） 對質量通病采取預防措施。（4） 對潛在的嚴重合格，堅決實施預防措施控制程序。（5） 項目經理部每月評價預防措施的有效性。第五章 安全保證體系5.1 施工生產管理責任制本工程施工設計完全按國家規律制定的建筑安全規程和技術規范操作，保

39、證工程施工的安全性。我公司在編制施工組織設計時，是根據智能弱電工程的特點制定相應的安全技術措施；對專業較強的工程項目，編制了專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。 我公司在項目施工中，始終貫徹“以防為主，安全第一”的安全生產方針，建立健全安全生產保證措施。預防工傷事故的發生，做到“防微杜漸，防患于未然”加強勞動保護，不出重傷、死亡事故。為實現工程目標，在保證人身及設備安全的基礎上，全面落實我單位下達的各項指標，為此，在施工中應貫徹如下安全措施： 嚴格接行安全生產法的“三同時”制度、“四不放過原則”。 建立項目經理負責制的施工安全生產管理。建立健全安全生產的責任制度的群防群治制度。在施工現場

40、采取維護安全、防范危險、預防火災等措施：如高空作業的安全吊帶，焊工的防火器材，各工種的勞保用品等隨第一批物資到達工地；甲方有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，我施工單位建議甲方配合采取安全防范措施。業主應當向我施工單位提供與施工現場相關的地下管線資料，建筑施工企業應當采取措施加以保護。我們定當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢料以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。有下列情形之一的，業主應當按照國家有關規定辦理申請批準手續：（一） 需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的；

41、（二） 可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；（三） 需要臨時停電、停水、中斷道路交通的；（四） 需要進行爆破作業的；（五） 法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。 依照建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監督的法規。 我方依法接受有關部門的管理，同時對建筑安全生產加強管理，執行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。 我單位的法定代表人對本企業的安全生產負責。 施工現場安全由我單位負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。 我方定當建立

42、健全勞動安全生產教育培訓制度：每周進行安全學習和總結，加強對職工安全生產的教育培訓；未經安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業。 我方領導和作業人員在施工過程中，遵守有關安全生產的法律、法規和建筑行業安全規章、規程，絕不違章指揮或違章作業。作業人員有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見，有權獲得安全生產所需的防護用品。作業人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。 我方為從事危險作業的職工辦理了意外傷害保險，支付保險費。 涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，業主應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，沒有設計方案的，不得施工。 施工中

43、發生事故時，我單位采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。 建立安全保證體系，將安全生產作為生產管理者的首要職責，抓緊抓好。 設備人員進場后，先進行全員安全教育，建立健全安全生產責任制、交接班制、設備機具維護保養制度。工地配備專職安全員，經常檢查安全生產情況，督促工地全體員工嚴格遵守安全生產規定，正確使用防護設施和勞保用品。 各種機械操作及特殊工種必須持證上崗，嚴禁無證上崗、違章作業。施工危險區域設置醒目的警戒標志。 5.2 施工安全保證嚴格執行建筑安裝工程安全技術規定和建筑安裝工人安全操作規程，組織制定或修訂工地安全制度和安全技術規程，編制本工地安全技術措施

44、計劃，并組織實施。每周組織工人安全學習，對新進場工人，進行上崗前安全技術教育，并簽名存檔，施工管理人員在下達任務單的同時，必須作安全技術交底記錄，在施工過程中加強檢查監督，進入施工現場必須戴安全帽，禁止穿拖鞋、硬底鞋和帶釘、易滑鞋，或光腳進入現場。 在安全生產中，我們貫徹全民安全意識，人人為安全著想，每周由項目經理主持，質檢員組織進行安全學習及安全總結，對遵守安全規范者進行批評教育，視情節輕重進行處罰，對遵法守紀者評為積極分子或先進工作者，給予一定的獎勵。 凡進入工地現場人員，必須戴安全帽，不得穿拖鞋；電工作業時要穿絕緣鞋；高空作業系好安全帶。不得站在懸吊物下，不得站在豎井開口、梯口嬉玩耍。

45、一. 落實各種設備安全使用措施 A 沖擊鉆（電鉆）安全使用措施：經常檢查其絕緣線是否良好，使用時外殼經地線接地，防止觸電事故。裝拆鉆頭使用外鉆夾頭鑰匙，不能使用其它東西敲打。使用時檢查鉆頭要夾緊、沖擊鉆（電鉆）要拿穩、人要站穩，防鉆斷傷人。使用中換向器與電刷之間發生較大火花時，應清除換向器污垢，檢查彈簧壓力，更換已磨損的電刷。定期更換軸承潤滑油，滾動軸承和齒軸箱最好使用鋰基潤滑脂，滑動軸承采用15號車用機油。 B 角向磨光機（切割）安全使用措施：檢查整機外殼電源線，要求不得有破損，砂輪防護罩完好牢固。右手握住角向磨光（切割）機，左手拔動機身尾部開關拔到“關”的位置。接通開關，通電轉幾分鐘，關機

46、檢查轉動部分是否靈活。使用過程中，砂輪與工件的角度為15至30度，注意保護眼睛，防止磨砂入眼睛，當轉動速度變慢，馬上停機檢查。不用手提電纜線，更換砂輪片時使用專用拔手。 C 電焊機安全使用措施：設備使用前檢查是否良好，電源線、電焊鉗的絕緣線絕緣是否良好，接頭不應超過3處，外殼接地是否良好。電焊機引入電源應使用自動開關，有漏電保護器。室外作業注意防雨。電焊機接通電源的情況下，不要將電焊鉗夾在腋下或把電焊絕緣線掛在脖子上。焊接時要戴好手套。 D 臺鉆安全使用措施：經常檢查臺鉆絕緣線是否良好，用時外殼經地線接地，接地線可靠，防止觸電事故。裝拆鉆頭使用外鉆火頭鑰匙，不能使用其它東西敲打。鉆頭一定要夾緊

47、正確，使用時檢查鉆頭，鉆頭要夾緊確保無誤。左手拿工件要拿穩（或把工件夾緊在工作臺面上），右手握手柄，壓力要適當，嚴防鉆頭斷裂或工件飛出傷人。使用臺鉆嚴禁區載手套。臺鉆用后，清除鐵屑，保持清潔，旋轉部份定期上潤滑油。 E 砂輪機安全使用措施：使用砂輪機時必須待其轉速穩定后再用，一般先空轉幾次，操作者必須立于機旁，不得正對砂輪機，以防發生危險。 F 設備接電前安全措施：在系統的安裝調試過程中，在給設備送電前必須分清設備性能，方可接線。送電前應測量電源電壓等級及極性，避免造成人為的設備和人身傷死亡事故。 G 安全防火措施：施工現場和庫房禁止存放自燃物品，合理配置滅火器材。禁止用明火直接加熱易燃液體，

48、在有燃燒爆炸危險的場所不使用明火、嚴禁吸煙或攜入火柴等危險物，嚴禁施工焊接。使用設備時防短路、過載、接觸不良等。潮濕作業使用60V安全照明電壓，接頭用絕緣布包扎好。使用臨時電源時注意安全，引出線從配電箱內經開關后引出，不能混亂，并做好標記。布線時嚴禁將導線纏繞在鐵釘、鐵絲上；嚴禁用銅、鐵絲代替保險絲；嚴禁直接把導線裸端插在插座上；禁止亂拉亂接用電設備，造成過載運行；保持移動電動工具有良好的保護層。保證電氣安裝施工質量。清除導線和導線與電氣設備之間和連接點中的金屬氧化層、油層等雜物，并接緊接牢。保護零線與工作零線不能混接，保證工作接地與重復接地符合要求。焊接作業中，做好防火工作，清掃工作場地的易

49、燃、易爆的材料并準備好消防器材（如：滅火器材、防毒面具等）安全員進行定期檢查。平時注意清理走火通道，火災萬一發生，應迅速阻止火災的擴大，并立即組織搶危救災和人員、財物的疏散，減少火災造成的損失。工地辦公室和顯著的地方掛上“火警119”、“急救120”、“報警110”及就近醫院的救傷電話標牌。如發生意外事故，立即救護并保護現場，及時向上級匯報。 二. 文明施工制度 認真貫徹執行有關文明施工的規定，保持施工現場干凈文明，搞好環境衛生，接受環保監察及其他有關部門的監督、檢查。施工現場用料按計劃分批進場，在指定位置堆放。 遵守國家的治安法規，搞好與各管理單位和協作單位的關系。 施工現場不宜設置職工宿舍

50、，必須設置時應盡量和施工場地分開。現場備有必要的醫務急救藥品，在辦公室內顯著地方張貼119火災電話：120急救電話號碼。根據天氣和環境采取防暑降溫、防寒和消毒、防毒措施。施工作業區與辦公室分區明確。現場設置衛生的飲用水設施。 項目經理部每周對現場管理進考評，考評辦法依照規定公約結合我單位文施工條例執行。 根據中華人民共和國環境保護法以及政府有關城市施工現場管理的規定等法規條例，特制定有關文明施工措施。樹立“以人為本”，以安全、環保、愛民作為主要內容的文明施工教育，樹立和牢固全體員工的安全文明施工意識，自覺執行安全文明施工的措施。在施工現，必須做到工完地清，操作地點周圍整齊干凈，散料、垃圾及時處

51、理，實行文明施工獎罰制度。 施工現場的文明專項措施有：在工地辦公室內設置黑板報做好文明施工宣傳教育工作。施工人員入場前，項目經理要對其進行文明施工制度學習，并有學習記錄和簽認手續。進入現場施工的所有人員統一著裝，掛牌上崗（包括：工作鞋、工作帽、工作服、工作牌式樣甲方認正）工地施工主管每月1日和15日要對工地文明施工進行一次大檢查，并在施工日志中作詳細記錄，有不符合的及時處理。工地項目經理每月月尾要對工地文明施工進行一次檢查并作好詳細記錄，有不符合項目要求的及時整改。材料、設備庫房要求分類存放整齊，領用、管理方便。材料、設備庫房要求良好的衛生環境，每天收工后要進行衛生掃除施工場工地不亂甩線頭、斷

52、槽、斷管、設備包裝紙等垃圾雜物，每天施工完后要清場，保持良好的施工環境，并形成習慣。注意成品保護，施工過程中不得亂動或損壞其它施工單位已施工的成品，施工工位如與其它施工單位發生沖突時，應該通過施工主管進行協商解決。宿舍衛生整潔，通風、采光良好，周圍環境衛生、安全。合理配置滅火器材，宿舍不得使用電爐和電熱器。維護治安、不留外人住宿，特殊情況報工地施工主管批準。宿舍不得賭博、不得打架斗毆，不隨地大小便。第六章 文明施工保證措施 6.1 文明施工保證措施文明施工目標：實施規范化、標準化現場管理，爭創市文明工地。貫徹文明施工安全標準化現場管理規定以及本公司員工手冊中有關文明施工的內容，落實文明施工的獎

53、罰制度。并積極配合總包、業主創牌子，爭文明，達優質工程。 做好對職工衛生防病的宣傳教育工作，針對季節性流行病、傳染病等，利用黑板報等形式向職工介紹防病、治病的知識和方法。醫務人員定期檢查現場衛生情況。 1） 建筑垃圾建筑材料、構件應按現場總平面圖堆放，布置合理，堆放整齊，不得超高，堆料應分門別類，懸掛統一美觀的標牌。做好車輛進出現場的清潔工作，避免出現拋、撤、滴、漏等現象，不污染場外道路。多余材料與物品要及時退場，散體物料進出場運輸時做到整潔、衛生。 加強施工過程落手清的檢查、考核和獎勵，建筑垃圾必須及時清理完畢。 2） 生活設施宿舍內應有保暖、消暑、通風、防蚊措施。宿舍建立衛生管理制度，并與

54、宿舍人員名單一起上墻。室內通風整潔，生活用品堆放整潔、無作業工具。嚴禁在宿舍內使用煤氣灶、電爐、熱得快、電飯堡等器具。室外設晾曬衣繩架,不得在室內晾曬衣服。施工人員應遵守工地現場各項規定，不私設食堂或用木材、電爐等取火取暖、燒水、煮食。現場辦公室內配備電腦、張掛進度計劃度、各專業人員崗位責任制、全面質量管理循環圖。各項技術資料分門別類、整齊張掛。 6.2 治安保衛管理措施 在施工現場設置專職治安保衛管理員，并建立現場治安管理小組，建立治安保衛責任制，認真落實施工現場的防火防盜防破壞及治安管理等安全措施。嚴禁盜竊、斗毆、賭博、酗酒，因地制宜，積極設置學習和娛樂場所，豐富職工業余生活，注重精神文明

55、建設。實行封閉管理，設置進出大門，制定門衛制度，嚴格人員進入登記。進入施工現場必須佩帶工作卡。大門美觀、大方并能上鎖。 加強各類物資的管理，施工現場使用的工具、設備、電纜、機械等要嚴格管理，落實專人保管，防止被盜，對操作人員先進行三級安全教育培訓，先培訓后上崗。外來勞務人員必須三證齊全，方可輸相關手續。第七章 施工現場環保措施制訂環境保護控制措施建筑施工工地是一個主要的環境污染源，尤其為噪聲、粉塵及廢水，而這些環境污染將直接影響社區生活環境。因此，切實做好環境保護工作是保持正常施工、創建文明工地的主要條件之一。防止施工噪聲污染人為的噪聲控制措施：盡量減少人為的大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾

56、民的自覺意識。減少作業時間：嚴格控制作業時間，盡量安排到白天作業；晚間作業如超過22：00時，盡量利用噪聲小的機械施工。易產生強噪聲的成品、半成品加工作業，應盡量放在工廠車間內完成，減少因施工現場加工制作產生的噪聲，盡量采用低噪聲的機械設備。施工現場的強噪音機械如：攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等，施工作業盡量放在封閉的機械棚內；或在白天施工，以致不影響工人與居民的休息時間。防止空氣污染高層建筑施工垃圾多，應使用封閉的專用垃圾道或處用翻斗車，推拉至地面，嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運，清運時，適量灑水減少揚塵。零星水泥采用專庫室內存放，卸運時要采取有效措施，減少揚塵。施工現場道路全部

57、用混凝土地面、使其能承愛一定的荷載，并隨時灑水，防止道路揚塵。施工現場使用的鍋爐、大灶，必須符合環保要求，煙塵排放黑度達到林格曼2級以下。嚴禁違章明火作業，必須經過審批后方可動火，要控制煙塵排放量。防止水污染攪拌機的廢水排放控制：施工現場攪拌作業時，在攪拌機前設置“沉淀池。”使排放的放心水排入沉淀池，經沉淀后，流入水溝排入市政污水管。辦公區、生活區及施工區設置排水明溝，場地及道路放坡，使整體流水至水溝，然后排入城市排污管網內。現場存放的各種油料，要進行防滲漏處理，儲存和使用都要采取措施，防止污染。在生活用水及施工作業時，要節約用水，隨手關緊水自龍頭。食堂用水排放要合符要求。建筑垃圾建筑垃圾在指

58、定的場所分類堆放，并標以指標牌。廢鋼筋、鐵釘、鐵絲、紙張之類的送廢品收購回收；落地灰等含砂較高的垃圾應及時過篩回用；無法再用的垃圾在指定的地點堆放，并及時運出工地，垃圾清運出場必須到批準的場所傾倒，不得亂倒亂卸。建筑物內清除的垃圾渣物，要通過施工電梯及時清運，嚴禁從樓層向外拋擲。施工現場必須做到“工完場清”，由專人管理現場清潔衛生。環境保護的檢查工作工地管理人員，班組長每天進行檢查一次，凡違犯施工現場環境保護規定的及時提出整改。項目部進行每月兩次的檢查，在檢查中，對于不符合環境保護要求的采取“三定”原則（定人、定時、定措施）予以整改，落實后及時做好復檢工作。第八章 系統工程的售后服務與保養在系

59、統正式移交甲方后，我公司將負責整個系統12個月的免費維修保養。系統在此期間如由于運行產生的一切問題，我公司保證在12小時內到達現場服務用戶。在此期間，我公司將提供對非人為損壞的設備、材料及維修人員、工具等，并進行必要的維護，及更換不合格的設備和材料，并對所有的設備進行定期實驗和檢查。如設備及材料屬人為損壞，我公司將收取相應的設備及材料費用，并免費負責系統的設備更換。在此期間將對甲方的工作人員提供維修指導。以下為我們的維修計劃書：對銷售安裝的產品提供合同期內的免費保修服務。對設計施工的工程系統合同期內的免費維護服務。我公司對所有的產品用戶和施工工程項目建立電腦檔案管理。在公司總部設置客戶服務部，24小時都有人值班，接到用戶故障報告，立刻做出明確答復，并以最快的速度到達故障點，反映時間不超過兩小時，并對維修情況作出詳細記錄。我公司對客戶進行定期訪問和巡查。可根據客戶要求對系統進行升級改造。采用公司系統管理軟件的客戶，可或免費升級軟件。保修期過后將同使用方簽訂長期維修協議。