1、惠南生活垃圾中轉站遷建工程一、工程概況本工程為惠南生活垃圾中轉站，位于惠南鎮永樂村，西樂路西、下鹽公路北側。本工程建筑面積727M2，框架結構二層。工程設計標高0.000相當于絕對標高4.6M，室內外高差0.3M。綠化工程二、評估依據（一）工程建設監理合同；（二）工程施工合同；（三）工程施工圖、設計變更等工程設計文件；（四）國家有關工程建設的法律、法規、規范、標準；（五）上海市建筑工程質量驗收的有關規程、規定等。三、質量保證資料檢查情況本工程所用的鋼筋、商品砼、商品砂漿、磚、粘結劑、裝飾材料等原材料進場均交驗準用證、生產許可證、交易證、合格證等質保資料，并按規定分批量抽樣送檢，均測試合格。商品
2、混凝土由上海東圣混凝土制品有限公司提供，砼和砂漿按規定做好見證取樣制作試塊，按時送檢測試，測試結果均達合格要求。隱蔽工程和檢驗批及時報監理單位檢查驗收。本工程的質量控制資料基本齊全，詳見單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄。四、各分部（子分部）分項工程質量評估（一）地基與基礎分部工程我公司對地基與基礎分部工程的質量評估意見為合格。（二）主體結構分部工程主體結構的混凝土結構、砌體結構子分部工程的質量均為合格，我公司監理機構對該主體結構的質量評估意見為合格。（三）建筑裝飾裝修分部工程1、內、外墻抹灰子分部工程一般抹灰分項工程（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結及面層質量符合
3、設計和施工規范要求。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。（2）一般項目：對“表面質量”、“細部質量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項目進行實測，均符合設計及施工規范要求。該一般抹灰分項工程評為合格，即內、外墻抹灰子分部工程評為合格。2、樓地面子分部工程復合地板面層分項工程：（1）主控項目：材料質量：中密度（強化）復合地板面層所采用的材料，其技術等級及質量要求應符合設計要求。底層防潮層安裝、面層鋪設牢固。（2）一般項目：面層外觀質量：復合地板面層顏色符合設計要求，顏色一致，
4、板面無翹曲。面層接頭：面層的接頭錯開、縫隙嚴密、表面潔凈；踢腳線表面光滑、接縫嚴密，高度一致。該復合地板面層分項工程評為合格。地磚面層分項工程（1）主控項目：塊材質量、面層與下一層結合，符合有關規范規定。（2）一般項目：對“表面平整度”、“縫格平直”、“接縫高低差”、“板塊間隙寬度”等項目進行檢查、實測，數值符合施工驗收規范要求。該地磚面層分項工程評為合格。復合地板面層分項工程、地磚面層分項工程分項工程評為合格，即樓地面子分部工程評為合格。3、門窗子分部工程鋁合金門窗安裝分項工程（1）主控項目：門窗質量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質量及安裝、框與墻體縫隙填嵌，符合設計和施工規
5、范要求。（2）一般項目：對“表面質量”、“密封條及旋轉門窗間隙”、“門窗開關力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工質量驗收規范要求。該鋁合金門窗安裝工程評為合格。木門窗安裝分項工程（1）主控項目：木門品種、規格、木門扇安裝、門配件符合設計和規范要求。（2）一般項目：對“縫隙嵌填材料”、“批水、蓋口條細部”、“安裝留縫隙值及允許偏差”等進行檢查都符合設計和規范要求。該木門窗安裝分項工程評為合格。特種門分項工程（彈簧門）：主控項目：門的質量和各種性能符合要求；門的品種、類型、規格、尺寸、安裝位置及防腐處理符合要求。一般項目：門的表面裝飾符合要求，表面潔凈，無
6、劃痕、碰傷；門的安裝質量符合要求，對“門的正側面垂直度”、“門扇對角線長度差”、 “門扇與上框間留縫”、“門扇與側框間留縫”等四個項目進行實測：合格率符合要求。該特種門分項工程評為合格。該鋁合金門窗安裝分項工程評為合格、木門窗安裝分項工程評為合格、特種門分項工程評為合格，門窗子分部工程的質量評為合格。4、細部子分部工程護欄和扶手制作與安裝分項工程（1）主控項目：材料質量、造型、尺寸、預埋件及連接、護欄高度、位置安裝符合設計和施工規范要求。（2）一般項目：對“轉角、接縫及表面質量”、“護欄垂直度”、“欄桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項目進行檢查實測，均符合設計和施工質量驗收規范要求。該
7、護欄和扶手制作與安裝分項工程質量評為合格，即細部子分部工程的質量評為合格。5、涂飾子分部工程涂料涂刷分項工程（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質量、基層處理符合設計和施工規范要求。（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設計及施工規范要求。該涂料涂刷分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。6、飾面磚子分部工程：（1）飾面磚分項目工程：主控項目：各種材料的品種、規格、顏色符合設計要求；粘貼工程的找平、防水、粘結和色縫材料和施工符合設計要求，塊料面磚鑲貼牢固。一般項目：飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致
8、；陰陽角搭接方式 、非整磚使用部位符合設計要求；墻面突出物的套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉突出厚度一致；接縫平直、光滑、填崁連續、密實，寬度和深度符合要求。該飾面磚分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。7、吊頂子分部工程（1）主控項目：標高、尺寸、直拱、造型、飾面材料、吊桿、龍骨、飾面材料安裝，符合設計、建設單位和規范要求。（2）一般項目：對“材料表面質量”、“燈具設備”、“允許偏差”等項目進行檢查，均符合規范要求。該吊頂子分部工程評為合格。8、幕墻子分部工程：金屬幕墻分項工程：我公司對金屬幕墻工程的質量評做意見為合格。內、外墻抹灰子分部工程、樓地面子分部工程、門窗子分部工程、細部子分
9、部工程、涂飾子分部工程、飾面磚分部工程、吊頂子分部工程、金屬幕墻子分部工程的質量均為合格，即建筑裝飾裝修分部工程的質量評為合格。（四）建筑屋面分部工程1、卷材防水屋面子分部工程屋面保溫層分項工程（1） 主控項目：材料質量、保溫層含水率，符合設計要求。（2）一般項目：對“保溫層鋪設”、“保溫層厚度”、“板塊找坡尺寸”等項目進行檢查實測，均符合設計和施工規范要求。該屋面保溫層分項工程評為合格。卷材防水層分項工程（1）主控項目：卷材的種類、材質、厚度及配套材料的相容性，經現場抽樣送檢測試合格，符合設計要求。（2）一般項目：對“卷材搭接縫與收頭質量”、“卷材保護層”、“排氣屋面孔道留置”、“卷材鋪貼方
10、向”、“搭接寬度允許偏差”等項目進行檢查，均符合設計和施工質量驗收規范要求。該卷材防水層分項工程評為合格。該卷材防水屋面子分部工程的質量評為合格。（五）建筑給排水及采暖分部工程1、室內給排水系統子分部工程室內給水管道及配件安裝分項工程（1）主控項目：給水管道水壓試驗、給水系統通水試驗、生活給水系統沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設計和施工規范要求。（2）一般項目：對“給排水管鋪設的平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡管、坡向”、“水表安裝”、“塑料管復合管安裝”等項目進行檢查和實測，均符合設計及施工規范要求。該室內給水管道及配件安裝分項工程評為合格，即室內給排水系統子分部工程質量評為合格。2、
11、衛生器具安裝子分部工程衛生器具及給水配件安裝分項工程（1）主控項目：衛生器具滿水試驗和通水試驗、排水栓與地漏安裝、衛生器具給水配件安裝符合設計和施工規范要求。（2）一般項目：對“衛生器具安裝允許偏差”、“給水配件安裝允許偏差”、“衛生器具的支、托架”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工規范要求。該衛生器具及給水配件安裝分項工程評為合格，則該衛生器具安裝子分部工程評為合格。室內給排水系統子分部工程、衛生器具安裝子分部工程的質量均為合格，即建筑給排水工程的質量評為合格。（六）建筑電氣安裝分部工程電氣照明安裝子分部工程普通燈具安裝分項工程（1）主控項目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具安裝高
12、度和使用電壓等級符合設計和施工規范要求。（2）一般項目：對“引向每個燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項目進行檢查，均符合設計及施工規范要求。該普通燈具安裝分項工程評為合格。開關、插座安裝分項工程（1）主控項目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關的選用、開關的通斷位置符合設計和施工規范要求。（2）一般項目：對“插座安裝和外觀檢查”、“照明開關的安裝位置、控制順序”等項目進行檢查，均符合設計及施工規范要求。該開關、插座安裝分項工程評分合格。電氣照明安裝子分部工程的質量評為合格，即建筑電氣安裝分部工程的質量評為合格。五、單位（子單位）工程觀感質量評定通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監理機構對該工程觀感質量評為好，詳見單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄表。六、深降觀察本工程共設置沉降觀察點8個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，到2010年4月7日為止其觀測值如下表：觀察點最大沉降量MM最小沉降量MM沉降差MM1#33144#、7#19七、對該單位工程的評估結論1、本工程所含的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑給排水等六個分部工程的質量均為合格。2、質量保證資料基本齊全。3、觀感質量綜合評價為好。綜上所述，該工程符合質量驗收規范合格標準。
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