香港某地產(chǎn)以新項(xiàng)目入主澳洲上市公司融資方案(10頁）.doc

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香港某地產(chǎn)以新項(xiàng)目入主澳洲上市公司融資方案(10頁）.doc

1、香港裕峻地產(chǎn)以嘉裕苑項(xiàng)目入主澳洲上市公司融資融資方案方案目錄一、融資計(jì)劃的途徑及基本目標(biāo) 二、上市公司的基本情況三、注入上市公司的項(xiàng)目的基本情況四、運(yùn)作方式五、后續(xù)項(xiàng)目的注入六、上市公司股票流程表七、工作時(shí)間表八、整個(gè)計(jì)劃的費(fèi)用安排一、融資計(jì)劃的途徑及基本目標(biāo) 以香港裕峻地產(chǎn)有限公司持有的北京嘉裕苑項(xiàng)目部分股權(quán)，準(zhǔn)備走借殼上市融資的途徑。具體方式是在資本市場(chǎng)尋找合適的殼資源，將嘉裕苑項(xiàng)目作價(jià) 注入殼資源，首先取得一定的控制性股份，同時(shí)獲得上市公司融資平臺(tái)，然后向公眾發(fā)行股票募集資金。初步融資額目標(biāo)為人民幣 23億元。二、上市公司的基本情況目前我們找到的殼資源是澳

2、大利亞生科環(huán)保集團(tuán)（Sun Tech Environmental Group Limited），簡稱 SCE 集團(tuán)。這是一家澳大利亞上市公司，是以香港為基地的國際投資公司，在美州、歐州、澳州、東南亞地區(qū)及中國的 32 個(gè)城市設(shè)有分公司或辦事機(jī)構(gòu)，主要投資生態(tài)環(huán)保、生物科技、食品創(chuàng)新等項(xiàng)目，業(yè)務(wù)范圍函蓋國際貿(mào)易、建材、教育、環(huán)保、國際投資等領(lǐng)域，歷史上有著良好的經(jīng) 營業(yè)績。 SCE 公司現(xiàn)階段的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，總發(fā)行股數(shù)為 7.97 億股，凈資產(chǎn)值為 4188 萬澳元，凈資產(chǎn)每股約 0.06 澳元。其中大股東趙先生持有 4 億股，約占 50%；長潤公司持有 1億股，約占 13%；公眾持股 2

3、.97億股，約占 37%。 SCE 當(dāng)前的公司管理上，大股東趙先生沒有精力操作該公司，近年來也沒有好的項(xiàng)目，目前的股價(jià)已經(jīng)由每股 0.20 澳元下跌到 0.02 澳元左右。因此， SCE 公司急需新項(xiàng)目的注入，以提振股民的信心，避免股價(jià)的進(jìn)一步下滑。同時(shí)，也尋求公司有較為強(qiáng)勁的后續(xù)發(fā)展能力，回報(bào)廣大股東和社會(huì)。三、注入上市公司的項(xiàng)目的基本情況嘉裕苑項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)將臺(tái)西路，緊鄰首都國際機(jī)場(chǎng)、麗都假日飯店、鉑麗酒店的高檔酒店式公寓，建筑面積 92726 平方米，由三棟 23 層、26 層、29 層的公寓塔樓和一棟會(huì)所組成，其中可售房建筑面積約為 64554 平方米，會(huì)所、車位地庫等配套設(shè)施約 28000 平方米。該項(xiàng)目已全面封頂，外裝已基本完成，正進(jìn)行內(nèi)部裝修，樣板間和售樓處已裝修完畢，并正辦理開盤銷售。此項(xiàng)目由嘉裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。嘉裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于

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