1、NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案1NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案2區位分析背景認識地理位置：南陽，豫陜鄂川渝交界處區域性中心城市，豫西南政治、經濟、文化教育、科技、物流、交通中心。經濟發展：2011年初步測算全市生產總值完成2229億元。財政總收入155億元其中一般預算收入871億元。財政

2、總支出3078億元。全年工業增加值突破1000億元大關，糧食總產達1187億斤連續8年增產。全社會消費品零售總額930億元。全年新增4A級景區3個接待游客2300萬人次實現旅游總收入120億元。金融機構各項貸款余額973億元。2011年產業集聚區建設步伐加快14個產業集聚區完成投資858億元投資總額躍居全省前列。大力淘汰落后產能萬元生產總值能耗下降35%左右。旅游資源：南陽是全國楚文化與漢文化最集中的旅游區之一，也是中部地區重要的旅游勝地之一。2005年入選國家級園林城市。臥龍崗三國文化旅游集聚區、伏牛山世界地質公園、南水北調中線渠首丹江口水庫，和桐柏淮源國家風景名勝區是南陽四大重點旅游景區景

3、點。南陽伏牛山被聯合國教科文組織評為世界地質公園，內鄉縣衙、西峽灌河漂流、臥龍崗武侯祠、西峽恐龍遺跡園等被批準為國家4A級景區。交通區位：南陽地理位置優越，交通便利。是豫、鄂、陜的交通要道。洛湛鐵路（焦柳鐵路）、寧西鐵路在南陽交匯。滬陜高速、二廣高速、日南高速、許平南高速、南陽城區繞城高速、內鄧高速、焦桐高速、武西高速、和臨三高速（臨汾至三亞）等多條高速遍布南陽各地。國道312、207、209等4條國道以及14條省道連接南陽各地。南陽姜營機場為河南三大民用機場之一，南陽西峽旅游機場已被提上議事日程。南陽基地位置南陽市NaNyaNg Office Of histOric districts cO

4、NservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案3南陽市發展 SWOT 分析市場分析區位優勢：南陽，豫陜鄂川渝交界處區域性中心城市，豫西南政治、經濟、文化教育、科技、物流、交通中心。文化物質遺產保留較差：宛城區現存的實物載體幾乎沒有。還有部分遺址和遺跡如名人故里等，經過千百年的變遷也所剩無幾。基地內現狀基礎設施薄弱：基地內道路系統不完善，公共服務、綠化景觀等基礎設施比較缺乏。知名度：南陽的歷史文化名片在全國內的知名度相對較弱。文化底蘊深厚：南陽歷史悠久，文化積淀深厚，名人效應突出，文化品位高，資源等級高，開發潛力大。知名度高的典型旅游

5、資源有醫圣祠、范蠡故里、南陽府衙等。旅游資源豐富：南陽旅游資源底蘊豐富，是全國楚文化與漢文化最集中的旅游區之一，也是中部地區重要的旅游勝地之一。2005年入選國家級園林城市。政策支持：2012中華人民共和國第七屆全國農民運動會將在南陽召開。南陽供水、供電、道路建設及園林綠化等城市基礎設施建設發展迅猛，城市服務功能明顯增強。旅游規劃不完善：宛城區旅游資源雖數量多，但缺少必要的旅游發展總規劃，而且旅游形象定位缺乏一個明確主題，市場定位缺乏針對性。旅游意識淡薄：需當地居民對發展旅游意識淡薄，重視不夠，對寶貴的旅游資源不能及時保護，導致部分旅游資源毀壞嚴重，甚至不能修復建設發展近年來逐步升溫：當前，南

6、陽中心城區框架表現為東擴南延，城市重心向宛城區方向發展，這必將為宛城區旅游業發展提供良好的契機。優勢機遇劣勢挑戰背景認識我們應迎合居民市場的需求，充分利用文化稟賦和生態資源，打響南陽這座歷史文化名城大的口號，完善相關旅游、公共設施，吸引更廣的人群，以強化自身的發展競爭力。NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案4本次項目的兩個主要背景上位銜接 本次規劃設計是繼南陽市城市總體規劃、南陽市舊城區控制性詳細規劃后針對南陽市老城區保護與改造實施的一次規劃設計

7、深化工作。在前兩項規劃作為依據和原則的基礎上，對南陽老城核心區風貌與空間形態進行整治和重構。本次項目在以下三個項目下展開：城市整體沿白河向東發展對老城的影響：城市發展中心的偏移造成了老城的衰落，但客觀上又對老城基本格局保留有利。歷史文化對老城的影響：中心城區的資源整合與一體發展，將推動老城的城市功能復蘇、人氣聚集。南陽新區建設對老城的影響：為老城的功能置換與重構、風貌整改與形象提升提供了條件。為老城的功能置換與重構、風貌整改與形象提升提供了條件。在城市整體格局的變化下，老城區風貌整改的機遇與挑戰并存，既有自上而下的發展動力要求，又有自下而上的發展阻力與矛盾。延續老城文脈、塑造精品城區、重煥老城

8、活力成為南陽老城區在城市整體格局中的客觀要求與目標。背景與依據（1）城市整體格局對老城的影響老城核心區在城市中的地位不可撼動上一層次規劃南陽市城市總體規劃南陽市舊城區控制性詳細規劃南 陽 老 城 核 心 區 城 市 府衙等歷史文化街區重點設計本次規劃設計反饋指導南陽古城NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案5上位銜接（2）控規對老城核心區風貌改造提供依據本次項目的兩個主要背景 為落實對南陽市舊城區歷史文化名城保護、文物保護的要求，控規中的南陽市舊城

9、區用地劃分為絕對保護區、建設控制區、環境協調區和一般區，具體的分類標準如下：絕對保護區城指列為國家、省、市級文物古跡、建筑、園林等本身用地范圍，所有的建筑與環境均要按文物保護法的要求進行保護，不允許隨意改變原狀、面貌及環境。如需進行必要的修繕，應在專家的指導下按原樣修復。絕對保護區內現有影響文物風貌的建筑物、構筑物必須堅決拆除。建設控制區中指為了保護文物本身的完整和安全所必須控制的周圍地段，即在文物保護單位的范圍（即絕對保護區）以外劃一道保護范圍。該范圍內建設活動會文物古跡造成干擾，此區的建筑高度、體量、形式、材料、色彩需要和相應的文物和歷史建筑保持基本一致。環境協調區在建設控制區的外圍再劃一

10、道界線，本區的建筑環境提出進一步的保護控制要求，以求得保護對象與現代建筑空間的合理的空間與景觀過渡。整體風格上，采用中國傳統建筑風格的建筑形式、建筑體量不以過大；在建筑色彩上宜采用白色調、灰色調；屋面宜采用坡屋面，以冷灰色為主調。容積率和建筑密度的控制規劃地塊中新建、改建、擴建的建筑工程的容積率、建筑密度不得大于該地塊的容積率指標、建筑密度指標的要求。建筑退讓、建筑間距的規定規劃地塊中新建、改建、擴建的建筑工程的容積率、建筑密度不得大于該地塊的容積率指標、建筑密度指標的要求。新建、改建人流、車流集散多的建筑、如影劇院、會堂、市場等，須滿足人流聚散要求，設集散廣場，其主要出入口后退道路紅線原則上

11、不小于8m，亦可根據需要由城市規劃行政主管部門核定后退距離。建筑必須后退該用地邊界。當邊界外為未建設區時，南北向退縮距離為建筑物高度的0.75倍，東西向退縮距離為建筑物高度的0.25倍。當邊界外為永久性建筑時后退用地邊線按建筑間距的有關規定條款執行。在規劃環境協調區、一般區的范圍內地塊之間，容積率可以轉讓。轉讓只能在相鄰地塊之間進行，（相鄰地塊指地塊編碼首二位數相同的地塊）；轉讓只能在同種性質的地塊或性質可以兼容（兼容的具體規定見附表的規定）的地塊之間進行；并且轉讓的數額不得大于兩地塊中容積率較小地塊的40。凡涉及絕對保護區、重點控制區的范圍內地塊，容積率不可以轉讓。歷史文化保護的要求 建筑后

12、退紅線距離（米）濱河路 8中州路 5仲景路 5人民路 5建設路 5新華路 5工農路 3解放路 3道路紅線 15 米的道路 3道路紅線 12 米的道路 3道路紅線 9 米的道路 1NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案6 本次規劃范圍的選擇以保護老城、合理開發為出發點，選擇的范圍包括了海州老城歷史文物遺址最為集中、最具代表性的核心地塊，即老城核心區。同時為起到協調控制作用，延續核區范圍。本次規劃基地位置位于南陽市新華路以南，濱河路以北，解放路以西，人

13、民路以東所圍合的區域，總面積為74.4公頃。基地分析總體概況規劃范圍南陽古城人民公園南陽古城舊貌解放廣場南陽歷史城區中心廣場基地范圍新華城市廣場丹尼斯百貨南陽理工學院 南陽舊城位于南陽市的東部,面積為245公項,人口近5萬人,北面以建設路,東面以仲景路及溫涼河,南到濱河路,西到人民路為界。它是南陽古城的主體,是南陽市的重要組成部分。由于南陽市歷史悠久,文化淵源,在歷代發展中留下了大量的具有歷史意義、考古意義和觀賞價值的古建遺存和文物,所括文化遺址、古建筑、大量文物、歷史上形成的風景名勝等。社會在發展,人民在前進,加速南陽市城市現代化建設刻不容緩,改造舊城區建筑,已是迫在眉睫。基地認識NaNya

14、Ng Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案71122334456651778899重點保護建筑次重點保護建筑圖例10基地分析建筑功能保護圖重點對象保護分析11141213NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案8基地分析土地利用現狀圖本次規劃用地74.4公頃，基地內現狀用地較為混亂，主要以城中村、新建居住、商業用地為主

15、，兼有醫院、學校的其他公服設施用地。NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案9基地分析現狀道路系統分析圖規劃范圍線內現有兩條城市主干道，五條城市次干道，以及城市支路，但現狀道路等級凌亂不堪，分布散亂且到處穿插，使得道路性質沒有發揮到最大作用，城市中心區時常擁堵不堪，等級低的道路出現大量斷頭路，道路狀況臟亂。中州路新華西路聯合街民主街瀝新路七一路中州路濱河中路人民南路解放路民 權街朝 山街和 平街民主街新華路人民路城市主干路圖例城市次干路城市支路NaN

16、yaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案10基地分析建筑質量現狀圖規劃范圍線內建筑分布不均，新建建筑與舊式民居參雜在一起，破舊的民居占據規劃范圍內的大部分面積。濱河居住新華沿路商住城中村建筑建筑質量良好圖例建筑質量較好建筑質量較差規劃范圍線NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案11基地分析建筑高度現狀圖現狀建筑

17、高度參差不起，較為混亂，新建建筑多為高層和多層，而舊式民居則以低層為主，且分布集中，而且建筑質量破舊不堪，亟待整理。高層建筑多層建筑低層建筑高層建筑圖例多層建筑低層建筑規劃范圍線NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案12案例研究背景概況：西津渡歷史文化街區位于鎮江城西，形成于三國時代，唐代具有完備的渡口功能，一直是我國南北水上交通、漕運樞紐，發生過眾多政治、軍事、經濟、文化、宗教等重大歷史事件。街中有2個國家級文物保護單位、10多個市級文物保護單位

18、，保存著自唐朝以來大量的歷史文化遺存和成片的傳統民居，是我國歷史最久、規模最大、保存最好的古渡歷史街區。這里有世界創建最早的江上救助組織遺址“救生會”、全國保存最完整的租界西洋建筑群“英國領事館”、全國唯一保存完好的元代過街喇嘛塔“昭關石塔”等。被譽為“中國古渡博物館”。“西津渡古街”被國家文物局批準為第六批全國重點文物保護單位。案例一西津渡歷史文化街區的保護與更新 西津渡設計的確定和實施：1、保護目標的確定。西津渡歷史文化街區保護過程中始終堅持一體化保護的原則，在明確分區分類的保護目標的基礎上，確立總體保護目標，形成街區保護的目標系統，健全功能，提高街區居民的生活質量。同時，不僅是保護物質文

19、化遺產，而且包括保護非物質文化遺產，使歷史文脈真正得到存續和延伸。2、保護工作的要求 歷史街區需要保護的是文物建筑的原真性、歷史建筑的風貌特征、空間肌理的完整性、生活方式的地域性、人文精神的延續性，需要更新的是殘破的房屋結構、落后的基礎設施、凌亂的沿街搭建、骯臟的環境死角、不協調的新建建筑、老化的人口結構、衰敗的經濟活力。在更新過程中要避免大拆大建，在保護過程中要避免過度開發，破壞歷史文化街區的文物“原真性”。西津渡保護更新工程項目重點如下：1）制定并深化完善歷史街區保護規劃。2）根據“搶救第一、保護為主”的方針進行文物修繕。3）改善人居環境，降低街區人口密度，大力改造基礎設施、房屋保護性維修

20、及景點建設。4）啟動非物質文化的研究，服務于街區保護。5）啟動項目化市場運作，加快文化產業、旅游業等現代服務業集聚區平臺建設。NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案13案例研究案例二成都寬窄巷背景概況：“寬窄巷子”是成都市三大歷史文化保護區之一，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的城市老式街道及其之間的四合院群落組成，于上世紀80年代列入成都歷史文化名城保護規劃。2008年6月，為期三年的寬窄巷子改造工程全面竣工。修葺一新的寬窄巷子由45個清末民

21、初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成。是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方胡同文化和建筑風格在南方的“孤本”。寬窄巷子是成都遺留下來的較成規模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街區。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。當游人伴著夕陽，望著炊煙，走在黃昏中的巷子里，一種久違的老城區市民化生活的場景一一浮現在眼前。按規劃，控制面積為479畝，核心保護區108畝。規劃設計理念：規劃秉持著“修舊如舊、保護為主”，“原址原貌、落架重修”的設計理念。寬窄巷

22、子歷史文化片區保護性改造工程，將努力尋求歷史文化保護街區與現代商業成功結合的經營模式，以“成都生活精神”為線索，在保護老成都原真建筑風貌的基礎上，形成匯聚街面民俗生活體驗、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂休閑、特色策展、情景再現等業態的“院落式情景消費街區”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客廳”。寬巷子的“窄”是逍遙人生的印記，窄巷子的“寬”是安逸生活的回憶；逍遙安逸，行云流水，順其自然的生活態度，是成都人的精髓，是仙源故鄉人居環境的神韻；短短的寬窄巷子承載著少城太多的歷史信息與歷史印記，令人遙想，慨然不已。老成都的閑適 新成都的時尚 都在巷子里 寬巷子：老成都

23、的“閑生活”寬巷子代表了最成都、最市井的民間文化；原住民、龍堂客棧、精美的門頭、梧桐樹、街檐下的老茶館構成了寬巷子獨一無二的吸引元素和成都語匯；寬巷子，呈現了現代人對于一個城市的記憶。在寬巷子中，老成都原真生活體驗館將成為寬窄巷子的封面和游覽中心。它將集中展現寬窄巷子所代表的成都生活精神。窄巷子：老成都的“慢生活”成都是天府，窄巷子就是成都的“府”。一為收藏，一為豐富，改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。院落，上感天靈，下沾地氣。這種院落文化代表了一種精英文化，一種傳統的雅文化。通過改造，窄巷子植綠主要以黃金竹和攀爬植物為主，街面以古樸壁燈為裝飾照明，臨街院落將透過櫥窗展示其業態精髓。窄巷子

24、將形成以各西式餐飲、輕便餐飲、咖啡、藝術休閑、健康生活館、特色文化主題店為主題的精致生活品味區。NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案14案例研究案例借鑒與啟示做出紅色旅游所蘊含的“普遍價值”，以此作為基點，吸引國際市場，以“國際牌”來大幅提升紅色旅游城市自身的綜合價值與吸引力，實現超常規、跨越式發展。依托紅色資源做出的國際價值。需要革新展示于體驗方式，著重通過對精神世界的挖掘發揮來營運“歷史現場感。歷史現場感形成核心吸引內容。縱觀世界景點“紅色旅

25、游景區，許多都是以自然環境為載體，用”紅色“感召市場，用”綠色“拓展市場。”紅“、”綠“結合，正式我國紅色旅游”重陳列，輕環境“值得學習和借鑒的。“紅”“綠”結合。國外案例借鑒和啟示特色震撼力的設計，環境的營造優勢注重互動娛樂相結合，參觀者的感觀有序序列空間組合而成，在序列環境中，設定的情節線索貫穿始終，交通流線應確定了參觀者 感受到紀念主題的完整性，序列空間流線自然順暢且井然有序，可以使參觀者神情專注，序列空間帶來的情緒感染隨著空間的變化逐步轉變。整個設計保持了歷史文化的原真性，完整性。從開發量、土地利用、建筑設計等各方面都應建立在保護生態安全和保持環境優良的基礎之上。保護原則案例經驗案例啟

26、示案例特色在保護中傳承，在保護中復興，思路正確、方法得當、措施有效，形成了古代、近代、現代完整的城市發展脈絡。通過國內著名專家學者參與，指導完善規劃方案；通過政府投入，持續改善街區面貌和功能。實施可走、可留、可換、可修的操作方法，既降低了人口密度又保持了街區人氣，這些方法具有獨特的創新意義，形成了歷史文化名城保護。1、以人為本”引導居民參與保護和管理。街區的保護更新需要在重要節點和街巷恢復歷史風貌，保留原有的生活風情，同時也需要降低人口密度來改善和提高居民的生活質量。2、融歷史文化、生態旅游、特色餐飲、高尚生活、休閑娛樂、旅游紀念產品于一體的復合功能旅游產業。歷史街區需要保護的是文物建筑的原真

27、性、歷史建筑的風貌特征、空間肌理的完整性、生活方式的地域性、人文精神的延續性，需要更新的是殘破的房屋結構、落后的基礎設施、凌亂的沿街搭建、骯臟的環境死角、不協調的新建建筑、老化的人口結構、衰敗的經濟活力。在更新過程中要避免大拆大建，在保護過程中要避免過度開發，破壞歷史文化街區的文物“原真性”。“保護為主、修舊如舊、局部拆除、全面改造”歷史街區保護的總體要求：（1）建筑保護與更新：歷史街區內的各類建筑，應當進行分類保護整治或更新;對文物建筑應嚴格按照文物保護要求保護;對歷史建筑應當保持原有的高度、體量、外觀形象及色彩等，按照保護外觀、改造內部的方式進行整治;對其它建筑根據情況選擇保留、整修或拆除

28、的整治方式。（2）傳統街巷風貌的保護：維護好主要街道的寬度、走向、保護和完善道路格局，應當利用綜合措施解決交通和消防問題;對有特點的盡端式巷道，在通過綜合措施滿足消防、疏散安全的要求后，可予以保留（不予打通）。（3）空間環境和歷史環境要素的保護：修整保護范圍內遭到破壞的街巷傳統鋪裝形式；結合街區建筑，全面實現街區內部市政管線入地工程，拆除和轉移影響景觀視線的相關設施，如空調。太陽能熱水裝置等。（4）保護歷史街區的傳統功能特性，調整和完善功能構成。案例總結NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desi

29、gN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案15規劃目標老城改造建設目標打造具有傳統韻味與文化魅力的精致城區揚歷史文化，促進城市發展，提升生活質量：搶救保護和修繕文物古跡和歷史文化街區，改善基礎設施水平，提高人居環境質量，保護延續好古城風貌特色。保護和傳承豐富文化遺產，繼承和弘揚傳統文化內涵，彰顯南陽歷史文化名城的歷史文化價值和特色，促進城市社會、經濟、文化、環境的可持續發展。力爭把南陽打造成一個“旅游之城、休閑之城、文化之城”。豐富的旅游資源，深厚的文化底蘊，便捷的交通聯系，為把南陽打造成一個旅游名城夯實了基礎。旅游業的興起帶動相關服務業，注入文化娛樂、文化展覽、康體健身、時尚購物等功能的古

30、城更具活力。追溯南陽歷史，深入挖掘古城文化，對其進行保護和恢復建設，增強人文景觀可讀性，打響城市文化品牌。旅游之城休閑之城文化之城NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案16風貌規劃保護拆除圖例保留整改規劃范圍線對風貌改造的三大導向：價值判斷 文物古跡及遺址，重要建筑及遺址為重點保護對象。具有歷史價值的民居及群落需要重點保護。城市經濟商業圈的保留和延續。質量判斷 建筑整體質量較差，一般為12兩層，局部三層，沿街建筑質量一般，片區內部建筑質量較差。建筑

31、多為居住建筑，沿街建筑有底商，多為磚混結構，一部分破損嚴重。風貌判斷 內部老式建筑多與整體風貌相一致，新建及翻修建筑多背離整體建筑風貌。整體風貌控制分區NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案17文物保護單位風貌保護區圖例文物保護單位建設控制地帶保護建筑規劃范圍線風貌協調區 確定保護單位 以確定的文物保護為主。界定建設控制范圍 在此范圍內，建筑與環境都要遵循保護對象，不得影響、破壞保護對象的原有風貌，所有建設開發 行為都應受到嚴格的法律監督和控制。界

32、定風貌保護區范圍 在此范圍內包括文物與重點保護對象，應保留絕大多數現存建筑，進行適當的維護與修繕，盡量做到修舊如故，保持傳統的風貌。界定風貌協調區范圍 在此范圍內可大面積整改、拆除部分建筑，但新的開發建設應與整體風貌保持一致，不得破壞城市的整體風貌與格局。保護協調規劃風貌規劃NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案18 文物保護區 府衙、任家大院、淅川會館、復興昌、天妃廟、楊家大院。在文物保護區30100米范圍內，嚴格控制建筑風貌，保持整體風貌及格局

33、。保護建筑 府衙、福音教堂、天主教堂、任家大院、楊家大院，對保護建筑進行修繕和維護，并在其周圍50米氛圍內控制建筑風貌。重點保護與風貌協調區 重點保護區：以保護為主，改造為輔，嚴格尊重傳統風貌進行整體建設。風貌協調區：以改造為主，拆除新建為輔，但是風貌上應與保護區整體風貌保持一致。文物保護單位風貌協調區圖例保護建筑重點保護區規劃范圍線風貌主要軸線整體風貌改造導向風貌規劃NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案19 “十”字形旅游主軸 府衙、中心綠地、

34、任家大院、淅川會館、復興昌、天妃廟、楊家大院是規劃范圍內的主要旅游路線。三個旅游集散片區 府衙及其周圍風情商業街一片，中心綠地、任家大院、淅川會館、復興昌，風情商業小吃街一片，楊家大院、天妃廟一片，構成連續的旅游片區。打造精品旅游環線 以步行街為線索，串聯片區內主要的文物與景點，形成具有特色的旅游景點。府衙鴻德風情商業步行街鴻德風情商業步行街府衙風情商業街風情商業街風情商業街風情商業街風情商業街天主教堂福音教堂中心綠地中心綠地風情商業街任家大院淅川會館復興昌風情商業街風情商業街風情商業街風情商業街風情商業街風情商業街風情商業街濱水生態綠地濱水生態綠地濱水生態綠地楊家大院楊家大院博物館楊家大院博

35、物館廣場天妃廟天妃廟天妃廟天妃廟城市道路旅游路線圖例主要旅游景點次要旅游景點規劃范圍線主要出入口旅游組織規劃風貌規劃NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案20集中商業區及公建公共空間街鋪式商業空間風貌商業空間集合式住宅圖例道路規劃范圍線文物古跡保護區中央公園空間風貌示意圖風貌規劃NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改

36、造城市設計方案21規劃設計總平面圖01.02.04.06.08.10.12.14.16.18.20.22.24.03.05.07.09.11.13.15.17.19.21.23.25.紅都 居住區風情商業步行街天主廟福音堂鴻德風情商業步行街城市中心綠地風情商業步行街財神廟府衙 任家大院 豪盛百貨淅川會館復興昌風情商業步行街大統百貨停車場第五小學南陽市第一人民醫院停車場天妃廟 商場廣場楊家大院天妃廟廣場16171920212223241825040507080610091211131415030201NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiO

37、N reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案22規劃設計鳥瞰圖NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案23規劃設計土地利用規劃根據南陽市總體規劃和控制性詳細規劃及歷史文化名城保護的要求，對該規劃區內的用地進行了用地性質的確定，并根據設計要求，更改了部分用地的性質，如，府衙周圍原本是居住區，居住條件較差，且此處旅游和商業活動發達，對居民造成了很大影響，據調查，市民都不愿住在該區域，因此，本設計將此處設計為風

38、情商業街，既與府衙旅游文化相得益彰，又與鴻德大統的商業活動連成片區式商業圈，這樣就使該片區活躍起來，充分發揮土地的利用價值。因此，本次土地利用規劃的宗旨是在不違反總體規劃和控制性詳細規劃的基礎上，發揮規劃區內土地的最大利用價值。二類居住用地行政辦公用地醫院用地宗教用地圖例廣場用地道路商務用地公園用地服務設施用地中小學用地文物古跡用地商業用地水域社會停車場用地防護綠地規劃范圍線土地利用規劃圖NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案24規劃設計規劃結構“

39、兩軸 一線 三圈 四片區”兩軸中央城市公園、任家大院、淅川會館、天妃廟形成縱貫該片區的中央主軸沿民主街形成橫貫該片區的中央副軸一線沿解放路形成連續的沿街商鋪，構成片區級公共服務設施。三圈一圈：紅都商業經濟圈二圈：大統百貨和豪盛百貨構成的城市中心商業經濟圈三圈：以楊家大院為輔形成的商業服務綜合區，與丹尼斯百貨共同形成南陽市新一級的商業經濟圈此三點連接起來形成南陽市的經濟發展區，使南陽市的經濟發展成為連續的、可互補的南陽市經濟發展圈。紅都商業圈丹尼斯新經濟發展區紅都大統、豪盛商業圈楊家大院新商業圈四片區一片區：中央公園二片區：居住區三片區：歷史文化名城保護區四片區：商業經濟區及公建服務區規劃結構分

40、析圖主要發展軸城市發展界面城市次級發展軸道路片區次級發展軸聯系通廊商業發展圈風情商貿區風情商業步行街對外聯系通廊古遺址歷史保護區規劃范圍線圖例規劃設計NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案25規劃設計功能分區圖居住區仿古商業風情區城市商業體城市商業綜合區仿古商業風情街居住區居住區居住區居住區居住區居住區南陽市第一人民醫院片區公建片區公建片區公建市區公建市區公建府衙歷史文化保護區天妃廟歷史文化保護區楊家大院歷史文化保護區任家大院歷史文化保護區淅川會館

41、歷史文化保護區商業綜合區城市公園仿古商業風情街廣場 七大功能片區 一片：中央公園綠化區 改變原有用戶性質，在片區上部中心修建片區級中心公園，承接府衙游覽區游客及紅都、府衙風情商業 街、大統商業圈等游客的各種需求，并為周圍居住區居民提供休憩游樂健身場地，同時也作為旅游商業 區與居住區的隔離帶，形成合理的動靜分區。二片：規劃區內新建居住區 拆除原有質量較差的居住建筑，規劃建設與片區性質定位相同，并符合南陽市經濟發展要求的居住區建 筑。三區：規劃區內歷史文化名城保護區 規劃區范圍內的歷史文化名城保護區有：府衙、任家大院、淅川會館、天妃廟及楊家大院。根據南陽市 歷史文化名城保護要求對該片區的歷史文化名

42、城進行保護、修繕，建筑毀壞較嚴重的，根絕原有的建筑 風貌進行拆除重建。四區：規劃區內商業區綜合區 紅都商業圈、豪盛百貨、大統百貨商業經濟發展區。五區：規劃區商業風情街 與古城歷史文化名城相呼應而建設的商業風情街。六區：規劃區內公共服務設施區。南陽市第一人民醫院、公安局、第五小學以及居住內公共服設施等。七區：規劃區內廣場及停車場宗教建筑保護區停車場停車場城市中心綠地城市商業綜合區南陽市第一人民醫院公共服務設施區圖例道路居住片區風情商業區文物古跡保護區規劃內廣場及停車場規劃范圍線NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON

43、 UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案26保護保留整治新建圖例道路規劃范圍線保護 措施嚴格保護建筑原貌，對損壞建筑進行如舊修繕。包括府衙歷史保護區、任家大院、淅川會館、天妃廟，楊家大院。保留 措施更新建筑質量，統一建筑風貌，注入新的功能。包括紅都及其附近部分住宅區和公安局，大統百貨、豪盛百貨、第一人民醫院和中州路兩側的居 住區、楊家大院南部的居住區。整治 措施平改坡、整治門窗、墻面等建筑元素，拆除隨意搭建的民房及其他臨時搭建。包括鴻德商業步行街、規劃區西南部的居住區、任家大院周圍的商業區。新建 措施拆除質量嚴重有問題的建筑，依據片區整體風貌建設新的建筑。包括規劃區北

44、部、中部及東部的居住區和府衙周圍的居住區，及其楊家大院西部天妃廟東部的地區。規劃設計建筑保護模式分析圖NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案2712 層（9m）34 層（12m）古建（9m）圖例酒店辦公（24m)23 層（9m）46 層（18m）規劃范圍線規劃設計建筑高度控制圖北立面東立面西立面NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷

45、史文化街區保護改造城市設計方案28規劃設計道路分析圖PP城市主干道片區級次干道小區道路圖例城市次干道片區級主干道規劃范圍線停車場PBBBBccddddddddccccccaaaaaaaaNaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案29規劃設計綠地景觀分析圖主要景觀軸中心綠地古遺址保護游覽區圖例次要景觀軸道路景觀軸風情商業區核心景觀片區級廣場濱水生態景觀NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON re

46、NOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案30規劃設計城市設計特征通廊NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案31aBBBBca 景觀界面B 文物古跡保護界面c 生態綠廊城市設計特征界面規劃設計NaNyaNg Office Of histOric districts cONservatiON reNOvatiON UrBaN desigN南陽府衙歷史文化街區保護改造城市設計方案32開放綠化空間組團開放空間開放式空間廊道圖例道路濱水生態空間核心開放空間規劃范圍線購物娛樂集會觀賞旅游漫步休憩健身afgcdehiJKLBMaBcdefghiJKLM公共空間規劃圖規劃設計