1、合同交底范本說(shuō)明：1、本交底書（示范文本）針對(duì)GF-1999-0201建筑工程施工合同（示范文本）制作。2、制作正式交底書時(shí)應(yīng)根據(jù)具體合同的實(shí)際內(nèi)容。正文：合同交底書制作人： 制作完成時(shí)間： 年 月 日XX大學(xué)綜合實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓建設(shè)工程施工合同交底書第一部分工程概況描述工程名稱：XX大學(xué)綜合實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓合同價(jià)款：捌仟零捌拾肆萬(wàn)零捌佰捌拾陸元零伍（80840886.05元）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包方：XX大學(xué) 承包方：XXXX有限公司承包范圍：主體土建及基坑支護(hù)，樓內(nèi)給排水、電氣（不含變配電房?jī)?nèi)的變配電設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)組）、消防、防雷、取通（不含分體空調(diào)），實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)等設(shè)備，室外廣場(chǎng)、道路、

2、停車位等。合同工期：376日歷天工期控制情況：計(jì)劃開(kāi)工日期：2015年3月9 日，計(jì)劃竣工日期：2016年3月20日第二部分合同履行的具體要求（依合同文本專用條款的自然順序）：表一、合同文件序號(hào)合同交底內(nèi)容目 標(biāo)責(zé)任人交底人一詞語(yǔ)定義及合同文件1關(guān)于法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范適用于合同的其他規(guī)范性文件按國(guó)家及XX省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范執(zhí)行適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.4.1適用于工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。1.4.2發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份

3、數(shù)和時(shí)間。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求滿足招標(biāo)文件“第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”的規(guī)定2對(duì)于圖紙甲方應(yīng)當(dāng)提交圖紙5套不足部分由承包人自行復(fù)印應(yīng)當(dāng)收到的時(shí)間合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)含竣工圖5套。注：本合同依據(jù)的具體法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的名稱，如果當(dāng)?shù)氐奈募^為特殊，需要附帶全文。附表：XX大學(xué)綜合實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓工程圖紙交接單工程名稱XX大學(xué)綜合實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓合同約定的套數(shù)（大寫）伍套發(fā)包人提供的圖紙?zhí)讛?shù)（大寫）伍套提供時(shí)間合同簽訂后5個(gè)工作日之內(nèi)提交人徐廣梅承包方接受的套數(shù)（大寫）伍套接受時(shí)間合同

4、簽訂后5個(gè)工作日之內(nèi)接受人李春光備注發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：設(shè)計(jì)單位提供的全套施工圖紙注：該表一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。表二、工程師序號(hào)合同交底內(nèi)容目標(biāo)責(zé)任人交底人二雙方一般權(quán)利、義務(wù)3工程師監(jiān)理單位名稱XX時(shí)利和建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司工程師姓名馬建林監(jiān)理單位在工地人員各自的職權(quán)1、對(duì)重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)咨詢，除提出監(jiān)理意見(jiàn)之外，應(yīng)征得發(fā)包人同意，在可行的情況下，由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改；2、根據(jù)合同的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)認(rèn)定，簽發(fā)付款憑證，然后報(bào)發(fā)包任審批，工程施工中發(fā)生的工期和經(jīng)濟(jì)簽證必須及時(shí)報(bào)發(fā)包人審批同意；3、在承包人訂貨前，根據(jù)需要對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解

5、考察，主要設(shè)備及材料報(bào)價(jià)應(yīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可方能訂貨，所發(fā)生差旅費(fèi)用由訂貨單位承擔(dān)。發(fā)包人與監(jiān)理單位的委托合同或授權(quán)書按照合同約定時(shí)間取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)1、對(duì)重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)咨詢，除提出監(jiān)理意見(jiàn)之外，應(yīng)征得發(fā)包人同意，在可行的情況下由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改；2、根據(jù)本合同的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)認(rèn)定，簽發(fā)付款憑證，然后報(bào)發(fā)包人審批，工程施工中發(fā)生的工期和經(jīng)濟(jì)簽證必須及時(shí)報(bào)發(fā)包人審批同意；3、在承包人訂貨前，根據(jù)需要對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，主要設(shè)備及材料報(bào)價(jià)應(yīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可才能訂貨，所發(fā)生差旅費(fèi)用由訂貨單位承擔(dān)。發(fā)包人派駐的工程師姓名陳松職權(quán)1、負(fù)責(zé)聯(lián)系參建各方，組織工

6、程施工；2、負(fù)責(zé)為承包人提供必須的施工場(chǎng)地和條件；3、負(fù)責(zé)監(jiān)督承包人和監(jiān)理人行為；4、負(fù)責(zé)組織圖紙審查和技術(shù)交底；5、負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；6、負(fù)責(zé)審核于簽發(fā)工程實(shí)施過(guò)程中的一切往來(lái)資料、圖紙、文件等；7、負(fù)責(zé)工程簽證、設(shè)計(jì)變更以及工程量審核；8、負(fù)責(zé)聯(lián)系承包人完成工程缺陷修復(fù)和質(zhì)量保修工作；9、負(fù)責(zé)向發(fā)包人領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目監(jiān)管情況。合同約定之外的甲方在場(chǎng)人員的授權(quán)書按照合同約定時(shí)間取得注：重點(diǎn)描述監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)，說(shuō)明發(fā)包人給監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的授權(quán)范圍，承包人的請(qǐng)求、申請(qǐng)、索賠報(bào)告等經(jīng)濟(jì)技術(shù)性文件他們簽收的效力，監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的指令、要求

7、以及簽復(fù)的請(qǐng)求、申請(qǐng)、批準(zhǔn)等文件對(duì)承包人的最終工程結(jié)算的有效性。表三、發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況序號(hào)合同交底內(nèi)容目標(biāo)責(zé)任人交底人三雙方一般權(quán)利、義務(wù)4發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況施工場(chǎng)地在監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工前7天具備施工條件并移交給承包人水、電等四通將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間與要求關(guān)于出入場(chǎng)地的權(quán)利的約定：進(jìn)出場(chǎng)地需遵循發(fā)包人交通管理規(guī)定，遇特殊情況提前1小時(shí)通知發(fā)包人場(chǎng)地代表；地質(zhì)資料與地下管線資料移交施工現(xiàn)場(chǎng)前水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)

8、場(chǎng)地周圍管線、建筑物等保護(hù)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用注：各相關(guān)責(zé)任人應(yīng)根據(jù)目標(biāo)要求采用下面附表及時(shí)與甲方、監(jiān)理辦理發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況記錄。如果上述工作未如期完成，則應(yīng)當(dāng)順延工期，在各自應(yīng)該完成而沒(méi)有完成的情況發(fā)生后14天內(nèi)，制作并將簽證單提交給有權(quán)簽收的工程師：（詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式）表四、承包人應(yīng)完成的工作情況序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明責(zé)任人交底人5我方應(yīng)當(dāng)做到的工作提交計(jì)劃和報(bào)表的名稱、份數(shù)及時(shí)間施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃；海口市建筑工程竣工檔案材料報(bào)送清單，按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料5套，工程竣工驗(yàn)收合

9、格后10個(gè)工作日內(nèi)安全保衛(wèi)等工作按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；為發(fā)包方提供的臨設(shè)承包人應(yīng)按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。進(jìn)入施工場(chǎng)地的承包人設(shè)備需經(jīng)監(jiān)理人核查后才能投入使用。承包人更換合同約定的承包人設(shè)備的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，需要臨時(shí)占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。已完工的成品保護(hù)對(duì)合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接受證書頒發(fā)錢，由承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加

10、的費(fèi)用和（或）延誤的工期。施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中列明環(huán)境保護(hù)的具體措施。在合同履行期間，承包人應(yīng)采取合理措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。對(duì)施工作業(yè)過(guò)程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。其它由承包人做的工作按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；

11、需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)工程現(xiàn)場(chǎng)按時(shí)辦理的申請(qǐng)、請(qǐng)求事項(xiàng)辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存；注意：制作記錄表，責(zé)任到人，做到心中有數(shù)；保管好提供給甲方的計(jì)劃報(bào)表的簽收憑證或文件發(fā)放記錄表；甲方審核完后，退還的材料，要甲方注明時(shí)間。表五、施工組織設(shè)計(jì)與工期序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明責(zé)任人交底人6進(jìn)度計(jì)劃我方提供施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)工程師應(yīng)確認(rèn)的時(shí)間5個(gè)工作日內(nèi)重要的節(jié)點(diǎn)工期基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：2015年4月21日到7月12日主體結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)：2015年11月18日前項(xiàng)目竣工初驗(yàn)：2016年2月15日前7工期延誤7.1能夠引起工期順延的主要情況

12、發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件該情況導(dǎo)致工期和（或）費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn)。發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款該情況導(dǎo)致工期和（或）費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn)。因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的造成損失由發(fā)包人承擔(dān)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的造成損失由發(fā)包人承擔(dān)注：1、如果合同進(jìn)行過(guò)程中出現(xiàn)了上述的情況而影響了工期，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出索賠報(bào)告(簽收)，工程師在

13、收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期；2、注意提交對(duì)象：“工程師”應(yīng)為監(jiān)理單位的工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，要結(jié)合其具體授權(quán)，確保是有權(quán)接受和有權(quán)確認(rèn)。3、這一部分的工作是我方取得工期順延的關(guān)鍵性內(nèi)容，必須按程序辦理，保證提出的報(bào)告有效。附：關(guān)于延誤工期的報(bào)告主要格式（詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式）表六、合同價(jià)款與支付序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明責(zé)任人交底人8合同價(jià)款及調(diào)整本合同約定的調(diào)整方式1、采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；2、采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整本合同調(diào)整價(jià)款的調(diào)整因素政策合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)因素綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程預(yù)算書或承包人

14、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中標(biāo)明的全部?jī)?nèi)容；總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)（列明）9工程預(yù)付款預(yù)付款的支付時(shí)間與支付比例支付時(shí)間為承包人提交預(yù)付款保函后10個(gè)工作日內(nèi)；支付比例為合同價(jià)款的20%（取至萬(wàn)位數(shù)，千位數(shù)以下暫不記）。如果甲方未能按期、按比例支付時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取的措施：向甲方發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，甲方收到通知后 7 天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按甲方違約的情形執(zhí)行。a約定預(yù)付款時(shí)間屆滿7天后立即發(fā)出要求預(yù)付款的通知b發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付在發(fā)出通知后7天停止施工c發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任計(jì)算并及時(shí)發(fā)函附：通知主要內(nèi)容（詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式）表

15、七、工程量的確認(rèn)與工程款（進(jìn)度款）支付序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明責(zé)任人交底人10工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交月報(bào)量的時(shí)間承包人應(yīng)于每月 25日向監(jiān)理人報(bào)送上月 20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告工程師應(yīng)當(dāng)審核完畢時(shí)間收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7天內(nèi)11工程款（進(jìn)度款）支付合同其它約定不定期，每次付款是依據(jù)工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)結(jié)果支付（每期支付進(jìn)度金額取至萬(wàn)位數(shù)，千位數(shù)以下暫不計(jì)），工程進(jìn)度款支付到合同總價(jià)款的85%時(shí)暫停支付，工程竣工驗(yàn)收合格后并在承包人向發(fā)包人提交工程結(jié)算書后支付到不超過(guò)合同總價(jià)的90%進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制約定支付證書單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交約定依據(jù)發(fā)包

16、人委托的造價(jià)咨詢公司跟蹤審計(jì)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包和承包人共同確定后由承包人提交工程支付證書注：（1）根據(jù)通用條款第26條的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)按約定支付給我方的款項(xiàng)，還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)整的價(jià)款，及根據(jù)其他條款追加的價(jià)款。（2）甲方未能夠依據(jù)合同要求付款的，我方可以向其發(fā)出要求付款的通知。附：通知格式附（詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式）提示：該通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依據(jù)。表八、材料設(shè)備序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求及說(shuō)明責(zé)任人交底人12甲方供應(yīng)的材料設(shè)備約定哪些材料及分別到場(chǎng)時(shí)間（保管有關(guān)資料）13我方采購(gòu)的材料設(shè)備嚴(yán)格驗(yàn)收，確保手續(xù)齊全，貨真價(jià)實(shí)應(yīng)盡到謹(jǐn)慎的義務(wù)，嚴(yán)格依照通用條款約定通知到工程

17、師清點(diǎn)（通知時(shí)間）需要代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師的書面認(rèn)可，增加價(jià)款要立即簽訂書面協(xié)議使用甲方指定廠家或供應(yīng)商的應(yīng)當(dāng)取得甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、商標(biāo)等方面的瑕疵擔(dān)保，如果甲方不愿意擔(dān)保，則約定關(guān)于指定廠商的產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)各承擔(dān)50%。注意：甲方到貨早于約定的時(shí)間，應(yīng)向甲方計(jì)取保管費(fèi)；晚于約定的時(shí)間，可以順延工期。表九、工程變更序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明責(zé)任人交底人14工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出通知因發(fā)包人變更導(dǎo)致的價(jià)款增減、承包人的損失（含工期延誤）由發(fā)包人承擔(dān)承包人不得對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更否則，一切損失由自己承擔(dān)承包人提出的合理化建議涉及對(duì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)

18、的更改、設(shè)備的換用等。必須征得工程師同意15確定變更價(jià)款影響工程價(jià)款變更后14天內(nèi)（合同另有約定時(shí)間的，按照合同約定的時(shí)間），必須提出變更價(jià)款的報(bào)告。承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。工程師不同意的部分按照合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理因承包人自身原因?qū)е碌淖兏磺袚p失由自己承擔(dān)注：承包人如果不在14天（或合同約定時(shí)間）內(nèi)報(bào)告，逾期將不

19、再變更價(jià)款；表十、竣工驗(yàn)收序號(hào)合同交底內(nèi)容責(zé)任人交底人承包人工作發(fā)包人工作工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的

20、支付方法。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的發(fā)包人不得使用，強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。注：1、雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。2、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。3、中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。4、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的按時(shí)提交非常關(guān)鍵，是工程竣工日期的證明，是計(jì)算我方應(yīng)當(dāng)報(bào)出結(jié)算資料的時(shí)間起算點(diǎn)。表十一 竣工結(jié)算序號(hào)合同交底內(nèi)容責(zé)任人交底人我方

21、的工作1我方應(yīng)當(dāng)于年月日前提出工程總結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。2若發(fā)包人收到后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程價(jià)款，則向發(fā)包人發(fā)出催告函，要求支付工程款。發(fā)出催告的時(shí)間：月日前3發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，我方可以行使優(yōu)先受償權(quán)（協(xié)商或申請(qǐng)拍賣）行使此項(xiàng)權(quán)利的時(shí)間：2016年3月20日到2016年9月20日之間。注意：1、提供的工程額算報(bào)告和完整的結(jié)算資料必須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)提出，并且將這些資料經(jīng)發(fā)包人簽收，同時(shí)留一份原件存檔;2、行使優(yōu)先受償權(quán)的有效期間為工程竣工或合同約定的竣工時(shí)間后6個(gè)月內(nèi)，過(guò)期即喪失。 3、所附的結(jié)算報(bào)告和催告函也是依法主張結(jié)算權(quán)利的重要

22、中間證據(jù)。附：結(jié)算報(bào)告格式（詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式）表十二 索賠的程序表（索賠的前提是有足夠的證據(jù)）序號(hào)索賠步驟責(zé)任人交底人備 注1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向通知2發(fā)出索賠意向通知28天內(nèi)向工程師提出延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料3根據(jù)工程師的要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)4索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)應(yīng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件中了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。注意：這個(gè)程序中保存好有效的證據(jù)和提交憑證非常重要。表十三 工程分包工程的分包要以發(fā)包人許可為前提，否則即為違法分包。列明需要分包的部分：序號(hào)要求得到甲方書面許可分包的項(xiàng)目清單責(zé)任人交底人1電梯2家具3設(shè)備安裝4室外配套表十四 不可抗力的約定：本合同通用條款和專用條款中關(guān)于不可抗力的約定序號(hào)不可抗力的約定內(nèi)容責(zé)任人交底人1不可抗力的確認(rèn)2不可抗力的通知 3不可抗力后果的承擔(dān)4因不可抗力解除合同不可抗力發(fā)生后我方應(yīng)當(dāng)采取的措施：序號(hào)措施負(fù)責(zé)人交底人備注1立即通知工程師，同時(shí)采取措施減少損失2事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，以及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用3對(duì)于持續(xù)發(fā)生的不可抗力事件應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況4不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。