西安房地產(chǎn)小戶住宅項(xiàng)目營(yíng)銷總綱暨內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方案(37頁(yè)）.doc

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西安房地產(chǎn)小戶住宅項(xiàng)目營(yíng)銷總綱暨內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方案(37頁(yè)）.doc

1、辰宮辰宮朗閣國(guó)際小戶朗閣國(guó)際小戶營(yíng)銷總綱營(yíng)銷總綱暨內(nèi)部認(rèn)購(gòu)專暨內(nèi)部認(rèn)購(gòu)專案案陜西天地人和營(yíng)銷策劃有限公司 2009-10-19 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析（一）（一）市場(chǎng)整體銷售態(tài)勢(shì)市場(chǎng)整體銷售態(tài)勢(shì) 據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示：2 月西安商品房銷售面積突破 61 萬(wàn)平米；2009 年 3 月西安商品房銷售面積突破 93 萬(wàn)；4 月交易面積突破 92.8 萬(wàn)平方米；2009 年 5 月西安商品房銷售面積為 98.88 萬(wàn)平米；西安市 6 月份商品房銷售量達(dá)到 110 萬(wàn)平米；2009 年 7 月，西安商品房銷售量 104.9 萬(wàn)平方米； 8 月西安商品房市場(chǎng)成交 11

2、4.25 萬(wàn)平方米。從以上所顯示的一組漂亮的數(shù)據(jù)看出西安的商品房銷售正如火如荼！西安西安高新高新 1 19 9 月份普通住宅銷售一覽表月份普通住宅銷售一覽表普通住宅普通住宅建筑面積單位（）銷售金額單位（元）銷售均價(jià) 單位（元） 1 月 53025 230744004 4352 2 月 81775 395789661 4840 3 月 121740 574912726 4722 4 月 109013 541041199 4963 5 月 107480 531618805 4946 6 月 111315 560242685 5033 7 月 128287 63918419

3、5 4982 8 月 102880 519164458 5046 9 月 84189 429074038 5097 合計(jì) 899704 4421771771 4915 結(jié)論：高新項(xiàng)目銷售價(jià)格一路上揚(yáng)，9 月份較元月份提高了 17.1% 高新區(qū)1-9月份均價(jià)走勢(shì)圖 4352 4840 4722 49634946 5032 4982 5046 5097 4915 3500 4000 4500 5000 5500 1月2月3月4月5月6月7月8月9月合計(jì) 普通住宅 20092009 年西安各區(qū)域年西安各區(qū)域 1 1-9 9 月份普通住宅各面積段銷售套數(shù)月份普通住宅各面積段銷售套數(shù) 分段單位（分段單位（）城北城東城內(nèi) 城南城西高新合計(jì) 50以下 1124 1117 482 1993 662 1855 7233 50-70 2799 959 266 1881 777 1774 8456

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