婁底房地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃方案（29頁(yè)）.doc

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婁底房地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃方案（29頁(yè)）.doc

1、XXXX御園御園第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 XX御園是 XX 臵業(yè)有限公司于 20XX 年隆重鉅獻(xiàn)的商住混合項(xiàng)目，致力于打造湘中首席豪宅和城南一站式生活休閑商業(yè)領(lǐng)主！湘中首席豪宅和城南一站式生活休閑商業(yè)領(lǐng)主！ XX御園位于湘中大道北側(cè)，緊臨市政府大院，是婁底市未來(lái) 最尊貴最具價(jià)值的政務(wù)中心和城市中心。 XX御園的建筑立面雄偉挺拔，頂層設(shè)有婁星、氐星雙星座標(biāo) 識(shí)，是通過(guò)政府審批的婁底標(biāo)志性建筑，是業(yè)主尊崇身份和地位的有力象征。該項(xiàng)目總高度 99.8 米，負(fù) 1 層為地下車庫(kù)，1-4 層裙樓為城南新區(qū)一站式休閑購(gòu)物中心，5 層為架空層花園。 6 層以上雙

2、子塔樓為高檔觀景豪宅和總統(tǒng)復(fù)式宮寓高檔觀景豪宅和總統(tǒng)復(fù)式宮寓。通過(guò)超大超大生態(tài)露臺(tái)和至尊廊院生態(tài)露臺(tái)和至尊廊院，首創(chuàng)原生態(tài)人居生活理念，開(kāi)創(chuàng)了婁底真正健康、自然、休閑的豪宅生活。金領(lǐng)復(fù)式宮寓的雍容華貴更是尊崇人生的最大彰顯，其準(zhǔn)復(fù)式結(jié)構(gòu)將空間的利用發(fā)揮到了極至！。 XX 國(guó)際購(gòu)物中心是 XX御園的裙樓商業(yè)部分，是一個(gè)以城南新以城南新區(qū)居民生活配套為主，集休閑、購(gòu)物、美食于一體；以大型超市、區(qū)居民生活配套為主，集休閑、購(gòu)物、美食于一體；以大型超市、百貨為主力，集中高檔品牌專賣店、餐飲店、休閑中心、賓館等于百貨為主力，集中高檔品牌專賣店、餐飲店、休閑中心、賓館等于一體的大型綜合商業(yè)項(xiàng)目

3、一體的大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。其首創(chuàng)的雙首層概念開(kāi)創(chuàng)了婁底商業(yè)發(fā)其首創(chuàng)的雙首層概念開(kāi)創(chuàng)了婁底商業(yè)發(fā) 展新模式。展新模式。其以 16000 多平方米的超大體量，最先進(jìn)的商業(yè)格局，最專業(yè)的商業(yè)管理，最合理的業(yè)態(tài)布局，最具時(shí)代氣息的建筑形態(tài)，成為婁底市城南新區(qū)名副其實(shí)的一站式生活休閑商業(yè)領(lǐng)主一站式生活休閑商業(yè)領(lǐng)主！二、二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目指標(biāo) 總用地面積（） 12883 建筑占地面積 6930 總建筑面積 78700 地上總建筑面積 72706 一期多層總建筑面積 19507 二期高層總建筑面積 59193 二期高層住宅面積 32429 商業(yè)面積 16112 架空層面積 1480 地下室面積 5994 容積率 5.64 建筑密度（%） 53.8% 綠地率（%） 12.5% 停車位 240 第二章第二章項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)值體系分析項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)值體系分析一、一、住宅部分住宅部

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