房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程樣板引路和封樣驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)方案書（9頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程樣板引路和封樣驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)方案書（9頁(yè)）.doc

1、樣板引路和封樣驗(yàn)收樣板引路和封樣驗(yàn)收 1.1.作業(yè)目的作業(yè)目的凡是重復(fù)循環(huán)施工作業(yè)的分部分項(xiàng)工程和操作工藝，都必須樣板引路，這是保證施工質(zhì)量的重要管理措施。是開發(fā)商和設(shè)計(jì)單位驗(yàn)證設(shè)計(jì)意圖和效果，明示質(zhì)量要求和建筑品質(zhì)的最直觀的辦法，是施工單位積累施工經(jīng)驗(yàn)，規(guī)范工藝，改進(jìn)操作，加快進(jìn)度，避免大批量返工的最有效的技術(shù)手段。 2.2.主管崗位主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理：督促檢查主辦崗位的作業(yè) 操作。主辦崗位主辦崗位現(xiàn)場(chǎng)工程師：現(xiàn)場(chǎng)工程師：具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)，對(duì)難以決定的問(wèn)題按項(xiàng)目經(jīng)理指示執(zhí)行。 3.3.作業(yè)描述作業(yè)描述 3.13.1 本主辦崗位在審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注

2、意有關(guān)樣板引路的章節(jié)，敘述籠統(tǒng)，缺乏具體內(nèi) 容的應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理建議退回重新編制。 3.23.2 樣板必須經(jīng)本主辦崗位和監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，對(duì) 樣板的效果有異議的由項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理師到場(chǎng)作出結(jié)論。調(diào)整工藝或整改完善后需經(jīng)復(fù)驗(yàn)直至達(dá)到“甲方滿意”的要求。 3.33.3 本主辦崗位在日常的現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)，須檢查監(jiān)理單位是否在以樣板為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，控制著大面積鋪開的工藝操作質(zhì)量。 3.43.4 以下施工環(huán)節(jié)和工藝操作必須做到樣板引路 3 3.4.1.4.1標(biāo) 準(zhǔn) 層的結(jié) 構(gòu) 施工的第一層（或第二層）標(biāo) 準(zhǔn) 層的結(jié) 構(gòu) 施工的第一層（或第二層）以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

3、層為一個(gè)樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統(tǒng)搭設(shè)工藝，鋼筋綁扎工藝，預(yù)埋管線和鐵件的敷設(shè)位置，預(yù)留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工種交叉搭接的作業(yè)計(jì)劃。 3 3.4.2 .4.2 砌墻施工砌墻施工以一層中的一個(gè) 單元為樣板單位。重點(diǎn)在外墻塊體材料砌筑時(shí)的手勢(shì)步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必須以完整的一層標(biāo)準(zhǔn)層樓面作為樣板層，其操作工藝由監(jiān)理確認(rèn)，其建筑效果由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 3 3.4.3 .4.3 室內(nèi) 裝修室內(nèi) 裝修以一個(gè) 毛坯單元為一個(gè) 樣板單位，包括內(nèi)門窗安裝工藝，內(nèi)墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強(qiáng)弱電插座開關(guān)位置，上下水管安裝工藝，商場(chǎng)、辦公大樓的天花內(nèi)管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果。 3.4.4 3.4.4 外墻裝修外墻裝修以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層為

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