1、第三方工程管理委托合同委托方(甲方)： 公司地址： 聯系電話_ E-MAIL： 委托人代表：_手機號碼：_被委托方(乙方): 沈陽XX環境藝術設計有限公司單位地址：公司電話：024-xxxxxxxx E-MAIL： 管理方代表： 聯系電話：_根據中華人民共和國中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、勞動法及相關的法律、法規并結合建筑裝飾裝修工程質量驗收規范的相關內容和實際情況。乙方本著服務工程，優化工程，節省消耗的原則，在甲乙雙方平等自愿，協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托對 裝飾工程進行施工管理有關事宜，一致達成如下協議。甲方全權委托乙方就 工程的管理，甲方委托乙方在權限范圍內開展管理
2、工作，管理內容包括: 勘察現場，圖紙會審，與甲方共同選定施工單位，原材料的選擇，進度控制，質量控制，成本控制，合同管理，文明施工，安全管理，內業資料的收集，與其他施工單位的溝通，與配套單位的協同作業，工程后期決算的指導等。項目概況項目名稱： 項目地址： 施工面積: 工程造價： 工程質量： 工程簡述： 施工工期： 甲方責任及義務1、簽發項目委托函，明確管理方權限。2、業主應積極配合乙方管理工作，明確通知施工單位在本工程中給予乙方的授權。3、與施工單位簽訂施工合同，明確告知施工方，管理方在委托函中的管理權限，與施工方簽訂合同應向管理方咨詢，合同內容有告知管理方義務。4、與施工方簽訂管理方提供的安全
3、生產及文明施工協議。5、會同管理方共同簽訂材料采購定制合同，以便管理方能掌控材料進場周期及質量要求，如業主單獨與材料商簽訂合同，合同內容對管理方有告知義務。6、不得采購不符合設計要求及規范要求的材料，如業主執意采購不符合要求的材料，由此造成的返工，工期延誤，管理方不承擔管理責任，且甲方須承擔管理方因工期延后而增加的管理成本，每日 （元）計算。7、甲方有按期支付施工人工費，工程款的義務，如因甲方不按時支付人工費，工程款，材料費，由此造成的誤工，工期延誤及其他一切不良后果，管理方不承擔任何責任。甲方須承擔因此造成的工期延后使管理方增加的管理費用。按每日 元計算。8，因甲方主觀原因提出的設計變更，材
4、料更換，非現場尺寸或結構原因而造成不良后果，管理方不承擔任何責任。同時甲方承擔管理方由此而增加的管理費用，按每日 元計算。對于變更位置甲方需簽字確認，若甲方不簽變更函，則視變更為管理合同之外，無論任何原因，管理方不承擔任何責任。9、甲方現場安排的施工輔助人員須有一定工作能力，配合管理方的各項工作安排，因輔助人員工作失誤造成的損失及不良后果，管理方無責任。10、甲方需安排現場安保值班人員負責采購物資及其他財務的看管，管理方不承擔看管責任。11，甲方主觀原因提出的工期提前，延后或者施工暫停，對工期及成本，質量造成的影響，管理方不承擔管理責任。12、甲方提供的措施物資，機械需滿足安全要求，對于不符合
5、安全要求的物資、機械，管理方有權拒絕入場，如甲方強行要求使用，管理方不承擔由此帶來的一切后果及責任。13、因裝修確需拆改原建筑結構，應向乙方出示有關部門相應審批手續和施工方補救措施及具體施工計劃，未能提供責任由甲方承擔。14、現場如有辦理各項審批手續承擔相關費用，乙方可協助業主承辦，但是不承擔責任。15、甲方不得委托乙方監理員個人代購材料，違者后果自負。16、如需材料報檢報驗，甲方相關人員及時送審報驗。避免后期影響驗收。乙方責任與義務1、乙方負責項目，進度控制，質量控制，合同管理，文明施工及安全生產管理。2、為確保施工工期和質量以及人員管理，根據業主與施工單位或分項工程工長簽訂施工協議，審批工
6、程人工費進度款，決算款，以及定制材料貨款支付。3、甲方選定施工隊伍必須得到管理方認可，必要時須考察其工程實例。乙方有權清退技術不達標的施工班組。如甲方采用未經管理方認可的施工單位及施工隊，管理方不承擔管理責任，若甲方需管理方推薦施工單位或分項工程施工隊，材料商，管理方只負責推薦，不負責價格談判，不承擔相關責任。4、乙方制定施工進度計劃，并抄報甲方，協商一致后方可施工。所有流程另行附表。5、施工過程中，乙方負責人做好安全技術交底，技術交底，三級教育，收集進場人員資料等。6、嚴格按照業主和設計方圖紙施工，不得擅自改動，確保施工完整性。如圖紙有矛盾處則由業主與設計師作出書面的解釋后執行。7、在施工過
7、程中，如有現場尺寸與圖紙有出入，第一時間聯系業主，及設計方，協調施工單位做出最理想解決方案，經各方簽字確認后方可操作執行。8、乙方負責對甲方在正規經營場所購買的材料進行驗收。對于不符合設計要求或規范的，乙方有權拒絕材料進場，如甲方執意使用，乙方不承擔管理責任。9、隨施工進度收集現場資料，并進行匯總歸檔。10、施工過程中，乙方要及時會同業主做好分項工程驗收，隱蔽驗收，并整理歸檔。11、在施工過程中，施工單位有誤工，擅自改動圖紙，惡意損耗材料等情節出現時，乙方可在第一時間叫停整改，并給施工單位、班組相應處罰，業主須配合執行。12、所有工程驗收結款時，一定要通知乙方負責人，在甲乙雙方共同驗收合格后方
8、可結款，管理方負責審核施工單位或班組的工程量，未經乙方驗收審核的分部分項工程款，甲方若自行支付工程款，乙方不承擔管理責任及以后不良后果。 13、要及時報告治安消防事故，不能遲報、漏報、瞞報，保證信息暢通。 14、乙方負責監管現場，但是不承擔看管施工單位個人的人身財物安全義務，也不承擔連帶責任。15施工單位的工作，納入乙方的管理范疇。若由乙方原因造成的工期延誤、質量不達標等損失乙方承擔相應責任。16、乙方負責協調施工單位配合當地政府各部門對勞務隊伍的各種檢查，保證其用工的合法和手續的齊全性，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由施工單位承擔；在乙方按正規程序，通知施工單位的情況下，乙方不承擔
9、連帶責任17、做好保密措施，乙方不得將甲方資料告知他人。檔案資料管理乙方在施工過程中，乙方應要求施工單位或班組必須嚴格按施工程序和規范施工，并做好隱蔽驗收、中間驗收、施工日志等資料，在工程完工驗收時提供一份完整的竣工驗收資料。不可抗力1、不可抗力是指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方責任造成的爆炸、火災以及下面幾方面的自然災害對工程造成影響的事實或理由：（1）里氏7級以上的地震；（2）氣象臺發布的連續48小時以上10級以上大風大雨；（3）政府宣布已形成自然災害的雨、雪、洪等； （4）其他不可抗力的原因。2、不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及條件下迅速采取措施，盡力減少
10、損失，甲方認為必要暫時停止施工的，乙方應暫停施工，不可抗力事件結束后48小時內，乙方應向甲方通報受害損失情況；不可抗力事件持續發生，乙方應向甲方每隔7天報告一次受害情況；不可抗力事件結束后14天內，乙方向甲方提交清理和修復的正式報告和有關資料。3、不可抗力事件導致的費用及延誤工期按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害由甲方負責承擔。（2）雙方的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相關費用。（3）工程所需清理、修復的費用，由甲方承擔。（4）延誤的工期相應順延。合同價款及付款方式乙方收費標準選用 模式：一 乙方現場一名負責人收費標準；按工程造價百分比，工程造價少于100萬按 %收取 元整。100萬-
11、500萬按 %收取 元整。大于500萬按 %收取 元整；按包干價格，總價為RMB 元整。按工程建筑面積 收取管理費 元/二 甲方需要組建現場管理班子，收費標準甲為按工程造價百分比，工程造價少于100萬按 %收取 元整。100萬-500萬按 %收取 元整。大于500萬按 %收取 元整；按包干價格，總價為RMB 元整。按工程建筑面積 收取管理費 元/甲乙雙方在簽訂合同后，管理方進駐現場前，甲方支付合同款項的 %共 元整，其他款項按工程進度分批撥款，工程形象進度 %付管理費 %共 元整。在工程竣工甲方驗收合格7個工作日內，剩余款項一次性給予乙方，甲方不得以任何借口拖欠乙方款項。工程交驗與保修1、工程
12、具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，協同施工單位向甲方業主提交完整竣工資料和竣工報告，同時向甲方提供1份竣工圖。2、甲方業主收到竣工驗收報告后應在7天內組織驗收。3、經檢查驗收工程不合格，乙方協調施工單位返修等工作。若工程質量未達到業主方的要求和甲方對業主的承諾時，所有因此而發生的任何罰款、處罰均由施工單位承擔。由施工單位返修至合格，所發生費用由施工單位承擔。4、竣工驗收合格后，2天內雙方應完成辦理移交手續，在辦理完移交手續后2天內，乙方須撤離現場。違約與爭議1、本合同在履行過程中有違約行為時，按照中華人民共和國的相關法律執行；2、如乙方未經甲方許可，中途離場，造成一切損失均由乙方負
13、責外，甲方不按期支付管理費，管理方可暫停施工管理工作，甲方不支付最末期管理費，管理方可拒絕遞交竣工資料，甲方支付違約金1管理費每日。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍須繼續履行合同。4、因乙方原因造成的工期延后，每天承擔違約金1工程管理費。5、甲乙雙方一致同意違約金為合同最終結算造價的20%。6、在本合同履行過程中發生的爭議，雙方當事人應本著實事求是的友好原則，協商解決，協商不成時，可以向建設工程所在地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地方法院訴訟。本委托合同生效起止時間為業主交納管理費起，裝修工程竣工，管理費結清止。保修期間由業主與施工方自行協商，業主找
14、不到施工企業的可申請乙方協助查找，乙方不承擔保修及連帶責任。其它條款：_施工管理委托書見附表施工橫道圖見附表施工隊安全生產協議見附表主要工程項目質量驗收標準見附表施工隊合同見附表施工班組文明施工協議見附表協議生效與終止1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力。2、本協議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，在該第三方項目管理協議履行完畢，各種款項結算完畢后，本協議自動終止。本協議中未盡事項由雙方協商解決。3、工程廉潔協議、社會治安綜合治理責任書、工程項目安全管理協議、作為本協議的附件，與本協議具有同等的法律效力。4、其他未盡事宜甲乙雙方協商解決。甲方： 乙方： 代表人：（公章） 代表人：（公章）
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