1、編號：_2020年（家裝）施工項標準合同范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日2020年（家裝）施工項標準合同范本合同編號：_年_月_日發包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：風險提示：發包人的相對義務 根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。 若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照中華
2、人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、行政法規、結合本市裝飾、裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包范圍：4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式；（1）乙方包工、包全部材料（見承包方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、包部分材料，發包方提供部分材料（見：發包方提供裝飾裝修材料明細表，承包方提供裝飾裝修材料明細表，裝飾工程預算表）；（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見發包方提供裝飾裝修材料明細表）。5、工程總工期_天。開工日
3、期：_年_月_日；風險提示：關于實際竣工日期的規定 當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形： 工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 竣工日期：_年_月_日。二、工程價款1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：_；金額大寫：_。2、報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作
4、為本合同的附件。詳見本合同附件裝飾工程預算表。三、工程設計見裝飾、裝修設計效果圖、施工圖（雙方代表簽字認可）方可施工。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責 承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。 發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。四、材料供應1、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合
5、格產品，并應按時供應到現場（見發包方提供裝飾裝修材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續；由甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成質量問題或損失，責任由甲方承擔，乙方無責任。2、按合同約定由乙提供的材料、設備（見承包方提供裝飾裝修材料明細表），雙方共同驗收：如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，或已使用，對工程造成損失的由乙方負責。五、工程款的支付1、雙方商定本合同價款采用第_種：（1）固定價格。（2）固定價格加_包干風險系數計算。包干風險包括_內容。（3）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。2、本合同生效后，甲方分_次，按下表約定支
6、付工程款，尾款竣工結算時一次結清。3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在_天內，結清竣工驗收合格后10%的尾款，剩余5%無任何質量問題，三個月內結清。六、工程工期1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。4、因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工_小時以上（累計計算），按一天順延工期。5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工
7、期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。6、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。8、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。七、工程質量及驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責 因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的
8、，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建筑裝飾裝修工程的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到通知后不按時參加
9、隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延，乙方沒有責任；若復驗不合格，乙方只對其復驗及不合格工作內容的返工承擔費用，其它因驗收延誤而導致的關聯項目返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應當予以賠償。八、安全生產和防火1、因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。2、因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生
10、安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。九、其他事項1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款中），并說明使用注意事項。2、如須拆改建原建筑結構，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，并承擔相應費用。4、乙方嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質量檢查；乙方
11、根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位（住戶）的關系。6、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。風險提示：保修責任的起算 工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。 發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移
12、占有之日起算。十、維修責任1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為_個工作日。2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。十一、違約責任1、合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履
13、行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價1%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。2、工程未驗收合格而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，因此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。3、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理，所需修理費用有乙方承擔。4、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價2的違約金。十二、爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商
14、、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_仲裁委員會申請仲裁；或向_人民法院提起訴訟。十三、合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_份，甲乙雙方各執_份。甲方（簽章）：委托代理人：聯系電話：_年_月_日乙方（簽章）：法定代表人：聯系電話：_年_月_日附件：1、施工圖紙共_張2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_頁3、甲方提供裝飾裝修材料明細表4、乙方提供裝飾裝修材料明細表5、其他：本合同共_頁（附件）_工程裝修預算書序號項目名稱單位數量合計材料及共計說明（包括備注）123456發包方（簽字）_年_月_日承包方（簽字）_年_月_日（附件）_方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：_元材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點發包方（簽字）_年_月_日承包方（簽字）_年_月_日
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