1、目錄一、 編制依據2二、 指導思想2三、 工程概況2四、 項目部主要管理人員名單及選用的主要機具設備材料、勞動力用量表21、 項目部主要管理人員名單32、 主要機具設備33、 主要材料用表44、 主要勞動力用量表5五、 施工準備5六、 施工方案5七、 施工方法和技術措施5八、 保證工程施工的主要組織措施7（一） 保證質量的技術組織措施7（二） 保證工期的技術組織措施8（三） 保證安全的技術組織措施9（四） 保證文明施工的組織措施10（五） 夏、冬、春季安全措施10附表（三）施工進度計劃表11 方正鳳凰城三期35#住宅樓 水暖施工組織設計 一、 編制依據1、 據山東三力建筑設計院設計的方正鳳凰城
2、三期36#住宅樓施工圖及招標文件中有關條款。2、 據現行國家施工驗收規范、操作規程及省、市有關規定，本公司質量、安全等管理制度。二、 指導思想1、 堅持按基本建設程序及有關規定進行。2、 科學管理、文明施工確保工程質量一次性達到合格等級，推廣先進技術，提高經濟效益。3、 堅持實事求是，從工程實際出發，合理調配人力、物力，強化生產調度，在保證工程質量、安全施工的前提下，加快施工進度，確保按合同工期竣工。4、 在組織施工管理上，采取平衡流水與立體交叉作業，向科學管理的高層次發展，使其職工隊伍專業化，施工管理科學化。三、 工程概況方正鳳凰城三期35#住宅樓位于位于淄博市臨淄區方正鳳凰城小區內，建筑面
3、積6641.39平方米，建筑高度22.2米, 本工程總長89.70米，南北17.87米，建筑層數七層,儲藏室層高 2.8米,由4個單元組合。四、 項目部主要管理人員名單及選用的主要機具設備、材料及勞動力用量表1、項目部主要管理人員名單序號姓名性別崗位職務證書編號備注1張成男項目經理魯2030708001612吳磊男施工員0630002353張全福男質檢員0635002364李媛媛女材料員0637004375張洪港男安全員0604000366邊翠芝女財會員0607020947齊峰全男機械管理員060600694 2、主要機具設備序號機具名稱單位數量型號備注1電焊機臺12乙炔瓶個13氧氣瓶個24割
4、焊工具套15壓力表臺16割管器套17電動試壓泵臺18手電鉆把19沖擊電錘把110熱熔器臺2 3、主要材料用表序號材料名稱規格單位數量備注1、機制排水鑄鐵管DN150米50DN100米100DN75米252、給水PP-R管De25米1100De20米7203、熱鍍鋼管DN70米165DN50米45DN20米484地暖管De20米178005鋼制暖氣片1000*500組824、勞動力用量表序號工程名稱水暖工（人）備注1基礎工程22主體工程43裝修工程84竣工清理3 五、施工準備1、了解組織材料，貨源的定貨供應。2、組織人員熟悉圖紙，進行技術交底。3、進行原材料的取樣與化驗。六、 施工方案1、安裝工
5、程分為配合土建預留、預埋階段，全面安裝階段調試驗收階段。2、預留、預埋階段：水暖施工按照設計圖紙及圖紙會審記錄，派專人做好安裝工程孔、洞的預留、預埋，做到位置、標高、尺寸準確避免打洞剔槽，保護土建成品。3、全面安裝階段：安裝器具均應符合國家頒發的現行標準，并有合格證，安裝位置、高度均應符合設計、規范要求，不得有歪斜和不實現象，器具固定采用預埋螺栓或吊鉤方法安裝。4、調試驗收階段：全部設備安裝完成，要進行各回路調試和全系統調試，保證所有安裝系統均能正常工作，達到交工驗收條件。七、施工方法和技術措施1、 給水管道安裝施工工序：配合土建預留、預埋管位確定管道連接干管安裝支管安裝閥件安裝管道試壓外觀檢
6、查系統調試交工驗收 所有的予留孔和予埋管件，安裝施工人員應與土建專業協商，明確各自的范圍與責任。予埋后要進一步核對位置和尺寸，經土建、安裝施工人員互相交接、驗收后，方能進行下道工序施工。 埋地和暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續。 管道固定若設計無明確要求，應當使用配套管卡。 中斷安裝時，必須將留下的管口作臨時封堵，防止雜物落如管中造成堵塞。 立管及平管安裝完后，先依據塑料管要求進行水壓試驗，再進行支立管安裝。2、 管道附件及衛生器具給水配件的安裝施工工藝流程予留管口位置復核附件及配件安裝對用于安裝的器材和配件進行驗收，核對型號、規格、質量及質保文件。 水表、水嘴等附件及配件安裝前
7、，應先對管道進行沖洗，除去污物，已避免造成堵塞。3、 排水管道的安裝（1）0.00以下管道施工工藝流程（2）管道定位開挖管溝溝槽處理管道對口、校直、校坡接口施工閉水試驗回填管溝（3）0.00以上管道施工工藝流程配合土建預留、預埋管道定位、放樣立管安裝橫管、支管安裝通球試驗系統通水試驗（4）開挖管溝時應嚴格控制溝底標高，不得超挖。一旦超挖，應用好土回填夯實，或做砂墊層，避免管道局部受力不均，造成斷裂漏水。覆土時應用含水適中的土壤回填，分層夯實，不得用磚石或硬土塊等回填，以防砸裂管道。（5）管道安裝時應嚴格清理管內的泥砂雜物，施工中留下的甩口應及時封閉。衛生器具的排水口在未通水前應堵好，不得使用。
8、（6）排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求。管件應盡可能選用阻力小的，如Y型或TY型三通、45彎頭等。4、 衛生器具的安裝（1）施工工藝流程預埋支架器具定位盛水試驗安裝支架安裝器具安裝上下水管道及五金配件配件調整、調試。（2）衛生器具安裝時應與土建裝飾施工緊密配合，安裝時應注意保護裝飾面，不得損壞或污染。（3）工程完成后安裝，并注意成品的保護，衛生潔具的選型及質量均應符合設計要求，安裝時要正確、平直、美觀，安裝要平穩，無泄露，操作手柄的位置及朝向合理，使用靈活，管道暢通。5、采暖管道的安裝（1）施工工藝流程配合土建預留、預埋管位定位支架安裝管道安裝閥門、附件安裝管道試壓沖洗防腐、涂漆、保溫系
9、統調試（2）對于所有預留孔洞和預埋管件，安裝施工人員應主動與土建施工人員協商，明確劃分各自的范圍和責任，以免遺漏和出錯誤。預埋后要進一步核對位置和尺寸，土建、安裝人員互相交接。（3）埋地和暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進行。（4）施工中如中斷安裝，必須將留下的管口作臨時封堵。（5）施工中水平管道的坡度要滿足設計要求，并保證管道平直度。支架和吊架的高度要準確，防止管子塌腰拱背。6、散熱器的安裝（1）施工工藝流程散熱器驗收組對拼裝試壓支架埋設就位安裝支管連接（2）散熱器在安裝之前必須按施工規范要求進行水壓試驗，合格后方能安裝。（3）散熱器安裝時，應與土建裝飾作業密切配合，設備支架應在土建抹灰或裝飾前進
10、行安裝。八、保證工程施工的主要技術組織措施（一）保證質量的技術組織措施：1、公司將成立以公司法人代表和項目經理為首的質量保證體系，對工程質量全面負責，項目部設專職質檢員，公司質檢科與項目部組成質檢小組，負責該工程質量管理和檢查工作。充分做好各工種、工序間各關鍵部位的技術交底簽字認可手續 。施工過程中的交接檢查制度，堅持以預防為主的方針，開展質量競賽活動，進行自檢、互檢、交接檢，做好預檢和隱蔽工程檢查驗收簽證工作，把質量問題消滅在萌芽過程中。確保該工程質量達到優良標準。 2、質量責任制：項目經理對工程質量全面負責，項目工程師對每個分項均要有詳細的技術交底，各班組要對施工的分項工程，個人操作面和各
11、工序質量負責。3、施工現場設專職資料員，各工種質量管理專職人員持證上崗。嚴格原材料、成品、半成品的進場試檢驗制度，凡是進入工地的原材料和構配件必須有合格證和準用證，在按規定取樣復試，試驗合格后方可使用，否則不得使用。4、推行樣板先行制度，對每一個分項工程，施工前先做樣板間，經建設單位和質檢人員共同驗收達到質量標準后，方可展開施工。5、開展全面質量管理活動，對職工進行全員培訓合格后方可上崗，對技術復雜，施工難度大，易發生質量通病的項目立項攻關，隨時發現問題，分析原因指定對策，消滅質量通病。6、成立治理工程質量通病領導小組，由項目經理、項目工程師和各班組長參加。7、虛心接受建設、監理單位的現場指導
12、和監督，確保工程施工過程中的各道工序做到萬無一失。（二）、保證工期的主要技術組織措施：1、組織措施：（1）公司對該工程采用項目法施工選派強有力的管理班子及技術素質精良的施工隊伍承擔該項目的施工。（2）根據工期要求為確保04月6日按時開工，公司決定提前組織人員進入現場，為確保04月6日按時開工做好一切準備 。（3）發揚苦干、實干和連續作戰的精神努力提高勞動效率，必要時可組織兩班工作制。（4）合理安排雨季及麥、秋兩個農忙季節的施工，麥、秋兩個農忙季節不放假，確保綜合進度的實現。（5）現場施工機械、勞動力 由項目部組織，公司統一調配。選用思想品質好、業務精干的人員參與施工，確保工程質量 ，按期交付使
13、用。2、技術措施：根據工程的實際情況，熟悉圖紙參加圖紙會審并及時編制詳細的施工組織設計和分項工程施工方案，積極推廣和應用新材料、新工藝、新技術。降低施工成本，努力提高工作效率，縮短工期。3、加強各項施工管理工作：（1）加強施工機械的維修、保養、保證機械正常運轉。（2）做好土建、安裝、裝飾等工序的相互配合，協調好各工序的交叉作業。（3）加強施工質量管理和成品保護，避免返工。4、嚴格計劃管理：（1）及時準確編制材料進廠計劃，確保材料供應及時到位是保證工期的首要條件。（2）按工期進度計劃合理組織勞動力，對主要進度控制點，進行月平衡、旬平衡，確保計劃的實現。5、我們天華集團有限公司具有豐富的施工經驗，
14、職工隊伍穩定，各工種相互配合協調，工序操作熟練，管理人員精干，對保證工程質量順利按時交工充滿信心。 （三）保證安全的主要技術組織措施：1、我公司將建立以公司經理和項目經理為首的安全保證體系，項目部設專職安全員，公司安全科與項目部組成安全小組，負責該工程的安全管理工作。嚴格執行安全崗位責任制，公司與項目部簽定安全生產責任書，認真貫徹執行企業安全生產七項規定，嚴格按照部頒一標準三規范和企業安全文明衛生工地標準施工。 2、施工現場四周設臨時簡易圍墻，非施工人員不準進入施工現場，交通要道及關鍵部位懸掛醒目的安全標志和必要的防護措施。3、施工現場編制臨時用電施工組織設計，實行三相五線制和一機一閘一保護，
15、設專業電工負責維護管理。4、加強安全管理標準化：（1）堅持“五同時”、“三不放過”的制度。（2）堅持定期檢查制度，獎罰分明。（3）施工人員帶牌進入施工現場，禁止無證人員進入施工現場。5、安全防護用品具備三證一票方可使用。6、做好防火、防洪、防風等各項工作，防止各類事故發生。 7、水暖工程安全技術措施：水暖的安全工作由專人負責，在施工每個分項前，安全員要進行安全防護交底，并現場進行跟蹤檢查，教育工人充分使用好安全帽、安全帶、安全網“三件寶”，并注意建筑物的四口和屋面施工中的防護，水暖工操作時，嚴禁帶電作業，焊工施焊時必須戴絕緣手套穿絕緣鞋，注意電焊機要充分接地，雨季應注意電機和電工的防雨，隨時檢
16、查，防患于未然，實現安全工地完成安裝任務。（四）保證文明施工的組織措施：（1）、構件、物料按規定堆放整齊有序。（2）、及時清理各操作點必須做到工完料凈場地清。（3）、嚴格遵守各項規章制度，爭做文明建筑工人。（五）夏、冬、春季施工安全技術措施：1、進入夏季施工，氣溫較高時要進行防暑措施，當超過35時停止室外的一切工作。2、進入冬季施工時氣溫偏低，應用適合冬季施工的塑料管已防煨彎時發生斷裂，散熱器安裝調試完后應及時將其內的水放出以防凍壞。3、春季風大，當超過6級大風時，停止室外作業。方正鳳凰城三期36#住宅樓形象進度計劃表施工單位：建工有限公司 建設單位：房地產開發有限公司 監理單位：管理有限公司序號單位工程分部分項工程名稱2010 年形象進度4月5月6月7月8月9月10月11月12月5 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 301基礎接地2地下室7層導管敷設3基礎7層等電位聯結4地下室7層電線穿管5地下室7層配電箱安裝6地下室7層燈具安裝7地下室7層開關、插座安裝8地下室7層照明通電試運行
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