1、 保定市白溝新城 建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)導(dǎo)則 2021.09I 目錄目錄 前言.1 1.總則.2 1.1 背景.2 1.1.1 宏觀指引.2 1.1.2 省委落實(shí).2 1.1.3 市縣響應(yīng).2 1.2 指導(dǎo)思想.2 1.2.1 生態(tài)文明建設(shè).2 1.2.2 高質(zhì)量發(fā)展.3 1.2.3 特色社會(huì)主義城市建設(shè).3 1.3 適用范圍.3 1.4 應(yīng)用對(duì)象.4 1.4.1 規(guī)劃管理部門.4 1.4.2 建筑評(píng)審專家.4 1.4.3 設(shè)計(jì)人員.4 1.4 使用說明.4 1.5 管控要素.5 1.6 技術(shù)路線.6 2.總體建筑風(fēng)貌管控.7 2.1 總體風(fēng)貌定位.7 2.1.1 總體城市設(shè)計(jì)定位.7 2.1.2 總體

2、城市建筑風(fēng)貌定位及策略.7 2.2 空間風(fēng)貌結(jié)構(gòu).8 2.3 建筑高度.9 2.3.1 高度分區(qū).9 2.3.2 天際線控制.9 2.4 建筑色彩.10 2.4.1 總體色彩定位.10 2.4.2 連續(xù)色彩界面控制.12 2.4.3 整體區(qū)域色彩過渡.12 2.4.4 居住建筑色彩.12 2.4.5 商業(yè)建筑色彩.13 2.5 建筑風(fēng)貌清單.14 3.特征區(qū)建筑風(fēng)貌管控.17 3.1 特征區(qū)劃分.17 3.2 濱水地區(qū)建筑風(fēng)貌管控.17 3.3 中心地區(qū)建筑風(fēng)貌管控.21 3.4 門戶走廊建筑風(fēng)貌管控.24 4.建筑風(fēng)貌分級(jí)管控.26 4.1 地標(biāo)建筑風(fēng)貌管控.27 II 4.2 重點(diǎn)地段建筑

3、風(fēng)貌管控.29 4.3 背景建筑風(fēng)貌管控.30 5.建筑功能分類風(fēng)貌管控.33 5.1 居住生活類建筑風(fēng)貌控制.33 5.1.1 類型細(xì)分.33 5.1.2 風(fēng)貌管控基本要求.33 5.1.3 風(fēng)貌管控具體要求.34 5.2 公共設(shè)施類建筑風(fēng)貌控制.36 5.2.1 類型細(xì)分.36 5.2.2 風(fēng)貌管控基本要求.38 5.2.3 風(fēng)貌管控具體要求.38 5.3 商業(yè)服務(wù)類建筑風(fēng)貌控制.46 5.3.1 類型細(xì)分.46 5.3.2 風(fēng)貌管控基本要求.48 5.3.3 風(fēng)貌管控具體要求.48 5.4 綜合辦公類建筑風(fēng)貌控制.51 5.4.1 類型細(xì)分.51 5.4.2 風(fēng)貌管控基本要求.51 5.

4、4.3 風(fēng)貌管控具體要求.51 5.5 科研創(chuàng)新類建筑風(fēng)貌控制.53 5.5.1 風(fēng)貌管控基本要求.53 5.5.2 風(fēng)貌管控具體要求.54 5.6 倉儲(chǔ)物流類建筑風(fēng)貌控制.56 5.6.1 風(fēng)貌管控基本要求.56 5.6.2 風(fēng)貌管控具體要求.56 5.7 市政配套類建筑風(fēng)貌控制.57 5.7.1 風(fēng)貌管控基本要求.57 5.7.2 風(fēng)貌管控具體要求.57 6.管控實(shí)施.59 6.1 管控原則.59 6.1.1 分級(jí)、分類、分要素原則.59 6.1.2 上下銜接體系化原則.59 6.2 管控流程.59 6.3 管控方法.60 6.3.1 作為設(shè)計(jì)條件.60 6.3.2 作為審批標(biāo)準(zhǔn).61 6

5、.3.3 指導(dǎo)附加圖則編制.61 附圖.62 1.建筑風(fēng)貌空間結(jié)構(gòu)圖.62 2.建筑風(fēng)貌特征地區(qū)劃分圖.63 3.建筑級(jí)別分類設(shè)計(jì)導(dǎo)則.64 4.建筑功能分類設(shè)計(jì)導(dǎo)則.65 2 1.1.總則總則 1.11.1 背景背景 1.1.11.1.1 宏觀指引宏觀指引 自 2015 年中央城市工作會(huì)議明確建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)對(duì)于城市工作的重要作用以來，相關(guān)部委持續(xù)發(fā)布文件對(duì)全國建筑風(fēng)貌管理工作進(jìn)行宏觀指導(dǎo)。并在 2020年 4 月，由國家發(fā)展改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知，對(duì)相關(guān)工作提出具體要求。文中指出，為貫徹落實(shí)“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”新時(shí)期建筑方針，治理“貪大

6、、媚洋、求怪”等建筑亂象，進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理，應(yīng)從以下三個(gè)方面入手：一、明確城市與建筑風(fēng)貌管理重點(diǎn)；二、完善城市與建筑風(fēng)貌管理制度；三、加強(qiáng)責(zé)任落實(shí)和宣傳引導(dǎo)。1.1.21.1.2 省委落實(shí)省委落實(shí) 2020 年 6 月，河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳及自然資源廳按照省委、省政府要求下發(fā)關(guān)于組織開展市縣建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)工作的函。要求各市加緊落實(shí)、推進(jìn)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)導(dǎo)則編制工作，并及時(shí)對(duì)工作進(jìn)度、安排部署等情況進(jìn)行匯報(bào)和驗(yàn)收。1.1.31.1.3 市縣市縣響應(yīng)響應(yīng) 自省廳發(fā)函要求推進(jìn)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)工作以來，從保定市至白溝新城各級(jí)主管部門積極響應(yīng)相關(guān)部署，組織開展建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)編制工作，最終形成本次“導(dǎo)則”

7、。作為白溝建筑風(fēng)貌管理文件，“導(dǎo)則”梳理了白溝新城城市設(shè)計(jì)工作與規(guī)劃管控體制的關(guān)系，為下一步規(guī)劃審批管理提供合理依據(jù)和有力支撐，并通過本“導(dǎo)則”和管理體制的結(jié)合充分體現(xiàn)和落實(shí)了白溝新城“國家商貿(mào)名城、京雄科技成果轉(zhuǎn)化基地、創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”的城市發(fā)展定位。1.21.2 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 1.2.11.2.1 生態(tài)文明生態(tài)文明建設(shè)建設(shè) 自十八大提出“大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)”的戰(zhàn)略以來，綠色發(fā)展理念已融入我國現(xiàn)代化建設(shè)的方方面面，并指出要形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局、產(chǎn)3 業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式。而建筑風(fēng)貌作為是一個(gè)城市生態(tài)文明建設(shè)成果的最直觀體現(xiàn)，在“導(dǎo)則”編制時(shí)需秉承樹立尊重自然、順應(yīng)自然

8、、保護(hù)自然的理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，為建設(shè)美麗中國做出貢獻(xiàn)。1.2.21.2.2 高質(zhì)量發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展 十九大會(huì)議上首次表述了高質(zhì)量發(fā)展的概念，表明中國經(jīng)濟(jì)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。并提出要深度推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等 9 方面的部署，都圍繞著“高質(zhì)量發(fā)展”進(jìn)行。同時(shí)明確了“高質(zhì)量發(fā)展”是全面建成小康社會(huì)、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家的必然要求。在此背景下整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及結(jié)構(gòu)體系面臨改革和調(diào)整，隨之建筑風(fēng)貌也將呈現(xiàn)新氣象。未來創(chuàng)新性、再生性、生態(tài)性、精細(xì)性、高效益，將是城市發(fā)展的本質(zhì)特征。本次“導(dǎo)則”編制緊跟時(shí)代發(fā)展需求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，從建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)上對(duì)“高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略

9、進(jìn)行貫徹落實(shí)。1.2.31.2.3 特色特色社會(huì)主義城市建設(shè)社會(huì)主義城市建設(shè) 習(xí)總書記在中國共產(chǎn)黨第十九次全國代表大會(huì)報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代。并對(duì)城市建設(shè)提出更高要求，明確“城市是人民的城市，人民城市為人民”的重要論斷，要堅(jiān)持以人民為中心，聚焦人民群眾的需求，合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，走內(nèi)涵式、集約型、綠色化的高質(zhì)量發(fā)展路子，努力創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂、宜游的良好環(huán)境，讓人民有更多獲得感，為人民創(chuàng)造更加幸福的美好生活。而建筑風(fēng)貌是城市給居住人民及游客最直觀的感受，也是歷史文化、社會(huì)意識(shí)形態(tài)的宣傳媒介和載體，對(duì)于落實(shí)特色社會(huì)主義城市建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)有著至關(guān)重要的影響。本次導(dǎo)則將以此

10、為目標(biāo)，在分區(qū)、分級(jí)、分類進(jìn)行城市建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)時(shí)注重歷史文化、生態(tài)環(huán)境、以人為本等要素的體現(xiàn)。1.31.3 適用范圍適用范圍 本導(dǎo)則適用于白溝中心城區(qū)建設(shè)用地范圍（以新一輪白溝新城國土空間總體規(guī)劃為準(zhǔn)）內(nèi)的所有建筑及其附屬物，總面積約 32 平方公里。除應(yīng)符合國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定外，在詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃建設(shè)審批和審查過程中，所有新建、改造建筑及其附屬物均應(yīng)參照本導(dǎo)則執(zhí)行。4 1.41.4 應(yīng)用應(yīng)用對(duì)象對(duì)象 1.4.11.4.1 規(guī)劃規(guī)劃管理部門管理部門 在土地出讓前期，可將建筑導(dǎo)則中強(qiáng)制性內(nèi)容納入土地出讓條件作為補(bǔ)充條件，或作為方案評(píng)審等環(huán)節(jié)的指導(dǎo)性文

11、件。1.4.21.4.2 建筑建筑評(píng)審專家評(píng)審專家 如果設(shè)計(jì)項(xiàng)目是部門聯(lián)審或?qū)＜以u(píng)審。在方案評(píng)審階段，為使評(píng)審人員更好的把握白溝新城中心城區(qū)的風(fēng)貌特色、協(xié)調(diào)街區(qū)整體景觀效果、判定區(qū)域價(jià)值、確定適宜的建筑肌理、布局、體量、風(fēng)格、色彩、材料等影響城市建筑風(fēng)貌的要素提供技術(shù)支撐。1.4.31.4.3 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員人員 在方案設(shè)計(jì)過程前期，該“導(dǎo)則”為設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)創(chuàng)作過程中把握白溝新城中心城區(qū)城市特征、建筑空間及細(xì)節(jié)特征、處理建筑與周邊環(huán)境關(guān)系提供了參照和依據(jù)。1.4 1.4 使用說明使用說明 導(dǎo)則建構(gòu)建筑風(fēng)貌全要素管控體系，涵蓋城市風(fēng)貌、建筑本體與建筑能效三類要素。其中，城市風(fēng)貌類要素由城市控制性詳

12、細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)及其它規(guī)5 范文件提出相關(guān)指標(biāo)要求，建筑能效類指標(biāo)由各專項(xiàng)技術(shù)規(guī)范提出相關(guān)指標(biāo)要求，本導(dǎo)則重點(diǎn)對(duì)建筑本體類要素提出具體要求，通過后續(xù)編制建筑風(fēng)貌圖則的形式，與控規(guī)圖則、城市設(shè)計(jì)圖則形成更加完整的圖則體系，對(duì)建筑風(fēng)貌進(jìn)行更有針對(duì)性的引導(dǎo)與管控。首先在“國家商貿(mào)名城、京雄科技成果轉(zhuǎn)化基地、創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”總體定位下，導(dǎo)則對(duì)白溝中心城區(qū)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)的管控分為三個(gè)層面：“特征區(qū)分區(qū)引導(dǎo)”“建筑級(jí)別分級(jí)引導(dǎo)”“建筑功能分類引導(dǎo)”。然后，每個(gè)層面的引導(dǎo)都會(huì)根據(jù)建筑所處區(qū)域的不同特征給出“建筑 12 要素”的設(shè)計(jì)導(dǎo)則條款。包括布局、界面、場(chǎng)所、體量、造型、立面、屋頂、色彩、材質(zhì)、細(xì)部、底層與

13、入口、建筑附屬物等。同時(shí)，導(dǎo)則與數(shù)字規(guī)劃平臺(tái)全面對(duì)接，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)各個(gè)階段的建筑風(fēng)貌管控。1.5 1.5 管控要素管控要素 本“導(dǎo)則”對(duì)建筑本體類風(fēng)貌要素引導(dǎo)包括布局、界面、場(chǎng)所、體量、造型、立面、屋頂、色彩、材質(zhì)、細(xì)部、底層與入口、建筑附屬物等共 12 項(xiàng)，基本覆蓋與建筑本體風(fēng)貌品質(zhì)直接相關(guān)的各個(gè)方面。布局：建筑在場(chǎng)地中的位置安排，彼此之間的組合關(guān)系，及其所形成的整體空間質(zhì)感。界面：建筑與外部空間的交界面。場(chǎng)所：建筑、自然與活動(dòng)等多要素構(gòu)成的有意義的整體城市空間環(huán)境，建筑多種要素對(duì)于場(chǎng)所感的形成具有重要影響。體量：建筑形體大小與尺度。6 造型：與建筑內(nèi)在功能、使用、建造等緊密結(jié)合的外部形態(tài)塑

14、造。立面：立面的劃分、構(gòu)圖、虛實(shí)、風(fēng)格等。色彩：建筑物的色彩體系。材質(zhì)：建筑物采用的能影響人感受的材質(zhì)。細(xì)部：建筑物的局部構(gòu)件，包括其外觀細(xì)節(jié)與構(gòu)造工藝。屋頂：屋頂?shù)男螒B(tài)、尺度，以及所形成的第五立面。底層與入口：建筑物底層的近人空間與交接外界城市空間的節(jié)點(diǎn)。附屬物及其它：包括立體綠化、空調(diào)室外機(jī)、屋頂設(shè)備（如冷卻塔、水箱、煙囪、電梯機(jī)房、出屋面樓梯）、燈箱、建筑標(biāo)識(shí)、廣告牌等等附屬物，以及圍墻圍欄、消防設(shè)施、人防設(shè)施、通風(fēng)井、物流快遞、共享設(shè)施、公共吸煙區(qū)、公共停車場(chǎng)地等配套設(shè)施。應(yīng)納入建筑風(fēng)貌的整體控制，統(tǒng)一規(guī)劃考慮，避免二次附加。1.6 1.6 技術(shù)技術(shù)路線路線 本“導(dǎo)則”的引導(dǎo)管控體系可

15、以概括為“1 個(gè)方針 3 個(gè)級(jí)別 3 種特征區(qū) 7 類功能 12 類要素”。其中“1 個(gè)方針”是導(dǎo)則以“國家商貿(mào)名城、京雄科技成果轉(zhuǎn)化基地、創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”的城市定位為總體指導(dǎo)思想。并依據(jù)規(guī)劃綱要對(duì)于城市風(fēng)貌及建筑風(fēng)貌的總體要求，確立文化、環(huán)境、時(shí)代為作用于建筑風(fēng)貌的三個(gè)基本維度。通過三個(gè)維度的分析對(duì)白溝中心城區(qū)建筑進(jìn)行“3 級(jí)建筑”“3 種特征區(qū)”“77 類功能”的劃分和提出相應(yīng)管控措施。3 級(jí)建筑分別是：標(biāo)志性建筑、重點(diǎn)地段建筑、背景建筑。4 種特征區(qū)指的濱水地區(qū)、中心地區(qū)、門戶走廊。7 類功能指的是居住生活類、公共設(shè)施類、商業(yè)服務(wù)類、科研院校類、綜合辦公類、倉儲(chǔ)工業(yè)類、市政配套類進(jìn)行分類

16、引導(dǎo)管控。“12 要素”是導(dǎo)則系統(tǒng)構(gòu)建了建筑風(fēng)貌全要素體系，其中建筑本體類要素包括建筑群體層面的布局、界面、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、造型、立面、色彩、屋頂，以及建筑細(xì)部層面及其它設(shè)施的材質(zhì)、細(xì)部、底層與入口、建筑附屬物及其它等 12 個(gè)要素，導(dǎo)則主要針對(duì)不同類型建筑的這 12 個(gè)要素提出具體管控要點(diǎn)。2.2.總體建筑風(fēng)貌管控總體建筑風(fēng)貌管控 本次導(dǎo)則總體建筑風(fēng)貌將從以下六個(gè)方面進(jìn)行管控：總體風(fēng)貌定位、空間風(fēng)貌結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)貌正負(fù)面清單、建筑高度整體管控、建筑色彩整體管控。2.12.1 總體風(fēng)貌定位總體風(fēng)貌定位 2.1.12.1.1 總體總體城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)定位定位 2020 版白溝新城總體城市

17、設(shè)計(jì)定位為：京津冀時(shí)尚商貿(mào)與物流節(jié)點(diǎn)城市，以時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)和商貿(mào)旅游支撐的生態(tài)宜居城市。2.1.22.1.2 總體總體城市建筑風(fēng)貌定位城市建筑風(fēng)貌定位及及策略策略 本次規(guī)劃結(jié)合“自然環(huán)境、歷史文化、時(shí)代發(fā)展”三個(gè)維度的分析與總結(jié)最終確定白溝新城中心城區(qū)建筑風(fēng)貌愿景為：“一水潤城面芙蓉，半城文韻半城新”。定位為：水城共榮的生態(tài)小鎮(zhèn)、商賈云集的燕南都會(huì)、京雄連軸的科創(chuàng)新城。總體策略為“引綠入城、文脈串城、門戶亮城”。首先白溝新城中心城區(qū)整體建筑風(fēng)貌引導(dǎo)要與自然環(huán)境充分融合，針對(duì)建筑本體 12 要素設(shè)計(jì)條款從建筑布局、體量、界面寬度以及色彩屋頂?shù)确矫孀裱H綠、觀景、活力的原則，例如濱水建筑建議退

18、臺(tái)設(shè)計(jì)，前低后高便于觀景；臨綠建筑界面寬度控制一定節(jié)奏的通風(fēng)廊道等。其次，結(jié)合白溝新城時(shí)代發(fā)展進(jìn)程特點(diǎn)控制出彰顯城市文韻的建筑風(fēng)貌界面，串聯(lián)由古至今節(jié)點(diǎn)，形成城市文脈，塑造古今交融的風(fēng)貌特點(diǎn)。最后針對(duì)白溝新城對(duì)外門戶走廊地區(qū)進(jìn)行特征區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，布局標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物，形成彰顯白溝城市形象的建筑風(fēng)貌風(fēng)格，塑造城市風(fēng)貌的“名片”。8 2.22.2 空間風(fēng)貌結(jié)構(gòu)空間風(fēng)貌結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成白溝新城建筑風(fēng)貌空間結(jié)構(gòu)為“一帶、雙核、兩脈、兩軸、四區(qū)、多點(diǎn)”（詳見附圖二）“一帶”：指的是中心城區(qū)西部的白溝河生態(tài)景觀帶。“雙核”：指位于白溝老城區(qū)的老城商貿(mào)核心及白溝新城中部的新城商務(wù)核心。“兩脈”：指歷史文化脈

19、絡(luò)以及生態(tài)脈絡(luò)。文脈：指沿富強(qiáng)大街津保路東一環(huán)大街發(fā)展路所形成一條彰顯白溝歷史文化及城市建設(shè)發(fā)展的建筑風(fēng)貌“文脈”。綠脈指沿城中水系形成的綠色線性空間區(qū)域。“兩軸”：以城區(qū)東環(huán)路、京白路構(gòu)成白溝建筑風(fēng)貌結(jié)構(gòu)基本縱向發(fā)展軸線。“四區(qū)”：濱河文韻風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代宜居風(fēng)貌區(qū)、商務(wù)商業(yè)風(fēng)貌區(qū)、綠色產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)。濱河文韻風(fēng)貌區(qū)是以白溝河、拒馬河、大清河為基礎(chǔ)劃定的風(fēng)貌區(qū)，注重對(duì)城西濱河景觀帶的整體塑造，重點(diǎn)關(guān)注濱河建筑的色彩、開敞空間、立面等方面，對(duì)此區(qū)域內(nèi)的傳統(tǒng)老城區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使之能夠完整、原真地展現(xiàn)白溝老城的歷史文化特色。現(xiàn)代宜居風(fēng)貌區(qū)是以白溝居住生活職能的區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)劃定的風(fēng)貌區(qū)，重點(diǎn)突出現(xiàn)代白溝居

20、住風(fēng)貌。在表達(dá)白溝獨(dú)有的地域風(fēng)貌的同時(shí)，對(duì)傳統(tǒng)的坡屋頂、屋脊等要素加以變化創(chuàng)新，形成富有活力的街道天際線。打造剛?cè)岵⑿睢⑼癸@民俗、不失現(xiàn)代活力的生態(tài)居住風(fēng)貌。商務(wù)商業(yè)風(fēng)貌區(qū)依托白溝新城的產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展現(xiàn)狀，劃定商務(wù)商業(yè)建筑風(fēng)貌區(qū)，通過建筑屋頂、立面、色彩、底層等方面控制，反映出白溝新城時(shí)代發(fā)展印記，凸顯白溝產(chǎn)業(yè)新城政治、商業(yè)核心獨(dú)特風(fēng)貌。綠色產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)依托白溝的特色箱包產(chǎn)業(yè)，對(duì)不同年代的產(chǎn)業(yè)分區(qū)進(jìn)行建筑特征梳理，打造體現(xiàn)著白溝獨(dú)特發(fā)展歷史的產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)。“多點(diǎn)”：以人文景觀以及自然景觀為核心形成白溝中心城區(qū)建筑風(fēng)貌重要節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃將各點(diǎn)以“文脈”及“軸帶”串聯(lián)，形成特色建筑風(fēng)貌界面線索。9 2.3

21、2.3 建筑高度建筑高度 2.3.12.3.1 高度分區(qū)高度分區(qū) 統(tǒng)籌考慮城市空間管控的剛性要求，協(xié)調(diào)好新建建筑與生態(tài)環(huán)境、歷史建筑、現(xiàn)狀建筑的和諧關(guān)系，整體把控以人性化尺度為導(dǎo)向的城市高度，確定白溝新城中心城區(qū)高層建筑集中區(qū)、基準(zhǔn)高度管控區(qū)、白溝老城協(xié)調(diào)區(qū)。（詳見附件三）高層建筑集中區(qū)通過科學(xué)引導(dǎo)高層建筑布局，嚴(yán)格控制高層建筑的數(shù)量和分布。原則上除高層建筑管控區(qū)外，不建高樓大廈。注重新建高層建筑與白溝老城、白溝河及大清河等自然生態(tài)和歷史人文景觀的協(xié)調(diào)融合。結(jié)合白溝新城風(fēng)貌空間結(jié)構(gòu)的軸、帶、廊道、中心、節(jié)點(diǎn)，形成集中展示中心城區(qū)高低起伏、錯(cuò)落有致的天際線的景觀視廊。原則上新建標(biāo)志性、超高層建筑

22、高度不超過 100 米。基準(zhǔn)高度管控區(qū)注重建筑高度整體協(xié)調(diào)，塑造舒緩有序的城市整體高度輪廓。基于白溝新城中心城區(qū)道路紅線寬度，控制基準(zhǔn)建筑高度原則為不超過 36 米。白溝老城協(xié)調(diào)區(qū)尊重現(xiàn)狀建成環(huán)境，合理控制新建建筑的高度，通過彈性引導(dǎo)和精細(xì)化設(shè)計(jì)，形成梯度變化，實(shí)現(xiàn)平緩過渡，建立新老建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一的高度秩序，以多層為主。2.3.22.3.2 天際線控制天際線控制 規(guī)劃白溝新城中心城區(qū)整體建筑高度控制為商業(yè)商務(wù)風(fēng)貌區(qū)向四周逐步降低。在主要的開放空間沿線建筑景觀界面上，如京白大街、東環(huán)路、五一路、富強(qiáng)大街等街道沿線，形成錯(cuò)落有致的城市天際線。塑造連續(xù)而有節(jié)奏的、優(yōu)美的輪廓曲線。強(qiáng)調(diào)曲線變化的連續(xù)性、

23、虛實(shí)相間的韻律感、視覺中心的標(biāo)志性。注重地塊內(nèi)部建筑高度的統(tǒng)一和變化，塑造富于變化但相對(duì)平緩的建筑高度10 輪廓。避免地塊內(nèi)按同一高度值的建筑高度管控。避免地塊內(nèi)或地塊間斷崖式高度變化，宜采用跌落式建筑形式實(shí)現(xiàn)高層和低層的平緩過渡。形成層次豐富、步移景異的建筑景觀界面，建立多層次的、自然環(huán)境與人工環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的天際線形象。生態(tài)景觀及前景建筑緊密結(jié)合，作為第一層次天際線；以城市建設(shè)主體作為第二層次天際線，重點(diǎn)塑造標(biāo)志性空間形象；以腹地建筑作為第三層次天際線，塑造連續(xù)平緩的背景輪廓。2.42.4 建筑色彩建筑色彩 2.4.12.4.1 總體色彩總體色彩定位定位 規(guī)劃從“自然環(huán)境、歷史文化、時(shí)代發(fā)展

24、”三個(gè)維度出發(fā)對(duì)白溝新城中心城區(qū)進(jìn)行綜合分析，結(jié)合現(xiàn)狀情況設(shè)計(jì)色彩搭配，規(guī)劃整體色彩定位為：碧水藍(lán)天、淡妝暖城、銀律素雅。從生態(tài)文韻風(fēng)貌區(qū)到綠色產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)實(shí)現(xiàn)主體色彩的有機(jī)11 過渡。白溝新城中心城區(qū)建筑風(fēng)貌總體色彩定位 城市建筑色彩根據(jù)面積和部位的不同，分為主體色、輔助色、點(diǎn)綴色三類，城市建筑色彩選用色彩搭配主要指建筑的主體色和輔助色搭配所產(chǎn)生出建筑色彩的整體觀感效果，白溝新城具體的建筑色彩運(yùn)用色彩搭配方案應(yīng)遵循“統(tǒng)一中求變化”的原則。主體色是決定建筑印象基調(diào)的色彩，一般占建筑物各方向外立面面積 70%以上（含 70%）；輔助色為烘托建筑外觀的色彩，一般占建筑各方向外立面面積 25%以內(nèi)，主

25、體色和輔助色一般為建筑立面和屋頂色彩；點(diǎn)綴色是襯托建筑外觀的色彩，一般占建筑各方向外立面面積 5%以內(nèi)，主要為建筑門、窗框、外掛設(shè)施的色彩，以及其他在立面中所占面積較少的分割線、檐口等裝飾性部位色彩。本導(dǎo)則重點(diǎn)控制建筑的主體色調(diào)。白溝新城建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)匯總色卡 12 2.4.22.4.2 連續(xù)連續(xù)色彩界面控制色彩界面控制 最大沿街連續(xù)色彩界面控制：車行快速路界面連續(xù)相同色彩長度不大于 300米；城市交通型道路連續(xù)色彩長度不大于 200 米；生活型道路色彩連續(xù)長度不大于 150 米；濱河等步行道路連續(xù)色彩長度不大于 150 米，以道旁綠化、建筑上部1/3-2/3 為控制重點(diǎn)。連續(xù)色彩界面控制示意圖

26、 2.4.32.4.3 整體整體區(qū)域色彩過渡區(qū)域色彩過渡 整體區(qū)域采用近似協(xié)調(diào)方式，控制主體色的明度、艷度差值小于 2.0（含 2.0）。最大連續(xù)街區(qū)面積是從總體上控制片區(qū)的色彩的重要手段，避免大面積單調(diào)色彩街區(qū)的出現(xiàn)。一般居住街區(qū)連續(xù)相同色彩的區(qū)域面積不大于 4 公頃，節(jié)點(diǎn)就廊道區(qū)域連續(xù)相同色彩的區(qū)域面積不大于 2 公頃；商業(yè)街區(qū)連續(xù)相同色彩的區(qū)域面積不大于 2 公頃。相鄰的不同功能街區(qū)之間的色彩，應(yīng)保證一定的主體色彩要求，即相鄰街區(qū)明度、艷度控制差值不大于 3.0，色相為同色系或近似色系；相鄰街區(qū)之間的色彩過渡，應(yīng)保證色相、艷度、明度三個(gè)色彩控制要素中的一者或兩者的協(xié)調(diào)。2.4.42.4.

27、4 居住建筑色彩居住建筑色彩 白溝居住建筑色彩定位為：溫暖穩(wěn)居。以暖色系中低明度色為基調(diào)，營造能感受到溫暖感、沉穩(wěn)安定的居住空間，搭配自然的花草綠植、對(duì)環(huán)境友好且有潤澤感的街景、符合行人尺度的空間環(huán)境，演繹出讓人久居不膩、溫暖、安穩(wěn)的色彩意向。13 居住建筑色彩提取示意圖 2.4.52.4.5 商業(yè)建筑色彩商業(yè)建筑色彩 商業(yè)建筑色彩定位為：淡暖拓智。以石材、燒磚等于自然調(diào)和的素材為顏色基調(diào)，演繹出潤澤、有活力感的街道。目標(biāo)景觀意向?yàn)椋鹤匀坏木G植給人深刻印象、有潤澤感的舒適街景 聚集眾多學(xué)生、運(yùn)動(dòng)、文化等有活力感的街景 符合行人的尺度感，對(duì)行人細(xì)心、有適度變化感的街景 與自然調(diào)和、有溫暖感的建筑

28、物連續(xù)，有知識(shí)氛圍的街景 商業(yè)建筑色彩提取示意圖 14 2.52.5 建筑風(fēng)貌清單建筑風(fēng)貌清單 本次導(dǎo)則規(guī)劃形成白溝新城建筑風(fēng)貌正負(fù)面清單。針對(duì) 12 個(gè)要素提出 28 正31 負(fù)的清單，其中負(fù)面清單中明確應(yīng)避免的條目，是白溝新城建筑風(fēng)貌剛性管控的設(shè)計(jì)底線要求，正面引導(dǎo)是設(shè)計(jì)中遵循的策略，并希望據(jù)此激發(fā)創(chuàng)作的目標(biāo)，是彈性引導(dǎo)的基本出發(fā)點(diǎn)。類別類別 正面清單正面清單 負(fù)面清單負(fù)面清單 布局布局 1.建筑布局和周邊景觀、城市功能相融合，因地制宜；2.建筑布局主次有序，標(biāo)志建筑、背景建筑各安其位；3.布局應(yīng)疏密有致，空間變化豐富，增強(qiáng)空間趣味性；1.避免建筑群布局單調(diào)，缺少肌理的變化；2.避免不考慮

29、周邊環(huán)境的生硬的空間圍合布局；3.避免相關(guān)區(qū)域內(nèi)高低反差過大的“高低配”布局；界面界面 4.鼓勵(lì)界面整體設(shè)計(jì)，有序組織界面空間的變化關(guān)系，宜有適當(dāng)?shù)陌纪惯M(jìn)退；5.界面宜連續(xù)完整，塑造良好街道空間；6.濱河界面鼓勵(lì)設(shè)置退臺(tái)；7.重視街道轉(zhuǎn)角界面設(shè)計(jì)；4.避免界面組織混亂，缺失統(tǒng)一控制；5.避免單元體量過大、重復(fù)界面過長；6.避免出現(xiàn)單一建筑面寬過長，影響地塊穿透率和可達(dá)性的情況；7.避免臨水綠環(huán)境實(shí)墻面過大；8.避免過度人工化的濱水地區(qū)景觀；場(chǎng)所場(chǎng)所 8.鼓勵(lì)尺度宜人、功能豐富、開放共享的公共空間場(chǎng)所，營造有利于激發(fā)交流互動(dòng)的氛圍；9.場(chǎng)所宜增強(qiáng)空間豐富性，宜引入文化自然元素，形成多元化場(chǎng)所；1

30、0.鼓勵(lì)構(gòu)建豐富的立體城市空間，結(jié)9.避免空間場(chǎng)所封閉、內(nèi)向、缺乏親和力；10.除必要廣場(chǎng)空間外，公共空間避免大面積硬質(zhì)鋪裝；15 合具體功能形成地上、地面、地下交融的空間場(chǎng)所；體量體量 11.建筑高度、面寬、進(jìn)深等尺度適宜，并與周邊建筑、城市街道、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)；形成錯(cuò)落有致的體量關(guān)系；11.避免體量、高度等缺少變化、過于均質(zhì)；12.避免單體建筑體量過大、過長；造型造型 12.造型宜體現(xiàn)功能特征、地域特征；13.地標(biāo)建筑造型豐富獨(dú)特、視覺突出；背景建筑造型得當(dāng)、協(xié)調(diào)統(tǒng)一；13.避免簡(jiǎn)單復(fù)古、呆板單一、復(fù)雜凌亂的造型；14.同一區(qū)域內(nèi)，相似造型的建筑不超過 2 座；15.避免背景建筑喧賓奪主；

31、屋頂屋頂 14.鼓勵(lì)豐富的屋頂形態(tài)，屋頂平坡結(jié)合，塑造良好的第五立面；15.鼓勵(lì)豐富錯(cuò)落的檐口造型，坡屋頂及退臺(tái)屋頂組合；16.根據(jù)需要，屋頂可結(jié)合光伏系統(tǒng)，雨水收集管理，濾水系統(tǒng)等綠色環(huán)保設(shè)施；16.避免屋頂綠化在未經(jīng)整體設(shè)計(jì)和考慮氣候、維護(hù)等條件的情況下大面積使用；17.避免屋頂形式雜亂或單調(diào)；18.避免屋頂設(shè)備不加遮擋，影響立面效果（包括第五立面）；19.住宅坡屋頂坡度不宜大于 25 度；立面立面 17.立面設(shè)計(jì)與街道環(huán)境相協(xié)調(diào)，根據(jù)需要塑造室內(nèi)外相互滲透的空間形式和生動(dòng)豐富的立面效果；18.針對(duì)大型商業(yè)建筑，應(yīng)采用立面虛實(shí)對(duì)比等設(shè)計(jì)手法，避免建筑過于突兀。20.避免采用大面積開窗等的外

32、立面形式，避免立面比例失調(diào)；21.避免采用大面積單一涂裝等的外立面形式；色彩色彩 19.鼓勵(lì)建筑色彩溫潤清雅具有文化意22.避免色彩組織缺乏主16 蘊(yùn)；20.主色調(diào)宜采用淺暖色系，結(jié)合業(yè)態(tài)進(jìn)行微調(diào)；在整體色調(diào)相對(duì)穩(wěn)定統(tǒng)一的前提下，各單體可適當(dāng)變化；21.建筑色彩應(yīng)符合建筑功能的特性；次、色系雜亂繁多；避免同一區(qū)域采用超過3種主體色彩；23.避免色彩單一、色調(diào)沉重、反差過大的顏色；屋頂不宜采用過深的顏色；24.避免色彩飽和度過高、過于明亮，避免色相與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)；材質(zhì)材質(zhì) 22.鼓勵(lì)采用地域性材料；23.材質(zhì)宜突出現(xiàn)代材料和傳統(tǒng)材料的綜合使用；24.鼓勵(lì)考慮持久性、經(jīng)濟(jì)性的前提下，采用綠色、節(jié)

33、能等新型材料；25.避免毫無地方屬性的材料組合。26.避免大面積使用玻璃幕墻或拋光金屬板等高反射率的材料；27.避免大面積使用貴金屬、高級(jí)石材等昂貴奢華的材料；細(xì)部細(xì)部 25.鼓勵(lì)具有實(shí)際使用功能的細(xì)部裝飾。28.避免盲目照搬、拼湊中國與西方古典造型語匯與形象符號(hào)。底層與底層與入口入口 26.鼓勵(lì)建筑底層適當(dāng)通透開敞，促進(jìn)街區(qū)內(nèi)外空間視覺與環(huán)境的交流；27.鼓勵(lì)建筑底層及入口位置增加有傳統(tǒng)文化特征的細(xì)節(jié)處理；29.避免底層封閉、入口無識(shí)別性 30.避免主入口前設(shè)置尺度失調(diào)的大臺(tái)階 建筑附建筑附屬物屬物 28.鼓勵(lì)附屬物與建筑主體及周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一，通過設(shè)計(jì)手段巧妙遮擋、隱藏建筑設(shè)備。31.避免

34、建筑屋頂設(shè)置裸露式的供水、制冷、供熱等設(shè)施設(shè)備。17 3.3.特征區(qū)建筑風(fēng)貌管控特征區(qū)建筑風(fēng)貌管控 本次導(dǎo)則規(guī)劃白溝新城建筑風(fēng)貌特征區(qū)共三類（詳見附件三）：濱水地區(qū)、中心地區(qū)、門戶走廊。并針對(duì)每一類特征區(qū)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)特點(diǎn)給出本區(qū)域內(nèi)建筑本體 12 要素的引導(dǎo)控制條款。各特征區(qū)覆蓋重疊區(qū)域建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)應(yīng)滿足兩個(gè)區(qū)域?qū)t條款的交集，綜合判斷。3.13.1 特征區(qū)劃分特征區(qū)劃分 濱水地區(qū)：控制區(qū)域?yàn)榘诇虾友匕兜貕K，以及城區(qū)南部水系北岸地塊。中心地區(qū)：規(guī)劃控制區(qū)域?yàn)楣δ芙Y(jié)構(gòu)中北部的商貿(mào)中心與中部的行政商務(wù)中心，以及南部新城入口門戶區(qū)域。門戶走廊：規(guī)劃控制區(qū)域?yàn)榘诇闲鲁歉咚佟^(qū)域交通道路等城市入口區(qū)域。

35、門戶地區(qū)主要為南部臨雄安新區(qū)主要出入口、京白大街北部城市入口、榮烏高速白溝下線口以及規(guī)劃西部濱河公園所在區(qū)域。走廊地區(qū)主要為北一環(huán)路沿線、東一環(huán)路沿線、京白路沿線。特征區(qū)劃分示意圖 3.23.2 濱水地區(qū)建筑風(fēng)貌管控濱水地區(qū)建筑風(fēng)貌管控 圍繞白溝河水系，打造富有活力的白溝新城濱水空間。強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合，采用簡(jiǎn)約現(xiàn)代的建筑風(fēng)格，突出高低錯(cuò)落的空間形態(tài)。濱河建筑宜使用退臺(tái)設(shè)計(jì)，使濱河建筑界面與濱河景觀形成層次豐富的階梯狀景觀親水、觀水平臺(tái)。18 視線通廊寬度不宜小于 15 米，相鄰?fù)ɡ戎g面寬不宜大于 60 米。以“觀景、親水、活力”為原則設(shè)計(jì)以下引導(dǎo)內(nèi)容。由于白溝河大堤與城區(qū)的特殊空間關(guān)系：

36、堤壩高于地平線，本次建筑風(fēng)貌導(dǎo)則強(qiáng)調(diào)濱水建筑的兩部分：底層和高于堤壩部分。建議結(jié)合海綿城市進(jìn)行整體堤岸改造及河道整治。打造面向京雄高速的靚麗濱水界面。白溝河濱水現(xiàn)狀圖 建議意向圖 濱水地區(qū)建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則濱水地區(qū)建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.鼓勵(lì)采用聚落圍合的空間布局。宜利用與濱水空間垂直的城市道路作為視線通廊。濱水地塊內(nèi)建筑之間宜留出與濱水空間連通的視線通廊，保證其連續(xù)性和通透性。寬較大的地塊應(yīng)通過內(nèi)部道路等方式控制視線通廊。圖示 界面 2.城市活動(dòng)密集區(qū)域垂河慢行通道間距不超過 60 米，一般區(qū)域垂河慢行通道間距不超過 200 米。場(chǎng)所 3.充分考慮環(huán)境要素與使用者體驗(yàn)，與

37、綠化景觀、水系緊密結(jié)合聯(lián)系；注重場(chǎng)所活力氛圍的營造。19 正面 負(fù)面 建筑單體 體量 4.地塊建筑高度 18M 以下，建筑高度宜變化均衡有序；地塊建筑高度 18-60M，建筑高度由濱水向外圍，宜由低到高過渡；地塊建筑高度 60M 以上，宜將高層建筑布置在濱水一側(cè)，形成景觀標(biāo)志。沿河建筑界面不宜連續(xù)過長，體量不宜過大。圖示 造型 5.白溝河北段、西段清新明亮、現(xiàn)代感強(qiáng)。白溝河、南拒馬河交匯處與老城相接段控制建筑造型以體現(xiàn)白溝歷史文化建筑為主，建議坡屋頂。立面 6.弱化建筑的體量感，以體塊起伏和界面凹凸為主，禁止簡(jiǎn)陋、單一層次的立面設(shè)計(jì)形式。高層建筑外立面應(yīng)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，在外立面上增加立體綠化。街界面

38、鼓勵(lì)騎樓或架空，提供共享空間 色彩 7.新區(qū)公建以暖白色基調(diào)為主，住宅建筑以低純度的暖黃色系、藍(lán)灰色和暖白色為主。屋頂 8.高層建筑為平屋頂，低多層建筑可平坡結(jié)合，平屋面注意屋頂花園的營造，以體現(xiàn)生態(tài)性。20 正面 負(fù)面 建筑細(xì)部 材質(zhì) 9.推薦使用玻璃、石材、金屬等精致且富有現(xiàn)代感的建筑材料，鼓勵(lì)采用新型建筑材料。底層與入口 10.入口風(fēng)格和尺度應(yīng)與建筑整體相協(xié)調(diào)，并可適當(dāng)增加具有地域文化特色的裝飾元素。濱水建筑底層強(qiáng)調(diào)與景觀結(jié)合營造活力空間。建筑附屬物 11.嚴(yán)格控制戶外廣告的設(shè)置密度，以低容量為控制要求。開窗構(gòu)成在濱水、綠地范內(nèi)禁止設(shè)置任何形式的商業(yè)廣告。牌匾標(biāo)識(shí)鼓勵(lì)個(gè)性化的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)休

39、閑、宜居的主題。落地式企業(yè)自設(shè)標(biāo)識(shí)體量不宜過大，材質(zhì)宜采用石材等體現(xiàn)自然的元素。正面 21 負(fù)面 3.33.3 中心地區(qū)建筑風(fēng)貌管控中心地區(qū)建筑風(fēng)貌管控 白溝新城建筑風(fēng)貌“中心地區(qū)”控制范圍為白溝商貿(mào)市場(chǎng)中心、新城中心（京白大街中段），以及各風(fēng)貌分區(qū)的節(jié)點(diǎn)。此類區(qū)域的建筑風(fēng)貌控制原則為開放、多元、共融，同時(shí)也是白溝新城大型公共空間集聚的主要區(qū)域。凸顯白溝城市風(fēng)貌的標(biāo)志性建筑、特色文化建筑也可布局在此區(qū)域。中心中心地區(qū)建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則地區(qū)建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.建建筑布局豐富生動(dòng)、多元交互，著重考慮公共建筑間的高度、體量搭配關(guān)系，使各建筑各安其位，打造親切宜人的空間尺度。界

40、面 2.針對(duì)商業(yè)中心、南部商貿(mào)中心及白溝老城中心等性質(zhì)相似的建筑鼓勵(lì)界面整體設(shè)計(jì)，宜形成連續(xù)完整的界面。同時(shí)考慮整體界面上的公共通道設(shè)置。3.臨街建筑面寬不宜大于臨街建筑面寬不宜大于 8080 米，住宅米，住宅建筑高度小于建筑高度小于 8080 米時(shí)，最大連續(xù)面寬米時(shí)，最大連續(xù)面寬投影不宜大于投影不宜大于 1515 米米。場(chǎng)所 4.鼓勵(lì)形成尺度宜人、功能豐富的共享開敞空間，開敞空間中綠化面積占開敞空間中綠化面積占開敞空間面積不小于開敞空間面積不小于 20%20%5.臨路兩側(cè)不宜設(shè)置圍墻，如確需設(shè)置，宜保持開敞通透，體現(xiàn)綠色生態(tài)，避免連續(xù)實(shí)體墻面。正面 圍合式布局 h80 米時(shí)，L90 米 特殊

41、情況下，面寬較寬的板式建筑可通過降低建筑高度的方式避免過大的建筑體量。幕墻比 60%幕墻比 50%23 負(fù)面 建筑細(xì)部 材質(zhì) 12.宜綜合使用現(xiàn)代材料和傳統(tǒng)材料，材質(zhì)選擇應(yīng)充分與標(biāo)志標(biāo)牌、夜景照明相結(jié)合，宜一體化設(shè)計(jì)。細(xì)部 13.宜結(jié)合業(yè)態(tài)精心設(shè)計(jì)具有文化氣息和主題性的細(xì)部，為建筑畫龍點(diǎn)睛；細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)充分與城市家具、標(biāo)志標(biāo)牌、夜景照明、新型景觀元素相結(jié)合，宜一體化設(shè)計(jì)。底層與入口 14.鼓勵(lì)建筑底層適當(dāng)通透開敞，促進(jìn)街區(qū)內(nèi)外空間視覺與環(huán)境的交流。建筑附屬物 15.空調(diào)室外機(jī)避免外露 16.避免廣告牌雜亂，廣告牌總面積小廣告牌總面積小于主立面面積的于主立面面積的 1/31/3。正面 負(fù)面 廣告牌

42、總面積小于主立面面積的 1/3 24 3.43.4 門戶門戶走廊走廊建筑風(fēng)貌管控建筑風(fēng)貌管控 規(guī)劃白溝門戶走廊特征區(qū)為京白路沿線、北一路沿線以及東一環(huán)路沿線和南北端城市出入口地區(qū)。建筑風(fēng)貌控制應(yīng)以強(qiáng)化城市入口處白溝特色景觀形象為原則，重點(diǎn)展示廊道兩側(cè)的建筑連續(xù)線性景觀界面，突出廊道的視線引導(dǎo)作用。門戶走廊門戶走廊地區(qū)建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則地區(qū)建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.應(yīng)功能一體化，布局有序；應(yīng)功能分區(qū)明確，形成良好的空間場(chǎng)所和空間流線。2.宜營造復(fù)合功能空間，提高空間利用率，增添空間凝聚力。界面 3.應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑的開放性、整體性。4.應(yīng)豐富建筑的底層活躍性。5.天際線剪影明晰易于識(shí)

43、別，展現(xiàn)一定的獨(dú)特性。場(chǎng)所 6.針對(duì)和道國際、白溝箱包城等門戶空間，應(yīng)提高復(fù)合功能空間的使用率，應(yīng)在集中的空間特質(zhì)中展現(xiàn)一定的開放性，與城市空間相交融。7.宜以良好的景觀空間滲透進(jìn)建筑場(chǎng)所空間，塑造親和自然的場(chǎng)所。正面 負(fù)面 25 建筑單體 體量 8.高層建筑強(qiáng)調(diào)立面挺拔、多層建筑強(qiáng)調(diào)橫向延展，突出白溝門戶地區(qū)對(duì)外形象展示功能；9.高層建筑應(yīng)在橫向進(jìn)行體量分割，禁止形成街墻狀封閉空間。造型 10.結(jié)合白溝城市規(guī)模及門戶地區(qū)建筑功能特征，提倡現(xiàn)代簡(jiǎn)潔挺拔的建筑風(fēng)格，不宜過多直接使用傳統(tǒng)建筑元素；11.禁止采用異國等造型裝飾。色彩 12.色彩之間宜進(jìn)行有序的協(xié)調(diào)；明度彩度變化應(yīng)和諧融洽，避免建筑色

44、彩雜亂無章。屋頂 13.建筑屋頂應(yīng)舒展大氣，可采用平坡結(jié)合方式，禁止采用異國屋頂樣式 正面 負(fù)面 建筑細(xì)部 材質(zhì) 14.建筑材質(zhì)應(yīng)注重質(zhì)感，材質(zhì)感官體驗(yàn)舒適，符合美學(xué)要求，應(yīng)提倡運(yùn)用新型綠色材料。細(xì)部 15.建筑細(xì)部體現(xiàn)白溝商貿(mào)老城地區(qū)特白溝商貿(mào)老城地區(qū)特色色，建筑肌理應(yīng)細(xì)節(jié)處理純粹、得體、大氣，虛實(shí)相間，重點(diǎn)考慮白溝老城建重點(diǎn)考慮白溝老城建筑紋樣及裝飾筑紋樣及裝飾。26 底層與入口 14.底層近人尺度空間以商業(yè)性、公共性、交互性為原則。沿走廊應(yīng)形成線性的風(fēng)格的統(tǒng)一。退線部分可形成公共活動(dòng)空間。建筑附屬物 15.建筑細(xì)部體現(xiàn)白溝商貿(mào)老城地區(qū)特色，建筑肌理應(yīng)細(xì)節(jié)處理純粹、得體、大氣，虛實(shí)相間，重

45、點(diǎn)考慮白溝老城建筑紋樣及裝飾。正面 負(fù)面 4.4.建筑風(fēng)貌分級(jí)管控建筑風(fēng)貌分級(jí)管控 構(gòu)建重點(diǎn)突出、特色鮮明的建筑風(fēng)貌格局。對(duì)白溝新城中心城區(qū)用地施行分級(jí)管控，將風(fēng)貌管控分為三級(jí)：地標(biāo)建筑區(qū)、重點(diǎn)建筑、背景建筑。地標(biāo)建筑區(qū)域分布在分布在城市南部主入口、濱河公園、展覽館圖書館附近。地標(biāo)建筑對(duì)于城市風(fēng)貌來講是“紅花”，其他的背景建筑是“綠葉”，建筑控制遵循“紅花綠葉”原則。對(duì)于地標(biāo)建筑不做具體控制，只做建議性指引，在總體定位原則下，鼓勵(lì)建筑的個(gè)性化設(shè)計(jì)，突出城市地標(biāo)特征，避免貪大、媚洋、求怪。對(duì)于地標(biāo)建筑采取專家評(píng)審、社會(huì)公示、公眾參與的形式確定方案。重點(diǎn)建筑區(qū)域位于白溝新城重要城市區(qū)域、是人們生活

46、生產(chǎn)的主要場(chǎng)所，此類地區(qū)人員往來、信息交流及日常生活等方面交往密切。該級(jí)別建筑風(fēng)貌應(yīng)注重27 建筑組群的管控和街道尺度的營造。背景建筑區(qū)域?yàn)槠渌貐^(qū)，應(yīng)符合各項(xiàng)建筑風(fēng)貌的底線管控要求，形成城市基調(diào)風(fēng)格。嚴(yán)控背景建筑，突出城市地標(biāo)。城市建筑風(fēng)貌主要控制背景建筑，符合整體城市風(fēng)貌定位。同時(shí)，突出重點(diǎn)建筑的地標(biāo)性質(zhì)，從而塑造整體城市形象。背景建筑應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，差異性弱；地標(biāo)建筑應(yīng)突出個(gè)體特色，差異性強(qiáng)。中心城區(qū)建筑風(fēng)貌分級(jí)圖 4.14.1 地標(biāo)建筑風(fēng)貌管控地標(biāo)建筑風(fēng)貌管控 28 類別類別 正面清單正面清單 負(fù)面清單負(fù)面清單 布局布局 1.地標(biāo)建筑布局應(yīng)做充分論證，超大體量公共建筑、高層地標(biāo)建筑應(yīng)以京白

47、路、東環(huán)路等城市主要軸線為主，避免與白溝老城區(qū)與濱河地區(qū)風(fēng)貌沖突；2.以地標(biāo)建筑為核心，預(yù)留城市視廊要素，塑造城市明星場(chǎng)所；1.除文化相關(guān)地標(biāo)外，禁止地標(biāo)建筑位于支路；界面界面 3.塑造宜人尺度的界面設(shè)計(jì)，充分論證臨街建筑高度與開放空間的過寬比；2.避免出現(xiàn)重復(fù)、單一的連續(xù)界面；場(chǎng)所場(chǎng)所 4.預(yù)留足夠的開敞空間，且宜通過場(chǎng)所劃分等方式塑造宜人尺度場(chǎng)所；3.避免出現(xiàn)非人尺度的大型開敞空間；體量體量 5.建筑建設(shè)前充分論證建筑規(guī)模，避免建筑體量過大；4.避免建設(shè)超高層地標(biāo)建筑；造型造型 5.嚴(yán)禁地標(biāo)建筑抄襲、模仿、山寨行為，重要地標(biāo)造型應(yīng)進(jìn)行專門的專家論證；6.避免建筑出現(xiàn)具象化造型；屋頂屋頂 6

48、.白溝老城相關(guān)地區(qū)地標(biāo)建筑屋頂宜與老城建筑相協(xié)調(diào)；7.新城或以新建建筑為主的地區(qū)可采用屋頂花園等多種形式；7.避免盲目采用坡屋頂?shù)葌鹘y(tǒng)屋頂形式，在屋頂設(shè)計(jì)中宜考慮尺度與形式的搭配關(guān)系；立面立面 8.采用立面虛實(shí)對(duì)比等設(shè)計(jì)手法，避免建筑過于突兀；8.避免出現(xiàn)過長的單一立面，或采用大面積玻璃立面；色彩色彩 9.避免大面積采用大量明度、亮度、飽和度較高的色彩；材質(zhì)材質(zhì) 9.鼓勵(lì)采用綠色、環(huán)保材質(zhì)；10.避免采用大面積涂料；細(xì)部細(xì)部 11.避免盲目照搬、拼湊中國與西方古典造型語匯與形象符號(hào)。29 底層與底層與入口入口 12.避免主入口前設(shè)置尺度失調(diào)的大臺(tái)階 建筑附建筑附屬物屬物 4.24.2 重點(diǎn)地段

49、建筑風(fēng)貌管控重點(diǎn)地段建筑風(fēng)貌管控 類別類別 正面清單正面清單 負(fù)面清單負(fù)面清單 布局布局 1.重點(diǎn)建筑布局應(yīng)考慮與地標(biāo)建筑布局綜合考慮，通過預(yù)留視廊、軸線等方式，突出地標(biāo)建筑；2.協(xié)調(diào)地標(biāo)建筑共同塑造城市明星場(chǎng)所；1.避免出現(xiàn)高低反差過大的“高低配”布局；界面界面 3.界面形式應(yīng)與地標(biāo)建筑相協(xié)調(diào)；4.沿京白路、東一環(huán)路鼓勵(lì)進(jìn)行連續(xù)界面設(shè)計(jì)，有序組織界面空間變化，可有適當(dāng)?shù)陌纪雇诉M(jìn)；2.避免界面組織混亂，缺乏統(tǒng)一控制；場(chǎng)所場(chǎng)所 5.鼓勵(lì)尺度宜人、功能豐富、開放共享的公共空間場(chǎng)所，營造有利于激發(fā)交流互動(dòng)的氛圍；3.避免空間場(chǎng)所封閉，內(nèi)向，缺乏親和力；4.除必要廣場(chǎng)外，公共空間避免使用大面積硬質(zhì)鋪裝

50、；體量體量 6.建筑體量應(yīng)與地標(biāo)建筑相協(xié)調(diào)，與高層地標(biāo)搭配時(shí)應(yīng)考慮城市軸線5.避免體量、高度等缺少變化、過于均質(zhì)；30 等城市重要開敞空間天際線塑造；造型造型 7.建筑造型應(yīng)與地標(biāo)建筑相協(xié)調(diào)；6.避免過于豐富獨(dú)特、簡(jiǎn)單復(fù)古、呆板單一、復(fù)雜凌亂的造型；7.同一區(qū)域內(nèi)，不宜出現(xiàn)風(fēng)格相差較大的背景建筑；8.避免背景建筑喧賓奪主；屋頂屋頂 7.建筑屋頂形式與地標(biāo)建筑相協(xié)調(diào)；9.避免盲目采用坡屋頂?shù)葌鹘y(tǒng)屋頂形式，在屋頂設(shè)計(jì)中宜考慮尺度與形式的搭配關(guān)系；立面立面 9.采用立面虛實(shí)對(duì)比等設(shè)計(jì)手法，避免建筑過于突兀；10.避免出現(xiàn)過長的單一立面，或采用大面積玻璃立面；色彩色彩 10.采用比地標(biāo)建筑飽和度、明度

51、、亮度低的色彩，凸顯地標(biāo)建筑；11.避免大面積采用大量明度、亮度、飽和度較高的色彩；材質(zhì)材質(zhì) 11.鼓勵(lì)采用綠色、環(huán)保材質(zhì)；12.避免大面積使用玻璃幕墻或拋光金屬板等高反射率的材料；13.避免大面積使用貴金屬、高級(jí)石材等昂貴奢華的材料；細(xì)部細(xì)部 12.建筑細(xì)部應(yīng)與地標(biāo)建筑相協(xié)調(diào)；13.沿街建筑或主要沿街立面，在設(shè)計(jì)中應(yīng)注重檐口、窗臺(tái)、陽臺(tái)、雨棚等應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一控制線引導(dǎo)；14.避免盲目照搬、拼湊中國與西方古典造型語匯與形象符號(hào)。底層與底層與入口入口 14.鼓勵(lì)建筑底層及入口位置增加有傳統(tǒng)文化特征的細(xì)節(jié)處理；15.避免主入口前設(shè)置尺度失調(diào)的大臺(tái)階 建筑附建筑附屬物屬物 15.鼓

52、勵(lì)附屬物與建筑主體及周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一，通過設(shè)計(jì)手段巧妙遮擋、隱藏建筑設(shè)備。16.避免建筑屋頂設(shè)置裸露式的供水、制冷、供熱等設(shè)施設(shè)備。4.34.3 背景建筑風(fēng)貌管控背景建筑風(fēng)貌管控 31 類別類別 正面清單正面清單 負(fù)面清單負(fù)面清單 布局布局 1.更新地區(qū)建筑布局應(yīng)充分考慮城市現(xiàn)有建筑肌理，對(duì)現(xiàn)有城市肌理起到織補(bǔ)作用；2.新建地區(qū)建筑肌理應(yīng)注重建筑布局秩序清晰；1.避免建筑布局與周邊缺乏協(xié)調(diào)；2.避免不考慮周邊環(huán)境的生搬硬套的建筑布局；3.避免相關(guān)區(qū)域內(nèi)高低反差過大的“高低配”布局；界面界面 3.鼓勵(lì)背景建筑進(jìn)行連續(xù)界面設(shè)計(jì)，有序組織界面空間變化，可有適當(dāng)?shù)陌纪雇诉M(jìn)；4.界面宜進(jìn)行整體設(shè)計(jì)；4.

53、避免界面組織混亂，缺乏統(tǒng)一控制；5.避免單元體量過大，重復(fù)界面過長；6.避免出現(xiàn)單一建筑面寬過長；場(chǎng)所場(chǎng)所 5.鼓勵(lì)尺度宜人、功能豐富、開放共享的公共空間場(chǎng)所，營造有利于激發(fā)交流互動(dòng)的氛圍；7.避免空間場(chǎng)所封閉，內(nèi)向，缺乏親和力；8.除必要廣場(chǎng)外，公共空間避免使用大面積硬質(zhì)鋪裝；體量體量 6.建筑高度、面寬、進(jìn)深等尺度適宜，與周邊建筑、城市、街道、自然等相協(xié)調(diào)，形成錯(cuò)落有致的體量關(guān)系；7.建筑體量應(yīng)與周邊建筑體量相協(xié)調(diào)，避免體量過大或過小；8.建筑高度研究中應(yīng)考慮背景建筑與地標(biāo)建筑、重點(diǎn)建筑及城市視廊、通道等空間管控要素的關(guān)系，避免背景建筑對(duì)地標(biāo)建筑、重點(diǎn)建筑及城市要素的干擾；9.避免單體建筑

54、體量過大、過長；10.避免體量、高度等缺少變化、過于均質(zhì)；造型造型 9.建筑造型宜體現(xiàn)功能特征、地域特征，與標(biāo)志建筑、地標(biāo)建筑相搭配；10.造型宜得當(dāng)，不宜過于獨(dú)特，建筑造型追求和而不同，協(xié)調(diào)統(tǒng)一；11.避免過于豐富獨(dú)特、簡(jiǎn)單復(fù)古、呆板單一、復(fù)雜凌亂的造型；12.同一區(qū)域內(nèi)，不宜出現(xiàn)風(fēng)格相差較大的背景建筑；13.避免背景建筑喧賓奪主；屋頂屋頂 11.鼓勵(lì)豐富但組合不雜亂的屋頂形式，建議統(tǒng)一區(qū)域內(nèi)平坡結(jié)14.避免背景建筑屋頂形式雜亂或者單調(diào)；15.避免屋頂設(shè)備不加遮擋，影響立面效果32 合；12.根據(jù)需求，屋頂可結(jié)合光伏系統(tǒng)，雨水收集管理，綠水系統(tǒng)等設(shè)置綠色環(huán)保設(shè)施；（包括第五立面）；類別類別

55、正面清單 負(fù)面清單 立面立面 13.立面設(shè)計(jì)應(yīng)與街道環(huán)境及地標(biāo)建筑、背景建筑立面相協(xié)調(diào)；14.立面設(shè)計(jì)應(yīng)保證實(shí)體墻面積比例，避免大片玻璃組成的立面，避免建筑過于突兀；16.避免采用大面積開窗等的外立面形式，避免立面比例失調(diào)；17.避免采用大面積單一涂裝等的外立面形式；色彩色彩 15.新建建筑為主的地區(qū)，背景建筑主色調(diào)宜采用淺暖色系，結(jié)合業(yè)態(tài)進(jìn)行微調(diào)；在整體色調(diào)相對(duì)統(tǒng)一的前提下，建筑可以組為單位進(jìn)行色彩微調(diào)，避免單體建筑間色差過大，造成色彩混亂；16.白溝老城周邊背景建筑主色調(diào)宜與老城建筑等色彩協(xié)調(diào)，在整體色調(diào)統(tǒng)一的前提下，建筑可以組為單元進(jìn)行色彩微調(diào)，避免單體建筑間色調(diào)相差過大；17.建筑色彩

56、應(yīng)符合建筑功能的特性；18.避免色彩組織缺乏主次、色系雜亂繁多；避免同一區(qū)域采用超過 3 種主要顏色；19.避免色彩單一、色調(diào)沉重、反差過大的顏色；屋頂不宜采用過深的顏色；20.避免色彩飽和度過高、過于明亮，避免色相與地標(biāo)建筑、背景建筑等周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)；材質(zhì)材質(zhì) 18.老城周邊宜采用地域性材質(zhì)；新城或宜新建建筑為主的地區(qū)宜突出現(xiàn)代材料和傳統(tǒng)材料的綜合使用；19.鼓勵(lì)考慮持久性、經(jīng)濟(jì)性的前提下，采用綠色、節(jié)能等新型材料；21.避免毫無地方屬性的材料組合。22.避免大面積使用玻璃幕墻或拋光金屬板等高反射率的材料；23.避免大面積使用貴金屬、高級(jí)石材等昂貴奢華的材料；細(xì)部細(xì)部 20.沿街建筑或主要沿

57、街立面，在設(shè)計(jì)中應(yīng)注重檐口、窗臺(tái)、陽臺(tái)、雨棚等應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一控制線引導(dǎo)；21.鼓勵(lì)具有實(shí)際使用功能的建筑細(xì)部裝飾；24.避免盲目照搬、拼湊中國與西方古典造型語匯與形象符號(hào)；25.避免建筑細(xì)部的風(fēng)格、形式等相差過大，造成風(fēng)貌昏則；底層底層與入與入口口 22.鼓勵(lì)建筑底層適當(dāng)通透開敞，促進(jìn)街區(qū)內(nèi)外空間視覺與環(huán)境的交流；23.鼓勵(lì)建筑底層及入口位置增加有傳統(tǒng)文化特征的細(xì)節(jié)處理；26.避免底層封閉、入口無識(shí)別性；30.避免主入口前設(shè)置尺度失調(diào)的大臺(tái)階；建筑建筑附屬附屬物物 24.鼓勵(lì)附屬物與建筑主體及周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一，通過設(shè)計(jì)手段巧妙遮擋、隱藏建筑設(shè)備。28.避免建筑屋頂設(shè)置裸露式的

58、供水、制冷、供熱等設(shè)施設(shè)備。33 5.5.建筑功能分類風(fēng)貌管控建筑功能分類風(fēng)貌管控 針對(duì)白溝新城新建區(qū)域的六大建筑類型：居住生活類建筑、公共設(shè)施類建筑、商業(yè)服務(wù)類建筑、綜合辦公類建筑、科研創(chuàng)新類建筑、倉儲(chǔ)工業(yè)類建筑、市政配套類建筑，分別從建筑群體、建筑單體、建筑細(xì)部等三大方面的 12 項(xiàng)建筑本體要素逐一展開引導(dǎo)。5.15.1 居住生活類建筑風(fēng)貌控制居住生活類建筑風(fēng)貌控制 5.1.15.1.1 類型細(xì)分類型細(xì)分 居住生活類建筑指供家庭日常居住使用的建筑物，建筑形象特征與居住使用功能基本要求及舒適度密切相關(guān)，從與風(fēng)貌相關(guān)度出發(fā)可以根據(jù)層數(shù)分為低層住宅、多層住宅與高層住宅。低層住宅 限高 18 米，

59、平均層數(shù)1-3 層 多層住宅 限高 36 米，平均層數(shù)4-9 層 高層住宅 限高 54 米，平均層數(shù)10-18 層 5.1.25.1.2 風(fēng)貌管控基本風(fēng)貌管控基本要求要求 居住及社區(qū)配套類建筑是城市中大量存在的一般性建筑，是城市整體風(fēng)貌與基本肌理形成的基礎(chǔ)要素。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建34 筑群體層面的布局、界面、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、造型、立面、色彩、屋頂，以及建筑細(xì)部層面及其它設(shè)施的材質(zhì)、細(xì)部、底層與入口、建筑附屬物及其他等 12 個(gè)要素。5.1.35.1.3 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 居住生活類居住生活類建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體

60、 布局 1.建筑組織應(yīng)主次有序；宜以組團(tuán)型布置為宜；應(yīng)保持街區(qū)小尺度的空間肌理。2.不宜單一重復(fù)布置、完全平行行列式布局，空間肌理無變化。圖示 界面 3.在用地邊界及臨路一側(cè)，應(yīng)采用建筑轉(zhuǎn)角實(shí)體、圍墻、裙房等對(duì)空間進(jìn)行限定。4.營造親切宜人尺度，應(yīng)與街坊鄰里的尺度關(guān)系和空間形態(tài)相適宜。5.宜沿城市主要界面設(shè)置公共職能，保障街道活力。場(chǎng)所 6.宜形成由巷到院的空間層次。7.應(yīng)保證建筑與水綠環(huán)境的緊密結(jié)合。8.宜塑造街坊式的空間貫通。參考圖例 建筑單體 體量 9.塔樓：避免出現(xiàn)體型過大過寬的住宅建筑，高層建筑應(yīng)該控制適宜的長高比。一般情況下，高層建筑的長高比（L:H）不宜大于 1:2，其各個(gè)朝向的

61、最大面寬不宜超過 40 米。10.板樓：高度在 45 米以下，單棟建筑面寬不宜超過 80 米，高度在 45 米以上，單凍建筑面寬以 50 米左右為宜。11.禁止單元體量過大過長，影響住區(qū)采光通風(fēng)。圖示 保障雙塔、主街視線通廊 35 造型 12.建筑造型以中國北方傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格為主，方正、合院、坡屋頂、圍墻高度較低于主體建筑。立面 13.住宅立面應(yīng)該避免簡(jiǎn)單重復(fù)，缺乏變化。14.采用橫縱向分段和體量穿插的辦法分解墻體，以豐富立面。色彩 15.建筑色彩以暖色為主基調(diào)，結(jié)合單體體量造型與屋頂劃分進(jìn)行顏色使用。采用暖色調(diào)為住宅建筑的主基調(diào) 屋頂 16.高層住宅頂部宜采用收分，挑檐，架空棚架等處理手法

62、并對(duì)屋頂設(shè)施進(jìn)行集成設(shè)計(jì)。17.多低層住宅屋頂建議采用坡屋頂，同時(shí)考慮太陽能一體化設(shè)計(jì)。18.禁止采用異國屋頂樣式。參考圖例 天悅花園項(xiàng)目 建筑細(xì)部 材質(zhì) 19.突出白溝文化底蘊(yùn)，宜選用安全、耐久、宜維護(hù)的立面材料。低層或多層住宅采用涂料和面磚相結(jié)合。20.低層或多層由于其高度較低，險(xiǎn)性較小，涂料、面磚、石材的適當(dāng)運(yùn)用均能較好的表達(dá)建筑形象。21.高層部分高度較大，防止面磚掉落傷 36 人，發(fā)生危險(xiǎn)，建議采用涂料。細(xì)部 22.建筑開窗方面，建筑門、窗、陽臺(tái)等比例應(yīng)遵循現(xiàn)代主義建筑經(jīng)典構(gòu)成手法。23.建筑線腳及檐口方面，應(yīng)在滿足建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑線腳、檐口等進(jìn)行重點(diǎn)刻畫，禁止造型簡(jiǎn)

63、陋，細(xì)節(jié)缺失。底層與入口 24.小區(qū)入口和單元入口作為人流出入的必經(jīng)之路，在設(shè)計(jì)中入口風(fēng)格和尺度應(yīng)與建筑整體相協(xié)調(diào)，建議結(jié)合雨棚設(shè)計(jì)成凹入口，并可適當(dāng)增加當(dāng)?shù)匮b飾元素。建筑附屬物 25.附屬物應(yīng)與建筑主體及周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一；宜引入立體綠植；宜采用新型技術(shù)。5.25.2 公共設(shè)施類建筑風(fēng)貌控制公共設(shè)施類建筑風(fēng)貌控制 5.2.15.2.1 類型細(xì)分類型細(xì)分 城市公共管理與服務(wù)類建筑主要包括以下 5 種類型及其他特殊公共管理與服務(wù)類建筑：基礎(chǔ)教育建筑、醫(yī)療建筑、體育建筑、文化建筑、交通建筑。基礎(chǔ)教育建筑 37 醫(yī)療建筑 體育建筑 文化建筑 交通建筑 38 5.2.25.2.2 風(fēng)貌管控基本風(fēng)貌管控基

64、本要求要求 基礎(chǔ)教育建筑是人們?yōu)榱诉_(dá)到特定的教育目的而興建的教育活動(dòng)場(chǎng)所，是教育思想和價(jià)值觀念的載體，其品質(zhì)的優(yōu)劣直接影響到學(xué)校教育活動(dòng)的質(zhì)量。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的布局、界面、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、造型、立面、色彩、屋頂，以及建筑細(xì)部層面的材質(zhì)、細(xì)部、底層與入口等 11 個(gè)要素。醫(yī)療建筑風(fēng)貌管控基本要求：醫(yī)療建筑根據(jù)醫(yī)療體系的不同具有專業(yè)性、多樣性、復(fù)雜性等特點(diǎn)，針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的布局、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、造型、色彩、屋頂，以及建筑細(xì)部層面的材質(zhì)與底層出入口等 8 個(gè)要素。體育建筑風(fēng)貌管控基本要求：體育建筑

65、在城市中為數(shù)不多但一般體型龐大，是舉辦大型體育賽事活動(dòng)的場(chǎng)所，屬于標(biāo)志類建筑。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的場(chǎng)所，建筑單體層面的造型、色彩、屋頂，建筑細(xì)部的底層與入口等 5 個(gè)要素。文化建筑風(fēng)貌管控基本要求：文化建筑在城市中廣泛存在，是營造城市人文氛圍的重要載體，屬于標(biāo)志類建筑。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、造型、屋頂，建筑細(xì)部的底層與入口等 5 個(gè)要素。交通建筑風(fēng)貌管控基本要求：交通建筑是城市中必不可少的重要公共建筑，屬于標(biāo)志類建筑。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的布局、界面、場(chǎng)所，建

66、筑單體層面的體量、造型、立面，以及其它設(shè)施的材質(zhì)、底層與入口等 8 個(gè)要素。5.2.35.2.3 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 基礎(chǔ)教育建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)教育建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.建筑群體采用院落式布局，注重不同功能的教學(xué)組團(tuán)之間的聚集整合，核心公共空間設(shè)置線性連廊，縮短各功能之間的流線距離，形成豐富的空間，加強(qiáng)群體之間的互動(dòng)交流。2.避免布局組織無序，避免布局局促造成學(xué)生課間室外活動(dòng)空間不足。39 界面 3.建筑宜延續(xù)整體界面的序列變化，形成連續(xù)生動(dòng)的城市界面。場(chǎng)所 4.宜營造不同形式空間，達(dá)到多元交流的目的。5.場(chǎng)所空間尺度宜人，增強(qiáng)場(chǎng)所親和力、校園歸屬感。參

67、考圖例 建筑布局層次分明、尺度宜人 建筑單體 體量 6.建筑體量宜迎合周邊環(huán)境，以人為本，符合學(xué)校生活動(dòng)尺度要求，塑造有親和力的空間；宜通過體量的變化，使校園空間具有活力。7.避免體量超大尺度失衡，對(duì)人心理上的壓迫感。造型 8.宜體現(xiàn)生機(jī)活力的校園建筑形象，激發(fā)學(xué)生積極進(jìn)取的精神；建筑造型應(yīng)以功能為前提，簡(jiǎn)潔靈動(dòng)。9.避免以損失功能為代價(jià)的怪異造型。立面 12.宜以建筑功能進(jìn)行立面的劃分，強(qiáng)調(diào)立面的韻律感和節(jié)奏感；局部可用傳統(tǒng)元素裝飾，形成清新典雅的氣質(zhì)。色彩 13.中小學(xué)幼兒園采用中明度，中低艷度暖色相，小學(xué)幼兒園可采用中高艷度的輔助色和點(diǎn)綴色。14.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)采用暖色相和灰白系。屋頂 15.

68、屋頂造型應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，通過高低變化形成富有層次感的屋頂空間，禁止采用造型突兀的形式。16.宜提高屋頂空間的利用率，可適當(dāng)設(shè)置屋頂花園，用地緊張地區(qū)可考慮設(shè)置屋頂活動(dòng)空間。40 參考圖例 建筑細(xì)部 材質(zhì) 17.建筑選材宜就地取材，因材致用；提倡使用可再生材料圍；可局部運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料，增強(qiáng)校園建筑的時(shí)代性和裝飾性。避免大面積使用玻璃幕墻等產(chǎn)生光污染的材質(zhì)。底層與入口 18.入口空間設(shè)計(jì)應(yīng)具有良好的可識(shí)別性，提倡校園文化，其尺度應(yīng)與建筑、街區(qū)的整體尺度相協(xié)調(diào)，與周邊友好銜接。19.建筑局部可底層架空促進(jìn)校園空間的交流。建筑附屬物 20.細(xì)部處理與整體協(xié)調(diào)，尺度宜人；宜加強(qiáng)具有傳統(tǒng)文化特征的細(xì)

69、節(jié)處理體現(xiàn)校園建筑文化氣息。參考圖例 通過材料的特殊構(gòu)造來體現(xiàn)細(xì)節(jié) 醫(yī)療醫(yī)療建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.宜合理組織交通流線及功能布局，保證醫(yī)技部分的高效運(yùn)作及其與其他功能的便捷聯(lián)系。醫(yī)院的廢氣、廢水、醫(yī)療廢物宜遠(yuǎn)離周邊居住建筑。2.避免布局主次不明，流線交叉，緊鄰活動(dòng)密集場(chǎng)所。界面 3.宜打造多元的活躍場(chǎng)所，形成活力空間系統(tǒng)；應(yīng)交織景觀系統(tǒng)與活力空間，相互滲透；宜開放活躍場(chǎng)所，交融城市空間，形成共享的服務(wù)空間。41 參考圖例 建筑單體 體量 4.體量宜疏密有致，構(gòu)成優(yōu)美，為空間的創(chuàng)造提供載體；宜具有體量的梯級(jí)性，體現(xiàn)一定的識(shí)別性，層次有序；體量之間宜連續(xù)通達(dá)，

70、以人為本，讓空間充分交融。造型 5.建筑造型宜舒展大方；肌理應(yīng)層次豐富，構(gòu)造精細(xì)；宜體現(xiàn)中式韻味，展現(xiàn)中式元素。6.避免照搬他國造型，造型怪異。色彩 7.主體顏色選用柔和的中性色彩，如透明玻璃色、白色、灰色等顏色；輔助色宜采用與主導(dǎo)顏色有一定程度對(duì)比的顏色。8.避免色彩缺乏主次，色系雜亂繁多。屋頂 9.可采用平坡相結(jié)合的方式，（坡屋頂水平投影須占整個(gè)屋頂面積的 50%以上）；10.平屋頂部分須增加屋頂綠化，屋頂空間應(yīng)開放，形成共享場(chǎng)所。參考圖例 建筑細(xì)部 材質(zhì) 11.宜選用親和質(zhì)樸的傳統(tǒng)材料；充分體現(xiàn)環(huán)保理念，選材宜綠色節(jié)能。底層與入口 12.應(yīng)梳理入口層次，合理引導(dǎo)人流與車流；建筑體量結(jié)合特

71、殊節(jié)點(diǎn)造型應(yīng)具有較強(qiáng)的空間導(dǎo)向性。13.避免入口主次不明，空間導(dǎo)向性差。42 參考圖例 體育體育建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 場(chǎng)所 1.界面和場(chǎng)所布局應(yīng)與街坊鄰里的尺度關(guān)系和空間形態(tài)相適宜，方便使用者就近到達(dá)。2.宜通過設(shè)計(jì)使場(chǎng)所滿足各種人群在不同時(shí)段、不同需求使用，并促進(jìn)人們之間的活動(dòng)交流。3.避免場(chǎng)所閉塞，無明顯的人流引入設(shè)計(jì)。參考圖例 體育館廣場(chǎng)塑造開放、共享空間 造型 4.采用整體性強(qiáng)、簡(jiǎn)潔有力、線條優(yōu)美的造型形式；重點(diǎn)考慮冬夏兩季日照及溫度對(duì)使用者造成的影響。5.嚴(yán)禁抄襲名建筑、造型過于具象模仿。色彩 6.宜采用簡(jiǎn)約素雅、純正平和的建筑色彩，如淺灰色、淺米色等顏色，建筑色

72、彩可局部運(yùn)用高飽和度亮色進(jìn)行點(diǎn)綴，為建筑空間帶來活力。7.避免大面積高飽和度顏色。屋頂 8.通過現(xiàn)代手法的轉(zhuǎn)譯，用簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)構(gòu)筑獨(dú)特韻味的屋頂形制。9.建筑屋頂需做專門的造型設(shè)計(jì)，美化城市第五立面，突出建筑輪廓。10.避免形式夸張的屋頂。43 參考圖例 建筑體量與周圍環(huán)境相結(jié)合 底層與入口 11.建筑與城市環(huán)境之間宜形成過過渡的灰空間，灰空間可以形成有效的過渡空間，在打造建筑物周邊場(chǎng)所感的同時(shí)形成城市共享空間，形成建筑的空間序列感。12.宜通過界面空間以及架空空間等的有效連接，形成街區(qū)層面立體交通與立體功能利用。參考圖例 底層空間開放多元、人們參與其中 文化文化建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素

73、控制導(dǎo)則 場(chǎng)所 1.公共空間應(yīng)尺度宜人；2.宜結(jié)合景觀設(shè)計(jì)提供可互動(dòng)、游憩的空間場(chǎng)所；3.應(yīng)營造全齡友好親切宜人的開放空間，使場(chǎng)所滿足民眾公共活動(dòng)需求。44 參考圖例 場(chǎng)所尺度宜人，滿足民眾需求 建筑單體 體量 4.用層次豐富的體量關(guān)系圍合多元的空間結(jié)構(gòu)；協(xié)調(diào)空間層次和景觀層次，創(chuàng)造豐富的空間感受。5.避免體量超大尺度失衡，對(duì)人形成心理上的壓迫感；體量與環(huán)境不協(xié)調(diào)，體量明顯超出地塊和街道尺度，不利于形成良好的街道空間。造型 6.宜體現(xiàn)出平穩(wěn)端莊的造型體態(tài)；可運(yùn)用提煉、抽象化的中式建筑形象。7.避免生硬照搬或無組織堆砌中國古典造型語匯，流于表面化或具象化的造型形式。屋頂 8.建筑屋頂采用平坡結(jié)合

74、的方式，形成層次豐富的屋頂造型。9.宜充分利用建筑屋頂種植綠化，為市民提供更多的休閑場(chǎng)所。10.避免大面積單調(diào)平屋頂；屋頂組合凌亂不協(xié)調(diào)。參考圖例 屋頂采用傳統(tǒng)形式加以創(chuàng)新轉(zhuǎn)譯 底層與入口 11.底層空間應(yīng)提高可穿越性及視線通透，入口開放度高、引導(dǎo)性強(qiáng)；文化建筑宜呈現(xiàn)低姿態(tài)，高親和度，鼓勵(lì)人們多參與互動(dòng)其中。12.避免底層封閉、入口與場(chǎng)地高差巨大。45 參考圖例 底層空間通透開放 交通交通建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.滿足使用功能要求的前提下，合理布局功能分區(qū)，行程良好的空間場(chǎng)所和流線。2.合理規(guī)劃復(fù)合利用空間，提高空間利用率。界面 3.強(qiáng)調(diào)建筑整體性，具有明顯

75、標(biāo)識(shí)，提高交通建筑的可識(shí)別性。4.交通建筑天際線剪影明晰易于識(shí)別，展現(xiàn)一定的獨(dú)特性。5.避免界面零碎散亂，組織混亂。場(chǎng)所 6.打造寬闊、高效、通透、安全的內(nèi)外空間環(huán)境，應(yīng)在集中的空間特質(zhì)中展現(xiàn)一定的開放性，與城市空間相交融。7.避免場(chǎng)所流線混亂，空間閉塞，流通性差，集散效果差。參考圖例 界面完整、空間層次分明 建筑單體 體量 8.宜創(chuàng)造多元的空間體驗(yàn)，立體交織；宜形成整體的可持續(xù)設(shè)計(jì)思路，合理控制建筑的體量尺度；應(yīng)契合城市空間，強(qiáng)調(diào)理性設(shè)計(jì)，注意建筑功能與空間的靈活性、適應(yīng)性原則。9.避免盲目追求標(biāo)志性、缺少科學(xué)理性決策、導(dǎo)致能耗問題突出，功能設(shè)置單一，空間適應(yīng)性差。造型 10.提倡現(xiàn)代簡(jiǎn)潔挺

76、拔的建筑風(fēng)格，創(chuàng)新空間宜結(jié)合現(xiàn)代造型設(shè)計(jì)手法，豐富空間層次。11.不宜過多直接使用傳統(tǒng)建筑元素。46 12.避免過渡抄襲，缺乏文化自信，求怪求異，造型夸張。立面 13.立面簡(jiǎn)約大氣，交通建筑立面應(yīng)富于一定變化，避免形成呆板立面觀感；形成凹凸有致、富于變化的自由立面，合理把握虛實(shí)關(guān)系。參考圖例 造型舒展有致、展現(xiàn)時(shí)代氣息 建筑細(xì)部 材質(zhì) 14.可采用建筑材質(zhì)應(yīng)注重質(zhì)感，材質(zhì)感官體驗(yàn)舒適，符合美學(xué)要求；應(yīng)提倡運(yùn)用新型綠色材料，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。底層與入口 15.建筑主要入口應(yīng)著重刻畫，提高識(shí)別性和空間導(dǎo)向性。16.宜在建筑底層空間引入其他商業(yè)、公共服務(wù)功能。17.避免首層的公共開放度低，活躍度低，空

77、間閉塞。參考圖例 5.35.3 商業(yè)服務(wù)類建筑風(fēng)貌控制商業(yè)服務(wù)類建筑風(fēng)貌控制 5.3.15.3.1 類型細(xì)分類型細(xì)分 商業(yè)服務(wù)類建筑主要包括以下 4 種類型建筑：沿街商業(yè)、獨(dú)立商業(yè)、院落商業(yè)、商貿(mào)市場(chǎng)等。47 沿街商業(yè) 零售商業(yè)、休閑娛樂建筑、餐飲建筑在風(fēng)貌上具有較高的一致性，形成較為普遍的沿街商業(yè)形態(tài)。具有界面連續(xù)，空間均衡的形態(tài)特點(diǎn)，建筑風(fēng)格風(fēng)貌協(xié)調(diào)，合而不一。獨(dú)立商業(yè) 大型商場(chǎng)、城市綜合體在風(fēng)貌上具有較高的一致性，形成獨(dú)立的商業(yè)建筑。具有體量適宜，空間均衡的形態(tài)特點(diǎn)，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。院落商業(yè) 延續(xù)高傳統(tǒng)院落空間形態(tài)，形成具有城鎮(zhèn)空間特色的院落商業(yè)空間。具有圍合空間，內(nèi)外一體的

78、形態(tài)特點(diǎn)，建筑風(fēng)格延續(xù)傳統(tǒng)，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。商貿(mào)市場(chǎng) 48 通過分層或分區(qū)劃分的方式，出租或出售給多個(gè)業(yè)主使用的公共攤位，形成特色商貿(mào)市場(chǎng)。具有分區(qū)劃分，空間均衡的形態(tài)特點(diǎn)，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。5.3.25.3.2 風(fēng)貌管控基本風(fēng)貌管控基本要求要求 商業(yè)類建筑（含休閑娛樂建筑、餐飲建筑）在城市中廣泛存在，是城市整體風(fēng)貌與空間活力的重要來源。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的界面、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、立面，以及建筑細(xì)部層面及其它設(shè)施的底層與入口、建筑附屬物及其它等 6 個(gè)要素。5.3.35.3.3 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 商業(yè)服務(wù)類商業(yè)服務(wù)類建筑風(fēng)貌要素

79、控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 沿街商業(yè) 1.建筑布局應(yīng)與街道平行；掌控好沿街商業(yè)與背景建筑的組合關(guān)系，組合時(shí)應(yīng)著重考慮街道高寬比（D/H=1-2 之間）。獨(dú)立商業(yè) 2.形成建筑、開放空間協(xié)調(diào)布局的空間形態(tài)，布局靈活，綜合體與周邊建筑公共建筑互聯(lián)互通。院落商業(yè) 3.院落式商業(yè)布局，以街道空間塑造確定院落空間邊界，確保連續(xù)、豐富的街道空間布局。商貿(mào)市場(chǎng) 4.分區(qū)明顯、靈活生動(dòng)，層次分明；合理組織流線與功能。界面 沿街商業(yè) 5.界面應(yīng)具有連續(xù)性，貼線率70%，鼓勵(lì)界面進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)（非相同設(shè)計(jì)）；在界面整體連續(xù)性的基礎(chǔ)上，每隔一定距離宜設(shè)置公共通道；界面宜有適當(dāng)?shù)陌纪惯M(jìn)退。獨(dú)立商業(yè) 6

80、.充分考慮主要街道上人步行的舒適性，論證建筑退線，避免建筑給行人帶來壓迫感。院落商業(yè) 7.建筑宜延續(xù)整體界面的序列變化，形成連續(xù)生動(dòng)的城市界面；建筑與環(huán)境宜產(chǎn)生滲透感。商貿(mào)市場(chǎng) 8.界面宜完整，形成有序的空間導(dǎo)向，建筑應(yīng)充分貼線，避免界面過于凹凸，導(dǎo)致49 空間過于復(fù)雜；主出入口及公共空間宜具有明顯的空間識(shí)別性。場(chǎng)所 9.宜增強(qiáng)空間的豐富性；宜引入文化和自然元素，形成多元化的場(chǎng)所；宜塑造有特色的院落空間。參考圖例 建筑單體 體量 沿街商業(yè) 10.宜采用裙房+塔樓/板樓的組合方式；控制沿街商業(yè)體量高度，以二層為宜，不宜超過三層 獨(dú)立商業(yè) 11.充分論證獨(dú)立商業(yè)建筑體量需求及與周邊建筑的關(guān)系，避免

81、片面求全求大的商業(yè)建筑；宜采用建筑體量組合方式，使建筑體量與周邊環(huán)境協(xié)調(diào) 院落商業(yè)、市場(chǎng) 12.宜采用建筑體量組合方式，使建筑體量與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。造型 沿街商業(yè) 13.同一街區(qū)沿街商業(yè)建筑造型宜相統(tǒng)一或相協(xié)調(diào)，不宜有較大風(fēng)格、造型差異。獨(dú)立商業(yè)、商貿(mào)市場(chǎng) 14.單體建筑或基本建筑構(gòu)成單元宜采用基本幾何形體為母題，既規(guī)整又有一定的變化。院落商業(yè) 15.宜采用基本傳統(tǒng)院落構(gòu)成為母題，既要符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄔ焯卣鳎忠挥凶兓Ａ⒚?沿街商業(yè) 16.同一街區(qū)建筑立面宜相互統(tǒng)一或相互協(xié)調(diào)；鼓勵(lì)建筑立面采用傳統(tǒng)要素進(jìn)行布局。獨(dú)立商業(yè) 17.一層立面宜盡量通透，和環(huán)境特別是街道環(huán)境融為一體，室內(nèi)外相互溝通滲透

82、。院落商業(yè) 18.立面要素應(yīng)繼承和發(fā)展具有地域特點(diǎn)的立面形式，墻面與門窗的搭配關(guān)系，建筑開口比例，尺寸協(xié)調(diào)。商貿(mào)市場(chǎng) 19.應(yīng)通過虛實(shí)組合形成簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的立面構(gòu)圖。50 色彩 沿街商業(yè)、獨(dú)立商業(yè)、院落商業(yè) 20.應(yīng)以中性偏暖色調(diào)為主，結(jié)合業(yè)態(tài)進(jìn)行色調(diào)微調(diào)。商貿(mào)市場(chǎng) 21.宜采用淡雅的中性色為主，避免使用過多顏色使建筑色彩混雜，如白溝箱包廠。屋頂 22.可通過設(shè)置屋頂平臺(tái)、空中庭院等提高屋頂利用率。條件允許的情況下，可采用屋頂綠化、光伏發(fā)電等綠色技術(shù)。大體量商業(yè)宜采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的平屋頂，小體量商業(yè)宜通過平坡結(jié)合布置、退臺(tái)等方法形成統(tǒng)一且具有變化的屋頂形態(tài)。參考圖例 建筑細(xì)部 材質(zhì) 23.宜綜合使用現(xiàn)

83、代材料和傳統(tǒng)材料；材質(zhì)選擇應(yīng)充分與標(biāo)志標(biāo)牌、夜景照明相結(jié)合，宜一體化設(shè)計(jì)。謹(jǐn)慎使用大面積玻璃幕墻的建筑立面形式。底層與入口 24.建筑底層應(yīng)有近人尺度的空間設(shè)計(jì)；入口風(fēng)格應(yīng)與建筑整體相協(xié)調(diào)，并可結(jié)合入口做重點(diǎn)裝飾；主要出入口宜設(shè)置雨篷或檐廊，宜結(jié)合無障礙設(shè)計(jì)做平坡出入口；將人行出入口與車行出入口進(jìn)行重點(diǎn)區(qū)分。25.嚴(yán)禁底層封閉，入口無識(shí)別性。建筑附屬物 26.廣告牌應(yīng)美觀、色彩舒適，控制好尺寸比例；在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)預(yù)留出廣告位，避免商家隨意設(shè)置招牌；餐飲建筑的排煙系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)；如條件允許，可引入立體綠化。參考圖例 51 5.45.4 綜合辦公類建筑風(fēng)貌控制綜合辦公類建筑風(fēng)貌控制 5.4.15.

84、4.1 類型細(xì)分類型細(xì)分 獨(dú)立辦公 通過與裙房組合或獨(dú)立存在的方式進(jìn)行空間布局。具有建筑集中，凸出重點(diǎn)的形態(tài)特點(diǎn)，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，形象塑造。辦公園區(qū) 通過分層或分區(qū)劃分的方式，出租或出售給多個(gè)企業(yè)使用的辦公建筑，最終組合成一個(gè)辦公園區(qū)。具有分區(qū)劃分，空間均衡的形態(tài)特點(diǎn)，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。5.4.25.4.2 風(fēng)貌管控基本風(fēng)貌管控基本要求要求 綜合辦公類建筑是城市中大量存在的公共建筑，其中既有標(biāo)志性建筑也有一般性建筑。針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的布局、界面、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、立面、造型、色彩、屋頂，以及建筑細(xì)部的材質(zhì)、底層與入口等 10 個(gè)要素。

85、5.4.35.4.3 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 綜合辦公類綜合辦公類建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群布局 1.獨(dú)立辦公：與裙房共同布局或單獨(dú)布局。2.辦公園區(qū)：多層建筑利用建筑體量間的關(guān)系，在用地中形成圍合，高層辦公建筑在滿足技術(shù)要求的條件下，利用群房對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行圍合。圍合中心為景觀、52 體 綠化等活動(dòng)場(chǎng)所。界面 3.獨(dú)立辦公：入口等重要空間可采用廣場(chǎng)等空間元素實(shí)現(xiàn)道路與建筑的過渡。4.辦公園區(qū)：建筑組合模塊宜形成連續(xù)完整的界面；建筑與環(huán)境宜產(chǎn)生滲透感。場(chǎng)所 5.宜創(chuàng)造健康舒適的辦公環(huán)境，將綠色與自然引入建筑之中；宜為辦公人員提供交流共享的場(chǎng)所。參考圖例 建筑單體 體量

86、 6.創(chuàng)造精致的辦公環(huán)境，倡導(dǎo)人性化尺度，控制大體量建筑。7.宜采用單元形式進(jìn)行體量組織；條件允許的情況下，宜通過連廊等將辦公建筑連接，增加建筑共享空間。造型 8.應(yīng)通過虛實(shí)組合形成簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的立面構(gòu)圖，劃分有層次感。9.應(yīng)根據(jù)內(nèi)部使用功能，形成立面虛實(shí)關(guān)系。立面 10.宜采用基本幾何形體為母題，既規(guī)整又有一定的變化。11.嚴(yán)禁照搬西方古典等脫離新區(qū)地域特點(diǎn)的造型語匯。色彩 12.采用淡雅的中性色為主，大氣謙和、端莊雅致。屋頂 13.高層辦公頂部宜采用收分，架空棚架等處理手法并對(duì)屋頂設(shè)施進(jìn)行集成設(shè)計(jì)。14.多層建筑頂部宜采用坡屋頂、平屋頂?shù)榷喾N形式，但應(yīng)與建筑整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。參考圖例 建筑材質(zhì)

87、15.注重因材致用，依據(jù)相應(yīng)的材料與技術(shù)條件選擇合適的建造方法。16.推薦使用玻璃、石材、金屬板等精致且富有現(xiàn)代感的建筑材料，宜使用新型53 細(xì)部 節(jié)能、環(huán)保材料。17.避免大面積使用玻璃幕墻、拋光金屬板等高反射率的材。料；政務(wù)辦公建筑大面積使用貴金屬、高級(jí)石材等昂貴奢華的材料。底層與入口 18.建筑底層應(yīng)有近人尺度的空間設(shè)計(jì)；入口風(fēng)格應(yīng)與建筑整體相協(xié)調(diào)，并可結(jié)合入口做重點(diǎn)裝飾。19.主要出入口宜設(shè)置雨篷或檐廊，宜結(jié)合無障礙設(shè)計(jì)做平坡出入口。20.嚴(yán)禁主入口設(shè)置超大尺度的大臺(tái)階。參考圖例 5.55.5 科研創(chuàng)新科研創(chuàng)新類建筑風(fēng)貌控制類建筑風(fēng)貌控制 5.5.15.5.1 風(fēng)貌管控基本要求風(fēng)貌管控

88、基本要求 54 針對(duì)該類建筑的具體特點(diǎn)，風(fēng)貌管控的重點(diǎn)要素是建筑群體層面的布局、界面、場(chǎng)所，建筑單體層面的體量、色彩，以及建筑細(xì)部層面的材質(zhì)、底層與入口等 7 個(gè)要素。5.5.25.5.2 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 科研創(chuàng)新類科研創(chuàng)新類建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.建筑組群應(yīng)形成與科教功能有機(jī)結(jié)合的院落式布局。2.建筑單體宜與區(qū)位環(huán)境緊密結(jié)合，形成靈活布局。界面 2.應(yīng)將界面整體設(shè)計(jì)，組織界面虛實(shí)、空間開合關(guān)系、形成有序而不失變化的界面韻律。3.沿主要界面宜設(shè)置部分商業(yè)、共享服務(wù)業(yè)等功能，保障界面活力。場(chǎng)所 4.營造具有活力和創(chuàng)新精神的場(chǎng)所，營造具有參與

89、性和開放共享精神的場(chǎng)所。參考圖例 建筑單體 體量 5.建筑高度、面寬、進(jìn)深等應(yīng)均衡有序。6.應(yīng)與鄰域建筑、城市街道、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。色彩 7.主體建筑宜以白色、米黃、淺灰色為主，色調(diào)相對(duì)活潑。55 參考圖例 建筑細(xì)部 材質(zhì) 8.推薦使用玻璃、石材、金屬等精致且富有現(xiàn)代感的建筑材料，鼓勵(lì)采用新型建筑材料。9.禁止采用低質(zhì)塑料板、大面積單色玻璃、大面積鏡面材質(zhì)或大面積素色涂料、油漆等。底層與入口 10.入口空間設(shè)計(jì)應(yīng)具有良好的可識(shí)別性，其尺度應(yīng)與建筑和街區(qū)的整體尺度相協(xié)調(diào)；11.底層空間與街道空間之間宜設(shè)置柱廊等過渡性空間，增加立面的層次感，提供教學(xué)與科研活動(dòng)所需要的交往空間。12.建筑底層不宜過

90、于封閉，應(yīng)適當(dāng)通透與開敞，促進(jìn)街區(qū)內(nèi)外空間視覺與環(huán)境的交流。參考圖例 56 5.65.6 倉儲(chǔ)倉儲(chǔ)物流物流類建筑風(fēng)貌控制類建筑風(fēng)貌控制 5.6.15.6.1 風(fēng)貌管控基本風(fēng)貌管控基本要求要求 白溝自古以來一直都是商貿(mào)重鎮(zhèn)，箱包產(chǎn)業(yè)的倉儲(chǔ)工業(yè)類建筑在城市中占有相當(dāng)大的比重，是白溝城市發(fā)展的基礎(chǔ)。針對(duì)倉儲(chǔ)物流類建筑特點(diǎn)側(cè)重對(duì)建筑群體布局、界面、場(chǎng)所，建筑單體的立面、色彩、屋頂?shù)?6 個(gè)方面提出具體管控要求。5.6.25.6.2 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 倉儲(chǔ)物流類倉儲(chǔ)物流類建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑群體 布局 1.地形宜規(guī)整，宜合理組織交通流線及功能布局，線性布局為主。

91、2.應(yīng)利用各項(xiàng)綠色建筑的理念和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑布局的綠色生態(tài)。界面 3.沿街界面宜完整，形成有序的空間導(dǎo)向；在主出入口及公共空間宜具有明顯的空間識(shí)別性。場(chǎng)所 4.場(chǎng)所布局應(yīng)高效便捷，方便使用者就近到達(dá)及貨物通行。57 參考圖例 建筑單體 立面 5.立面簡(jiǎn)潔，虛實(shí)結(jié)合，可增加立面的凹凸變化，開窗宜簡(jiǎn)單整齊，可適當(dāng)采取飄窗和凹窗豐富立面。色彩 6.建議整體色調(diào)為厚重的冷色或中性色調(diào)，匹配倉儲(chǔ)、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)廠房的職能 屋頂 7.較大倉儲(chǔ)建筑屋頂宜設(shè)置一體化太陽能設(shè)施，可利用屋頂與太陽能集熱一體化材料，充分利用可再生能源，節(jié)能減排。8.在小型倉儲(chǔ)建筑屋頂宜種植合適的植栽，形成屋面綠化，美化環(huán)境。9.屋頂以

92、平屋頂為主，避免復(fù)雜的建筑構(gòu)件。參考圖例 5.75.7 市政配套類建筑風(fēng)貌控制市政配套類建筑風(fēng)貌控制 5.7.15.7.1 風(fēng)貌管控基本風(fēng)貌管控基本要求要求 市政建筑在城市中廣泛存在，是體現(xiàn)城市風(fēng)貌建設(shè)的整體化、精細(xì)化和文明程度的重要載體。針對(duì)市政類建筑的具體特點(diǎn)，側(cè)重對(duì)建筑群體層面的布局，建筑單體層面的體量、造型、色彩、屋頂?shù)?5 方面提出以下引導(dǎo)建議。5.7.25.7.2 風(fēng)貌管控具體要求風(fēng)貌管控具體要求 市政配套類市政配套類建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則建筑風(fēng)貌要素控制導(dǎo)則 建筑布局 1.宜積極地與其它城市功能復(fù)合布置。2.宜靈活采用覆土、地下、結(jié)建、組合等多種方式，集約節(jié)約用地并與周邊城58 群

93、體 市環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.應(yīng)統(tǒng)籌組織人、車流線；應(yīng)保護(hù)規(guī)劃用地內(nèi)有價(jià)值的河湖水域、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等。4.嚴(yán)禁在城市中心區(qū)域大規(guī)模圍合，干擾城市行為活動(dòng)，對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。參考圖例 建筑單體 體量 5.應(yīng)與周邊空間環(huán)境及建筑體量相協(xié)調(diào)。6.宜采用體量組合、綠化景觀遮蔽、新型景觀設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)手段。7.嚴(yán)禁體量突兀，尺度與城市空間沖突，生態(tài)環(huán)境沖突。造型 8.造型與體量組織應(yīng)相互配合。9.宜采用創(chuàng)新設(shè)計(jì)，遵循工程理性與美學(xué)，恰當(dāng)反應(yīng)自然環(huán)境和人工環(huán)境特征、兼顧城市藝術(shù)性與生態(tài)友好性。10.嚴(yán)禁夸張突兀，環(huán)境沖突，雜亂無章。色彩 11.宜采用簡(jiǎn)潔淡雅的色彩組合；宜與周邊環(huán)境色彩形成主、從關(guān)

94、系，與環(huán)境色彩搭配得當(dāng)。12.嚴(yán)禁使用大面積高純度高明度色彩，色彩雜亂，與周邊環(huán)境色彩品質(zhì)沖突。屋頂 13.宜采用屋頂綠化或屋頂花園。14.宜采用低反射率材料、生態(tài)環(huán)保節(jié)能材料。15.宜結(jié)合天窗、太陽能光伏板等適宜的綠色技術(shù)。16.嚴(yán)禁采用高反射性材料、屋面過大；大面積硬質(zhì)處理。參考圖例 59 6.6.管控實(shí)施管控實(shí)施 6.16.1 管控原則管控原則 緊緊圍繞“一水潤城面芙蓉、半城文韻半城新”的建筑風(fēng)貌定位，針對(duì)白溝新城新建區(qū)域的七大類建筑，結(jié)合規(guī)劃管理體系和項(xiàng)目審批環(huán)節(jié)，本導(dǎo)則建立白溝新城建筑風(fēng)貌管控實(shí)施的原則、方法與流程，為形成貫穿城區(qū)規(guī)劃管理全過程的建筑風(fēng)貌管控機(jī)制奠定基礎(chǔ)。6.1.16

95、.1.1 分級(jí)、分類、分要素原則分級(jí)、分類、分要素原則 新城建筑風(fēng)貌管控層次可概括為“三級(jí)、七類、全要素”。三個(gè)層級(jí)為地標(biāo)建筑、重點(diǎn)地段建筑和背景建筑。導(dǎo)則重點(diǎn)在于引導(dǎo)與管控大規(guī)模建設(shè)的背景建筑，如住宅類、辦公類建筑等，保證白溝新城城市建筑風(fēng)貌的秩序性、整體性和高品質(zhì)。對(duì)于重點(diǎn)地段、標(biāo)志性建筑、特殊性設(shè)施、特殊地形地貌、特殊展示區(qū)以及其它特殊問題等，在導(dǎo)則及其它相關(guān)規(guī)劃原則指引下，采用專家評(píng)審等“個(gè)案?jìng)€(gè)議”的方式，既重視城市空間的整體協(xié)調(diào)又激勵(lì)建筑單體的設(shè)計(jì)創(chuàng)新，“點(diǎn)睛”白溝新城建筑風(fēng)貌、形成示范效應(yīng)。六大類建筑包括新區(qū)新建城區(qū)范圍內(nèi)的居住及社區(qū)配套類、綜合辦公類、商業(yè)服務(wù)類、高等院校與科研類

96、、城市公共管理與服務(wù)類、倉儲(chǔ)工業(yè)類、市政配套類等。全要素體系涵蓋與建筑風(fēng)貌相關(guān)的 12 類要素，包括建筑的布局、單體、建筑細(xì)部等多方面。6.1.26.1.2 上下銜接體系化原則上下銜接體系化原則 本導(dǎo)則既是規(guī)劃管控工具，又是協(xié)調(diào)聯(lián)系紐帶。自上而下地將新區(qū)規(guī)劃綱要、總體規(guī)劃、建筑風(fēng)貌導(dǎo)則、控規(guī)圖則、城市設(shè)計(jì)附加圖則、建筑風(fēng)貌附加圖則、專項(xiàng)設(shè)計(jì)導(dǎo)則等整體銜接，共同形成新區(qū)城市建筑風(fēng)貌的分階段、分層次的體系化管控。6.26.2 管控流程管控流程 基于公平公正和節(jié)約人工成本的原則，將可進(jìn)行量化的要素，如容積率、建60 筑高度、綠地率等通過數(shù)字規(guī)劃平臺(tái)進(jìn)行遴選，若某一項(xiàng)要素指標(biāo)不符合要求，即為方案不通過

97、；可量化要素全通過后，進(jìn)入人工評(píng)議。人工評(píng)議主要針對(duì)不可量化要素，如布局、材質(zhì)、色彩等，若某一項(xiàng)要素不符合要求，即為方案不通過。人工評(píng)議各要素全部通過后，進(jìn)入人工綜合評(píng)議階段，這一階段的目的是避免單要素滿足，但建筑整體風(fēng)貌不符合新區(qū)要求的設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)。通過以上全流程的整體評(píng)價(jià)后，即認(rèn)為設(shè)計(jì)方案達(dá)到國土空間規(guī)劃和 導(dǎo)則的基本要求。設(shè)計(jì)方案管控流程示意圖 6.36.3 管控方法管控方法 6.3.16.3.1 作為作為設(shè)計(jì)條件設(shè)計(jì)條件 設(shè)計(jì)項(xiàng)目根據(jù)所處不同特征區(qū)、建筑級(jí)別、功能類型，對(duì)照導(dǎo)則提取相應(yīng)建筑要素條款，進(jìn)行綜合分析評(píng)定，作為項(xiàng)目的基本設(shè)計(jì)條件。61 6.3.26.3.2 作為作為審批標(biāo)準(zhǔn)審

98、批標(biāo)準(zhǔn) 6.3.36.3.3 指導(dǎo)附加圖則編制指導(dǎo)附加圖則編制 規(guī)劃管理部門以導(dǎo)則為重要依據(jù)之一，組織編制下階段建筑風(fēng)貌附加圖則，并與控規(guī)圖則、城市設(shè)計(jì)附加圖則、以及其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)導(dǎo)則等相互銜接、共同疊加，指導(dǎo)具體實(shí)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)新區(qū)城市空間特色、環(huán)境品質(zhì)和建筑風(fēng)貌的精細(xì)化、規(guī)范化、系統(tǒng)化管控。建筑風(fēng)貌附加圖則編制成果應(yīng)以“易編、易懂、易管”為原則，旨在為規(guī)劃設(shè)計(jì)者、規(guī)劃管理者、規(guī)劃使用和監(jiān)督者提供規(guī)范性語言和對(duì)話銜接平臺(tái)，為新城具體建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理提供法定依據(jù)、技術(shù)支撐以及監(jiān)督基礎(chǔ)。建筑風(fēng)貌附加圖則成果規(guī)范，原則上與控規(guī)圖則基本一致。建筑風(fēng)貌附加圖則應(yīng)在下階段進(jìn)行專題研究，確定具體管控內(nèi)容、指標(biāo)設(shè)置、圖示系統(tǒng)、版面構(gòu)成等，形成相對(duì)規(guī)范系統(tǒng)、實(shí)施性強(qiáng)的整套成果體系和相關(guān)管理辦法。62 附圖附圖 1.1.建筑風(fēng)貌建筑風(fēng)貌空間結(jié)構(gòu)圖空間結(jié)構(gòu)圖 63 2.2.建筑建筑風(fēng)貌風(fēng)貌特征地區(qū)特征地區(qū)劃分圖劃分圖 64 3.3.建筑建筑級(jí)別分類設(shè)計(jì)導(dǎo)則級(jí)別分類設(shè)計(jì)導(dǎo)則 65 4.4.建筑建筑功能功能分類設(shè)計(jì)導(dǎo)則分類設(shè)計(jì)導(dǎo)則