1、1茅蘭溝全景自然探索公園旅游區(qū)概念性規(guī)劃（終稿）2紅線范圍n基地規(guī)劃范圍包含茅蘭溝國家森林公園、生態(tài)園酒店、茅蘭溝村等在內(nèi)；東接311省道，南以茅蘭溝為界，西以茅蘭溝村為界，北為山林地。n規(guī)劃面積約10.6平方公里?！疽?guī)劃紅線范圍】3交通現(xiàn)狀1、交通現(xiàn)狀：u項目基地目前內(nèi)部交通通暢，但道路路面寬度不夠，均在4米左右。u核心景區(qū)內(nèi)僅一條車行道，步行設(shè)施簡陋，安全隱患較大。2、現(xiàn)狀交通存在的問題：u道路系統(tǒng)不完善，地塊之間聯(lián)系性不強(qiáng)，尤其是核心景區(qū)與茅蘭溝村之間聯(lián)系弱。u基地內(nèi)缺乏必要的交通配套設(shè)施，如集散中心的設(shè)置等u永豐村將旅游集散中心和茅蘭溝國家森林公園核心景區(qū)隔離開來，對于景區(qū)規(guī)劃的整體性

2、有一定影響。4場地現(xiàn)狀A(yù)地塊B地塊D地塊A地塊：臨近省道311，交通便利?，F(xiàn)狀停車場及生態(tài)園酒店處，停車場沿河布局，生態(tài)園酒店周邊有農(nóng)園和少量主題住宿設(shè)施。B地塊：核心景區(qū)現(xiàn)已建設(shè)4A級旅游景區(qū)茅蘭溝國家森林公園，景區(qū)大門、景區(qū)內(nèi)部交通、景區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施等相對完善，缺乏休閑業(yè)態(tài)。C地塊：核心景區(qū)外圍大面積森林林地，為國家森林公園緩沖區(qū)，無道路，保持原生態(tài)景觀風(fēng)貌。D地塊：現(xiàn)狀為茅蘭溝村和大量農(nóng)田。C地塊5總體定位一站式原真野趣探索度假基地“原始復(fù)合”的地質(zhì)生態(tài)森林“野趣休閑”的市場需求偏好資源市場開發(fā)思路：放大茅蘭溝“野”的特色，拓展旅游空間，形成服務(wù)配套+休閑游憩+運動拓展+養(yǎng)生度假旅游功能

3、，打造三大產(chǎn)品組合，即“野趣”游憩運動+“野閑”娛樂配套+“野奢”養(yǎng)生度假。服務(wù)于北上廣企業(yè)、青少年及戶外探險人群。發(fā)展嘉蔭戶外運動俱樂部，制定O2O網(wǎng)絡(luò)定制服務(wù)菜單，并舉辦相關(guān)探險攝影節(jié)等活動。主要功能：留客性項目，針對省內(nèi)外客群，度假娛樂業(yè)態(tài)留客。6片區(qū)開發(fā)引導(dǎo)綜合配套整個旅游區(qū)的交通集散、餐飲美食、主題住宿、休閑娛樂等綜合配套旅游區(qū)塊。休閑游憩茅蘭溝國家森林公園核心景區(qū)休閑游憩。游客集散服務(wù)中心茅蘭溝谷（茅蘭溝國家森林公園提升）山野林谷百草仙谷一心（游客集散服務(wù)中心）、三谷（茅蘭溝谷、山野林谷、百草仙谷）野趣運動設(shè)置森林野趣極限挑戰(zhàn)活動設(shè)置，不占建用地，講究生態(tài)環(huán)保。野奢養(yǎng)生茅蘭溝村提升

4、，田園鄉(xiāng)村旅游，中草藥養(yǎng)生度假旅游。7總平圖百草仙谷山野林谷茅蘭溝谷游客集散服務(wù)中心游客集散服務(wù)中心旅游集散廣場自駕車營地休閑垂釣中心生態(tài)園酒店東北院子蔬果采摘園茅蘭溝谷創(chuàng)意林趣繽紛花語溪降水廊山野林谷白樺樹居極限挑戰(zhàn)冰雪世界水上森林百草仙谷四季藥田藥香田居慢養(yǎng)莊園林下中草藥種植基地8項目落點圖休閑垂釣中心213旅游集散廣場自駕車營地生態(tài)園酒店45東北院子蔬果采摘園6123創(chuàng)意林趣繽紛花語溪降水廊1234白樺樹居極限挑戰(zhàn)冰雪世界水上森林1432四季藥田慢養(yǎng)莊園藥香田居林下中草藥種植基地9項目體系產(chǎn)品體系項目體系重點項目功能定位開發(fā)類型建議規(guī)模（畝）一鎮(zhèn)游客集散服務(wù)中心旅游集散廣場集散戶換乘擴(kuò)建

5、25自駕車營地戶外露營新建8休閑垂釣中心休閑游憩新建10生態(tài)園酒店餐飲提升5東北院子住宿提升4蔬果采摘園親子采摘提升8三谷茅蘭溝谷（茅蘭溝國家森林公園提升）創(chuàng)意木趣休閑游憩新建-繽紛花語景觀觀賞新建-溪降水廊親水游樂提升-山野林谷白樺樹居野奢住宿新建50極限挑戰(zhàn)戶外拓展新建100冰雪世界滑雪運動新建-水上森林景觀觀賞提升-百草仙谷四季藥田大地景觀新建200藥香田居度假養(yǎng)生新建10慢養(yǎng)莊園田園住宿新建10林下中草藥種植基地林下采摘新建10010分區(qū)策劃一：游客服務(wù)集散中心游客服務(wù)集散中心開發(fā)思路：提升現(xiàn)有停車場，近期建設(shè)旅游集散中心，中遠(yuǎn)期建設(shè)汽車營地，植入汽車影院、帳篷營地、休閑垂釣等業(yè)態(tài)。以

6、“原始野趣”風(fēng)情為主題概念，在生態(tài)園酒店導(dǎo)入餐飲外的其他休閑業(yè)態(tài)，如主題住宿、田園采摘等。聯(lián)動當(dāng)?shù)鼐用?，征用部分臨街房屋開發(fā)商鋪購物，或讓其自營，進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范。重點項目：旅游集散廣場（擴(kuò)建）自駕車營地（新疆）休閑垂釣中心（新疆）生態(tài)園酒店（提升）東北院子（提升）蔬果采摘園（提升）茅蘭溝全景自然探索公園第一印象區(qū) 1234561111集合停車、售票、咨詢、換乘及導(dǎo)覽服務(wù)于一體的游客服務(wù)中心重點項目策劃1：旅游集散廣場項目構(gòu)思：茅蘭溝全景自然探索公園的大型旅游集散中心，包含生態(tài)停車場、接待服務(wù)、集散廣場、管理用房、交通接駁換乘、安全救助等功能，可與茅蘭溝國家森林公園（茅蘭溝谷）通過景區(qū)電巴無縫對接

7、。子項目：生態(tài)停車場、游客服務(wù)中心、交通換乘中心游客接待服務(wù)中心生態(tài)停車場交通換乘中心S311新建道路12項目構(gòu)思：于村道兩側(cè)，打造生態(tài)停車場，突采取植草磚設(shè)計。子項目1：生態(tài)停車場項目構(gòu)思：服務(wù)于游客咨詢、游客購物、游客安全及景區(qū)管理等，打造旅游紀(jì)念品購物區(qū)，游客可以在景區(qū)微信公眾號上下單，游玩結(jié)束后可在線下提貨站領(lǐng)取或送貨上門。子項目2：游客服務(wù)中心項目構(gòu)思：景區(qū)游覽車接駁站，導(dǎo)入景區(qū)大巴，實現(xiàn)與茅蘭溝景區(qū)無縫對接。子項目3：交通換乘中心植草磚設(shè)計游客咨詢安全救助小火車式景區(qū)大巴1313生態(tài)假日營地公園重點項目策劃2：自駕車營地項目構(gòu)思：面向自駕車客群與家庭客群，在環(huán)境優(yōu)美之處建設(shè)“特色營

8、地公園”，公園劃分汽（房）車露營區(qū)域、帳篷露營區(qū)域、餐廳洗浴等生活配套區(qū)域，并配套休閑設(shè)施與空間，游客可開展野餐、燒烤、觀看露天電影等活動。子項目：房車營地、帳篷營地、燒烤吧房車營地S311帳篷營地?zé)景尚陆ǖ缆?4項目構(gòu)思：多臺特色房車營地，以房車住宿為特色體驗，滿足日益增長的房車市場郊野休閑與娛樂的需求。子項目1：房車營地項目構(gòu)思：針對大眾旅游市場，通過地形整理，開辟出開敞的生態(tài)空間，作為帳篷營地。子項目2：帳篷營地項目構(gòu)思：作為營地配套設(shè)施，提供燒烤設(shè)施租賃，新鮮食材販賣，作為營地過夜吸引及特色體驗產(chǎn)品。子項目3：燒烤吧汽車影院汽車營地營地高爾夫帳篷營地營地?zé)景蔂I地篝火晚會1515臨水

9、休閑垂釣重點項目策劃3：休閑垂釣中心項目構(gòu)思：沿河布局10個左右休閑垂釣亭，方便游客垂釣，平臺采用木質(zhì)材料建設(shè)，色彩為原色；沿河道建設(shè)休閑綠道，方便游客康體健身。休閑垂釣1616休閑餐飲中心重點項目策劃4：生態(tài)園酒店項目構(gòu)思：提升現(xiàn)有生態(tài)園酒店，對其進(jìn)行外立面覆綠等，增強(qiáng)景觀性。生態(tài)園酒店生態(tài)園酒店提升示意圖1717精致東北院子重點項目策劃5：東北院子項目構(gòu)思：生態(tài)園酒店旁，打造東北風(fēng)格主題木屋等主題住宿，配套現(xiàn)代化精致裝飾設(shè)計、打造野奢浴室、院落觀景臺等休閑配套。東北院子18分區(qū)策劃二：茅蘭溝谷茅蘭溝谷開發(fā)思路：在現(xiàn)有森林觀光基礎(chǔ)上，植入創(chuàng)意型業(yè)態(tài)，修建多種類型游步道，增強(qiáng)游客觀賞興趣；挖掘

10、森林科普教育、養(yǎng)生養(yǎng)心特色，完善旅游配套設(shè)施建設(shè)，提升景區(qū)能級。專項客群，人氣驅(qū)動，專注游客體驗，與學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的夏令營、冬令營、森林科考等合作，舉辦森林科普相關(guān)活動，提高人氣。重點項目：創(chuàng)意林趣（改造提升）繽紛花語（改造提升）溪降水廊（改造提升）色彩生態(tài)涵養(yǎng)谷1231919玩轉(zhuǎn)多樣創(chuàng)意林趣重點項目策劃1：創(chuàng)意林趣項目構(gòu)思：植物集聚片區(qū)，二維碼掃描獲取植物信息；近距離接觸小動物，植入創(chuàng)意文化元素，親子DIY手工藝品。子項目：植物二維碼世界、祈福神樹、五彩創(chuàng)意DIY林屋植物二維碼世界祈福神樹五彩創(chuàng)意DIY林屋20項目構(gòu)思：與植物學(xué)專家合作，為園內(nèi)植物懸掛名牌，詳細(xì)介紹植物名稱，拉丁文學(xué)名、科屬

11、，貼上導(dǎo)向百科詞條的二維碼，游客用手機(jī)查看，就可獲知該植物的相關(guān)知識。子項目1：植物二維碼世界項目構(gòu)思：依托茅蘭溝國家森林公園內(nèi)現(xiàn)有神樹，每日限定一定數(shù)量的游客，可攀上柴王，親手將祈福帶系于樹上祈福。其他游客由工作人員代系。子項目2：祈福神樹項目構(gòu)思：打造森林手工藝創(chuàng)意小屋，吸引周邊親子游客來進(jìn)行樹葉科普知識教育，樹葉DIY，設(shè)計五彩旅游景觀。子項目3：五彩創(chuàng)意DIY林屋植物二維碼手機(jī)掃碼祈福神樹多彩木屋樹葉DIY2121北國繽紛花花世界重點項目策劃2：繽紛花語項目構(gòu)思：延續(xù)原有生態(tài)肌理，沿水系導(dǎo)入爛漫花卉，形成“水、花、林”立體絢彩效果，打造婚紗攝影基地、森林婚禮基地等，導(dǎo)入蕩秋千、獨木橋、

12、浮云橋等多種類型橋梁，感受游蕩著前行的刺激。子項目：林間花海、水岸走廊、山谷橋世界水岸走廊林間花海山谷橋世界22項目構(gòu)思：多以嘉蔭本土植物為主，充分利用景區(qū)林下空間，種植不同品類的花卉品種，引進(jìn)適合嘉蔭四季不同氣候條件的花卉，打造一個四季可賞的林間花海世界。子項目1：林間花海項目構(gòu)思：合理梳理濱水空間，通過濱水游覽體系，構(gòu)建體驗感豐富的水岸互動流動空間，以生態(tài)森林為背景，在道路兩旁打造一條戶外體驗式科普長廊，展示森林生態(tài)文化。子項目2：水岸走廊項目構(gòu)思：增設(shè)創(chuàng)意文化橋梁，豐富水上空間變化體驗。修筑木棧道、獨木橋、吊橋或者空中棧道，以高下曲折路線；石塊堆成步道，在每塊石上刻日期，打造365塊“生

13、日石”。子項目3：山谷橋世界2323打造伊春醉美嬉水長廊重點項目策劃3：溪降水廊項目構(gòu)思：依托水系落差、瀑布景觀，導(dǎo)入戲水、漂流、溪降等親水游樂體驗，打造親水、玩水等功能為一體的歡樂廊道。子項目：溯溪而上、天空之橋24分區(qū)策劃三：山野林谷山野林谷開發(fā)思路：整合資源，更新體驗方式。整合冰雪、森林、文化資源，更新體驗方式，從“觀賞自然”到“探索奧妙”，置入時尚運動、戶外拓展等產(chǎn)業(yè)集群，成為代言嘉蔭、引領(lǐng)區(qū)域旅游的核心項目。引入時尚活動，營造戶外休閑氛圍。在林木縱橫的森林環(huán)境中，圍繞“動感森林”主題，引入滑雪、森林探險、荒野求生等活動，拓展客群市場，同時補(bǔ)充休閑娛樂方式。重點項目：白樺樹居（新建）極

14、限挑戰(zhàn)（新建）冰雪世界（新建）水上森林（景觀提升）一站式野趣森林運動體驗基地14232525東北最佳森林度假勝地重點項目策劃1：白樺樹居項目構(gòu)思：依托白樺林生態(tài)基底，完善營地配套設(shè)施，定期導(dǎo)入帳篷音樂節(jié)、啤酒節(jié)等，提高影響力。子項目：林下帳篷營地、森呼吸山莊林下帳篷營地森呼吸山莊26項目構(gòu)思：以家庭和戶外客群為主，依托白樺林的優(yōu)良資源和景觀優(yōu)勢，以不同特色的帳篷主題，打造精致化林下帳篷營地，建設(shè)提供主題特色帳篷居住，露營帳篷營地、休閑娛樂等戶外活動業(yè)態(tài)。子項目1：林下帳篷營地項目構(gòu)思：以“自然療養(yǎng)”理念，引入國際“Healing Hotels”概念，依托基地良好生態(tài)環(huán)境、大片白樺景觀，為度假客

15、群量身定制適宜的療養(yǎng)計劃，包括冥想、瑜珈、藥療、食療等自然療法，讓游客在享受悠然時光的同時，提升健康狀況。子項目2：森呼吸山莊2727森林野趣極限運動，驢友天堂重點項目策劃2：極限挑戰(zhàn)項目構(gòu)思：不破壞原始場地，以建設(shè)高空索道、吊橋漫步、單車酷玩等具有挑戰(zhàn)性項目，增強(qiáng)刺激性，營造荒野氛圍，開展團(tuán)隊拓展、童軍營、親子家庭戶外求生技能培訓(xùn)。子項目：單車酷玩營、樹梢探索公園、徒步之旅徒步之旅單車酷玩營樹梢探索公園28項目構(gòu)思：利用山地地形和叢林資源，建設(shè)山地自行車道，通過障礙穿越、溯溪行走等設(shè)計，讓戶外運動愛好者暢享山地自行車暴走的樂趣打造一條戶外體驗式科普長廊，展示森林生態(tài)文化，并導(dǎo)入山地自行車賽、

16、山地車表演活動等聚焦市場眼球，同時配套自行車租賃、醫(yī)療驛站等設(shè)施。子項目1：單車酷玩營項目構(gòu)思：依托茅蘭溝山地資源，與戶外拓展類、游樂類相關(guān)運動組織形成合作，建設(shè)以繩索打造各類設(shè)施為主要特色的森林探索樂園，通過設(shè)置關(guān)卡、繩索障礙、繩索平衡等形式的游樂項目，增強(qiáng)戶外樂趣的同時，加強(qiáng)青少年的勇氣、智慧、身體協(xié)調(diào)性、平衡力等能力的提升。子項目2：樹梢探索公園項目構(gòu)思：利用錯綜復(fù)雜的地形，提升沿線環(huán)境景觀道路和指示牌設(shè)置，設(shè)置休憩中心、配套一定安全徒步設(shè)施，吸引驢友來此徒步。子項目3：徒步之旅2929極寒雪國精華之旅重點項目策劃3：冰雪世界項目構(gòu)思：圍繞“冰雪娛樂運動”主題，建設(shè)玩雪區(qū)域，打造核心吸引

17、力，打造雪地摩托、坐狗爬犁穿冰洞、劃冰舢板等冰雪娛樂活動。子項目：樹掛樂園、聽雪煮茗精舍3030水上倒影五彩森林的安靜之美重點項目策劃4：水上森林項目構(gòu)思：依托溪流資源和森林資源，通過林相設(shè)計等方式，建設(shè)水上森林景觀，并配套導(dǎo)入騎行、攝影等。31分區(qū)策劃四：百草仙谷百草仙谷開發(fā)思路：農(nóng)旅融合，鄉(xiāng)村富民。利用現(xiàn)有茅蘭溝村和農(nóng)田、林地，進(jìn)行有機(jī)蔬果種植、花藥種植和林下菌菇養(yǎng)殖，既有觀賞性又有藥用價值，通過種植、生產(chǎn)、觀賞方式，帶動一二三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，并將花藥附加值最大化，利用花藥養(yǎng)生和觀賞功能，新增養(yǎng)生度假和家庭親子、旅游周邊開發(fā)等新業(yè)態(tài)。重點項目：四季藥田（新建）藥香田居（新建）慢養(yǎng)莊園（新建

18、）林下中草藥種植基地（新建）田園休閑度假綜合體21343232具有經(jīng)濟(jì)效益的中草藥種植基地，鄉(xiāng)村富民重點項目策劃1：四季藥田項目構(gòu)思：打造一片游客行步、呼吸間即可舒心養(yǎng)生的四季藥田，建議以可四季觀花、觀葉、觀果等景觀性中草藥及芳香性中草藥為主。子項目：中醫(yī)養(yǎng)生大講堂、植物奧秘探索營、花藥攝影基地中醫(yī)養(yǎng)生大講堂植物奧秘探索營花藥攝影基地3333黑土地上的原生態(tài)家庭度假體驗基地重點項目策劃2：藥香田居項目構(gòu)思：以藥田和茅蘭溝村為依托，改造村落，建設(shè)鄉(xiāng)村民宿酒店，導(dǎo)入親子采摘、親子游樂活動等，吸引家庭親子客群。子項目：果蔬采摘樂園、玉米人農(nóng)莊、大地田居果蔬采摘玉米人農(nóng)莊大地田居34項目構(gòu)思：整合現(xiàn)狀

19、，打造齊整、唯美的景觀風(fēng)貌，種植藍(lán)莓、西瓜果蔬等，開展藍(lán)莓采摘、藍(lán)莓汁釀制等體驗活動。子項目1：果蔬采摘樂園項目構(gòu)思：對接家庭親子核心客群，依托基地內(nèi)廣泛種植的玉米作物，打造東北首個鄉(xiāng)村親子游樂園。樂園室內(nèi)外活動相結(jié)合，孩子們可在田園中穿越玉米地、嬉戲玉米垛/跳跳枕，也可在室內(nèi)玩玉米沙灘、榨玉米汁、烙玉米餅等子項目2：玉米人農(nóng)莊項目構(gòu)思：打造泥有趣樂園、稻香里主題養(yǎng)生會所、藥膳居主題養(yǎng)生餐廳。子項目3：大地田居特色活動：摘藍(lán)莓、釀果汁3535中草藥養(yǎng)生SPA莊園重點項目策劃3：慢養(yǎng)莊園項目構(gòu)思：補(bǔ)充戶外運動，打造有機(jī)中草藥養(yǎng)生餐飲、芳香SPA等養(yǎng)生莊園。子項目：藥膳食府、芳香SPA館藥膳食府芳

20、香SPA館3636林下中草藥趣味采摘，林中尋寶項目策劃4：林下中草藥種植基地項目構(gòu)思：以茅蘭溝林地資源和森林生態(tài)環(huán)境為依托，發(fā)展林下產(chǎn)業(yè)，主要包括菌菇種植、中草藥種植、野菜種植等。充分利用林下空間，做到集約的高效回報作用。37產(chǎn)品總結(jié)：按客群宿東北院子、白樺樹居游樹梢探索公園、樹掛樂園、植物奧秘探索營、花藥攝影基地玩房車營地、植物二維碼世界、五彩創(chuàng)意DIY林屋、祈福神樹、果蔬采摘樂園、休閑垂釣中心吃有機(jī)綠色食品購游客服務(wù)中心宿森呼吸山莊、生態(tài)園酒店游中醫(yī)養(yǎng)生大講堂、花藥攝影基地、林下中草藥種植基地玩五彩創(chuàng)意DIY林屋、祈福神樹、林間花海、水岸走廊、芳香SPA館吃聽雪煮茗精舍、中草藥藥膳購游客服

21、務(wù)中心宿東北院子游樹掛樂園、花藥攝影基地玩自駕車營地、燒烤吧、植物二維碼世界、山谷橋世界、溯溪而上、天空之橋、單車酷玩營、徒步之旅吃有機(jī)養(yǎng)生美食+農(nóng)家特色餐飲購游客服務(wù)中心家庭客群康養(yǎng)客群驢友客群3838【特色總結(jié)】四季體驗四季特色的旅游產(chǎn)品，全年皆可游花海攝影林間花海春賞花夏避暑秋養(yǎng)生冬賞雪植物二維碼世界花藥攝影基地天空之橋溯溪而上玉米人農(nóng)莊果蔬采摘樂園林下中草藥種植基地歡樂滑雪場樹掛樂園游線內(nèi)容游線內(nèi)容游線內(nèi)容游線內(nèi)容39游覽組織時間建議片區(qū)名稱項目名稱建設(shè)性質(zhì)主要功能停留時間游客集散服務(wù)中心旅游集散廣場擴(kuò)建旅游集散15分鐘自駕車營地新建露營1-2小時休閑垂釣中心新建休閑1-2小時生態(tài)園酒

22、店提升餐飲1小時東北院子提升住宿/蔬果采摘園提升游憩30分鐘茅蘭溝谷創(chuàng)意林趣改造提升游憩20分鐘繽紛花語改造提升游憩20分鐘溪降水廊改造提升游憩30分鐘山野林谷白樺樹居新建住宿/極限挑戰(zhàn)新建運動1小時冰雪世界新建景觀/水上森林景觀提升景觀20分鐘百草仙谷四季藥田新建種植30分鐘藥香田居新建住宿/慢養(yǎng)莊園新建養(yǎng)生1-2小時林下中草藥種植基地新建種植30分鐘全程游覽時間1-2天游程：1-2天40系統(tǒng)規(guī)劃篇一、交通規(guī)劃二、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃三、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施規(guī)劃四、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃五、商業(yè)休閑娛樂設(shè)施規(guī)劃41交通規(guī)劃交通規(guī)劃n拓寬現(xiàn)有鄉(xiāng)道；n將紅線范圍內(nèi)的交通連成環(huán)線?，F(xiàn)狀鄉(xiāng)道提升茅蘭溝國家森林公園茅蘭

23、溝國家森林公園次入口、停車場茅蘭溝國家森林公園主入口茅蘭溝村茅蘭溝國家森林公園停車場42交通規(guī)劃|交通游線組織建議發(fā)展引導(dǎo)主要內(nèi)容盈利點交通組織車行交通外部到達(dá)交通以S311為主沿線服務(wù)節(jié)點停車、餐飲等配套盈利內(nèi)部交通：智慧游客服務(wù)中心茅蘭溝谷景區(qū)北入口（景區(qū)大巴），串聯(lián)各個山谷慢行交通騎行線路：水上森林藥香田居自行車租賃及配套服務(wù)盈利徒步線路：茅蘭溝谷景區(qū)北入口藥香田居沿途驛站配套服務(wù)盈利玻璃棧道：天空之橋門票收益停車場及公交站點設(shè)置主要依據(jù)，沿線主要項目節(jié)點停車收費盈利43公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施分為郵政服務(wù)、通訊服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、安全保衛(wèi)等n規(guī)劃區(qū)內(nèi)包含有少量的居民安置點，所以部分

24、旅游公共服務(wù)設(shè)施與居民公共服務(wù)設(shè)施可共同設(shè)置；n主要分布于游客比較密集的區(qū)域，為游客提供基本的公共服務(wù)。44衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施主要包括公共廁所、垃圾收集點、垃圾中轉(zhuǎn)站等n公共廁所的設(shè)置只要設(shè)置于人流比較密集處，服務(wù)半徑約為300m;n垃圾收集點每500米設(shè)置一處，方便周邊區(qū)域的垃圾回收；n垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置兩處，服務(wù)半徑為600m。45旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)設(shè)施分為游客服務(wù)中心、問訊處、自行車租賃點等n游客服務(wù)中心，提供集散、咨詢、投訴、管理等綜合服務(wù)。n 其余以主要旅游項目為核心，安排旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，提供基本旅游服務(wù)。46商業(yè)休閑設(shè)施規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施主要包括購物、餐飲、住宿、和

25、文化娛樂等，依托各主要功能片區(qū)內(nèi)主要道路和相關(guān)旅游產(chǎn)品設(shè)置。層級一：包括住宿、餐飲、文娛等業(yè)態(tài)的綜合性休閑娛樂設(shè)施組團(tuán)。層級二：包括住宿、餐飲、文娛等業(yè)態(tài)中的1-2種。47運營實施篇分期開發(fā)策略景區(qū)容量預(yù)測管理運營機(jī)制48分期開發(fā)時序片區(qū)名稱項目名稱開發(fā)時序近期（2016-2020）中期（2021-2025）遠(yuǎn)期（2026-2030）游客集散服務(wù)中心旅游集散廣場自駕車營地休閑垂釣中心茅蘭溝購物街區(qū)生態(tài)園酒店東北院子蔬果采摘園茅蘭溝谷創(chuàng)意林趣繽紛花語溪降水廊山野林谷白樺樹居極限挑戰(zhàn)冰雪世界水上森林百草仙谷四季藥田藥香田居慢養(yǎng)莊園林下中草藥種植基地近期：2016-2020年中期：2021-2025

26、年遠(yuǎn)期：2026-2030年旅游集散廣場自駕車營地休閑垂釣中心茅蘭溝購物街區(qū)蔬果采摘園生態(tài)園酒店東北院子創(chuàng)意林趣繽紛花語溪降水廊白樺樹居極限挑戰(zhàn)冰雪世界水上森林林下中草藥種植基地四季藥田慢養(yǎng)莊園藥香田居近期中期遠(yuǎn)期4949經(jīng)估算，2020年游客量為31萬人次，2025年63萬人次，2030年98萬人次景區(qū)容量預(yù)測方法一：宏觀總量目標(biāo)預(yù)測法參照嘉蔭縣全域旅游發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)律，預(yù)計嘉蔭縣2016-2030年游客量年增長率保持在10%-30%之間；根據(jù)基地旅游發(fā)展現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃，綜合考慮設(shè)定基地2020年游客量占全縣游客量26%，隨著縣域其他產(chǎn)品愈加成熟，此后每年保持1.5%遞減，至2030年達(dá)15

27、%，預(yù)計此后占比呈穩(wěn)中略降態(tài)勢；年份嘉蔭縣游客接待量預(yù)測（萬人次）滲透率基地游客接待量預(yù)測（萬人次）2020年16026%41.62025年35021%73.52030年80015%120方法二：景區(qū)發(fā)展階段預(yù)測法預(yù)計初期（2016-2020年）處于參與階段，增長率為1520%中期（2021-2025年）處于發(fā)展階段，年增長率達(dá)30-35%；遠(yuǎn)期（2026-2030年）處于鞏固階段，年增長率5-10%左右，則游客接待量如下：參與階段：3-4年，增長率15-20%發(fā)展階段：4-5年，增長率30-35%鞏固階段：5-6年，增長率5-10%年份2020年2025年2030年年增長率10-20%30-

28、35%5-10%基地游客接待量預(yù)測（萬人次）215276年份2018年20212025年基地游客接待量（萬人次）316398對兩種預(yù)測結(jié)果進(jìn)行算數(shù)平均，則恐龍館游客量預(yù)測如下表：50景區(qū)容量預(yù)測|停車場預(yù)測年份近期（2016-2020）中期（2021-2025）近期（2026-2030）一、旺季日均游客（人次）134027304250二、預(yù)計旺季日均游客結(jié)構(gòu)比例人次比例人次比例人次其中團(tuán)隊游客40%53640%1092 40%1700散客60%80460%163860%25501/預(yù)計團(tuán)隊高峰日所需停車場預(yù)測因子平均承載人數(shù)（人）404040平均每天周轉(zhuǎn)率222平均每輛車占地面積（）60606

29、0所需停車位（個）71422所需停車場面積（）42084013202.預(yù)計自駕散客高峰日均所需停車場預(yù)測因子自駕比例70%7070%平均承載人數(shù)（人）333平均每天周轉(zhuǎn)率222平均每輛車占地面積（）303030所需停車位（個）94192298所需停車場面積（）282057608940所需停車場總面積（）3240660010260基于游客量預(yù)測，至2020年需停車面積3240；至2025年，需停車面積6600；至2030年，需停車面積10260；51投資估算片區(qū)名稱項目名稱面積（畝）建設(shè)內(nèi)容投資估算（萬元）游客集散服務(wù)中心旅游集散廣場25停車場、管理用房等500自駕車營地8樹木移植、營位300休

30、閑垂釣中心10垂釣亭、河岸硬化、綠道50生態(tài)園酒店5外立面整修20東北院子4房屋建造200蔬果采摘園8蔬菜水果種植10茅蘭溝谷創(chuàng)意林趣-木屋建設(shè)、其他設(shè)施建設(shè)20繽紛花語-花卉種子成本、木橋建造50溪降水廊-玩水設(shè)施建設(shè)20山野林谷白樺樹居50樹屋300極限挑戰(zhàn)100拓展設(shè)備300冰雪世界-滑雪場1000水上森林-景觀提升5百草仙谷四季藥田200中草藥種植、大棚等100藥香田居10鄉(xiāng)村改造、建設(shè)500慢養(yǎng)莊園10莊園建設(shè)600林下中草藥種植基地100林下種植200總額-41755252旅游開發(fā)商和政府聯(lián)合，以旅游股份合作制方式開發(fā)經(jīng)營旅游景區(qū)管理運營機(jī)制旅游股份合作制公司資源控制方股權(quán)構(gòu)成投資

31、運營主體基礎(chǔ)設(shè)施資源土地使用權(quán)股份制企業(yè)經(jīng)營模式項目建設(shè)組織架構(gòu)茅蘭溝旅游發(fā)展投資公司n茅蘭溝旅游發(fā)展投資公司為股份制企業(yè)，將景區(qū)運營所特有的要素市場化，向陽鄉(xiāng)政府以旅游資源和土地入股，以股份制方式開發(fā)經(jīng)營旅游景區(qū)；n將景區(qū)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離，允許景區(qū)占用權(quán)單位將占用權(quán)作為要素投放市場，轉(zhuǎn)化為股權(quán)股本或用來投資或轉(zhuǎn)讓；n通過市場化經(jīng)營確保景區(qū)經(jīng)營和資源保護(hù)所需資金的供應(yīng)，景區(qū)內(nèi)招商引資，由政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。向陽鄉(xiāng)政府53管理運營機(jī)制|利益機(jī)制利益相關(guān)者角色定位利益機(jī)制茅蘭溝旅游發(fā)展投資公司景區(qū)運營者收入來源主要為股份合作制公司的經(jīng)營收入，掌控核心旅游資源茅蘭溝國家森林公園及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，憑借優(yōu)勢資源入股旅游開發(fā)股份合作制公司，掌握區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源的主導(dǎo)權(quán)和優(yōu)先開發(fā)權(quán)，統(tǒng)一運作景區(qū)內(nèi)旅游開發(fā)建設(shè)項目。政府（向陽鄉(xiāng)）宏觀調(diào)控者；政策支持與引導(dǎo)者景區(qū)內(nèi)土地租賃及出讓收益以及相應(yīng)稅收收入，政府將核心景區(qū)周邊配套區(qū)域用地及百草仙谷區(qū)域中期、遠(yuǎn)期建設(shè)開發(fā)區(qū)塊的土地使用權(quán)從景區(qū)產(chǎn)權(quán)中剝離出來，進(jìn)行投資或轉(zhuǎn)讓；社會效益，合理利用近期核心景區(qū)周邊旅游區(qū)塊開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益反哺向陽鄉(xiāng)位于景區(qū)周邊的村落，借力遠(yuǎn)期景區(qū)的開發(fā)，著重提升村民的旅游從業(yè)率與參與度。當(dāng)?shù)鼐用駝趧?wù)輸出；旅游經(jīng)營載體的利益攸關(guān)者自營收入，景區(qū)內(nèi)村民按照股份合作公司的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范經(jīng)營及旅游產(chǎn)品建設(shè)等并獲得一定的收益。