1、中國(guó)電子深圳灣總部基地Shenzhen Bay Headquarters Base project of China Electronics Corporation微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/中 國(guó) 電 子 深 圳 灣 總 部 基 地 項(xiàng) 目微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/ WELCOME TO CEC HEADQUARTER微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為

2、學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！http

3、s:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該

4、資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！h

5、ttps:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/城市設(shè)計(jì)Urban Design1微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis北NSITE深 圳 Shenzhen福田中心區(qū) Futian CBD前海自貿(mào)區(qū) Qianhai Free Tr

6、ade Zone鹽田中心區(qū) Yantian CBD羅湖中心區(qū) Luohu CBD香 港 Hong Kong廣 州 Guangzhou龍華新城 Longhua New Town寶安中心區(qū) Baoan CBD深圳灣超級(jí)總部基地地處整個(gè)深圳市主城區(qū)的地理中心，位于深圳城市發(fā)展軸的核心位置，將成為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新風(fēng)向標(biāo)，引領(lǐng)深圳成為國(guó)際化大都市，成為全球高端產(chǎn)業(yè)集聚地的典型和世界級(jí)城市功能中心。Shenzhen bay super headquarters base is located in the geographical center of the downtown area of the ci

7、ty of Shenzhen city and it is located at the core position of Shenzhens urban development axis.The base will become a new indicator for Shenzhens economic development,leading Shenzhen to become an international metropolis and a world-class urban center with global high-end industrials.項(xiàng)目區(qū)位Location微信

8、免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis深圳由東向西的發(fā)展使得南山區(qū)未來將成為整個(gè)城市和大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)引擎。而深圳灣超級(jí)總部基地的位置未來則使之成為整個(gè)南山區(qū)的重中之重?；匚恢脙?yōu)越，緊鄰濱海大道，擁有兩條地鐵線，駕車15分鐘即可到達(dá)福田站，40分鐘可到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，廣州和香港都在一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。The development tendency of Shenzhen from east to west will make Nanshan district the e

9、conomic engine of Shenzhen and the Greater Bay Area in the future and the location of the Shenzhen bay super headquarters base will become the most important part of the Nanshan district.The base enjoys advantageous geographical position with two metro lines run through the area and the base is loca

10、tes right next to one of Shenzhens major roads-the Binhai Avenue,It is only 15-minute drive to the Futian High Speed Rail station and 40-minute drive to the Shenzhen airport,both Guangzhou and Hong Kong are within the one hour economic circle from the base.廣州 Guangzhou深圳福田站 Futian Railway Station 深圳

11、寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng) Shenzhen Baoan International Airport 香港國(guó)際機(jī)場(chǎng) Hong Kong International Airport 澳門 Macao香港 Hong Kong東莞 Dongguan深圳 Shenzhen30mins50mins珠海 Zhuhai中山 Zhongshan惠州 Huizhou40mins15mins1hr40mins北N澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng) Macao International Airport 輻射與聯(lián)系Radiation&Connection微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于

12、下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis世界之窗Window of the World錦繡中華Splendid ChinaSITE歡樂海岸OCT Harbour深圳灣公園Shenzhen Bay Park沙河高爾夫球會(huì)Shahe Golf Culb住宅Housing主題公園Theme Park醫(yī)院Hospital商業(yè)Commerical學(xué)校School城中村City Village高爾夫球會(huì)Golf Club公園Public Park港大醫(yī)院HKU SZ Hospital白石洲Baishizhou瑞河耶納Ruiheyena京基百納廣場(chǎng)Kingkey Ban

13、ner Square藍(lán)楹灣Bay Breeze紅樹西岸Mangrove West Coast深圳市海濱實(shí)驗(yàn)小學(xué)SZ BinhaiExperimental School 深圳市南山中英文學(xué)校SZ NanshanBilingual School深圳市華僑城中學(xué)SZ OCT middle School世紀(jì)村Century Village京基碧海云天KingkeyBihaiyuntian 中信紅樹灣CITIC Mangrove Bay博耐家居Bonai Furnishing瑧灣匯Zhenwanhui新浩城花園New Haocheng Garden東方花園別墅Oriental Garden華僑城洲際大酒

14、店OCT Intercontinental Hotel北N基地南側(cè)為深圳灣公園，西側(cè)為沙河高爾夫球場(chǎng)，北側(cè)為世界之窗和錦繡中華，擁有豐富的景觀資源。東側(cè)有大型購物商業(yè)歡樂海岸和綜合性醫(yī)院-港大醫(yī)院，服務(wù)配套設(shè)施完善。The base has a complete and high end service facilities around it.The south side of the base is Shenzhen Bay Park,the west side is the Shahe Golf Club,the Window of the World and Splendid Chin

15、a theme parks locate north of the base,which have rich landscape resources.On the east side,there are large shopping commercial center-The Happy Coast and General hospital The Hong Kong University Shenzhen Hospital.周邊城市業(yè)態(tài)及公共配套Urban format&Public Mating微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)

16、于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis年齡Age:1-99年齡Age:20-50年齡Age:10-60年齡Age:1-99年齡Age:6-50 主題公園Theme Park購物中心Mall公共公園Public Park 高爾夫球會(huì) Golf Club醫(yī)院Hospital北N人群畫像Crowd Portrait微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis地區(qū)的土地使用組合The Dstricts Land Use Mix 學(xué)

17、校用地商業(yè)高層用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地圖例(Key)：居住用地公共管理及文化設(shè)施用地Commercial high land useSchool land use Residential land use Residential land usePublic administration and cultural facilities land use200m200m200m200m200m200m200m200m200m200m200m200m150m200m200m200m200m200m400m400m300m300m300m300m300m300m600m500m150m150m150m15

18、0m80m150m150m100m100m100m100m100m100m150m280m60m200m20m40m30m30m30m30m60m30m60m30m30m30m30m30m40m40m40m10m10m10m15m30m30m30m30m30m30m30m30m100m100m30m60m30m30m60m60m60m50m40m40m150m150m150m150m100m200m200m200m30m30m30m30m30m30mDU01-04G1+GIC+CDU06-06CDU05-03CDU05-02CDU03-01G1DU03-02CDU03-04CDU08-02CD

19、U08-04CDU09-02CDU02-02CDU06-02CDU06-03CDU06-04CDU03-03CDU03-05CDU02-03CDU02-04CDU02-08CDU08-06G1DU08-07G1DU08-08S5DU08-01CDU08-03CDU01-05G1+GIC+CDU09-05G1+GIC+CDU09-01CDU08-05U1DU07-01CDU09-03CDU09-04CDU04-02CDU05-01G1+U5DU01-03CDU01-01CDU01-02GIC+CDU06-01CDU06-05CDU02-01CDU02-06CDU02-05GIC+CDU02-07

20、CDU04-01CDU04-04CDU04-03CDU04-05CDU07-02GIC+C超總片區(qū)以商業(yè)高層用地為主，以居住用地、文化設(shè)施用地、學(xué)校用地以及商業(yè)服務(wù)業(yè)用地為輔，超高的辦公密度必將給該片區(qū)地表交通帶來巨大壓力。The super headquarters base area mainly USES commercial high-rise land,supplemented by residential land,cultural facilities land,school land and commercial service land.The high density of

21、fice will bring enormous pressure to ground traffic.微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis白石四道Baishi 4th Rd深南大道Shennan Blvd 濱海大道Binhai Blvd 白石路Baishi Rd白石三道Baishi 3rd Rd沙河西路Shahe W Rd沙河?xùn)|路Shahe E Rd石洲中路Shizhou M Rd深灣一路Baishi 1st Rd深灣二路Baishi 2nd Rd深灣三

22、路Baishi 3rd Rd深灣四路Baishi 4th Rd深灣五路Baishi 5th Rd僑城東路Baishi Rd海園路Haiyuan Rd白石二道Baishi 2nd Rd石洲北路Shizhou N Rd地鐵2號(hào)線Subway Line 2地鐵1號(hào)線Subway Line 1地鐵11號(hào)線Subway Line 11地鐵9號(hào)線Subway Line 9城市主干道Main Road城市次干道Secondary Road城市支路Branch地鐵Subway北N基地緊鄰城市主干道濱海大道，擁有兩條地鐵線（包括一條機(jī)場(chǎng)快線），交通便利The transportation is very con

23、venient for the base.The base is right next to one of the major roads in Shenzen-The Binhai avenue,it has two subway lines,which includes an airport express line周邊道路Traffic微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis規(guī)劃分析Planning Analysis地上交通分析Oerground Tra

24、ffic Analysis圖例(Key)：南山方向To Nanshan龍崗方向To Longgang南山方向To Nanshan寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)方向To Baoan International Airport白 石 路Bai Shi Road濱 海 大 道Bin Hai Blvd沙 河 東 路Sha He East RoadTo Baoan/Shenzhen Bay Port寶安、蛇口港方向福田、羅湖方向To Futian/Luohu城市快速路 urban expressway城市主干道 urban main road城市次干道urban sub road城市支路 city branch二層平臺(tái)步

25、行系統(tǒng) Two layer platform walking system道路交叉口 road intersection公交車站 bus stationSITE微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning AnalysisSITE濱 海 大 道 下 穿 范 圍濱海大道下穿范圍The Down Range of The Binhai Blvd微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析P

26、lanning Analysis地段交通性可達(dá)性分析Site Traffic Analysis改地段可達(dá)性分析（駛?cè)耄﹕ite traffic analysis（drive in）白石道西行白石路東行BAISHI RD EAST BOUNDBAISHI RD WEST BOUND沙河?xùn)|路南行SHAHE EAST RD SOUTH BOUND白石三道東行BAISHI THRID RD EAST BOUND深灣三路南行SHENWAN THIRD RD SOUTH BOUND深灣四路南行SHENWAN FOURTH RD SOUTH BOUND深灣一路南行SHENWAN FIRST RD SOUTH

27、 BOUND白石四道西行BAISHI FOURTH RD WEST BOUND白石四道東行BAISHI FOURTH RD EAST BOUND深灣五路南行SHENWAN FIVTH RD SOUTH BOUND深灣五路北行SHENWAN FIVTH RD NORTH BOUND濱海大道西行濱海大道東行BINHAI BLVD EAST BOUNDBINHAI BLVD WEST BOUNDSITE微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis地段交通性可達(dá)性分析Si

28、te Traffic Analysis地段可達(dá)性分析（駛出）site traffic analysis（drive out）SITE濱海大道西行濱海大道東行深灣三路南行深灣四路北行深灣五路南行深灣五路北行白石道東行BAISHI RD EAST BOUNDSHENWAN FIVTH RD NORTH BOUNDSHENWAN FIVTH RD SOUTH BOUNDSHENWAN FOURTH RD NORTH BOUNDSHENWAN THIRD RD SOUTH BOUNDBINHAI BLVD EAST BOUNDBINHAI BLVD WEST BOUND沙河?xùn)|路北行SHAHE EAST

29、 RD NORTH BOUND白石道西行BAISHI RD WEST BOUND白石四道東行BAISHI FOURTH RD EAST BOUND微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis交通疏導(dǎo)建議(近期)Advice On Traffic Guidance地面上近期通過合理規(guī)劃車行線及車輛出入口，將車輛盡快疏導(dǎo)至主要道路。On the ground level,vehicles will be chan-neled to mainroads efficien

30、tly by reasonable planning of the vehicle circulation and parking entrance and exit.南山方向To Nanshan南山方向To Nanshan沙河?xùn)|路SHAHE EAST RD 濱海大道福田、龍崗方向To Futian/LonggangTo Baoan/Shenzhen Bay Port寶安、蛇口港方向BINHAI BLVD 深灣五路SHENWAN FIVTH RD 白石四道BAISHI FOURTH RD 白石三道BAISHI THIRD RD 白石路BAISHI RD 深灣四路SHENWAN FOURTH R

31、D 福田、羅湖方向To Futian/Luohu建議駛?cè)肼肪€suggest the way in建議駛出路線suggest the way out圖例（Key）：SITE微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis遠(yuǎn)期濱河路下穿后建議在中央綠軸內(nèi)設(shè)置連通濱海大道的出入口。In the long term,we also suggest to have an access to the Binhai Avenue under the central green ax

32、is.建議駛?cè)肼肪€suggest the way in超總公園入口super base park entrance建議駛出路線suggest the way out圖例(Key)：超總公園出口super base park exit福田、羅湖方向To Futian/Luohu福田、龍崗方向To Futian/LonggangTo Nanshan南山方向白石四道超總公園BAISHI FOURTH RD 深灣四路SHENWAN FOURTH RD 濱海大道(下穿)BINHAI BLVD Super base parkTo Baoan/Shenzhen Bay Port寶安、蛇口港方向SITE交通疏

33、導(dǎo)建議（遠(yuǎn)期）Advice On Traffic Guidance微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis基地距離深灣站、紅樹灣南站步行2-7分鐘，地鐵站點(diǎn)的分布雖在步行范圍之內(nèi)，卻并不高效。The distance between Shenzhen bay,Hongshuwan South station and the site is about 2-7 min walking disntance.Although,the metro station is

34、 within walking distance,but the efficiency is too low.1min.walk(80m)2min.walk(160m)3min.walk(240m)4min.walk(320m)5min.walk(400m)紅樹灣站紅樹灣南站深灣站11號(hào)線9號(hào)線2號(hào)線SITE行人通道組成的立體交通系統(tǒng)A Three-Dimensional Circulation System of Pedestrian Connections微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)

35、劃分析Planning Analysis11號(hào)線Metro line 112號(hào)線Metro line 2圖例（Key）9號(hào)線Metro line 9地鐵站出站口metro station exit新秀方向To Xinxiu福田站方向To Futian Station文錦方向To Wenjin寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)方向To Baoan International Airport赤灣方向To Chiwan深灣站Shenwan StationHongshuwansouth StationHongshuwan Station紅樹灣南站紅樹灣站SITE地鐵2號(hào)線、11號(hào)線途經(jīng)基地北側(cè)，深灣站距離基地較近，基地可達(dá)

36、性良好。The accessibility for the base is better as the metro line 2 and 11 is on the North side of the base and Shenwan metro station is close to the base地下交通分析Underground Traffic Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning AnalysisSHENWAN FOURTH RD 深灣四路BAISH

37、I RD 白石路BAISHI FOURTH RD 白石四道SHENWAN FIVTH RD 深灣五路BINHAI BLVD 濱海大道圖例：無人駕駛數(shù)據(jù)收集點(diǎn)Self-driving data collecting point在各路口節(jié)點(diǎn)布置數(shù)據(jù)搜集及發(fā)布裝置，便于未來對(duì)接無人駕駛等新型交通方式。Each intersection will also be installed with equipment for data collection and distribution,in order to work with new transportation modes in the futur

38、e like autopilot vehicles.SITE未來駕駛Future Driving微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis車輛流通與連接Vehicular Circulation and Connection人行流通與連接Pedestrian Circulation and Connection二層平臺(tái)流通與連接Pedestrian Podium Circulation and Connection我們方案的一個(gè)關(guān)鍵目標(biāo)是無縫接駁地鐵站和周邊社區(qū)

39、。良好的連通性將刺激零售店道路和公園周邊區(qū)域活躍起來。該圖闡明了以80米/分鐘的步行速度，從基地中心到包括地鐵站在內(nèi)的周邊地區(qū)所需的步行時(shí)間?；馗浇康牡氐闹匾\(yùn)輸接駁 深灣站步行3分鐘 紅樹灣南站步行7分鐘 相鄰基地步行2分鐘 了解基地交通情況 基地的交通策略旨在實(shí)現(xiàn)暢通無阻的流動(dòng)，將基地的各個(gè)地方與周圍環(huán)境聯(lián)系起來。下面的圖突出顯示了主要交通路徑和方向，并提供了車輛和行人交通的規(guī)劃策略。A key goal of our approach is to integrate seamlessly with the Metro station connections and the surro

40、unding neighbourhood.A good connection will stimulate activity along the retail pathways and the park edge.This diagram illustrates the walk time from the heart of the site to the surround area,including the metro stations,based on walking speed of 80m/min.Key transport links destination around the

41、site Shenwan station3 min.walk Hongshuwan south station 7 min.walk Adjacent site2 min.walk Understanding the site circulation The circulation strategy for the site encourages unobstructed movement,linking all levels on site with the surrounding context.The diagram on the below highlight key circulat

42、ion paths and directions and offers a planning strategy for both vehicular and pedestrian circulation.微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis城市商業(yè)綠地城市公共綠地Urban public green areaUrban commercial green spaceSky garden Urban green axis空中花園城市綠軸圖例(Key)：基地靠近

43、超總公園，往南可達(dá)深圳灣公園，景觀資源良好，公共資源豐富。The base is close to super gen-eral park and south to shen-zhen bay park.The landscape resource and public resource is good and various.SITE綠色空間和生態(tài)Green space and ecology 微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis1.如何在高密度的城市區(qū)

44、域體現(xiàn)公共空間的最大化？2.如何使高度不占優(yōu)勢(shì)的總部獲得最好的形象標(biāo)識(shí)性？3.如何大幅提升公共資源的利用效率？1.How to maximize the public space in high density urban areas？2.How to make the headquarters,a highly exclusive company,get the best logo？1.How to improve the efficiency of the use of public resources？需求分析Requirement Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ215070

45、1285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis2設(shè)計(jì)概念Design Concept微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept區(qū)位分析Location analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供

46、參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept規(guī)劃條件Planning condition萬科總部街角廣場(chǎng)20m15m文化館深圳灣公園15m30m中興總部萬科總部原規(guī)劃指導(dǎo)建筑體量街角廣場(chǎng)20m15m萬科總部深圳灣公園文化館中興總部150m60m公共綠地100m公共綠地面積不小于2900m。公共綠地 Public Lawn1)需在DU02-07地塊中部設(shè)置南北向聯(lián)通DU02-06地塊和DU02-08地塊的二層空中花園平臺(tái)（寬度不小于15米），跨越白石支五街處空中花園平臺(tái)寬度不小于30米；需預(yù)留DU02-07與DU02-06地塊（寬度不小于15米）、

47、DU02-07與DU02-04地塊（寬度不小于20米）、DU02-08與DU02-03（寬度不小于20米）的二層空中花園平臺(tái)接口；2)需在建筑內(nèi)部設(shè)置對(duì)外連接空中花園平臺(tái)系統(tǒng)的二層公共人行通道（寬度不小于6米）。二層連廊系統(tǒng) The Second floor corridor system微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept 規(guī)劃形態(tài)Planning form 打開界面Open interface 形體錯(cuò)動(dòng)Body dislocation概念生成Generati

48、on微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept 引入連廊Introduction of corridor概念生成Generation微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning An

49、alysis資源導(dǎo)入Fresh AirWindNatureTreeFlowerPeoplePeopleResource import 微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/規(guī)劃分析Planning Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)

50、刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept降溫雕塑 COOLING SCULPTURE下層商業(yè)空間 SUNKEN COMMERCIAL SPACE公共空間參考Public Space Reference微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept公共開放體系Public Opening System微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Co

51、ncept二樓人行平臺(tái)參考案例-紐約高線公園，紐約高線公園的連橋?yàn)樾腥嗽诓煌謪^(qū)中穿行創(chuàng)造了便利，同時(shí)連橋上配有綠化，遮陽樹木和座椅，巧妙地激活了城市走廊Second Floor Pedestrain Platform Precedent Reference-New YorK High Line Park connects different neighborhoods with its bridge.It actives urban space with its shading trees,seats and resting area.景觀參考Landscape Reference微信免費(fèi)領(lǐng)

52、取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)概念Design Concept公共景觀系統(tǒng)Public Landscape System微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/3設(shè)計(jì)分析Design Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，

53、僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis功能分析Function analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis總平面圖Masterplan12466.00123300.0099800.0096900.0091380.00總部辦公(自持)/Headquarter office(self-owned)(m30000.00其它辦公(自持)/Other office(self-owned)(m2)445

54、80.00其它辦公(可售)/Other office(sell)(m2)16800.002700.00320.002500.002900.001500.001400.0023500.00其中/Include23500.0060%西塔west tower150；東塔east tower1008.0112660.0074300.0060200.0056700.0035200.00總部辦公(自持)/Headquarter office(self-owned)(m0.00其它辦公(自持)/Other office(self-owned)(m2)0.00其它辦公(可售)/Other office(sel

55、l)(m2)35200.005000.0012000.004500.003500.002500.001000.0014100.00其中/Include14100.0060%塔樓tower604.7625126.00197600.00160000.00153600.00126580.00總部辦公(自持)/Headquarter office(self-owned)(m30000.00其它辦公(自持)/Other office(self-owned)(m2)44580.00其它辦公(可售)/Other office(sell)(m2)52000.002700.005000.00320.001200

56、0.002500.004500.006400.001500.002500.002400.0037600.00其中/Include37600.0060%150/606.3796000.0060.00%64000.0040.00%4000400700其中/Include地上機(jī)動(dòng)車停車位/Ground parking space地下機(jī)動(dòng)車停車位/Underground parking space自行車停車位/Bicycle parking space其中/Include其中/Include其中/Include其中/Include其中/Include其中/Include其中/Include其中/Inc

57、lude其中/Include其中/Include其中/Include其中/Include其中/Include自持建筑面積/Self-owned Area自持建筑面積占比/Percentage of Self-owned Area可售建筑面積/Selling Area可售建筑面積占比/Percentage of Selling Area機(jī)動(dòng)車停車位/Parking space不計(jì)容建筑面積/The Area not in FAR(m2)地下車庫/Underground garage(m2)建筑覆蓋率/Building covering ratio塔樓高度/Tower height(m)容積率/F

58、loor area ratio地上商業(yè)(可售)/Ground Commercial(sell)(m2)地下計(jì)容建筑面積/Underground area(m2)地上商業(yè)(自持)/Ground Commercial(self-owned)(m2)地下商業(yè)(可售)/Underground Commercial(sell)(m2)配套辦公用房(自持)/Supporting office(self-owned)(m2)文化設(shè)施(自持)/Cultural Facilities(self-owned)(m2)文化設(shè)施(可售)/Cultural Facilities(sell)(m2)物業(yè)服務(wù)(自持)/Su

59、pporting Property Services(self-owned)(m2)酒店(自持)/Hotel(self-owned)(m2)地上商業(yè)(自持)/Ground Commercial(self-owned)(m2)總用地面積/Total Site Area(m2)總建筑面積/Total Area(m2)計(jì)容建筑面積/The Area in FAR(m2)地上計(jì)容建筑面積/Ground area(m2)辦公/Office(m2)地下車庫/Underground garage(m2)建筑覆蓋率/Building covering ratio塔樓高度/Tower height(m)容積率/

60、Floor area ratioDU02-07/08 總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)/Total economic and technical indicators地上商業(yè)(可售)/Ground Commercial(sell)(m2)地下計(jì)容建筑面積/Underground area(m2)地下商業(yè)(可售)/Underground Commercial(sell)(m2)配套辦公用房(自持)/Supporting office(self-owned)(m2)不計(jì)容建筑面積/The Area not in FAR(m2)計(jì)容建筑面積/The Area in FAR(m2)地上計(jì)容建筑面積/Ground are

61、a(m2)辦公/Office(m2)文化設(shè)施(自持)/Cultural Facilities(self-owned)(m2)酒店(自持)/Hotel(self-owned)(m2)其中/Include塔樓高度/Tower height(m)容積率/Floor area ratioDU02-08 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)/Economic and technical indicators總用地面積/Total Site Area(m2)總建筑面積/Total Area(m2)地下商業(yè)(自持)/Underground Commercial(self-owned)(m2)配套辦公用房(自持)/Supportin

62、g office(self-owned)(m2)不計(jì)容建筑面積/The Area not in FAR(m2)地下車庫/Underground garage(m2)建筑覆蓋率/Building covering ratio辦公/Office(m2)文化設(shè)施(自持)/Cultural Facilities(self-owned)(m2)物業(yè)服務(wù)(自持)/Supporting Property Services(self-owned)(m2)地上商業(yè)(自持)/Ground Commercial(self-owned)(m2)地下計(jì)容建筑面積/Underground area(m2)其中/Inclu

63、deDU02-07 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)/Economic and technical indicators總用地面積/Total Site Area(m2)總建筑面積/Total Area(m2)計(jì)容建筑面積/The Area in FAR(m2)地上計(jì)容建筑面積/Ground area(m2)微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/公共開放體系Public Opening System微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！h

64、ttps:/公共開放體系Public Opening System微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis濱海天際線Coastal skylineSkyline微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis視線分析View analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載

65、后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis主干道界面分析Interface analysis沿主干道以完整界面和巨型門洞空間吸引行人注目，成為區(qū)域的視覺焦點(diǎn)。Along the main road，a full interface and a huge doorway space attract pedestrian attention and become a visual focus of t

66、he area.微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis首層系統(tǒng)Ground Floor System微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis二層系統(tǒng)2nd Floor System微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design

67、 Analysis首層流線分析圖Ground Floor streamline analysis地下全自動(dòng)停泊車流Underground fully automatic Parking flow酒店車流落客點(diǎn)Drop off point辦公車流Office trafficHotel traffic車行流線分析Flow line analysis of vehicle人行出入口分析Human extranet analysis中電總部大堂CEC headquarters Lobby建筑主要出入人流Main entry and exit of buildings辦公大堂酒店大堂Office lob

68、byShuttle HallHotel Lobby穿梭梯廳微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis地下空間體系Underground space System地下一層-1 Floor Plan地下二層-2 Floor Plan微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis結(jié)構(gòu)分析塔樓結(jié)構(gòu)體系選擇Struction Analysis150m辦

69、公混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系150m OfficeConcrete Frame-Core Tube Structure System60m酒店&文化混凝土框架-核心筒（偏筒）結(jié)構(gòu)體系60m Hotel&CultureConcrete frame-core tube(eccentric tube)structure system框架-核心筒體系有大量的設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)支持，質(zhì)量、造價(jià)和工期均可控Frame-core tube system has a large number of design and construction experience support,quality,cost an

70、d duration are controllable.核心筒偏置體系近年來有大量工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在成熟度上與常規(guī)核心筒體系已無差別Core tube offset system has a lot of engineering practice experience in recent years,and there is no difference in maturity between core tube offset system and conventional core tube system.60m辦公&商業(yè)混凝土框架-核心筒（偏筒）結(jié)構(gòu)體系60m Office&BusinessC

71、oncrete frame-core tube(eccentric tube)structure system60m辦公&商業(yè)混凝土框架-核心筒（偏筒）結(jié)構(gòu)體系60m Office&BusinessConcrete frame-core tube(eccentric tube)structure system100m辦公混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系100m OfficeConcrete Frame-Core Tube Structure System150m辦公局部采用巨型懸挑鋼桁架處理150m OfficePartially treated with giant cantilevered st

72、eel truss100m辦公高區(qū)可采用斜柱向上延伸的方式處理形體上的外錯(cuò)100m OfficeHigh area can be extended upward by inclined column to deal with external faults on the body.參考案例：DJI HQReference Case:DJI HQ參考案例：貴陽201大廈Reference Case:Guiyang 201 Building60m辦公&商業(yè)局部采用懸掛結(jié)構(gòu)解決出挑60m Office&BusinessPartial use of suspension structure to so

73、lve Pick-out60m辦公&商業(yè)局部采用巨型懸挑鋼桁架處理60m Office&BusinessPartially treated with giant cantilevered steel truss60m酒店&文化局部采用懸掛結(jié)構(gòu)解決出挑60m Hotel&CulturePartial use of suspension structure to solve Pick-out微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis結(jié)構(gòu)分析Struction Analy

74、sis基坑支護(hù)采用排樁+內(nèi)支撐的支護(hù)形式Pile row and internal support are adopted in foundation pit support地下室頂板采用常規(guī)梁板柱體系Conventional Beam-slab-column system is adopted for basement roof地下室樓層采用常規(guī)梁板柱體系Conventional Beam-slab-column system is adopted in basement floors樁基采用混凝土灌注樁Concrete cast-in-place pile is used in pile

75、foundation底板為筏板或防水板+抗拔樁The bottom plate is raft or waterproof plate plus pull-out pile.高層下采用大直徑混凝土灌注樁Large Diameter Concrete Cast-in-place Piles Used under High-rise Buildings微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis立面圖北立面東立面Elevation微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ21507012

76、85同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design AnalysisElevation西立面南立面立面圖微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis幕墻材質(zhì)說明 由于本地塊的特殊位置，建筑造型需要有足夠的標(biāo)志性與可識(shí)別性，同時(shí)還應(yīng)具有一定的城市尺度和現(xiàn)代感，以滿足深圳灣總部基地的新時(shí)代、新中心區(qū)的特殊要求。傾斜的建筑造型很好的體現(xiàn)出建筑的時(shí)代感與流暢感，建筑物不再是高層塔樓和低層裙房的傳統(tǒng)關(guān)系，而是將裙房與

77、塔樓結(jié)合在一起形成更加整體的體型關(guān)系，更好的體現(xiàn)高層建筑的整體感，為深圳灣總部基地增加活力。材料選型，采用陽光控制鍍膜玻璃幕墻，滿足節(jié)能需求。豎向金屬桿件凸出玻璃表面，滿足遮陽的需求。Because of the special location of the local block,the architectural design needs to be sufficiently symbolic and recognizable,and at the same time,it should have a certain urban scale and modern sense to mee

78、t the special requirements of the new era and new central area of Shenzhen Bay Headquarters Base.The inclined building shape reflects the sense of the times and fluency of the building.The building is no longer the traditional relationship between the high-rise tower and the low-rise skirt building,

79、but the skirt building and the tower are combined to form a more integrated shape relationship,better reflect the overall sense of the high-rise building,and increase vitality for the Shenzhen Bay Headquarters Base.Material selection,the use of sunlight control coated glass curtain wall,to meet ener

80、gy-saving needs.Vertical metal rods protrude the glass surface to meet the needs of shading.Material Description of Curtain Wall微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis幕墻節(jié)點(diǎn)Curtain Wall Node幕墻節(jié)點(diǎn)一概念設(shè)計(jì) CONCEPT DESIGN幕墻節(jié)點(diǎn)一Wall Node11912/04/2012圖號(hào)圖名/比例子項(xiàng)名稱項(xiàng)目名

81、稱打印日期BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGNTEL:86-10-68028790FAX:86-10-68034041POSTCODE:100045WEBSITE:WWW.BIAD.COM.CN中國(guó) 北京 南禮士路62號(hào)100045王戈工作室BOASTUDIO工作室本圖紙的著作權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益屬北京市建筑設(shè)計(jì)研究院（BIAD）所有，圖中所含的專有技術(shù)信息應(yīng)予保密。未經(jīng)本院書面許可，不得復(fù)制本圖紙或?qū)⑿畔⑻峁┗蚺督o任何第三方（本院與客戶另有約定的，從其約定）。This drawing is the property of BIAD and is n

82、ot to bereproduced or copied in whole or in part.It is only to be used for the project and site specificallyidentified herein and is not to be used on any otherproject.索引圖例幕墻節(jié)點(diǎn)一概念設(shè)計(jì) CONCEPT DESIGN幕墻節(jié)點(diǎn)一Wall Node11912/04/2012圖號(hào)圖名/比例子項(xiàng)名稱項(xiàng)目名稱打印日期BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGNTEL:86-10-6802879

83、0FAX:86-10-68034041POSTCODE:100045WEBSITE:WWW.BIAD.COM.CN中國(guó) 北京 南禮士路62號(hào)100045王戈工作室BOASTUDIO工作室本圖紙的著作權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益屬北京市建筑設(shè)計(jì)研究院（BIAD）所有，圖中所含的專有技術(shù)信息應(yīng)予保密。未經(jīng)本院書面許可，不得復(fù)制本圖紙或?qū)⑿畔⑻峁┗蚺督o任何第三方（本院與客戶另有約定的，從其約定）。This drawing is the property of BIAD and is not to bereproduced or copied in whole or in part.It is only to

84、be used for the project and site specificallyidentified herein and is not to be used on any otherproject.索引圖例標(biāo)準(zhǔn)幕墻大樣1:50微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis幕墻材質(zhì)說明Material Description of Curtain Wall幕墻節(jié)點(diǎn)一概念設(shè)計(jì) CONCEPT DESIGN幕墻節(jié)點(diǎn)一Wall Node120幕墻節(jié)點(diǎn)一概念設(shè)計(jì) CO

85、NCEPT DESIGN幕墻節(jié)點(diǎn)一Wall Node120幕墻節(jié)點(diǎn)一概念設(shè)計(jì) CONCEPT DESIGN幕墻節(jié)點(diǎn)一Wall Node120微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)分析Design Analysis綠色節(jié)能-朝向分析Green Energy Conservation-Orientation Analysis 深 圳 灣 公 園Shenzhen wan Park 參考材質(zhì)Reference Material基地南側(cè)景觀資源優(yōu)秀，塔樓南立面以玻璃幕墻為主。東、西立面實(shí)墻占比較大，具備一

86、定節(jié)能效果。The southern side of the base has excellent landscape resources,and the southern facade of the tower is mainly made of glass curtain wall.The eastern facade solid wall occupies a large proportion and has certain energy-saving effect.玻璃 GlASS 玻璃 GlASS金屬板 METAL東 EAST南 SOUTH微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ215070128

87、5同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/4設(shè)計(jì)建議產(chǎn)品篇Design suggestion微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion外灘金融中心微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)

88、建議Design suggestion香港政府大樓微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion 香港嘉里酒店 微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion 騰訊濱海大廈微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150

89、701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/景觀價(jià)值最大化VALUE立體交互ORGANIC彈性設(shè)計(jì)ELASTICITY微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion設(shè)計(jì)理念Design concept景觀價(jià)值最大化微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion設(shè)計(jì)理念Design c

90、oncept一線景觀：可售辦公、酒店;二線景觀:總部辦公；三線景觀：自持辦公First class landscape:saleable office and hotel;Second-class landscape:headquarters office;Third class landscape:self-supporting office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion設(shè)計(jì)理念Design concept彈性設(shè)計(jì)彈性設(shè)計(jì)微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ

91、2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion設(shè)計(jì)理念Design concept微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggestion設(shè)計(jì)理念Design concept空中花園共享大廳首層大堂立體交互微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design suggest

92、ion設(shè)計(jì)理念Design concept微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公配置首層獨(dú)立大堂、獨(dú)立電梯，可獨(dú)立整售也可按單元分售 Selling office is equipped with an independent lobby on the first floor and an independent elevator,which can be sold independently or by units.銷售辦公Selling Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal

93、微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/辦公空間Office Space核心筒Core設(shè)計(jì)建議Design Proposal銷售辦公Selling Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公分布方式一28F-33F 辦公標(biāo)準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：2000 使用率：82.5%銷售辦公Selling Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同

94、QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/ABCDBACDE類型 A：套內(nèi)面積-186.33M2類型 B：套內(nèi)面積-121.98M2類型 C：套內(nèi)面積-152.39M2類型 D：套內(nèi)面積-189.12M2類型 E：套內(nèi)面積-212.91M2銷售辦公分布方式二設(shè)計(jì)建議Design Proposal銷售辦公Selling Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/總部辦公Headquarters Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免

95、費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design Proposal總部辦公Headquarters Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/總部辦公空中大堂平面圖本層辦公建筑面積：2162 使用率：83.5%總部辦公Headquarters Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載

96、后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/總部辦公空中大堂平面圖本層辦公建筑面積：1579 使用率：77.4%設(shè)計(jì)建議Design Proposal總部辦公Headquarters Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/總部辦公12F-22F 奇數(shù)層平面本層辦公建筑面積：2000 使用率：83.4%總部辦公Headquarters Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除

97、！https:/總部辦公12F-22F 偶數(shù)層平面本層辦公建筑面積：1925 使用率：82.7%設(shè)計(jì)建議Design Proposal總部辦公Headquarters Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/獨(dú)棟自持辦公，可整體出租、可按單元出租Detached selling office,which can be rented as a whole,can be rented by unit自持辦公Self-holding Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取

98、精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/辦公空間Office Space核心筒Core設(shè)計(jì)建議Design Proposal自持辦公Self-holding Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/自持辦公分布方式一3F-21F 辦公標(biāo)準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：1786 使用率：84.1%自持辦公Self-holding Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ21507012

99、85同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/類型 A：套內(nèi)面積-354.25M2類型 B：套內(nèi)面積-354.48M2類型 C：套內(nèi)面積-348.56M2類型 D：套內(nèi)面積-353.48M2ABCD自持辦公分布方式二3F-21F 辦公標(biāo)準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：1786 使用率：84.1%設(shè)計(jì)建議Design Proposal自持辦公Self-holding Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公配置首層獨(dú)立大堂、獨(dú)立電梯，可整體出售、可

100、獨(dú)立整售也可按單元分售 Selling office is equipped with an independent lobby on the first floor and an independent elevator,which can be sold as a wholeindependently or by units.銷售辦公Selling Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/辦公空間Office Space辦公空間Office Spa

101、ce核心筒Core設(shè)計(jì)建議Design Proposal銷售辦公Selling Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公分布方式一3F-6F、11F-13F 辦公標(biāo)準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：1368 使用率：83.5%銷售辦公分布方式一3F-6F、11F-13F 辦公標(biāo)準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：1208 使用率：81.5%銷售辦公Selling Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)

102、于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/類型 A：套內(nèi)面積-384.43M2類型 B：套內(nèi)面積-140.07M2類型 D：套內(nèi)面積-137.4M2類型 G：套內(nèi)面積-78.53M2類型 I：套內(nèi)面積-93.89M2類型 C：套內(nèi)面積-110.96M2類型 F：套內(nèi)面積-260.63M2類型 E：套內(nèi)面積-266.89M2類型 H：套內(nèi)面積-94.11M2類型 J：套內(nèi)面積-78.09M2類型 K：套內(nèi)面積-258.35M2ABCDEFGHIJK銷售辦公分布方式二3F-6F、11F-13F 辦公標(biāo)準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：1368 使用率：83.5%銷售辦公分布方式二3F-6F、11F-13F 辦公標(biāo)

103、準(zhǔn)層本層辦公建筑面積：1208 使用率：81.5%設(shè)計(jì)建議Design Proposal銷售辦公Selling Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公空中大堂7F 平面圖本層辦公建筑面積：3328 使用率：86.8%銷售辦公Selling Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公空中大堂8F 平面圖本層辦公建筑面積：3279 使用

104、率：84.6%設(shè)計(jì)建議Design Proposal銷售辦公Selling Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/銷售辦公空中大堂10F 平面圖本層辦公建筑面積：3279 使用率：85.6%銷售辦公Selling Office設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)建議Design Proposal銷售辦公Selling Office微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料

105、 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/30M 酒店客房均居位于 30m 以上，視野跨過西側(cè)文化中心，享受一線景觀資源。The hotel rooms are located above 30m,with a view across the cultural

106、 center on the west side and enjoy the first-line landscape resources.30M酒店Hotel設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/角部套房Comer Room客房Guest Room核心筒Core酒店標(biāo)準(zhǔn)層Hotel Standard 設(shè)計(jì)建議Design Proposal酒店Hotel微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小

107、時(shí)內(nèi)刪除！https:/標(biāo)準(zhǔn)戶型 酒店5-14F 平面圖本層辦公建筑面積：1343 使用率：67.9%酒店Hotel設(shè)計(jì)建議Design Proposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/標(biāo)準(zhǔn)戶型套內(nèi)面積：52.3 建筑面積：73.6 設(shè)計(jì)建議Design Proposal酒店Hotel微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/五層平面圖Five-layer plan酒店Hotel設(shè)計(jì)建議Design P

108、roposal微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/剖面圖Profile設(shè)計(jì)建議Design Proposal酒店Hotel微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/設(shè)計(jì)說明Design Description一、開篇 introduction 深圳，中國(guó)改革開放帶來的一個(gè)奇跡，2018年GDP已正式趕超香港，全面躋身國(guó)際一流都市。深圳灣超級(jí)總部基地，深圳經(jīng)濟(jì)、科技、文化高地，世界級(jí)灣區(qū)，總面積117.4公頃

109、，將匯聚人口40萬，一個(gè)充滿未來感的高密度城市中心。中國(guó)電子，連續(xù)8年位列世界500強(qiáng)，中國(guó)最大的國(guó)有綜合性電子信息企業(yè)集團(tuán)。兩者相遇，究竟會(huì)給世人帶來怎樣的驚喜？Shenzhen,whose GDP exceeds Hong Kong in 2018,which is a miracle of Chinese Reform and Open,is a international city in the world.Shenzhen bay super headquarter base whose area is about 117.4 hectare,which will be a high

110、land of shenzhen economy,technology and culture,will gather 0.4 million people in the place.CEC,fortune 500 of the world and the biggest comprehensive electronic information group.What will be a surprise when the TWO meet together?二、建筑姿態(tài)與企業(yè)形象 building formation and enterprise image 中電總部基地位于超總核心區(qū)一線沿海

111、地塊。隨著濱海大道下穿工程啟動(dòng)，未來呈現(xiàn)在基地南面的將是充滿生態(tài)與活力的濱海公園以及廣闊的深圳灣。自古以來，山南水北為陽，背山面水乃是上乘風(fēng)水所在。基地北側(cè)的超高層核心組團(tuán)以及塘朗山提供了堅(jiān)實(shí)的背靠，而南面廣闊的水域則意味著無限的靈氣與祥瑞。針對(duì)這樣得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合中國(guó)電子行業(yè)巨頭的央企背景，我們提出“開懷納氣”的設(shè)計(jì)理念。區(qū)別于傳統(tǒng)建筑圍合內(nèi)向的布局方式，我們充分打開南側(cè)地塊中部區(qū)域，將近在咫尺的海天生態(tài)及城市活力引入中電總部所處的北側(cè)腹地。在資源均衡、高效利用的同時(shí)，也體現(xiàn)出中國(guó)電子作為國(guó)字號(hào)央企對(duì)待深圳這個(gè)城市開放的胸懷與氣度。整個(gè)建筑群體手法統(tǒng)一又不失變化，充分體現(xiàn)濱海一線門戶

112、穩(wěn)重、端莊、大氣的形象。The CEC headquarter locates at the core plot of the site.The CEC headquarter site will face a diversity and ecological costal park when Binhai Avenue underground cut project starts.From the past to the present,it means a good FENG SHUI place.On the North side of the site,the super high-r

113、ise building plot and Tanglang mountain offers solid back to CEC headquarter and to the South,the headquarter will face Infinite aura and auspicious auspicious.According to the unique location,we integrated CECs background and we put forward“open mind and”design concept.Different from the traditiona

114、l inward layout of buildings,we fully open the central area of the southern block,and introduce the sea-sky ecology and urban vitality into the northern hinterland of the headquarters of CEC.At the same time of balanced and efficient use of resources,it also reflects the open mind and demeanor of CE

115、C as a state-owned central enterprise to Shenzhen.The method of the whole building group is unified and changeable,which fully reflects the image of the first-line portal of the coast,which is stable,dignified.三、城市空間與群體規(guī)劃 urban space and group planning 結(jié)合超總片區(qū)控制性規(guī)劃導(dǎo)則，建筑群體呈現(xiàn)南低北高，錯(cuò)落有致的城市形態(tài)。規(guī)劃要求南側(cè)地塊提供29

116、00平米的開放空間，我們通過南側(cè)地塊中部開放及局部架空的處理，為城市提供了超過1萬平米的立體開放系統(tǒng)。這個(gè)系統(tǒng)串聯(lián)各類文化、商業(yè)以及公共活動(dòng)場(chǎng)所，形成一套兼具活力與品質(zhì)的多層次城市灰空間。設(shè)計(jì)充分考慮周邊地塊銜接與交融。我們?cè)诒眰?cè)地塊中電總部前區(qū)留出尺度一致的空間，與基地西側(cè)已定案的萬科總部東南側(cè)的街角廣場(chǎng)形成合力，為高密度的超總核心區(qū)提供城市尺度的廣場(chǎng)空間。在建筑手法上也適當(dāng)與之協(xié)調(diào)呼應(yīng)。同時(shí)我們將文化設(shè)施緊鄰基地西側(cè)文化用地布置，未來可形成有效互動(dòng)。Combining with the guideline of super headquarter plot control planning

117、,the architectural group presents the urban form of low in the South and high in the north.Planning requires that the Southern block provide 2900 square meters of open space.We provide more than 10,000 square meters of three-dimensional open system for the city through opening the central part of th

118、e southern block and partial overhead treatment.This system connects all kinds of cultural,commercial and public places to form a set of multi-level urban grey space with vitality and quality.The design fully considers the convergence and blending of surrounding plots.We set aside a space of the sam

119、e scale in the front area of CEC Headquarters on the north side of the plot,forming a joint force with the street corner square on the Southeast side of Wanke Headquarters,which has been decided on the west side of the base,to provide the city-scale square space for the high-density super headquarte

120、r core area.In terms of architectural design,it should also be coordinated appropriately.At the same time,we will arrange cultural facilities to the West side of the site that close to others site of culture land,which will form an effective interaction in the future.四、資源利用與布局邏輯 Logic of Resource Ut

121、ilization and Layout 景觀視線是本項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)資源。對(duì)于資源的最高效利用是貫穿設(shè)計(jì)的主線原則。首先我們通過打開南側(cè)地塊，均衡提升前后排樓棟的資源品質(zhì)。在功能分布上，我們將景觀視野最優(yōu)的給到銷售物業(yè)及總部自用物業(yè)。在平面布局上，我們合理布置核心筒等輔助功能，最大限度將景觀面讓給主要使用空間。同時(shí)在塔樓東西兩側(cè)采用折形轉(zhuǎn)角窗的處理，充分將視線往南側(cè)景觀朝向引導(dǎo)，減少對(duì)視。Landscape sight is the most advantageous resource of this project.The most efficient use of resources is

122、 the principle that runs through the design.Firstly,we can balance the resource quality of the front and back rows of buildings by opening the South block.In terms of function distribution,we give the best view of landscape to sales property and headquarters self-use property.In the plane layout,we

123、rationally arrange the auxiliary functions such as the core tube,to maximize the landscape to the main use space.At the same time,folded corner windows are used on the East and west sides of the tower to fully guide the view to the south side of the landscape and reduce the stare.五、高效產(chǎn)品及共享空間 Efficie

124、nt products and shared space 建筑單體設(shè)計(jì)遵循經(jīng)濟(jì)高效、合理適用、局部創(chuàng)新的原則。高層塔樓均為使用率最高的方形規(guī)則平面。酒店采取單廊式布局，客房全海景。南側(cè)小高層銷售辦公分為兩套獨(dú)立核心筒，可分可合，靈活銷售。在總部頂部景觀資源最好的位置植入一個(gè)高區(qū)共享空間，未來可作為企業(yè)展廳、產(chǎn)品發(fā)布、高端宴會(huì)等場(chǎng)所。同樣的處理手法也出現(xiàn)在南側(cè)銷售辦公中部，在建筑群體手法和諧統(tǒng)一的同時(shí)，提升空間品質(zhì)，增加銷售爆點(diǎn)。Architectural design follows the principles of economy,high efficiency,reasonable ap

125、plication and partial innovation.High-rise towers are all square regular planes with the highest utilization rate.The hotel adopts a single corridor layout with seascape.The south side of the small and high-level sales office is divided into two sets of independent core,which can be flexible separat

126、ed and integrated.There will be a shared space in the top of headquarter which has a best landscape view.It can be used as an enterprise exhibition hall,product release,high-end banquet and other places in the future.The same methods also appear in the South Sales Office center,while building group

127、methods are harmonious and unified,improve the quality of space,increase sales explosion point.六、結(jié)語 epilogue 在超總片區(qū)高速建設(shè)的進(jìn)程中，我們希望可以借此項(xiàng)目引發(fā)的思考，立足當(dāng)下，放眼未來，探索灣區(qū)可持續(xù)發(fā)展之道。In the process of high-speed construction in the super headquarter area,we hope that we can use this project to think and explore the way o

128、f sustainable development in the Bay area.微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/建筑工程投資估算書Estimate of investment in Construction Engineering序號(hào) Order名稱 Name單位 Unit數(shù)量 Number單價(jià)（元）Price 小計(jì)subtotal（萬元）備注PS.1土建工程（結(jié)構(gòu)與建筑）civil engineering project(building and structure)79420.00樁基

129、礎(chǔ) pile foundation 1976001803556.80地下車庫 underground garage3760024009024.00商業(yè) commercial1100028003080.00辦公 office128980320041273.60酒店 hotel1200030003600.00文化及配套 culture and supporting facalities802028002245.60幕墻 curtain wall104000160016640.002裝飾工程 decoration project30351.60地下車庫 underground garage 3760

130、060225.60商業(yè) commercial1100030003300.00辦公 office1289806007738.80公共部分 public自用辦公裝修 office decoration 30000360010800.00酒店 hotel1200045005400.00文化及配套 culture and supporting facalities802036002887.203安裝工程 installment project47374.70電氣-地下車庫 electric-underground garage 376007502820.00電氣-商業(yè) electric-commerc

131、ial11000260286.00電氣-辦公 electric-office1289802403095.52電氣-酒店 electric-hotel12000260312.00電氣-文化及配套 electric-culture and supporting8020240192.48給排水-地下車庫 water supply and drainage system-underground garage3760080300.80給排水-商業(yè) water supply and drainage system-commercial11000110121.00給排水-辦公 water supply an

132、d drainage system-office1289801301676.74給排水-酒店 water supply and drainage system-hotel 12000110132.00給排水-文化及配套 water supply and drainage system-culture and suppo8020130104.26消防-地下車庫 fire protection-underground garage37600180676.80消防-商業(yè) fire protection-commercial11000320352.00消防-辦公 fire protection-off

133、ice1289802803611.44消防-酒店 fire protection-hotel12000320384.00消防-文化及配套 fire protection-culture and supporting facalities8020280224.56暖通-地下車庫 HVAC-underground garage37600200752.00暖通-商業(yè) HVAC-commercial11000600660.00暖通-辦公 HVAC-office1289806508383.70暖通-酒店 HVAC-hotel12000600720.00暖通-文化及配套 HVAC-culture and

134、supporting facalities8020600481.20弱電-地下車庫 low voltage-underground garage37600120451.20弱電-商業(yè) low voltage-commercial11000400440.00弱電-辦公 low voltage-office1289804505804.10弱電-酒店 low voltage-hotel12000400480.00弱電-文化及配套 low voltage-culture and supportingfacalities8020450360.90樓宇自控 building automation syst

135、em1600005508800.00電視電信/衛(wèi)星電視 satellite TV點(diǎn)1400800112.00防雷接地 lightning protection項(xiàng)2500000100.00安保呼叫系統(tǒng) security system點(diǎn)12002500300.00泛光照明 lighting項(xiàng)2600000120.00電梯工程 elevator1600003205120.004全自動(dòng)停車系統(tǒng) Automatic Parking System項(xiàng)1200000002000.005節(jié)能專項(xiàng) energy saving1976001803556.806室外工程 external works25126150376.897其它費(fèi)用 other fees1976004508892.008不可預(yù)見費(fèi)5%unpredictable fees7876.16179848.15投資估算合計(jì) sum of investment estimation工程建安投資估算表 construction investment estimation微信免費(fèi)領(lǐng)取精品資料 QQ2150701285同QQ號(hào) 該資源為學(xué)習(xí)資料，僅供參考，禁止商用。請(qǐng)于下載后24小時(shí)內(nèi)刪除！https:/