1、HEFEI SUNING PLAZA 合肥蘇寧廣場Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場2目錄CONTENT1.0ProjectVision項目愿景1.1引言Introduction1.2設計目標DesignObjectives1.3設計愿景DesignVision2.0Renderings效果圖3.0SiteAnalysis基地分析3.1LocationAnalysis項目區位分析圖3.2PublicTransportationPlanning公共交通體系規劃3.3RetailCircles商圈分布3.4SupportingFacilities基地周邊配套3.5VicinityT

2、ransportation基地周邊交通3.6SiteValue商業價值分析3.7SiteSurrounding基地周邊現狀照片3.8DesignCondition設計條件4.0MasterplanningDesign總體規劃設計4.1設計概念DesignConcept4.2總體規劃過程MLPConceptProcess4.3規劃結構分析MLPStructureAnalysis4.4總平面圖MasterLayoutPlan4.5豎向分析圖VerticalAnalysis4.6交通分析圖TrafficAnalysis4.7消防分析圖FireFightingStrategyAnalysis4.8行人

3、動線分析圖PedestrianAnalysis4.9日照分析圖SunshineAnalysis4.10綠化空間分析圖LandscapeSpaceAnalysis4.11公用空間分析圖PublicSpaceAnalysis5.0ArchitecturalDesign建筑設計 5.1總平面圖MasterPlan5.2商業裙房平面圖RetailPodiumFloorPlans5.3地下室平面BasementPlans5.4商業平面布局RetailPlanningStrategy5.5商業業態功能分布圖RetailMix5.6立面設計概念FacadeDesignConcept5.7立面圖及初步設想的材

4、料選型ElevationsandFacadeMaterial5.8入口造型設計EntranceDesign5.9剖面圖Sections5.10十大設計亮點TopTenDesignHighlights5.11商業室內設計意向InteriorDesignIntent5.12景觀設計意向LandscapeDesignIntent6.0ProjectRecap項目回顧6.1設計說明DesignNarratives6.2經濟技術指標AreaSchedule6.3效果圖回顧RenderingsRecap1PROJECT VISION 項目愿景1PROJECT VISION 項目愿景Hefei Suning

5、 Plaza 合肥蘇寧廣場41.0 Project Vision 項目愿景 1.1 引言 INTRODUCTION合肥蘇寧廣場地處蒙城路區域核心商圈位置，項目地段與附近大型居民區一路之隔；區位南側有華孚城隍廟商業廣場；項目周邊主要代表居住小區有用地東側的金都華庭、杏花苑，用地東南側的梅花苑、上城國際羅蘭苑，用地西南側的荷塘月色、廬陽馨苑等。地塊西東緊鄰地鐵5號線換乘站碭山路站（預計2020年建成）。這組新的商業綜合體將以蘇寧云店、時尚主力店和配套兒童游樂、餐飲、影院等娛樂及休閑功能為主，提供以人為本，全面協調的可持續發展建筑，重視本身商業景觀對整個地段微氣候及功能的影響，豐富周邊居民及城市流動

6、人口的休閑娛樂生活，注重城市文化底蘊的發展建設與傳揚，打造創新生活的多功能的商業綜合體。Hefei Suning Plaza is located in Hefei MengCheng commercial District,which is next to the resi-dential district by one street.The main residential district around the plot is Jin Du Hua Ting and XingHua Yuan at east,Mei Hua Yuan and Shang Cheng Guo Ji Luo

7、Lan Yuan at southeast,He Tang Yue Se and Lu Yang XIn Yuan on the southwest.The west part of site is close to the Dangshan station which is the metro line 5 station.(Predicted finished in 2020)Hefei Suning Plaza focuses on Suning Cloud Shop,high-end retail shops with childrens activities zone,dining

8、restaurantd and cinemas,provide a people-oriented,fully coordinated,sustainable development building.Creating an landscape that bring positive impact to micro-climate and local usage,enriching the natural experience for residents.A versatile commercial complex that respects the local urban cultural

9、development and introduces innovative lifestyle for locals.合肥蘇寧廣場基地位置Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場51.0 Project Vision 項目愿景 1.2 設計目標 DESIGNOBJECTIVES承古開今 繁榮商圈 INHERIT AND INNOVATE&COMMUNITY PROSPERITY此項目作為優秀商業綜合體，繼承徽商自古以來的內在文化，在新時代進行創造，打造一個多種商業業態共存，以家庭消費購物為主，滿足購物、休閑、娛樂、餐飲等一體式消費需求，各業態之間相互促進，帶動商業人流，形成熱鬧的商業

10、氣氛。塑造一個充滿活力，將自然景觀，歷史文化，人文環境相融合的大型商業綜合體As an outstanding commercial complex,this project inherited the intrinsic culture of Anhui merchants and creates the new era of commercial complex,targeting family-based shopping,satisfying the demand of shopping,leisure,entertainment,and catering,driving busine

11、ss flow by promoting each other,forms a lively business atmosphere.Create a vibrant commercial complex that integrates natural landscapes,historical culture,and humanistic environments.以人為本 融合發展 PEOPLE ORIENTED&FUSION DEVELOPMENT將項目為外圍居住區的居民提供了良好的休閑娛樂購物場所，根據當地特色的自然環境，與地塊內部設計的人文景觀交融在一起以確保建筑,城市及自然景觀間的

12、和諧共融。建筑中間的橢圓形景觀廣場與橢圓形連廊強調共同的向心性來形成強烈的視覺焦點。將一系列橢圓形幾何與體量相互組合，所形成的下沉式庭院空間節點為人們提供了藝術，文化，娛樂，休閑的體驗氛圍。The project provides outstanding recreational and shopping facilities for residents.To related the characteristics of local natural environment,it integrates the cultural attractions into the design to ens

13、ure the harmony of architecture,urban and natural landscape.The oval sunken plaza with the oval corridor in the middle of the mall emphasize the common centripetality and form a strong visual focus.By combining a series of ellipse geometry and volume,the sinking courtyard space node provides an art,

14、culture,entertainment,and leisure atmosphere for the community.環保低碳 可持續性 LOW CARBON ENVIRONMENTAL PROTECTION&SUSTAINABILITY 綠色建筑是主導新世紀建筑的風向標，對大型的商業綜合體來說，設計的重點側重于建筑本身如何與當地的自然氣候條件相結合，使建筑在滿足功能及形態下，最大化的達成節能指標?？沙掷m設計原則可確保合肥蘇寧廣場成為商業綜合體的業界設計的楷模，成為將來合肥商業綜合體的設計的風向標。Green building is a leading indicator of arc

15、hitecture in the new century.For large commercial complexes,the focus of the design is on how the building itself is combined with the local natural climate con-ditions,so that the building can achieve maximum energy savings under the function and form.index.The principle of sustainable design will

16、ensure that Hefei Suning Plaza will become a model for the commercial design of the commercial complex and will become the vane of the future design of the Hefei commercial complex.合肥地標HEFEI LANDMARK1結合當地的歷史背景，文化底蘊，引領合肥新興商業綜合體的迅速發展，推動當地經濟的發展，加速城鎮化進程，并同時滿足廣大人民的物質文化與精神文明建設。1.3 設計愿景 DESIGNVISION2親和感REC

17、ALL MEMORY OF HEFEI NATURE新興商業綜合體主要致力于增加周邊居民的親和感，打破傳統鋼筋水泥的城市森林，將真正的綠色生態引入城市當中，營造出和諧交融的景象。1.3 設計愿景 DESIGNVISION1.3 設計愿景 DESIGNVISION城市綠洲RETAIL OASIS3結合當地的生態環境，貫徹以人為本的可持續發展觀，將城市綠洲的概念引入建筑內廣場的實際中，倡導人與自然和諧發展的理念。2RENDERINGS 效果圖2RENDERINGS 效果圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場102.0 Renderings 效果圖鳳城路人視圖2.1 效果圖 RENDE

18、RINGSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場112.0 Renderings 效果圖東南鳥瞰圖2.1 效果圖 RENDERINGSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場122.0 Renderings 效果圖東北角-蒙城北路/鳳城路入口人視圖2.1 效果圖 RENDERINGSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場132.0 Renderings 效果圖西南鳥瞰圖-商業內園2.1 效果圖 RENDERINGSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場142.0 Renderings 效果圖西北鳥瞰圖2.1 效果圖 RENDERINGSHefei

19、Suning Plaza 合肥蘇寧廣場152.0 Renderings 效果圖內園透視圖2.1 效果圖 RENDERINGSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場162.0 Renderings 效果圖北二環路人視圖2.1 效果圖 RENDERINGS3SITE ANALYSIS 基地分析3SITE ANALYSIS 基地分析Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場183.0 Site Analysis 基地分析北京合肥上?；睾戏适?.1 項目區位分析圖 LOCATIONANALYSIS上海武漢北京項目位于安徽省省會合肥市，距離經濟中心上海約479公里，距離政治中心北京

20、約1109公里，地理位置上，安徽省與人口密集的山東省，河南省相接壤，東部與走在改革開放前沿的江蘇省與浙江相接壤，南部為湖北省及江西省。安徽省在地理位置上屬于華東地區，地跨淮河和長江，同時在地域文化上呈現出明顯差異，從而孕育出了省內的四大文化圈，即淮河文化、廬州文化、皖江文化和徽文化；在經濟上屬于長江三角洲地區和中國中部經濟區，北部和南部分屬中原經濟區和長江經濟區。其南部原徽州府的徽商與粵商、晉商、浙商、蘇商一道，在歷史上被合稱為“五大商幫”。自21世紀以來，安徽省與上海市、浙江省、江蘇省共同構成的長江三角洲城市群已成為世界六大城市群之一。本項目將打造新興生態商業綜合體，帶動省內及華東地區經濟文

21、化的發展，與周邊省份形成緊密結合的商業紐帶，引領華東地區商業設計的新潮流。The project is located in Hefei City,the capital of Anhui Province,about 479 kilometers from the economic center of Shanghai and 1,109 kilometers from Beijing.It is bordered by the densely populated Shandong Province and Henan Province.Jiangsu Province borders on

22、 Zhejiang,and the south is Hubei Province and Jiangxi Province.This gave birth to the four major cultural circles in the province:Huaihe River Culture,Quzhou Culture,and Minjiang River Culture.Hui culture,northern and southern part of the Cen-tral Plains Economic Zone and the Yangtze River Economic

23、Zone.Since the 21st century,the Yangtze River Delta become one of the six major urban agglomerations in the world.This project aims to create a innovative com-mercial complex,drives the cultural development of Eastern China,form a complex commercial area,leads the new era of commercial design trend.

24、Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場193.0 Site Analysis 基地分析基地合肥站高速公路Highway快速路ExpressWayRailwayMetroLineMetroLine(Planned)鐵路地鐵線地鐵線(規劃)1號線2號線3號線5號線合肥廬陽區圖例Legend北二環路站2.2 公共交通體系規劃 PUBLICTRANSPORTATIONPLANNINGHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場203.0 Site Analysis 基地分析三里庵商圈馬鞍山路商圈城東商圈元一商圈北一環商圈3km5km2號線1號線明發廣場家天下生活廣場元一時代廣場寶業東

25、城廣場四牌樓商圈包河萬達廣場新都會環球購物廣場瑤海萬達廣場華潤萬象匯(建設中)三孝口商圈-百大CBD購物中心-城隍廟商城-美游城時尚生活廣場之心城安徽國際購物廣場華聯蒙城路購物中心歡樂頌購物中心新天地國際購物中心-銀泰中心-商之都中心廣場-合肥百貨大樓-百大鼓樓名品中心-百盛購物中心3.3 商圈分布 RETAILCIRCLES基地Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場213.0 Site Analysis 基地分析住宅用地基地圖例教育用地商業用地行政用地ResidentialSiteLegendEducationalCommercialAdministration1km2km3.4

26、 基地周邊配套 SUPPORTING FACILITIESHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場223.0 Site Analysis 基地分析3號線5號線北二環路站蒙城路站阜陽路站界首路站道路基地圖例地鐵線(規劃)地鐵站(規劃)鐵路RoadSiteLegendMetroLine(Planned)MetroStation(Planned)Railway北二環路臨泉路蒙城北路蒙城路阜陽北路渦陽路3.5 基地周邊交通 VICINITYTRANSPORTATIONHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場233.0 Site Analysis 基地分析北二環路站(規劃)北二環路蒙

27、城北路規劃住宅基地L地塊公交始末站住宅住宅住宅基地K地塊次要商業界面主要商業界面圖例主要商業街角次要商業界面地鐵線(規劃)SecondaryRetailFrontageMainRetailFrontageLegendMainCornerSecondaryCornerMetroLine(Planned)3.6 商業價值分析 SITEVALUE鳳城路Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場243.0 Site Analysis 基地分析3.7 基地周邊現狀照片 SITE SURROUNDING PICTURESAHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場253.0 Site An

28、alysis 基地分析3.7 基地周邊現狀照片 SITE SURROUNDING PICTURES北二環路蒙城北路12345A12345Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場263.0 Site Analysis 基地分析3.8 設計條件 DESIGNCONDITIONS1、用地面積總用地面積49683.51平方米，其中L地塊38944.37平米，K地塊10739.14平米。2、規劃控制指標1）容積率：L地塊容積率為3.0，K地塊商業計容面積37500平米，可建計入容積率建筑面積154333.11平方米 其中：商業面積為地上154333.11平方米，地下商業不超過2萬平方米，不低于

29、1.95萬平方米。2）建筑密度：L地塊60%，K地塊60%3）綠地率：L地塊15%，K地塊15%；4）建筑高度：50米3、建筑后退1）北側：20米；沿壽塘關路：8米；南側：15米；臨蒙城北路：根據軌道交通一般控制線退距；2）建筑退距還應滿足日照、消防、環保、電力、交通安全以及國家級合肥市相關規范及技術規定的要求。4、地下停車場及機動車泊位數：1）停車位均設于地下，停車配置數量按照合肥市控制性詳細規劃通則2016要求確定，另根據規劃設計條件，需額外配置150個社會停車位。其他僅作為地下停車、人防、機房（設備房）等配套使用。地下室總面積約14萬平米（含2萬平米地下商業），地下建筑面積均不計入容積率

30、。2）地下停車庫出入口應符合相關規范要求；5、地塊周邊道路控制線（詳見規劃設計條件附圖）地下室實施建設應與軌道交通做好銜接。允許地下室與軌道交通5號線地下出入口進行銜接；6、需同時配套的設施：1）物業管理用房：按地上總建筑面積的2配套。2）綠化綠地率不少于15%。北二環路鳳城路北二環路站(規劃)蒙城北路壽塘關路0h24m建筑控制線（非住宅退用地）Setbackline24h50m 建筑控制線（非住宅退用地）Setbackline道路綠化管廊預留地GreenBelt4MASTERPLANNING DESIGN 總體規劃設計4MASTERPLANNING DESIGN 總體規劃設計4.1 設計概念

31、 DESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場284.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4.1 設計概念 DESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場294.0 Masterplanning Design 總體規劃設計1.Conventional way is build 2 blocks of isolated buildings現存道路將地段分為兩部分而形成兩個相對體量3.Provides a central courtyard,creates visual attraction圓環下方對應一個庭院，

32、以增加視覺效果2.Therefore,connect 2 buildings with an Infinite Ring加入一個圓環將兩個體量連接在一起4.Provide a new walking experience,attracts pedestrian into the space因此提供了新的道路體驗而吸引人們進入此處5.Create level difference,enhance human interaction不同的高差增強了使用者之間的交流6.Utilize natural light by cuting corners,Free up space for pedestri

33、an.融合自然切掉體量四角給人們更大的空間4.2 總體規劃過程 MLPCONCEPTPROCESSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場304.0 Masterplanning Design 總體規劃設計2.將商業利益最大化1.呼應城市主次干道4.形成廣場網絡和雙環動線3.連接周圍交通人流交匯點巴士總站地鐵出口地鐵出口KL4.3 規劃結構分析 MLPSTRUCTUREANALYSISHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場314.0 Masterplanning Design 總體規劃設計兩區一心結合場地分析與城市人文歷史景觀文化，該設計形成有兩山相對彼此呼應的TOD全新

34、綜合體。而將地段分隔開的道路自然而然的形成了一條景觀帶，將交通與建筑相結合，成為建筑內廣場中的獨特景色。中間的低洼地勢，形成整個綜合體的中心，使整個部分形成整個建筑景觀的焦點，此處也可作為全區的大型室外藝術交流樞紐中心，并為各商業裙房互動相連，在廣場中心的舞蹈空間可為各類藝術交流、互動及展示空間提供最佳的場所.內廣場的橢圓道路景觀設計和連接兩個體量的二層以上建筑連廊，為商業綜合體構成兩個動線環，形成極富趣味的動線空間，室內動線環和室外動線環，構成多樣性的寫意空間，形成一圈集中的景觀序列，豐富室內外的空間聯系。兩環4.4 總項目平面 MASTERPLANHefei Suning Plaza 合肥

35、蘇寧廣場324.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4.4 總項目平面 MASTERPLANHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場334.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4F5F5F5F6FH=21.8MH=27.0MH=27.0MH=27.0MH=32.2M機電MEP機電MEP機電MEP北二環路鳳城路蒙壽城北路塘關路巷道22.3021.1024.6028.305.500(27.50)5.500(27.50)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.200(21.80)-0.200(21.8

36、0)-5.90(16.20)-0.400(21.60)-0.500(21.50)-0.400(21.60)-0.200(21.80)公交車始末站下下用地紅線24M以下建筑退線24M以上建筑退線綠化帶范圍公交車始末站范圍NHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場344.0 Masterplanning Design 總體規劃設計5.500(27.50)5.500(27.50)6.300(28.30)2.600(24.60)0.300(22.30)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(16.20)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-5.90(1

37、6.20)-0.400(21.60)-0.500(21.50)-0.400(21.60)-0.200(21.80)5.500(27.50)4.5 豎向分析圖 VERTICALANALYSIS用地紅線Site boundary lineNL2北二環路鳳城路蒙城北路壽塘關路-0.700(21.30)-0.700(21.30)-0.900(21.10)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-0.200(21.80)Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場354.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4.6 交通分析圖 TRAFFICANALYSIS地鐵站

38、出口MTR station exit停車場出入口Ramps out from carpark行車路線Vehicular circulation公交車始末站Bus stationNL1地鐵站G出入口地鐵站F出入口（通過商業下沉廣場）貨車地下車庫出入口貨車地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口非機動車出入口北二環路鳳城路蒙壽城北路塘關路巷道Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場364.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4.7 消防分析圖 FIREFIGHTINGSTRATEGYANALYSIS消防車道Fire truck accessNL1北

39、二環路鳳城路蒙壽城北路塘關路巷道Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場374.0 Masterplanning Design 總體規劃設計消防車道Fire truck access4.7 消防分析圖 FIREFIGHTINGSTRATEGYANALYSISNL2北二環路鳳城路蒙壽城北路塘關路巷道Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場384.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4.8 行人動線分析圖 PEDESTRIANANALYSIS室外人行動線Pedestrains Access室內人行動線Internal Access下沉廣場Sunken C

40、ountryardNL1主入口Main Entrance商業入口Retail Entrance北二環路鳳城路蒙壽城北路塘關路巷道Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場394.0 Masterplanning Design 總體規劃設計4.8 行人動線分析圖 PEDESTRIANANALYSISN室外人行動線Pedestrains Access室內人行動線Internal Access下沉廣場Sunken CountryardL2主入口Main Entrance商業入口Retail Entrance北二環路鳳城路蒙壽城北路塘關路巷道4.9 日照分析圖 SUNSHINEANALYSIS

41、Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場404.0 Masterplanning Design 總體規劃設計計算軟件:天正日照計算地點:安徽省合肥市 東經117度22分 北緯31度53分計算時間:大寒日 8:00-16:00計算精度:5分鐘網格大小:10004.10 綠化空間分析圖 LANDSCAPE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場414.0 Masterplanning Design 總體規劃設計23458761網絡是現代生活的重心。往往人們接觸著最先進的科技同時也向往著與大自然的親近，人與人的溝通，以及體驗性的生活。所以視覺上的相連性和通透的商

42、業活動空間未來零售的趨向?？傮w規劃巧妙的利用景觀相結合，營造不同有趣味性的空間，景觀退臺及特色景觀小品，活化整個商業氣氛。4.10 綠化空間分析圖 LANDSCAPE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場424.0 Masterplanning Design 總體規劃設計城市門戶廣場GatewayPlaza下沉式廣場SunkenCourtyard空中花園RoofGarden沿街廣場StreetPlaza下沉式中央廣場SunkenCentralPlaza綠化退臺景觀帶GreenTerraceBelt綠化退臺餐飲帶GreenTerraceCateringBelt綠化步

43、行道GreenWalkway01050206030704084.11 公用空間分析圖 PUBLIC SPACE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場434.0 Masterplanning Design 總體規劃設計283455517664.11 公用空間分析圖 PUBLIC SPACE ANALYSISHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場444.0 Masterplanning Design 總體規劃設計城市門戶廣場GatewayPlaza下沉式廣場SunkenCourtyard公交車始末站BusStation沿街廣場StreetPlaza下沉式中

44、央廣場SunkenCentralPlaza藝術展行道ArtGalleryWalk綠化步行道GreenWalkway0105020603070408空中花園RoofGarden5ARCHITECTURAL DESIGN 建筑設計5ARCHITECTURAL DESIGN 建筑設計5.1 總平面圖 MASTERPLAN城北路塘關路巷4F5F5F5F6FH=21.8MH=27.0MH=27.0MH=27.0MH=32.2M道22.3021.1024.6028.30N用地紅線24M以下建筑退線24M以上建筑退線綠化帶范圍公交車始末站范圍地鐵站G出入口地鐵站F出入口（通過商業下沉廣場）-0.200(21

45、.80)-5.90(16.20)-0.200(21.80)-0.200(21.80)-0.200(21.80)公交車始末站下下機電MEP機電MEP機電MEP地下商業20,000車庫及設備用房120,00015%32.2米經濟技術指標停車位社會停車位非機動車停車位建筑密度綠地率建筑高度總建筑面積2943331744個150個6974個60%地下建筑面積140,000地上建筑面積L地塊116,833154,333K地塊37,500Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場465.0 Architectural Design 建筑設計北二環路鳳城路蒙壽5.2 商業裙房平面圖 RETAILPO

46、DIUMFLOORPLANSL1北二環路鳳城路壽塘關路巷道NHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場475.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育5.2 商業裙房平面圖 RETAILPODIUMFLOORPLANSL2Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場485.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育城北路N蒙5.2 商業裙房平面圖 RETAILPODIUMFLOORPLANSL3Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場495.0

47、Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育N5.2 商業裙房平面圖 RETAILPODIUMFLOORPLANSL4Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場505.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育N5.2 商業裙房平面圖 RETAILPODIUMFLOORPLANSL5Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場515.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育N5.2 商業裙房平面圖 R

48、ETAILPODIUMFLOORPLANSL6Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場525.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育N5.2 商業裙房平面圖 RETAILPODIUMFLOORPLANSROOFHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場535.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育NB15.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場545.0 Architectural Desig

49、n 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育NB1m5.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場555.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育NB25.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場565.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育NB35.3 地下室平面 BASEMENTPLANSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場575

50、.0 Architectural Design 建筑設計商業走廊餐飲主力店商業冰場影院蘇寧云店健身蘇寧體育N5.4 商業平面布局 RETAILPLANNINGSTRATEGYHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場585.0 Architectural Design 建筑設計走廊寬度客梯與貨梯主要活動空間客梯貨梯4.5m4.5m8m中央下沉廣場Sunken Plaza商業廣場Retail Plaza藝術廣場Culture Plaza室內會展空間Exhibition Space次要商業空間Event Space車站公園Station Park景觀廣場Landscape Plaza景觀廣

51、場Landscape Plaza次要商業空間Event Space次要商業空間Event Space次要商業空間Event Space室內會展空間Exhibition Space景觀廣場Landscape Plaza商業廣場Retail Plaza5.5 商業業態功能分布圖 RETAILMIXHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場595.0 Architectural Design 建筑設計5主力店ANCHORSHOP1 國際名品主力店4 蘇寧云店6 蘇鮮生2 蘇寧體育3 蘇寧紅孩子6111111443455 蘇寧影城L1B1L2L3L4L5L65.5 商業業態功能分布圖 RETA

52、ILMIXHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場605.0 Architectural Design 建筑設計主題店THEMEDANCHORSHOP1 冰場4 教育培訓6 特色餐飲2 健身中心3 特色書店124355 美食廣場L1B1L2L3L4L5L66666Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場615.0 Architectural Design 建筑設計5.6 立面設計概念 FACADEDESIGNCONCEPT貫徹設計概念的黃山山巒起伏的流動性,外立面以靈動的紐帶包裹著通透的商業裙房。The design of faade was inspired by the

53、 fluidity and transcendence of cloud through the greens of Huangshan.Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場625.0 Architectural Design 建筑設計5.6 立面設計概念 FACADEDESIGNCONCEPT立面設計靈感來自于黃山山巒起伏的流動性以及與云霧相應的場景，外立面的靈動紐帶包裹著通透的商業裙房，互相交疊，如同山川和云霧彼此呼應。立面線條時而寬敞，時而收攏，形成波浪弧面，營造連綿不絕的與山脈重巒疊嶂。立面材料主要選用鋁板與安全玻璃。同時，為了營造立體效果，如同一幅山川畫卷，近實遠虛，鋁

54、板選用深灰色以及淺灰色，表現出近景山脈走向與遠景的不同。The folded aluminum panels were carefully placed to imitate the flow of the nature s energy.5.6 立面設計概念 FACADEDESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場635.0 Architectural Design 建筑設計東北角-蒙城北路/鳳城路入口Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場645.0 Architectural Design 建筑設計5.6 立面設計概念 FACADEDESIGNC

55、ONCEPT外立面的的流動感，自然帶動到主要公共空間，包括公交始末站，所有主要商業入口。The ribbon idea is carried through to the key areas,including the PTI as well as all the main entrances.5.6 立面設計概念 FACADEDESIGNCONCEPTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場655.0 Architectural Design 建筑設計鳳城路立面5.7 立面圖及初步設想的材料選型 ELEVATIONSANDFACADEMATERIAL東立面EASTELEVATION

56、南立面SOUTHELEVATIONHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場665.0 Architectural Design 建筑設計5.7 立面圖及初步設想的材料選型 ELEVATIONSANDFACADEMATERIAL西立面WESTELEVATION北立面NORTHELEVATIONHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場675.0 Architectural Design 建筑設計南側北二環路入口SOUTHENTRANCEHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場686.0 Project Recap 項目回顧5.8 入口造型設計 ENTRANCEDESI

57、GN東南側蒙城北路/北二環路入口SOUTHEASTENTRANCEHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場696.0 Project Recap 項目回顧5.8 入口造型設計 ENTRANCEDESIGNHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場706.0 Project Recap 項目回顧北側鳳城路入口NORTHENTRANCE5.8 入口造型設計 ENTRANCEDESIGNHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場716.0 Project Recap 項目回顧東北側蒙城北路/鳳城路入口NORTHENTRANCE5.8 入口造型設計 ENTRANCEDESIG

58、N5.9 剖面圖 SECTIONSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場725.0 Architectural Design 建筑設計5.9 剖面圖 SECTIONSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場735.0 Architectural Design 建筑設計Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場745.0 Architectural Design 建筑設計123456789991012345678910時尚大道FASHION AVENUE戶外劇場LIFESTYLE THEATRE360 媒體幕墻360 MEDIA FACADE人工瀑布ARTIFICI

59、AL WATERFALL創意連橋BRIDGEOFCREATIVITY餐飲平臺SWEEPINGF&BTERRACES環形天橋THE ORBIT CONNECTION曲面廣告顯視屏面板WRAPPINGADVERTISINGLEDPANEL多層入口景觀LANDSCAPE TO CREATE MULTI-LEVEL ENTRY交通綜合體INTEGRATIONWITHTRANSPORTATION5.10 十大設計亮點 TOPTENDESIGNHIGHLIGHTSHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場755.0 Architectural Design 建筑設計5.10.1 時尚大道 FASH

60、IONAVENUEHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場765.0 Architectural Design 建筑設計5.10.1 時尚大道 FASHIONAVENUEHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場775.0 Architectural Design 建筑設計5.10.2 戶外劇場 LIFESTYLETHEATRE地下一層入口戶外人工瀑布零售商店戶外表演空間一層零售商店復式零售商店Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場785.0 Architectural Design 建筑設計5.10.2 戶外劇場 LIFESTYLETHEATREHefei Su

61、ning Plaza 合肥蘇寧廣場795.0 Architectural Design 建筑設計5.10.3 360媒體幕墻 360MEDIAFACADE360媒體幕墻Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場805.0 Architectural Design 建筑設計5.10.3 360媒體幕墻 360MEDIAFACADEHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場815.0 Architectural Design 建筑設計5.10.4 人工瀑布 ARTIFICIALWATERFALLHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場825.0 Architectural

62、 Design 建筑設計5.10.4 人工瀑布 ARTIFICIALWATERFALLHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場835.0 Architectural Design 建筑設計5.10.5 創意連橋 BRIDGEOFCREATIVITYHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場845.0 Architectural Design 建筑設計5.10.5 創意連橋 BRIDGEOFCREATIVITYHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場855.0 Architectural Design 建筑設計5.10.6 餐飲平臺 SWEEPINGF&BTERRAC

63、ESHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場865.0 Architectural Design 建筑設計Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場875.0 Architectural Design 建筑設計5.10.7 環形天橋 THEORBITCONNECTIONHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場885.0 Architectural Design 建筑設計5.10.8 曲面廣告顯視屏面板WRAPPINGADVERTISINGLEDPANELHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場895.0 Architectural Design 建筑設計5

64、.10.9 多層入口景觀 LANDSCAPETOCREATEMULTI-LEVELENTRY一層，地面零售商店負一層、戶外表演空間一層、下沉廣場二層、地面主入口Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場905.0 Architectural Design 建筑設計5.10.9 多層入口景觀 LANDSCAPETOCREATEMULTI-LEVELENTRY一層、地面零售商店負一層，戶外表演空間一層、地面零售商店一層，下沉廣場二層，地面入口二層，地面零售商店Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場915.0 Architectural Design 建筑設計5.10.10 交通

65、綜合體INTEGRATIONWITHTRANSPORTATION地鐵連接巴士連接5.11 商業室內設計意向 INTERIORDESIGNINTENTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場925.0 Architectural Design 建筑設計特色多層的中庭空間5.11 商業室內設計意向 INTERIORDESIGNINTENTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場935.0 Architectural Design 建筑設計5.11 商業室內設計意向 INTERIORDESIGNINTENT以藝術把空間創造主題5.12 景觀設計意向 LANDSCAPEDESIGN

66、INTENTHefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場945.0 Architectural Design 建筑設計景觀以室外聯通室外的設計為主6PROJECT RECAP 項目回顧6PROJECT RECAP 項目回顧6.1 設計說明 DESIGNNARRATIVE一、項目概況本項目位于安徽省合肥市，南至北二環路，東至蒙城北路，緊鄰及地鐵5號線碭山路站點，北側臨鳳城路。地段東北面為杏花苑及金都華庭居民區等，西面有天賜園，漢橋新村等居民區，地段西南為荷塘月色居民區，南側有華孚城隍廟商業廣場，該地段交通便利，居民眾多，交通便利，區位條件得天獨厚。本項目總用地面積49683.51平方米，包

67、含L形地塊38944.37平方米，K形地塊10739.14平方米，將興建具有公共功能、交通及商業混合使用的大型商業廣場，多種商業業態共存，以家庭消費購物為主，滿足購物、休閑、娛樂、餐飲等一體式消費需求的綜合體。二、設計概念合肥是一座具有2000多年歷史的古城，境內名勝古跡眾多，如包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等，同時還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。古老的城市，歷經時光輪轉，傳統的徽派建筑風情早已隱匿在城市變遷中。變化的城市，不變的情懷。在提升城市活力之余，本案將一座座飽含徽州風尚的山水元素成為合肥人串聯起徽州印記的鄉土人情和城市記憶，守護并傳承著獨屬于這片土地的傳奇。而萬千徽家兒女，只

68、需循著這份歡樂線索，便能穿越時空，擁抱近千年的徽文化風采。本案的設計靈感來源于安徽的山水，安徽有著被譽為天下第一奇山的黃山，又有李白到此所作“天門中斷楚江開，碧水東流至此回，兩岸青山相對出，孤帆一片日邊來”所形容的長江流經天門山。本案中穿過地段的道路象征著流動的江水，帶來不息的車流及人流，而被道路分隔開的兩個建筑體量象征著被江水分割的山峰，環形的廊橋將兩個建筑體量相連在一起，與立面上的曲線所營造的綿延山峰及水紋造型及呼應，象征著東流的碧水在此處回轉，將生財的流水聚集在建筑的中央。兩山之間，江水回轉，形成生動的內廣場，豐富人們在此的活動，帶動商業氛圍。人群川流不息，車水馬龍，結合周邊交通，讓人們

69、在廣場中移步換景，所到之處有不同的體驗。用向心的設計方法，結合有序的的空間秩序。使多個空間相互緊扣，形成豐富的空間層次。建筑設計與交通設計無縫連，將融合山水之美的靜態建筑與交通結合設計，打造地標式建筑，為此區域帶來全新的活力，豐富周邊居民的生活，令此建筑成為具有當地特色，文化底蘊的新型綜合體。三、設計原則 本案根據以下三個目標為設計原則：1）形式追隨功能本項目在功能上分區合理，經過合理的布置，并按所需增添的各種功能，增設相應的設備和采取相應的技術措施，達到多種功能的使用目的，從而提高了經濟效益，滿足周邊居民的額外需求。2）虛實對比動靜結合項目中人群的活動空間為虛空間，商場的購物區域為實空間，人

70、群的流動為動態，商場的展示為靜態，從而達到虛實對比動靜結合，有機地將建筑功能與人物活動融合在一起，并且從城市性，開放性和集合性的層面上出發，把城市功能與城市發展之間的邏輯關系通過建筑實體與城市其他空間有機結合，從而形成一種城市實體。本項目精心組合，為社區提供立體多元化層次的步行系統，將地塊的商業、藝術及居住氛圍聚合形成一個活力四射的社區環境。3）以人為本的可持續發展在城市化進程加速，和老城區改造的大背景下，需要通過商業綜合體的成功開發來提升城市競爭力及可持續性發展性，建筑設計以人為本，充分考慮氣候，日照，通風及無障礙等，體現建筑為人民服務的原則，建筑與自然環境及人文環境充分融合，引領未來城市綜

71、合體的發展方向。四、總平面設計規劃 總體布局可用“兩環、一心、一帶的模式”來概括，意在形成一個集聚購物、娛樂、服務、餐飲、休閑、自然等諸要素和諧共生的精致購物環境形態。（一）兩環內廣場的橢圓形道路景觀設計和二層以上連接道路左右兩個體量的橢圓形建筑連廊，為商業綜合體自然形成兩個動線環：形成極富趣味性的動線空間，室內動線環和室外動線環，構成多樣性的寫意空間，形成一圈集中的景觀序列，豐富室內外的動線聯系，使室內外行人空間連接起來，形成強烈的視覺焦點，移步換景，豐富園內景觀視線層次。也在保證結構動線清晰的前提下，形成極富趣味性的動線空間。廣場內可見小橋流水,瀑布蒼翠，水陸草木之花，可愛者甚蕃，讓人們仿

72、佛在大自然中漫步，這流水景觀同時還可以調節組團微氣候，為此區提供宜人舒適放松的休閑體驗氛圍。（二）一心橢圓兩環重疊的橢圓圓心處為建筑中心的內廣場部分，該部分為整個建筑景觀的焦點，因此，此處的空間營造出多樣性的氛圍，并向周邊輻射，該處水景與綠化相結合，加上自然通風及采光，同時，該廣場可為周邊居民提供緊急避難場所，而平時可作為人們交流，娛樂，展覽，進行藝術活動等戶外活動空間。同時建筑的內庭院設置有360度LED大屏幕及立體音響，方便此處舉辦各種活動，在滿足物質條件的建設下，為周邊居民提供足夠的精神文化生活。（三）一帶一帶為貫穿地段的馬路，成為此地段中的縱向景觀帶，帶動兩側建筑的商業氛圍，同時，穿過

73、建筑的馬路也成為城市交通的亮點，讓駕駛者和乘客在此處有別樣的體驗。(四)地理優勢此地段東側地勢略高于西側地勢，在布局上建筑順勢而為，因此形成了雙一層的建筑特色，不緊增加了連廊下方的建筑高度，也平衡了建筑立面上所穿插地塊的比例。與此同時，原本一層的具有極高商業價值的商鋪面積，為地勢條件增加了此建筑的商業價值。四、建筑形態與立面材料立面設計靈感來自于黃山山巒起伏的流動性以及與云霧相應的場景，外立面的靈動紐帶包裹著通透的商業裙房，互相交疊，如同山川和云霧彼此呼應，時而見山，時而見云。立面線條時而寬敞，時而收攏，形成波浪弧面，營造連綿不絕的與山脈重巒疊嶂，與幕墻結合，形成虛實對比，塑造建筑的整體形象，

74、使其表現出生機勃勃的商業形態。立面材料主要選用鋁板與安全玻璃，既滿足建筑形態效果的表現，又可以降低成本，打造經濟適用的商業建筑。同時，為了營造立體效果，如同一幅山川畫卷，近實遠虛，鋁板選用深灰色以及淺灰色，表現出近景山脈走向與遠景的不同，將當地特有的自然景色融入到建筑立面中。五、交通流線設計為達到以人為本，全面為人民服務的目標，地面層強調人車分流，保證行人的的安全及的便利性，同時被馬路分隔而開的相鄰商業采用二樓以上連廊，將所有商業有機串聯在一起，減小了人流橫穿馬路的危險性，同時增強了每個商業部分的可達性。地下部分，通過下沉廣場的合理設置，與西北側公共交通和東側地鐵等，很好形成對接，有利人流疏散

75、，同時達到人車分流的良好購物環境。以保持地面的商業環境連續流動并延伸到地下一層的商業空間。地面西北角的公交車站位于挑高的建筑下方，并于此處北側設置景觀，使交通商業景觀融為一體。1）車輛流線機動車的流線沿著城市主干道主要采用港灣式?？?，并在建筑的西北角設置公交對接站點，避免出現主干道上開口，亦減少對城市交通干道的壓力。園內的地下停車入口設于基地的東側和西側，利用汽車坡道，引入的地下室停車。2）地下室停車本案設計三層地下室，充分滿足設計要求，為未來的龐大交通流量做準備。3）行人流線主線呈南北向及環形走向，行人流線圍繞建筑貫通整個場地并與城市交通相連，利用下沉式廣場以及商業的布局，從西北入口及東北和

76、東南入口將人流帶入建筑及場地中央。西北側的公交站點及東側的地鐵站點與能廣場良好對接，從地鐵出口可直達商場下沉廣場，有利于人流集散，保持場地內人群分布平衡。Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場966.0 Project Recap 項目回顧6.2 經濟技術指標 AREASCHEUDLE地下商業20,000車庫及設備用房120,00015%32.2米經濟技術指標停車位社會停車位非機動車停車位建筑密度綠地率建筑高度總建筑面積2943331744個150個6974個60%地下建筑面積140,000地上建筑面積L地塊116,833154,333K地塊37,500Hefei Suning P

77、laza 合肥蘇寧廣場976.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS鳳城路人視圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場986.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS東南鳥瞰圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場996.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS東北角-蒙城北路/鳳城路入口人視圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場1006.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS西南鳥瞰圖-商業內園Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場1016.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS西北鳥瞰圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場1026.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS內園透視圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場1036.0 Project Recap 項目回顧6.3 效果圖 RENDERINGS北二環路人視圖Hefei Suning Plaza 合肥蘇寧廣場1046.0 Project Recap 項目回顧THANK YOU 謝謝