1、ANQING SUNING PLAZA PROJECT SCHEMATIC DESIGN安慶蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目100%方案設(shè)計(jì)2019.10C O N T E N T1基地條件PROJECT BACKGROUND2 我們的概念DESIGN CONCEPTS3 亮點(diǎn)空間SPACE HIGHTS4 建筑方案SCHEME DESIGN5 立面設(shè)計(jì)FACADE DESIGN6 技術(shù)篇章TECHNICAL ANALYSIS SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DES

2、IGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10PROJECT BACKGROUND基 地 條 件SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE ANALYSIS區(qū)位分析項(xiàng)目位置Geographical Background安慶天柱山機(jī)場(chǎng)基地位置安慶菱湖風(fēng)景區(qū)鐵路G50高速安慶火車站2.1km安慶汽車站3.0km4km8.1km長(zhǎng)江區(qū)域衛(wèi)星鳥瞰圖Regional satellite aerial view綠地紫風(fēng)大廈基地位置獨(dú)秀大道SUNING PLAZ

3、A ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.101.菱湖風(fēng)景區(qū)LINGHU PARK2.長(zhǎng)江安慶段及長(zhǎng)江大橋LONG RIVER AND THE BRIDGE3.迎江寺YINGJIANG TEMPLEURBAN RESOURCE基地資源獨(dú)秀園石門湖獅山公園安慶市菱湖風(fēng)景區(qū)安慶市城市規(guī)劃展覽館迎江區(qū)人民政府長(zhǎng)江安慶市人民政府SITESUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10可以通過主要城市干道皖江大道、華中東路，振風(fēng)大道和南北向的獨(dú)秀大道進(jìn)入基地，其中皖江大道道路路寬60米，始于棋盤山路，終于長(zhǎng)江，獨(dú)

4、秀大道道路路寬60米，始于外環(huán)北路，終于長(zhǎng)江，西面有滬渝高速等城際高速連接周邊城市形成有豐富層次的道路系統(tǒng)。The site surrounding has multi-types and layers transit system,fourmain city avenues are Wanjiang avenue,Huazhong east roadZhenfeng avenue,as well as Duxiu avenue,and Huyu Highway atnorth.次路皖江大道華東中路獨(dú)秀大道TRAFFIC ANALYSIS可達(dá)性分析SITE居住區(qū)基地醫(yī)院公交站點(diǎn)SUNING P

5、LAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CONDITION基地規(guī)劃條件SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CONDITION基地規(guī)劃條件SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE92290.84宗地編號(hào)安慶市東部新城YJ06-1701用地面積92290.84容積率3.0（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）計(jì)容建筑面積276318.77（容積率按2.994記）建筑高度建筑高度滿足機(jī)場(chǎng)凈空要求（機(jī)場(chǎng)限高約140

6、m）用地性質(zhì)R2+B建筑密度45%綠地率20%商業(yè)建筑面積比例商業(yè)、商業(yè)計(jì)容建筑面積（含商業(yè)、商務(wù)配套設(shè)施）占總計(jì)容建筑面積比例40%說明：1.開發(fā)引導(dǎo)：地塊臨獨(dú)秀大街與皖江大道交叉口集中布置一處建筑面積不少于11萬(wàn)平方米的高端、體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。2.禁止機(jī)動(dòng)車開口路段：（詳見機(jī)動(dòng)車出入口分析)沿獨(dú)秀大街、皖江大道開辟機(jī)動(dòng)車道出入口時(shí)，出入口道路邊線至道路紅線交叉點(diǎn)的距離不應(yīng)小于70米。沿育才路、規(guī)劃支路開辟機(jī)動(dòng)車道出入口時(shí)，出入口道路邊線至道路紅線交叉點(diǎn)的距離不應(yīng)小于40米。3.建筑退距：新建建、構(gòu)筑物建筑退讓獨(dú)秀大街與皖江大道交叉口切角道路紅線不小于50米，形成開放式開敞空間。新建建、構(gòu)筑

7、物后退獨(dú)秀大街道路紅線不小于20米。新建建、構(gòu)筑物后退皖江大道道路紅線根據(jù)建筑高度（H）而定，H60米，建筑后退道路紅線距離不小于20米，H60米，建筑后退道路紅線距離不小于30米。新建建、構(gòu)筑物后退育才路、規(guī)劃支路道路紅線根據(jù)建筑高度（H）而定，H60米，建筑后退道路紅線不小于10米，H60米,建筑后退道路紅線不小于15米。圍墻及附屬物后退獨(dú)秀大街、皖江大道道路紅線距離不小于10米，后退育才路、規(guī)劃支路道路紅線距離不小于3米。SITE AREA場(chǎng)地面積41235杭派滟瀾香堤雨潤(rùn)中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長(zhǎng)青農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)60m60m20m20m378m248mSUNING PLAZA

8、 ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10用地紅線Site Redline建筑退界線H60MBuilding Setback Line建筑退界線 H60MBuilding Setback LineSETBACK LINE 地上建筑退線41235杭派滟瀾香堤雨潤(rùn)中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長(zhǎng)青農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10用地紅線Site Redline地庫(kù)退界線Garage Setback Line根據(jù)安慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則第5.5地下建筑退讓（1）后退城市道路

9、、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離，不應(yīng)少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距離）的0.7倍，且最小值不得少于3米。SETBACK LINE 地庫(kù)退線41235杭派滟瀾香堤雨潤(rùn)中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長(zhǎng)青農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10允許機(jī)動(dòng)車出入口范圍Potential Vehicle Access允許機(jī)動(dòng)車出入口范圍Potential Vehicle Access允許機(jī)動(dòng)車出入口范圍Potential Vehicle Access允許機(jī)動(dòng)車出入口范圍Potential Vehicle

10、Access70M70M70M70M40M40M40M40MVEHICLE ENTRANCE 機(jī)動(dòng)車出入口41235杭派滟瀾香堤雨潤(rùn)中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長(zhǎng)青農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE（商業(yè)用地地塊）SITE（住宅用地地塊）規(guī)劃支路育才路場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃支路與育才路還未修建AERIAL PHOTO場(chǎng)地航拍SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10-西側(cè)住宅小區(qū)靠本案場(chǎng)地一側(cè)無底層商業(yè)，且與場(chǎng)地之間圍墻無開口；-住宅有突出屋面尖頂

11、。SITE（商業(yè)用地地塊）SITE（商業(yè)用地地塊）SITE（住宅用地地塊）AERIAL PHOTO場(chǎng)地航拍SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CONDITION場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地東側(cè)獨(dú)秀大街有兩道綠化隔離帶，北側(cè)皖江大道有三道綠化隔離帶01020304基地東北側(cè)街景圖Street View on Northeast Side of Base基地東北側(cè)景圖Northeast Side View of Base基地東南側(cè)街景圖Street View on the Southeast Side of Base基地北側(cè)街景圖Str

12、eet View on North Side of BaseDESIGN CONCEPTS我們的概念購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)是THE TREND OF THE MALL IS個(gè)性化與定制購(gòu)物環(huán)境（聲音、光線、色彩甚至氣味等）將隨著顧客的興趣或心情而實(shí)時(shí)變化沉浸式體驗(yàn)空間通過不同的局部場(chǎng)景空間，使你的注意力長(zhǎng)時(shí)間被吸引，各種感官都被四周氛圍所感染未來購(gòu)物中心的組成元素THE ESSENTIAL ELEMENTS OF FUTURE SHOPPING MALLBRAND+STORY品牌+故事SIGNATURE EXPERIENCE標(biāo)志性體驗(yàn)REMIX+CROSSOVER混合跨界REVOLUTION OF

13、 RETAIL零售變革隨著購(gòu)物中心越來越新業(yè)態(tài)爭(zhēng)相新穎我們需要一個(gè)什么樣的未來商業(yè)空間What is our future shopping mall like？?經(jīng)典商業(yè)“C“動(dòng)線+THE ONE 核心特色空間+“C“+1一個(gè)充滿無線可能性的商業(yè)空間JOURNEY OF SPACEL1L2L3LGL4L5L6L7分區(qū)引入核心特色空間，創(chuàng)造瀏覽的旅程，將人流引向高處Insert featured space to make a journeyC CONCEPTONCEPT山水安慶ECOLOGY ANQING智慧蘇寧WISDOM SUNINGSPACEONE我們的智慧體驗(yàn)COMMUNICATIO

14、NDEMONSTRATIONEXPLORATIONSURMOUNT交流展現(xiàn)探索超越SPACE HIGHLIGHTS亮 點(diǎn) 空 間SURMOUNT入口中庭以巨大的空間網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，營(yíng)造出令人驚嘆的、極具科技感的商業(yè)建筑景觀。SPACE ONE超 越SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10巨大開放的中庭空間，為諸如展覽、演出、節(jié)慶等各種大型公共活動(dòng)提供載體的同時(shí)，也為商場(chǎng)客群打開了廣闊的室內(nèi)視野。寬闊的玻璃幕墻將陽(yáng)光引入，在交錯(cuò)層疊的退臺(tái)上，看與被看的視線交流是空間里最動(dòng)人的意趣。DEMONSTRATESPACE ONE展 現(xiàn)SUNING

15、 PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10展覽EXHIBITION嘉年華CARNIVAL演唱會(huì)LIVE SHOW電子競(jìng)技ELECTRONIC COMPETITIONWISDOM CANYON智慧谷0303空間置換COMMUNICATION精心設(shè)計(jì)的多維度空間，為全年齡客群提供了駐足場(chǎng)所，兒童游樂場(chǎng)，咖啡廳，全景書店等被有機(jī)組織交融在空間里，親子、閨蜜、好友，無限劇情等待體驗(yàn)。SPACE ONE交 流EXPLORATION精心設(shè)計(jì)的屋頂，曲折豐富的路徑將籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)與室外活動(dòng)空間有機(jī)組織起來，滿足來訪者探索世界的好奇心。SPACE ONE探 索

16、SCHEME DESIGN建 筑 方 案SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10規(guī)劃方案一OPTION 1規(guī)劃方案二OPTION 2規(guī)劃方案三OPTION 3ROUND RETROSPECT多輪規(guī)劃方案回顧SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商業(yè)動(dòng)線分析L L型動(dòng)線商業(yè)層數(shù)過高，且計(jì)容總量不夠。環(huán)型動(dòng)線商業(yè)占地面積大，且消防難度高。類環(huán)型動(dòng)線，利用環(huán)形動(dòng)線帶動(dòng)整個(gè)購(gòu)物中心，背面采用單面店鋪形式。SUNING PLAZA

17、 ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商業(yè)動(dòng)線分析主中庭MAIN ATRIUMMAIN ATRIUM次中庭SECONDADY ATRIUMSECONDADY ATRIUM特色中庭SPECIAL ATRIUMSPECIAL ATRIUM次中庭SECONDADY ATRIUMSECONDADY ATRIUMSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商業(yè)動(dòng)線分析北京頤堤港BEIJING INDIGOC字型動(dòng)

18、線+半開放空間住宅及配套公建計(jì)容住宅面積：162,967.26m2住宅配套：2,824m2銷售商業(yè)計(jì)容面積：13251m2層高：4.5m層數(shù)：2層,局部3層蘇寧廣場(chǎng)地上計(jì)容面積：96120.51m2地下商業(yè)面積：25000層高：1F:5.7M標(biāo)準(zhǔn)層:5.2M層數(shù)：6層局部7層住宅底商計(jì)容面積：749m2層高：4.5m層數(shù)：2層PROGRAM SUMMARY功能分布及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)商業(yè)配套用房地上計(jì)容面積：407SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10屋頂花園MASTERPLAN總平面圖SUNING PLAZA ANQING PR

19、OJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10MASTERPLAN總平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUMMARY經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)蘇寧安慶1701地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)單位備注規(guī)劃用地面積92290.84容積率2.994總建筑面積425816.77其中地上建筑面積276318.77 其中商業(yè)110120.51商業(yè)配套407 其中物業(yè)服務(wù)用房407 住宅162946.26住宅配套2845 其中物業(yè)管理用房635 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施300 社區(qū)文化活動(dòng)中心400 社區(qū)服務(wù)站600 公共廁所60 門衛(wèi)50 配電房800 地

20、下建筑面積149498 不計(jì)容其中地下商業(yè)25000 不計(jì)容商業(yè)地下車庫(kù)、機(jī)房、后勤等78778 住宅地下車庫(kù)、機(jī)房、后勤等45720 總計(jì)容面積276318.77建筑密度43.73%建筑占地面積40360 綠地率20.0%綠地面積18460 住宅戶數(shù)1382 機(jī)動(dòng)車停車位2788 輛其中地上停車位159 輛地下停車位2629 輛非機(jī)動(dòng)車停車位7700 輛其中地上停車位2900 輛地下停車位4800 輛SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CIRCULATION總體交通流線設(shè)計(jì)圖例車行流線機(jī)動(dòng)停車地下車庫(kù)卸貨貨運(yùn)出入口

21、SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10FIRE PROTECTION DESIGN總體消防設(shè)計(jì)圖例消防車道消防救援場(chǎng)地消防車入口H=建筑屋面板到室外地坪高度SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10商業(yè)場(chǎng)地標(biāo)高定為:13.100，建筑正負(fù)零標(biāo)高定為:13.250住宅場(chǎng)地標(biāo)高定為:13.100，建筑正負(fù)零標(biāo)高定為:13.25012.55312.69712.84012.98413.12813.27113.39413.38113.31313.24413.17613.1081

22、3.05113.11613.22013.34212.4212.3912.3112.2312.3012.2412.2312.2712.2712.2212.3412.6012.6712.8512.7112.5712.6112.4312.3412.2812.2012.3212.4312.4912.5112.6612.9012.5512.4612.5812.3912.5512.7412.9012.8712.7612.6112.4712.4212.5412.6312.7412.89512.85013.61012.90012.80013.10015.0000.00=13.2500.00=13.2500.0

23、0=13.25013.25013.10013.00413.06413.12413.18313.16413.02512.86512.70512.54512.38512.29512.44412.64413.10013.25013.250VERTICAL ANALYSIS豎向設(shè)計(jì)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10GREENARY ANALYSIS綠化設(shè)計(jì)綠地率20%SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10DENSITY ANALYSIS密度分析商業(yè)范圍占地面積：417

24、63首層占地：23500密度：56.3%住宅范圍占地面積：50527.84首層占地：10384.91密度：20.6%蘇寧廣場(chǎng)范圍占地面積：31035首層占地：18458密度：59.4%1701地塊占地面積：92290.84首層占地：33170密度：35.94%SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10屋頂花園住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅商業(yè)商業(yè)16F/3DH=32.30M商業(yè)商業(yè)23FH=14.00M7F/3DH=37.40M商業(yè)商業(yè)33F/3DH=14.00M2F/3DH=9.50M3F/3DH=14.00M6F/3DH=32.3

25、0M商場(chǎng)入口商場(chǎng)入口商業(yè)入口商業(yè)街入口商業(yè)街入口機(jī)動(dòng)車出入口機(jī)動(dòng)車出入口機(jī)動(dòng)車出入口N7F/3DH=37.40M商場(chǎng)入口商場(chǎng)入口SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10商業(yè)范圍經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)商業(yè)用地面積42238.00 商業(yè)總建筑面積213556.51 計(jì)容建筑面積109778.51 地上建筑面積109778.51 其中自持商業(yè)96120.51 銷售商業(yè)13251 不包含住宅底商850物業(yè)服務(wù)用房407 計(jì)容地下建筑面積103778 其中地下商業(yè)25000不計(jì)容機(jī)動(dòng)車庫(kù)62468 非機(jī)動(dòng)車庫(kù)4800設(shè)備用房，卸貨區(qū)、后勤用房等配套用

26、房11510機(jī)動(dòng)車數(shù)1368輛其中地上停車10輛地下停車1358輛非機(jī)動(dòng)車數(shù)5535輛其中地上停車2900輛地下停車2635輛建筑密度(商業(yè)范圍)55.64%建筑占地面積23500TECHNICAL INDEX商業(yè)范圍經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10PLAZA SCALE廣場(chǎng)尺度分析圖例下沉廣場(chǎng)入口廣場(chǎng)入口廣場(chǎng)1400下沉廣場(chǎng)350下沉廣場(chǎng)450入口廣場(chǎng)500入口廣場(chǎng)1000下沉廣場(chǎng)300SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CIRCU

27、LATION地面停車分析圖例地面非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域地面機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域PLAN DESIGN平 面 設(shè) 計(jì)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L1 PLAN首層平面圖N蘇寧易購(gòu)1500快時(shí)尚1265快時(shí)尚840SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10DEMARCATION ANALYSIS地上退界分析50m20m20m10mNSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L2 PLAN二層平面圖N蘇寧云店144

28、4書店754SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L3 PLAN三層平面圖N電玩城1000兒童娛樂738紅孩子1050兒童教育500SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L4 PLAN四層平面圖N書店（預(yù)留餐飲）844兒童教育450SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L5 PLAN五層平面圖N書店（預(yù)留餐飲）660SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DES

29、IGN2019.10L6 PLAN六層平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L7 PLAN七層平面圖N健身中心1800SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B1 PLAN地下一層平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B2 PLAN地下二層平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B3 PLAN地下三層平面圖NVER

30、TICAL TRANSPORT垂 直 交 通 體 系SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10LEVEL L1 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM首層垂直交通動(dòng)線N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯TO L2FROM B1FROM B1TO L2TO L2FROM B1TO L2FROM B1SUNING PLAZA ANQING PROJEC

31、T CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L1TO L3FROM L1TO L3FROM L1TO L3TO L3FROM L1LEVEL L2 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM二層垂直交通動(dòng)線SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FR

32、OM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L2TO L4TO L4FROM L2TO L4LEVEL L3 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM三層垂直交通動(dòng)線FROM L2FROM L2TO L4SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABO

33、VE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L3TO L5TO L5FROM L3TO L5LEVEL L4 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM四層垂直交通動(dòng)線FROM L3FROM L3TO L5SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L4TO L6TO L6FROM L4LEV

34、EL L5 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM五層垂直交通動(dòng)線FROM L4FROM L4TO L6TO L6SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L5FROM L5LEVEL L6 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM六層垂直交通動(dòng)線FROM L5FROM L5TO L7T

35、O L7SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L6LEVEL L6 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM六層垂直交通動(dòng)線FROM L6SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要

36、人流動(dòng)線SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流動(dòng)線MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口B1 RETAIL ANALYSIS地下一層商業(yè)動(dòng)線分析ATRIUMMAINENTRANCESECONDARYENTRANCETO L1SECONDARYENTRANCETO L1TO L1SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUMATRIUMATRIUMSECONDARYENTRANCESECONDARYENTRANCEMAINENTRANCEMAINENTRANCETO B1

37、TO B1TO B1ATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流動(dòng)線SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流動(dòng)線MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口L1 RETAIL ANALYSIS首層層商業(yè)動(dòng)線分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUMATRIUMATRIUMATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流動(dòng)線SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流動(dòng)線MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY

38、ENTRANCE次入口RETAIL ANALYSIS商業(yè)動(dòng)線分析（標(biāo)準(zhǔn)層）SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SIZE ANALYSIS商業(yè)尺度分析（標(biāo)準(zhǔn)層）93m61m41m160m173m靜中庭500ATRIUM動(dòng)中庭700動(dòng)中庭按蘇寧標(biāo)準(zhǔn)控制700m2左右，靜中庭控制在500m2左右SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L1 ESCALATOR ANALYSIS首層扶梯服務(wù)半徑ELEVATOR貨梯圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LE

39、VEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ESCALATOR ANALYSIS標(biāo)準(zhǔn)層扶梯服務(wù)半徑每層客梯數(shù)量：8部平均商業(yè)樓層面積：15140每部客梯服務(wù)面積：1893ELEVATOR貨梯圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯S

40、UNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ESCALATOR ANALYSIS扶梯服務(wù)半徑ELEVATOR貨梯圖例 LEGENDESCALATORS TO/FROM LEVEL BELOW 自動(dòng)扶梯/從下層上ESCALATORS TO/FROM LEVEL ABOVE 自動(dòng)扶梯/至上一層ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L3 LOADING CIRCULATION三層平面衛(wèi)生間分析衛(wèi)生間位置圖例 LEGENDSUNING PLAZA ANQ

41、ING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10TRUCK CIRCULATION貨車流線圖例 LEGENDELEVATOR貨梯VEHICLE CIRCULATION購(gòu)物中心貨運(yùn)流線LOADING CIRCULATION貨運(yùn)分析卸貨車位卸貨平臺(tái)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10TRUCK CIRCULATION貨車流線圖例 LEGENDELEVATOR貨梯VEHICLE CIRCULATION購(gòu)物中心貨運(yùn)流線LOADING CIRCULATION貨運(yùn)分析NSUNING PLAZA ANQING PRO

42、JECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10LOADING CIRCULATION貨運(yùn)分析TRUCK CIRCULATION貨車流線圖例 LEGENDELEVATOR貨梯VEHICLE CIRCULATION購(gòu)物中心貨運(yùn)流線SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L2 PLAN VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM銷售商業(yè)垂直交通分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SECTION DESIGN剖面設(shè)計(jì)3700330033003

43、300330037003300330033003300SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SECTION DESIGN剖面設(shè)計(jì)3700330033003300330037003300330033003300FACADE DESIGN立 面 設(shè) 計(jì)FACADE OPTION 1立面方案一2019.08C CONCEPTONCEPT江湖水潤(rùn)A LANDSCAPE CITY WITH THE LOVE OF LAKES山水安慶LANDSCAPE CITY群山環(huán)抱A ECOLOGY CITY EMBRACED BY MOUTAINSC

44、 CONCEPTONCEPT山水安慶ECOLOGY ANQING智慧蘇寧WISDOM SUNINGSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESI

45、GN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻LED顯示屏廣告位北立面-皖江大道LOW-E玻璃深灰鋁板超白玻璃鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻LED顯示屏廣告位東立面-獨(dú)秀大道LOW-E玻璃深灰鋁板鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPT

46、UAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻LED顯示屏廣告位廣告位東北立面超白玻璃深灰鋁板鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻廣告位西立面超白玻璃幕墻鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖字高8米字高8米字高8米一級(jí)店招SIGNAGE三級(jí)店招SIGNAGESUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.107.8M10.4M7.8M7.8M

47、7.8M10.4M7.8M7.8M11.25M20M4:3225北立面-皖江大道東立面-獨(dú)秀大道16.4M3.3M14.6M3.3MSIGNAGE ANALYSIS立面標(biāo)識(shí)分析8.6M2.7MSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.107.8M10.4M7.8M7.8M西立面廣告位統(tǒng)計(jì)位置數(shù)量合計(jì)LED東北立面11廣告位燈箱南立面09北立面3東立面3西立面3LOGO墻北立面13東立面2SIGNAGE ANALYSIS立面標(biāo)識(shí)分析TECHNICAL PART技 術(shù) 篇 章SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCE

48、PTUAL DESIGN2019.10大中庭（中庭超大防火分區(qū)）消防策略（洞口不設(shè)卷簾）中庭常規(guī)防火分區(qū)消防策略（洞口設(shè)置卷簾）有頂步行街消防策略（洞口不設(shè)卷簾）圖示中庭洞口是否閘卷簾否是否中庭與店鋪防火隔斷方式C類防火玻璃+噴淋；3H防火卷簾；正常隔斷，無特殊防火要求；C類防火玻璃+噴淋；3H防火卷簾；店鋪疏散方式后疏散前疏散+后疏散店鋪300m2，前疏散+后疏散店鋪300m2，后疏散防火分隔位置:a.店鋪前 b.防火分區(qū)間防火分隔位置:a.洞口 b.防火分區(qū)間防火分隔位置:a.店鋪前 b.防火分區(qū)間策略1：大中庭（中庭超大防火分區(qū)）消防策略策略2：中庭常規(guī)防火分區(qū)消防策略策略3：有頂步行街

49、消防策略經(jīng)與安慶審圖咨詢后，自持商業(yè)消防模式按中庭常規(guī)防火分區(qū)消防策略Analysis of Shopping Mall Fire Control Strategy購(gòu)物中心消防策略分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10商業(yè)、住宅分界線商業(yè)范圍住宅住宅地庫(kù)商業(yè)地庫(kù)商業(yè)地庫(kù)商業(yè)地庫(kù)住宅地庫(kù)與商業(yè)地庫(kù)公用墻體商業(yè)、住宅分界線商業(yè)范圍住宅住宅地庫(kù)商業(yè)地庫(kù)商業(yè)地庫(kù)商業(yè)地庫(kù)住宅地庫(kù)與商業(yè)地庫(kù)完全脫開，中間設(shè)約2米施工距離地庫(kù)設(shè)計(jì)原則：1、商業(yè)和住宅按照整體設(shè)計(jì)、整體建設(shè)考慮。2、商業(yè)和住宅車位配置各自滿足，中間用墻體進(jìn)行物理隔斷。Ana

50、lysis of Base Design地庫(kù)設(shè)計(jì)分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)：關(guān)于安慶市東部新城YJ06-1701地塊規(guī)劃條件通知書及宜政秘(2017)商業(yè)：影院：物業(yè)用房：1.0輛/百平米4.0輛/百座1.0輛/百平米結(jié)論：共需要1368個(gè)車位商業(yè)范圍車位需求值計(jì)算表商業(yè)范圍車位需求值計(jì)算表分類面積戶數(shù)/座位數(shù)配建標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停車自持商業(yè)（不含影院）91020.511/百平方米910.2 影院18004/百座72.0 銷售商業(yè)131501/百平方米131.5 物業(yè)服務(wù)用房4071/百平方米4.1

51、 地下商業(yè)250001/百平方米250.0 合計(jì)1368Analysis of Base Design地庫(kù)設(shè)計(jì)分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10地下三層地下二層地下一層地上一層結(jié)論：地上車位數(shù)：10輛地下車位數(shù)：1358輛地下車庫(kù)面積：62468總車位數(shù)：1368輛地上車位數(shù)10輛Analysis of Base Design地庫(kù)設(shè)計(jì)分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)：關(guān)于安慶市東部新城YJ06-1701地塊規(guī)劃條件通知

52、書及宜政秘(2017)商業(yè)：影院：物業(yè)用房：4.0輛/百平米20.0輛/百座2.0輛/百平米結(jié)論：共需要5535個(gè)非機(jī)動(dòng)車位商業(yè)范圍非機(jī)動(dòng)車位需求值計(jì)算表分類面積戶數(shù)/座位數(shù)配建標(biāo)準(zhǔn)非機(jī)動(dòng)車位數(shù)自持商業(yè)（不含影院）91020.514/百平方米3640.8 影院180020/百平方米360銷售商業(yè)131504/百平方米526物業(yè)服務(wù)用房4072/百平方米8.14地下商業(yè)250004/百平方米1000合計(jì)5535Analysis of Base Design地庫(kù)設(shè)計(jì)分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10此處地上一層（4900）設(shè)置非機(jī)動(dòng)車庫(kù)此處地下一層（5100）設(shè)置非機(jī)動(dòng)車庫(kù)Analysis of Base Design地庫(kù)設(shè)計(jì)分析2019.10THANKS&TO BE CONTINUED