2019龍崗商業(yè)辦公豪宅綜合體建筑設(shè)計(jì)方案（129頁(yè)）.pdf

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2019龍崗商業(yè)辦公豪宅綜合體建筑設(shè)計(jì)方案（129頁(yè)）.pdf

1、基地西面景觀視野極佳，坐擁平湖生態(tài)園&甘坑水庫(kù)山林湖畔盡享美景The west of the base has excellent landscape view,and has pinghu ecological park&gankeng reservoir Enjoy the beauty of the mountains,forests and lakes.*圖片為無(wú)人機(jī)實(shí)景拍攝微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除成功案例丨 SUCCESSFUL C

2、ASES華僑城新天鵝堡武漢華僑城原岸卓越前海壹號(hào)公館本項(xiàng)目包含面積 540 平米、6.6 米雙層挑高客廳的復(fù)式大宅，以及 300-380 平米不等的空中墅級(jí)大戶。每戶擁有一整套主仆流線，實(shí)現(xiàn)主人及傭人分別入戶，私家電梯、消防電梯配置，保證住戶的隱私和安全。270寬景客廳以及全玻璃幕墻系統(tǒng)將戶外景觀捕捉得一覽無(wú)余。立面系統(tǒng)由一系列疏密有度的豎向鋁格柵構(gòu)成，雙銀low-E中空玻璃幕墻隨從環(huán)保節(jié)能的理念，還能達(dá)到隔音降噪、避免光污染的效果。目本身功能齊全，需創(chuàng)造多功能復(fù)合的，集旅游、商業(yè)、居住、文化教育、公園等為一體的HOPSCA綜合片區(qū)。定位于東湖北側(cè)、依托于楊春湖城市副中心區(qū)（CBD區(qū)）的“居

3、住核心區(qū)”。賦予多種功能，目標(biāo)是建成未來(lái)有示范效應(yīng)的最宜居的城市居住新形態(tài)。打破傳統(tǒng)的前低后高，層層疊疊，密不透風(fēng)的布局形式。基于前海現(xiàn)代業(yè)服務(wù)區(qū)的高端定位，卓越前海壹號(hào)公寓是面向未來(lái)前海精英才俊所打造的 CBD 寓所，總體設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，兩棟塔樓在一百米高度橫跨連接為一體，其自由的形態(tài)宛如飄浮的云朵，結(jié)合其內(nèi)部設(shè)置的頂級(jí)天際會(huì)所功能，是設(shè)計(jì)的核心亮點(diǎn)。外立面主要由玻璃、鋁板與 GFRC 三種材料組成，總體色調(diào)為灰、白兩色，凸顯純粹的簡(jiǎn)潔感與時(shí)尚感。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m

4、，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除同類競(jìng)品丨 HIGH-ALTITUDE VISION寶生 Midtown紅樹(shù)灣壹號(hào)隨著深圳用地越發(fā)緊張，地塊容積率日益增加，同類型盤多為 T6 及更高戶梯比產(chǎn)品，1.市場(chǎng)對(duì) T6 等度高戶梯比產(chǎn)品接受度較好，2.當(dāng)前市場(chǎng)上此類產(chǎn)品乏陳可新，急需更新?lián)Q代；3.如何加快去化，貨值最大化星河天地開(kāi)盤時(shí)間：2016 年 09 月項(xiàng)目位置：平湖中環(huán)大道與陽(yáng)光路交匯處開(kāi)發(fā)商：深圳宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售價(jià)：均價(jià) 9.5 萬(wàn)元/占地面積：11943.9 建筑面積：137531.83 容積率：8.5綠化率：40%開(kāi)盤時(shí)間：2018 年 10 月項(xiàng)目位置：沙嘴路與金地一路交匯

5、處東南側(cè)開(kāi)發(fā)商：深圳市綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司售價(jià)：7.88 萬(wàn)元/起占地面積：24423.6 建筑面積：218687 容積率：8.95綠化率：30%開(kāi)盤時(shí)間：2018 年 10 月項(xiàng)目位置：光明大道 511 號(hào)開(kāi)發(fā)商：深圳市奧星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售價(jià)：均價(jià) 4.1 萬(wàn)元/占地面積：21000 建筑面積：141000 容積率：6綠化率：40%微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除方案一-立面分析丨 ELEVATION ANALYSIS微信及QQ：11159

6、55733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除隱藏式開(kāi)啟扇幕墻系統(tǒng)方案二-立面分析丨 ELEVATION ANALYSIS微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除方案二-日照分析丨 ELEVATION ANALYSIS微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c

7、 o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除1T6(1)戶型改造前平面圖丨 Plane of 1T6(1)Household A4房2廳2衛(wèi)91.01100.0618.0919.88%125.171B3房2廳2衛(wèi)67.2173.2312.0417.91%91.612C4房2廳2衛(wèi)52.7257.1158.7916.67%71.452D4房2廳2衛(wèi)73.5581.48515.8721.58%101.941樓棟類型T6加90554.615979.93%30428.94陽(yáng)臺(tái)面積（全）本棟建筑面積陽(yáng)臺(tái)比例套型建筑面積每層套數(shù)本層建筑面積層數(shù)實(shí)用率戶型編號(hào)戶型配置套內(nèi)面積（不含陽(yáng)套內(nèi)面積（含陽(yáng)改造后平面

8、圖改造前平面圖微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除首層總平面圖丨 Top-level master plan微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除幼兒園平面圖丨 The first floor plan of kindergarten微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，僅用于學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)2 4小時(shí)內(nèi)刪除

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