房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化方案（111頁(yè)）.pptx

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房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化方案（111頁(yè)）.pptx

1、景觀標(biāo)準(zhǔn)化目錄一. 景觀定位標(biāo)準(zhǔn)化二. 景觀軟景配置標(biāo)準(zhǔn)化三. 景觀硬質(zhì)園建標(biāo)準(zhǔn)化四. 景觀昆明常用喬木五. 景觀昆明常用灌木一、景觀定位標(biāo)準(zhǔn)化卡片景觀標(biāo)準(zhǔn)化景觀定位景觀定位高檔標(biāo)準(zhǔn) A1級(jí) 1000元/m2 多用于樣板區(qū)以及少量定位尖端的樓盤影響價(jià)格的關(guān)鍵詞：品牌、精品、展示、面積小、識(shí)別性價(jià)格占比柱狀表價(jià)格占比柱狀表景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 0 50 100 150 200 250 300 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構(gòu)筑物構(gòu)筑物水景水景草坪草坪配套設(shè)施配套設(shè)施水電水電大喬木 300 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 5

2、0 小灌木 50 構(gòu)筑物 300 水景 20 草坪 20 配套設(shè)施 35 水電 25 分析基數(shù)1000 高檔標(biāo)準(zhǔn) A2級(jí) 800-950元/m2 A3級(jí) 600-750元/m2 可有效提高業(yè)內(nèi)知名度，此標(biāo)準(zhǔn)樓盤景觀的突出重點(diǎn)是其景觀綠化植物、土方的成本相對(duì)投入驚人，通過(guò)高密度、多種類的植物配置手法，甚至大量運(yùn)用盆栽植物、名貴樹種結(jié)合造坡充分迎合了市場(chǎng)對(duì)軟景的偏好，滿足高端客戶的需求，其成本造價(jià)遠(yuǎn)高于其他樓盤。適用于地產(chǎn)公司住宅景觀和商業(yè)景觀價(jià)格占比柱狀表價(jià)格占比柱狀表景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬

3、木大灌木大灌木小灌木小灌木構(gòu)筑物構(gòu)筑物水景水景草坪草坪配套設(shè)施配套設(shè)施水電水電大喬木 200 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構(gòu)筑物 200 水景 20 草坪 20 配套設(shè)施 35 水電 25 分析基數(shù)800 中檔標(biāo)準(zhǔn) B1級(jí) 500-550元/m2 景觀檔次較高、受業(yè)界認(rèn)可好評(píng)，且更加重視前期設(shè)計(jì)，主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)上的投入相對(duì)有較大幅度的提高。 B2級(jí) 400-450元/m2 在大多數(shù)地理位置不優(yōu)越，市場(chǎng)定位中等的樓盤，尤其是以開發(fā)周期短、土地資源有限。適用于地產(chǎn)公司住宅景觀和商業(yè)景觀價(jià)格占比柱狀表價(jià)格占比柱狀表景觀價(jià)格目標(biāo)成本參考數(shù)據(jù) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構(gòu)筑物構(gòu)筑物水景水景草坪草坪配套設(shè)施配套設(shè)施水電水電大喬木 80 中喬木 65 小喬木 65 大灌木 6

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