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九蓮安置小區(qū)I號住宅樓工程施工組織設(shè)計方案（7頁）.docx

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九蓮安置小區(qū)I號住宅樓工程施工組織設(shè)計方案（7頁）.docx

1、九蓮安置小區(qū) I號樓施工組織設(shè)計第一章概況及施工特點(diǎn)一、工程概況：（一）、工程基本情況建設(shè)單位：遂寧市開發(fā)區(qū)管委會工程名稱：九蓮安置小區(qū)I號樓工程地址：遂寧市開發(fā)區(qū)九蓮小區(qū)工程規(guī)模： 4459 （二）、土建工程設(shè)計概況：、建筑設(shè)計概況1 設(shè)計依據(jù)1.1 本工程建設(shè)審批單位對方案的批復(fù)1.2 城市建設(shè)規(guī)劃管理部門對本工程初步設(shè)計或方案設(shè)計的審批意見1.3 消防、人防由建設(shè)單位按有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理1.4 經(jīng)批準(zhǔn)的本工程初步設(shè)計或方案的設(shè)計文件、建設(shè)方的使用要求1.5 國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定1.5.1 民用建筑通則 JGJ37-871.5.2 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ1687；1

2、.5.3建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T51010420011.5.4 總圖制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T 5010320011.5.5 房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001 20011.5.6 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定1.5.7 建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)設(shè)計規(guī)范2 項目情況2.1 本工程為九蓮安置小區(qū)I號樓項目，位于遂寧市開發(fā)區(qū)九蓮小區(qū)，由遂寧市華川建安公司承建，主要施工范圍和內(nèi)容為該工程的土建和安裝工程。2.2 本項目總建筑面積4459 。2.3 建筑層數(shù) 7 層，建筑總高度22.8m。2.4 建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，建筑安全使用年限為50 年，抗震設(shè)防烈度 6 度。2.5 結(jié)構(gòu)耐火等級二級。3 設(shè)計標(biāo)高3.1 本工

3、程 +0.000 與絕對標(biāo)高關(guān)系詳見總平面放線圖。3.2 本工程標(biāo)高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。4 墻體工程4.1 墻體的基礎(chǔ)部分見結(jié)施。4.2 墻體的主體部分及構(gòu)造柱詳結(jié)施，4.3 墻體材料除圖中注明外采用240 厚實(shí)心頁巖標(biāo)磚，用M7.5 及 M5砂漿砌筑，技術(shù)要求詳見西南J112；4.5墻體留洞及封堵。4.5.2 砌筑墻預(yù)留洞以水電圖為準(zhǔn)；4.5.3 砌筑墻體預(yù)留洞過梁見結(jié)施說明；4.5.4 預(yù)留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土填實(shí)；5 屋面工程5.1 本工程屋面為雙坡屋面，按開間設(shè)置分格縫；5.2 屋

4、面排水方式：有組織排水；5.3 雨水管采用 UPVC管；7 門窗工程7.1 門窗框安裝位置：詳建施；7.2 門窗制作應(yīng)緊密，安裝縫應(yīng)填密實(shí)，門窗的剛度應(yīng)滿足質(zhì)量要求；7.3 塑鋼門窗的材質(zhì)應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；木門均采用淺黃色油漆，一底二度；7.4 門窗玻璃的選用應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ JGJ11397）的要求，大于 1.5平方米的玻璃應(yīng)采用安全玻璃。8 外墻裝修工程詳見施工圖。9 內(nèi)裝修工程詳見施工圖。10 其余注意事項10.1 本工程對全部建筑材料和施工質(zhì)量的要求，除圖中作規(guī)定外，一律嚴(yán)格遵照國家現(xiàn)行的施工和安裝質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2 為確保工程質(zhì)量，施工單位在施工前應(yīng)詳

5、細(xì)熟悉圖紙，校對各工種圖紙，對錯漏、相互矛盾和不明之處，應(yīng)在施工圖交底時提出，以便會同解決。10.3 土建施工與水、電的安裝應(yīng)密切配合，做好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后打鑿，影響工程質(zhì)量。施工過程中如對設(shè)計擬作局部調(diào)整修改時，應(yīng)事先會同建設(shè)單位及設(shè)計人員共同商討，確定后再作處理。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型及埋深鋼筋砼條形基礎(chǔ)基礎(chǔ)埋深 -1.5m基礎(chǔ)持力層換填連砂石砌體頁巖實(shí)心磚砼強(qiáng)度等級墊層 C10基礎(chǔ)、現(xiàn)澆梁 C25柱、圈梁、板、構(gòu)件C20HPB235級、HRB335級焊條：E43E50鋼筋鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ) 40mm，梁 30 mm，柱 30 mm現(xiàn),澆板 15m

6、m.砌體及砂漿等級0.00以下： Mu10頁巖標(biāo)磚， M10水泥砂漿砌筑；底層： Mu10頁巖標(biāo)磚， M10混和砂漿；二層： Mu10頁巖標(biāo)磚， M7.5 混和砂漿；二層以上： Mu10頁巖標(biāo)磚， M5混和砂漿；構(gòu)造措施構(gòu)造柱、圈梁構(gòu)造措施詳見施工圖結(jié)構(gòu)說明二、本工程采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和主要施工驗(yàn)收規(guī)范（一）采用標(biāo)準(zhǔn)圖集1、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和詳圖03G101-13、鋼筋混凝土過梁構(gòu)件圖集川 91G3104、西南地區(qū)通用民用建筑配件圖集西南J102802J112-8125、門窗圖集西南 J6117、利用建筑物金屬體作防雷及接地裝置86D5668、建筑物防雷設(shè)施安裝99D5

7、69、建筑物、構(gòu)筑物防雷設(shè)施安裝D56210、室內(nèi)消火栓安裝87SS16311、衛(wèi)生設(shè)備安裝99S30412、建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安裝圖96S341（二）本工程采用的主要規(guī)范、規(guī)程1、工程測量規(guī)范GB50026-932、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202-20023、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20024、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-965、砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20026、砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-20007、屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50207-20028、建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20029、建筑裝飾工

8、程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-200110、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200111、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-8812、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200113、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-9914、建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-200115、建筑施工高作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9116、建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-9317、混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-9218、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-8719、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收GB50168-92第二章施工管理組織機(jī)構(gòu)管理機(jī)制一、

9、施工組織管理機(jī)構(gòu)（一）列為公司重點(diǎn)工程，成為工程領(lǐng)導(dǎo)指揮小組在公司強(qiáng)有力的組織保證和領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮生產(chǎn)、技術(shù)、管理、組織作用，加強(qiáng)對工程的全面管理，確保工程順利實(shí)施。工程領(lǐng)導(dǎo)指揮小組構(gòu)成圖成員名稱工程人數(shù)姓名1吳澤建主要工作內(nèi)容負(fù)責(zé)整個工程施工的總體安排項目部人員配備及主要工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)責(zé)任工長1袁紹華負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工的管理工作，負(fù)責(zé)勞動力計劃、安排、調(diào)配安全管理1韓關(guān)學(xué)負(fù)現(xiàn)工程施工安全的監(jiān)督和檢查材料員1袁紹華負(fù)責(zé)所有材料的定購、管理、發(fā)放項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人責(zé)任工長項目副經(jīng)理各施工作業(yè)隊項目部施工組織管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖施抹行工質(zhì)試鋼模混灰施材政保勞內(nèi)量驗(yàn)筋

10、板凝裝工料后衛(wèi)資業(yè)安計工工土修測供勤治人技全量長長工技量應(yīng)醫(yī)安事術(shù)長術(shù)務(wù)（二）項目管理機(jī)構(gòu)及運(yùn)行機(jī)制1、為保證工程優(yōu)質(zhì)高速如期組成，我公司將派施工管理能力強(qiáng) 的二名二級項目經(jīng)理任本工程項目經(jīng)理，經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師任項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，按分二個區(qū)同時施工的原則，各區(qū)配一名責(zé)任工長。抽調(diào)具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、管理能力強(qiáng)的工程技術(shù)人員組成精明強(qiáng)干、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的項目經(jīng)理部，調(diào)集施工技術(shù)精、工作責(zé)任心強(qiáng)、能打硬仗的施工隊伍承擔(dān)該工程施工任務(wù)。2、我公司將在勞動力組織、技術(shù)力量、施工工具、周轉(zhuǎn)材料、資金、工程材料采供上給予該工程充分保障，加強(qiáng)對工程的施工組織、管理和技術(shù)指導(dǎo)，精心施工、精心管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3、本工

11、程采用項目法管理，項目各級管理人員實(shí)行責(zé)任制管理，施工管理采用各施工區(qū)責(zé)任工長、專業(yè)工長責(zé)任包干，即：包質(zhì)量、包工期、包安全責(zé)任制，項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理辦法。4、所派的項目經(jīng)理及主要管理人員均持證上崗，不得隨意更換。5、項目組織機(jī)構(gòu)圖（三）施工現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制1、落實(shí)項目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利（）根據(jù)項目經(jīng)理部崗位設(shè)置情況，具體明確每個項目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開展工作，從而較大幅度提高項目經(jīng)理部的工作效率。（）項目經(jīng)理受公司法人委托，處理本工程施工過程的一切事務(wù)，并有權(quán)對生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配制，對施工班組選擇、材料采購以及資金使用有完全的決定權(quán)利，使項目經(jīng)理部長成為高效運(yùn)轉(zhuǎn)的獨(dú)立作戰(zhàn)團(tuán)體。（）為加強(qiáng)競爭機(jī)制，本項目部的管理人員均受聘于項目經(jīng)理，并與項目經(jīng)理簽訂工作合同、質(zhì)量責(zé)任合同，項目經(jīng)理有權(quán)按合同要求解聘不稱職的管理人員、施工班組。（）項目所需的材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料由項目經(jīng)理部按工程進(jìn)度計劃，由公司供應(yīng)或項目采購，由項目部視有利情況自行選擇決定。2、以完善的制度進(jìn)行科學(xué)管理項目經(jīng)理部是企業(yè)形象的縮影，在社會上具有巨大的 “窗口輻射” 作用。為加強(qiáng)項目管理，項目部認(rèn)真慣竊執(zhí)行以下管理制度。（）項目部組織管理制度（）項目經(jīng)理與公司簽訂的經(jīng)濟(jì)與責(zé)任承包合同（）項目經(jīng)理部的分工與協(xié)作制度

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