1、管控行為評分匯總編號檢查日期交付日期項目名稱標段名稱總包單位項目負責人樣板管理材料管理計劃管理制度執行工藝工法管控行為得分20%15%35%15%15%#DIV/0!100.00%100.00%100.00%#DIV/0!#DIV/0!管控行為評分匯總樣板管理類別樣板名稱樣板設置時間要求樣板節點要求分項扣分原因分項應得分分項扣分分項實得分分項權重分項得分率交付樣板（20%）1.毛坯交付樣板：主體結構施工至8層以后的45天內（結構施工至封頂，若總層數小于8層）；2.精裝修交付樣板房：（1）精裝修單位進場前在45天內完成大區精裝修樣板；（2）精裝修銷售樣板可作為交付樣板房評估。1.毛坯交付樣板：毛

2、坯交付樣板每個標段不得少于一套（包括不同標段均為同一總包單位，每個標段交付樣板不得少于一套），套內所有工程達到毛坯交付標準。2.精裝修交付樣板：每個裝修單位各類裝修標準的交付樣板房不得少于一套（包括不同標段均為同一總包單位，每個標段交付樣板不得少于一套），套內所有工程達到精裝修交付標準。1.現場未按照要求設置集中交付樣板，此項不得分；101920%90.00%2.交付樣板設置錯誤，與交付合同不一致；與設計不一致，扣除2分；3.交付樣板不全面，如門窗、欄桿、入戶門、防水未完成等，扣除3分；4.現場交付樣板設置觀感較差現象，扣除1分；5.現場未按照要求組織多部門驗收，無驗收書面手續，扣除2分；工藝

3、工法樣板（25%）節點樣板在主體結構達到三層后開始施工，在大面積施工前完成，節點樣板應覆蓋主力戶型。節點樣板包括防開裂節點，防滲漏節點，安裝節點 1，安裝節點 2，構造柱、圈梁、過梁的處理，外墻螺桿洞封堵，穿樓板套管安裝。（1）防開裂節點：設置雙線控制、標高控制、拉墻筋設置、頂磚工藝、砌體勾縫、配筋帶或腰帶、構造柱的砌筑節點；（2）防滲漏節點：有表明反坎留設、門窗洞口及門垛留設之間相互節點關系的樣板；（3）安裝節點 1：有表明廚衛間、陽（露）臺、外墻、管道留孔節點構造的樣板，且符合防滲漏節點要求；（4）安裝節點 2：樣板有水電預留位（底盒或接駁口安裝完成并標識功能）、空調孔、家具及廚柜（用油漆

4、在墻上和地面按實際尺寸畫出定位）與土建的相互關系；（5）構造柱、過梁、圈梁的處理：植筋數量、位置和質量，拉筋長度、位置和間距；（6）外墻螺桿洞封堵：采用中南工藝工法要求的外墻螺桿洞封堵方法；1.現場未按照要求在實體樓內設置工藝工法樣板不得分；101925%90.00%2.實體樣板設置節點錯誤，施工工藝錯誤，扣除2分；3.實體樣板設置節點不全，扣除1分；4.現場實體樣板設置觀感較差現象，扣除1分；工序樣板（25%）室內工序樣板在主體結構達到三層后開始施工，在大面積施工前完成，節點樣板應覆蓋主力戶型。室內工序樣板包括內墻抹灰、外墻抹灰、門窗安裝、保溫板施工、外墻磚粘貼、外墻膩子涂料、室內地面找平、

5、防水層、內墻磚粘貼、暗敷線管等：（1）內墻抹灰：基層處理、掛網符合抗裂要求；灰餅布置、方正控制、護角做法、標高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明；分層工藝正確；水電出墻位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷質踢腳線部位的抹灰層預留粘貼厚度。（2）外墻抹灰：基層處理、掛網等做法符合抗裂要求；門窗洞口標高及尺寸控制清晰有效；外墻磚與土建模數匹配，陰陽角收口方正順直；窗臺泛水、滴水線、窗框收口符合節點要求。（3）門窗安裝：平面位置控制、標高控制（門楣、窗臺及門檻）措施清晰有效；窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水符合節點要求。（4）保溫板：選擇在連接窗戶和拐角的墻面上，體現窗戶和拐角節點的要求和操作工序；保溫

6、板排版：門窗洞口四角聚苯板及擠塑板不得拼接，應采用整塊保溫板切割而成，保溫板接縫離開角部至少 200mm。保溫板粘貼：粘貼率大于 50%。（5）外墻磚粘貼：外墻磚與土建模數匹配，陰陽角收口方正順直；窗臺泛水、滴水線、窗框收口符合節點要求；瓷磚與其它材質交接面的收口合理，觀感佳。（6）外墻膩子涂料：涂料與其它材質交接面的收口合理，觀感佳。（7）室內地面找平：廚衛間與室內地平有降板處理；室外陽臺、露臺與室內地平有降板處理；室內不同地面裝飾材料因鋪貼厚度（含地采暖）不同所發生的標高解決方案合理有效；地面找平層平整度控制的工藝措施合理有效。（8）防水層：防水基層平整清潔；線條順直；排水方向正確；涂層范

7、圍正確；附加層位置符合要求；涂層表面無系統性質量問題，包括起泡、分層、粉化等。（9）內墻磚粘貼：排版方式：可盡量降低墻磚切割的數量；切割后的非整磚盡量設置在不顯眼或隱蔽部位；細部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽角目測順直方正；瓷磚與其它交接面的收口合理，觀感佳。（10）電氣線管的暗敷。1.現場未按照要求設置室內工序樣板區不得分；101925%90.00%2.工序樣板設置節點錯誤，施工工藝錯誤，扣除2分；3.工序樣板設置節點不全面，扣除1分；4.現場工序樣板設置觀感較差現象，扣除1分；室外工序樣板1.屋面工序樣板在屋面工程開始前二周必須完成，可設置在室外樣板展示區；2.混凝土結構工程土方開完完成前完

8、成。屋面工序樣板（1）在屋面工程開始前二周必須完成，可設置在室外樣板展示區；（2）裸露的砼結構板、保溫、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露；（3）屋面排水；（4）屋面細部，應包含出屋面管道套管、周邊防水，防水層在女兒墻處收口，排氣管、分割縫等。混凝土結構工程（可在室外做展示樣板）（1）土方開完完成前完成；（2）柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定、保護層控制；（3）受力縱筋連接(焊接、機械連接等)外觀質量；（4）模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術措施；（5）開關插座底盒的預埋；（6）施工縫和后澆帶的樣板。1.現場未按照要求設置室外工序樣板不得分

9、；10192.工序樣板設置節點錯誤，施工工藝錯誤，扣除2分；3.工序樣板設置節點不全面，扣除1分；4.現場工序樣板設置觀感較差現象，扣除1分；樣板符合性（30%）工序樣板與施工符合性測區選擇原則檢查標準評分標準防開裂節點防滲漏節點安裝節點外墻螺桿封堵內墻抹灰外墻抹灰外墻保溫30%#DIV/0!在選擇的樓棟中，任選兩個戶型，在其他非樣板樓層內各任選同戶型的2套房現場大面實際施工做法與的防開裂、防滲漏、安裝節點1、安裝節點2、支模體系、內粉工序、外粉工序、外墻保溫、室內防水樣板的符合度全部相符，填“1”；有任意一處不符，填“0”（涉及樣板未設置符合度直接扣分）；門窗安裝防水節點室內地坪支模體系鋼筋

10、工程屋面工程樣板管理得分#DIV/0!材料管理類別材料分類檢查要求分項扣分原因分項應得分分項扣分分項實得分分項權重分項得分率材料管理（15%）甲供材（30%）由工程部組織，監理、施工單位、工程管理部、物資供應方等相關單位人員參加，對物資材料的品牌、規格、型號、尺寸、合格證明資料等進行檢查驗收；不符合要求的物資材料嚴禁進場，未經檢驗和復試合格的材料嚴禁使用。甲供材驗收時及時辦理簽收手續，最遲3天內必須完成。按照中南置地集團采購最新管理制度標準評估（結合中南購供應鏈管理云平臺V2.0版）：線上+線下檢查備注：首批次材料進場項目工程部專業工程師必須參加驗收，非首批次材料進場隨機參加驗收101030%

11、100.00%1、甲供材計劃表未編制或未上報簽字，扣除2分；2、甲供材未組織項目工程、施工單位、監理單位及供貨單位代表四方驗收，施工單位和監理單位需加蓋項目章，無到貨驗收單不得分；材料批次進場到貨驗收單不齊全、少一方簽字蓋章，扣除2分；3、甲供材進場驗收影像資料缺失、無水印日期、重復作假、未舉牌驗收、甲方未參與等情況，扣除1分；4、現場發現材料貨不對板、材料檢測不合格或材料未做復試檢測情況，扣除5分；5、甲供材料臺帳未建立扣除3分，臺賬不全面扣除1分；乙供材（40%）乙供材料進場驗收必須工程部組織，監理、施工單位、招采部等相關部門人員參加。驗收時必須對物資材料的品牌、規格、型號、尺寸、數量、合

12、格證明資料等進行檢查驗收，不符合要求的物資材料嚴禁進場，未經檢驗和復試合格的材料嚴禁使用。驗收現場記錄圖片至少應體現材料種類、驗收人員、驗收地點、時間等要素按照中南置地集團采購最新管理制度標準評估（結合中南購供應鏈管理云平臺V2.0版）：線上+線下檢查備注：首批次材料進場項目工程部專業工程師必須參加驗收，非首批次材料進場隨機參加驗收101040%100.00%1、乙供材料未組織項目工程、施工單位、監理單位及供貨單位代表四方驗收，無進場材料驗收記錄不得分；材料批次進場到貨驗收單不齊全、少一方簽字，扣除2分；2、總包單位、監理單位材料臺賬未建立扣3分，臺賬不全面每一項扣1分；（臺賬須標明材料進場時

13、間和抽檢復試情況）3、乙供材進場驗收影像資料缺失、無水印日期、重復作假、未舉牌驗收、甲方未參與等情況，扣除1分；4、現場發現材料貨不對板情況，扣除5分；5、鋼筋、混凝土、水泥、防水材料、保溫等主材供應商資質須齊全，材料出廠合格證明須完整，不符合要求扣除3分；6、材料（鋼筋、混凝土、防水材料、保溫材料）須按規范要求批次進行送檢復試，不符合要求扣除3分 ；材料封樣室（30%）各項目必須在工程項目現場按照要求完成物資封樣間的設置，并做好封樣間的日常維護、封樣齊全、臺賬記錄完整。按照中南置地集團采購最新管理制度標準評估（結合中南購供應鏈管理云平臺V2.0版）：線上+線下檢查備注：封樣材料參考中南置地采

14、購材料設備樣板形式明細表101030%100.00%1、材料封樣間未設置不得分；2、材料封樣品牌、規格、型號、尺寸不符合合同約定要求，扣除5分；3、材料封樣不齊全（不同品牌規格、型號、尺寸均須封樣），扣除2分；4、材料封樣記錄不齊全（樣品審核確認單、材料設備封樣單、材料設備封樣臺賬），扣除2分；5、材料設備封樣單未組織項目設計、項目工程、項目招采共同簽字確認，供應商或施工單位未在封樣表單進行蓋章確認，扣除3分；6、材料封樣間管理不規范，存放其他雜物，扣除3分；7、材料封樣間未設置雙鎖管理，扣除2分；材料管理得分100.00%計劃管理類別檢查分類分項計劃管理（35%）計劃執行（40%）施工總進度

15、計劃專項施工計劃月度施工計劃節點達成（60%）開工開盤亮點工程地庫頂板封頂（最慢區塊）主體結構封頂（最慢樓棟）外立面落架完成（最慢樓棟）室外配套、景觀完成竣工備案交付計劃管理得分扣分標準1、項目部/總包未編制施工總進度計劃，不得分；未審批扣2分;2、施工總進度計劃，存在不合理現象，每處扣1分；3、現場施工進度與總進度計劃對比存在滯后現象，每一處扣2分；1、項目部/總包未編制專項施工進度計劃，如主體、砌筑、抹灰、裝修等，不得分；未審批扣2分;2、專項進度計劃，存在不合理現象，每處扣1分；3、現場施工進度與專項進度計劃對比存在滯后現象，每一處扣2分；1、總包未編制月度施工進度計劃，不得分，無甲方審

16、批扣2分；2、月度進度計劃，存在不合理現象，每處扣1分；3、現場施工進度與月度進度計劃對比存在滯后現象，每一處扣2分；參考項目全景計劃集團審核最終版為準考核：1、現場開工滯后每5天扣1分（每天0.2分），扣完為止。（拆遷、手續、設計及單位等問題影響不扣分）參考項目全景計劃集團審核最終版為準考核：1、每延遲開盤5天扣1分，扣完為止；2、由于開工延后，考核時計算的開盤時間順延，最后按全景計劃節點每延誤5天內扣1分，5天后每天扣0.5分。1、按節點，拆遷、手續、設計及單位等問題影響不扣分，無條件影響延誤的，影響銷售的每天扣1分，2、不影響銷售的，每天扣0.5分。參考項目全景計劃集團審核最終版為準考核

17、：1.按節點要求，按時完成地庫頂板封頂不扣分；2.按節點要求，地庫頂板封頂每延遲5天扣1分，扣完為止；參考項目全景計劃集團審核最終版為準考核：1.按節點要求，按時完成主體結構封頂不扣分；2.按節點要求，主體結構封頂每延遲5天扣1分，扣完為止；參考項目全景計劃集團審核最終版為準考核：1.按節點要求，按時完成外立面落架不扣分；2.按節點要求，外立面落架每延遲5天扣1分，扣完為止；參考項目全景計劃集團審核最終版為準考核：1.按節點要求，按時完成室外配套、景觀不扣分；2.按節點要求，室外配套、景觀每延遲5天扣1分，扣完為止；1.以進度最慢樓棟為參考，對比集團考核版主項計劃，根據集團運營開發周期標準工期

18、推算，進度滯后或壓縮超過30%1.以進度最慢樓棟為參考，對比集團考核版主項計劃，根據集團運營開發周期標準工期推算，進度滯后或壓縮超過30%計劃管理計劃管理得分分項扣分原因分項應得分 分項扣分 分項實得分 分項權重分項得分率5540%100.00%55555560%100.00%5555555555555555100.00%制度執行類別檢查分類分項制度執行（15%）關鍵工序基礎底板鋼筋土方回填主體結構屋面瓦工程門窗工程外保溫工程淋水和閉水試驗景觀堆坡造型工程策劃工程策劃書編制工程策劃書交底培訓交底(工程部組織）施工資料同步專項方案落實簽證管理簽證途徑、開始節點以往簽證分攤工程師日志小計計劃制度執

19、行得分檢查要求扣分標準項目工程部組織監理單位、相關施工單位進行驗收并留存相關書面資料及影像資料。未按公司要求驗收不得分，按按公司要求驗收但無資料留存扣2分1、每一項關鍵工序須按照集團要求進行驗收，未驗收不得分；2、驗收過程中驗收資料、影像資料缺失每一項扣2分；新開項目必須在全周期工程策劃完成確定后15天內完成工程管理策劃書的編制、項目公司內部評審工作，然后上報綜合運營朱鴻鈞總工審批、備案；老項目新開組團必須在總包招標前7天完成工程管理策劃書的編制、內部評審工作，然后上報綜合運營朱鴻鈞總工審批、備案。1、現場編制工程策劃書，但未上報審批備案扣3分；2、未編制不得分；工程策劃審核確認后必須由工程部

20、對全體工程管理人員進行培訓；對監理和施工單位進行工程管理策劃書的交底。1、未交底不得分；2、無交底記錄及影像資料扣2分；3、有交底但形式主義扣1分；每一專項合同簽訂后、專業專項工程施工前，由工程部熟悉合同后，對施工單位、監理單位進行合同交底，明確合同履約要點。1、未交底不得分；2、無交底記錄及影像資料扣2分；3、有交底但形式主義扣1分；制度執行在工程實施過程中，工程部以分部（子分部）為單位，按照合同約定、資料規程同步收集施工單位應提交建設單位的質量技術管理資料、工程施工資料、物資檢驗資料、工程檢驗資料、工程驗收記錄、竣工圖等等工程資料，并及時進行整理歸檔。1、工程資料滯后，每一項扣0.5分；2

21、、工程資料缺失不得分；3、工程資料缺少簽字，每一處扣0.5分；各項工程施工前都必須編制并審批專項施工方案，重大施工方案報總部審查備案，施工過程中嚴格按方案執行。1、方案未報審批備案扣1.5分；2、未按照要求編制方案不得分；3、現場施工與方案不符合每處扣1分 簽證管理必須通過明源ERP走報批流程，廢除線下流程，并明確施工單位的簽證提報必須在工程量完成且通過驗收3日內發起線上簽證流程。1、現場未按照集團流程要求執行不得分；工程部門積極配合項目成本部，做好工程簽證分攤的及時性和手續的完整。1、不及時不得分；2、不完整每處扣1分；工程部必須做好每日施工日志和現場照片或影像記錄。1、無工程師日志不得分；

22、2、工程師日志記錄不詳細每處扣1分；小計計劃制度執行得分分項扣分原因分項應得分分項扣分分項實得分55553333333333223330030100.00%工藝工法序序號號類類別別工工藝藝做做法法備備 注注應應涉涉及及條條數數實實際際執執行行條條數數 實實際際執執行行率率1橡膠止水帶要求變形縫處設附加卷材防水層，每邊出變形縫300mm。變形縫和施工縫不得設于主樓剪力墻處。#DIV/0!2高層地下室與地下車庫連通口處墻體沉降縫采用橡膠止水帶，對橡膠止水帶的質量必須進行驗收，嚴禁使用再生橡膠。橡膠止水帶必須環形布置于混凝土中間位置，橡膠止水帶連接必須采用機械熱熔連接。3拆模后立即將橡膠止水帶外露部

23、分采用夾膠板封閉保護,保證橡膠止水帶完好。4后澆帶獨立支撐施工工法后澆帶部位應采用獨立支撐，獨立支撐根據層高與梁斷面選擇定型支撐或混凝土構造柱。定型支撐一般適用于高度不超過4m后澆帶處平臺或梁底。混凝土構造柱適用于樓層較高，上部梁斷面較大的后澆帶梁底。#DIV/0!5后澆帶兩側的獨立支撐與平臺模板體系分開支設，不進行連接。平臺模板體系拆除時，獨立支撐體系不得拆除；獨立支撐設置警戒線，掛牌標識，防止誤拆。6后澆帶達到閉合齡期后，對后澆帶進行清理，鋼筋重新綁扎整齊，經隱蔽驗收合格后，方可澆筑混凝土，采用摻有膨脹劑的比原砼高一個強度等級的微膨脹混凝土澆注。7當板的凈跨度不小于8000mm時，除按計算

24、要求在后澆帶兩邊支設（獨立定型）豎向支撐外，為了防止由于后澆帶臨時把大跨度板斷開而使板受力撓度變形過大，造成結構破壞，在板跨內必須支設獨立定型豎向支撐，對大跨度板豎向支撐進行加固。8二次結構預埋鋼筋的要求柱梁板等受力構件鋼筋和構造柱下部插筋必須預留，預留確有困難的需按植筋施工方案施工，并進行拉拔試驗。#DIV/0!9圈梁、墻梁、墻體拉結筋、構造柱上部連接筋等構造鋼筋可采用植筋、留設預埋件焊接或預留設置，植筋時要檢查數量、位置、植筋質量。10墻體拉筋采用直徑6.5，磚混結構拉結筋壓入墻體的長度為1000mm,填充墻為700mm。11拉結筋伸入構造柱長度不小于200mm,不能滿足時用彎鉤鉤住構造柱

25、另一側鋼筋。12墻體拉筋高度間距根據砌塊模數確定，但不得大于600mm，且不允許折彎壓入磚縫。13外剪力墻螺絲桿洞處理用楔型塑料塞塞進螺桿孔并砸緊或用防水砂漿從剪力墻外側堵塞螺桿洞口，深度50mm，外墻面用防水砂漿抹出直徑50厚5mm的圓餅。#DIV/0!14待凝固24小時后，采用加膨脹劑的防水砂漿從內側嵌填密實。15外側封堵砂漿干燥后，在以螺栓孔中為圓心的直徑100范圍涂刷1.0厚JS防水涂料。16不抹灰混凝土墻面不同墻體材料接縫處預留企口混凝土墻（內墻）結構施工時，在模板內側沿洞口邊位置（包括上口）預先設置寬75mm，厚10mm的企口，澆筑混凝土時凹槽一次性成型。當地不允許在剪力墻留企口的

26、可另加75mm寬混凝土墻作為連接段。上部混凝土梁與砌體交接處預留寬20mm、深10mm的凹槽暫不抹灰，留置28天以上，再在凹槽內嵌填聚合物砂漿（摻10%膨脹劑），抹平，膩子施工前粘貼彈性抗裂紙綁帶一道。寬度小于1000的短肢剪力墻不留設企口。#DIV/0!17抹灰施工前，先在混凝土墻與填充墻之間釘150寬鍍鋅鋼絲網防止開裂。18二次結構（構造柱）施工工法設置鋼筋混凝土構造柱的墻體，構造柱截面不應小于X180mm。#DIV/0!19構造柱海綿條粘貼：沿構造柱邊緣粘貼2公分海綿條。20構造柱模板上口設置45角澆筑口，以便混凝土澆搗。頂部2030mm可用干硬性細石砼或砂漿塞實，既不改變框剪結構受力體

27、系，連接處又不出現裂縫。21封模前將模板內的砂漿殘塊、磚渣等雜物清理干凈，在澆筑構造柱混凝土前，必須將磚墻和模板澆水濕潤（鋼模板面不澆水，刷隔離劑）。22混凝土坍落度控制在160180mm，以保證澆筑密實。23澆搗構造柱混凝土時，宜用插入式振動器，分層搗實。24構造柱模板不宜過早拆除，以免引起混凝土缺損。拆模后及時養護。25澆筑企口位置的砼三天后鑿除，剔鑿處的混凝土毛面基本達到剁斧石的表面平整度要求。26樓地面起砂、空鼓、裂縫防治樓地面施工要嚴格控制材料質量和配合比，重點控制水灰比。砂漿面層用偏干硬性水泥砂漿，混凝土樓地面的砼坍落度應120mm。#DIV/0!27樓面澆筑水泥砂漿面層要涂抹均勻

28、，隨抹隨用短杠刮平；砼面層澆筑時，應采用平板振搗或輥子滾壓，保證面層砼振搗密實。28樓地面層掌握和控制壓光時間，壓光次數不少于2遍，分遍壓實，抹平。29表面有泌水現象時，可均勻撒一層干水泥和砂（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹壓，吸水后用鐵抹子壓平。30地面面層施工24h后，應進行養護，連續養護時間不應少于7d；當環境溫度低于5時，應采取防凍施工措施。31當抗壓強度達3Mpa才能上人，并加強對成品的保護。32踢腳線限高踢腳線高度不應大于12cm，踢腳線部位只刮糙，不粉面層，控制塊材踢腳線出墻面不大于6mm。#DIV/0!33外墻滲漏防治外窗臺、腰線、外挑板、飄窗等部位必須粉出不小于2%的排水

29、坡度。#DIV/0!34外窗臺、腰線、外挑板、空調擱板、飄窗等部位靠墻體根部處應粉成圓角或45角，在墻根處涂刷1mm厚JS防水涂料，水平寬度及泛水高度均為150mm。35外墻突出部位的下口應做滴水線。滴水線應整齊順直、內高外低。滴水線寬度要求1015mm，深度不小于8mm。不能做滴水線的應粉成鷹嘴式。36外墻涂料飾面施工要求外墻刮糙層厚度不得超過10mm。刮糙層立面垂直度4mm，表面平整度4mm，陰陽角方正不大于4mm。#DIV/0!37外墻保溫層的檢查驗收要求：保溫系統的抗拉強度必須符合規范要求，保溫板的面層抗裂砂漿立面垂直度度3mm，表面平整度3mm，陰陽角方正不大于3mm。38外墻膩子面

30、層的驗收要求：膩子的材料必須使用與外墻涂料相配套的彈性膩子，膩子表面打磨平整，膩子層立面垂直度2mm，表面平整度2mm，陰陽角方正不大于2mm。39衛生間的防水要求衛生間防水材料和做法按照中南地產(總工辦)【2014】第1號通知執行。#DIV/0!40衛生間防水層泛水高度（完成面）：淋浴區1800mm（1mm厚防水），浴盆區600mm，其余300mm。41衛生間所有立管根部均需設置管臺（50mm*50mm）。42衛生間排氣道及管口周邊根部管臺另加附加防水層,泛水高度300mm。43衛生間防水層施工前，應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。44衛生間找平層朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%，

31、地漏口要比相鄰地面低5mm。45衛生間的暗敷管槽部位在衛生間墻面防水施工前將粉刷層修補光滑平整。46防水層施工后采取及時做保護層或覆蓋等保護措施。47立管吊模的施工工藝（采用“三次成活法”施工）澆筑細石混凝土前，先將洞口側壁打毛，刷一道素水泥漿，再用微膨脹混凝土(C30，石粒徑1015mm，坍落度120mm左右)分兩次認真澆搗密實，第一次澆2/3厚，等24h后刷一道1mm厚JS或柔韌型水泥基防水層，然后第二次澆搗微膨脹細石混凝土，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。管口封堵時，班組必須派專人進行跟蹤施工。#DIV/0!48兩天以后方可拆模，并進行24h灑水養護。洞口混凝土需養護7天以上

32、，同時做好防護工作，防止期間碰撞管道。49在管洞周邊灌堵漏劑，并在管道半徑200mm內做一道加強防水層。50衛生間防水施工完成以后，應進行48小時蓄水試驗，合格后方可進行隱蔽驗收，并及時施工保護層。51管道井管洞吊模的施工工藝洞口側面清理毛化后先用C30微膨脹細石砼澆筑至2/3高度。#DIV/0!52再刷1厚JS或柔韌型水泥基防水涂料，向外刷出樓面200mm。53防水涂膜干燥后澆筑剩余1/3高度細石砼，并高出樓面結構3050mm。54安裝立管施工要求所有的立管安裝施工前周邊200mm范圍內必須完成貼餅、抹灰施工，并完成第一遍膩子。#DIV/0!55鋁合金門窗后塞法施工工藝洞口主體施工時預留，預

33、留出窗框安裝企口。#DIV/0!56洞口側面用抹灰施工企口時應該嚴格控制好厚度、平整度、垂直度，防止超厚或裂縫。57刷1mm厚柔韌型水泥基滲透結晶防水涂料或JS一道，防水范圍：外墻面在護角處向墻體方向涂刷15cm，內墻面在護角向墻體方向涂刷5cm。58門、窗側面保溫層施工：若外保溫采用保溫板作保溫材料，所有的門窗側面保溫板采用專用粘結材料，保溫板粘貼時采用滿漿鋪貼，拼縫時的接頭縫也應是坐漿，防止點貼而產生滲漏。59外墻抗裂砂漿及玻纖網格布施工，內墻門窗護角抹灰：保溫層施工完成后先施工一層抗裂砂漿，粘貼網格布，粘貼網格布時窗角四周斜貼150mm寬300mm長加強層，再加一層抗裂砂漿，抗裂砂漿總厚

34、度不小于3mm。60門、窗框安裝：門、窗框與墻體連接采用厚度不小于1.5mm固定片，最小寬度不小于15mm，材質為Q235-A冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理。門、窗框的固定件固定在門、窗墻體洞口位置的內側，等待門、窗框安裝完畢后再1:2.5微膨脹水泥砂漿將預留4080凹槽補平。61所有采用聚氨酯發泡劑嵌縫的嚴禁割裂，必須在發泡劑硬化之前堵回擠壓密實。62門、窗框與墻體處密封膠施工：所有門窗框外側處全部采用密封膠，為了保證打膠質量及美觀，密封膠寬度不宜大于10mm，在打膠前用單面膠帶貼在門窗側邊處控制密封膠寬度，等待打膠結束后再撕掉單面膠帶。63外墻膩子、涂料施工：待整個樓棟的門窗安裝結束后方可施

35、工外墻涂料，為了確保外涂料質量，所有的外墻、門窗側邊均要批外墻抗裂膩子，打磨平整后刷一道封閉底漆，然后再刷外墻涂料。64屋面瓦的施工工藝施工工序依次為：混凝土結構層找平層防水層保溫層鋼筋網細石混凝土保護層綁扎順水條-釘設掛瓦條-掛瓦-淋水試驗-驗收。#DIV/0!65屋面板基層平整度不超過10mm,施工時確保陰脊與陽脊、檐口與屋脊拉通線。66基層找平面用鐵板搓平、壓實、抹光。67防水層與基層連接緊密，表面平整，無缺損。68預留6.5鋼筋，6.5鋼筋橫、豎向間距為1000mm。69鋼筋網細石砼用C20砼，塌落度80mm，隨搗隨抹光,平整度8mm。70順水條用4020的杉木條，打孔與結構砼板預留6

36、.5鋼筋連接并固定，掛瓦條為3030杉木條，用水瀝青涂刷防腐處理，掛瓦條用不銹鋼釘固定在順水條上。71屋面瓦用不銹鋼釘釘在掛瓦條上。72天溝下方的屋面瓦或無檐溝的屋面瓦必須用雙股銅絲或不銹鋼絲把屋面瓦初步綁扎在掛瓦條或鋼筋上。73然后在瓦下面填滿聚合物水泥砂漿，將屋面瓦揉摁壓平、窩實。74把雙股銅絲或不銹鋼絲收緊扎好，最后用不銹鋼釘釘牢。75樓梯護角樓梯澆筑后應及時采取木板防護的成品保護措施，采用清水混凝土樓梯時踏步角預埋2525角鐵，采用水泥砂漿抹面時踏步角埋6鋼筋。#DIV/0!鋁合金門窗后塞法施工工藝#DIV/0!76門坎施工要求通道處防火門和單元門應采用小下框，隱藏于地面裝飾層內。進戶

37、門下坎外口與走道等高，下坎內口與室內面層等高，平滑順接。精裝修施工中衛生間必須先立門坎石，防水層施工時應上翻至門坎石側邊上口。#DIV/0!77地下室排水淺溝在地下室澆筑50mm厚左右的混凝土面層時，在排水溝位置放置50100mm木方，終凝后取出木方，側面修整后用水泥砂漿粉刷平整，形成坡向集水坑的淺溝。#DIV/0!78地下室地面按0.3%左右的坡度坡向淺溝，平整度為3mm。79外墻保溫板粘貼保溫板采用框點法粘貼，框下口留50mm寬的透氣槽，涂料面的粘結率40%，面磚飾面的粘結率60%，粘貼前混凝土面必須修整和清理基層，砌體面必須抹灰，混凝土面必須做界面處理。#DIV/0!80保溫板粘結牢固后，應在 824h 內安裝固定錨栓，錨進基層不小于 30mm，大于0.1的單塊板必須加錨栓，每塊板不小于4個，四角必須用錨栓固定，24M以下每平米不少于7個，高層或24M米以每平米不少于8個。81分格線、滴水線放線定位后用開槽機在保溫板上開出凹槽，安裝時在槽內抹聚合物砂漿，然后將塑料成品分格線壓入保溫板槽內。82在保溫板上先薄抹一道抗裂膠漿，壓入網格布，再抹一道抗裂膠漿，抹面抗裂砂漿厚度為36mm。工藝工法執行率00#DIV/0!