2000畝熊岳城房地產項目前期概念性策劃定位方案（55頁）.ppt
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2000畝熊岳城房地產項目前期概念性策劃定位方案（55頁）.ppt
1、乾豐置業2000畝熊岳城項目 前期概念性策劃定位提案 二二一一一一年年二二 謹呈謹呈：遼寧乾豐臵業股份有限公司：遼寧乾豐臵業股份有限公司 我們的研究范圍：蓋州富溝園村熊岳河南岸地塊，面積我們的研究范圍：蓋州富溝園村熊岳河南岸地塊，面積2000畝畝 從：從：經濟基礎較弱、農民經濟基礎較弱、農民 收入不高、設施和環境面貌收入不高、設施和環境面貌 落后的傳統農村落后的傳統農村 到：到：經社會濟繁榮、生活舒經社會濟繁榮、生活舒 適便利、獨具特色和活力的社適便利、獨具特色和活力的社 會主義新農村會主義新農村 研究思路 研究思路 項目前期概 念性策劃定 位研究 1. 解讀發展背景環境 2. 解析區域現狀
2、3. 新農村建設發展模式 4. 演繹區域升級定位 背景論述 區域分析 發展模式 戰略定位 背景論述 解讀發展背景環境 環渤海經濟圈成為中國經濟板塊中的新隆起帶，以建立超級都市圈的方式提升區域競爭力 環渤海經濟圈 營營 口口 振興東北 振興東北、沈陽經濟區（7+1都市圈）、遼寧 “五點一線” 營口營口 營口 營口營口 營口和鲅魚圈開發區，正處在中國“東部第一城市發展帶”之上，也正是環渤 海戰略與振興東北戰略的兩大國家級戰略的交結之處，區域發展規劃存在巨大潛力。 全方位、立體式的交通體系，成為營口、鲅魚圈都市化發展進程的催化劑。 交通狀況 營口，是中國也是亞洲唯一一個同時擁有高鐵、河港、海港、高速
3、公路的 城市，同時還規劃有營口國際機場。 立體交通立體交通 沈陽經濟區沈陽經濟區 “五點一線”“五點一線” 催化營口、鲅魚圈都市化發展進程催化營口、鲅魚圈都市化發展進程 環渤海經濟圈環渤海經濟圈 振興東北振興東北 小結 區域分析 解析區域現狀 沿海發展區沿海發展區 農業生態區農業生態區 “一軸兩區”空間發展格局中，項目區域為“一軸兩區”空間發展格局中，項目區域為農業生態區。農業生態區。 空間格局 片區總平圖片區總平圖 片區位臵圖片區位臵圖 結構模式圖結構模式圖 望兒山景區規劃“望”、“兒”、“孝”、“悌”、望兒山景區規劃“望”、“兒”、“孝”、“悌”、 “睦”、“憩”六大片區，本項目位于“睦”、“憩”六大片區，本項目位于“悌”“悌”片區，功片區，功 能規劃為能規劃為居住休閑居住休閑為主的片區，利用溫泉資源，充分發為主的片區，利用溫泉資源，充分發 揮揮養生、度假功能養生、度假功能。 片區規劃
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