房地產樓盤項目整合營銷策劃方案書模板(86頁).pdf
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房地產樓盤項目整合營銷策劃方案書模板(86頁).pdf
1、樓盤項目整合營銷策劃方案 版權所有 請勿擅用 1 目錄 引言引言 第一部分第一部分市場解構市場解構 基本描述 項目 SWOT 分析 目標市場定位與分析目標市場定位與分析 第二部分第二部分客戶分析客戶分析 目標市場定位與分析 目標消費群購買心理及行為分析 第三部分第三部分產品策略產品策略 策劃思路 產品規劃 本文由赤峰樓盤網獨家提供 http:/ 樓盤項目整合營銷策劃方案 版權所有 請勿擅用 2 賣點梳理 第四部分第四部分價格策略價格策略 價格策略 價格結構 價格預期 第五部分第五部分營銷通路營銷通路 營銷展示中心 接待中心 VIP 營銷 第六部分第六部分營銷推廣營銷推廣 推廣策略及遵循原則 案
2、名與 LOGO 樓盤項目整合營銷策劃方案 版權所有 請勿擅用 3 推廣總精神 營銷推廣工作階段劃分與工作要點 一期市場和策略 整體營銷戰略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略 附錄附錄 樓盤項目整合營銷策劃方案 版權所有 請勿擅用 4 引引言言 對于樓盤項目的市場研究, 是一件富有激情與創造力的事。 其與生俱來的魅力及復雜性, 決定了本次樓 盤項目營銷策略總體思路方案也如其本身一樣充滿著難度,更具有與生俱來的沖擊力: 如何將如此龐大而復雜的推廣體系理順、理清,并且富有執行性? 如何從種種困難與矛盾中找出正解,解決變數及不確定的風險? 如何構架一個從戰略到戰術到戰役一氣呵成,打
3、動市場的市場攻擊體系? 如何建立一個戰略發展體系及戰略性發展平臺,實現項目高中低多種推廣平臺的立體推廣體系? 一個項目的推廣成功,需經多方面努力及細致鋪排,而這些工作必須經多方面的專業人士擔當,本項目 的市場定位,形象包裝,廣告及宣傳策略等工作,均需嚴謹地執行。 本策略,僅做概要性闡述,并將隨市場變化情況適時調整。 房產是開發商品牌的載體,產品的定位與開發理念,需與開發商的經營理念相一致,才能使品牌深入人 心。將“用心、品位、感動*(地區) ”作為樓盤項目的開發理念。 “用心”是企業行為的準則,也是立足業 樓盤項目整合營銷策劃方案 版權所有 請勿擅用 5 界、長遠發展的根本; “感動*(地區) ”是開發理念的核心,指對人性的關注,體現在建筑設計、功能配套 等方面對人需求的關懷; “品位”指產品質量方針和品質保障。 樓盤項目整合營銷策劃方案 版權所有 請勿擅用 6 策劃目的策劃目的 1樹立產