廣東珠海房地產花園別墅項目營銷策劃方案（58頁）.pdf
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廣東珠海房地產花園別墅項目營銷策劃方案（58頁）.pdf
1、中邦來了，帶著“現代、時尚、文化”的開發理念來了。在浪漫珠海的地產界，將開啟中邦來了，帶著“現代、時尚、文化”的開發理念來了。在浪漫珠海的地產界，將開啟 一場關于藝術、關于建筑、關于生活的文化盛宴。非常榮幸，天澤能參與其中。一場關于藝術、關于建筑、關于生活的文化盛宴。非常榮幸，天澤能參與其中。 如何展開這一場產文化營銷盛宴？ 源起源起 定格定格 第三篇章第三篇章 揭幕揭幕 營銷總體思想 營銷核心策略 營銷布局 分期營銷操作構想 揭幕揭幕 第一篇章第一篇章 源起源起 競爭格局 市場分析 自身及區域條件認知 第二篇章第二篇章 定格定格 項目定位 客群定位 項目價值體系構建 價格定位 詩意追逐第一篇
2、章 源起 我的地盤誰作主我的地盤誰作主 本案在珠海無可參照的先例，只有比肩的對手 【競爭格局】 占地面積：占地面積：13.1萬 建筑面積：5.6萬 主要優勢及特色： 地段、景觀資源優越，龐大的客戶資源庫創新的產品理念地段、景觀資源優越，龐大的客戶資源庫創新的產品理念 位于西區主流核心居住區，共享里維埃拉超大社區配套資源及品牌價值； 自然景觀優越，緊貼雞峰門水道； 耗資8000萬打造緊貼項目的濕地公園， 提出全新“濕地”概念；低密度水生態別墅社區。 營銷主題：濕地文化濕地文化 品牌影響力：品牌影響力： 華發水郡華發水郡 占地面積：8萬 建筑面積：6.6萬 主要優勢及特色： 地段、景觀資源優越、低
3、碳科技理念地段、景觀資源優越、低碳科技理念 位于尖峰山下，西區主流核心居住區，共享里維埃拉超大社區配套資源以及 里維埃拉的打造的區域品牌價值，濃郁東方庭院文化大宅氣質。 營銷主題：中式院落文化中式院落文化 品牌影響力： 東方墅東方墅 占地面積：33.6萬 建筑面積：19.2萬 主要優勢及特色： 地段、景觀、旅游資源優越地段、景觀、旅游資源優越 位于坦洲地界，緊鄰京珠高速，地緣、交通優勢明顯。臨翠亨溫泉旅游區、 原生紅木林區、伶仃洋海域，主打山、林、海、溫泉渡假物業主題，自然景 觀、旅游資源豐富。 營銷主題：南中國原生態海岸溫泉純別墅南中國原生態海岸溫泉純別墅 品牌影響力： 錦繡海灣城錦繡海灣城 占地面積：27.3萬 建筑面積：76.8萬 主要優勢及特色： 中心區稀有河景資源、規模大、產品創新中心區稀有河景資源、規模大、產品創新 占據城市發展重要通道，是粵港澳都市群核心城市的核心區域；產品形
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