房地產住宅項目定位規劃與市場營銷策劃方案提案（73頁）.doc
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房地產住宅項目定位規劃與市場營銷策劃方案提案（73頁）.doc
1、黃金城黃金城【住宅篇】【住宅篇】 項目定位規劃與市場營銷策劃報告項目定位規劃與市場營銷策劃報告 提案大綱：提案大綱： 第一部分：城市分析第一部分：城市分析 1. 城市地理環境和城市概況城市地理環境和城市概況 2. 城市遠景規劃目標及展望城市遠景規劃目標及展望 3. 宏觀經濟分析及經濟結構宏觀經濟分析及經濟結構 4. 經濟環境與商業服務發展分析 5. 商業發展規劃與商業政策分析 6. 城市規劃及布局分析 7. 房地產發展現狀分析及預測 8. 房地產市場流通各類產品及分析 9. 重點個案解析 10. 城市消費人群結構分析 11. 項目競爭對手分析 第二部分：項目市場定位第二部分：項目市場定位 1.
2、 項目立地條件 2. SWOT 分析及對策 3. 項目整體市場定位 （一）.產品選擇功能劃分及規劃建議 1.產品的選擇方案： 2.項目功能的劃分方案 3.項目空間及布局規劃建議 （二）項目形象定位 /三/項目客戶定位項目客戶定位 1.客群開發策略 （四）價格定位 （五）收益預算 第四部分：項目營銷推廣第四部分：項目營銷推廣 1. 總體營銷思路 2. 項目營銷計劃 3. 營銷推廣策略 4. 營銷推廣建議 5. 廣告包裝策略 6. 新聞活動策略 7. 廣告推廣策略和表現形式 一、一、 城市篇城市篇 1.城市地理環境和城市概況城市地理環境和城市概況 貴州省興義市地處滇、桂、黔三省結合部，是黔西南布依
3、族苗族自治州政治、經濟、文化、科教和信息中心。全市總面積 2915 平方公里，轄 4 個辦 事處 17 鎮鄉，78.4 萬人口，主城區人口 33.8 萬。 興義有豐富多彩的自然景觀；這里有豐富的水能資源、礦產資源、中藥材和經濟林資源，開發前景廣闊；這里交通便捷，南昆鐵路橫貫全境，公路 四通八達。 2 2、區位環境、區位環境承東西、聯南接北承東西、聯南接北 興義市距貴州貴陽 357 公里，距云南昆明 362 公里，距廣西南寧 325 公里，位于南、貴、昆 6 小時 經濟圈的中心，地理位置優越，歷史上是三省毗鄰地 區的商業集散地和通衢要塞。 從興義市境穿過的 324 國道、309 省道；興義飛 機場于 2004 年 7 月建成通航。 小結：興義已形成集鐵路、公路、航空、航運四位一體的立體交通運輸網絡，成為黔、滇、桂三省（區）結合小結：興義已形成集鐵路、公路、航空、航運四位一體的立體交通運輸網絡
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