江蘇溧陽團結路地塊項目房地產前期定位策劃及營銷方案（78頁）.ppt
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江蘇溧陽團結路地塊項目房地產前期定位策劃及營銷方案（78頁）.ppt
1、團結路地塊團結路地塊 項目定位及前期營銷方案項目定位及前期營銷方案 南京萬宏地產投資顧問管理有限公司南京萬宏地產投資顧問管理有限公司 目目 錄錄 PART 1 市場分析 PART 2 項目分析 PART 3 產品定位 PART 4 營銷推廣 溧陽概況 區域規劃 競爭樓盤 PART 1 市場分析 地理區位：地理區位： 溧陽位于江蘇蘇南，地處長江三角洲核心 位置，距上海、杭州200公里，距南京、 蘇州百余公里，距常州機場60公里，處于 寧杭都市圈的中心位置。104國道、寧杭 高速公路、揚溧高速公路縱貫全境。 自然資源：自然資源： 溧陽秦朝建縣，二千多年歷史孕育了這里 的文明，成為江南著名的魚米之鄉
2、。溧陽 物產豐富，是著名的“魚米之鄉”、“絲 綢之鄉”、“茶葉之鄉”，盛產油、茶、 蠶繭、螃蟹、板栗、毛竹等。 溧陽概況 市場分析 溧陽：江南名城，寧杭都市圈節點城市 面積人口：面積人口： 溧陽1535平方公里，其中耕地面積112 萬畝，林地32.8萬畝，河流和湖泊42.6 萬畝。下轄10個鎮，總人口77.63萬人， 人口密度505人/平方公里。市區建成區 面積，人口。 旅游發展：旅游發展： 溧陽是國家級優秀旅游城市，風景秀麗 的天目湖旅游度假區、南山竹海旅游區、 新四軍江南指揮部紀念館、長蕩湖、高 靜園等著名景點，成為周邊城市的休閑 度假天堂。 溧陽概況 市場分析 溧陽：江南魚米之鄉，生態旅
3、游名城 天目湖旅游度假區 工業經濟：工業經濟： 溧陽建筑業歷史悠久，發展蓬勃，被江蘇省授予“建筑之鄉”的稱號， 并以“起重之鄉”、“安裝之鄉”享譽海內。2008年全市完成工業總產 值689億元，實現銷售收入660億元，規模以上企業實現納稅銷售收入 577.6億元，年納稅銷售收入億元以上企業66家。江蘇申特集團、上上電 纜集團和華朋集團共實現納稅銷售收入248億元。 開放性經濟：開放性經濟： 全年完成實際到帳外資2.6億美元，增長35.6%，工商注冊外資5.4億美 元，新批外資項目平均注冊資金1381萬美元。完成外貿進出口總額5.95 億美元，成功舉辦“安博思論壇中歐經濟智慧對話”和2008“一村一 品”國際研討會，溧陽的知名度、美譽度不斷提升。 溧陽概況 市場分析 溧陽：建筑、起重、安裝三鄉，享譽海內 溧陽概況 市場分析 萬宏觀點一：萬宏觀點一： 溧陽自身經濟發展良好，特別是其工業經濟、私
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