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重慶冉家壩房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃方案（56頁）.ppt

資源ID：61261 資源大小：29.21MB 全文頁數(shù)：56頁
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重慶冉家壩房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃方案（56頁）.ppt

1、2014.03 重慶重慶冉家壩地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃方案冉家壩地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃方案 2014.03 項(xiàng)目整體定位結(jié)論項(xiàng)目整體定位結(jié)論 PART PART 5 5 整體市場環(huán)境研判整體市場環(huán)境研判 PART PART 3 3 項(xiàng)目自身?xiàng)l件解析項(xiàng)目自身?xiàng)l件解析 PART 2PART 2 目錄目錄項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT論證分析論證分析 PART PART 4 4 企業(yè)開發(fā)目標(biāo)解讀企業(yè)開發(fā)目標(biāo)解讀 PART 1PART 1 2013.10 2014.03 1 1：項(xiàng)目高地價(jià)拿地，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)：項(xiàng)目高地價(jià)拿地，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng) 目最終的高溢價(jià)？目最終的高溢價(jià)？ 2 2：項(xiàng)目如何從項(xiàng)目周邊競品里面：項(xiàng)目如何

2、從項(xiàng)目周邊競品里面脫穎而出，實(shí)現(xiàn)最終的快速銷售脫穎而出，實(shí)現(xiàn)最終的快速銷售？ 1 1：通過合理的產(chǎn)品規(guī)劃、新穎的：通過合理的產(chǎn)品規(guī)劃、新穎的主題包裝、分物業(yè)的優(yōu)化打造，實(shí)主題包裝、分物業(yè)的優(yōu)化打造，實(shí) 現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值的最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值的最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng) 目的高溢價(jià)。目的高溢價(jià)。 2 2：通過創(chuàng)新的產(chǎn)品定位、植入高：通過創(chuàng)新的產(chǎn)品定位、植入高附加值、合理的營銷策略，實(shí)現(xiàn)附加值、合理的營銷策略，實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目的快速銷售。項(xiàng)目的快速銷售。表層問題表層問題深層問題深層問題 Part1Part1 開發(fā)商目標(biāo)解讀開發(fā)商目標(biāo)解讀開發(fā)商目標(biāo)解讀開發(fā)商目標(biāo)解讀 2013.10 項(xiàng)目整體定位結(jié)

3、論項(xiàng)目整體定位結(jié)論 PART PART 5 5 整體市場環(huán)境研判整體市場環(huán)境研判 PART PART 3 3 項(xiàng)目自身?xiàng)l件解析項(xiàng)目自身?xiàng)l件解析 PART 2PART 2 目錄目錄項(xiàng)目定位論證分析項(xiàng)目定位論證分析 PART PART 4 4 企業(yè)開發(fā)目標(biāo)解讀企業(yè)開發(fā)目標(biāo)解讀 PART 1PART 1 2013.10 2014.03 項(xiàng)目自身?xiàng)l件解析項(xiàng)目自身?xiàng)l件解析項(xiàng)目區(qū)位解讀項(xiàng)目區(qū)位解讀項(xiàng)目項(xiàng)目位于渝北區(qū)位于渝北區(qū)冉家壩片區(qū)，臨近北環(huán)，冉家壩片區(qū)，臨近北環(huán)，5 5分鐘到達(dá)新牌坊商圈，分鐘到達(dá)新牌坊商圈，1010分鐘即到觀分鐘即到觀音橋商圈，與重慶北站、江北機(jī)場的距離均在音橋商圈，與重慶北站、江北機(jī)場的距離均在2020分鐘車程以內(nèi)，分鐘車程以內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢較為明區(qū)位優(yōu)勢較為明顯顯。渝北區(qū)渝北區(qū) 本案本案觀音觀音橋商橋商圈圈江北機(jī)場重慶北站約約5km5km 新牌新牌坊商坊商

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