廣州清新縣中恒商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃方案（51頁(yè)）.ppt

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廣州清新縣中恒商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃方案（51頁(yè)）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。關(guān)于清新項(xiàng)目的前期思考關(guān)于清新項(xiàng)目的前期思考本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告的指導(dǎo)思想本報(bào)告基于世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)清新市場(chǎng)的調(diào)查及對(duì)本地塊的理解而作出相關(guān)定位方面的建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于市場(chǎng) 市場(chǎng)背景分析市場(chǎng)背景分析清新縣，連續(xù)三年廣東省縣級(jí)GDP總量增長(zhǎng)第一名，是清遠(yuǎn) 市最具增長(zhǎng)潛力和發(fā)展的區(qū)域 28.3331.97 40.08 52.68 70.55 11.1 11.6 21.8 31 32.6 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2002年2003年2004年2005年2006年 0 5 10 15 20 25

2、30 35 GDP（億元）GDP增長(zhǎng)% 清新縣2002-2006年全縣GDP增長(zhǎng)圖 06年GDP增長(zhǎng)32.6%，其中房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)26.3%。 06年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)50.6%，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)80% 06年商品房銷售面積30.24萬(wàn)平米，增長(zhǎng)6.4%，其中住宅增長(zhǎng)13.1%，商品房銷售額3.41億元，增長(zhǎng)23.8%，其中縣城住宅價(jià)格增長(zhǎng)近30%。清遠(yuǎn)市區(qū) 清新縣城清新縣城與清遠(yuǎn)市區(qū)緊密相連，距廣州60多公里，境內(nèi)107國(guó)道，京廣復(fù)線，清連一級(jí) 公路，清四一級(jí)公路貫通全縣，在清遠(yuǎn)市區(qū) 位位置具有明顯的優(yōu)勢(shì)。隨著城市規(guī)劃發(fā)展，清新縣與清遠(yuǎn)市區(qū)的關(guān) 系越來(lái)越密切，可能成為另一個(gè)“禪桂”

3、。清新概況編號(hào) 項(xiàng)目占地產(chǎn)品形式現(xiàn)推主力戶型均價(jià) 推廣形象 1 瑞楓花園 - 多層/小高層 124的三房 172的四房 2400 健康家園、成就未來(lái) 2 凱旋華庭約2萬(wàn) 多層 114-130的三房 154-180的四房 1700 新銳地標(biāo)、精英領(lǐng)地 3 帝景花園約1萬(wàn) 多層 85-116的三房 130-139的四房 157平米的五房 1700 尊貴生活在清新中品味 4 御峰 130畝多層/連排 185/193的連排別墅 5200 純山地，原味Townhouse 5 駿豪城 6.2萬(wàn) 多層/小高層 124-160的三房 159-196的四房 260-340的頂樓復(fù)式小高層2200 城市中軸、尊尚府邸 6 金色家園 2.34萬(wàn) 多層/小高層 140-151的三房 160-175的四房多層1900 小高層2300 傳世府邸、輝耀流金歲月 7 美林宏景多層/小高層 76-8

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