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云南房地產(chǎn)孔雀湖別墅項目一期營銷策劃方案（120頁）.ppt

資源ID：61389 資源大小：952.50KB 全文頁數(shù)：120頁
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云南房地產(chǎn)孔雀湖別墅項目一期營銷策劃方案（120頁）.ppt

1、別墅項目別墅項目一期營銷策略一期營銷策略 Part 1 項目深度解構(gòu)項目深度解構(gòu) 一、項目簡介別墅項目，占地面積142畝，總建筑面積53025平方米（暫定）。零距離抱擁孔雀湖，居于市孔雀湖生態(tài)旅游度假片區(qū)內(nèi)，實現(xiàn)湖景住宅終極夢想。極低建筑容積率，建筑覆蓋率僅16.8%，社區(qū)內(nèi)逾6萬平方米生態(tài)園林環(huán)抱，南臨觀光水庫，西隔仙池路與大金塔相望，享受自然與人文的盛宴。真正臨湖別墅、TOWNHOUSE、多層洋房（根據(jù)與開發(fā)商的溝通，在現(xiàn)有方案上新增的物業(yè)類型）、酒店公寓，用擁抱自然的建筑規(guī)劃，讓建筑與自然無縫交融。社區(qū)以健康、休閑、運動為主題，不僅享有孔雀湖的自然生態(tài)環(huán)境和

2、大金塔的佛教人文氣息，日趨成熟的旅游度假片區(qū)規(guī)劃，自身更有商業(yè)街、會所、廣場、酒店等完善的生活功能。項目分為兩期開發(fā)，一期31畝均為別墅物業(yè)。一期二期規(guī)劃用地面積（） 20596.23 74176.1 總建筑面積（） 53025.1 住宅建筑面積（） 11451.77 24806.73 其中：獨幢別墅（） 7863.29 未定雙拼別墅（） 3588.48 未定聯(lián)排別墅（） 0 未定建筑密度（%） 16.8% 綠化率（%） 64.5% 容積率 0.56 項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 一、項目簡介（續(xù) ）戶型數(shù)量（套）套建筑面積（）小計（）獨幢獨

3、幢獨1 10 363.29 3632.9 獨2 5 389.13 1945.65 獨3 6 380.79 2284.74 雙拼雙拼 12 299.04 3588.48 合計合計 33 11451.77 一期產(chǎn)品配貨比一期產(chǎn)品配貨比一、項目簡介（續(xù) ）別墅項目I期項目是地產(chǎn)公司開發(fā)的第一個樓盤，其成功將是公司進軍德宏房地產(chǎn)市場的一個重要戰(zhàn)略布局，同時，也可樹立公司良好的企業(yè)形象。二、項目優(yōu) 劣勢分析優(yōu) 劣勢分析區(qū)位優(yōu)勢：地處市傳統(tǒng)旅游度假片區(qū)孔雀湖旅游度假區(qū) 孔雀湖片區(qū)是市傳統(tǒng)的旅游度假片區(qū)，歷史悠久。旅游度假區(qū)向來是各個城市的一級住區(qū)，凡位于旅游度假區(qū)內(nèi)的物業(yè)其物業(yè)類型、景觀規(guī)劃、價格、居住群體均位居城市頂端。別墅項目I期位于孔雀湖核心區(qū)位，近臨仙池路，駕車5分鐘直抵市中心，擁有成熟高尚的生活氛圍。天然景觀：緊臨市觀光水庫觀光水

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云南房地產(chǎn)孔雀湖別墅項目一期營銷策劃方案（120頁）.ppt

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