房地產開發項目資金使用計劃表時間合計計算方法開發經營期費用項目1 土地費用53300萬1.1+1.21.1 土地讓出價款51750萬4500元/平方 11.5萬平方1.2 稅金及土地競投費用 1550萬指標為3%土地出讓價款2 勘察設計和前期工程費 1590萬2.1+2.2+2.32.1 可行性研究費300萬建安費*1.5%2.2 勘察設計費100萬建安費*0.5%2.3 三通一平費1190萬建安費*2.5%+60元*11.53 房屋開發費37780萬3.1+3.2+3.33.1 建筑安裝工程費20000萬3.2 基礎設施建設費6720萬160元/平方 42萬平方3.3 公共配套設施建設費 11060萬800元/平方 42萬平方+人防1860萬4 其他工程費用13180萬車庫+其他5 開發期稅費27498.58萬5.1+5.2+5.35.1 營業稅及附加14267.55萬5.2 預繳土地增值稅2594.1萬銷售收入*1%5.3 企業所得稅10637.08萬6 管理費用618.42萬7 銷售費用12970.5萬銷售收入*5%8 財務費用31070萬160000*0.7*(1.125*0.12)/(1.125-1)9 不可預見費600萬建安費*3%合計178607.5萬
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