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房地產(chǎn)樓盤上市媒介推廣整體營銷策劃方案（37頁）.ppt

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房地產(chǎn)樓盤上市媒介推廣整體營銷策劃方案（37頁）.ppt

1、樓盤媒介、營銷整案佳美廣告佳美廣告一、項目推廣策略 1 1、推廣目標(biāo)、推廣目標(biāo) 強勢建立XXX絕版高貴的磅礴弘韻和具有濃厚現(xiàn)代商業(yè)氣息的品牌形象。開盤時取得市場關(guān)注效應(yīng)，使 XXX成為揚州乃至長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場的又一熱點配合銷售計劃，順利完成階段性銷售目標(biāo) 2 2、推進思路與策略、推進思路與策略根據(jù)房地產(chǎn)的運作規(guī)律，把推廣階段劃分為四個階段第一階段第二階段第三階段第四階段（05年7月9月）（05.1005.11）（05.1206.2）（06.2以后）啟動期啟動期公開期公開期高潮期高潮期持續(xù)期持續(xù)期文化引導(dǎo) 形象導(dǎo)入品牌建立情感訴求品牌提升強勢促

2、銷公關(guān)互動品牌保溫慣性銷售 3 3、新聞炒作與推廣主題、新聞炒作與推廣主題高潮期高潮期（情境營銷）（情境營銷）公開期公開期（產(chǎn)品訴求）（產(chǎn)品訴求）啟動期啟動期（形象沖擊）（形象沖擊）演繹尊崇品位，盡享演繹尊崇品位，盡享 XXXX人生人生尊重人的價值，創(chuàng) 造舒適居住空間尊重自然，將自然元素引入生活尊重當(dāng)?shù)匚拿}，超越城市軌跡 “街垂千步柳，霞映兩重城” 地段決定價值，意識智見未來無與倫比，城市最耀無與倫比，城市最耀眼的旗幟眼的旗幟盡情展現(xiàn)XX商住風(fēng) 情，創(chuàng)造精彩生活新典范倡導(dǎo)人性化居住概念，領(lǐng)先投資輝煌前景尊榮展露人生，優(yōu) 越盡顯悠然便捷就是享受

3、高于建筑之上高于建筑之上大家藝術(shù)風(fēng)范大家藝術(shù)風(fēng)范歷史與現(xiàn)代完美結(jié)合完善而獨有的自然人文景觀居住浪潮的到來投資佳境，區(qū)位優(yōu)勢自然彰顯持續(xù)期持續(xù)期第一階段：啟動期第一階段：啟動期（開盤前，XXX年X月左右）目的目的正式啟動項目（優(yōu)惠認購登記），擴大知名度任務(wù)任務(wù) 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計（見附件）為建立品牌作鋪墊，營造銷售氣氛為全面銷售作好物料準(zhǔn)備（樓書、價目表、單頁等）執(zhí)行策略執(zhí)行策略啟動前現(xiàn)場促銷活動，送小禮品、折扣、管理費等媒體軟文炒作配合完善樓盤的現(xiàn)場包裝及基礎(chǔ)銷售資料的準(zhǔn)備通過良好的現(xiàn)場形象，體現(xiàn)發(fā)展商對房子品質(zhì)的要求，建立“物超所值”的印象通過良好的現(xiàn)場包裝，將消費者的注意力集中在瘦西湖畔的優(yōu)越地理位置上，智見未來價值。第一階段：啟動期第一階段：啟動期（開盤前， XXX年X月左右）媒體配合媒體配合報紙：XXX軟文章宣傳戶外：選

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房地產(chǎn)樓盤上市媒介推廣整體營銷策劃方案（37頁）.ppt

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