1、 (從合同)工程聯(lián)營協(xié)議書后附本合同的使用說明僅做公司內(nèi)部參考使用甲方: 乙方: 乙方作為與甲方合作的建筑安裝施工隊伍,隸屬甲方統(tǒng)一管理,自愿作為甲方緊密型成員,雙方具有獨立的經(jīng)濟核算體制等。現(xiàn)雙方本著“誠實信用、互惠互利、平等、自愿、公平的原則,鑒于 工程,雙方遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī),就本工程施工事項協(xié)商達成一致,訂立本協(xié)議書: 一、工程概況工程名稱: 工程地點: 工程承包內(nèi)容與范圍: 二、合同工期 開工日期: 年 月 日竣工日期: 年 月 日總?cè)諝v天數(shù): 天。階段工期過程控制一覽表序號項目名稱完成時間1基礎(chǔ)至0.00完成 年 月 日2主體 層完成 年 月 日3主體 層完成 年 月 日4安
2、裝工程完成 年 月 日5主體驗收 年 月 日6工程驗收通過 年 月 日三、工程質(zhì)量等級工程質(zhì)量等級: 四、合同價款 金額:大寫:人民幣 元;小寫: 元。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 1. 乙方派駐的項目經(jīng)理姓名: 職務(wù):項目經(jīng)理2. 甲方工程項目經(jīng)理姓名: 職務(wù): 項目經(jīng)理3.甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1 甲方應(yīng)完成以下工作:(1)負責(zé)施工組織設(shè)計、施工圖預(yù)(決)算的編制與審定,向乙方提供本工程相應(yīng)技術(shù)資料;(2)對工程質(zhì)量、施工進度、文明施工、材料質(zhì)量、工程款流向等具有監(jiān)督權(quán),對乙方違犯國家、省、市及企業(yè)制定的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章的行為,甲方有關(guān)職能部門按企業(yè)有關(guān)規(guī)定有停工權(quán)、處罰權(quán)及行使其它處分權(quán),對
3、發(fā)生的處罰要及時上報企業(yè)備案;(3)負責(zé)下達年度、季度、月度、周工程進度生產(chǎn)計劃(如有時),定期亦或不定期召開工程例會、協(xié)調(diào)會及其它關(guān)于工程的會議;(4)施工場所的協(xié)調(diào)管理工作;向乙方提供現(xiàn)有的施工場所;(5)負責(zé)檢查、驗收乙方收集、整理的施工技術(shù)、經(jīng)濟資料并做到統(tǒng)一歸檔;(6)負責(zé)下達公司管理精神;(7)其他約定: 4.乙方的權(quán)利、義務(wù)及施工要求4.1 乙方應(yīng)按約定時間和要求,完成以下工作:(1)必須嚴格遵守甲方的各項管理規(guī)定和制度(包括且不限于安全、質(zhì)量、工程進度等),服從甲方的管理,接受甲方各職能部門及上級有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo),有條不紊的開展施工管理工作,若出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,乙方承擔(dān)由
4、此造成的罰款及給甲方帶來的損失;(2)參與施工組織設(shè)計、預(yù)(決)算的編制;負責(zé)按甲方要求收集、積累、整理施工技術(shù)(經(jīng)濟)資料等;(3)按甲方規(guī)定的時間提交已完工程量情況及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表(如有時);(4)負責(zé)已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,由乙方自費予以修復(fù);(6)施工場地清潔衛(wèi)生要求文明施工,乙方承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;(7)按要求交納各種手續(xù)費用、規(guī)費及關(guān)于工程承攬過程中及施工過程中所發(fā)生的所有費用,由乙方按工程造價比例(或按總體規(guī)劃比例分攤)承擔(dān),甲方可在向支付給乙方的任意款項中有權(quán)扣除此費用;(8)施工中出現(xiàn)的人身安全事故等,發(fā)生的損失及費用均由乙方負責(zé),甲方可協(xié)助處
5、理;(9)解決應(yīng)由乙方解決的其他工作;(10)其他約定: 六、工程量的確認乙方按甲方的規(guī)定的時間提交已完工程量的報告。甲方接到報告后10日內(nèi)確認或提出修改意見。七、工程款的支付建設(shè)單位按約定撥付給甲方工程款后,由甲方扣留應(yīng)得的價款(包括工程質(zhì)量保修金)后,按工程實際情況(按月或分階段)向乙方撥付工程款,做好過程控制,但不能違背主合同的約定。八、材料設(shè)備供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備: 材料原則上由甲方供應(yīng),如委托乙方采購,其質(zhì)量、價格、規(guī)格、色調(diào)必須經(jīng)甲方認可,辦理相應(yīng)的手續(xù),按雙方認可的價格辦理竣工結(jié)算,乙方不得購買雙方約定之外的材料、設(shè)備;否則不予結(jié)算。甲方有權(quán)變更雙方材料供應(yīng)范圍。屬乙方采購
6、的某種材料,甲方認為有必要采購時,有權(quán)決定由甲方供應(yīng),并提前以書面形式通知乙方。甲方供應(yīng)的材料,乙方根據(jù)工程進度需要,提出具體的準確的用量計劃和進場時間要求,經(jīng)甲方審簽后,甲方根據(jù)實際需要組織材料進場。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由乙方負責(zé)檢驗、試驗、保管,不合格的不得使用;檢驗、試驗費由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格的,其試驗費由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:撥付工程進度款的同時,扣回甲方所供的材料款。8.2、乙方采購材料設(shè)備:除甲方提供的建筑材料、貨物、各種物品以外的所有材料、設(shè)備由乙方自行采購,根據(jù)甲方要求必須履行樣品報送審批手續(xù)的,必須得到工程師的書面認定。材料計劃提報時間要
7、求:大型設(shè)備、塑鋼門窗等材料計劃提前4個月提報,正常進場材料計劃提前1個月提報。由乙方采購的材料、設(shè)備,必須具備有證明材料、設(shè)備合格的各種資料齊全、完備、無誤;材料、設(shè)備的價格需征得甲方的認可。乙方承擔(dān)因采購失誤造成的各種損失。8.3甲方超供材,按甲方購買最高價格扣除,超過2%以上部分,除按甲方購買最高價格扣除外,在結(jié)算時一并扣除甲方所支出的費用及同期銀行貸款利息。九、工程變更工程設(shè)計變更9.1施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。9.2乙方在施工中提出的合理化建議涉及到設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的使用,須經(jīng)甲方和設(shè)計人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠
8、償甲方的所有損失,延誤的工期不予順延。9.3其他變更合同履行中乙方不得要求變更合同約定的工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更。9.4確定變更價款9.4.1乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時,如變更導(dǎo)致實際工程量增加,則視為乙方放棄對該項變更增加合同價款的要求,如變更導(dǎo)致實際工程量減少,則視為乙方同意按本合同中確定變更價款的約定減少合同價款。經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款(當(dāng)變更累計超過 %時方可調(diào)整)。9.4.2乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。9.4.3因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價款。十、工程結(jié)算按
9、甲方規(guī)定提交完整的、規(guī)范的工程竣工結(jié)算資料等。 十一、 竣工驗收工程具備竣工驗收條件的,乙方按規(guī)定向甲方提供完整的、符合要求竣工資料、竣工驗收報告及竣工圖。 本工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的,乙方負責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任及造成甲方的損失。十二、本協(xié)議書中關(guān)于雙方違約的具體責(zé)任如下:本工程未按約定的工期完工乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:每拖期(完成)交付一日,承擔(dān)工程總造價萬分之四的違約金并承擔(dān)由此造成甲方的罰款及損失(包括階段工期,階段工期延期的違約金,甲方有權(quán)在向支付給乙方的任意款項中扣除此費用)。本工程質(zhì)量等級達不到雙方約定的質(zhì)量等級應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:本工程質(zhì)量若達不到雙方約定的
10、質(zhì)量等級,乙方承擔(dān)工程總造價 %的違約金并承擔(dān)甲方的損失。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任:按工程情況商定。本工程未按約定支付工程進度款甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:甲方資金暫時不到位時,不視為甲方違約,甲方積極協(xié)調(diào)資金,協(xié)調(diào)不成,甲方承擔(dān)同期銀行存款利息。十三、工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、范圍、期限:13、保修內(nèi)容、范圍、期限:13.1、保修內(nèi)容、范圍:乙方承包范圍內(nèi)的所有工程項目。13.2、期限:保修期限不得低于國務(wù)院279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例之規(guī)定;地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年,裝修工程為2年;電氣管線、給排水管道、設(shè)
11、備安裝工程為2年;供熱及供冷系統(tǒng)為2個采暖期及供冷期;住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;除上述規(guī)定外,乙方承包的其他工程項目保修期限均不低于2年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。13.3、質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,乙方應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日起5天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人修理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。、發(fā)生須緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。否則造成的損失由乙方承擔(dān)。、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者
12、具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,乙方實施保修。、質(zhì)量保修完后,由甲方組織驗收。13.4保修費用、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。、保修金額:本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總造價的5%(屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修金為合同價款的3%,其它工程保修金為合同價款的2%)。、質(zhì)量保修金的返還:除已發(fā)生的保修費用外,土建工程質(zhì)量保修滿2年后30天內(nèi)無質(zhì)量問題、其它各分項工程質(zhì)量保修期滿后30天內(nèi)無質(zhì)量問題,甲方無息返還乙方剩余質(zhì)量保修金,不足部分由乙方承擔(dān)。在工程施工期間或保修期內(nèi),如果在工程的任何部分中發(fā)生事故、故障、其他事件,甲方認為進行緊急補救或修理及其
13、他工作是工程安全的緊急需要,而乙方無能力或不愿立即進行此類工作時,甲方可雇用其他人員進行該項工作或修理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。十四、爭議雙方約定,在履行分合同過程中產(chǎn)生爭議,向濟南仲裁委員會申請仲裁。十五、保險本工程乙方根據(jù)工程情況進行投保并承擔(dān)投保費用。十六、協(xié)議書份數(shù):本協(xié)議書一式八份,雙方各執(zhí)四份。十七、補充條款根據(jù)不同工程的實際情況,建議可以采用以下條款的表述 1、本工程稅金由甲方代扣代繳,乙方在向甲方提供正式發(fā)票的前提下,甲方向乙方出具完稅證明;2、本工程因乙方原因,發(fā)生二次驗收(或以上)費用,其工料費用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此造成的甲方損失,延誤的工期不予順延;3、乙方承諾:乙方保證
14、不拖欠民工工資,不出現(xiàn)民工上訪及到工地鬧事等現(xiàn)象,否則,造成的一切損失均由乙方承擔(dān);4、乙方承擔(dān)本工程所發(fā)生的所有費用,不管是明示亦或隱含的;5、乙方若不服從甲方的管理或施工質(zhì)量不符合要求的,甲方具有辭退權(quán)并承擔(dān)給甲方造成的損失。6、乙方按甲方規(guī)定的時間及時交納工程管理費,其工程管理費的額度為:工程結(jié)算后總造價的 %。7、經(jīng)濟結(jié)算資料必須由甲方三人工程項目經(jīng)理、項目經(jīng)濟師、主任(主管)經(jīng)濟師簽字并加蓋公章方能為雙方的結(jié)算依據(jù),否則無效;資料技術(shù)章僅作為證明技術(shù)指標用或資料整理之用,不成為工程的結(jié)算依據(jù)。8、甲、乙雙方對第三人/方各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事責(zé)任,若給甲方造成影響或損失的由乙方承
15、擔(dān)。9、乙方承諾不再將工程轉(zhuǎn)包、分包給其他施工企業(yè)施工,否則造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。10、資料技術(shù)章僅作為證明技術(shù)指標用或資料整理之用,不成為工程的結(jié)算依據(jù)。11、乙方承擔(dān)完成所有工作費用,其包括且不僅限于以下所述的所有工作的費用:(需根據(jù)工程情況而定)(1)、所有勞力、監(jiān)工、各種管理費用;(2)、完成本工程所需的任何直接或間接的設(shè)備和材料費;(3)、工程中發(fā)生的任何直接或間接相關(guān)的耗材;(4)、與工程直接或間接相關(guān)的任何生產(chǎn)設(shè)備、特殊機具、機器、設(shè)備、工具、腳手架、臺架、梯子及其它用具;(5)、與工程相關(guān)的所有運輸、裝卸、托運、吊裝等活動;(6)、與工程直接或間接的任何臨時性工作;(7)
16、、與工程直接或間接相關(guān)的任何臨時性倉儲、車間、工棚、更衣室、住宿、維護、現(xiàn)場消費品及任何與之相當(dāng)?shù)谋仨毱返龋唬?)、與工程直接或間接相關(guān)的任何臨時服務(wù),包括水、電通訊及相關(guān)的其它服務(wù);(9)、與工程直接或間接相關(guān)的照明,安全及安全措施等;(10)、與工程直接或間接相關(guān)的保險;(11)、工程完工后的清潔工作;(12)、管理費及利潤;(13)、其它應(yīng)急費用及惡劣天氣費用,債務(wù)、風(fēng)險等;(14)、與檢驗相關(guān)的所有費用(含檢驗費);(15)、與工程檢驗和試驗以及獨立第三方試驗相關(guān)的所有費用;(16)、其它情況下所發(fā)生的所有費用。甲 方(公章): 乙 方(公章):負責(zé)人: 負責(zé)人:電 話: 電 話:開戶
17、銀行: 開戶銀行:帳 號: 帳 號:郵 編: 郵 編:合同訂立時間: 年 月 日合同訂立地點:市本合同雙方約定自雙方簽字或蓋章之日生效。附件:本合同的使用說明:甲方:是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人及其合法繼承人。甲方可以是法人,也可以是法人,也可以是自然人或非法人的其他組織。在這里就是指我公司,但需要注意的是,本合同不能出現(xiàn)轉(zhuǎn)包與肢解工程的嫌疑,一定看好一些法律規(guī)定去安排人員的配置與工程管理。甲方的單位名稱,應(yīng)準確、完整的填寫,不應(yīng)簡稱。乙方:是指具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人及其合法繼承人。但根據(jù)實際情況,實際工作中必須表明(不管顯形亦或隱形)乙方為甲方的一部分
18、,兩者視為一整體。乙方同甲方一樣不能簡稱。一、工程概況:工程名稱:應(yīng)填寫工程全稱。如:工程。工程地點:應(yīng)填寫工程所在詳細地點。如:市區(qū)(縣)街(路)號。工程承包內(nèi)容與范圍:工程內(nèi)容指反映工程狀況的一些指標內(nèi)容。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。對于房屋建筑工程,應(yīng)填寫建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等;承包范圍:指乙方承包的工作范圍和內(nèi)容。根據(jù)我公司及現(xiàn)狀建議可以這樣填寫:承包甲方提供給乙方施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的內(nèi)容及說明。在“說明”的背后可以表明我公司的一些實際觀點,即給我公司留下余地,以后在實際工作中更好的開展工作。說明在這里是以后工作中一個延展性的名詞。二、合同工期:開工日期:按規(guī)定雙方約定可以填
19、寫絕對工期(具體的日期)與相對工期(是相對某一特定事件的日期)。群體工程以最后竣工的工程為準。合同工期應(yīng)填寫總?cè)諝v天數(shù),如合同工期為365天,不應(yīng)填寫12月或一年。階段工期過程控制一覽表:主要是要求乙方及我管理人員的過程管理與控制,關(guān)于工期問題亦是我公司最為頭疼的一大病狀,必須加大控制,制定相應(yīng)的激勵措施,對于業(yè)主原因,一定要有書面的資料證明,否則會大大加大我公司的成本支出。三、工程質(zhì)量等級:我們把主合同上的工程質(zhì)量標準修改為工程質(zhì)量等級,標準與等級,不言而喻。有優(yōu)良與合格,國家有新的質(zhì)量評定標準的,按新的標準執(zhí)行,但有一點,絕對不能在出現(xiàn)比主合同低的標準出現(xiàn)。希望在簽訂本合同前,一定閱讀與領(lǐng)
20、悟主合同的精神實質(zhì)與內(nèi)涵,主合同是根本。四、合同價款:根據(jù)工程實際情況填寫雙方確定的合同金額。本合同確定合同價款用人民幣表示。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù):乙方應(yīng)征得甲方的同意,將派駐施工場地的項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)填入本款;甲方亦同,但有一點需要特別注意,乙方需要我派駐施工場地的項目經(jīng)理的職權(quán)等明確的話,一定要藝術(shù)性的填寫。下面就是雙方的權(quán)利與義務(wù),本合同基本上是一些絕對條款,可以根據(jù)工程實際加以修改,不盡處,可以在雙方其他約定條款中明確。如:4.乙方的權(quán)利、義務(wù)及施工要求第(10)款根據(jù)工程實際在“其他約定”條款中可以這樣約定:1、乙方應(yīng)全面遵守甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同;2.乙方應(yīng)根據(jù)
21、本工程實際特點配備什么樣的技術(shù)人員、勞力、機械等要求;3、達到安全紅牌工地,獎勵乙方多少錢等等。六、工程量的確認:本款已經(jīng)給我公司留有相應(yīng)余地,也可根據(jù)工程實際表明我方的具體時間與規(guī)定,本款內(nèi)雙方應(yīng)約定,乙方根據(jù)不同支付工程款方式,提交已完工程量報告的時間要求。七、工程款的支付:不同的工程有不同的付款方式,但我公司的付款前提條件,已經(jīng)在合同條款中表明,建議按階段工期過程控制一覽表中的各階段付款,在約定的時間內(nèi),乙方?jīng)]有完成的,甲方有權(quán)延遲付款,建議付款的時間不要約定的太死。八、材料設(shè)備供應(yīng):九、工程變更:十、工程結(jié)算:十一、 竣工驗收:十二、本協(xié)議書中關(guān)于雙方違約的具體責(zé)任如下:十三、工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、范圍、期限:十四、爭議:十五、保險:十六、協(xié)議書份數(shù):十七、補充條款:已經(jīng)在各個條款中進行了約定,合同談判人員可以根據(jù)所實施的工程情況進行修改與完善,亦可與合同處人員聯(lián)系,共同協(xié)商解決。其他問題:本合同系為“從合同”,工程最終責(zé)任為我方,以后出現(xiàn)問題,建設(shè)單位涉訴的對象為我方。關(guān)于施工組織設(shè)計、方案;檢查與返工、隱蔽工程和中間驗收、重新檢驗、工程試車等條款雖然沒有涉及到,但它們也都是我們工作的重點,希望我們加強施工過程管理(如:資料的有效性、完整性;工期、安全、質(zhì)量的控制等等),宏觀看待本合同條款的約定,宏觀詮釋“合同”的概念。