1、合同協議：_勞動和社會保障部建筑業勞動合同A甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日勞動和社會保障部建筑業勞動合同A甲方（用人單位）名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（勞動者）姓名：家庭住址：居民身份證號碼：聯系電話：簽約須知1用人單位不得招用未滿16周歲的未成年人。2勞動合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；勞動合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。試用期包括在勞動合同期限內。3用人單位支付勞動者工資不得低于本地最低工資標準。本地區最低工資標準為元/月（小時）。（年度）4用人單位依法安排勞動者延長工作時間的，支
2、付勞動者不低于工資的150%的工資報酬；安排勞動者在休息日工作又不能安排補休的，支付勞動者不低于工資的2%的工資報酬；安排勞動者在法定休假日工作的，支付勞動者不低于工資的3%的工資報酬。5當用人單位有克扣或者無故拖欠勞動者工資等違反勞動保障法律、法規或者規章的行為，侵犯勞動者合法權益的，勞動者可以依法向用人單位用工所在地勞動保障行政部門勞動保障監察機構投訴。投訴電話：。6用人單位應當按照有關法律、法規和國家及地方相關規定參加社會保險。7雙方應當仔細閱讀合同條款，以明確其權利和義務。根據中華人民共和國勞動法和國家有關規定，甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致的原則訂立本勞動合同。一、勞動合同期限甲、乙
3、雙方選擇以下第種形式確定勞動合同期限（一）有固定期限：自年 月 日起至年 月 日止。（二）無固定期限：自年 月 日起至止。（三）以完成一定的工作任務為期限：自年 月 日起至時止。其中，試用期自年 月 日至年 月 日。二、工作內容和工作時間（四）根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在崗位上工作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協議或者通知書作為本合同的附件。（五）乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。（六）乙方每日工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。甲方應當保證乙方每周至少休息1日。甲方因生產特點不能按照前款執行時，經勞動保障行政
4、部門批準，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。三、勞動報酬和社會保險（七）甲方根據本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執行以下第種方式：1甲乙雙方實行月（周、日、小時）工資制。乙方月（周、日、小時）工資為元。試用期的工資為元/月（周、日、小時）2甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為元。3甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月日前支付工資，并由乙方簽字確認。（九）甲乙雙方實行周、日、小時工資制的，甲方應按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認。四、勞動保護和勞動條件（十）甲方為乙方提供符合有關勞動法律、法規
5、和國家有關規定的勞動安全保護設施、勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。（十一）甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產教育。在施工現場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產的規定，采取必要的安全措施。（十二）甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場必須符合建筑施工現場環境與衛生標準。（十三）用人單位應當將依法參加工傷保險的有關情況在本單位內公示。用人單位和職工應當預防工傷事故發生，避免和減少職業病危害。職工發生工傷時，用人單位應當采取措施使工傷職工得到及時救治。五、勞動紀律（十四）甲方依法制定
6、的需要乙方遵守的勞動規章制度，應當在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。（十五）乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。六、勞動合同的解除和終止（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應符合勞動法第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。乙方有勞動法第29條規定情形的，甲方不得隨意解除本合同。（十七）勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。甲乙雙方協商同意，可以續訂勞動合同。（十八）解除、終止勞
7、動合同時，甲方應當依據有關法律法規等規定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關文件。七、經濟補償與賠償（十九）甲方依法解除乙方勞動合同，應當支付乙方經濟補償金的，按照勞動法及有關規定執行。乙方根據勞動法第32條第（二）、（三）項規定解除本合同，甲方也應按照勞動法及有關規定執行。（二十）甲方支付乙方的工資報酬低于施工地行政區域內最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，依法支付賠償金。八、勞動爭議處理（二十一）甲、乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決；不愿協商或者協商不成的，可在爭議發生之日起60日內向當地（用人單位工商注冊地或者施工地）勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的
8、，可以在15日內向當地人民法院提起訴訟。九、其他約定（二十二）甲、乙雙方約定的其他內容如下：。（二十三）本勞動合同與國家法律法規及有關規定相違背的，依照國家法律法規及有關規定執行。本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執1份。本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）乙方（簽字）：法定代表人或者委托代理人簽字：簽字日期：年 月 日簽字日期：年 月 日xx版商品房買賣合同示范文本培訓心得xx年7月21日，由常州市工商局及房管局、建設局組織的，由房管局和工商局聯合制定的常州市新版商品房買賣合同示范文本動員大會，常州市各房地產開發企業參加了此次動員大會，我有幸參加了本次動員大會。會議在常州市政府
9、群賢堂于下午2:30正式開始，首先由常州市工商局應處長就新的文本的制定進行了闡述，該文本是由法律索愛并以如開房地產企業座談會的形式，并結合了眾多消費者的意見的基礎上制定的。應處長對文本的附件七的補充協議提出了要求：1、補充協議不能與合同文本相抵觸；2、對銷售廣告宣傳資料的規定不能與最高院的司法解釋相沖突；3、合同變更限制了買受人的獲取補償權；4、交付的附加條件，如加重買受人的義務（如必須交了物業后方可收房這樣的規定，因為兩方主體不一致，須以兩份合同明確）；5、建筑物共有部分的共有權，專有部分所有權等；6、不允許擴大解釋不可抗力。對于上述要求，應處長還提出，該商品房買賣合同示范文本于xx年8月1
10、日執行，工商局以及建設局會聯合檢查該聯合檢查是對實體和程序的兩方面檢查。其次，制定該文本的常州市懷德律師事務所的高級合伙人周善良周律師對于新版的商品房買賣合同示范文本采用的理由和條款進行了解讀。1、采用示范文本的理由，是保護各方合法權益的重要保證（合法平等、效率性）。2、條款解讀，（1）xx版示范文本新增或更新了重要提示、示范文本使用說明專業術語解釋.（2）進一步加強商品房預售資金監管，預售資金監管由形式監管變成實質監管，以保護預售商品房交易各方的合法權益。（3）強化了出賣人對出售房屋權利狀況的承諾；（4）對商品房交付的書面通知及交付地點，xx版示范文本采用書面通知及推定通知兩種形式；（5）明
11、確約定買受人有權在交付前查驗房屋的質量問題；該條主要是要求開發商對于分戶分項驗收標準的明確，一房一驗收制度能有效解決使用功能和觀感功能的問題，減少業主的投訴；（6）細化面積差異的處理規則；且在附件二房屋分層分戶圖（標明詳細尺寸）（7）增加了規劃變更的違約責任；（8）細化了開發商對商品房質量擔保責任；（9）增加了銷售合同登記備案條款，以強化商品房買賣合同的行政管理；（10）細化前期物業規定；（11）新增了建筑物區分所有權條款，明確了買受了對其購買的商品房專有部分享有占有、使用、收益的權利，明確了建筑物共有部分歸業主共有等；（12）新增了銷售和使用承諾，明確規定開發商在銷售時不得涉及依法或依規劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。并要求開發商以附件形式交有關遮擋或妨礙房屋正常使用的情況予以說明；（13）新增買受人信息保護條款；（14）增加了合同附件，對各附件內容作了明確要求。因溧陽市還未具體提出新版商品房買賣合同合同示范文本執行的通知，但執行已是趨勢所至，新的版本對開發商提出了更高的要求，故我們在制定補充協議的時候要考慮實際情況，并不得違背制定新版示范文本的本意。會后，我們也根據實際情況向周善良律師提出了質疑，周律師及相應的領導也給出了回復。
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