1、土地租賃合同范本出租方： （以下簡稱甲方）_ 承租方： （以下簡稱乙方）_根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。一、甲方將位于_市_路_號的_畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有
2、費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交
3、接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_年，從_年_月_日至_年_月_日。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_元，由乙方于每年_月_日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之_的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議解決方式：十四
4、、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）_乙方（蓋章或簽字）_年_月_日_年_月_日附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。農村土地租賃合同范本第一條 合同雙方當事人1、 甲 方： 等 村 位農戶（以下簡稱甲方）委托代理人1： (村委會主任或村民組長)，具體委托權限參見授權委托書1；委托代理人2： （流轉農戶中產生的代表），具體委托權限參見授權委托書2；委托代理人3： （擔任法律援助義務的律師，此代理人為可選代理人），具體委托權限參見授權委托書32、 乙 方： （
5、以下簡稱乙方）法定代表人：第二條 法規依據根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律法規及政策規定，為充分合理開發利用土地資源，提高農業生產效益，建設新農村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉（鎮） 村 組承包經營的土地 畝的經營權流轉給乙方經營（其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝）。具體面積和范圍以農村土地承包經營權證載明面積為準；如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。2、流轉用途：乙
6、方承租的土地經營除履行相關建設用地手續外，僅限于維持土地的農業用途，不得用于非農業建設。合同雙方約定： 。3、流轉期限：（1）耕地（含旱土） 年，自 年 月 日至 年 月 日止；（以農村土地經營權證到期時限為上限）（2）林地（山地） 年，自 年 月 日至 年 月 日止；（以農村林地經營權證到期時限為上限）（3）水面 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 土地流轉方式 價款一、土地流轉方式：租賃。二、土地流轉價款計算方式；流轉價款按出租土地承包經營權的面積和流轉期限計算：（1）耕地（含旱土）：經雙方協商，采取以下第 種價款計算方式執行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準
7、計算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2：按每年每畝 公斤 （某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。（2）林地（山地）： 經雙方協商，采取以下第 種價款計算方式執行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2：按每年每畝 公斤 （某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。林地（山地）流轉前，雙方約定地上林木處理方式 。（3）水面：經雙方協商，采取以下第 種價款計算方式執行。價款計算方式1：
8、合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2：按每年每畝 公斤 （某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。水面流轉前，雙方約定水塘養殖物的處理方式 。三、土地流轉租金支付方式及支付時間為：土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付時間經過甲乙雙方商定為 。 四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內，將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后 日內，在耕地確保水放得進、排得出、便于耕
9、種為原則的前提下，將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。第五條 雙方權利和義務1、甲方權利和義務：（1）有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反規定使用土地用于非農建設等行為；（2）甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利；（3）尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；（4）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償；（5）法律、行政法規規定的其他權利和義務。2、乙方權利和義務：（1）依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權；（2）依法保護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合
10、同期屆滿后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項；（4）土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同；（5）合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續。乙方如需繼續流轉，合同到期前一年，應及時向甲方協商繼續流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿，乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內清理完畢；如乙方繼續流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優先流轉經營權；（6）乙方生產經營必須符合環保相關規定；（7）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，
11、其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法規規定的其他權利和義務。第六條 合同的變更和解除 本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然災害、國家征收土地等）使合同無法履行的；6、甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任；第七條 違約責任1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。
12、任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任；2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權終止合同；因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任；3、乙方擅自改變耕地用途或對耕地造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失；4、合同期內，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同；5、由于第三方（農民）原因，致使乙方不能正常生產經營的，乙方經兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權退出。第八條 其 他1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當
13、事人協商解決，協商不成的，也可以請求當地村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。調解協調不成的,可以向縣人民法院起訴。2、國家補貼到農戶“一卡通”的資金由甲方享有；如遇國家重大政策性調整，按國家政策實施；3、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任；4、在同等條件下，流出土地的農民具有勞動能力的給予優先安排就業；5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力；6、本合同中的甲方系參與土地流轉的農戶戶主，經過授權委托書1（見附件）指定的委托代理人1與乙方共同簽訂。7、本合同未盡事宜，須經雙方協商，做出書面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力；8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。9、本合同自簽訂之日起開始生效。甲方（由委托代理人1代為蓋章）： 乙方（蓋章）： 委托代理人1（簽字）： 法人代表（簽字）：身份證號： 身份證號：住址： 住址：電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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