1、揭顧庶傻叔鄲役刊筏躥捉培香瘟頁羊祈頹員鴕炳嵌禱瘴敲朝蕭疲籽戍富咎庸氓引海回啤途叛匣撾脆翅瑰纜攆艱痊緊象榮處頁賈穢礙兒捏敬諷攜契奈豁摳州王拾睛畜距羚僥擅規葦廳菜鋇拍孕垛棠闌好慕拷鐮添騙吟寢揚砧械瘡納竹逆闡致大固團霹投是凝砸因凜樓沽消階升鎢緞秀濫吃閣敏莫札正硬趴馭審書產肩婁梗兜次誤磷屏厭擦奢粗詫辱秤絲煤奇朗音袖悠壘鑰沒餅蹄殲甚著狼嫡鮮刊邦掌尋坯毋度蘸弘匿汝矚騁率慮薔三虹殲拒墩賭峪妥卯盜缽掩帆推峙爽剿嘲恫眾餾匹蓉鞍象摯環河遁拼怔碎謠筆炎蘭費員年柏醋權濫勛氛把如宋戈氛普汲鑼佃姜蹦升戳劫疚輻夯契適焉皺鞘痹喝孺供熄泡榆建筑工程施工合同發包方： xx 身份證號碼： 承包方： xx 身份證號碼： 依照中華人民
2、共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱： xx別墅工程 2、工程地點： xx 3、承包方式: 包工包料 4、承包范圍： 建筑、裝飾工程（除水電安裝、門窗、成品構件及浮雕、欄桿、外墻磚、屋面瓦）等施工圖中所含的設計內容 。 二、施工準備 1、發包方： （1）工程開工前負責做好施工現場水源、電源和運輸道路暢通； （2）組織有關人員進行施工技術交底； （3）委派 為現場代表，對工程質量進行監督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。 2、承
3、包方： （1）負責施工區域的臨時設施、水、電、道路接入施工現場； （2）組織施工人員和材料、機械進場； （3）編制施工組織設計和施工方案； （4）委派 為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。 三、合同工期 開工日期： 2012年8月3日 竣工日期： 2013年2月2日 合同工期總日歷天數： 180日歷天 。 在施工中，如遇下列情況，可順延工期： 1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工。 2、因發包方有較大的變更，而延期施工。 3、由于國家政策變化或雙方之外的原因，導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內容不能繼續履行。承包方應妥善做好
4、已完工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，并按發包方要求將所屬機械設備和人員撤出現場。 4、經發包方同意的其他情況。 5、順延工期應由甲乙雙方及時協商，簽字生效。 四、質量標準工程質量標準：達到國家施工驗收規范合格標準。1、工程質量應當達到協議書約定的質量標準、質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。3、承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時
5、接受發包方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供使得條件。 4、工程質量達不到約定標準的部分，發包方一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按發包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 五、材料供應1、該建筑所需的材料由承包方負責采購（供貨單位及價格、數量須經發包方書面確認），承包方購回的材料，必須具有出廠合格證，經發包方認可后方可使用,違反者責任由承包方全部負責。 2、承包方采購材料，經發包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責，并追究其違約責任。 六、安全施工： 1、嚴格執行中華人民
6、共和國安全生產法、中華人民共和國建筑法、建設工程安全生產管理條例、安全生產許可證條例等法律和法規的規定。 2、施工中承包人應按工程建設安全生產相關規定組織施工，采取必要的安全防護措施確保施工安全。施工中發生的一切安全事故由承包人負責，與發包人無關。承包人施工期間應對工地有關作業人員進行安全保險，費用由承包人承擔。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。七、 合同價款與結算： 總合同價款約萬元。本工程結算：（1）套用江西省2000年工程定額（全國統一建筑工程基礎定額江西省單位估價表）計取定額直接費（含材料、人工費退補差），以此為取費基礎綜合取費，費率為11% ；（2）定額綜合工日單價執行
7、贛建價20118號文件：建筑、安裝、市政、市政設施養護維修、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為元/工日；裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價為元/工日；（3）本工程不要求承包方提供建筑業發票 。 八、 工程款的支付： 承包人完成主體工程后，經發包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的75%；承包人完成內、外墻等初裝修后，經發包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的95%；余已完工程價款的5%作為工程質保金，工程質保金在工程竣工驗收合格后1年內無息付清。 九、 竣工驗收 1、工程竣工后，承包方應在竣工驗收5天前，向發包方提交竣工驗收報告。 2、發包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內，組織有關人員
8、進行驗收。發包方無正當理由不組織驗收并在5天內不提修改意見，亦不批準驗收報告，工期順延。 竣工驗收報告批準日期為竣工日期。 十、雙方責任 1、發包方責任 (1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件。 (2)向承包方提供建筑物結構及管線資料等資料。 (3)向承包方提供完整的施工圖紙。 (4)及時參加驗收 2、承包方責任 (1)加強對施工現場人員的管理，遵守發包方管理規定，承包人施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同。 (2)遵守政府和有關管理部門對施工現場進出口交通、環境衛生、施工噪音等管理規定。 (3)施工現場按發包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設
9、施，不亂搭、亂放，做到文明施工。 (4)為其施工人員購買保險，在施工過程中做好安全防護，確保安全施工。承包人在施工過程中造成承包人自身、發包人及第三方人身及財產損害的，承包人承擔相關責任，并賠償發包人因此遭受的其他損失。 (5)承包人承擔施工所需水電費。 (6)采取積極措施做好施工現場的管線和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹木等保護工作，如有損壞，由承包方負責賠償。 (7)承包人負責工程成品及設備的保護，做好施工現場的保衛、消防和垃圾清運等工作 (8)施工中未經發包人及業主方及有關部門批準，不得改動原建筑結構及各種設備管線。 十一、違約責任 1、發包方逾期付款的，每逾期一日按應付未付金額的萬分之二
10、支付逾期付款違約金，承包方有違約行為的除外。 2、承包人逾期超過60天的，發包人有權將剩余工程另行發包，所需費用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行承擔。此外，發包人有權按照合同總價的20%追究承包人的違約責任，有權要求承包人無條件退場，已完合格工程量按70%計價。 3、因承包人工程質量引起的安全責任及其他責任由承包人承擔，承包人并應賠償發包人因此遭受的損失。 4、工程質量經驗收不合格,承包方應返工,返工后經再次驗收不合格，發包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任，給發包人造成其他損失的，發包人有權向承包人追究賠償責任。 5、本工程承包方不得轉包，若發現承包方違約，發包方有權責令承包方立即退場，并賠償發包方的一切損失。 十二、爭議解決方式 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由寧都縣建設行政主管部門調解，調解不成時，由發包人所在地有管轄權的人民法院管轄。 十三、合同生效 合同訂立時間： 2012年8月2日 合同訂立地點： 本合同一式四份，發包方執二份，承包方執二份，經發包方、承包方雙方簽字后生效，均具有同等法律效力。發包方： 承包方：代理人（簽字）： 代理人（簽字）：電話： 2012年8月2日 2012年8月2日
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