1、 專用條款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書本合同專用條款 本合同通用條款招標(biāo)文件及其附件、*市政府投資審計中心審核的招標(biāo)控制價 投標(biāo)書及其附件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按合同簽訂時國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及工程所在地政府的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間

2、：不另外提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人審查同意后實(shí)施。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，由發(fā)包人向承包人提供一式六套全套的施工圖紙。4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將圖紙轉(zhuǎn)借給無關(guān)的第三人。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：按國家、建筑行政主管部門的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對本工程的施工行使全程及全方位監(jiān)理的職權(quán)。發(fā)包人在開工前必須將對監(jiān)理工程師的委托權(quán)限、期限書面告知承包人，具體職權(quán)以書面委托書

3、為準(zhǔn)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：確認(rèn)工程進(jìn)度及撥款，增減工程量或項(xiàng)目，增減工程投資，其它需要發(fā)包人確認(rèn)的職權(quán)。 5.3 發(fā)包人派駐的工地代表 姓名： 職務(wù)：現(xiàn)場工程師 職權(quán)：進(jìn)行工程施工過程各方面現(xiàn)場監(jiān)督管理，向承包人發(fā)出工程變更通知等與工程有關(guān)的文件，進(jìn)行工程量的簽證等， 發(fā)包人在開工前必須將對工地代表的委托權(quán)限、期限書面告知承包人，具體職權(quán)以書面委托書為準(zhǔn)。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無。 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目副經(jīng)理職權(quán)： 僅限于從事本工程的現(xiàn)場施工管理，但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人名義向外采購材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇用勞動力、簽

4、訂分包合同等一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。承包人在開工前必須將其的委托權(quán)限、期限書面告知發(fā)包人，具體職權(quán)以書面委托書為準(zhǔn)。 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前3天，負(fù)責(zé)完成施工現(xiàn)場的“三通一平”，完成本合同通用條款第8.1(1)條約定的工作內(nèi)容。 將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人按承包人的施工現(xiàn)場總平面布置圖的要求于開工前5日前將水、電接至施工現(xiàn)場圍墻內(nèi)雙方商定的地點(diǎn)，但施工所用的水、電費(fèi)用由承包人支付。通訊由承包人自行處理。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前5天將施

5、工場地與公共道路的通道開通至施工場地內(nèi)，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：發(fā)包人開工前3天，以書面形式提供給承包人，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前5天，辦理好施工許可證和臨時用地證及其他施工所需的各種證件、批件。 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前5天，協(xié)助承包人與相關(guān)行政職能部門做好水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)工作，同時做好記錄備案。 圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前10天，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包人等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工

6、作 ：施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，同時提出處置方案，發(fā)包人收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。 9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以

7、下工作： 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提供當(dāng)月的工程進(jìn)度統(tǒng)計報表以及次月的工程進(jìn)度計劃報表。份數(shù)：一式四份。 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，一切費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供給發(fā)包人派駐的工地代表及現(xiàn)場監(jiān)理工程師必要的辦公、休息用房，一切費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

8、但由于承包人自身原因造成的損失和罰款由承包人承擔(dān)。 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞的，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。發(fā)包人提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。如需采用特殊保護(hù)的，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。其余按本合同通用條款第9.1款規(guī)定執(zhí)行。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報

9、告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，同時提出處置方案，發(fā)包人收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。由于承包人責(zé)任在施工時如損壞地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場做到工完場清，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。其余按本合同通用條款第9.1(8)執(zhí)行。 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：與工程有關(guān)的常規(guī)材料檢測費(fèi)用

10、由承包人負(fù)責(zé)，但相關(guān)行政管理部門確定由發(fā)包人負(fù)責(zé)的除外。 三、 施工組織設(shè)計和工期 10、進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）及工程進(jìn)度計劃的時間：承包人在圖紙會審和設(shè)計交底后，七天內(nèi)提供施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進(jìn)度計劃。工程師確認(rèn)的時間：從收到承包人提供的施工組織設(shè)計（施工方案）及工程進(jìn)度計劃之日起五日內(nèi)確認(rèn)，逾期不予批準(zhǔn)也不提出異議的則視為發(fā)包人同意該施工方案及工程進(jìn)度計劃。10.2 群體工程中有關(guān)工程進(jìn)度計劃的要求：無。 13、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：13.1.1屬以下原因之一造成的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師確認(rèn)后或承包人有證據(jù)證明的

11、,并于事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意，延誤的工期應(yīng)予以順延： 在施工過程中遇到地下障礙物、淤泥、流砂、溶洞、巖石或地下管線，足以影響施工的。 因發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因，未能按合同要求配合施工直接造成停工時。 政府指令性要求停工的。 非承包人責(zé)任而造成的工期延誤及工程師同意或承包人有證據(jù)證明的可順延工期的其他情況。經(jīng)工程師及權(quán)威部門鑒定確屬自然原因造成災(zāi)害或者非承包人原因的政府指令性停工影響施工的，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期相應(yīng)順延。其余按本合同通用條款第13.1條規(guī)定執(zhí)行。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收15.1 發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求：按現(xiàn)行國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)評定為合格工程。 1

12、5.2雙方對工程質(zhì)量有爭議時，雙方同意由工程所在地建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定，有關(guān)費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)工程、主體工程、水電設(shè)備和安裝工程及其他各類隱蔽工程。其余按本合同通用條款第17條執(zhí)行。 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)五、 安全施工： 按本合同通用條款第五條執(zhí)行。六、 合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用固定綜合單價，工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算的合同方式確定。即在本合同第一部分協(xié)議書中第二條所規(guī)定的承包范圍內(nèi)，由承包人按中標(biāo)固定綜合單價進(jìn)行包干，工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，但本合同另有約定的除

13、外。（1）合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除工程變更（含圖紙會審的變更）、工程量清單缺項(xiàng)（或漏項(xiàng)或工程數(shù)量有誤）、材料的價格變化幅度超出5%和有關(guān)配套費(fèi)率、相關(guān)調(diào)整文件規(guī)定及政策性調(diào)整、不可抗力以外的其他風(fēng)險。 風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：工程量按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。根據(jù)本工程的設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計（方案）、設(shè)計變更、設(shè)計修改、洽商協(xié)議、隱蔽簽證、施工簽證、竣工圖等計算實(shí)際工程量，其價格計算方法如下：（A）中標(biāo)工程量清單中有相同細(xì)目的套用相對應(yīng)單價進(jìn)行計算，中標(biāo)工程量清單中有類似細(xì)目的套用類似細(xì)目的單價計算；（B）中標(biāo)工程量清單中無相同類似細(xì)目的按以下調(diào)整，有定額可套的：按建設(shè)工程

14、工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）及其宣貫輔導(dǎo)材料以及現(xiàn)行配套的自治區(qū)、工程所在地政府、行政主管部門有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，工程費(fèi)率按彈性區(qū)間費(fèi)率的中間值計取。材料價格的取定：施工期間材料的價格與2009年南寧市建設(shè)工程造價信息3月刊信息價格比較，價格變化幅度在5%以內(nèi)（含5%）的不予調(diào)整；價格變化幅度超出2009年南寧市建設(shè)工程造價信息3月刊信息價格5%的，承包人應(yīng)于次月25日前報監(jiān)理單位及發(fā)包人簽證確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)并對超出部分價格進(jìn)行調(diào)整；如由于承包人責(zé)任工期延誤造成材料價格風(fēng)險的，工程量變化等造成規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、稅金變化的，相應(yīng)作出調(diào)整。國家和自治區(qū)及工程所在地政府或行政主管部門

15、規(guī)定的政策性調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺班及其它有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，按文件規(guī)定之日起進(jìn)行調(diào)整。合同價款中不含勞動保險費(fèi)。不可抗力引起的費(fèi)用，按本合同通用條款第39條規(guī)定執(zhí)行。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款金額或占合同價款總額的比例:合同簽訂之日起5日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價的15%作為預(yù)付工程款?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：在承包人每月應(yīng)得工程進(jìn)度款中抵扣預(yù)付款，每次抵扣的比例為預(yù)付工程款的10%，直到抵扣完預(yù)付款總額為止。 25、工程量確認(rèn) 25.1 承包人向發(fā)包人工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日按進(jìn)度向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報告一式二份。發(fā)包人應(yīng)于收到承包人提交的已完工程

16、量報告之日起15日內(nèi)進(jìn)行計量和確認(rèn)。 25.2另有規(guī)定外，工程師應(yīng)按照合同通過計量來核實(shí)確定已完成的工程量和價值，承包人應(yīng)得到該價值和扣除保留金后的價款。當(dāng)工程師要對已完成的工程量進(jìn)行計量時，應(yīng)適時地通知承包人參加。25.3計量方法 除非合同中另有規(guī)定，無論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計量均以廣西現(xiàn)行的工程量結(jié)算規(guī)則計算的凈值為準(zhǔn)。 26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：工程款（進(jìn)度款）支付方式：發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)帳的方式按月將應(yīng)得工程款（進(jìn)度款）轉(zhuǎn)入承包人指定的本合同的開戶銀行及帳號內(nèi)。支付時間及數(shù)額：工程進(jìn)度款按月支付，發(fā)包人在每月20號前向承包人支付上月承包

17、人應(yīng)得款額。合同內(nèi)進(jìn)度款支付額為上月已完成實(shí)際工程量對應(yīng)工程款額（扣除發(fā)包人自購的材料設(shè)備的相應(yīng)款額。如遇信息價沒有或工程量清單中列為暫估價的材料和設(shè)備，承包人可按實(shí)際購買價報發(fā)包人，作為撥付工程進(jìn)度款的暫時計算依據(jù)，發(fā)包人可按此價計撥工程進(jìn)度款，最終以南寧市政府投資審計中心審定為準(zhǔn)。）的90%，合同外進(jìn)度款支付額為上月實(shí)際完成工程量對應(yīng)工程款額（扣除發(fā)包人自購的材料設(shè)備款）的90%。發(fā)包人在每月完成的工程價款中留10%作為保留金，保留金限額為合同價款的10%。在工程結(jié)算經(jīng)有資質(zhì)的審核部門審定之日起15個工作日內(nèi)，發(fā)包人將預(yù)留合同總價款的2%作為質(zhì)量保修金后，剩余工程款全部支付給承包人。質(zhì)量保

18、修金的返還按附件3工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。承包人向發(fā)包人申請工程進(jìn)度款時，應(yīng)提供以下資料：工程用款支付證書；監(jiān)理單位填制的工程款支付證書（格式自定）；預(yù)算內(nèi)（外）資金月度款計劃表；申請撥付資金報告；農(nóng)民工工資支付承諾書；直接支付委托書；農(nóng)民工工資付欠清單；其它相關(guān)資料。發(fā)包人根據(jù)以下條款計算承包人應(yīng)得到的金額，計算應(yīng)支付的工程價款：經(jīng)工程師計量的工程量，按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項(xiàng)目的價格計算工程價款；合同中規(guī)定的承包人有權(quán)得到的其它金額；根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的調(diào)整；工程款支付率。七、 材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：本工程所需的鋼筋、花崗巖和瓷磚由發(fā)包人自行采購。由承包人按進(jìn)度向發(fā)包

19、人提交需用計劃，發(fā)包人必須按承包人計劃的數(shù)量、規(guī)格、時間及地點(diǎn)供應(yīng)，否則影響施工的，工期相應(yīng)順延。 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： 材料設(shè)備單價與一覽表不符：無。 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無。 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。 到貨時間與一覽表不符：無。27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：本工程所需的鋼筋、花崗巖和瓷磚由發(fā)包人直接支付給材料供應(yīng)商，發(fā)包人按現(xiàn)行的文件規(guī)定費(fèi)率支付給承包人材保費(fèi)和管理費(fèi)等。28、承包人采購材料設(shè)備 28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：

20、本工程的材料、設(shè)備除所需的鋼筋、花崗巖和瓷磚由發(fā)包人自行采購?fù)猓溆嗑沙邪瞬少?，供?yīng)，其余按本合同通用條款第28條執(zhí)行。八、工程變更：29.工程設(shè)計變更29.1在實(shí)施項(xiàng)目過程中，若發(fā)生隱蔽工程或工程量發(fā)生增減變動，必須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理等有關(guān)單位簽字確認(rèn)后，方可作為工程結(jié)算依據(jù)。30.其他變更合同履行中，發(fā)包人根據(jù)工程建設(shè)需要發(fā)生的對原工程設(shè)計變更所增加合理工程量，視為本合同應(yīng)有的工程量，承包人不得以任何理由拒絕履行該項(xiàng)施工義務(wù)，但合同價款應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。其它按本合同通用條款第八條執(zhí)行。九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.1承包人提供竣工圖的約定如下：（1） 各分部工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人按工

21、程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提交項(xiàng)目完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報告。（2）承包人向發(fā)包人提交的竣工資料（含竣工圖）及竣工驗(yàn)收報告的份數(shù)為：2份；提交的時間是：工程竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)。 （3）承包人向發(fā)包人提交竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交2份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：無。33、竣工結(jié)算33.1 結(jié)算方式：依據(jù)本合同專用條款第23條約定的計算方式，工程竣工后承包人編制工程結(jié)算書，送發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料之日起28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見并提交給欽州市政府投資審計中心審定，欽州市政府投資審計中心收到上述竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料之日起

22、45天內(nèi)予以審定。如超出約定期限審定的，每逾期一天則發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付利息（以發(fā)包人應(yīng)付未付的工程款為計息基數(shù)）。讓利約定：承包人按結(jié)算審定造價扣除發(fā)包人提供材料及設(shè)備價款下浮1個百分點(diǎn)作為讓利給發(fā)包人。其余按本合同通用條款第33條規(guī)定執(zhí)行。 34、質(zhì)量保修34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：詳見附件3 。（4）質(zhì)量保修金的支付方法：在工程保修期內(nèi)，發(fā)包人可以根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和合同約定的金額，在支付承包人的工程款內(nèi)預(yù)留保修金。質(zhì)量保修金為合同總價款的2%，質(zhì)量保修金銀行利率為：零。發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿二年后14天內(nèi)將保修金的80%退還給承包人；剩余的保修金發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)

23、收合格之日起滿五年后一次性返還給承包人。 十、 違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工期順延。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工期順延，且每延誤一日按延付金額的萬分之二向承包人支付違約金，該違約金限額為合同價款的2%。此項(xiàng)違約金的支付并不能解除發(fā)包人合同中約定的其他責(zé)任。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延誤一日按延付金額的萬分之二向承包人支付違約金，該違約金限額為合同價款的2%。此項(xiàng)違約金的支付并不能解除發(fā)包人合同中約定的其他責(zé)任。雙方約定的發(fā)包

24、人其他違約責(zé)任：按本合同通用條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14 .2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人責(zé)任造成的工期延誤，每誤期一天，按合同價款扣除發(fā)包人供應(yīng)材料及設(shè)備價款的萬分之一向發(fā)包人支付違約金，該違約金限額為合同價款扣除發(fā)包人供應(yīng)材料及設(shè)備價款的的2%。誤期時間從規(guī)定竣工日期（含順延工期）起，直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的日數(shù)（不足一日的按一日計算），發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付款項(xiàng)中扣除此項(xiàng)違約金或以其他方式收回此款項(xiàng)。此款項(xiàng)違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同中約定的其他責(zé)任。 本合

25、同通用條款第15 .1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人負(fù)責(zé)整改至達(dá)到本合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延，并承擔(dān)發(fā)包人的損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：如承包人有轉(zhuǎn)包、違法分包行為的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同價款的2%支付違約金，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人賠償發(fā)包人的相關(guān)損失。轉(zhuǎn)包和違法分包的界定依照法律及行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 37、爭議37.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決：(一) 提交仲裁委員會仲裁；(二) 依法向人民法院起訴。十一、其他39、不可抗力39.1 雙

26、方關(guān)于不可抗力的約定：(1) 6 級以上的地震；(2) 10級以上持續(xù)1天的大風(fēng)；(3) 暴雨級以上持續(xù)1天的大雨；(4) 50年以上未發(fā)生過，持續(xù)2天的高溫天氣；(5) 50年以上未發(fā)生過，持續(xù)2天的低溫天氣；(6) 50年以上未發(fā)生過的洪水；(7) 對以上幾種形式，應(yīng)以政府有關(guān)部門的規(guī)定及造成災(zāi)害和影響施工為準(zhǔn)。(8) 其余按本合同通用條款第39條執(zhí)行。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 發(fā)包人投保內(nèi)容：根據(jù)需要自行辦理。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)：無。 承包人投保內(nèi)容：承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行投保施工人員的人身事故保險，該保險應(yīng)不屬于儲蓄險等還本險。承包人應(yīng)于簽訂合同之

27、日起10日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行辦理。 41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。 46、合同份數(shù) 46.1 雙方約定合同正副本份數(shù)：正本貳份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份；副本捌份，發(fā)包人執(zhí)肆份,承包人叁份，建設(shè)主管部門執(zhí)壹份。 47、補(bǔ)充條款47.1本專用條款未約定的均按建設(shè)工程施工合同（GF19990201）通用條款規(guī)定執(zhí)行。47.2竣工結(jié)算同時執(zhí)行財建【2004】369號建設(shè)工程結(jié)算價款暫行辦法。47.3承包人派駐現(xiàn)場的人員

28、必須取得相應(yīng)的資格，并堅(jiān)守崗位，否則發(fā)包人有權(quán)要求更換，承包人賠償發(fā)包人的損失。47.4本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注1鋼筋工地2花崗巖工地3瓷磚工地附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

29、質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏， 電氣管線、給排水管道、消防和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：在承包人承包范圍內(nèi)，屬承包人責(zé)任造成的工程質(zhì)量問題，按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為：伍年；3、裝修工程為： 貳年 。4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、消防工程為： 貳年；5、住宅小區(qū)內(nèi)的

30、排水、排污設(shè)施、道路等配套工程為：貳年。6、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：在沒有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起7個工作日內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人修理。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。因承包人原因致使地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在合理使用期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷問題造成人身和財產(chǎn)損害的

31、，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、 質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程合同總價款的2 %。質(zhì)量保修金的利率：在本合同約定的保修期內(nèi)銀行利率為：零。如發(fā)包人未按約定返還該款項(xiàng)的，發(fā)包方除支付該款項(xiàng)外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。六、 質(zhì)量保修金的返還返還的時間及金額：發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿二年后14天內(nèi)將保修金的80%退還給承包人；剩余的保修金發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿五年后14天內(nèi)一次性返還給承包人。六、 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿，保修金全部結(jié)清為止。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章) 法定代表人 法定代表人或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：(簽字或蓋章) (簽字或蓋章) 年 月 日 年 月 日