1、合同編號：【xx酒店項目】智能化工程施工合同工程名稱：xx酒店項目智能化工程工程地點:建設單位：施工單位：二一X年月日xx酒店智能化工程施工合同發包人(以下簡稱甲方)：地產股份有限公司法定代表人：承包人(以下簡稱乙方)：住所：法定代表人：住所：現甲方將工程(以下簡稱本工程)委托給乙方施工。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、合同文件組成及解釋順序1.1 合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及解釋順序如下：（1）本合同補充協議書；（2）本合同；（3）施工

2、通知書；（4）標準規范及有關技術文件；（5）招標文件；（6）設計文件、資料和圖紙；（7）工程量清單；（8）工程報價單或預算書。雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀要、備忘錄、補充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構成本合同的組成部分。1.2 當合同文件的條款內容含糊不清或不相一致，并且不能依據合同約定的解釋順序闡述清楚時，在不影響工程正常進行的情況下，由當事人協商解決，也可采納監理人的解釋。當事人經協商未能達成一致或不接受監理人的解釋的，根據第 13 條關于爭議的約定解決。1.3 合同中的條款標題僅為閱讀方便，不作為對合同條款進行解釋的依據。二、工程概況和工程承包范圍2.

3、1 工程概況：第 1 頁 共 10 頁2.1.1 工程名稱：xx酒店智能化工程2.1.2 工程地點：2.2 工程承包范圍：承包范圍：1、綜合布線系統、2、無線網絡覆蓋系統（WLAN/WI-FI）、3、數據網絡系統、4、語音網絡系統 5、無線對講系統、6、衛星有線電視系統、7、安防管理系統（視頻+報警監控）、8、巡更管理系統、9、客房管理系統、10、樓宇自控系統、11、集成管理系統（IBMS）、12、智能化弱電系統配電工程、13、智能化弱電管路預埋工程（客房內除外）、14、智能化弱電管理機房裝修工程。詳見附件一：xx酒店智能化設計圖紙。三、承包方式本工程按“招標范圍”、“招標圖紙”和“技術標準”

4、范圍內容總價包干，若實際施工無設計變更，結算時不做任何調整。由于設計變更造成的工程量增減，按合同清單綜合單價及工程量進行相應增減結算。本合同清單綜合單價，是乙方已經充分考慮了人工、設備、材料、機械、施工水電費、材料檢測費、管理費、所有措施費及規費、利潤、稅金、工期、質量、安全文明施工、施工交叉、驗收、半成品或成品保護、停水、停電及設備、材料漲價、建筑工程一切險和第三者責任險、政府標準合同文本規定的不可抗力以外的所有風險及其他一切不可預見因素等，完成招標文件及圖紙范圍內容所有工程內容的所有費用。四、合同工期4.1 工期要求：開工日期：竣工日期：年年月月日日4.2 合同工期總日歷天數： 180 天

5、；4.2.1 乙方有責任與其他承包商合作 ,各個承包商之間發生或協調有關的爭議時應提交監理和甲方 ,并由監理和甲方協調解決。甲方的決定將成為最終決定并約束有關各方。4.2.2 乙方在本合同簽訂前的談判階段已經編制一份完整詳細的施工組織方案 ,同時還要提供為保證該計劃實現的施工程序、施工布置、施工方法以及相應投入的勞動力、施工設備和材料等資料。經甲方書面確認的施工組織方案是本合同的一部分，是乙方對本工程的承諾之一。監理和甲方將根據該進度計劃檢查、督促、控制乙方的實際進度。4.3 乙方作為一個有經驗的承包商，已完全了解正常現場情況（多家單位交叉施工）、對該工程施工組織的難度已充分考慮，并安排在施工

6、進度工期中。第 2 頁 共 10 頁4.4 竣工日期以甲方正式簽發的竣工驗收單為準。若竣工驗收一次性合格，則乙方提交完工申請時間即為竣工時間。4.5 若因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔以下違約責任：4.5.1 未能如期完成本工程，須向甲方每天支付違約金元，甲方可在工程進度款中直接扣除。4.5.2 如果超過竣工日期 10 天后仍未竣工，延期違約金按每天 元計，同時，甲方有權解除本合同。4.6 如乙方不能按期完成承包范圍內的工程項目，甲方有權委托第三方代乙方完成，因此造成甲方的一切損失再加上 25%的管理費由乙方承擔，并在工程結算的總造價中扣除。4.7 因以下情形，造成竣工日期拖延，經甲方確認，

7、工期相應順延，甲方不再承擔其他責任（包括乙方人員、設備窩工停工費用等）。此情況發生后 24 小時內，乙方就工期延誤的內容，向甲方提出書面報告，經甲方確認，乙方保留原件作為延期憑證，如乙方不在上述時間內提出申請，視為工期不受影響。4.7.1 不可抗力：不可抗力范圍包括戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：（1）烈度為 5 級以上的地震；（2）8 級以上持續 8 小時的臺風；（3）持續降雨 24 小時且降雨量為 60mm 以上；（4）10 年未發生過持續 3 天的高溫天氣。4.7.2 非乙方原因，工程延期開工、停建、緩建、暫停的；4.7.3 甲方

8、、監理未按本合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行，且確實導致施工關鍵線路工期延誤；4.7.4 如因甲方原因需進行設計變更，致使施工不能正常進行，且確實導致施工關鍵線路工期延誤。如甲方提出的設計變更與原設計相差不大，工期不予延長，若變更后造成工程量或施工工藝有較大變化，可按實際施工情況確定延長工期；4.7.5 甲方同意工期順延的其他情況。五、質量標準及技術要求5.1 本工程質量按照現行國家相關建筑規范和設計標準、市相關主管部門的規定進行驗收，達到 合格 工程標準；5.2 工程質量未達到合同約定的標準，乙方須無條件返工直至合格，工期不予順延，所產生的各項費用均由乙方自行承擔。第 3

9、頁 共 10 頁5.3 如工程質量達不到合同約定的標準并在合理時間內整改一次無效，甲方有權委托第三方代乙方完成，因此產生的一切損失再加上 25%的管理費由乙方承擔，并在合同總價中扣除。六、合同價款6.1 幣種： 人民幣6.2 合同含稅總價（大寫）：（小寫）：￥元元整七、付款方式7.1 合同簽訂后五個工作日內，甲方在收到乙方金額為合同總價的 5%，有效期至工程結束后15 天止的履約保證金后，甲方支付合同總價 10%的工程預付款；7.2 進度款按監理及甲方確認的月實際完成額的 75%支付；7.3 工程竣工驗收合格并辦理完結算后，甲方向乙方支付至合同結算價的 95%；7.4 余款 5%作為質量保證金

10、，質量保證金在兩年質量保證期滿后扣除乙方應承擔的質量問題款（如有）后十五個工作日內一次性無息付清但并不免除乙方延期 1 年的免費保修責任；7.5 每次付款前乙方須向甲方提供滿足當地稅務部門要求及甲方要求的等額發票。八、 甲方責任8.1 負責向乙方提供水、電聯結點，水電費由乙方自行承擔；8.2 負責組織人員對工程施工范圍內的所有施工單位實施監理協調相關工作；8.3 組織圖紙會審、設計交底及施工組織方案審查會議；8.4 收到乙方報送的施工計劃及施工方案后 3 日內審查批準或提出修改意見；8.5 及時對工程項目的施工質量或變化情況進行驗收、簽證，按合同約定支付工程款及辦理結算。乙方未完工項目不得上報

11、，否則每次應向甲方支付違約金 1000 元人民幣；8.6 接到乙方竣工驗收報告后，5 日內地組織有關部門進行工程驗收工作，并提出整改意見及評定質量等級（竣工驗收時間不計入工期）；8.7 甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同。對工程質量、進度、安全進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜；8.8 甲方的所有文件經甲方駐工地代表簽署并加蓋有效印章后方有效。九、監理責任9.1 審查施工圖紙及施工組織方案，主持技術交底、施工圖會審及施工組織方案會審；9.2 批準乙方的施工計劃與材料進貨計劃；9.3 審查批準乙方的施工組織設計（方案）；第 4 頁 共 10 頁9.4 嚴格檢查放線和施工測量；9.

12、5 核查監督工程施工進度；9.6 監督乙方的安全、文明和工程保護情況；9.7 組織工程每周例會紀要，審查工程質量、進度及其它相關事務；9.8 審核付款申請報告、簽證單等各項資料；9.9 調查、處理工程質量缺陷和事故；9.10 審查乙方提交的竣工資料。9.11 甲方委托對本工程進行監理，項目經理：。監理行使職權范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。十、乙方責任10.1 進場施工前，應向甲方報送乙方項目部管理人員名單及相關資格證明材料。乙方提供虛假材料的，視為乙方違約，每次應向甲方支付違約金 1000 元人民幣。乙方項目部各管理人員如確需更換，須上報甲方再審查，且不得降低其原有的職稱、

13、資歷等資質，乙方項目部各管理人員一經甲方認可，未經甲方書面同意不得擅自更換，否則，視為乙方違約，每次應向甲方支付違約金 1000 元人民幣。甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的乙方項目部管理人員，乙方不得拒絕；10.2 乙方進場后 2 周內，須向甲方提交施工組織設計及安全文明施工方案，并嚴格按照經甲方審批的施工組織設計及安全文明施工方案組織施工，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用；10.3 乙方應遵守政府有關部門和物業管理公司對施工場地交通、施工噪聲、施工現場環境衛生、垃圾清運、場外污染、施工人員管理等規定，并按要求辦理相關手續，服從管理；10.4

14、施工完畢后，應負責對其損壞的設施恢復原狀，若乙方無能力或未在規定的時間內恢復，由甲方代為修復并公平計算費用，費用由乙方承擔，甲方有權在乙方工程款中直接扣除，對費用數額，乙方不得提出異議；10.5 合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括甲方書面通知內容），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權另行安排其他單位完成，因此產生的一切費用由乙方承擔，另按所發生費用的 20%作為違約金從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方承擔；10.6 工程竣工驗收后乙方人員和設備等應在 7 日內退場完畢，做到工完場潔，并承擔相關費用，逾期不退場視為工期延誤；10.7 乙方必須遵守甲方和監理關于項目管理的

15、各種規定；10.8 在正式驗收前，乙方負責成品保護，保護期間發生損壞，概由乙方負責修復并承擔費第 5 頁 共 10 頁用；10.9 乙方負責竣工后的保修期內的保修工作；10.10 嚴禁掛靠、轉包或分包，如發現乙方有掛靠、轉包或分包行為，甲方或監理有權責令其停工、驅逐出現場或解除合同，由此造成的一切損失概由乙方負責，同時乙方還須向甲方支付合同總價 30%的違約金；10.11 有責任按工程需要增加施工設備和人員，服從甲方和監理的協調和管理；10.12 乙方無權拒絕承擔合同范圍內，經甲方同意并書面通知乙方的設計變更，但可以根據變更的內容，提出工期及價格方面合理的調整要求；10.13 法規規定應當由乙

16、方承擔的其他責任和義務；10.14 本合同其他條款約定的應當由乙方承擔的責任和義務；10.15 乙方所有聘用人員及勞務工人必須嚴格按照當地勞動部門的相關規定辦理各項手續。在本合同執行期間，乙方必須保證不發生勞資糾紛，否則，乙方自行承擔相關責任，并按每起糾紛向甲方支付違約金人民幣 1 萬元；10.16 負責向甲方提供完整的竣工圖 8 套（含可修改的電子版圖紙）；10.17 有責任對招標圖進行延伸深化設計（延伸深化設計須經甲方書面確認）；10.18 乙方項目總負責人：；項目經理：； 乙方委派的項目經理不得同時擔任本項目以外其他項目的項目經理。項目經理需離開項目現場須事先取得甲方書面同意，并指定一名

17、有經驗的人員臨時代行其職責。十一、竣工驗收與結算11.1 竣工驗收：11.1.1 工程竣工驗收應當具備下列條件：（1）完成設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要材料的進場試驗報告；（4）有設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。11.1.2 完成設計文件和合同約定的全部內容后，乙方應當進行自驗，并編制竣工報告，由項目負責人、單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位進行初驗。初驗合格后，由監理 48 小時內出具初驗意見，然后由乙方向甲方申請竣工驗收。甲方收到申請后 5 日內組織有關部門到

18、場驗收。11.1.3 工程移交：乙方應在竣工驗收后 7 日內完成甲方提出的整改內容，并從施工現場第 6 頁 共 10 頁內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外）。乙方逾期未向甲方完成上述移交，視同延誤工期處理，乙方承擔延誤工期的違約責任。11.2 竣工結算：11.2.1 乙方報送竣工結算資料的內容和要求：（1）乙方在工程竣工 1 個月內，按照以下要求向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。（2）主要竣工結算資料由以下部分組成：A）結算書封面：必須有項目名稱、項目特征、經濟指標、編制人員簽名及資格證編號和聯系電話、施工單位負責人簽名、施工單位名稱及公章、編制日期及送審

19、日期。編制說明。匯總表。清單（注明總頁數及各分項的起止頁）。B）工程量計算式C）有效的現場簽證單（原件）D）有效的認質認價函（原件）E） 竣工資料：開、竣工報告；質量等級認證；施工合同及補充協議；有效竣工圖（有效性同現場簽證單）。（3）不符合以上要求的結算資料，視為不合格，甲方有權拒絕辦理工程結算。11.2.2 甲方在收到乙方完整的結算資料后，甲乙雙方應在 60 日內完成核對工作。雙方有爭議時，任何一方可提交工程所在地的有信譽、有資質的造價咨詢機構做第三方評定、調解；審定或調解不成，任何一方可向工程所在地人民法院起訴，甲方依據最終結算或判定結果，在 15日之內支付應付工程款。11.3 結算原則

20、：11.3.1 包干綜合單價均不因乙方的深化設計（乙方在保證原施工圖中的材料、材質、規格、效果等保持不變的基礎上，對原施工圖中節點不詳細、作法不明確的地方進行的細部補充設計）而調整綜合單價。11.3.2 若有設計變更，變更的內容首先按照協議價格確定，其次按照原合同價格確定，如果協議和原合同沒有規定則按2003 市建筑工程消耗量標準、2003 市建筑裝飾工程消耗量標準和施工期間的建設工程價格信息2011 年第 5 期結算。11.3.3 若有設計變更，所增加的工程量無法采用參照第 11.3.2 條款進行計價原則的工程第 7 頁 共 10 頁量及設備材料，則雙方按市場價格另行協商確定。十二、工程保修

21、12.1 保修期限：以甲方在竣工驗收報告簽字之日起計算，保修期限為 2 年。12.2 保修范圍：非乙方原因及不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修內容。12.3 保修內容：合同條款（包括補充協議條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。12.4 保修期間，乙方應在接到甲方或物業公司通知后 24 小時內派人修理，否則甲方可委托其它單位或個人修理，其費用在保修費內扣除，乙方應無條件的予以認可。12.5 若發生的累計保修費超過保

22、修金總額，超過部分仍由乙方支付。十三、違約、索賠和爭議解決13.1 違約的處理：合同雙方任何一方不能履行或者不按照約定履行合同條款，均屬違約。違約所造成的一切經濟損失和法律責任，概由違約方承擔。13.2 因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延且應賠償由此給甲方造成的一切損失。13.3 在本合同各條款中約定的違約責任內容是本條款的必要部分。13.4 乙方承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的由乙方繼續履行的其他義務。13.5 本合同適用中華人民共和國合同法及有關法律、法規。13.6 本合同履行過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，甲、乙雙方同意以向工程所在地人民法院起訴

23、的方式解決。13.7 本合同中所有涉及乙方須向甲方承擔經濟責任、賠償損失或者甲方向乙方索賠的事項均含以下內容：13.7.1 甲方因乙方的違約行為的直接損失；13.7.2 甲方因正常履行本合同可得的預期利益；13.7.3 甲方因實現上述損失以及索賠所需的一切費用，包括但不限于：鑒定費、評估費、公證費、律師費、訴訟費及其他費用。上述費用數額以甲方、乙方協商確定，若雙方不能就具體數額達成一致，則按甲方與第三方簽訂的書面合同以及正式發票為準。十四、合同解除14.1 乙方未能按合同履行其職責、責任和義務，甲方可通知乙方在合理的時間內糾正并補救其違約行為。14.2 甲方有權基于下列原因，以書面形式通知解除

24、合同或解除合同的部分工作。甲方解除第 8 頁 共 10 頁合同并不影響其根據合同約定享有的任何其他權利。（1）乙方未能遵守履約保函的約定；（2）乙方未能按照甲方通知要求糾正施工；（3）乙方未經甲方同意，擅自將本工程掛靠施工、分包或者轉包給第三方；（4）乙方實際進度明顯落后于進度計劃，甲方指令其采取措施并修正進度計劃時，乙方無作為；（5）工程質量有嚴重缺陷，乙方無正當理由使修復開始日期拖延達 30 天以上；（6）乙方明確表示或以自己的行為表明不履行合同；（7）因乙方原因導致使整個工程的任何部分或（和）工程喪失了主要使用功能、使用功能、生產功能；（8）乙方破產、停業清理或進入清算程序，或情況表明乙

25、方將進入破產或（和）清算程序。14.3 乙方收到解除合同通知后的工作。在解除合同的 30 日內或雙方約定的時間內，乙方完成以下工作：（1） 除了為保護生命、財產或工程安全、清理和必須執行的工作外，停止執行所有被通知解除的工作；（2）甲方提供的所有信息及甲方為本工程編制的設計文件、技術資料及其他文件移交給甲方。在乙方留有的資料文件中，銷毀與甲方提供的所有信息相關的數據及資料的備份；（3） 移交已完成的永久性工程及負責已運抵現場的永久性工程物資。在移交前，妥善做好已完工程和已運抵現場的永久性工程物資的保管、維護和保養；（4）移交相應實施階段已經付款的并已完成的和尚待完成的設計文件、圖紙、資料、操作

26、維修手冊、施工組織設計、質檢資料、竣工資料等；（5）向甲方提交全部分包合同及執行情況說明。其中包括：乙方提供的永久性工程物資（含現場保管的、已經訂貨、正在加工的、運輸途中的、運抵現場尚未交接的），甲方承擔解除合同通知之日之前發生的、合同約定的此類款項。乙方有義務協助并配合處理與其有合同關系的分包人的關系；（6）經甲方批準，乙方將其與被解除合同或被解除部分工作相關的和正在執行的分包合同及相關的責任和義務轉讓至甲方或甲方指定方的名下，包括永久性工程及永久性工程物資，以及相關工作；（7）乙方按照合同約定，繼續履行其未被解除的合同部分工作；（8）在解除合同的結算尚未結清之前，乙方不得將其機具、設備、設

27、施、周轉材料、措施材料撤離現場或拆除。除非得到甲方書面同意。第 9 頁 共 10 頁十五、其他15.1 在合同履約過程中，甲乙雙方均有以下義務：15.1.1 工程施工中雙方的工程聯系需以工程聯系單書面形式進行，口頭指示不能作為必須執行的指令，聯系單送達必須簽收。15.1.2 雙方積極協助合同的履行；15.1.3 雙方為合同的履行提供必要的條件；15.1.4 遇不可抗力或對方主觀、客觀違約所造成或即將造成經濟損失的，雙方或另一方有積極防止損失繼續擴大的義務；15.1.5 對合同要求的保密條款實施必要保密措施的義務。15.2 當甲方將工程項目移交物業管理公司或業主后，乙方將向物業管理公司或業主繼續

28、履行保修義務。15.3 本合同（包括附件）一式 4 份，甲方執 3 份，乙方執 1 份，經雙方簽字或者蓋章后生效，各份均具有同等法律效力。15.4 本合同附件：附件一：xx酒店項目智能化工程施工圖紙附件二：xx酒店項目智能化設備工程量清單甲方：地產股份有限公司法定代表人：委托代理人：乙方：XXX法定代表人：委托代理人：合同訂立時間：年月日廉潔合作協議書第 10 頁 共 10 頁甲方：乙方：甲乙雙方于年月日簽署了合同，為促進雙方的健康良好合作，確保合作項目的進度和品質，保障雙方合法權益，甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。1.甲方責任1.1. 甲方有責任向乙方介紹本單位

29、有關廉潔合作管理的各項制度和規定。1.2. 甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。1.3. 甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金、禮券或回扣。1.4. 甲方在合作期間發現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。1.5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。1.6. 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。2.乙方責任2.1. 乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度

30、及本協議的規定，并遵照執行。2.2. 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金、禮券或回扣。2.3. 如乙方單位及人員在項目合作期間賄賂甲方人員，一經發現，甲方有權單方取消或終止合同，將乙方納入合作“黑名單”，并保留追究乙方經濟和法律責任的權利。乙方應無條件接受，并賠償由此給甲方造成的損失。2.4. 乙方有責任接受甲方對乙方在項目合作期間廉潔合作管理執行情況的監督。2.5. 乙方單位在項目合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導及監督部門。2.6. 甲方接受乙方實名或匿名投訴，常設舉報部門及電話：，舉報郵箱：。發包人：法定代表人：承包人：法定代表人：年月 日年 月 日第 11 頁 共 10 頁