1、趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案趙 巷 鎮 特 色 居 住 區趙 巷 鎮 特 色 居 住 區1212-1 1號號（H H2 2-0101）地塊項目建筑設計方案地塊項目建筑設計方案趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案規劃篇土地出讓1土地出讓2土地出讓3區位分析用地條件分析基地現狀彩色總平面圖CAD總平面圖總經濟技術指標分層經濟技術指標組團結構分區圖產品分布圖交通流線圖綠化分析圖地庫分析圖場地標高設計圖日照分析圖場地剖面地庫平面圖建筑篇商業及社區配套平、立、剖2F聯排平、立、剖4F疊

2、拼平、立、剖6F洋房平、立、剖6F保障房平、立、剖設計說明建筑篇結構篇給排水篇動力篇電力電信篇暖通篇環境保護不衛生防疫篇效果篇整體鳥瞰商業及社區配套鳥瞰商業及社區配套沿街透視4F疊拼單體透視2F聯排透視6F洋房透視6F保障房透視目錄趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案CHAPTER CHAPTER 設計說明設計說明趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區 1212-1 1 號（號（H2H2-0101）地塊項目）地塊項目設計說明設計說明 建筑篇建筑篇 一、一、規劃依據規劃依據 國家標準國家標準:城市居住區規劃設計規范GB 50180-93（2002

3、 版）建筑設計防火規范GB 50016-2006 高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95（2005 年版）民用建筑設計通則GB 50352-2005 住宅建筑規范GB 50368-2005 住宅設計規范GB 50096-1999(2003 年版)建筑工程建筑面積計算規范GBT 50353-2005 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-97 汽車庫建筑設計規范 JGJ 100-98 商店建筑設計規范JGJ48-88 城市道路和建筑物無障礙設計 GB/T 50353-2005 夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJ 134-2010 公共建筑節能設計標準GB 50189-2

4、005 人民防空地下室設計規范GB50038-2005 人民防空工程設計防火規范GB 50098-2009 國家和上海市有關的規范、法規和文件及城市規劃準則 上海市標準上海市標準 上海市寶山區規劃和土地管理局：上海市國有建設用地使用權招拍掛出讓規土征詢單 上海市城市規劃管理技術規定(土地使用 建筑管理)上海市城市居住區公共服務設施設置規定 上海市居住建筑節能設計標準 上海市其他政策及相關法規 二、二、工程概況工程概況 趙巷鎮特色居住區 12-1 號（H2-01）地塊項目用地位于上海市青浦區趙巷鎮內。距離虹橋機場 15 公里，距中心區 32 公里。基地西、北面分別臨置旺路和業錦路，南面為公共綠地

5、，東面是自然水系。項目占地面積 95991.3 平方米，規劃用地為二類住宅組團用地，容積率為 1.02，建筑密度不大于 30%，建筑限高不大于 18 米，綠地率不小于 35%，保障房不低于該建設項目總建筑面積的 5%。總計容面積 97911.0 三、三、規劃原則及總體構思規劃原則及總體構思 認真貫徹執行國家政策、法令和有關規定，嚴格按照國家規范要求進行設計，注重對環境的影響，注重對周圍建筑的影響，注重景觀環境的打造，希望以一個全新的概念創造一個別具一格的居住小區。本項目的開發目標希望在符合城市空間的整體發展要求的基礎上，讓項目為城市增添活力,成為區域群體地標；使客戶體會到難忘的人文關懷，在懷舊

6、成為一種時尚的今天，與上海的文化底蘊相符合的褐石街坊的風情文化的植入表達的是人們對一種溫情、浪漫的和諧生活氛圍的向往。為城市提供一個高檔的居住社區。四、四、總體規劃布局總體規劃布局 在用地中以一條曲折的景觀道作為社區廊道將本案用地劃分為大小不同組團，并將其相互聯系，形成小區的基本構架，并且將小區融合到整個片區的慢性系統規劃之中，建立小區與周邊地帶的有機聯系；將中國特有的鄰里空間概念進行組合，以慢性系統的景觀主軸為人流交通中樞，并通過主軸進入每個地塊，形成嶄新的空間序列：住戶宅間綠地公共綠地城市防護綠地。建筑均為多層住宅，通過大小不一的組團和產品本身的院落空間，打破了傳統的或現有的多層居住區的規

7、劃模式，建筑的布局也給人以全新的空間感覺。每個地塊都構成了別具特色的組團空間、開敞多用途的綠色大宅院，體現出綠色、生態及以人為本的居住環境條件。從住宅的內部空間到外部交流空間以至公共復合行為空間的擴展，并與城市社會交匯，這樣的層層推出將空間系統化。從半公共綠色社區廊道、休閑廣場到公共綠地等，通過多個交流場所，創造一種自由漫步式的家園模式，將為交往傳統的延續和自我娛樂的健康發展提供設施保證，讓整個社區具有自然再造功能，真正“活”起來，讓人文環境與自然環境相交融，體現出生態型居住小區的著眼點。在居住組團布置上：與交通網絡緊密聯系，大社區概念，組團管理和獨立入戶系統最大限度保證了其私密性及內斂的定位

8、特點，并加強住戶歸家的感受和體驗。通過組團設置產生更好的居住感和歸屬感，在地段成熟之后能有鬧中取靜的心理感受，同時方便管理，提升品質。居住組團各具戶型、立面特色及景觀空間 五、五、道路交通道路交通 1.1.基地交通依托城市主干道及慢行景觀道，在用地中以曲折的景觀慢行道作為社區廊道將本案用地劃分為大小不同的組團，并將其相互聯系，體現慢行系統觀念，步行空間收放有序、線路通達。配合綠化景觀、街道設施的設計，力求形成優美宜人的空間環境。2.2.一個主要出入口位于基地的西側，也是景觀慢行道的起點點，另一個次要入口位于基地的北側，。機動車停車方式是地面停車方式和地下停車方式相結合，將進入小區的車流迅速下地

9、庫，實現地面人車分流。同時內部設置一條方便居民平時使用的雙車道，也可做緊急消防車道使用。地塊的人行出入口與車行出入口分開設置，避免了人車混行的擁擠，同時提高了人行出入口的品質庭院。3.3.居住區為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道，滿足消防要求。六、六、綠化景觀綠化景觀 本案設計將景觀的實用化、體系化、主題化相結合，充分考慮各年齡段人群活動交往空間的即分即和，互相照顧，人文關懷是本小區環境景觀設計的亮點。小區公共綠地位于慢行道的上，兼顧到服務個個組團的均衡性。整個小區的綠地分為公共綠地、景觀慢行道、組團花園、宅旁綠化等不同類型，從景觀慢行道路到組團花園，到沿路景觀再到宅前綠地等一系列環境、

10、空間、景觀的精心設計，穿鑿出一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康，充滿活力的人居生態景觀鏈條，公共綠地和小區的出入口作為景觀鏈條的重要節點被著重處理，公共綠地景觀考慮人群的可停留性，以開闊場地結合活動設施為主。出入口既以城市化景觀意向為主，與區域的慢行系統相和諧，也兼顧作為本小區出入口的標示性做一定的特色化處理。在景觀設計上以空間為主導，建筑強調生長感，景觀和建筑協調，植被因地制宜，突出小區集中大尺度景觀和多層聯排住宅的花園式景觀小綠化體驗。高標準精細打造前區商業的景觀，種植大樹冠喬木，烘托休閑放松的商業氛圍 在小區中心地帶利用各組團圍合出獨具特色的大型中心綠化景觀，并結合造坡和水面設計創造層

11、次分明的開放空間景觀系統，中心景觀節點與高層的內組團景觀建立借景、或軸線關系；同時各組團間綠化及一層私家庭院綠化提供公共與半私有到私密的景觀系統，為居民提供集中的或分散的戶外綠地與休閑娛樂活動場所。小區內主消防環道也美化為特色線性景觀空間。七、七、建筑設計建筑設計 1.11.1 產品產品設計設計 依上海居住習慣，同時結合精細化的戶型設計，以合理的內部空間，精裝修的品質，充分滿足中高端客戶群的需要；入戶大堂及電梯入戶，營造私屬入戶空間，層層遞進，打造序列空間。商業主要設置在組團前區，設置會所及中小型各類商業空間，為其商業 業態的豐富性靈活性創造前提條件。爭取住宅均好性，主要用房的最佳景觀朝向，采

12、光、通風俱佳，戶型實用化。住宅套內交通組織順暢，功能房間方正實用，擁有良好的自然采光、通風條件，無暗廚，多露臺、陽臺，增強住宅舒適性；戶型設計結合結構、設備專業統籌考慮，梁、柱布置合理考慮住戶使用的靈活要求，豎向管線、住戶設備盡量隱蔽布置，以減少對平面功能、立面的影響。強調傳統空間與現代生活的結合，以“院”為核心，家居核心功能圍繞其展開，強調戶內與戶外的融合互動，家與自然的有機結合。注重住宅尺度的控制，塑造宜人大氣的套內空間，給客戶提供舒適的室內生活環境。1.21.2 立面設計立面設計 建筑風格取向定位于與上海同樣具有文化底蘊的街區，體現一種精致、講究、優雅的生活方式。立面特征結合異國情調和老

13、上海風情，強調價值感，借助于它的建筑語匯，保留它高貴典雅的品質，把上海老房子的元素揉合進現代建筑的表情之間，結合上海的文化底蘊，適當運用局部坡屋面、本土建筑石材，簡潔的線腳等，塑造一個暗含古典懷舊韻味而充滿現代氣息的人居空間；著力打造建筑細部，通過外墻線腳色彩的深淺、屋面、檐口、飄臺等細節處理，最終形成現在簡約經典的風格。建筑色調為暖色系，結合景觀空間利于形成多樣化的組團氛圍，增強住戶歸屬感、識別性。關注細節設計，對于打造氛圍的設計細節、設計模塊、構件、工藝等的重點關注，包括精裝修、景觀細節等等。商業會所部分處理方式考慮經營管理的不確定性，強化沿內外街立面的品質效果，通過局部空間體量和材料的變

14、化避免枯燥單一，突出高品質商業的主題。在進行社區設計的過程中，最重要的是，需要提供一種美好的生活方式，在這種充滿人性化的文化風情居住社區中，讓每一個在這里居住的人和曾經停留過的人都能夠感受到真切的街道感受、舒心的管理體驗和開放的人居思想，一切以人為本，讓這種生活方式引領泗涇，提升城市價值。八、八、無障礙設計無障礙設計 根據城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ 50-2001，本項目無障礙設施有：高層建筑入口、入口平臺及電梯候梯廳，電梯轎箱按無障礙設計。公共服務設施入口和垂直交通及衛生間為無障礙設計，人行道設緣石坡道，集中綠地入口處設提示盲道。九、九、日照要求日照要求 根據上海市城市規劃管理技術

15、規定(土地使用建筑管理)要求，高層區域滿足最小日照間距 30 米，同時滿足日照要求。十、十、總經濟技術指標總經濟技術指標 總體經濟技術指標總體經濟技術指標 項目 單位 指標 備注 總用地面積 95991.30 總建筑面積 154545.12 其 中 地上建筑面積 97911.00 其 中 住宅建筑面積 94055.67 住宅面積占總計容面積 96%其中 商品房 89152.03 保障房建筑面積占總住宅建筑面積的 5.0%其中 2F 聯排 1073.52 4F 疊拼 76989.67 6F 洋房 11088.84 保障房 4903.64 商業 1992.32 社區配套 1863.01 其 中 居

16、委會 225.00 公共活動室 320.00 物業管理用房 383.00 業委會 30.00 變電站 765.01 垃圾站 30.00 服務站 90.00 門衛 20.00 不計容總建筑面積 56634.12 其 中 架空層建筑面積 0.00 保溫層建筑面積 1403.99 屋面機房及樓梯間 0.00 地下總建筑面積 55230.13 其 中 停車庫 30891.00 車庫坡道 742.40 變電站電纜架空層 765.01 住宅地下室 22831.72 建筑總占地面積 28714.57 建筑密度 29.9%依據：30%建筑高度 m 18 依據：18 米 容積率 1.02 綠地面積 33600.

17、6 其宅旁綠地 23969.37 中 集中綠地 9631.23 綠地率 35.00%依據：35%總戶數 戶 932 戶均人口：3.2 人/戶 其 中 商品房 戶 854 保障房 戶 78 機動車停車位 輛 987 其 中 住宅停車位 輛 971 計算依據：商品房：1.1 輛/戶。保障房：0.4 輛/戶。商業及配套：0.5 輛/100(除垃圾站、變電站)其 中 地面停車位 輛 88 車庫停車位 輛 883 商業停車位 輛 16 其 中 地面停車位 輛 0 車庫停車位 輛 16 非機動車停車位 輛 922 計算依據：商品房：0.9 輛/戶。保障房：1.2 輛/戶。商業及配套：1.95 輛/100

18、其 中 地面停車位 輛 922 地下停車位 輛 0 結構篇結構篇 1設計依據 11、設計依據見總平面及建筑設計說明 12、設計規范、規程（1）下列現行國家建筑結構設計規范、規程 工程結構可靠性設計統一標準 （GB50153-2008）建筑工程抗震設防分類標準 （GB50223-2008）建筑結構可靠度設計統一標準 （GB 50068-2001）建筑結構荷載規范 （GB500092012）混凝土結構設計規范 （GB500102010）建筑抗震設計規范 （GB500112010）地基基礎設計規范 （GB50007-2011）建筑樁基技術規范 （JGJ94-2008）地下工程防水技術規范 （GB50

19、108-2008）混凝土異形柱結構技術規程 （JGJ149-2006）砌體結構設計規范 （GB50032011）住宅設計規范 （GB 50096-2011）混凝土結構耐久性設計規范 （GB/T 50476-2008）（2）、下列上海市規范、標準 建筑抗震設計規程 （DGJ0892013）地基基礎設計規范 （DGJ08112010）地基處理技術規范 （DG/TJ08-40-2010）住宅設計標準（2011 年版)（DGJ08-20-2007）2自然條件 21、基本風壓 0.55kN/m2。地面粗糙度為 B 類。22、基本雪壓 0.2kN/m2 2.3、樓面均布活荷載 儲藏-5.0 kN/m2,衛

20、生間、陽臺-2.5 kN/m2,帶浴缸的衛生間-4.0 kN/m2,疏散走道、電梯廳等公共區域-3.5 kN/m2,樓梯-3.5 kN/m2,上人屋面-2.0 kN/m2,不上人屋面-0.5 kN/m2.未注明活荷載均按有關規定、規范或按實際重量取值。3設計使用年限 本工程結構的設計使用年限均為 50 年。4安全等級 建筑物安全等級為二級。5地震設防 本工程建筑物抗震設防分類均為丙類。本工程地區抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值 0.10g，設計地震分組為第一組,設計特征周期 0.9 秒。6場地及地基 基地位于上海市青浦區趙巷新通波塘以西，業錦路南側，置旺路以東，IV 類場地，軟弱土

21、地基。7結構設計 71工程概述、總體設計及結構選型 本 工 程 為 住 宅 區 項 目，由 4 幢（10#12#,17#號 樓）6F 的 多 層 住 宅 樓，47 幢（1#9#，,13#16#,18#51#號樓，）4F 的多層住宅樓，12F 住宅配套商業，設備用房及獨立地下一層汽車庫組成。總建筑面積約 16.3 萬平方米，其中地上 9.7 萬平方米、地下 6.3 萬平方米。根據本工程中各類建筑物的特點，4F、6F 的多層住宅建筑采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，其余單體均采用現澆鋼筋混凝土框架結構，地下汽車庫采用現澆鋼筋混凝土框架結構。4F 多層住宅樓單體長度最長約 53m，6F 多層住宅樓中 1

22、0 號樓單體長度 71m，其余 6 層多層住宅樓單體長度最長約 53m。10 號樓中間設置抗震縫分為 2 個結構單體，其余各單體均不設結構縫，單體設計時對超長結構防裂措施予以特殊考慮，盡量避免收縮及溫度裂縫的產生。各住宅樓單體設置獨立一層地下室，汽車庫穿插于住宅樓間設置，沿 X、Y 向呈狹長條布置。地庫設置構造后澆帶，超長的地下結構應根據規范要求，采取有效防裂措施。各樓均采用樁基。地下室采用 C35 抗滲混凝土，抗滲等級 P6；其余各單體混凝土強度等級 C30C40。72抗震設防烈度及結構抗震等級 本工程各建筑物的抗震設防烈度均為 7 度。各單體剪力墻,地庫框架抗震等級均為四級。8基礎施工圍護

23、 地下室及多層住宅基礎施工的基坑圍護視周邊環境條件及施工場地布置確定，一般可采用水泥攪拌樁重力式擋土墻，條件許可時也可采用分級放坡；變形控制較嚴或受場地限值時可采用灌注樁加止水圍幕。給排水篇給排水篇 1 1、設計依據、設計依據：（1）建筑給水排水設計規范 GB50015-2003(2009 年版)（2）室外給水設計規范 GB 50013-2006（3）室外排水設計規范 GB 50014-2006（4）建筑設計防火規范 GB50016-2006（5）高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95 (2005 年版)（6）住宅設計標準 DGJ08-20-2007(2011 年版)（7）民用建筑水滅

24、火系統設計規程 DGJ08-94-2007（8）建筑滅火器配置設計規范 GB50140-2005（9）住宅建筑規范 GB50368-2005（10）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-97（11）自動噴水滅火系統設計規范 GB50084-2001(2005 年版)2 2、設計內容、設計內容 給水系統、排水系統、雨水系統、消防系統。3 3、給水系統、給水系統 1）水源：本地塊由市政給水管各引入兩根 DN200 進水管。市政保證最不利點壓不小于 0.16Mpa。2）生活用水標準為:（詳見附表 1）住宅區:最高日用水量為 1231.0m3/d，最高時用水量為 111.3m3/h,平

25、均時用水量 62.5m3/h。附表一(住宅區):最高日最大時平均時(M3/d)(M3/h)(M3/h)生1住 宅300 L/人.d2980 cap894.074.537.3K=2T=242配套8 L/M2.d3880 M231.07.82.6K=3T=12活34用56水7小 計925.082.339.88綠化及道路1.5L/M2.天33778 M250.75.15.1K=1T=109地下停車庫1.5L/M2.次63173 M294.89.59.5K=1T=1010小 計145.414.514.511未預見水量15%計160.614.58.212合 計1231.0111.362.513室內消火栓

26、10 L/s72.036.036.0K=1T=214室外消火栓20 L/s144.072.072.0K=1T=215自動噴水30 L/s108.0108.0108.0K=1T=116小 計324.0216.0216.01555.0327.3278.5其他合計消防用水分類總計序號 名 稱用 水 量 用水量標準單位備注 3）供水方式：在整個小區內主道路上敷設給水管形成環狀管網。給水管道敷設在道路旁綠化帶下，覆土深度 0.9m，如與其它管道交叉可作適當調整。給水管采用球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。一層及以下采用市政管網直接供水，二層及以上多層住宅采用水池、變頻水泵聯合供水方式，水池、水箱蓄水量合計不小于最

27、高日用水量的 40%,加壓水管走在地下車庫內。于地下車庫設置生活、消防水泵房供地塊使用，水泵的供水面積不宜大于 4 萬平米。多層住宅設置太陽能熱水系統 4 4、排水系統、排水系統：1）室內采用污、廢分流,室外采用雨、污分流制，污水經格柵井排至市政污水管網；公共廚房廢水經隔油池后排至市政污水管網；格柵井、排水檢查井、給水閥門、井管道的定位及標高等待總圖施工圖設計確定。2）污水量 住宅區:排水量為 1107.9m3/d,平均時 56.3M3/h 3）雨水排放按分散、就近原則排入市政雨水管道或河道。發生重現期為二年的暴雨時，雨水管道能夠及時排除地面徑流，地面不積水。4）暴雨強度公式和雨水流量公式：5

28、544(P0.3-0.42)q=(t+10+7lgP)(0.82+0.07lgP)式中：q暴雨強度（l/ha.s）P設計重現期，取 2 年 t降雨歷時(min)t=t1+mt2 t1地面集水時間，取 10min t2雨水在管道內的流動時間(min)m折減系數 雨水流量公式：Q=qF 式中:Q雨水設計流量(l/s)q設計暴雨強度(l/ha.s)F匯水面積(ha)徑流系數，取 0.7 場地內雨水重現期按 2 年計算得雨水暴雨強度為 232L/s.ha。雨水量約為 1559.1L/s。5）管網布置及管材 （1）、污水:在地塊區內主干道上各設置 2 條污水管，排放至市政管網；排出管徑 De300;雨水

29、:主干道上設置 4 條雨水管，排放至市政管網,排出管徑 De600。（2）、管材：室外雨水管采用 HDPE 管，橡膠圈接口。（3）、基礎：砂石基礎。5 5、消防給水系統、消防給水系統:1）室外消防管網與生活管網合用,于室外布置消火栓及噴淋用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓間距 120m。距離消防水泵接合器 15 米至 40 米范圍內需設室外消火栓。室內消火栓用水量為 10L/s;室外消火栓用水量為 20L/s;自動噴淋用水量為 30L/s。2）消火栓給水系統 配套商鋪及地下車庫消火栓用水由消防泵房內的消火栓給水泵供給,室內消火栓系統用水由消防水泵從市政給水管網內直接吸水供給。初期火災用水由市

30、政管網供給。消火栓系統枝狀布置，室內豎向成環。在各層均設室內消火栓，并配合消火栓箱。在室內連接成環狀管網，每個消火栓箱內均設有直接啟動消防水泵的按鈕。水槍沖實水柱不小于 10 米。當室內消火栓出口處的動壓大于 0.5MPa 時,采用減壓穩壓消火栓。在室外設置消防水泵結合器 1 套，服務于室內消火栓系統。3)噴淋給水系統 配套商鋪及地下車庫設置自動噴水滅火系統,地庫按中危險級級設計,配套商鋪按中危險級 1級設計。噴淋系統用水由消防泵房內的噴淋給水泵供給,從市政給水管網內直接吸水供給。初期火災用水由市政管網供給(穩高壓)。4）滅火器布置 住宅各層及配電間在適當位置設置手提式磷酸銨鹽滅火器(按輕危險

31、級 A 類計算)；配套商鋪在適當位置設置手提式磷酸銨鹽滅火器(按中危險級 A 類計算);地庫在適當位置設置手提式磷酸銨鹽滅火器。(按中危險 B 類計算)。動力篇動力篇 1 設計依據（1）城市煤氣、天然氣管道工程技術規程 （DBJ08-10-2004）（2）住宅建筑規范 （GB50368-2005）（3）住宅設計標準 （DGJ108-20-2007）(2011 年版)（4）城鎮燃氣設計規范 （GB50028-2006）2、設計計算流量 1）本設計根據上海市標準城市燃氣、天然氣管道工程技術規程DBJ08-10-2004,多層住宅每戶安裝一只兩眼灶和一臺燃氣熱水器,天然氣計算流量為 2.4m3/h，

32、小區內多層共 931 戶,天然氣計算流量為:Q=0.114x2.4x931=254.7m3/h 天然氣計算總流量為 Q=254.7+100(商鋪估算)=354.7 m3/h。3、本小區設燃氣調壓站 1 座,由市政燃氣中壓管道接入燃氣調壓站,經調壓后減壓為低壓進戶。電力電信電力電信篇篇 1 1工程概況：工程概況：趙巷鎮特色居住區 12-1 號（H2-01）地塊項目用地位于上海市青浦區趙巷鎮內，基地西、北面分別臨置旺路和業錦路，南面為公共綠地，東面是自然水系。項目基地地塊總用地面積 95991平方米，其中住宅建筑面積：94029 平方米；商業建筑面積：2083 平方米；配套公建 1799 平方米；

33、地塊總居住戶數：931 戶。2設計依據：設計依據：1）國家及建設部現行有關規范、標準 10kV 及以下變電所設計規范（GB 50053-94）供配電系統設計規范（GB 50052-2009）民用建筑電氣設計規范（JGJ16-2008）建筑物防雷設計規范 (GB 50057-2010)建筑設計防火設計規范（GB 50016-2006）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB 50067-97）火災自動報警系統設計規范（GB50116-98）智能建筑設計標準（GB/T50314-2006）電力工程電纜設計規范(GB50217-94)住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范(GB 50846-

34、2012)住宅建筑電氣設計規范（JGJ 242-2011）住宅設計標準(DGJ08-20-2007（2011 版）)低壓用戶電氣裝置規程(DGJ08-100-2003)住宅建筑通信配套工程技術規范(DG/TJ08-606-2011)2）本院建筑、水道及暖通專業對電氣專業提出的設計要求及條件圖；3）業主提出的建筑方案、設計任務書及其他要求；3 3電氣方案電氣方案 1）負荷估算 本工程住宅部分負荷按照上海住宅設計標準(DGJ08-20-2007)（2011 年版）、上海市保障性住房設計導則（經濟適用住房篇）（試行）及供電部門要求配置用電量：保障房部分：III 型保障房每戶 6kW；商品房部分：建筑

35、面積 120 平方米及以下按照每戶 8kW，121150 平方米按照每戶 12kW，150 平方米以上按照每平方米 80W 進行配置；商業及其他輔助用房按 100W/m2 配置用電負荷，地下車庫按 40W/m2 配置用電負荷。總配置負荷 10307kW。考慮停車充電樁的用電，變配電裝置配變壓器容量暫定 7800kVA。2）供電電源及負荷等級 本工程地下車庫、消防設備、應急照明、生活水泵等按一級負荷供電，一般住宅及其他用電均按三級負荷供電。小區由兩路 10kV 市電電源供電。3）高壓變配電系統 變電站等變配電系統及設備、無功功率補償等均由當地供電部門設計時一并考慮。本工程擬在小區設置 1 個 K

36、T 站(2*1250kVA)，3 個 PT 站(2*800kVA)，1 個 PT1 站(500kVA)。分別向住宅，商業及地下車庫配電.具體方案待征詢當地供電部門后確定。4）低壓配電系統 地下車庫均設置低壓配電室，放射式向地庫內設備配電，住宅集中設置計量表，放射式向電梯、水泵、公燈等設備及住戶供電。消防設備由雙電源供電并在最末級配電箱處自動切換，其他一、二級負荷在適當位置設置雙電源切換裝置。5）本工程各區域的設計照度標準及采用燈具、光源均按照現行的國家有關規范設計。住宅內照明照度 75150Lx（功率密度：6W/m2），配電室設計照度 200Lx（功率密度：7W/m2），水暖設備機房設計照度

37、100Lx（功率密度：5W/m2），地下車庫 75Lx（功率密度：75%。住宅除電梯廳外的公共區域選用節能自熄開關控制。道路及室外景觀照明多種模式自動控制。按照國家有關規范規定的功率密度值要求設計布置燈具。排水泵均采用液位自動控制，高位水箱采用液位計監視、報警。3.3.通通信系統信系統 1)電話容量:本工程通信系統光纖到戶的光纜采用直接配線方式，每戶的入戶光纜均為 1 條 2 芯光纖，總居住戶數：931 戶。2)通信機房及通信線路:本工程擬考慮在小區配套用房設置通信設備間 10（4x2.5）平方米，每 300 戶設置一個電信間，面積 10（4x2.5）平方米，安裝通信網絡配線及交換設備，具體由

38、當地電信部門設計，各建筑物內通信線路穿管沿墻敷設。3)通信設備間及電信間設置專用計量表。4）通信系統接地：通信設備間單獨設置接地板，與地庫公共接地系統相連，接地電阻小于 1 歐姆 4.4.其他弱電系統其他弱電系統 1)本工程內設置電視監視系統，安防報警，樓宇對講，周界報警，背景音樂廣播，電子巡更、車庫管理、消防自動報警及聯動控制等弱電系統，信號引至消防、安防控制室。消防安防控制室設置在配套用房內。2）安防系統電源：安防控制室電源由小區供電系統供給雙電源，現場安裝的安防設備電源由控制室集中供電或就近供電，待安防系統深化設計后確定。3）安防系統接地：安防控制室單獨設置接板，與地庫公共及誒地系統共用

39、利用基礎鋼筋的接地裝置，接地電阻小于 1 歐姆。5.5.有線電視系統有線電視系統 1）本工程小區內設置電纜電視系統，系統信號源引自城市有線電視網，擬在配套 用房內設置一個有線電視機設備房（15m2），每一住宅用戶按每戶 2 路進線。2）系統電源：電源由小區供電系統供給，現場安裝的設備就近供電，待系統深化設計后確定。3）系統接地：機房單獨設置接板，與地庫公共及誒地系統共用利用基礎鋼筋的接地裝置，接地電阻小于 1 歐姆 6 6火災自動報警系統火災自動報警系統 根據規范規定，地下停車庫設置火災自動報警系統。擬采用集中報警系統。在配套用房內設置消防、安防控制室，面積約 50 平方米，內設報警控制器，對

40、火災信號和消防設備進行監視及聯動控制。本工程的火災自動報警系統包括：火災自動報警系統；消防聯動控制系統；火災應急廣播系統；消防專用電話系統；應急照明控制系統。在消防、安防控制室。控制室內設有火災自動報警控制器，消防聯動控制臺，應急廣播設備，中央電腦，CRT 顯示器，打印機及消防專用電話總機，UPS 電控設備等，擬選用一套 JB-3208 集中報警器。火災發生時，火災報警系統自動報警，消防設備聯動啟動，并可根據火災情況對通風、空調、給排水、供配電等系統進行相應的聯動控制。火災報警信號線采用阻燃塑料絕緣銅芯軟線穿鋼管沿墻及頂棚暗敷，消防報警聯動控制線路采用耐火導線或電纜，穿鋼管暗敷于非燃燒體的樓板

41、、墻體內，在豎井內明敷。應急照明系統線采用耐火電纜或導線穿鋼管暗敷于不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不小于 30mm。消防控制室及其他消防用電設備均采用雙電源供電，并在末級配電裝置處自動切換，電源箱兩路電源分別引自變電站低壓母線段和應急母線段，消防報警控制器自備直流蓄電池作為備用電源。消防報警控制器與建筑公用接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆，接地線采用 BVR-25mm2 導線。7 7、電氣消防設計、電氣消防設計 根據規范規定，地下停車庫設置火災自動報警系統。擬采用集中報警系統。在消防、安防控制室內設報警控制器，對火災信號和消防設備進行監視及聯動控制。火災自動報警系統包括：火災自動報警系統；

42、消防聯動控制系統；火災應急廣播系統；消防專用電話系統；應急照明控制系統。控制室內設有火災自動報警控制器，消防聯動控制臺，應急廣播設備，中央電腦，CRT 顯示器，打印機及消防專用電話總機，UPS 電控設備等，擬選用一套 JB-3102 集中報警器。本工程的火災發生時，火災報警系統自動報警，消防設備聯動啟動，并可根據火災情況對通風、空調、給排水、供配電等系統進行相應的聯動控制。8 8、電氣節能措施、電氣節能措施 a、供配電系統節能 合理設置變電站位置，使其盡可能靠近負荷中心，減少線路損耗。變壓器選用低損耗，低噪音的產品。合理選擇配電線路路徑，降低線路損耗 低壓配電系統采用并聯電容器提高功率因數，減

43、少無功損耗。通過選用符合諧波限值的用電設備和其他措施，使低壓系統諧波騷擾強度達到三級標準。b、照明系統節能 照明光源選用 T5 或 T8 燈管及緊湊型熒光燈等高效光源。選用“L”級電子鎮流器，使單燈功率因數0.9。照明設計滿足國家規范規定的照明照度及功率密度值。在滿足眩光規定前提下，選擇美觀高效率燈具，開敞式燈具效率75%。根據建筑物各場所特點和使用要求，選擇控制方式（分散、手動、集中、手動、自動）。公共區域的照明控制納入建筑設備監控系統。公共走廊及樓梯間設置節能自熄開關。應急照明系統與消防報警系統聯動控制。c、建筑設備的電氣節能 采用建筑設備監控系統，科學、合理地開關、控制空調、風機、水泵等

44、用電設備。9 9、電氣環保設計設計、電氣環保設計設計 1)變電站按照規范采用屏蔽措施 2)公共區域電纜采用無鹵低型，減少火災時有害氣體的排放。3)各建筑采取等電位聯結措施。4)變電所采用低噪聲的節能 SCB10 系列干式變壓器。5)電業變電站與建筑物距離=12m 暖通篇暖通篇 一、設計依據一、設計依據 民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范(GB 50736-2012)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97 建筑防排煙技術規程 DGJ08-88-2006 城市區域環境噪聲標準 GB3096-93 住宅建筑規范 GB50368-2005 住宅設計標準 DGJ08-20-2011 居住

45、建筑節能設計標準 DGJ08-205-2011 公共建筑節能設計標準 GB 50189-2005 二、設計范圍二、設計范圍 住宅、配套公建預留分體空調或 VRV 空調；設備用房根據需要采用機械通風系統；地下車庫通風、防排煙設計。三、室外設計氣象參數三、室外設計氣象參數(上海上海)1.夏季:室外干球溫度:34.4 室外濕球溫度:27.9 室外平均風速:3.1m/s 大氣壓力:1005.4 hPa 2.冬季:空調計算溫度:-2.2 空調相對濕度:75 大氣壓力:1025.4 hPa 四、室內設計參數四、室內設計參數 住宅部分:空間名稱 夏 季 冬 季 新 風 量 溫度 相對濕度%溫度 相對濕度%m

46、3（h*p）臥室,餐廳 2426-1820-起居室 2527-1820-配套公建:房間名稱 夏 季 冬 季 新風量 噪聲標準 溫度 相對濕度 溫度 相對濕度 （m3/人*H)dB(A)配套公建 26-18-30 50 五、空調設計五、空調設計 （1）.多層住宅（預留）采用家用分體空調,冬季供熱、夏季供冷。空調室外機設在室外設備平臺。(2).空調系統應考慮外機的安裝與建筑外觀協調一致，不影響美觀；室內預留安裝內機的位置和條件。(3).消防、安保控制中心設分體冷暖空調。六、通風與消防系統六、通風與消防系統 住宅部分住宅部分:排風系統換氣次數 空間名稱 通風方式 風量計算 地下汽車庫 防火分區內有直

47、接入口車道的，自然進風，無直接入口車道的，機械進風。機械排風 排風6次h，送風5次h 變電室 機械通風 按設備發熱量或12次h 配電室 機械通風 46次h 泵房 機械通風 46次/h(1)地下汽車庫按小于 4000m劃分防火分區，防煙分區按小于 2000m劃分，設機械排風（兼排煙）系統，排煙量按 6 次h 換氣次數計算，排風量按 4 次h 換氣次數計算。防火分區內有直接入口車道的，自然進風，無直接入口車道的，機械進風，補風量不小于排煙量50%。(2)住宅廚房設帶止回裝置的垂直脫排油煙排風豎井，各戶的廚房油煙經由脫排油煙機排至豎井后引至屋頂高空排放，廚房外墻上預留 100 的燃氣熱水器排煙口。七

48、、材料七、材料 (1)風管：采用鍍鋅鋼板，風管及配件厚度的選用參照通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-2002 的要求執行。(2)保溫：空調的冷媒管及保溫由設備供應商提供。冷凝水管采用 UPVC 管。環境保護與衛生防疫環境保護與衛生防疫篇篇 一、給水排水一、給水排水 （一）、環境保護 1、污水 排出生活污水，不含有毒物質。生活污水經格柵井后排入市政管網后，排入污水處理廠，達到排放標準后排放水體。地下車庫含油生活廢水經隔油沉砂池處理后，由潛水排污泵提升至市政污水管網。廚房含油廢水經隔油池處理后,排入小區污水管網。2、廢氣 車庫內廢氣結合綠地小品排向空中。3、噪聲（1）、選用振動小、噪音低

49、的水泵；（2）、設備基礎采用隔震處理；（3）、管道與設備接口采用軟接頭；（4）、對產生較大噪聲的機房，采用隔音門、吸聲墻和吊頂；（5）、水泵房遠離居住建筑；（二）、環衛 1、垃圾收集方式為分散管理，集中收集。2、每幢住宅樓都有垃圾間，有專人收集后送小區內的垃圾站，垃圾站的位置滿足環衛車的進出要求。（三）、衛生防疫：1、給水（1）、生活水箱及水池采用不銹鋼水箱，以保證水質。（2）、餐飲、食品生產部門采取消毒，滅菌設備，保證飲食衛生。2、排水（1）、廚房、餐廳生活水池上方不設衛生間或采用同層排水方式，無污水管穿越。（2）、生活污水、生產廢水及屋面雨水系統采用分流質。（3）、生活污、廢水系統設置專用

50、通氣立管。（4）、地下室廢水均采用潛污泵壓力排放，檢修方便,避免倒流。（5）、水池溢流水管采用孔徑為 10mm,孔距為 20mm,長 200mm 的花管。在花管外，用 18 目不銹鋼絲網包扎。（四）設備節能 為節約供水能耗，大樓生活給水系統低區考慮由城市供水管網直接供水，以充分利用市政管網的供水余能。衛生潔具采用建設主管部門認可的節水型產品以節約用水。潔具配套的五金配件采用優質品牌以減少產品質量引起的漏水損耗。室外給水管材采用優質供水管材及可靠的管道連接方式以最大限度地減少因管網（受壓）破損及管道接口漏水造成的水量損失。每戶設計量水表。趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01

51、）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案CHAPTER CHAPTER 效果篇效果篇趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案整體鳥瞰趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案商業及社區配套局部鳥瞰趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案商業及社區配套沿街透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案4F疊拼北面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設

52、計方案4F疊拼南面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案2F聯排南面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案公共軸局部透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案6F洋房北面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案6F洋房南面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案6F保障房北面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-

53、1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案6F保障房南面透視趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案CHAPTER CHAPTER 規劃篇規劃篇趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案虹橋機場項目用地內環線外環線概況：項目用地位于上海市青浦區趙巷鎮內。距離虹橋機場15公里，距中心區32公里。位于中心區的西南面。區位分析趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案用地主要條件1：建筑工程性質：住宅及相關配套用房2：規劃用地性質：二類住

54、宅組團用地3：總用地面積：95991.34：建筑密度：丌大于30%5：計容面積：97911.16：建筑容積率：丌大于1.027：綠地率：丌小于35%8：限高：丌大于18米9：機動停車丌少于1.1車位/戶標準配建10：保障房丌低于該建設項目總建筑面積的5%業 錦 路業 文 路置旺路用地范圍公共綠地新通波塘項目基地西、北面分別臨置旺路和業錦路，南面為公共綠地，東面是自然水系。用地條件分析趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案用地現狀：項目用地平整，不西面道路有0.5米高層，跟北面橋有5.0米高差。3.23.12.84.53.73.86.53.8

55、2.88.0基地現狀趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案彩色總圖趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案總指標總體經濟技術指標總體經濟技術指標項目單位指標備注總用地面積95991.30 總建筑面積154545.12 其中地上建筑面積97911.00 其中住宅建筑面積94055.67 住宅面積占總計容面積96%其中商品房89152.03 保障房建筑面積占總住宅建筑面積的5.0%其中2F聯排1073.524F疊拼76989.676F洋房11088.84保障房4903.64 商業1992.32

56、 社區配套1863.01 其中居委會225.00 公共活動室320.00 物業管理用房383.00 業委會30.00 變電站765.01 垃圾站30.00 服務站90.00 門衛20.00 不計容總建筑面積56634.12 其中架空層建筑面積0.00 保溫層建筑面積1403.99 屋面機房及樓梯間0.00 地下總建筑面積55230.13 其中停車庫30891.00 車庫坡道742.40 變電站電纜架空層765.01 住宅地下室22831.72 建筑總占地面積28714.57建筑密度29.9%依據：30%建筑高度m18依據：18米容積率1.02 綠地面積33600.6其中宅旁綠地23969.37

57、集中綠地9631.23綠地率35.00%依據：35%總戶數戶932戶均人口：3.2人/戶其中商品房戶854保障房戶78機動車停車位輛987 其中住宅停車位輛971 計算依據：商品房：1.1輛/戶。保障房：0.4輛/戶。商業及配套：0.5輛/100(除垃圾站、變電站)其中地面停車位輛88 車庫停車位輛883 商業停車位輛16 其中地面停車位輛0車庫停車位輛16 非機動車停車位輛922 計算依據：商品房：0.9輛/戶。保障房：1.2輛/戶。商業及配套：1.95輛/100其中地面停車位輛922 地下停車位輛0 趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方

58、案分層指標1 1、2 2、6 6、1616、1919、2424、2727、3030、3333、3535、3636、44#44#樓分層面積表樓分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（

59、平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）B12.9地下室370.66370.661F3.2住宅383.33陽臺保溫5.37377.965.37外墻外保溫系統2F2.9住宅397.95陽臺29.23保溫5.37392.585.37 外墻外保溫系統3F3.2住宅280.56陽臺保溫4.37 276.19 4.37 外墻外保溫系統4F2.9住宅271.13陽臺保溫4.50 266.63 4.50 外墻外保溫系統建筑面積小計1703.6329.2319.61 1313.36 390.27 審批部門意見蓋章年月日3 3-5 5、7 7-9 9、1313-1515、1818、20

60、20-2323、2525、2626、2828、2929、3131、3232、3434、3737-3939、4141-4343、4545-51#51#樓分層面積表樓分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）不計入容積率部分的不計入容積率部分的建筑面積（平方米）建筑面積（平方米）備注備注部位及用

61、途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）B12.9地下室493.70 493.70 1F3.2住宅510.47陽臺保溫7.00 503.477.00 外墻外保溫系統2F2.9住宅529.96陽臺38.98保溫7.00 522.967.00 外墻外保溫系統3F3.2住宅373.51陽臺保溫5.68367.835.68 外墻外保溫系統4F2.9住宅361.03陽臺保溫5.88355.155.88 外墻外保溫系統建筑面積小計2268.67 25.561749.41 519.26 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2

62、-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案分層指標11#11#、12#12#、17#17#樓分層面積表樓分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途

63、面積面積（平方米）（平方米）1F2.9住宅662.24 陽臺63.58保溫9.16653.089.16 外墻外保溫系統2F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統3F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統4F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統5F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統6F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統建筑面積小計3744.59 38

64、1.4848.313696.2848.31 審批部門意見蓋章年月日5353、54#54#樓分層面積表樓分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途

65、面積面積（平方米）（平方米）B12.9住宅552.15 552.15 1F3.5住宅349.07 陽臺保溫6.22 342.85 6.22 外墻外保溫系統2F3.1住宅200.36 陽臺保溫6.45 193.91 6.45 外墻外保溫系統建筑面積小計1101.58 12.67 536.76 564.82 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案分層指標10#10#樓分層面積表樓分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層

66、高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F2.9住宅847.36 陽臺60.04 保溫10.57 836.79 10.57 外墻外保溫系統2F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統3F2.9住宅823

67、.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統4F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統5F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統6F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統建筑面積小計4967.06 360.24 63.42 4903.64 63.42 審批部門意見蓋章年月日52#52#樓分層面積表樓分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個

68、人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）B12.9地下室381.91 381.91 1F4.5商業及配套1679.59 陽臺保溫19.87 1659.57 20.02 外墻外保溫系統2F4.00 商業及配

69、套1400.19 陽臺保溫19.44 1380.75 19.44 外墻外保溫系統建筑面積小計3461.69 3040.32 421.37 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案分層指標垃圾房分層面積表垃圾房分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的

70、建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F4.5垃圾房3030建筑面積小計300.00 0.00 300.00 審批部門意見蓋章年月日門房分層面積表門房分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑

71、面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F3.6門衛房2020建筑面積小計200.00 0.00 200.00 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案分層指標PTPT站分層面積表站分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數

72、層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F4.5PT站531.56531.56建筑面積小計531.560.00 0.00 531.560.00 審批部門意見蓋章年月日KTKT站分層面積表站分層面積表建設項目名稱：青浦區趙巷鎮特色居住區12-1號（

73、H2-01）地塊項目建設單位（個人）蓋章：設計單位（蓋章）：建筑層數建筑層數層高（米）層高（米）使用性質使用性質建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F4.5KT站233.45233.45建筑面積小計233.450.00 0.00 233.450.00 審批部門意見蓋章年月日趙巷

74、鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案組團結構分區圖通過組團街區，將基地分成大小丌一的6個組團，形成經典的組團空間及里坊空間。ABCEDF趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案產品分布圖圖例商業及社區配套2F聯排6F保障房6F洋房4F疊拼配套用房趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案交通流線圖圖例消防流線車行流線消防出入口車行出入口地庫出入口趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案綠化分

75、析圖圖例宅旁綠地集中綠地12345789612131415161011集中綠地9631.23其中地塊1444.96地塊2570.86地塊3783.1地塊4770.39地塊5510.48地塊6569.26地塊72245.03地塊8473.7地塊9569.31地塊101587.83地塊111106.31宅旁綠地23969.37其中地塊126191.56地塊131297.24地塊146091.89地塊153645.55地塊166743.13綠地面積總計33600.6趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案地庫分析圖圖例地庫出入口集中地庫范圍住宅地下室范圍地庫停車位899個，其中住宅883個，商業16個。趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案場地標高設計趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案日照分析圖日照分析說明：本圖由天正日照分析軟件計算得出地點：上海；分析日期：冬至日；分析時間：9-15時；結論：經日照分析計算，住宅均滿足日照要求趙巷鎮特色居住區趙巷鎮特色居住區12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設計方案CHAPTER CHAPTER 建筑篇建筑篇