太原市萬柏林區房屋用地住宅認購協議書（8頁）.docx

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太原市萬柏林區房屋用地住宅認購協議書（8頁）.docx

1、認購協議書-可編輯修改-認購協議書甲方（賣方）：聯系電話：聯系地址：；郵政編碼：；。乙方（買方）：身份證號碼：；聯系電話：聯系地址：；郵政編碼：；。【甲乙雙方】在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：第一條房屋情況乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區路號樓層室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。-可編輯修改-第二條計價和價款甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋

2、價款：該房屋按建筑面積出售并計價，單價為每平方米人民幣元，總金額人民幣元整（大寫：元整）。上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用，該費用根據實際發生額由乙方交納另行交納。第三條面積確認本協議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。第四條付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。1甲乙雙方選擇自行交割房款（1）一次性付款總金額：人民幣元整（人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。乙方應于年月日前向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方應于年月日前向甲方支付房款人民幣元整（大寫：億仟佰

3、拾萬仟佰拾元）。第二期：乙方應于年月日前向甲方支付房款人民幣￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。第期：乙方應于年月日前向甲方支付房款人民幣￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。第五條逾期付款責任除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：1、逾期在 60 日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。(2) 逾期超過 60 日后，甲方有權解除本協議，并有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第六條交樓時間和交接手續1. 甲乙

4、雙方同意該房地產交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】【】。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用。2. 甲方應在【該房地產正式交付使用前】【】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。第七條逾期交房的違約責任除不可抗力、國家和當地政府部門政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在 60 日之內，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過 60 日后

5、，乙方有權解除本協議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第八條關于手續辦理的約定本協議所約定房屋的土地、規劃、施工等相關手續正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。第九條免責條款本協議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。第十條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。第十一條本協議共頁，一式份；甲方份，乙方份。第十二條本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）（簽章）：委托代理人（簽章）：日期：乙方（買方）（簽章）：委托代理人（簽章）：日期：房屋平面圖

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