1、工程施工總承包合同甲方： 乙方：簽訂日期： 2015年4月16 日小區(qū)3# 樓、5# 樓工程施工總承包合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合天津市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況1.1 、工程名稱：工程1.2 、工程地點(diǎn)：1.3 、結(jié)構(gòu)形式： 7 層磚混結(jié)構(gòu)，1.4 、建筑面積： 14327.67 平方米二、承包范圍和內(nèi)容：2.1 乙方應(yīng)按照施工圖紙、甲方和監(jiān)理要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織住宅小區(qū)

2、3#樓、5#樓工程的施工和供貨；2.2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，包括但不限于樁基、建筑裝飾、結(jié)構(gòu)、安裝工程（水暖電器通風(fēng)等） 、園林綠化及道路、電梯、消防等施工圖紙及交工標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)包含的全部工程；2.3 包括本工程所需降水、護(hù)坡及土方工程施工；2.4 包括紅線內(nèi)小院土建及其配套工程，包括給排水接至室外主干管、電力接至變電室、熱力接至鍋爐房；2.5 包括現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)建設(shè)和管理，按甲方要求制作實(shí)樓樣板間；2.6 包括施工組織措施和技術(shù)措施，銷售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的- 54 -變更及簽證工程；2.7 包括天津市安全文明工地要求標(biāo)準(zhǔn)中所含全部工程內(nèi)容；2.8 包括工程竣工后對(duì)臨時(shí)建筑、

3、 臨時(shí)道路（管線）、工程垃圾的拆除和清運(yùn)。三、 合同工期228天，如有變化以甲方通知為準(zhǔn)；3.1 、開工日期 2015 年 4 月 17 日，完工日期 2015 年 12月 1 日，總?cè)諝v天數(shù)為3.2 、本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)铡⑶锸枕氝B續(xù)施工，乙方須保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程非實(shí)體部分包干費(fèi)中；3.3 、按甲方及監(jiān)理審核確定的冬季、雨季施工方案進(jìn)行冬雨季施工，由此而增加的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程措施費(fèi)包干中；3.4 、盡管本合同已有其它規(guī)定，即使如因非乙方原因使得開工日期推后一 個(gè)月內(nèi)， 乙方承諾按甲方及監(jiān)理要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上

4、增加勞動(dòng)力和設(shè)備及材料投入，仍確保本合同工程能按第1 條所約定的竣工日期竣工驗(yàn)收合格，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方按約定工期取得竣工驗(yàn)收備案證明，包括電梯及消防工程驗(yàn)收，由此增加的趕工措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中；3.5 、對(duì)于乙方未按照工期要求完成竣工驗(yàn)收，單項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工期每延遲10 天， 乙方向甲方支付5 元/ 平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲20 天，乙方向甲方支付 10 元/ 平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲30 天，乙方向甲方支付20 元/ 平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲超過30 天，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。3.6 、乙方根據(jù)上述要

5、求制定單體節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，其中應(yīng)包含甲供、甲控材和甲分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)工作計(jì)劃。3.7 、非甲方原因造成的延期由乙方自行消化解決。由甲方原因造成的30 日以內(nèi)的延期，誤工費(fèi)乙方自行消化；超過30 日以上甲方按延誤日期補(bǔ)給乙方工人生活費(fèi)。四、 合同價(jià)款4.1 、合同價(jià)款及編制依據(jù)4.2 、圖紙編制依據(jù)：4.3 、定額依據(jù)：2012年天津市建筑及安裝工程預(yù)算基價(jià)暫定建筑面積為：14327.67 平方米，合同總價(jià)：人民幣22637718.6元，大寫 貳仟貳佰陸拾叁萬柒仟柒佰壹拾捌元整，本合同為總價(jià)包干合同。4.4 、本工程合同包干單價(jià)：按建筑面積 1580 元/ 計(jì)算（以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）；4.5 、

6、本合同價(jià)款為含稅價(jià)格；4.6 、合同價(jià)款中包括的內(nèi)容：4.7 、甲方分包工程的總包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)；4.8 、為達(dá)到本工程竣工條件，乙方負(fù)責(zé)施工組織、技術(shù)準(zhǔn)備、施工技術(shù)資料編制、編輯整理并提交甲方等工作，包括配合甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收等工作的費(fèi)用；4.9 、包括了乙方在工程現(xiàn)場(chǎng)為施工所需的任何物資的運(yùn)輸、裝卸、分類堆放、標(biāo)識(shí)掛牌管理、領(lǐng)用、保管、二次倒運(yùn)以及生產(chǎn)和臨時(shí)設(shè)施搭建用工等工作的全部費(fèi)用；4.10 、包括了同其它分部分項(xiàng)（專業(yè)）工程的配合、并為其提供便利條件、相互協(xié)調(diào)，以及本工程因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、停電、停水、機(jī)械維修間歇、暫停施工、工序交接、工程驗(yàn)收、自然條件影響等原因造成的乙方人員窩

7、工、機(jī)械臺(tái)班停滯、乙方搶工等費(fèi)用和地區(qū)性停電（法定）、自然氣候、自然災(zāi)害、不可抗拒的因素等影響造成的停、窩工費(fèi)用；4.11 、包括了該分包工程施工的安全維（圍）護(hù)（含安全腳手架、安全網(wǎng)搭拆、腳手板鋪撤等）、所需的作業(yè)費(fèi)用以及施工部位可能的超高、超距離作業(yè)降效費(fèi)用； 包含了冬雨季施工人工及乙方的機(jī)械、材料等降效使用費(fèi)；包含了現(xiàn)場(chǎng)同一作業(yè)面多隊(duì)施工，相互影響（人、材、機(jī)）降效費(fèi)用；4.12 、甲方指定供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運(yùn)（包括二次搬運(yùn)費(fèi)）、天津市規(guī)定的抽樣檢測(cè)工作及費(fèi)用（包括甲供、甲控材料的檢測(cè)和費(fèi)用）、驗(yàn)收保管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.13 、包括了應(yīng)由乙方繳納的各種地方主管部門

8、的費(fèi)用（如有）以及因乙方違規(guī)造成的罰款；4.14 、土方工程不論現(xiàn)場(chǎng)任何條件，均含在本合同價(jià)中，現(xiàn)場(chǎng)沒有任何涉及到土方的變更簽證，包括但不限于土方外運(yùn)、土方倒運(yùn)、土方挖填、修復(fù)其他施工單位施工造成多余的土方、現(xiàn)場(chǎng)少土、現(xiàn)場(chǎng)余土、變更中的土方工程、現(xiàn)場(chǎng)淤泥處理、地質(zhì)條件不好需要換土、現(xiàn)場(chǎng)垃圾土的清理、現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理等；4.15 、不構(gòu)成建筑實(shí)體的輔助性工作，包括但不限于建筑物定位及復(fù)合測(cè)量，樁位復(fù)合，鑿截樁工程，排水井的降水及封井、深基坑圍護(hù)樁的使用及清除、冠梁拆除、回填夯實(shí)等工作；4.16 、施工項(xiàng)目的全部措施費(fèi)（包括但不限于文明施工費(fèi)、土方平整的全部費(fèi)用及工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)：工程施

9、工期間行政事業(yè)收費(fèi)包含施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等。工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)中需甲方協(xié)調(diào)的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方現(xiàn)行墊付，該項(xiàng)費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）。4.17 、履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用；4.18 、乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費(fèi)用。4.19 、本合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件及本合同的所有條款等資料和實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報(bào)價(jià)，該工程

10、合同造價(jià)不作任何調(diào)整。4.20 、如果建設(shè)單位將部分材料改成甲供料，該部分材料費(fèi)依據(jù)工程造價(jià)清單中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)及稅金。如果建設(shè)單位將部分工程改成甲方分包，該部分總價(jià)依據(jù)工程造價(jià)清單中的數(shù)量及價(jià)格從合同中全部扣除，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金以及相關(guān)費(fèi)用。4.21 、合同中的材料價(jià)格均視為是乙方已經(jīng)考慮了市場(chǎng)波動(dòng)因素的包干價(jià)格，結(jié)算時(shí)一律不作調(diào)整。4.22 、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)原則4.23 、乙方上報(bào)的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審值大于工程最終審定產(chǎn)值的 5%，甲方將扣除乙方報(bào)審值超出工程最終審定值 5%以上部分的 10%作為乙方的違約金。4.24 、合

11、同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容凡符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定的技術(shù)洽商、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更不作調(diào)整。4.25 、未盡事宜雙方協(xié)商解決4.26 、變更增加內(nèi)容完成后十五日內(nèi)，乙方提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為最終結(jié)算的依據(jù)調(diào)整合同價(jià)款， 乙方在變更完成后十五日內(nèi)不提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變動(dòng)。4.27 、上述合同總價(jià)及工程造價(jià)清單所列的綜合單價(jià)均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間 及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場(chǎng)地和臨建場(chǎng)地清

12、理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、基地清理、不可預(yù)見費(fèi)、 安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、外墻體傳熱系數(shù)檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再額外計(jì)取，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。4.28 、工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)排水等由乙方負(fù)責(zé)。4.29 、施工招投標(biāo)管理費(fèi)、合同備案審查費(fèi)及工程檔案歸檔技術(shù)服務(wù)費(fèi)，為乙方承擔(dān)費(fèi)用，辦理手續(xù)期間，乙方承擔(dān)部分如由甲方代繳，則甲方有權(quán)在辦理手續(xù)后的最近一期工程付款中扣除。4.3

13、0 、對(duì)于甲供的材料、設(shè)備，依據(jù)合同工程量清單數(shù)量包死，如乙方的實(shí)際用量超出合同工程量清單數(shù)量，則甲方有權(quán)在任何一次付款中扣除該超出部分材料設(shè)備價(jià)款，單價(jià)依據(jù)甲方材料設(shè)備采購(gòu)合同單價(jià)。如實(shí)際用量低于合同清單數(shù)量， 則節(jié)余部分的安裝及保管費(fèi)用在結(jié)算中全部扣除，節(jié)余材料返還甲方。五、工程價(jià)款的支付1、 本工程無預(yù)付款，工程款按形象進(jìn)度支付方式：本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付，以實(shí)際完成工程量，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。2、工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求或形象進(jìn)度與工程資料達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)暫緩支

14、付該部分工程款，直至達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求并完成質(zhì)量驗(yàn)收。3、工程付款：本工程無預(yù)付款，以下付款執(zhí)行條件要求為完成合同范圍內(nèi)所有樓號(hào)住宅的約定節(jié)點(diǎn)：（1）乙方主體完成 3 層封頂并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收后，甲方支付乙方農(nóng)民工人工費(fèi) 100 萬；（2）3#、5#樓主體工程封頂，并經(jīng)甲方、監(jiān)理及有關(guān)部門主體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方付至實(shí)際完成工程量造價(jià)的 60%；（3） 整體工程竣工，達(dá)到交鑰匙標(biāo)準(zhǔn)（包括室外景觀、道路外管網(wǎng)工程全部完工），甲方向乙方付至合同約定總造價(jià)的 85%；（4） 乙方辦理結(jié)算完成后，六個(gè)月內(nèi)甲方向乙方付至合同約定總造價(jià)的 95%；（5） 如果甲方不能按時(shí)支付乙方進(jìn)度款，甲方可將此項(xiàng)目建筑

15、房屋按照實(shí)際銷售價(jià)格以進(jìn)度款方式抵扣給乙方，等房屋銷售后甲方按照實(shí)際付款額直接支付給乙方；（6） 結(jié)算價(jià)款的 5%尾款，執(zhí)行工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件 4 相關(guān)條款，質(zhì)保期滿兩年后付清。4、甲乙雙方授權(quán)專人負(fù)責(zé)工程價(jià)款的往來，乙方應(yīng)按合同雙方約定的工程價(jià)款審批支付程序（詳見附件 3）辦理價(jià)款支付手續(xù)。每次付款前，乙方應(yīng)向甲方開具等額加蓋乙方財(cái)務(wù)專用章的正式工程發(fā)票，如乙方無法開具發(fā)票，甲方可拒絕支付工程款。5、乙方每次上報(bào)的完工產(chǎn)值務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審產(chǎn)值大于甲方最終審定產(chǎn)值的 5%，甲方在每次付款時(shí)將向乙方處以按照最終審定產(chǎn)值 0.2的違約金。6、乙方應(yīng)配合完成施工許可證的辦理，在

16、本合同簽訂的同時(shí)，乙方需向甲方交納萬元履約保證金。合同范圍內(nèi)所有住宅竣工驗(yàn)收合格后甲方將履約保證金退還乙方。六、 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）6.1 、乙方必須于工程開工前 10 日將施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審核。6.2 、乙方必須按經(jīng)甲方審核的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方的檢查、監(jiān)督。當(dāng)甲方進(jìn)度計(jì)劃有變更，乙方應(yīng)無條件按變更計(jì)劃執(zhí)行，所發(fā)生的相關(guān)趕工、停工等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1 、按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-200、1天津市住宅示范工程細(xì)部統(tǒng)一做法 ，全部工程一次性通過政府驗(yàn)收，達(dá)到天津市安全

17、文明工地標(biāo)準(zhǔn)。7.2 、該工程所有材料必須滿足國(guó)家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗(yàn)收空氣質(zhì)量檢測(cè)一次性合格達(dá)標(biāo)。全部工程（包括材料、工藝等）復(fù)合國(guó)家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，若這些規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行。7.3 、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、經(jīng)甲方認(rèn)可的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施 工、質(zhì)量方案精心組織施工，乙方有責(zé)任向甲方解釋施工范圍內(nèi)的有關(guān)成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，在施工中如甲方因?qū)σ曳降纳鲜鼋忉尷斫庥姓`，要求乙方變更的，其責(zé)任在乙方，合同價(jià)格不予調(diào)整，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。7.4 、隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，

18、乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對(duì)將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測(cè)量，合格后才能隱 蔽，否則應(yīng)由乙方返工，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自進(jìn)入下一道工序施工的該分項(xiàng)工程不予結(jié)算。7.5 、乙方必須按經(jīng)甲方審核的人員資質(zhì)和崗位情況安排技術(shù)管理人員，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰或終止合同。乙方必須服從甲方的技術(shù)管理，甲方有權(quán)要求乙方更換不服從甲方管理或甲方認(rèn)為不稱職的技術(shù)管理人員。7.6 、乙方必須服從甲方管理人員的管理和指揮，嚴(yán)格做好工人技術(shù)交底，嚴(yán)格按照甲方審定的實(shí)施方案、技術(shù)交底和施工圖紙、施工規(guī)范要求施工，允許并配合甲方工程師進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量。因乙方自身原因造成的質(zhì)量問題，乙方必須無

19、條件整改，并負(fù)擔(dān)其各項(xiàng)費(fèi)用，工期不得順延。造成工期延遲的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失及承擔(dān)由此造成的罰款。整改后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排其他施工單位施工或甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用。乙方同意直接從本合同工程款中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊，解除合同時(shí)未支付的已完工的工程款也不再支付。7.7 、工程分部分項(xiàng)部分施工完畢之后，乙方必須先進(jìn)行自檢，合格后方可報(bào)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收。分部分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方限定的期限內(nèi)整改。7.8 、乙方必須做好成品、半成品的保護(hù)工作，由于乙方原因造成成品、半成品的損壞甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。7.9 、竣工驗(yàn)收備案后，

20、工程交付客戶前，由甲方、乙方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司共同對(duì)房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗(yàn)收（二或三次）。每次均建立分戶驗(yàn)收檔案記錄，四方共同簽字確認(rèn)。經(jīng)乙方整改后，第二次模擬驗(yàn)收缺陷點(diǎn)數(shù)應(yīng)不超過三個(gè)，每超過一個(gè)，乙方向甲方支付違約金 RMB10元0 / 點(diǎn)。7.10 、工程交付客戶使用后四個(gè)月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于 50 條/100 戶（按照實(shí)際入住戶數(shù)計(jì)算），每超出一條，乙方支付給甲方 RMB100元0 違約金并負(fù)責(zé)客戶的維修于賠償工作。7.11 、項(xiàng)目入住一年內(nèi)，按實(shí)際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求：總投訴戶次150 條/100 戶，每超出 1 條，乙方支付給甲方 RMB1

21、00元0 違約金。其中：墻體開裂投訴戶次 10 戶次/100 戶的投訴； 門窗投訴戶次 30 戶次/100 戶的投訴；裝飾投訴戶次 20 戶次/100 戶的投訴； 電氣投訴戶次 10 戶次/100 戶的投訴； 給排水投訴戶次 10 戶次/100 戶的投訴； 滲漏投訴戶次：屋面：滲漏戶次 3 戶次/100 戶； 廚衛(wèi)間：滲漏戶次 2 戶次/100 戶；露臺(tái)：滲漏戶次 3 戶次/100 戶； 外窗：滲漏戶次 2 戶次/100 戶； 其他戶次20 戶次/100 戶的投訴。7.12 、乙方負(fù)擔(dān)因上述乙方質(zhì)量缺陷投訴造成的維修費(fèi)用及業(yè)主賠付費(fèi)用。7.13 、甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量檢查及處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件 6八

22、、 安全施工8.1 、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用；8.2 、乙方對(duì)其分包的工程要做到安全交底，并進(jìn)行監(jiān)督檢查；8.3 、甲方其他安全要求詳見合同 附件 5建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書。九、 材料、設(shè)備供應(yīng)9.1 、乙方根據(jù)約定，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購(gòu)工程所需的材料設(shè)備，并向甲 方及監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品， 甲方拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品， 承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用，工期不予順延；9.2 、甲控材料設(shè)備（即甲方

23、控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品牌，乙方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備）的價(jià)款已包含在合同總造價(jià)中。對(duì)于甲控材料，在合同簽訂前已確定樣板的按樣板進(jìn)行采購(gòu)，未確定樣板的由乙方根據(jù)合同約定的品牌提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會(huì)同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購(gòu)。若合同未約定品牌的由乙方推薦品牌和提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會(huì)同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購(gòu)。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度及情況自信決定甲方材料設(shè)備的項(xiàng)目。9.3 甲控材料包含：（水暖電器管材、開關(guān)插座、配電箱、電線電纜、電梯、門窗、地磚，鋼材、混凝土、預(yù)拌砂漿、保溫材料、油漆等）十、 雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1 甲方的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1 、向乙方提供施工圖紙、安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2 、甲方管

24、理人員有權(quán)對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)無條件服從。對(duì)不服從甲方管理的乙方人員，甲方可以要求乙方清退；10.1.3 、甲方按合同雙方約定的程序（詳見合同附件 2）辦理變更洽商及工程量竣工結(jié)算的審核、審批工作；10.1.4 、施工中發(fā)現(xiàn)乙方人員、設(shè)備、施工措施等不能滿足施工要求，或違章作業(yè)，甲方有權(quán)責(zé)令其立即改正， 并按合同附件 5建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書之規(guī)定進(jìn)行處罰。10.2 、乙方權(quán)利與義務(wù)：10.2.1 、嚴(yán)格按照施工圖與施工說明書進(jìn)行施工，確保工程按合同約定的工期與質(zhì)量要求完工和交付；10.2.2 、尊重監(jiān)理, 信守合同，維護(hù)甲方的信譽(yù)。對(duì)本工程內(nèi)容、合同條款、價(jià)格

25、保密。必須無條件接受政府職能部門及甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查， 確保安全、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；10.2.3 、乙方于開工前 10 日上報(bào)工程總的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃；每月 25 提交當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按甲方要求提交周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；10.2.4 、乙方要搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，遵守環(huán)境保護(hù)法，對(duì)已完工的各類建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場(chǎng)地。乙方有責(zé)任維護(hù)甲方的企業(yè)形象，避免由于施工引起安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)等問題而造成對(duì)甲方的索賠；10.2.5 、由于乙

26、方原因解除合同的，合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。逾期未撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的， 甲方有權(quán)采用任何強(qiáng)制措施，強(qiáng)行責(zé)令乙方退場(chǎng)，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付；10.2.6 、工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照甲方質(zhì)量體系的要求提供一套完整的并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的竣工資料，否則，甲方有權(quán)不辦理結(jié)算手續(xù)；10.2.7 、已竣工工程未交付甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工分包工程做好成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)；10.2.8 、乙方在本合同履行中產(chǎn)生的債權(quán)未經(jīng)過甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。十一、乙方其他承諾11.1 、乙方已經(jīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情況

27、，明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求。11.2 、現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有地下管網(wǎng)，已經(jīng)避讓擬建建筑。乙方在施工過程中應(yīng)對(duì)有可能造成現(xiàn)有管線損壞的部位采取有效的保護(hù)措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用， 乙方施工中對(duì)現(xiàn)有管線造成損壞的必須立即修復(fù)，并承擔(dān)一切損失責(zé)任。11.3 、施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場(chǎng)地，自行通過優(yōu)化施工順序，合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.4 、現(xiàn)場(chǎng)土方需存放在甲方指定地塊范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)；小院交工標(biāo)高為設(shè)計(jì)室外標(biāo)高。乙方保證完工后，按照招標(biāo)文件上述要求，完成場(chǎng)地標(biāo)高，乙方已充分

28、考慮土方平衡，土方工程乙方以包干價(jià)的方式計(jì)入報(bào)價(jià)，不再調(diào)整， 投標(biāo)時(shí)乙方充分考慮由此造成的費(fèi)用增加，過后將不再增加簽證。11.5 、現(xiàn)場(chǎng)硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場(chǎng)前3 天清除出場(chǎng)，若由此影響配套工程施工進(jìn)展，甲方有權(quán)委托第三方清理，由此發(fā)生費(fèi)用從總包工程款中扣除，并加收乙方 20%管理費(fèi)。11.6 、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立沖水廁所，二級(jí)過濾，并負(fù)責(zé)聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)清運(yùn)， 不得因異味和不文明現(xiàn)象引起居民投訴，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。11.7 、乙方合理安排工期進(jìn)度和施工時(shí)間，避免施工期間擾民，由此影響工期進(jìn)度和發(fā)生協(xié)調(diào)費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)， 甲方有權(quán)對(duì)乙方因擾民問題被政府

29、管理部門勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。11.8 、施工距已有建筑較近，乙方采取安全防范措施，保證施工時(shí)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，若乙方在施工過程中對(duì)居民的生命、財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方須自行承擔(dān)次一切責(zé)任。11.9 、施工組織設(shè)計(jì)中要求乙方對(duì)基坑挖土方案重點(diǎn)闡述，尤其是降水方案和開挖過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)；措施費(fèi)中包括開工至降水停止期間的降水費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)電梯在施工階段至入住期間的成品保護(hù)。11.10 、乙方已認(rèn)真研究相關(guān)詳勘報(bào)告和相應(yīng)的圖紙，并且認(rèn)真踏勘了現(xiàn)場(chǎng)，了解相關(guān)情況，預(yù)測(cè)基礎(chǔ)工程施工時(shí)可能產(chǎn)生的施工降水費(fèi)用和基底處理費(fèi)用，以上兩項(xiàng)費(fèi)用依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同中一次包死，施工中不作

30、任何調(diào)整。11.11 、乙方負(fù)責(zé)辦理招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場(chǎng)臨建報(bào)批報(bào)驗(yàn)、政府對(duì)流動(dòng)人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，例如：建委、安全督查、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門，并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)； 隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)；代清代掃費(fèi)；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，處理好與施工所在地的社會(huì)關(guān)系。11.12 、乙方全力配合甲方完成建設(shè)局

31、等政府部門乙方職責(zé)范圍內(nèi)的工程手續(xù)， 如繳納農(nóng)民工工資保證金、保險(xiǎn)、文明施工措施費(fèi)等，確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行，否則由此造成的后果將由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方的資金運(yùn)轉(zhuǎn)工作。11.13 、乙方必須將所有進(jìn)場(chǎng)工人花名冊(cè)和身份證復(fù)印件及時(shí)上報(bào)甲方；所有分包隊(duì)伍的分包合同及人員上崗證、身份證復(fù)印件在分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)乙方必須上報(bào)甲方一份備案。如未提交分包合同，甲方有權(quán)拒絕支付總包式分包的任何工程款項(xiàng)。十二、質(zhì)量保修12.1 、工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)其承包工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修，具體保修期限及責(zé)任按照甲乙雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書（詳見合同 附件 5）執(zhí)行。12.2 、本分包工程保修期從

32、工程竣工驗(yàn)收合格之日算起， 至保修期滿結(jié)束。十三、保險(xiǎn)乙方必須為參與施工生產(chǎn)的所有自有人員（包括后勤管理人員）辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。十四、工程風(fēng)險(xiǎn)的約定乙方應(yīng)承擔(dān)以下各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此造成的所有損失，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.1 、乙方前期為本工程所支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及施工墊資費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)（如有）。14.2 、由于乙方不能或不能完全履約等原因造成履約保證金及工程款被甲方?jīng)]收的風(fēng)險(xiǎn)。14.3 、由于材料價(jià)格上漲及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。14.4 、乙方應(yīng)保證甲方免于承擔(dān)乙方工程施工過程中及修補(bǔ)缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：1）

33、 人員的傷亡；2） 分包工程及以外的任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。14.5 5不可抗力14.5.1 、不可抗力包括的范圍以及事件處理同合同相應(yīng)條款。14.5.2 、不可抗力事件發(fā)生涉及施工現(xiàn)場(chǎng)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，在力所能及的條件下采取措施，盡量減少損失，但乙方承擔(dān)自身人員和財(cái)產(chǎn)的損失。14.5.3 、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管部門證明以后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.5.4 、因乙方原因造成遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方的相應(yīng)責(zé)任。十五、爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可由有關(guān)部

34、門或第三方調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，向天津市靜海縣人民法院提起訴訟。十六、附則16.1 、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2 、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款， 本合同即告終止。16.3 、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備案兩份，具有同等法律效力。第二十三條組成本合同的附件：1、附件 1工程造價(jià)量清單2、附件 2工程變更洽商及結(jié)算程序確認(rèn)書3、附件 3合同價(jià)款支付程序確認(rèn)書4、附件 4工程質(zhì)量保修協(xié)議書5、附件 5建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書6、附件 6建筑工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍何写砣耍何写?/p>

35、理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：工程變更洽商及結(jié)算程序確認(rèn)書附件 2為規(guī)范本工程的工程變更洽商及結(jié)算工作，明確雙方人員職責(zé)，便于甲方開展工程管理工作，甲、乙雙方就現(xiàn)場(chǎng)變更、竣工結(jié)算程序達(dá)成以下協(xié)議：1、現(xiàn)場(chǎng)變更洽商程序凡乙方原合同外的所有工作，必須憑甲方審核確認(rèn)的變更洽商單結(jié)算。變更、洽商單的審批步驟為：乙方填寫變更洽商單，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的主管人初審工程量并由上述人員都簽字確認(rèn)（初審工作內(nèi)容不含對(duì)變更價(jià)格的確認(rèn)，初審后的工程量不作為最終結(jié)算的依據(jù)），再經(jīng)甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審并簽字，初步確認(rèn)價(jià)格，最終由甲方項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后方可作為竣工結(jié)算的依據(jù)，簽字人簽字不全或缺失的工

36、程變更洽商單均為無效。2、工程竣工結(jié)算程序本工程竣工驗(yàn)收合格，乙方接到甲方竣工結(jié)算通知后，提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方項(xiàng)目部主管負(fù)責(zé)人初審并由上述人員共同簽字確認(rèn)，甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審簽字，項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，最終經(jīng)甲方公司負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)并加蓋公司公章（非項(xiàng)目部章）后方可作為有效的結(jié)算資料。簽字人簽字不全或缺失的或沒有加蓋良王莊良一村委會(huì)公章的工程結(jié)算資料均為無效，不能作為有效的并經(jīng)雙方認(rèn)可的結(jié)算資料。3、以上工作程序，甲、乙雙方確認(rèn)后簽字蓋章生效，如有變更，甲方以書面形式通知乙方。本確認(rèn)書作為甲、乙雙方所簽訂工程合同的補(bǔ)充，甲方具有優(yōu)先解釋權(quán)。甲方（章）：乙方（章）：法定代理人：法定代理人：簽訂日期

37、： 2015 年月日簽訂日期：2015 年月日合同價(jià)款支付程序確認(rèn)書附件 3為確保工程順利進(jìn)行，保證本工程資金專款專用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，約定工程款支付程序如下：1、工程款支付形式一律采用支票或轉(zhuǎn)賬。2、乙方授權(quán)（身份證：）負(fù)責(zé)本工程的合同價(jià)款往來，在第一次領(lǐng)款時(shí)，甲方須驗(yàn)證經(jīng)辦人的身份證原件，并將乙方經(jīng)辦人的身份證復(fù)印留檔。如乙方在合同履行中途變更合同經(jīng)辦人，重新委派的經(jīng)辦人須持有乙方授權(quán)人的委托書，或乙方法定代表人簽署的領(lǐng)款授權(quán)變更書并將授權(quán)書交甲方備案，方可領(lǐng)取后續(xù)合同價(jià)款。3、甲方支付工程價(jià)款時(shí)，必須由乙方授權(quán)的合同款領(lǐng)款人領(lǐng)取。乙方每次領(lǐng)取合同價(jià)款，必須持有經(jīng)甲方審批的工程進(jìn)度款

38、支付審批表以及與甲方付款金額相符的蓋有乙方財(cái)務(wù)專用章的正式票據(jù)。4、乙方領(lǐng)款人到甲方領(lǐng)取合同價(jià)款時(shí)，如有下列情形之一的，甲方有權(quán)拒付此筆款項(xiàng)：1） 領(lǐng)款人是未經(jīng)乙方授權(quán)的；2） 領(lǐng)款人未持乙方蓋有財(cái)務(wù)專用章的正式票據(jù)的；3） 領(lǐng)款人未持經(jīng)甲方審批的工程進(jìn)度款支付審批表的；4） 乙方未繳清當(dāng)期安全、質(zhì)量、工期延誤罰款的，直至乙方符合規(guī)定領(lǐng)款的條件，甲方才支付此筆合同價(jià)款。5、以上工程款支付程序，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后簽字蓋章生效，作為甲、乙雙方所簽訂工程合同的補(bǔ)充，甲方具有優(yōu)先解釋權(quán)。甲方（章）：法定代理人：乙方（章）：法定代理人：簽訂日期： 2015年月日簽訂日期：2015工程質(zhì)量保修協(xié)議書年月日

39、附件 4發(fā)包人（全稱）：良王莊鄉(xiāng)良一村委會(huì)承包人（全稱）：發(fā)包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)樓工程簽定工程質(zhì)量保修書。1 、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1 、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔(dān)合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。包括但不限于以下內(nèi)容：1） ）屋面漏雨，煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通，或倒風(fēng)等；2） ）室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；3） ）內(nèi)外墻及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面漿活起堿脫皮等；4） ）廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水，外墻板漏

40、水、陽(yáng)臺(tái)積水等；5） ）室內(nèi)上下水管道漏水、閥門關(guān)閉不嚴(yán)，電氣開關(guān)及漏電保護(hù)器失靈、電器具安裝不牢固、接 6）頭松動(dòng)、電線破損、短路、斷路等；7） ）鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；8） ）欄桿等鐵藝的銹蝕等；9） ）外墻保溫、外檐面磚的松動(dòng)、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等；10） ）因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。上述保修內(nèi)容中，凡不屬于乙方承包范圍的，乙方可不承擔(dān)保修責(zé)任，但如果甲方明確提出由乙方負(fù)責(zé)維修某項(xiàng)不屬于乙方承包范圍的工作時(shí)，除非乙方確實(shí)沒有能力承擔(dān)，否則乙方應(yīng)無條件服從， 所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。1.2 、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量

41、問題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成業(yè)主和甲方的相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)。1.3 、由于乙方未按合同、國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)等要求施工，或因其采購(gòu)設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2 、質(zhì)量保修期甲乙雙方根據(jù)本合同和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（格式附后）上簽字之日起開始計(jì)算。對(duì)于遺留項(xiàng)工程（即甩項(xiàng)工程）和有質(zhì)量缺陷的工程， 其保修期應(yīng)分別按遺留項(xiàng)工程或有質(zhì)量缺陷工程通過竣工驗(yàn)收，且經(jīng)甲乙雙方在最終的竣工

42、驗(yàn)收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計(jì)算。保修期限為：2.1 、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為50 年的合理使用年限；2.2 、屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的防滲漏（包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響），為5年；2.3 、外墻保溫、涂料、面磚等，為2年、2.4 、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；2.5 、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；2.6 、 供熱及制供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；2.7 、 其他項(xiàng)目的免費(fèi)保修期均為2年。2.8 、乙方所維修的項(xiàng)目或工作如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限

43、制。2.9 、不論工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限長(zhǎng)短，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工中存在任何缺陷，則甲方有權(quán)要求乙方糾正其缺陷，并賠償由此給甲方或第三人造成的損失，乙方無權(quán)以超過保修期為由進(jìn)行抗辯。2.10 、其他約定：由乙方自制或采購(gòu)的所有材料和設(shè)備（包括甲控的材料和設(shè)備等）的保修期，應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應(yīng)無條件按最長(zhǎng)的日期和最佳的保修責(zé)任執(zhí)行。3 、質(zhì)量保修責(zé)任3.1 、 工程保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量保修工作的管理部門為甲方的物業(yè)部。甲方在該管理部門設(shè)置專人負(fù)責(zé)對(duì)保修工作的管理，建立保修檔案，并視情

44、況委托監(jiān)理公司或自行對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。甲方保修負(fù)責(zé)人和保修聯(lián)系人的姓名及聯(lián)系方式由甲方在保修工作正式開始前十天書面通知給乙方， 如有調(diào)整，甲方應(yīng)于調(diào)整前的三天內(nèi)通知乙方。3.2 、 原則上應(yīng)由乙方的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程保修工作的總負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱乙方維修經(jīng)理），代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作。如果本工程全部竣工驗(yàn)收并移交甲方和物業(yè)管理單位后，乙方項(xiàng)目經(jīng)理不能專職負(fù)責(zé)本工程的保修工作，乙方應(yīng)在第一次申請(qǐng)本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，向甲方書面另外明確一名乙方維修經(jīng)理。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)在上述乙方項(xiàng)目經(jīng)理部或其公司中

45、選擇一名他認(rèn)為合適的人擔(dān)當(dāng)此職務(wù)。乙方維修經(jīng)理應(yīng)有權(quán)代表乙方全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責(zé)任的區(qū)分、費(fèi)用的確認(rèn)、違約金的認(rèn)可、權(quán)利的行使、保修工作的實(shí)施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。3.3 、 乙方的維修辦公室應(yīng)設(shè)置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點(diǎn)集中辦公。乙方在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費(fèi)用以及合同其它部分已明確的所有費(fèi)用。3.4 、 保修期的前12 個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點(diǎn)辦公，乙方應(yīng)派出足

46、夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。此后保修期內(nèi)乙方應(yīng)在甲方通知24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。若由于乙方未到崗，按3.6條執(zhí)行。3.5 、 若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體時(shí)間如下：給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后 2 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，6 小時(shí)內(nèi)完成維修工作。其他情況，乙方須在接到通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，48 小時(shí)內(nèi)完成維修工作。3.6 、 乙方出現(xiàn)下列情

47、況時(shí)：1）未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修；2）不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過一次維修后未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的20)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。所發(fā)生的費(fèi)用超出保修款時(shí)，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費(fèi)用， 甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。3.7 、 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字。3.8 、 乙方所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延，即第2條所述的保修期限順延六個(gè)月。保修期及順延保修期內(nèi)仍然由乙方承擔(dān)保修

48、責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。3.9 、 乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付， 否則甲方加15的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。3.10 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整、更換所有與保修工作有關(guān)的人員。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報(bào)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可后執(zhí)行。如因聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)雇請(qǐng)第三方完成，所發(fā)生的全部費(fèi)用從其質(zhì)量保修金中扣除。3.11 、 乙方必須按甲方要求組織維修隊(duì)伍負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全， 具體的

49、人數(shù)和施工機(jī)械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時(shí)乙方必須準(zhǔn)備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時(shí)、準(zhǔn)確的進(jìn)行實(shí)施。3.12 、 如果甲方提出要求，乙方應(yīng)對(duì)某一項(xiàng)或某一階段的維修工作提出一份書面維修報(bào)告，以向甲方說明目前維修的情況、維修進(jìn)度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、甲方需提供的配合等事宜。3.13 、 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財(cái)產(chǎn)、甲方經(jīng)濟(jì)損失以及甲方權(quán)益和名譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償

50、等所有責(zé)任、影響和費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判。如雙方對(duì)上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責(zé)任歸屬產(chǎn)生異議時(shí)，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對(duì)責(zé)任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。3.14 、 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向甲方和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。由此而發(fā)生的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.15 、 整個(gè)工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，由甲方組織乙方、物業(yè)管理單位、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進(jìn)行一次全面綜合檢查。檢查通過后，乙方應(yīng)就此前已發(fā)

51、生的保修期工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報(bào)告，報(bào)甲方和工程物業(yè)管理單位批準(zhǔn)。3.16 、甲方發(fā)給乙方的維修單必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返還，并詳細(xì)記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認(rèn)，否則無效。4 、質(zhì)量保修金的支付4.1 、 乙方按本保修書第3.14款規(guī)定遞交的工作報(bào)告經(jīng)甲方、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話） 批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。4.2 、 整個(gè)工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，甲方將結(jié)算款保修金的3%支付給乙方，并扣除期間由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。余款2% 在保修期滿五年后結(jié)清。4.3 、 不論本合同或

52、本保修書已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償而發(fā)生的所有責(zé)任和費(fèi)用一經(jīng)發(fā)生，乙方應(yīng)在甲方書面通知要求乙方承擔(dān)該部分的具體費(fèi)用后的14 天內(nèi)向甲方全額支付這部分費(fèi)用，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方處以該部分金額15的違約金，并保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。5 、本保修書是對(duì)合同其它部分有關(guān)保修工作的進(jìn)一步明確，未盡事宜按合同及國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款，并保留依據(jù)本合同、國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。6 、本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代

53、表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時(shí)生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責(zé)任和義務(wù)后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。發(fā)包人（章）：承包人（章）：法定代理人：法定代理人：簽訂日期： 2015年月日簽訂日期： 2015 年月日建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件 5發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任，切實(shí)做好工程的安全生產(chǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)消防法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許可證條例、化學(xué)危險(xiǎn)品安全管理?xiàng)l例等法律法規(guī)規(guī)

54、章要求，同時(shí)依據(jù)甲乙雙方合同要求，特簽訂本協(xié)議。一、說明1、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同及本協(xié)議要求，分別認(rèn)真做好各自的安全管理工作，最大限度減少和杜絕各類傷亡事故的發(fā)生。2、甲乙雙方在履行法律法規(guī)要求的安全職責(zé)過程中，需要甲乙雙方合作共同完成的工作，甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議約定的工作程序執(zhí)行，確保法律法規(guī)要求的職責(zé)得到落實(shí)。3、甲乙雙方依據(jù)國(guó)家地方法律法規(guī)、合同及本協(xié)議內(nèi)容在施工過程中留存的書面記錄，做為甲乙雙方履行各自安全職責(zé)的主要證據(jù)。4、本協(xié)議所稱傷亡事故均包括對(duì)第三方人員造成的傷亡事故。一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1、貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面

55、的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電進(jìn)行安全檢查與指導(dǎo)。2、對(duì)乙方施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時(shí)糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為， 并按照有關(guān)規(guī)定予以查處。對(duì)乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單。3、要求乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。4、建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。5、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)用品的使用和危險(xiǎn)預(yù)知工作提出指導(dǎo)意見，并監(jiān)督落實(shí)情況。6、對(duì)乙方提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。7、向乙方提供電源時(shí)，應(yīng)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。8、按照有關(guān)臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的臨時(shí)用電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)現(xiàn)乙方在臨時(shí)用電中存在隱患必須

56、責(zé)成乙方以整改，并監(jiān)督整改落實(shí)情況。9、對(duì)乙方特種作業(yè)人員的名單、操作證復(fù)印件及培訓(xùn)記錄進(jìn)行存檔備案。二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1、遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電及機(jī)械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時(shí)用電負(fù)全面管理責(zé)任。2、服從甲方安全生產(chǎn)管理。3、乙方必須為施工作業(yè)人員參加人身意外保險(xiǎn)。4、按規(guī)定要求配置安全技術(shù)管理人員，負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)過程中的安全檢查，堅(jiān)持班前安全教育活動(dòng)， 未經(jīng)安全教育培訓(xùn)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)安排施工作業(yè)。乙方對(duì)所承包工程施工中的安全負(fù)直接責(zé)任，施工中如因乙

57、方人員違反勞動(dòng)紀(jì)律、違章指揮、違反安全操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。5、向甲方提供書面的臨時(shí)用電申請(qǐng)。設(shè)備設(shè)施需要增容時(shí)，必須重新辦理用電申請(qǐng)手續(xù)。6、保證 B 級(jí)配電箱以下管轄區(qū)域內(nèi)各種用電設(shè)備、設(shè)施完好，臨時(shí)用電設(shè)施和器材必須使用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用假冒偽劣等不合格產(chǎn)品，加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁各種機(jī)電設(shè)備帶病運(yùn)行。保證臨時(shí)用電符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)。7、執(zhí)行臨時(shí)用電安全技術(shù)交底制度，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的操作人員進(jìn)行臨時(shí)用電安全技術(shù)交底， 避免違章指揮、違章操作和誤操作，確保安全用電。8、在使用甲方提供臨時(shí)電源時(shí)，對(duì)不符合臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)的電源，向甲方提出整改意見。有權(quán)拒絕

58、在不符合臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)的電源的上拉接電源。對(duì)甲方在安全檢查中提出的關(guān)于臨時(shí)用電方面存在的問題或隱患，必須按要求認(rèn)真落實(shí)整改。9、對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行上崗前的職業(yè)技能、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)及培訓(xùn)不合格和無證人員，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須依照有關(guān)規(guī)定持上崗。向甲方提供特種作業(yè)人員花名冊(cè)、操作證復(fù)印件和培訓(xùn)記錄。10 、乙方應(yīng)向甲方提供機(jī)械設(shè)備相關(guān)的技術(shù)文件和出廠說明書，還必須提供具有專業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)、檢驗(yàn)單位出具的安全技術(shù)檢測(cè)證明，否則不得投入使用。11 、起重機(jī)械設(shè)備的安裝和拆卸必須由有資格的單位和專業(yè)人員進(jìn)行，并應(yīng)有專人定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，對(duì)達(dá)不到安全要求又不能修復(fù)的機(jī)械

59、設(shè)備，必須即停用，撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。12 、參加施工作業(yè)的一切人員，必須遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，必須佩帶工作證（卡）并戴好安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，在作業(yè)中嚴(yán)格遵守本安全技術(shù)操作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，安全上崗，不違章作業(yè)，不擅離工作崗位，不亂串工作崗位，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，并按規(guī)定穿衣著鞋，正確使用、保管個(gè)人安全防護(hù)用品。13 、必須按規(guī)定使用安全帶，安全帶必須高掛低用，掛設(shè)點(diǎn)必須安全、可靠。14 、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的教育，施工作業(yè)中的廢棄物，應(yīng)集中存放、集中處理，施工中的廢油不得遺灑、泄漏、亂潑、亂倒，以避免造成對(duì)環(huán)境的污染。對(duì)施工中產(chǎn)生的泥漿、廢水必須按規(guī)定地點(diǎn)排放。三、甲方對(duì)乙方安全文明施工處罰標(biāo)準(zhǔn)如下表：分類序號(hào)

60、違規(guī)事項(xiàng)處罰金額 (元)備注項(xiàng)1未提交施工人員名冊(cè)以及未辦理施工人員進(jìn)場(chǎng)證1,000.00目2未組織施工人員進(jìn)行施工安全以及衛(wèi)生教育1,000.00通知改善而未如期改善以及拒絕有關(guān)施工安全以及一3100.00衛(wèi)生檢查般4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)未佩戴進(jìn)場(chǎng)證或借他人證件使用者100.00每人/ 次安全文明施工處罰標(biāo)準(zhǔn)分類序號(hào)5違規(guī)事項(xiàng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)服裝不整（穿拖鞋、打赤膊）處罰金額 (元)100.00備注每人/ 次6飲酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、于施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙現(xiàn)場(chǎng)100.00每人/ 次7因糾正過失而對(duì)安衛(wèi)負(fù)責(zé)人員出言恐嚇或有施暴行1,000.00觸犯法律依為法處置8違反國(guó)家安全衛(wèi)生或環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律依法律規(guī)定個(gè)9進(jìn)入施

61、工現(xiàn)場(chǎng)未佩戴安全帽1200.00每人/ 次防10高空作業(yè)未佩戴安全帶100.00每人/ 次11于密閉空間作業(yè)未設(shè)置通風(fēng)裝置以及看護(hù)人員200.00每人/ 次12從事電工、點(diǎn)焊作業(yè)未使用安全防護(hù)用品100.00每人/ 次高13高空施工作業(yè)架未設(shè)置護(hù)欄200.00空施工區(qū)域有危險(xiǎn)或墜落之虞時(shí)，未設(shè)置護(hù)欄、安全作14200.00網(wǎng)等防護(hù)措施業(yè)15高處作業(yè)人員傳遞物件時(shí)拋擲200.0016腳手架搭設(shè)不規(guī)范罰200.0017高空施工作業(yè)架上任意堆放工具材料100.0018施工用電設(shè)備未設(shè)置漏電保護(hù)裝置200.00施線纜破皮、裸露、老化或未使用符合規(guī)定之線19200.00人護(hù)纜工20過路線纜未保護(hù)或架設(shè)5

62、0.00用21一閘多機(jī)罰100.0022機(jī)電設(shè)備未采取保護(hù)接零措施罰100.00電分類序號(hào)違規(guī)事項(xiàng)處罰金額 (元)備注23開關(guān)箱電熔絲不按規(guī)定設(shè)置罰100.0024動(dòng)力線路未架空或地埋造成車輛碾壓罰100.0025未經(jīng)允許任意搬動(dòng)或開啟使用配電箱100.0026無地面指揮人員進(jìn)行吊裝作業(yè)100.0027特種施工設(shè)備由未經(jīng)培訓(xùn)人員操作作業(yè)100.0028吊裝作業(yè)未設(shè)置作業(yè)管制區(qū)50.00機(jī)械塔吊、物料提升機(jī)、施工升降機(jī)、電動(dòng)吊藍(lán)等未經(jīng)29作檢測(cè)合格投入使用1000.00業(yè)30施工電梯或物料提升機(jī)未使用安全門、防護(hù)門200.0031物料提升機(jī)開關(guān)箱，無應(yīng)急開關(guān)裝置100.0032不服從作業(yè)安排強(qiáng)行

63、作業(yè)1,000.0033施工區(qū)域材料物品堆放零亂50.0034于施工現(xiàn)場(chǎng)任意大小便100.0035任意排放污水致施工區(qū)域或坑槽污染100.0036施工人員食堂、宿舍衛(wèi)生間衛(wèi)生臟亂200.0037食堂工作人員未辦理健康證200.00環(huán)境衛(wèi)生38隨意拆除或破壞安全衛(wèi)生、消防設(shè)施或警告標(biāo)志50.00其工具材料未經(jīng)許可隨意堆放或經(jīng)許可而未作區(qū)域隔39他離碼放的100.0040 特殊作業(yè)未依規(guī)定操作200.0041 收工后或工作告一段落，工作場(chǎng)所未整理整頓50.00分類序號(hào)違規(guī)事項(xiàng)處罰金額 (元)備注42保持清潔對(duì)整改通知單不及時(shí)整改者罰300.0043參加安全會(huì)議遲到或無故缺席100.0044施工現(xiàn)場(chǎng)

64、打架斗毆500.00雙方各罰違反上述規(guī)定，并拒絕改善者將予以加倍處罰甚至停工四、本協(xié)議與雙方簽定的施工合同時(shí)效相同。簽定施工合同的同時(shí)，簽定本協(xié)議。施工合同到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時(shí)生效，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。甲方（章）：乙方（章）：法定代理人：法定代理人：簽訂日期： 2015年月日簽訂日期：2015年月日附件 6 ：建筑工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則建筑土建工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn)砌體工程序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額水泥、普通磚或砌塊進(jìn)1場(chǎng)必須有出廠合格證如發(fā)現(xiàn)沒有出廠合格證1000 元/ 次2取樣復(fù)試、配合比試驗(yàn)凡是要求復(fù)

65、試的材料，未按要求規(guī)定做復(fù)試1000 元/ 次磚的碼放整齊采用預(yù)3如果不按要求碼轉(zhuǎn)500 元/ 次拌砂漿4技術(shù)交底對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員未進(jìn)行技術(shù)交底1000 元/ 次5預(yù)制皮數(shù)桿設(shè)置未按要求設(shè)置皮數(shù)桿1000 元/ 次認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)交底，馬牙槎應(yīng)吊線砌筑，質(zhì)量管構(gòu)造柱馬牙槎出進(jìn)應(yīng)一6理。砌筑采用“三一”砌磚法，即：一鏟灰、一500 元/ 處致且垂直，砂漿應(yīng)飽滿塊磚、一擠揉，砂漿飽滿度不得小于80 37 墻放置 3 根拉結(jié)筋且貫通， 24 墻放置 2 根拉結(jié)筋且貫通，每 500 一道，壓結(jié)長(zhǎng)度不小于500 。墻體拉結(jié)筋長(zhǎng)度及位嚴(yán)格執(zhí)行“三層一吊， 五層一靠， 下跟棱上跟繩”置應(yīng)準(zhǔn)確， 垂直度、平7層層按

66、皮數(shù)桿控制的操作方法，24 墻以上（含）500 元/ 處整度、標(biāo)高應(yīng)符合規(guī)范必須掛雙線控制。質(zhì)檢員檢查必須有明顯檢驗(yàn)標(biāo)規(guī)定識(shí)，其檢驗(yàn)數(shù)據(jù)必須與資料數(shù)據(jù)相同，每流水段砌筑砂漿必須留置不少于1 組的砂漿試塊鋼筋工程對(duì)鋼筋原材質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額1鋼筋無銹蝕、無污染應(yīng)堆放于倉(cāng)庫(kù)或料棚；盡量縮短堆放期， 停工后2000/ 處余料應(yīng)加以覆蓋、保護(hù)，減少銹蝕；盡量避免脫膜劑、各種油料污染，一經(jīng)發(fā)生立即清擦干凈，澆筑砼完后，沾染的水泥漿立即清刷干凈對(duì)鋼筋的加工質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額級(jí)鋼筋末端應(yīng)做180 01彎鉤，平直長(zhǎng)度應(yīng)符合抗震要求應(yīng)對(duì)班組進(jìn)行詳細(xì)的書面交底， 提出質(zhì)

67、量要求； 加工時(shí)要按要求做彎勾，彎心配件規(guī)格必須配 套，鋼筋直徑變化時(shí)即使及時(shí)調(diào)換配件，平直 部分長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)要求100 元/ 處、級(jí)鋼筋末端制作彎2勾，彎曲直徑應(yīng)符合要求加強(qiáng)交底，了解彎心尺寸有關(guān)知識(shí)，認(rèn)真進(jìn)行操作，配齊配件，并及時(shí)更換調(diào)整100 元/ 處箍筋尺寸準(zhǔn)確、方正，拐3角成 90 度，彎勾長(zhǎng)度符合要求劃線一定要準(zhǔn)確，彎折時(shí)嚴(yán)格控制彎曲角度， 必須達(dá)到 90 度，多個(gè)箍筋一次彎曲時(shí)，彎折處必須逐個(gè)對(duì)齊，成型后核對(duì)無誤后方能大批成型100 元/ 處對(duì)鋼筋工程質(zhì)量通病進(jìn)行控制序事項(xiàng)號(hào)缺陷違反要求事由處罰金額搭接接頭長(zhǎng)度不符合要掌握原材料長(zhǎng)度， 認(rèn)真配料。下料單鋼筋編號(hào)標(biāo)1求，同一斷面搭接接

68、頭超規(guī)定注清楚，同一組搭配安裝方法不同時(shí)要加文字說明100 元/ 處梁板鋼筋錨固長(zhǎng)度不符2合要求熟悉圖紙及規(guī)范，減少甚至消滅配料錯(cuò)誤提高工人操作水平， 減少加工錯(cuò)誤； 班組長(zhǎng)對(duì)工人認(rèn)真交底，嚴(yán)格按鋼筋編號(hào)綁扎100 元/ 處板雙層鋼筋上層筋踩下，3陽(yáng)臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)主筋位置錯(cuò)誤按交底要求加設(shè)馬凳， 加強(qiáng)看護(hù)筋制度， 踩踏后及時(shí)糾正； 操作人員專門交底， 樣板交底， 綁扎時(shí)嚴(yán)格要求主筋位置， 確保負(fù)彎矩筋位置， 防止踩踏100 元/ 處鋼筋機(jī)械連接質(zhì)量控制序事項(xiàng)號(hào)缺陷違反要求事由處罰金額1 有裂紋。2 長(zhǎng)度及外徑尺寸不符合設(shè)計(jì)要求。3 止端量規(guī)通過螺紋小徑。14止端螺紋塞規(guī)旋入量超過3P(P 為螺距

69、)。5 通端螺紋塞規(guī)不能順利旋入連接套筒兩端并達(dá)到旋入長(zhǎng)度。(1) 套筒進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，套筒在運(yùn)輸和儲(chǔ)存過程中均應(yīng)妥善保護(hù)， 避免雨淋、沾污、遭受機(jī)械損傷等。(3) 操作機(jī)床應(yīng)嚴(yán)格按機(jī)床的操作規(guī)程進(jìn)行。100 元/ 處模板工程序違反要求事項(xiàng)事由號(hào)處罰金額樓梯、踏步歪，標(biāo)高及踏1梯上 500mm水平線必須放準(zhǔn)確， 在樓梯支撐100 元/ 處步分布不均，底板不平前放大樣圖，增強(qiáng)施工的技術(shù)水平2上、下層墻軸線位移加強(qiáng)放線工作，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。鋼筋偏移位應(yīng)及時(shí)予以校正。100 元/ 處3柱、梁底板粘連麻面將水泥漿清除干凈待用。模板脫模劑不能漏 刷。梁底柱砼達(dá)到要求強(qiáng)度后方可拆除，防過早進(jìn)行。100 元

70、/ 處4 板中部下?lián)媳ＷC底板木方間距。下部支撐加拉桿和斜撐。100 元/ 處5 板底不平支撐下墊通常腳手板，四周擱柵必須保持同一標(biāo)高。支撐土地時(shí)應(yīng)夯實(shí)，并墊通常腳手板。同種板材集中使用100 元/ 處板模伸入墻內(nèi)， “吃”模6不宜拆除7模板未清理干凈鋪設(shè)板的四周模板時(shí)，應(yīng)與梁側(cè)模或墻平齊，以便于拆除(1) 鋼筋綁扎完畢， 用壓縮空氣或壓力水清除模板內(nèi)垃圾。(2) 在封模前，派專人將模內(nèi)垃圾清除干凈。(3) 墻柱根部、 梁柱接頭處預(yù)留清掃孔， 預(yù)留孔尺寸100mm100mm，模內(nèi)垃圾清除完畢后及時(shí)將清掃口處封嚴(yán)。100 元/ 處50 元/ 處8圈梁模扳、 柱模板、梁模如果存在缺陷50 元/ 處混

71、凝土工程對(duì)混凝土質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)控序號(hào)事項(xiàng)事由處罰金額模板使用之前，要事先均勻涂刷脫模劑。模板拼縫要嚴(yán)格1混凝土麻面后備木肋，規(guī)格尺寸要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不符合要求重新支，否則不允許大灰。墻體砼每澆筑一層高度，振搗要密實(shí)，直500 元/ 處至不在有氣泡排出，表面均勻注漿為止。墻體砼澆筑過程中要有專人用榔頭敲擊模板外表面，特別是陰陽(yáng)角部位。澆筑前要檢查墊塊是否足夠，鋼筋位移要檢查無誤后方可支2混凝土露筋模。振搗棒的移位距離為2030厘米， 以免漏振， 操作時(shí)要選擇鋼筋間距較大的地方振搗避免碰撞鋼筋，鋼筋密集 部位用直徑 30 毫米的振搗棒500 元/ 處砼配比由攪拌站控制，對(duì)于動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)的混凝土有離析或目混

72、 凝 土 蜂3窩、爛根測(cè)不和格的， 不能澆筑混凝土拌和要均勻，澆筑時(shí)要分層， 振搗時(shí)間要符合規(guī)定。砼自由傾落高度不能超過2 米，超過時(shí)要溜槽。柱墻根部要用海綿條塞緊并在模板下口用砂漿抹 2 厘米找平層。500 元/ 處對(duì)鋼筋密集處應(yīng)延其周圍振搗， 使之在振搗棒作用范圍內(nèi)，4混凝土孔洞預(yù)留洞處應(yīng)從兩側(cè)下灰。振搗要按順序，以防漏漿，采取垂直振搗方法，振搗棒應(yīng)快插慢拔。下料要分層，待前一層振搗完畢后方能下后一層500 元/ 處建筑電氣工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn)接地裝置安裝工程序事項(xiàng)事由違反要求號(hào)處罰金額使用的鍍鋅材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要物資進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)由電氣專業(yè)人員檢查驗(yàn)收，證隨物到，證物相符核驗(yàn)品種等級(jí)規(guī)格，數(shù)量及外1

73、1000元有合格證明觀質(zhì)量是否符合要求，隨后上報(bào)電氣監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字后方可投入施工使用專項(xiàng)工程施工前電氣工長(zhǎng)必須對(duì)施工班組進(jìn)行2技術(shù)交底詳細(xì)技術(shù)交底，交底內(nèi)容要對(duì)實(shí)體工程有針對(duì)1000元通俗易懂性，接受交底人簽字有效利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，按照設(shè)計(jì)圖3利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作紙要求沿樓體周圈焊接成環(huán)形方格網(wǎng)狀，形成1000元為接地裝置電氣通路，中間有斷開時(shí)，將利用40X4 鍍鋅扁鋼或不低于16 鋼筋焊接貫通利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置時(shí)，必須按防雷接地測(cè)試點(diǎn)的位置4照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注要求在室外地面上設(shè)置測(cè)試2000元及高度設(shè)置點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)箱體底邊距室外地坪上0.5m扁鋼與扁鋼搭接焊時(shí)為扁鋼的寬度

74、的2 倍，不少于 3 面施焊；圓鋼與圓鋼搭接焊時(shí)為圓鋼直徑的 6 倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接焊時(shí)為5接地裝置的焊接要求圓鋼直徑的 6 倍，雙面施焊；扁鋼與角鋼，扁2000元鋼與鋼管焊接，緊貼角鋼外兩側(cè)，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊6接地裝置施工完成的驗(yàn)接地裝置施工完畢后，要提前自檢并申報(bào)電氣2000元收資料監(jiān)理驗(yàn)收，接地裝置要有隱檢平面示意圖，同隱檢及檢驗(yàn)批記錄上報(bào)監(jiān)理簽字，方可下道工序施工待接地裝置焊好回填土完后，即要用接地電阻 儀測(cè)量接地電阻，由監(jiān)理單位相關(guān)人員參加 （選7接地電阻值測(cè)量要求晴天）。如果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的接地電阻值，則需要補(bǔ)打接地極直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求為止，這時(shí)監(jiān)理單位專

75、業(yè)人員應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字認(rèn)可3000 元避雷引下線制作安裝工程序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額1避雷引下線制當(dāng)利用金屬構(gòu)件、構(gòu)造柱做接地引下線時(shí)，中間跨接1000元作時(shí)跨接線選擇線金屬材料應(yīng)選擇鍍鋅扁鋼或不低于16 的鋼筋嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙位置設(shè)置防雷引下線間距，并與接避雷引下線的2制作位置地裝置可靠焊接形成閉合電氣通路，引下線引上位置應(yīng)做好明顯標(biāo)識(shí)，隨從樓層高度引到樓頂避雷帶位置可靠焊接。2000元避雷引下線焊3接圓鋼與圓鋼搭接焊時(shí)為圓鋼直徑的6 倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接焊時(shí)為圓鋼直徑的6 倍，雙面施焊2000元建筑物等電位聯(lián)結(jié)安裝工程序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額等電位聯(lián)結(jié)安1裝工藝按

76、照設(shè)計(jì)圖紙要求預(yù)留總等電位箱及局部等電位箱，施工工藝嚴(yán)格執(zhí)行02D501-02圖集規(guī)范要求2000元按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙要求預(yù)留局部等電位箱，帶有淋浴局部等電位安2裝工藝間的衛(wèi)生間一般設(shè)在臉盆地下，距地面高度在0.5m ， 其衛(wèi)生間的末端插座與局部等電位箱做重復(fù)連接，連接 線 一 般 不 低 于4mm 2 ； 施 工 工 藝 嚴(yán) 格 執(zhí) 行02D501-02圖集規(guī)范要求2000元電線、電纜導(dǎo)管和金屬線槽敷設(shè)序違反要求號(hào)事項(xiàng)事由處罰金額1金屬導(dǎo)管和鍍鋅鋼導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡2000元金屬線槽應(yīng)跨接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mm 2 ；非有可靠的接鍍鋅導(dǎo)管采用螺

77、紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊接跨接地線，鍍地措施鋅導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)采用專用的接地卡固定跨接接地線；金屬線槽不做設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，金屬線槽全長(zhǎng)不少于2 處于接地干線連接；非鍍鋅金屬線槽連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅金屬線槽連接板的兩端可不做跨接地線，但連接板兩端應(yīng)不少于2 處有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓2金屬導(dǎo)管的金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的2000元連接鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接電纜導(dǎo)管的導(dǎo)管埋設(shè)深度嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，規(guī)范要求不得低于0.7m ，32000元埋設(shè)壁厚小于等于 2mm鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)于室外土壤內(nèi)金屬導(dǎo)管的金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)做防

78、腐處理；埋設(shè)于混凝土內(nèi)的導(dǎo)管只做41000元防腐處理內(nèi)壁防腐處理，外壁可不做防腐處理電線、電纜導(dǎo)管彎曲處厚度不應(yīng)小于管徑的直徑，不應(yīng)出現(xiàn)電線、電纜5導(dǎo)管的彎曲扁平、褶皺等現(xiàn)象，電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜最小2000元的彎曲半徑，彎曲度處理不好，將來直接增加線纜穿管的難度要求度及線纜在管內(nèi)的容積率6暗配管的的普通暗配管的埋設(shè)深度保護(hù)層應(yīng)不小于15mm ，消防管路暗2000元埋設(shè)要求配管的埋設(shè)深度保護(hù)層不小于30mm絕緣導(dǎo)管的管與管、管與盒（箱）等器件采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)72000元連接要求合面涂專用膠合劑，接口牢固密封電氣工程配8管要求電氣照明、動(dòng)力、消防、弱電配管系統(tǒng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求

79、敷設(shè)預(yù)埋管路，仔細(xì)審閱圖紙，不得出現(xiàn)丟、落管現(xiàn)象，管路預(yù)埋時(shí)要責(zé)任落實(shí)到位，不得出現(xiàn)漏堵管現(xiàn)象3000元電線、電纜導(dǎo)管預(yù)埋隱9蔽工程驗(yàn)收要求每施工段管路預(yù)埋敷設(shè)完畢后，施工隊(duì)要依據(jù)圖紙自檢到位， 然后報(bào)驗(yàn)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收時(shí)要針對(duì)圖紙核對(duì)實(shí)際配管管 路，出現(xiàn)丟、落管或不符合配管規(guī)范要求時(shí)，監(jiān)理不予驗(yàn)收， 否則追究監(jiān)理驗(yàn)收直接責(zé)任；配管隱蔽工程資料齊全簽字生 效后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則停工等待4000元物資進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)由材料部門收集所有管材生產(chǎn)廠家資質(zhì)、合格證明及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，收集齊全后，交付監(jiān)理方審閱，物電線、電纜資進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)通知專業(yè)人員及電氣監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，出10導(dǎo)管物資進(jìn)場(chǎng)要求現(xiàn)不

80、合格產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)即退場(chǎng)，絕緣導(dǎo)管（電工專用PC 管） 應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)檢，由當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門出具復(fù)檢報(bào)告，所有物資經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格及驗(yàn)收資料齊全簽字后，方可投入工程內(nèi)使用；否則出現(xiàn)返工及處罰現(xiàn)象，應(yīng)由施工方自行承擔(dān)2000元避雷帶安裝要求序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額避 雷 帶1 安 裝 要求1、避雷帶設(shè)置安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙敷設(shè)位置及防雷接地規(guī)范要求2 、樓面沿突出部分采用等于或大于10鍍鋅圓鋼做環(huán)行避雷帶，所有突出屋面金屬構(gòu)建、構(gòu)筑物及樓內(nèi)設(shè)備要與避雷帶做2000元可靠連接3、利用結(jié)構(gòu)柱兩根 16 主筋根據(jù)設(shè)計(jì)部位作防雷引下線要與環(huán)形避雷帶可靠焊接，并與接地裝置形成可靠的電氣通路4、避雷帶平直、牢固，不

81、應(yīng)有高低起伏和彎曲裂縫現(xiàn)象，距離 建筑物應(yīng)一致，平直度每2 米檢查段允許 mm, 但全長(zhǎng)不得超過 10mm1、支架用電錘打眼用水泥澆筑避 雷 帶2 支 架 安裝要求2、埋入墻內(nèi)的支架不低于7cm3、避雷帶串入支架內(nèi)卡固定牢固4、螺栓固定采用 6 的鍍鋅螺栓，加平墊、彈簧墊5、其支架固定間距，水平不大于（砼支座不大于1.5m ） 轉(zhuǎn)角處不大于 0.3m ，各間距布置應(yīng)均勻2000元1、鍍鋅圓鋼與鍍鋅圓鋼焊接不小于圓鋼直徑的六倍，且雙面施避 雷 帶焊3 焊 接 要求2、焊縫應(yīng)飽滿，無夾渣，咬肉氣炮現(xiàn)象，去藥皮3、焊接完畢后，焊口處必須做防腐、防銹處理、并補(bǔ)做鍍鋅層處理2000元避 雷 帶安 裝 完

82、3 成 后 實(shí)驗(yàn) 與 驗(yàn)收要求1、避雷帶安裝完成后， 應(yīng)與監(jiān)理方配合完成避雷帶的拉力實(shí)驗(yàn)， 采用拉力器具進(jìn)行拉拔，拉力最低不得低于10Kg ，并做好實(shí)驗(yàn)真實(shí)數(shù)據(jù)驗(yàn)收記錄2、避雷帶安裝應(yīng)填寫檢查預(yù)控記錄資料，簽字齊全有效1000元電線、電纜穿管和線槽敷線序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額電線、電纜1穿管前要求電線、電纜穿管前，提前清除管內(nèi)雜物和積水；管口應(yīng)做保護(hù)措施，不進(jìn)入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，做密封處理1000 元1、三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿入鋼導(dǎo)管內(nèi)電線、電纜2穿管要求2 、不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的電線，不得穿入同一導(dǎo)管內(nèi)3 、同一交流回流的電線應(yīng)穿入同一

83、金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭5000 元當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選電線的線色3要求擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線（ PE 線）為黃綠相間色，零線（N 線） 為淡藍(lán)色；室內(nèi)開關(guān)面板的控制復(fù)線（回火線）宜為白色，相線為： A 相黃色、 B 相綠色、 C 相紅5000 元1、電線在線槽內(nèi)有一定余量，不得有接頭2、電線按回路編號(hào)分段綁扎，綁扎點(diǎn)間距不應(yīng)大于2m線纜敷線的4具體要求3、同一回路的相線和零線，應(yīng)敷設(shè)于同一金屬線槽內(nèi)4 、同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)5、敷設(shè)于同一線槽內(nèi)有抗干擾要求的線路應(yīng)隔板隔離6 、電纜敷設(shè)前應(yīng)檢查電纜型號(hào)、電壓、規(guī)格等，應(yīng)

84、符合設(shè)計(jì)5000 元要求，電纜絕緣良好， 1KV 以下的電纜用 1000V搖表測(cè)絕緣， 檢查合格后方可敷設(shè)7 、橋架、托盤上敷設(shè)：橋架、托盤上的電線、電纜敷設(shè)須在土建抹面粉刷結(jié)束后進(jìn)行，支架制作設(shè)專人機(jī)械加工，防腐完整，拉線或彈線定位安裝，間距均勻、牢固，并做好橋架與橋架之間的跨接地線8 、技術(shù)人員參照電線、電纜清單，以相互間不發(fā)生交叉為目的，編制敷設(shè)順序號(hào)，電線、電纜盤旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)與牽拉方向一致，并保持電線、電纜在上方沿旋轉(zhuǎn)線速度方向拉出，不得沿地拖拉，嚴(yán)禁絞擰等損傷電線、電纜的情況發(fā)生，敷設(shè)電線、電纜一定要做到精心安排，統(tǒng)一指揮，確保人身安全，保護(hù)電線、電纜質(zhì)量1 、接頭電阻不應(yīng)大于導(dǎo)線本身

85、的電阻值，不能低于原機(jī)械強(qiáng)度和絕緣電阻值2、導(dǎo)線單芯采用纏繞法時(shí)應(yīng)為57圈，并進(jìn)行涮洗處理導(dǎo)線的連接5要求3、多股導(dǎo)線連接是雙根導(dǎo)線直徑的2.5D 倍，多股軟線與設(shè)備連接宜采用配套 TQ 線鼻壓接并進(jìn)行涮錫4、所有 16 mm2及以上導(dǎo)線連接均采用相應(yīng)規(guī)格銅套管冷壓，所有接線應(yīng)立即清除氧化物后進(jìn)行涮錫，并且即時(shí)清洗焊劑， 先用塑料絕緣膠布包扎，然后用黑膠布包扎，包扎應(yīng)嚴(yán)密3000 元電線、電纜6物資進(jìn)場(chǎng)要1、選擇有規(guī)模的線、纜生產(chǎn)廠家2 、線、纜物資進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)抽樣，送當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)能力5000 元求的檢測(cè)部門進(jìn)行復(fù)檢3、線、纜進(jìn)物資場(chǎng)時(shí)生產(chǎn)廠家要帶齊所有的合格及檢測(cè)證明4 、經(jīng)檢測(cè)合格后，

86、監(jiān)理方進(jìn)行物資驗(yàn)收簽字記錄，方可投入工程內(nèi)使用5、線、纜檢測(cè)符合GB50411-2007的規(guī)定1、敷線安裝屬于隱蔽工程，應(yīng)由監(jiān)理方根據(jù)GB50303-2002線槽及管內(nèi)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收7敷線驗(yàn)收要求2 、敷線隱蔽工程經(jīng)建設(shè)監(jiān)理方驗(yàn)收合格，并進(jìn)行線路之間的絕緣電阻遙測(cè)記錄合格后， 方可進(jìn)入下道工序設(shè)備安裝工程進(jìn)行5000 元成套配電箱、柜的安裝序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額配電箱、柜選 擇 及 進(jìn)1、配電箱、柜根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙系統(tǒng)的要求選擇有一定規(guī)模及生產(chǎn)能力的成套箱、柜生產(chǎn)廠家場(chǎng) 驗(yàn) 收 記1錄2、成套箱、柜在出廠時(shí)，帶齊所有的合格證明及檢測(cè)報(bào)告，尤其為：成套產(chǎn)品的箱殼及內(nèi)部使用的電器元件3、配電箱、柜

87、進(jìn)場(chǎng)時(shí)、由建設(shè)監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收， 經(jīng)過物資報(bào)驗(yàn)簽字后，方可進(jìn)入設(shè)備安裝程序2000 元暗裝配電2箱安裝要暗埋時(shí)，應(yīng)按箱內(nèi)設(shè)備整體，編號(hào)拆下妥當(dāng)保管，預(yù)埋的箱“貼邊”與墻面貼平，箱體嵌入墻內(nèi)，用豆石水泥2000 元求沙漿封堵，并上下左右后面五面密實(shí)，管入盒箱應(yīng)一管 一孔，排列整齊，進(jìn)箱管孔無空孔。土建門窗裝好上鎖 后，再將拆下的箱內(nèi)設(shè)備（盤芯）對(duì)號(hào)入位，固定好（注 意做好箱殼的保護(hù)工作） 。箱體后背墻體厚度低于2CM 應(yīng)要求土建掛鋼絲網(wǎng)抹灰箱內(nèi)配線應(yīng)齊全、美觀，綁扎成束，適當(dāng)留有余量，接配電箱內(nèi)線壓頭牢固無松動(dòng)，多股銅導(dǎo)線應(yīng)采用接線端子壓接并3 部配線要求配電箱安4 裝的誤差要求鍍錫，單芯

88、導(dǎo)線在螺栓上壓接時(shí)應(yīng)按螺旋方向盤圈，在接孔內(nèi)壓接時(shí)宜將線芯彎“回頭”呈雙線壓接，軟導(dǎo)線應(yīng)鍍錫或采用有鍍層的接線端子壓接箱體安裝牢固、端正。垂直誤差： 箱高 0.5m 以下不大于1.5mm ，箱高 0.5m以上不大于 3mm2000 元2000 元根據(jù)設(shè)計(jì)測(cè)出箱盒出線口準(zhǔn)確位置，并且彈線，根據(jù)實(shí)際箱盒尺寸大小重量確定支架、吊件、預(yù)埋鐵件及金屬明裝配電5 箱、盒安裝要求配電柜基6 礎(chǔ)型鋼要求脹塞的規(guī)格尺寸，所有進(jìn)入箱盒的配管必須在距箱、盒100mm處加裝穩(wěn)固支架， 進(jìn)入箱盒管頭， 必須套絲加根母鎖母絲扣以出24扣，并且必須一致，開孔必須要與管徑相吻合，嚴(yán)禁開長(zhǎng)孔和使用電氣焊開孔，并且要在 配管焊接

89、專用跨接地線螺絲，采用裸銅帶與箱盒專用接 地螺絲連接按圖紙要求預(yù)制加工基礎(chǔ)型鋼架，并刷好防銹漆，按施 工圖紙所標(biāo)位置，將預(yù)制好的基礎(chǔ)型鋼放在預(yù)留鐵件上，2000 元2000 元用水準(zhǔn)儀或水平尺找平、找正。找平過程中，需用墊片的地方最多不能超過三片。然后，將基礎(chǔ)型鋼架、預(yù)埋鐵件、墊付片用電焊焊牢。最終基礎(chǔ)型鋼頂部宜高出抹平地面 80-100mm配 電 柜 基礎(chǔ) 型 鋼 安7裝允許偏差垂直度：1mm/m5mm/全長(zhǎng)水平度：1mm/m5mm/全長(zhǎng)2000 元8910 、配電柜（盤）安裝要求配電箱、柜自 行 實(shí) 驗(yàn)要求配電箱、柜送 電 運(yùn) 行與 驗(yàn) 收 要求按施工圖紙布置，將柜放在基礎(chǔ)槽鋼上，單獨(dú)柜（

90、盤） 只找柜面和側(cè)面的垂直度。 找正時(shí)采用 0.5mm鐵片進(jìn)行調(diào)整，每處墊片最多不能超過三片，找平、找正后，柜 體與基礎(chǔ)型鋼固定，并用銅線將柜與基礎(chǔ)型鋼可靠接地； 柜（盤）頂上母線配制必須保證連接良好，嚴(yán)格做好相 色標(biāo)示，二次小線連接時(shí)按原理圖檢查柜（盤）上的全 部電器元件是否相符，其額定電壓和控制、操作電源電 壓必須一致；所有的二次接線端子螺絲須再緊一次， 用 500V 搖表在端子板處測(cè)試每條回路的電阻，電阻值必須大于0.5M , 二次小線回路如有晶體管、集成電路、電子元件時(shí)，該部位的檢查不準(zhǔn)使用搖表和試鈴測(cè)試，應(yīng)使用萬用表測(cè)試回路是否接通；模擬試驗(yàn)：按圖紙要求，分別模擬試 驗(yàn)控制、聯(lián)鎖、操

91、作、繼電保護(hù)和信號(hào)動(dòng)作，正確無誤， 靈敏可靠送電前的準(zhǔn)備工作：徹底清掃全部設(shè)備及配電室、控制 室的灰塵，用吸塵器清掃電器、儀表元件，檢查母線上、設(shè)備上有無遺留下的工具、金屬材料及其它物體。安裝 作業(yè)全部完畢，質(zhì)量檢查部門須逐項(xiàng)檢查：繼電保護(hù)動(dòng) 作靈敏可靠，控制、連鎖、信號(hào)等動(dòng)作準(zhǔn)確無誤，試驗(yàn) 報(bào)告齊全有效，試運(yùn)行的組織設(shè)置嚴(yán)密合理、明確試運(yùn)2000 元2000 元5000 元行指揮者、操作者和監(jiān)護(hù)人照明器具的安裝序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額照明器具安裝1條件土建粉刷、吊頂工程已結(jié)束，門窗工作已完成，燈具方可開始安裝（以防丟失、損壞）1000 元照明器具安裝2的要求1、燈具備件應(yīng)齊全，無機(jī)械損傷

92、、變形、油漆脫落、燈罩破裂等現(xiàn)象。2、燈口的中心觸點(diǎn)必須連接相線，螺旋體連接零線3、采用鋼管作吊管時(shí)， 管內(nèi)直徑不小于10mm ，吊鏈燈具用的燈線不應(yīng)受拉力，燈線宜與吊鏈編插在一起4、同一室內(nèi)成排安排燈具，應(yīng)采用拉線或彈線安裝，其中心偏差不應(yīng)大于5mm5、燈體在有吊頂內(nèi)安裝時(shí)裝置接線盒采用金屬軟管與燈體街接，頂棚內(nèi)不應(yīng)裸露導(dǎo)線。6、固緊燈具用的螺釘或螺栓不少于兩個(gè)，塑料臺(tái)應(yīng)用倆個(gè)螺栓或螺釘固定7、固定花燈的吊鉤， 其圓鋼直徑不應(yīng)小于掛銷釘?shù)闹睆剑也坏眯∮?6mm2000 元照明器具安裝3通電試運(yùn)行及驗(yàn)收記錄照明器具安裝必須做好檢查預(yù)控記錄，安裝驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入通電試運(yùn)行，并填好通電時(shí)間運(yùn)行

93、記錄表2000 元開關(guān)、插座面板的安裝序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額1 開 關(guān)、 插1 、土建工程已結(jié)束， 門窗已裝好并上鎖 （為防止丟失、 損壞）1000 元座 面板安裝條件2 、導(dǎo)線連接已做好絕緣及涮洗處理3 、將盒內(nèi)雜物清理干凈1 、開關(guān)斷相線，導(dǎo)線入器具要絕緣良好，不露線芯，插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)，不允許與工作零線混用2 、開關(guān)插座的安裝位置要正確，表面干凈不變形，蓋板緊貼墻面3 、插座接線要正確，面對(duì)插座接線順序?yàn)椋鹤罅悖∟ 線）右火（相線）上地（ PE 線）開 關(guān)、 插3 、多聯(lián)開關(guān)各自控制燈的位置，順序應(yīng)諧調(diào)，蹺板式閉合方2 座 面板的安裝要求向應(yīng)一致；多聯(lián)開關(guān)不能采用拱接，要采用雞

94、抓線接法，對(duì)單芯線（ 2.5mm2以下）入開關(guān)插座采用“回頭”接法，導(dǎo)線入面板的線芯不得外露4 、所有燈具開關(guān)、門廳開關(guān)距門150mm 200mm，嚴(yán)禁設(shè)在單扇門后邊5 、插座距弱電插座的距離要大于50cm6 、同一房間內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致，開關(guān)、插座成排并列安裝偏差不應(yīng)大于 0.5mm ，同一場(chǎng)所內(nèi)的高度不應(yīng)大于5mm2000 元開 關(guān)、 插3 座 的安裝驗(yàn)收1 、開關(guān)、插座面板選用有“3C ”認(rèn)證的產(chǎn)品，出廠時(shí)帶有合格證及產(chǎn)品質(zhì)量證明報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收后方可投入使用2 、開關(guān)、插座的安裝應(yīng)做好檢查預(yù)控記錄資料，驗(yàn)收合格簽字后方可交付使用2000 元施工資料的管理序事項(xiàng)事由號(hào)違反要求處罰金額1、

95、認(rèn)真熟悉圖紙，施工資料嚴(yán)格按照建筑工程資料管理規(guī)程編制、收集、整理及歸檔本專業(yè)施工資料2、施工資料整編及時(shí)認(rèn)真、清楚、真實(shí)、填寫正確、項(xiàng)目齊全、簽字完備施工 資 料整理及驗(yàn)收3、資料做到交卷與工程同步4、施工資料收集整理責(zé)任到人5、施工驗(yàn)收與移交執(zhí)行建筑工程資料管理規(guī)程相關(guān)的規(guī)定6、施工資料（可追溯性文件）交付檔案館備案，應(yīng)由施工單位認(rèn)真整理到位，監(jiān)理單位做到執(zhí)行監(jiān)督及時(shí)有效， 配合完成資料交付及工程實(shí)體的竣工驗(yàn)收使用5000 元建筑暖衛(wèi)工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)給排水工程、結(jié)構(gòu)預(yù)留階段序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 臨 水1方案進(jìn)場(chǎng) 15 天內(nèi)完成方案編制完

96、成1000 00 元2消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)場(chǎng) 15 天內(nèi)完成方案編制完成1000 00 元給 排 水 及 消 防3進(jìn)場(chǎng) 30 天內(nèi)且工程基礎(chǔ)施工前完成1000.00元系統(tǒng)施工方案4暖通施工方案進(jìn)場(chǎng) 30 天內(nèi)且工程基礎(chǔ)施工前完成1000.00元給 排 水 預(yù) 留 施5工 作 業(yè) 技 術(shù) 交進(jìn)場(chǎng) 30 天內(nèi)且工程基礎(chǔ)施工前完成1000.00元底暖 通 預(yù) 留 施 工6進(jìn)場(chǎng) 30 天內(nèi)且工程基礎(chǔ)施工前完成1000.00元作業(yè)技術(shù)交底7技 術(shù) 交 底 情 況所有技術(shù)交底必須認(rèn)真落實(shí)到每個(gè)施工操作工100.00元檢查人，讓工人做到應(yīng)知應(yīng)會(huì)，（檢查工人理解情況）（人）主 體 階 段 與 土在主體施工階段與土建

97、施工緊密配合，不能因?qū)?建 施 工 配 合 情500.00元業(yè)施工不足，而影響土建施工進(jìn)度況主 體 階 段 預(yù) 留嚴(yán)格按圖施工，檢查預(yù)留預(yù)埋坐標(biāo)及標(biāo)高偏差100.00元（每9預(yù)埋值,加固情況，處）10預(yù) 留 預(yù) 埋 齊 全嚴(yán)禁后期踢鑿、開孔500.00元（每程度處）11各流水段報(bào)驗(yàn)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，每段必須向監(jiān)理公司報(bào)驗(yàn)，1000.00元在驗(yàn)收合格情況下，方可進(jìn)行下道工序施工（每段）12施工資料所有施工資料必須做到合格、 及時(shí)，與施工同步100.00元（項(xiàng)）安裝施工階段序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額給排水安裝技1術(shù)交底所有技術(shù)交底必須認(rèn)真落實(shí)到每個(gè)施工操作工 人，讓工人做到應(yīng)知應(yīng)會(huì)，（檢查工人理

98、解情況）100.00元（人）暖通安裝技術(shù)2交底所有技術(shù)交底必須認(rèn)真落實(shí)到每個(gè)施工操作工 人，讓工人做到應(yīng)知應(yīng)會(huì)，（檢查工人理解情況）100.00元（人）給排水管道安3裝支架與支墩支架與支墩嚴(yán)格按規(guī)范施工，檢查間距、牢固性、合理布置，檢查支架及支墩材料根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重50-1000元并返工管道坡度及垂4直度嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范（GBJ50242-2002）及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。每處 100.00 元并返工管道坐標(biāo)及標(biāo)5高嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范（GBJ50242-2002）及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。每處 100.00 元并返工管道穿墻、板6套管嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖

99、工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范（GBJ50242-2002）及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。每處 100.00 元并返工7管道防腐處理嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范（GBJ50242-2002）及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。每處 100.00 元并返工給排水、暖通嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)每處 100.00 元并8明裝管道污損收規(guī)范（GBJ50242-2002）及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。整改及返工給排水暖通安嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)各項(xiàng) 1000.00元9裝期間各項(xiàng)試收規(guī)范（GBJ50242-2002）及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。并返工驗(yàn)情況嚴(yán)格按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)給排水、暖通各項(xiàng) 1000.00元10收規(guī)范（GBJ50242-2002）建設(shè)工程資料管進(jìn)場(chǎng)物資報(bào)驗(yàn)不合格材料退場(chǎng)理規(guī)程（ DBJ01-51-2003）、及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。給排水、暖通每項(xiàng) 100.00 元所有施工資料必須做到合格、及時(shí)，與施工同11施工資料完整嚴(yán)重滯后加倍處步及時(shí)罰給排水、暖通按照專業(yè)施工資料分部、分項(xiàng)及子分項(xiàng)及隱蔽12每項(xiàng) 100.00 元施工報(bào)驗(yàn)部位報(bào)驗(yàn)說明：1 、施工單位必須要嚴(yán)格遵守以上建筑工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即處罰！2 、本建筑工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則最終解釋權(quán)歸良王莊良一村委會(huì)。