1、xx南區(qū)5#9#樓補(bǔ)充協(xié)議（四）局部修復(fù)工程施工合同 發(fā)包人：xx置業(yè)發(fā)展有限公司承包人：xx建設(shè)集團(tuán)有限公司二一年十二月三日發(fā)包人(全稱)：xx置業(yè)發(fā)展有限公司承包人(全稱)：xx建設(shè)集團(tuán)有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平，公開和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就xx南區(qū)5#9#樓局部修復(fù)工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。一工程概況 1.工程名稱：xx南區(qū)5#9#樓局部修復(fù)工程2.工程地點(diǎn)：xx3.資金來源：自籌4.發(fā)包人派駐的項(xiàng)目管理工程師：姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)

2、理工程師： 姓名： 職務(wù)：總監(jiān)承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理二工程承包內(nèi)容： 5#9#樓戶內(nèi)臥室、客廳樓板碳纖維修復(fù)設(shè)計(jì)及施工，含設(shè)計(jì)、砼樓面、墻面底部、樓板和墻板轉(zhuǎn)角處打磨、清理、找平，涂樹脂、粘貼碳纖維布，檢測(cè)，碳纖維布上表面刷樹脂膠粘粗砂，輕質(zhì)墻體打洞、恢復(fù)，剪力墻抹灰剔除及恢復(fù)，垃圾清運(yùn)等。包設(shè)計(jì)、包施工：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收。三合同工期合同總工期：總工期合計(jì)60日歷天，以監(jiān)理下發(fā)開工令為開工日期。四質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、行業(yè)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量合格。五本合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣萬）序號(hào)項(xiàng) 目計(jì) 算 公 式金額（萬元）1加固分包價(jià)格2設(shè)計(jì)費(fèi)3土建恢復(fù)費(fèi)4總包管

3、理費(fèi)【（1）+（3）】5%5總包稅金【（1）+（3）+（4）】3.445%6總包施工電梯補(bǔ)償費(fèi)7總價(jià)（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）六合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款及調(diào)整：1本合同采用固定總價(jià)合同方式。合同價(jià)款是圖紙所確定范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其包括但不限于設(shè)計(jì)、施工機(jī)械、勞務(wù)、材料、臨時(shí)設(shè)施、缺陷修補(bǔ)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)、稅金、專業(yè)單位的檢驗(yàn)、檢測(cè)、垂直運(yùn)輸?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用，以及所包含的應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用。合同價(jià)中已包含總承包管理費(fèi)、配合費(fèi)。2.合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）根據(jù)雙方約定，發(fā)包人所稱工程量包含5#9#樓局部修復(fù)工程中所涉及的設(shè)計(jì)工程、地面、

4、墻板底部、樓板和墻板轉(zhuǎn)角處打磨、清理、地面找平、涂底層樹脂、粘貼碳纖維布，輕質(zhì)墻體打洞、恢復(fù)，剪力墻抹灰剔除及恢復(fù)，建筑垃圾的清理運(yùn)輸，包括但不限于與之相關(guān)的一切工程量，不再做任何調(diào)整，工程師不受理承包人以此理由提出的相關(guān)費(fèi)用的增加和變更的申請(qǐng)。（2）合同價(jià)格除法律、法規(guī)有明確規(guī)定外，不因勞務(wù)、材料、市場(chǎng)或其它影響合同實(shí)施成本的事項(xiàng)發(fā)生價(jià)格變動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整。（3） 承包人需根據(jù)工程實(shí)際情況，自行考慮材料堆放現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用及二次倒運(yùn)。3.合同價(jià)款只對(duì)設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，綜合單價(jià)不予調(diào)整，措施費(fèi)不計(jì)取。設(shè)計(jì)變更引起新的工程清單項(xiàng)目（是指未包含在原有圖紙范圍或

5、招標(biāo)文件工程量清單中的項(xiàng)目或?qū)嶋H施工過程中材料的品牌或含量與投標(biāo)時(shí)所提供的所有工作內(nèi)容中人工、材料、機(jī)械的含量和單價(jià)的工料分析不一致，引起單價(jià)下降時(shí)），綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（二）工程量確認(rèn)1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后5天內(nèi)按圖紙、規(guī)范及有關(guān)合同文件核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。已完工作量為施工完畢的工程量，非制作完成的工程量和運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的工程量。2對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍

6、和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。（三）工程款支付1工程預(yù)付款本工程無預(yù)付款。2工程進(jìn)度款工程款的支付以各完成的樓號(hào)為付款單位，單棟主體工程加固完畢，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人、承包人驗(yàn)收合格，由承包人呈報(bào)已完棟號(hào)的工程量及工程價(jià)款清單給發(fā)包人，由發(fā)包人代表確認(rèn)。發(fā)包人計(jì)量后需在7日內(nèi)審定完畢，并在審定后7日內(nèi)確認(rèn)完畢并作為工程付款的依據(jù)。按發(fā)包人審定數(shù)額的70%支付當(dāng)期工程進(jìn)度款，加固工程完工后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，支付至工程款的80；報(bào)送結(jié)算資料并經(jīng)審計(jì)完成后支付至結(jié)算款的95%，剩余款項(xiàng)待質(zhì)保期滿無息付清。每次付款前，承包方必須提供正式足額合規(guī)發(fā)票；結(jié)算完成付款時(shí)，承包方必須提供結(jié)算額1

7、00%全額發(fā)票，否則我公司有權(quán)拒付工程款，直至承包方提供合格發(fā)票為止。七材料設(shè)備供應(yīng)1承包人采購(gòu)材料（1）承包人采購(gòu)的材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時(shí)交付，并作為交工文件的一部分妥善保存，以備竣工時(shí)作為竣工驗(yàn)收材料的組成部分移交業(yè)主。（2）承包人采購(gòu)的材料按照?qǐng)D紙及規(guī)范要求，現(xiàn)場(chǎng)封樣。（3）工程師對(duì)材料的檢查認(rèn)可，不免除承包人對(duì)材料質(zhì)量瑕疵擔(dān)保及權(quán)利瑕疵擔(dān)保。2.發(fā)包人提供材料發(fā)包人原則上不供材料。但為合同目的實(shí)現(xiàn)，承包人的供貨不能滿足要求時(shí)，甲方有更換的權(quán)利。八、工

8、程變更工程變更包括重大設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。1.需要發(fā)生工程變更時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人工程師提出申報(bào)。經(jīng)過審核批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。承包人應(yīng)于工程變更發(fā)生后14日內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送工程變更資料進(jìn)行結(jié)算，超過期限未報(bào)的，視同其放棄結(jié)算要求。2發(fā)包人收到承包人報(bào)送的工程變更資料后，先履行內(nèi)部審核程序。核準(zhǔn)后進(jìn)行匯總。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 （一）竣工驗(yàn)收1工程自檢合格具備驗(yàn)收條件，達(dá)到國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定和專用條款確定的驗(yàn)收要求，承包人首先向監(jiān)理單位申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收。 2工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，承包人提供完整的竣工檔案資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程師在收到報(bào)告后10日內(nèi)組織有關(guān)單位預(yù)驗(yàn)收。3如經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)

9、準(zhǔn)，則工程師在驗(yàn)收工作完畢后7日內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重做或補(bǔ)救處理。承包人應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因引起修改的費(fèi)用。承包人在完成上述不合格工程的修復(fù)工作后，應(yīng)重新提出復(fù)驗(yàn)的申請(qǐng)。4 .承包人必須參加相關(guān)分部工程和單位工程的各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并按工程師或監(jiān)理的要求做好相關(guān)工作。5本分部工程驗(yàn)收通過時(shí)間為實(shí)際竣工日期。6.收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28日內(nèi)不組織驗(yàn)收，承包人仍將承擔(dān)工程保護(hù)工作，但不承擔(dān)工期違約責(zé)任。7.因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程緩建或取消的，雙方另行簽訂協(xié)議。在本合同工程竣工驗(yàn)收之前，承包人須按工程管理規(guī)定編制整理竣工

10、檔案，移交發(fā)包人。其中書面竣工文件資料、竣工檔案一式六份；電子版竣工文件資料(電子版竣工圖)一式四份；聲像檔案一式四份。8.施工圖及竣工圖的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)包人所有。未經(jīng)發(fā)包人同意許可，承包人不得以任何形式復(fù)制、備份，不得轉(zhuǎn)讓，不得許可第三方使用，不得用于本合同外的其他用途。如有違反，追究法律責(zé)任。（二）竣工結(jié)算1結(jié)算方式：按合同價(jià)加變更、簽證。2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)，承包人將完整的竣工結(jié)算資料上報(bào)給發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的相關(guān)竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的90天內(nèi)完成審核，并給予確認(rèn)或者提出修改意見。在將初審報(bào)告移交審計(jì)單位審查后，并經(jīng)發(fā)包人集團(tuán)出具結(jié)算手續(xù)后，發(fā)包人根據(jù)審核

11、結(jié)果于30日內(nèi)付至結(jié)算款的95%。3發(fā)包人在工程結(jié)算經(jīng)外部審計(jì)單位審計(jì)且經(jīng)集團(tuán)總部批準(zhǔn)后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十.發(fā)承包人工作1.發(fā)包人工作（1）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人收到圖紙3日內(nèi)。 （2）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無（3）發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。2.承包人工作承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 承包人應(yīng)及時(shí)按合同約定的時(shí)間設(shè)計(jì)、組織進(jìn)場(chǎng)施工，以合理的技能全面履行本合同及投標(biāo)書中的義務(wù)，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如本合同項(xiàng)下的

12、工程需要深化設(shè)計(jì)，承包人需無償實(shí)施。深化設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到施工圖深度要求，并取得發(fā)包人的滿意。深化設(shè)計(jì)應(yīng)得到主設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可用于施工。(2) 提供工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。計(jì)劃應(yīng)當(dāng)可靠，符合本項(xiàng)目施工實(shí)際情況，在得到工程師的批準(zhǔn)后實(shí)施。(3) 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。(4) 保證施工場(chǎng)地周圍清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條件約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生要求：要求做好施工組織管理，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)整潔，道路暢通，符合xx市

13、文明施工的標(biāo)準(zhǔn)（5）施工單位必須遵守相關(guān)的管理規(guī)定 ，服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)管理。 (6)承包人未按有關(guān)管理規(guī)定盡職，經(jīng)工程師調(diào)查、確認(rèn)是承包人責(zé)任，其發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并在工程進(jìn)度款中扣除，相應(yīng)工期不予順延。(7)承包人應(yīng)將作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)，以及承包人可得到的并經(jīng)工程師同意作為場(chǎng)地的任何附加區(qū)域內(nèi)。在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒有一切不必要的障礙物，并應(yīng)妥善存放和處理承包人設(shè)備或多余的材料。(8)承包人應(yīng)始終采取各種合理的預(yù)防措施、建立相關(guān)制度，防止承包人人員或其內(nèi)部發(fā)生任何非法的、騷動(dòng)的或無序的行為，以保持安定，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及鄰近人員和財(cái)產(chǎn)的安全。(9)承包人員工都應(yīng)在他們各自行業(yè)

14、或職業(yè)內(nèi)具有相應(yīng)資質(zhì)、技能和經(jīng)驗(yàn)的人員。工程師可要求承包人撤換(或促使撤換)受雇于現(xiàn)場(chǎng)或工程的、有下列行為的任何人員：經(jīng)常行為不當(dāng)，或工作漫不經(jīng)心；無能力履行義務(wù)或玩忽職守；不遵守合同的任何規(guī)定；堅(jiān)持有損安全、健康，或有損壞環(huán)境保護(hù)的行為。承包人隨后應(yīng)指派合適的替代人員。拒不履行的，發(fā)包人可以解除合同，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。(10)承包人應(yīng)向工程師提交說明現(xiàn)場(chǎng)各類承包人人員的人數(shù)和各種承包人設(shè)備數(shù)量的詳細(xì)資料，人員、設(shè)備須滿足安裝施工進(jìn)度、技術(shù)、保證施工質(zhì)量、安全的需要。(11) 承包人向工程師報(bào)送的任何方案、書面材料中，無論明示或隱含工程費(fèi)用的增減，按本合同第八條工程變更相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(12)

15、 承包人應(yīng)認(rèn)真組織閱讀承包范圍內(nèi)施工圖文件，把設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)、漏、碰、缺問題至少在施工前3天以書面的形式報(bào)告發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程師，否則，若發(fā)生工期延誤、增加費(fèi)用等問題由承包單位承擔(dān)。(13)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包單位必須做好專業(yè)工序交接和施工配合，安全文明施工，及時(shí)做好專業(yè)施工資料搜集歸檔并保證真實(shí)，準(zhǔn)確，按施工規(guī)范的要求提供工程竣工所必須的各種技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。全面、適當(dāng)完成發(fā)包人和工程師根據(jù)工程需要發(fā)出的各項(xiàng)工作指令。對(duì)建設(shè)的工程負(fù)缺陷擔(dān)保責(zé)任。在工程質(zhì)保期內(nèi)工程所有人或使用人發(fā)現(xiàn)合同范圍內(nèi)工程有缺陷的，有權(quán)要求承包人維修。（14）承包人應(yīng)充分考慮工程中可能發(fā)生的各專業(yè)之間

16、配合與協(xié)調(diào)因素。（15）承包人向工程師報(bào)送的任何報(bào)審、報(bào)批以及其他書面資料、材料，格式應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的要求及相應(yīng)規(guī)范的要求，一式五份，并應(yīng)按工程師的要求提交電子文檔。如有特殊要求，按該要求執(zhí)行。雙方來往函件、傳真等須出具書面收到確認(rèn)。十一、施工組織設(shè)計(jì)和工期1進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審后1天內(nèi)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合工程建設(shè)實(shí)際情況，切實(shí)可行。對(duì)于復(fù)雜、重要的工程部位或特殊條件下的施工，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后1天內(nèi)。發(fā)包人確認(rèn)的時(shí)間：收到工程師確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后1天內(nèi)。2工期延誤雙方約

17、定工期順延的其他情況：因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。按合同價(jià)款的千分之二/天予以處罰。十二、質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。如因承包人的質(zhì)量原因，導(dǎo)致達(dá)不到工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人按合同價(jià)的5%對(duì)承包人進(jìn)行處罰，且承包人必須負(fù)責(zé)返工，直至合格。承包人采購(gòu)的材料質(zhì)量，必須符合圖紙、國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)要求，承擔(dān)自行采購(gòu)材料的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保。承包人采購(gòu)的材料與甲控品牌、質(zhì)量不一致時(shí)，視為承包人質(zhì)量違約。無論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，除當(dāng)事人另有約定外，承包人自費(fèi)返工，并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人的損失。2.驗(yàn)收：由承包人組織xx市質(zhì)

18、量監(jiān)督站、監(jiān)理、設(shè)計(jì)（聯(lián)創(chuàng)）、中國(guó)建科院建研科技股份有限公司等參加，驗(yàn)收由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)，驗(yàn)收結(jié)果及資料由承包人提交給發(fā)包人。分包人資料交由總包組卷。承包人粘貼的碳纖維應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，并提供試驗(yàn)報(bào)告。3隱蔽工程和中間驗(yàn)收承包人對(duì)隱蔽工程應(yīng)逐項(xiàng)填寫驗(yàn)收記錄，包括打磨、清理、找平；粘貼碳纖維。隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行拍照和錄像，隱蔽驗(yàn)收有承包人的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師參加，適當(dāng)時(shí)發(fā)包人根據(jù)需要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)和質(zhì)量監(jiān)督站參加，并簽字認(rèn)定。 要求施工前現(xiàn)做樣板，樣板通過驗(yàn)收后大面積施工。關(guān)于樣板的要求：每棟樓選擇一層做樣板，具體層數(shù)由承包人、發(fā)包人工程師、監(jiān)理共同選定。十三安全施工

19、本合同內(nèi)項(xiàng)目安裝施工的安全工作由承包人全面負(fù)責(zé)。安全施工必須滿足xx市有關(guān)部門及發(fā)包人的有關(guān)安全管理規(guī)定的要求。1合同項(xiàng)下的安裝施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的施工安全工作由承包人全面負(fù)責(zé)。安全、文明施工必須滿足xx市有關(guān)部門及發(fā)包人的有關(guān)管理規(guī)定的要求。隨時(shí)接受發(fā)包人工程師或行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督檢查，對(duì)工程師或行業(yè)安全檢查人員發(fā)處的整改指令應(yīng)及時(shí)整改并將整改結(jié)果上報(bào)，否則，發(fā)包人工程師有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行一定數(shù)額的處罰。2.如因承包人的安全文明施工原因，達(dá)不到承諾的文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，發(fā)包方按合同價(jià)的5對(duì)承包方進(jìn)行處罰，并支付因自身安全施工引起的相關(guān)單位的直接損失。十四質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的

20、該工程的合理使用期限，自工程主體竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。保修范圍、保修責(zé)任、保修費(fèi)用等內(nèi)容，由雙方簽訂質(zhì)量保修書確定。本工程質(zhì)量保修期為2年。2.本工程結(jié)構(gòu)加固安全責(zé)任保證期為終身制 ；3.質(zhì)量保修責(zé)任（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 3 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)保修的或經(jīng)過兩次維修后仍不合格的，發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人直接在保修金中扣除。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。（3）對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安

21、全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。（4）質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4.質(zhì)量保證金和支付方法：發(fā)包人預(yù)留經(jīng)審定的結(jié)算工程款的5%為工程質(zhì)量保證金，無質(zhì)量保修責(zé)任，兩年保修期滿后30日內(nèi)支付。質(zhì)量保證金利率：不計(jì)利息。十五.違約、索賠和爭(zhēng)議1違約（1）投標(biāo)文件中所提供的項(xiàng)目經(jīng)理或建造師與施工現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)為同一個(gè)人。項(xiàng)目經(jīng)理或建造師必須在現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，不得同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目的施工。投標(biāo)時(shí)所報(bào)其他管理人員(包括項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、安全員、資料員)不得擅自更換，若發(fā)生更換應(yīng)得到業(yè)主同意。 （2）承包人必須服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的

22、現(xiàn)場(chǎng)管理并遵守現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的管理規(guī)定。（3）承包工程必須按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃施工及合同竣工時(shí)間完工。經(jīng)批準(zhǔn)的各施工進(jìn)度計(jì)劃是本合同的組成部分，具有同等的法律效力。（4）由承包人的責(zé)任造成總工期每拖延一天，按合同總價(jià)的2予以罰款。罰款并不解除承包人給發(fā)包人造成損失的賠償責(zé)任。2爭(zhēng)議 雙方約定，就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的由建設(shè)項(xiàng)目所在地人民法院裁決。十六.其他 1工程分包 本工程發(fā)包人不同意承包人違法分包和轉(zhuǎn)包，如果發(fā)現(xiàn)承包人存在違法分包和轉(zhuǎn)包行為，發(fā)包人可以實(shí)施警告、罰款、清除現(xiàn)場(chǎng)、直至解除合同。承包人承擔(dān)違法分包給發(fā)包人造成的損失。 2不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：八級(jí)以上(含

23、八級(jí))持續(xù)8小時(shí)以上的大風(fēng)，連續(xù)8小時(shí)以上的暴雨，7級(jí)以上(含7級(jí))的地震及颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、洪災(zāi)、火山活動(dòng)等。十七保 險(xiǎn)1發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人為建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無2承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)并為施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)自有人員及第三方人員(項(xiàng)目管理人員)生命財(cái)產(chǎn)、運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備及施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。十八合同份數(shù)1本合同正本兩份，具有同等效力，發(fā)包人承包人各執(zhí)1份。2本合同副本肆份，發(fā)包人執(zhí)3份，承包人執(zhí)1份。十九補(bǔ)充條款1在合同履行過程中，發(fā)包人的任何建議

24、、方案、要求，除造成建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變化可進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，承包人不得提出任何追加費(fèi)用的要求。2除非合同中另有規(guī)定外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括任何項(xiàng)目中的任何實(shí)施方法，承包人不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。承包人采用的任何施工方案和技術(shù)措施如果需要事先經(jīng)過有關(guān)部門審查批準(zhǔn)的，承包人應(yīng)在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能施工。由此引起的費(fèi)用、后果均由承包人負(fù)責(zé)。3.工程師或發(fā)包人不受理因承包人自身缺乏對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件的了解和掌握而提出的任何索賠；4在編制投標(biāo)（合同）價(jià)格時(shí)對(duì)合同文件、圖紙的任何理解或自身疏忽而造成的錯(cuò)誤或失誤，合同價(jià)款不作調(diào)整；5人工、材料、機(jī)械、工程設(shè)備、施

25、工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用、費(fèi)率等因素引起的價(jià)格波動(dòng)，合同價(jià)款不作調(diào)整。6環(huán)境保護(hù)對(duì)各種可能擾民的施工行為，承包人應(yīng)按規(guī)定做好防范措施并辦理各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)或方案，需報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后才能實(shí)施。工程成品保護(hù)、場(chǎng)地清潔衛(wèi)生必須滿足合同規(guī)定以及有關(guān)規(guī)定。7.承包人有責(zé)任維護(hù)xx在xx市民中的企業(yè)形象。因承包人施工引發(fā)問題，造成發(fā)包人被第三人索賠，發(fā)包人保留向承包人索賠的權(quán)利。工人住房、廚房、庫房、廁所、和作業(yè)間等設(shè)施中的電源和采暖設(shè)施等設(shè)置，應(yīng)該符合安全生產(chǎn)的管理規(guī)定及國(guó)家、地方相應(yīng)的規(guī)定。8.稅費(fèi)：本合同價(jià)中包含承包人在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。9.在工程價(jià)款支付過程中，當(dāng)發(fā)包人出現(xiàn)暫時(shí)性

26、或者偶然性不能按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，由雙方協(xié)商解決。 二十、文明施工承包人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到本工程的重要性，保證本工程施工始終嚴(yán)格按照xx市有關(guān)安全文明施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。承包人應(yīng)保證發(fā)包人不承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用，且不會(huì)遭受因擾民及其他非發(fā)包人原因引起的費(fèi)用與工期索賠。二十一、竣工清理在工程正式竣工后，承包人應(yīng)全面履行其合同義務(wù)，整個(gè)工程應(yīng)達(dá)到干凈、整潔和能隨時(shí)投入下一道工序的狀態(tài)，包括但不限于：從現(xiàn)場(chǎng)清除所有剩余材料、雜物、垃圾等；從現(xiàn)場(chǎng)拆除自建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)地面原狀；修繕?biāo)袚p壞、消除所有污跡、替換所有需更換的材料；二十二、缺陷責(zé)任1.完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷

27、承包人應(yīng)按照發(fā)包方指示，在工程或區(qū)段的保修期期滿之日或之前（視情況而定）實(shí)施補(bǔ)救缺陷或損害所必需的所有工作。若出現(xiàn)任何此類缺陷或發(fā)生損壞的情況，發(fā)包人應(yīng)立即通知承包人。2.修補(bǔ)缺陷的費(fèi)用 由承包人承擔(dān)3.未能補(bǔ)救的缺陷如果承包人未能在某一合理時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)任何缺陷或損害，發(fā)包人可確定一日期，規(guī)定在該日或該日之前修補(bǔ)缺陷或損害，并且應(yīng)向承包人發(fā)出一合理的通知。如果承包人到該日期尚未修補(bǔ)好缺陷或損害，發(fā)包人可以以合理的方式由自己或他人進(jìn)行此項(xiàng)工作，并由承包人承擔(dān)費(fèi)用；4.進(jìn)一步的檢驗(yàn)如果任何缺陷或損害的修補(bǔ)工作可能影響到工程運(yùn)行時(shí)，工程師可要求重新進(jìn)行合同中列明的任何檢驗(yàn)。該要求應(yīng)在修補(bǔ)缺陷或損害后28天內(nèi)通知承包人。此類檢驗(yàn)應(yīng)按照以前的檢驗(yàn)適用的條件進(jìn)行，此類檢驗(yàn)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)修補(bǔ)工作的費(fèi)用。二十四、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地址： 發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 住所： 住所： 委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：