1、湖北.仙島湖旅游綜合服務區 旅游度假小鎮規劃設計 （中期溝通稿） 用地研究與規劃設計 1、現狀用地分析 2、用地條件GIS分析 3、可建設用地研究 4、用地適宜性分析 5、用地板塊劃分 6、總平面設計 7、功能分區 8、分區設計 9、控制規劃設計 10、經濟技術指標 現狀用地分析 序號 建筑類型 用地面積 （公頃） 用地面積 (畝) 1 居住建筑 13 195 2 商業建筑 4 60 3 辦公建筑 0.56 8.4 商業建筑 居住建筑 辦公建筑 基地防洪分析 防洪水位線為69米統計，洪水位線以 上用地面積為40.12公頃，約為 600畝。 洪水線以上 洪水線以下 基地坡度分析 坡度25%以下為
2、37.42公頃 約為561.3畝 15%-25% 15%以下 25%以上 基地坡度較大，坡度25%以上為28.14公頃，約為430畝；坡度在15%-25%之間為 6.21公頃，約為93畝；坡度在15%以下為31.21公頃，約為470畝。 基地坡向分析 基地可建設用地范圍內的 坡向主要以南坡向為主。 北 東北 東 東南 南 西南 西 西北 用地完整性劃分 1-2公頃 1公頃以下 2公頃以上 可建設用地統計 綜合上述條件，基地可建設用地面積約為 550畝，其中已開發建設用地163畝， 未開發建設用地339畝 用地適宜性評價：板塊劃分 水陸活動 所需湖水與建設 用地面積較少 酒店板塊 交通可達性強
3、建設用地面積較高 商務會議 生環境境好 私密性強 旅游小鎮 交通可達性強 建設用地面積高 板塊設置 湖水面積大 交通可達性強 生態環境好 建設用地面積多 旅游小鎮 2 3 1 3 商務會議 3 1 3 1 酒店度假 2 3 2 2 水陸活動 1 2 2 1 依據條件的需求程度，將等級分為三個等級，分別付值為：必要=3 可以=2 不必要=1。 用地適宜性評價：板塊劃分 用地適宜性評價：項目設置 項目設置 親水性 南坡向 可達性強 建成度高 視域開闊 用地完整 旅游小鎮 景區管理中心 1 2 3 3 1 3 游客集散中心 1 2 3 3 1 3 美食商街 1 1 3 1 2 3 濱水商街 3 1 3 2 2 3 咖啡廳、茶座 3 1 2 1 3 1 漁人碼頭 3 1 2 1 3 1 皮劃艇俱樂部 3 1 2 1 2 1 藝術表演中心 2 3 1 1 3 2 商務會議 企業會所 3 3 1 1
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