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建設(shè)工程維護(hù)保養(yǎng)合同（9頁）.doc

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建設(shè)工程維護(hù)保養(yǎng)合同（9頁）.doc

1、建設(shè)工程維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號：二二二年十一月建設(shè)工程修護(hù)保養(yǎng)合同甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，因乙方承建的系統(tǒng)工程項(xiàng)目，兩年免費(fèi)維護(hù)期已界滿。為保證系統(tǒng)設(shè)備的良好運(yùn)行和使用，雙方就系統(tǒng)工程項(xiàng)目修護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目情況修護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：修護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目地址：主要負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：二、修護(hù)保養(yǎng)工程范圍服務(wù)范圍：乙方承建的智能化弱電系統(tǒng)各子系統(tǒng)，含以下系統(tǒng)小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)彩色可視樓宇對講系統(tǒng)家庭安全防范報(bào)警系

2、統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)背景音樂、公共廣播系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)LED電子公告牌物業(yè)管理系統(tǒng)及管理中心電梯三方通話系統(tǒng)（線路部份）三、修護(hù)保養(yǎng)時(shí)間每月按維護(hù)方案對弱電系統(tǒng)各設(shè)備至少進(jìn)行一次檢查，每季度按維護(hù)方案中季檢要求對弱電系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測。在合同年末案維護(hù)方案中年檢要求對系統(tǒng)進(jìn)行全面年度檢查。注：1、月、季、年檢的檢測要求詳見維護(hù)方案。 2、月、季、年檢的檢測時(shí)間甲、乙雙方具體商定。 3、在進(jìn)行季、年檢的當(dāng)月不進(jìn)行月檢。四、修護(hù)保養(yǎng)工程內(nèi)容本公司一貫本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)定的維護(hù)方案所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行弱電系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體為：1、服務(wù)方式1

3、.1 工程承建范圍內(nèi)各系統(tǒng)設(shè)備及線路的定期測試和檢修。1.2 工程承建范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。1.3 工程承建范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損的維護(hù)、修理、更換。1.4 弱電系統(tǒng)改造和升級的建議;1.5 用戶操作人員的指導(dǎo)和再培訓(xùn);2、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容主要分為故障檢修和維護(hù)保養(yǎng)二部分1.1 故障檢修u 故障響應(yīng)：乙方在接到甲方電話或書面的檢修通知后，必須指定技術(shù)人員市區(qū)1小時(shí)、市區(qū)以外3小時(shí)內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場。u 故障修復(fù)：前端設(shè)備3小時(shí)內(nèi)修復(fù)、后端設(shè)備4小時(shí)內(nèi)修復(fù)、重大事故（8個(gè)以上設(shè)備不能正常工作）24小時(shí)內(nèi)修復(fù)（以上時(shí)間均包括響應(yīng)時(shí)間在內(nèi)）。修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。u 設(shè)備更換

4、：在故障現(xiàn)場不能修復(fù)的設(shè)備原則上應(yīng)由甲方更換，若乙方為了應(yīng)急修復(fù)所用的設(shè)備應(yīng)提前通知甲方，征得甲方同意后方可更換，相關(guān)費(fèi)用與甲方另行結(jié)算，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。甲方若需更換相關(guān)設(shè)備及其配件，事先要與乙方技術(shù)人員溝通確認(rèn)無議后方可進(jìn)行更換，乙方有義務(wù)對其錯(cuò)誤進(jìn)行指正。若甲方未曾經(jīng)過乙方技術(shù)人員確認(rèn)，執(zhí)意更換造成的設(shè)備故障及其損失，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.2 維護(hù)保養(yǎng)u 設(shè)備保養(yǎng)：乙方至少每月1次對主要設(shè)備表面進(jìn)行清潔、除垢，對遮擋“視線”的樹枝進(jìn)行修剪（必要時(shí)由甲方出面協(xié)調(diào)），時(shí)間為每月的15號，雨天等順延。u 系統(tǒng)保養(yǎng)：乙方年至少上下半年各1次對系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢測保養(yǎng)，

5、時(shí)間為每年4月和9月的第一個(gè)星期。u 其它保養(yǎng)：對立桿、設(shè)備箱等設(shè)施的損壞和自然銹跡在必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)和表面翻新。以及其它沒有羅列相關(guān)設(shè)施的保養(yǎng)。五、工程維修服務(wù)合同的期限、金額及付款方式1.1 工程維修服務(wù)的期限為年，自年月日起到年月日。1.2 工程維修服務(wù)金額參照上海市公安局安全技術(shù)防范工程計(jì)費(fèi)表按承建工程總額的5%計(jì)取，為元，大寫。1.3 合同簽字生效后，分兩次付清合同款額，合同簽訂后三天之內(nèi)付合同金額的50%即，剩余50%即，在維護(hù)半年后的第一個(gè)月30日之前付給乙方。1.4 對于需要更換或維修的器材將按修護(hù)方案提交甲方審核，并根據(jù)工程招標(biāo)合同價(jià)格另行結(jié)算;(按工程價(jià)

6、格予于優(yōu)惠)六、甲方的責(zé)任和權(quán)利1.1 甲方必須按合同的第五款第三條付款方式撥付給乙方，不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生無故拖欠現(xiàn)象，將按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2 甲方在日常管理和維護(hù)工作中，一旦在系統(tǒng)發(fā)生故障后即時(shí)通知乙方，并詳細(xì)、真實(shí)地報(bào)告故障情況、時(shí)間、故障前的運(yùn)行情況;同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在接到電話通知確認(rèn)后5小時(shí)之內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行處理，并據(jù)實(shí)填寫維修單，由甲、乙雙方簽字后生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。1.3 乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合，給乙方提供檢修現(xiàn)場使用的機(jī)具、升降設(shè)備，為乙方的工作提供便利。1.4 甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)

7、無故障和損壞，并由乙方認(rèn)可；若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。1.5 合同期間內(nèi)由于甲方原因需對弱電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行整改、增減或移位時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，需另購置時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)購買，乙方負(fù)責(zé)對設(shè)備或部件進(jìn)行更換。1.6 合同期間由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的弱電設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。1.7 根據(jù)規(guī)范為防止誤報(bào)、漏報(bào)，報(bào)警設(shè)備應(yīng)每二年清洗一次，由乙方負(fù)責(zé)對報(bào)警設(shè)備進(jìn)行清洗，其清洗和耗材費(fèi)用另行計(jì)算。七、乙方責(zé)任和權(quán)利1.1 嚴(yán)格按照維護(hù)方案要求對弱電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修，使整套安全防范系統(tǒng)處于正常狀態(tài)并符合公安局技術(shù)

8、防范要求。1.2 乙方月檢和季、年檢工作完后，應(yīng)填寫巡檢單、維修單，并出具季、年檢報(bào)告，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字分別存檔備案。1.3 在弱電系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)中，乙方不得改動原弱電系統(tǒng)的電氣、電子線路和零件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動，并向甲方提供技術(shù)資料。1.4 乙方隨時(shí)全面將安全防范系統(tǒng)工作狀況通報(bào)給甲方主管負(fù)責(zé)人，并報(bào)送公安技防辦監(jiān)督部門備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。1.5 在維護(hù)、修理、更換、檢查過程中，因乙方原因造成甲方設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方按原價(jià)值賠償。八、違約責(zé)任1.1 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方不按時(shí)向乙方支付修護(hù)費(fèi)用；（2）甲方不履行

9、或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況。1.2 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)作出故障響應(yīng)和故障修復(fù)的，每次扣100元。（2）對每月需進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作，每遺漏1次扣1000元，每遺漏1個(gè)保養(yǎng)點(diǎn)，每點(diǎn)扣200元。每月維護(hù)保養(yǎng)工作完成后一星期內(nèi)甲乙雙方以抽查方式對該項(xiàng)工作進(jìn)行考核，抽查比例為10%。（3）乙方必須接受甲方的工作指導(dǎo)、監(jiān)督與考核。并填寫相關(guān)維保報(bào)表。九、爭議解決1.1 甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方可采用以下方式解決爭議：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人

10、民法院起訴。1.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)已完工作成果：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；（2）調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；（4）法院要求停止合同工作。十、合同終止本合同自雙方履行完合同全部義務(wù)、雙方確認(rèn)服務(wù)完畢后終止。十一、合同份數(shù)本合同正本肆份，具有同等效力，由甲方和乙方各一份；本合同副本 4 份，甲方執(zhí) 2 份，乙方執(zhí) 2 份。十二、合同生效合同訂立時(shí)間：。合同訂立地點(diǎn)：。本合同自雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字（必須有書面委托書）、加蓋單位公章之日起生效。十三、合同附件1.1 弱電系統(tǒng)工程維護(hù)方案。1.2 招標(biāo)合同結(jié)算清單。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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