1、 棟和無負壓泵房永電工程施工合同 合同編號:發 包 人: 承 包 人: 工程名稱: 工程地點: 簽約地點: 棟和無負壓泵房永電工程施工合同發包人： （甲方）承包人： （乙方）發包人將 棟和無負壓泵房永電工程發包給承包人施工，為明確發包人和承包人的權利、責任和義務，根據中華人民共和國合同法的規定，結合本工程具體情況，經發包人和承包人協商，簽訂以下合同條款，以資雙方共同遵守：一、工程概況(一)、工程名稱： 棟和無負壓泵房永電工程(二)、工程地點：清遠市高新區(三)、工程內容： 棟和無負壓泵房永電工程，包含現場路由方案測量、設備材料供應和檢測、工程施工、工程驗收、通電、辦理供電協議中所確定的移交相關

2、高壓資產給當地供電部門手續、路面和綠化拆除恢復、相關報建報驗等全部內容。本次工程范圍為廣東. 棟和無負壓泵房永電工程，新增用電總負荷為2000KVA。 電源由原有銀湖線10kV2號專用配電站805、806備用開關提供。主要工程內容如下： 1、改造2#配電房：2#配電房位置在16樓的地下室，拆除原有的高壓柜G7、G8共計2臺出線柜（舊柜移交給甲方），重新制作2臺新的環網柜。從此2臺新環網柜出高壓電纜去3#配電房、4#配電房。G7環網柜出高壓電纜YJV22-8.7/15KV-3*70去4#配電房；G8環網柜出高壓電纜YJV22-8.7/15KV-3*300去3#配電房。2、新建3#配電房，新裝變壓

3、器容量為2*800KVA，位置在16樓的地下室，供給銀湖城首二期34-39棟照明、電梯、風機等用電；3#配電房10KV高壓系統 有G1、G2、G3、G4、G5共5臺高壓配電柜，0.4KV低壓系統 有1D1、1D2、1D3、ML1、2D1、2D2、2D3、2D4、2D5、2D6、2D7、2D8、FL1、Fl2、Fl3、Fl4、FL5、Fl6共18臺低壓配電柜。3、新建4#配電房，新裝變壓器容量為400KVA。位置在無負壓泵房，供給銀湖城無負壓泵房動力及照明等用電。4#配電房10KV高壓系統 有G1、G2、G3、G4共4臺高壓配電柜，0.4KV低壓系統 有1D1、1D2、1D3共3臺低壓配電柜。4

4、、對遠程抄表系統依照國家相應標準及當地供電部門要求做好無線信號裝置及信號增強措施。在17#樓與12#樓之間，穿過人工湖的地方，甲方已經頂管52米長（160的PE管2根）和埋管34米長（160的玻璃纖維管2根），并制作了2個工井。本工程承包范圍不包含上述工程內容。(四)、承包方式：承包方式：包工包料、包施工、包報建報驗、包工程竣工驗收合格并通電、包工程竣工通電后辦理移交當地供電局手續、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、總價（含稅）包干方式。二 、承包范圍及承包內容(一)、承包范圍: 1、按照發包人審核通過的設計圖紙進行施工完成 棟和無負壓泵房永電工程；2、完成地下室發電機房備用電源柜的安裝

5、及備用電源柜至發電機控制柜的配電線路安裝。3、變壓器房需進行降噪減震處理，噪音達到標準：位于變壓器房上方的住戶室內聲環境達到社會生活環境噪聲排放標準（GB22337-2008）中I類區噪聲排放限值標準，即晝間40dB(A), 夜間30dB(A)。4、本工程涉及的所有母線槽均屬于本工程的承包范圍。5、電房土建： 鋼筋混凝土結構部分、外墻砌筑及外墻裝飾由主體單位施工不在本承包范圍內；但電房內隔墻及內裝飾、門窗、設備基礎、電纜溝、電纜井、照明、通風、防潮、防鼠、防火、絕緣、接地滅火器等配置性器具提供等屬于本工程承包范圍；6、路由所經過地方的征地及青苗補償費用由發包人負責，不在本工程承包范圍內，但小區

6、外市政路面和市政園林綠化的拆除、恢復、相關政府部門的報建報驗等屬于本工程承包范圍，且已含在合同總價中；7、小區內園林綠化的拆除恢復由發包方自行處理；但小區內路面的拆除恢復含在本工程承包范圍，且已含在合同總價中且已含在合同總價中。8、本項目的圖紙設計不在本承包范圍，由發包人委托設計單位（清遠電力規劃設計院有限公司）進行設計出圖，發包人確保招標圖紙已通過當地主管部門審批。發包人提供一式 四 份的施工圖紙給承包人，承包人必須按圖施工。 (二) 、承包內容:具體含電纜敷設、高低壓變配電房室內砌筑及裝修（不含發包人已完成的鋼筋混凝土結構部分及外墻砌筑及外裝飾），頂管、電纜管溝等土建工程、路面和園林綠化的

7、拆除恢復、變壓器等設備安裝、線槽安裝、電纜橋架、低壓柜至樓層的住戶插接母線槽、插接開關箱、電表箱(含電表)等的安裝、集中抄表裝置、防雷接地、揭蓋板、電房內電纜溝以及管井的封堵、防雷接地、系統調試、工程驗收、通電、工程竣工后及時移交當地供電部門及相關報批報驗等全部內容。具體承包范圍及內容以上述約定及經發包人審核通過的施工圖紙及現場監理工程師確認為準，其中：承包人需自行負責協調與當地供電部門及政府關系，且確保工程施工中的施工圖紙、材料及設備等完全滿足并通過當地供電部門及其他相關政府部門的審核，確保本工程順利竣工、報驗及移交，相關費用已綜合考慮到包干總價中。三、驗收1、質量要求：合格，并通過當地政府

8、有關部門的驗收，取得相關證照。按國家或地區現行的相關規范、法律法規及當地供配電管理部門有關施工驗收規范執行，由發包人、承包人及政府相關部門等共同驗收。承包人提交的竣工資料必須真實、準確、完整，數量足夠，并符合政府有關部門及發包人要求。2、設備、材料到場驗收：由發包人組織相關部門的人員進行設備到貨驗收，主要包括開箱的檢查驗收：外觀：設備有無缺陷、損傷損壞、銹蝕、受潮等現象；隨設備文件：隨設備文件與合同要求是否相符；數量：設備及零配件的數量是否齊全；設備的銘牌：型號、規格、機身編號等是否與合同及隨機技術文件一致；做好設備開箱檢查記錄，所有參加開箱檢查的有關責任人員應簽字認可，作為交接資料和設備技術

9、檔案依據；工程主要材料到場驗收。經驗收合格的設備、材料經監理工程師簽發材料、設備使用許可證方可使用到工程上。3、需隨設備提交資料包括但不限于：國家認可機構檢驗的質量合格報告、合格證書、保修書、安裝說明書等；貨物屬進口的，還須提供原產地證明、報關報驗的單據等相關證明資料。4、在驗收過程中(含中間驗收)，承包人的工程施工質量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時間內開始整改，或者超過工程師規定的期限仍未整改合格的，發包人有權單方面終止合同。5、因承包人原因導致該工程未在約定工期內通過相關政府部門驗收通電，則發包人有權拒付尚未支付的款項，承包人除了須承擔本合同（含通用條款）中約定的工期、質量等違約

10、責任外，還須承擔重新整改、重新施工的責任，并承擔發包人由此造成的損失。承包人需在發包人指定整改期限內完成整改并通過相關政府部門驗收通電，如未整改或未在期限內整改完畢的，發包人有權委托第三方進行整改，由此而產生的費用甲方有權按通用條款25.20從承包人工程款中扣除；如整改后仍未能通過相關政府部門驗收并通電的，發包人有權解除合同，要求承包人返還發包人已支付的所有款項并賠償發包人由此造成的損失。6、其他約定按通用條件第12條及相關條款執行。四、質量保修期1、質量保證期為二年。質量保證期自本工程竣工驗收合格、通電并移交之日起計。工程全部竣工驗收合格以通過政府部門驗收，并取得相關證照為準。2、如承包人所

11、承諾的質量保證期，低于本合同簽訂時國家強制性法律法規中所定的最低質量保證期限，則承包人的保證責任按照國家強制性法律法規中所規定的最低質量保證期限執行。3、保修期內，乙方免費對設備的運行情況進行每季度一次的質量巡檢，及時收集設備運行情況信息，對發現的問題及時處理并將巡檢記錄報送甲方或甲方授權的物業公司。4、保修期內，設備運行出現的故障由乙方免費維修并免費更換相關零配件；質保期外，甲、乙雙方可另行簽訂定期保養、維修協議。乙方終身提供相關零配件。5、保修期內，乙方接到保修電話后4小時內派技術人員了解情況，6小時內專業維修人員趕到現場予以處理，并及時采取相應有效的維修措施。若甲方或甲方授權的物業公司通

12、知乙方后24小時內，乙方仍不派人進行故障處理，則甲方有權委托第三方進行處理，所發生的費用以及因故障給甲方造成的損失由乙方承擔，甲方有權從乙方的質保金中直接扣除。6、維保服務機構地址： 電話： 傳真： 。 7、如發生涉及人身及財產安全的緊急情況，無論工程是否仍處于保修期內，乙方需在接到甲方或甲方授權的物業公司保修電話后4小時內派出專業維修人員到現場處理，否則，甲方有權另行委托第三方進行維修，如工程處于保修期內的，甲方有權就實際發生的維修費用對乙方進行不高于2倍的轉扣。8、其它約定按通用條款第13條及相關條款執行。六、合同工期1、開工日期：暫定為2015年2月1日，具體以發包人現場代表或發包人委托

13、的監理公司開具的開工令所示開工時間為準。2、本工程34-39棟永電工程總工期為 90 個日歷天，無負壓泵房永電工程總工期為120個日歷天。本發包工程的所有工期均指日歷天數，包括所有法定假期、休息日、暴風雨霧、高溫等天氣，且已含設備采購、安裝及竣工驗收合格并通電的時間。3、節點工期要求：本工程分段移交場地、分段施工。發包人可以根據現場的施工條件，合理安排本合同工程項目進行分段施工，承包人應按發包人現場管理代表下發的分段施工指令組織施工。4、發包人或現場管理工程師根據施工配合需要，有權對區域施工工期進行適當調整，當發包人要求承包人加快進度時，承包人應該無條件配合，不得要求發包人支付趕工費或其他費用

14、，當發包人要求承包人暫緩施工進度時，承包人應及時調整人員、物料、機械配備，不得以此為由向發包人索賠窩工、怠工或其他任何損失，承包人不能以上述兩種情形為由要求發包人承擔責任。5、其他約定按通用條款第14條執行。七、材料供應與計價1、所有材料設備由承包人自行采購, 保證材料設備質量合格、全新、安全、可靠，其性能、品種、型號規格必須滿足設計要求及相關技術規范要求，并保證能通過供電部門的驗收通電。合同附件作了明確規定的材料設備，承包人必須按合同附件要求采購供應，合同附件沒作規定的材料設備，由承包人按國家相關規范要求供應。合同附件規定的生產廠家供貨有困難的，承包人應提供產品質量不低于合同附件規定生產廠家

15、的新的生產廠家，同時提供材料設備相關技術資料和報價,經發包人審核同意后執行，調整的材料設備價格經雙方審核后，價款減少時,合同總包干價相應調減，價款增加時,合同總包干價不予調整。設備材料選型要求如下：a、低壓柜主開關要求選取用國產中檔產品。小型斷路器選用國產中檔產品。b、高低壓設備及變壓器、電纜等必須能滿足供電部門驗收。c、電纜、母線槽的品牌需符合合同約定，由承包人根據自身情況確定、自擔風險。d、所有材料應按合同中所承諾的品牌自行采購，保證能通過供電部門的驗收通電，并不得更改。2、發包人發現承包人未按合同要求采購供應設備及材料的，承包人除應及時按合同要求予以更換外，還須按所采購設備材料總價的30

16、%承擔違約金。承包人自行采購的用于本工程的主要設備或主要材料必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則視為承包人違規分包。3、發包人的檢驗與認可不免除承包人確保本工程全部材料設備滿足當地供電部門要求，并通過供電部門驗收的責任。4、其它約定按通用條款第10、11條及相關條款執行。八、合同價(一)、合同價:固定總價為(人民幣)： 元整(￥ )；總包干價為承包人完成本工程承包范圍內全部工程內容所需的全部費用，包干總價包括的內容具體為：報批報驗費、材料費、人工費、機械費、工程和材料所須的各種檢測費及試驗費、修補費用、調試費、各種材料損耗、工地內二次運輸費、清點、卸車、保管及加工等費用、趕工費、施工水

17、電費、技術處理費、技術措施費(包括雨季及異常氣候施工措施費)、損耗費用、管理費、安全文明施工措施費(包括施工區域圍蔽等)、臨時設施費及其它措施費、路面和市政園林綠化拆除恢復費、垃圾清運費、食宿費、協調費、通過政府部門驗收并通電的相關費用、辦理移交手續、稅費、開發票費用、利潤及本合同雖未提及但承包人方在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關的其他費用。包干總價不含施工配合費,施工配合費由發包人直接支付給主體單位。包干總價已含該項工程項目施工圖中所有的內容以及施工圖中沒有說明的內容，但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作，如該項工程描述存在誤測、漏項、缺項亦視為已經包含在包干總價中，不再另

18、行增加費用。在工程施工過程中，若發包人要求增加施工人員，則承包人應無條件按發包人要求執行(二)、調價方法: 甲方招標圖紙（詳見合同附件七），作為確定本合同包干總價的依據。合同簽訂后，如因發包人原因導致設計變更、現場工程簽證、發包人另行委托造成工程費用發生變化的，按以下方法進行調整： 1、設計變更承包人自設計變更發生之日起5天內，向發包人提交相應報價書，發包人自收到承包人的報價書之日起10天內對其進行審核并雙方共同核對完畢。如雙方無法達成共識，則發包人有權另行委托其他施工單位進行施工，承包人應無條件配合。承包人延期提交相應報價書的，當工程費用增加時,視為承包人放棄調價要求；當工程費用減少時,以發

19、包人的預算造價為準。2、簽證工程的簽證由發包人現場代表或發包人委托的監理公司進行簽證確認（注明原因、內容及價格），簽證的工程費用隨工程結算款支付。承包人自簽證內容發生之日起5天內，向發包人現場代表或發包人委托的監理公司提交簽證單和相應報價書，發包人現場代表或發包人委托的監理公司在10天內給予簽證確認。承包人延期提交簽證單和相應報價書的，視為承包人放棄簽證要求; 3、委托工程發包人另行委托的增加工程在施工前由發包人和承包人雙方共同確定委托工程內容和費用，增加工程費用按委托書規定的付款方式付款。承包方自收到發包人現場代表或發包方委托的監理公司的書面委托書之日起2個日歷天內，向發包人現場代表或發包方

20、委托的監理公司提交相應報價書，發包人現場代表或發包方委托的監理公司在5個日歷天內對相應報價書給予審核，雙方自承包方收到發包方審核意見后7個日歷天內共同核對完畢。承包方延期提交相應報價書的，視為承包方同意發包方的預算造價。4、變更或增加工程費用依據以下原則進行計算(1)、本合同附件有相同項目的，按相同項目的計費單價和計費程序計算；(2)、本合同附件無相同項目，但有相近項目的，則參考相近項目的計費單價和計費程序； (3)、本合同附件無相同項目，也沒有相近項目的，依據以下原則進行計算：a、套用2010年廣東省安裝工程綜合定額、2010年廣東省安裝工程計價辦法，執行2010年廣東省建筑工程綜合定額及2

21、010年廣東省建筑工程計價辦法,預算包干費按1%計??；人工費等價差按地區同期信息價（指變更、委托、簽證發生時期）進行調差，工程量按實結算；b、材料品牌由發包人指定并按同期（指變更、委托、簽證發生時期）的廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息中的材料價格下浮執行，其中：1）電線電纜：按照廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息中的材料價格下浮20%執行；2）各類管材：按照廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息中的材料價格下浮20%執行；3）其它：按照廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息中的材料價格下浮15%執行；C 、 如工程項目無定額子目可套用，發包人與承包人應另行協商確定計價方法，雙

22、方7天內未達成一致時，發包人有權委托第三方施工，并在承包人的工程款中依據通用條款第25.20條約定轉扣相關費用。九、付款時間、條件與付款方式1、合同簽訂生效后，工程開工令發出，且承包人人員及材料進場開展實質性施工之日起7個工作日內, 發包人支付合同總價的20%作為預付款；2、高低壓柜、變壓器、電纜等主要設備及材料進場后7個工作日內發包人支付相應合同總價的20%（不扣除預付款）；3、工程竣工驗收合格（含政府部門驗收）并通電后7個工作日內發包人支付相應合同總價的30%（不扣除預付款）作為工程進度款；4、承包人送齊工程竣工結算資料并經發包人審核完畢后15個工作日內，發包人和承包人雙方算清雙方的違約責

23、任，發包人于結算完畢達成一致意見后15個工作日內支付至工程結算價的97%，其余3%作為保修金待其保修期滿后30個工作日內一次無息付清。5、發包人付款前，承包人須開具相應金額的合法有效的工程發票，否則，發包人有權拒付工程款。承包人提交的發票必須真實、合法、有效。若承包人提交虛假發票，承包人必須在發包人規定時限內更換發票。發包人尚未支付款項的，發包人停止支付并按虛假發票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發票符合約定；發包人已支付款項的，發包人有權從次筆進度款或結算款中扣回已支付的款項并按虛假發票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發票后發包人繼續付款；對已完成結算并支付款項完畢，承

24、包人拒不提供合法有效發票并按虛假發票金額的20%承擔違約責任的，發包人將通過法律途徑追究承包人相關責任。6、工程簽證費用在辦理工程結算時統一計算并與結算款一并支付。水電費從每一期工程款中扣除。7、承包人同意發包人以50%商業承兌匯票及50%現金的方式支付其工程款的形式向承包人支付本合同約定款項。十、雙方責任：(一)、發包人責任：1、發包人必須向承包人提供相關報建所需的資料（“建設用地規劃許可證及附圖（復印件）”、“建設工程規劃許可證及附圖（復印件）”、“建設工程規劃審核書（復印件）”、“小區管線綜合平面圖（復印件）”、“綜合地下管線圖（藍圖）”各一式一份供承包人規劃報建用。適時向承包人提供設計

25、院出具的含電房平面布置的主體電氣平面布置圖（藍圖，蓋發包人法人公章）一式四份供承包人簽訂電房協議用）。(二)、承包人責任：1、在進場后十五天內提供施工組織設計，經發包人審核同意后實施。承包人在施工組織設計中明確的項目組織構架人員（項目經理、項目副經理、主辦施工員、資料員及工程管理人員等）在施工中不能隨意變動，如需變動，須經發包人同意。2、按發包人的要求按時完成現場路由測量、需確保工程材料及設備等完全滿足并通過當地供電部門及其他政府部門的審核，承包方需自行負責協調與當地供電部門及政府關系，確保本工程順利竣工、報批報驗及移交當地供電部門。3、負責工程的竣工驗收（保證工程通過當地供電管理部門和質量檢

26、驗部門的驗收）。承包人應于工程竣工驗收合格后三十天內按建設工程文件歸檔整理規范GB50328-2001要求向發包人提供一式六份合格竣工資料及一式兩份竣工結算書。發包人自收到承包人提交的竣工資料之日起15個工作日內向承包人書面提出初步審核意見, 承包人自收到發包人的書面初步審核意見之日起15個工作日內按初步審核意見進行補充完善，發包人自承包人補充完善后15個工作日內審核完畢。承包人逾期補充完善的，以發包人的審核意見為準。4、積極協助發包人辦理工程竣工結算。5、工程竣工驗收前2天，承包人必須將與本工程無關且不再需要的人員、機械和其它物品撤離現場。6、承包人必須在小區紅線外自行解決辦公場地和吃住問題

27、并自行承當相應費用。7、發包單位提供水、電源接駁點, 由承包單位安裝計量表獨立計費,費用由承包單位承擔。 8、承包人必須嚴格遵守工程所在地的管理法規與規范,發包人有權就承包人違反安全文明施工的情況發出限期整改通知，承包人未在限期內整改達標的，發包人有權按每違反一條扣 2000元 的標準追究承包人的違約責任。9、承包人未能按發包人或工程師規定的時間內完成報批報驗手續或通過當地供電部門驗收并通電的，每延遲一日，承包人向發包人支付違約金5000元。10、發包人或現場管理工程師向承包人發出書面開工令，承包人收到工程師書面開工令后必須組織進場施工，如承包人無正當理由不接收工程師書面開工令，則視為已按工程

28、師書面開工令約定的時間開工，開始計算工期。承包人未按時進場超過兩天，從第三天起計每延期一天進場，承包人須按合同總價的0.5%承擔違約金；超過5天仍未進場的，發包人有權解除合同并依本合同約定追究承包人未按時進場的違約責任。11、承包人已充分閱讀、理解并同意遵守廣東. 棟和無負壓泵房永電工程項目施工現場管理規定（詳見附件 五 ），如有違反，發包人有權根據該規定追究承包人的違約責任。十一、雙方現場代表1、發包人授權 為現場管理代表，聯系電話為：，監督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。2、承包人委派為項目經理 ，聯系電話為 ，委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真

29、實有效的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。3、在正常工作時間內，承包人委派現場的項目經理、項目執行經理、技術負責人一天內離開工地現場超過4小時，必須向發包人駐現場代表請假并獲得批準后方可離開；否則每違反一人次，承包人承擔 2000 元的違約金。項目經理離開期間，項目副經理履行項目經理的義務。4、項目經理每個月累計離開現場時間不得超過 6 個日歷天；項目經理當月累計離開現場時間超出6天的，每超出一天，承包人承擔 1000 元的違約金。5、施工過程中，發包人有權力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經理等及施工管理人員）及班組，承包人必須服從并執行。十二、其它約定1

30、、在履約過程中，如承包人有任何違約行為，發包人均有權終止合同，另行委托單位進場施工，承包人不得有異議。2、承包人必須嚴格遵守工程所在地相關安全生產管理法規與規范,發包人有權就承包人違反安全文明施工的情況發出限期整改通知，承包人未在限期內整改達標的，發包人有權按每違反一條扣 2000.00元的標準追究承包人的違約責任。3、本工程施工過程中的電纜、煤氣管道等各管線保護由承包人負責，如承包人施工過程中對相關市政、小區等管線造成損壞的,由此產生的相關修復及賠償費用由承包人負責。4、合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后10天內付清，否則按逾期付款處理。承包人依合同

31、應支付違約金的，發包人有權在工程款中抵扣。5、承包人提交的竣工資料必須真實、準確、完整，數量足夠，并符合政府有關部門及發包人要求。6、嚴禁承包人以任何方式向發包人人員提供私人便利，行賄或進行非正常商務宴請，如果出現承包人在履約過程進行私下請吃、向發包人人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，發包人有權單方解除上述行為所涉及的相關合同，因解除相關合同給發包人造成損失的，由承包人承擔賠償責任；同時，承包人如有違約，仍需承擔違約責任，承包人的上述行為嚴重的，發包人保留追究法律責任的權利；如果承包人事后主動積極向發包人陳述事實，或承包人有證據顯示以上行為為發包人人員施壓的不得以行為，則

32、承包人仍保留與上述行為相關的合同及合同的權利和義務。若甲方人員明示或暗示要求宴請、招待、或索取禮金、禮品、禮券、其他利益、或故意刁難、顯失公平現象，乙方有權舉報，舉報途徑如下：舉報電話： 舉報傳真： 舉報電子郵箱： 舉報Q Q ： 地址：廣州市天河區黃埔大道西78號恒大中心31樓發包人承諾對所有舉報信息及時調查處理，對舉報來源嚴格保守秘密，對舉報單位因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護。7、承包人方的通訊地址為： ，收件人為： ，郵政編碼為： ，電子郵件地址為： ，聯系電話：，發包人依本地址向承包人發送有關信函文件，若承包人拒收、所留地址有誤或變更地址未通知發包人的，責任由承包人承擔

33、，發包人向承包人上述地址所發送的信函文件等視為已送達承包人。8、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進行了協商。承包人對于“通用條款”的修改意見，已經完整地包含在本協議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協議書。十三、爭議的解決方式 本合同未盡事宜，雙方協商解決。若雙方協商不成，約定向工程所在地人民法院訴訟解決。十四、合同生效本合同一式肆份，發包人執貳份、承包人執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、附件附件一：民工權益保障承諾書附件二： 工程簽證、結算事項告知函附件三：主要設備材料表附件四：工程報價清單附件五： 棟和無負壓泵房永電工程項目施工現場管理

34、規定附件六：舉報渠道告知函附件七：招標圖紙附件八：工程量確認書和外纜走向圖第二部分 通用條款發包人： 承包人：簽約代表： 簽約代表： 簽約日期：年月 日 簽約日期：年 月 日附件一：民工權益保障承諾書致：本公司已與貴司簽訂 棟和無負壓泵房永電工程承包合同，我司同意在合同履行過程中，向貴司就民工權益保障工作做如下承諾：1、我司將成立有專人負責的民工權益保障專職部門，部門人員由項目經理、預算部經理、財務部經理、民工權益保障專員組成；項目經理兼任民工權益保障部門經理，與貴司民工權益保障部工作對接。2、我司承諾認真履行職責，做好本公司在貴司承建的施工項目的民工用工和管理工作，足額支付勞務分包單位的工程

35、款，確保按時足額將民工工資發放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，發放勞保和安全用品。3、我司承諾將民工權益保障工作的績效作為工程款支付依據之一（工程進度款支付除應附確認的形象進度資料之外，同時應附確認的民工權益保障合格資料），我司在合同履行過程中，將按貴司要求按時如實填報有關民工權益保障資料。如果我司違反承諾，則同意貴司的進度款分兩步支付，先支付上月（期）民工工資，待我司發放民工工資完畢并提供相關憑證，再支付進度款的余額。4、一旦出現本公司嚴重拖欠民工工資，導致民工因欠薪鬧事，同意由貴司直接代為支付民工工資，并在下期進度款中扣除。5、一旦出現本公司因民工權

36、益保障工作不到位，導致重大突發事件，并造成一定影響,本公司承擔由此產生的全部責任，并承諾向貴司償付違反承諾賠償金。 承諾人：（企業蓋章） 法定代表人：（法人委托人） 承諾日期： 年 月 日附件二： 工程簽證、結算事項告知函本著“誠信、陽光、共贏”的合作方針，進一步維護合作伙伴的利益，穩固互惠共贏的良好局面，現就簽證、結算有關事項告知如下：一、簽證資料報審及投訴方式1、乙方向甲方工程部按照合同約定時間報送簽證資料，逾期報送的，承擔相應責任。2、簽證辦理時限：甲方在乙方提交簽證資料后120小時內審批完成返回乙方或者簽署審核意見返還乙方。3、甲方工作人員拒絕接收、審核簽證資料的，或者未在規定時間內審

37、批完畢，或未在規定時間內簽署意見返還乙方的，乙方可向 管理及監察中心簽證管理辦公室投訴。備案及投訴聯系方式：24小時投訴熱線電話： 、傳真： 、專用郵箱（簽證： ；進度款： ）。二、結算資料報審及投訴方式1、乙方將工程結算書直接報甲方預決算部、其他竣工資料報甲方工程部，同時將與預決算部及工程部的交接簽收記錄傳真或者電子掃描版報 預決算審計中心結算管理辦公室。2、甲方工作人員拒絕接收、審核結算資料的，或者未在規定時間內審核、審計完畢，乙方可向 預結算審計中心結算管理辦公室投訴。報審及投訴聯系方式：24小時投訴熱線電話：，傳真：，郵箱：。請乙方積極全面配合甲方工作，以便甲方更好地做好簽證、結算工作

38、。附件五: 棟和無負壓泵房永電工程項目施工現場管理規定第一章 場地移交及開工第一條 承包人應在工程師發出場地移交單或分段發出場地移交單后5個日歷天內簽署場地移交單，逾期簽署的，承包人按1萬元每天向發包人支付違約金，逾期5個日歷天（含）以上的，發包人有權解除合同。第二條 承包人應在工程師發出開工令后3個日歷天內簽署開工令并在開工令指定時間內組織進場，逾期簽署和組織進場的，承包人按1萬元每天向發包人支付違約金，逾期進場超過5個日歷天（含）以上的，發包人有權解除合同。第三條 承包人未按照工程師指令時間完成相關工程或整改，導致其他工程承包人無法進行場地移交或進場的，承包人按1萬元每天向發包人支付違約金

39、，逾期3個日歷天（含）以上的，發包人有權委托其他單位施工或整改，發生金額按合同通用條款第25.20條執行。發包人委托其他單位施工或整改的，不影響發包人對承包人延誤整改責任的追究。第四條 承包人進場后，應在合同要求的時限內（未要求的，按開工后15個日歷天內）向發包人提交工程施工組織設計、工程總體施工進度計劃（含重要節點計劃）、現場場地布置平面圖、項目部管理人員架構、項目部管理人員資質和相關授權、項目部用章啟用說明函和項目部有效資料簽收人授權書等資料，由發包人審核后執行。承包人延期提交上述資料之一的，按1萬元每天每項向發包人支付違約金，發包人同時有權拒絕支付工程款。第二章 項目部管理第五條 合同約

40、定的承包方項目經理、副經理、技術負責人等項目主要管理人員需駐場管理，每天在場時間不少于5個小時。任何情況下，工程師將對工程現場的指令告知項目經理、副經理、技術負責人后，即等同于告知承包人（項目部）。第六條 承包人項目部人員編制嚴格按照合同和承包人報送的項目管理人員架構執行。工程開工后，除非發包人書面同意，承包人不得隨意削減、調動人員。承包人未經發包人同意而隨意削減或調動人員的，承包人按1萬元每人次向發包人支付違約金。第七條 分段開工的工程，承包方按照下表在不同階段配備技術負責人、施工員和安全員，各階段技術負責人、施工員和安全員少于下表要求的，每少1人，承包方按5000元每人每天向發包人支付違約

41、金，直至承包方補齊相關人員。表2-1開工面積（萬平方米）技術負責人（人）施工員（人）安全員（人）11111-513252每2萬平方米至少1人3第八條 開工后，承包人項目部須按照發包人要求按時參加發包人組織的工程例會、專題會和協調會，并根據會議決議調整當月施工狀態（進度、質量和安全等）。未經發包人同意，承包人擅自不參加工程例會、專題會和協調會的，承包人按2000元每次向發包人支付違約金。第九條 承包人項目用章應嚴格按照項目用章啟用說明函的授權范圍使用。承包人項目有效資料簽收人更換后，應于5個日歷天內補齊有效資料簽收人授權，逾期提交的，承包人按2000元每人每天向發包人支付違約金。第三章 施工進度

42、控制第十條 工程開工后，承包人按照工程總體施工進度計劃，于每月末前2日內向發包人提交下月工程施工計劃表和當月工程施工計劃完成總結報告。逾期提交上述資料之一的，承包人按1000元每次向發包人支付違約金，發包人同時暫停確認承包人工程進度申請，暫停支付承包人工程款直至承包人提交下月工程施工計劃表和當月工程施工計劃完成總結報告。由此造成的工程進度滯后、窩工等由承包人承擔。第十一條 承包人每月向發包人提交的施工計劃表，由發包人進行量化考核。根據計劃完成難易度，雙方確認計劃分值。原則上，承包人每月需完成全部雙方確認的施工計劃，若經發包人核實，承包人每月施工計劃完成率低于90%，承包人按5000元每1%向發

43、包人支付違約金。承包人連續3個月施工計劃完成率低于70%的，發包人有權與承包人解除合同。第十二條 工程開工后，承包人須配合工程師于每月對現場勞動力、材料和機械設備投入情況進行清點，若承包人施工進度落后于所提交的經工程師審核的工程施工計劃要求，或承包人現有的勞動力、材料和機械設備不足以完成所提交的經工程師審核的工程施工計劃，工程師有權要求承包人增加勞動力，材料和機械設備投入，承包人未按工程師要求增加的，勞動力按100元每人每天，材料按1萬元每天每缺1%，機械按每臺每天1.5個臺班的標準，承包人向發包人支付違約金。承包人超過15個日歷天仍未按照工程師要求增加的，發包人有權削減承包人工程范圍，直至解

44、除合同。第十三條 承包人需合理安排施工進度，確保發包人重大節點計劃得以落實（與銷售、交樓和確權融資有關的工程項目）。因承包人原因造成重大節點計劃延期完成的，承包人每天按合同總價或合同暫定總價的萬分之五向發包人支付違約金。第十四條 合同約定的施工期按日歷天計算，不考慮假期，承包人根據有關規定或自行安排員工休假的，承包人應將項目部管理人員值班名單于放假前7個日歷天交工程師審批，審批后需變更人員的，承包人應及時通知工程師補辦審批手續。承包人安排放假而無人值班的，按1萬元每人次每天向發包人支付違約金，造成工程進度滯后或其他質量、安全事故的，由承包人承擔全部責任。第四章 施工質量管理第十五條 承包人應按

45、合同和規范要求對已完工序和工程（含隱蔽）報工程師驗收，未報工程師驗收擅自進入下一道工序或開展另一項關聯工程的，承包人按1萬元每次向發包人支付違約金。第十六條 承包人應嚴格控制工程質量，建立三級自檢機制，即在相關工序和工程報工程師驗收前，由施工班組、施工員、技術負責人（主管生產的項目經理）完成三級自檢，并填寫三級自檢表，提交工程師審核和驗收。未提交三級自檢表的，工程師可不予驗收；提交自檢表后，工程師驗收仍發現質量問題的，超過3項（不含）的，承包人每超出1項，按2000元每項向發包人支付違約金；出現重大質量問題的，承包人按1萬元每項向發包人支付違約金。承包人須在工程師指令時間完成質量整改，逾期完成

46、的，承包人按2000元每項每天向發包人支付違約金。超過5個日歷天仍未完成整改的，發包人有權削減承包人工程范圍直至解除合同，并有權委托其他單位整改，發生費用按通用條款25.20條執行，發包人委托其他施工單位整改的，不影響發包人對承包人延誤整改責任的追究。第十七條 承包人應加強質量管理，采取有效措施預防質量通?。芽p、滲漏水等）出現。工程出現質量通病且情節嚴重的，承包人按照2萬元每處向發包人支付違約金。承包人須按照工程師指令及時對質量通病進行整改，延期整改的，承包人按照2000元每處每天向發包人支付違約金，超過5個日歷天仍未完成整改的，發包人有權削減承包人工程范圍直至解除合同，并有權委托其他單位整

47、改，發生費用按通用條款25.20條執行，發包人委托其他施工單位整改的，不影響發包人對承包人延誤整改責任的追究。第十八條 承包人按工程師指令整改完成后，再次報工程師驗收而質量仍然存在問題的，按5000元每項向發包人支付違約金。第十九條 需政府相關部門參與驗收的工程項目，因承包人原因造成驗收不通過的，承包人無條件整改直至驗收通過，造成工程工期延誤，由承包人承擔。若因發包人原因造成驗收不通過的，承包人無條件整改直至驗收通過，發生費用按實由發包人承擔，工程工期延誤給予確認。承包人負責的工程項目獲得政府部門驗收通過，說明承包人承建工程的質量滿足國家強制標準和行業規范的最低質量要求，不代表工程質量不存在問

48、題，亦不免除承包人對工程質量問題的責任承擔。第二十條 工程師驗收不免除承包人對工程質量的責任承擔。因承包人施工質量問題或延期整改導致第三方受到損失，全部責任由承包人承擔。第五章 安全文明施工管理第二十一條 工程開工后15個日歷天內（協議書有要求的按協議書執行），承包人應編制安全、文明施工專項施工方案和項目安全生產管理架構，報工程師審核后執行，逾期提交的，承包人按2萬元每天每項向發包人支付違約金。工程師審核不免除發包人對專項方案承擔責任。第二十二條 工程開工后，承包人應在30個日歷天內按工程師要求完成場地的圍避和硬化，按工程師審批的現場場地布置平面圖完成現場布置，在現場主要出入口設置項目標牌（工

49、程概況牌、管理人員名單和監督電話牌、安全生產牌、文明施工牌、消防保衛牌和現場場地布置平面圖等）和車輛沖洗設施，未按上述要求執行的，承包人按1萬元每項每天向發包人支付違約金。第二十三條 工程現場保衛工作由承包人負責，承包人須在現場主要出入口設置保衛崗，配置保安人員24小時值班，負責限制人員、車輛出入并保證現場安全。未按要求設置的，承包人按1萬元每處每天向發包人支付違約金。因承包人保衛工作不力，造成現場出現盜竊、非本工程人員進入場地而出現事故等，全部責任由承包人承擔。第二十四條 承包人須按照合同和規范要求在現場設置施工（銷售）通道、防護欄（板）、安全警示牌、安全門、踢腳板、排水設施、宣傳標語等，未

50、按要求設置的，承包人按2000元每處每天向發包人支付違約金。因承包人未設置上述設施造成出現事故的，全部責任由承包人承擔。第二十五條 承包人應對進場人員進行三級安全教育，為進場人員辦理政府部門要求的各項保障手續，未按要求進行教育或辦理保障手續的，發包人有權暫停支付當月安全文明施工措施費；情節嚴重的，發包人可暫停確認當月工程進度申請和支付工程款，直至承包人完成相關手續辦理。第二十六條 承包人應加強現場安全文明施工管理，建立現場二級安全文明施工巡查自檢機制，即每天由安全員、主管安全的項目經理對現場進行巡查，填寫包括現場安全隱患、文明施工隱患，安全文明整改進程、“三寶”“四口”“五臨邊”防護情況、現場

51、建筑垃圾和生活垃圾清理情況等的安全文明施工每日巡查表，報工程師審核備案。工程師不定期對現場安全、文明施工情況進行檢查，若發現現場存在問題，超過3項的（不含），承包人按2000元每項向發包人支付違約金；存在重大安全文明施工問題的，承包人按2萬元每項向發包人支付違約金。第二十七條 工程師在巡視現場時，發現承包人安全文明施工存在問題，并指令整改的，承包人無條件整改，逾期整改的，發包人按2000元每項每天向發包人支付違約金，超過5個日歷天仍未完成整改的，承包人有權縮減承包人工程范圍直至解除合同，并有權委托其他單位整改，發生費用按通用條款25.20條執行，發包人委托其他施工單位整改的，不影響發包人對承包

52、人延誤整改責任的追究。第六章 工程材料管理第二十八條 承包人在與發包人簽訂施工合同時，需同時簽訂材料代供代扣代付三方協議和材料供貨協議。延期簽訂的，發包人有權拒絕支付工程款。第二十九條 根據協議書要求，承包人負有代供代付代扣材料和甲供材料申報義務，承包人應在合同約定時間或工程師指令時間內完成代供代付代扣材料和甲供材料計劃申報，（如合同無約定，首次材料計劃申報在圖紙下發后7個日歷天內或材料進場前45個日歷天內，月度實際用料計劃按工程師指令）。延期報送材料計劃，承包人按500元每項材料每天向發包人支付違約金，造成工程延期的，由承包人承擔。第三十條 承包人申報代供代付代扣材料和甲供材料用料計劃需及時

53、準確。承包人申報的月度實際用料計劃的準確率須至少達到90%（計算方法按照當月月度材料實際使用量除以上月月度材料計劃量）。未達到的，承包人按照2萬元每1%向發包人支付違約金。三月材料計劃準確率須至少達到90%（計算方法按照三月中每月實際用料計劃中同一編碼材料申報的總量除以三月用料計劃申報的總量），未達到的，承包人按照2萬元每1%向發包人支付違約金。原則上，承包人每月不得漏報、錯報材料計劃，從而產生臨時用料計劃。承包人每月因漏報、錯報材料計劃向發包人申報臨時用料計劃超過1項（不含），按2000元每項材料向發包人支付違約金，造成工程延期的，由承包人承擔。承包人錯報材料計劃的，引起材料供貨商索賠等一切

54、不利后果由承包人自行承擔。發包人對承包人用料計劃的審核不影響承包人對漏報、錯報材料責任的承擔。第三十一條 承包人的施工材料進場應按照合同和規范要求送有資質的單位進行檢測，并辦理報驗手續，未辦理報驗手續，擅自使用的，承包人按10萬元每項材料向發包人支付違約金（合同有約定違約責任的按合同約定執行）。第三十二條 合同簽訂后，原則上不得變更工程材料的品牌和規格型號。確需變更的，應提前報發包人審核，經發包人同意后，方可進行變更并應用于工程。承包人擅自進場不符合合同約定材料的并應用于工程的，承包人按20萬元每項材料每次向發包人支付違約金，同時按照工程師指令無條件完成整改，逾期整改按的，承包人按1萬元每天向

55、發包人支付違約金（協議書有約定的按協議書約定執行）。第三十三條 承包人現場材料應嚴格按照現場場地布置平面圖和工程師指令地點堆放和管理。遇發包人重大節點（銷售、交樓和確權融資等）需轉移現場材料的，承包人無條件配合并提前轉移相關材料，搬運費用由承包人承擔，逾期轉移的，承包人按2000元每項材料每天向發包人支付違約金。第七章 工程配合第三十四條 發包人為改善工程設計的標準，而在工程現場進行材料實驗、材料樣板展示、機械設備試用等，為促進營銷和交樓工作開展，在工程現場組織活動、張貼營銷廣告等，承包人需全力配合，相關費用由發包人承擔。第三十五條 主體工程垂直運輸設備應保留到承包人完成裝修場地移交之后的6個

56、月，外腳手架保留到外墻墻面裝飾工程（含外墻涂料或外墻磚、鋁合金門窗及玻璃安裝）完成后的3個月，合同總價已包含該部分費用，發包人不再另行支付。超出上述時限的，發包人要求承包人繼續保留垂直運輸設備和外腳手架的，費用據實由發包人承擔。發包人指令承包人在上述時限內拆除垂直運輸設備和外腳手架的，承包人無條件配合，如需重新搭設，承包人無條件配合。承包人未經發包人同意擅自在上述時限內拆除相關設備的，發包人有權扣除剩余月份的費用（按當季度垂直運輸設備、腳手架租金計算）和全部有關垂直運輸的配合費。第八章 工程維保修第三十六條 承包人在發包人交樓期間，須按要求組建維修大隊，具體配置和響應方式按照合同通用條款第13

57、.4、13.8條要求執行。承包人組建的維修大隊人員每少一人，按2000元每人每天向發包人支付違約金；維修人員每延遲到場或提前離場，每發生1次，承包人向發包人支付違約金3000元。承包人因上述原因造成發包人延遲交樓的，全部責任由承包人承擔。第三十七條 承包人在完成工程驗收并移交后，應向發包人提交工程維保修承諾書。維保修承諾書須包含維保修人員安排表，聯系電話、有效地址、有效資料簽收人、維修響應時間等，維保修承諾書還需包含對發包人的重要承諾，即承包人未能在維修響應時間內或雙方約定時間內（以小業主要求維修響應時間為標準）到達現場完成維修的，發包人有權委托第三方進行維修，發生費用按照合同通用條款第25.

58、20條轉扣承包人。承包人向發包人提交的維修響應時間應包含緊急情況下的響應時間。第三十八條 在任何情況下，發包人（或發包人委托的監理公司、物業公司）向承包人發出維修通知（電話通知或書面通知），承包人的維保修人員應在相應的響應時間進場維修，參與責任判定，費用按合同約定執行。第三十九條 如承包人在進行維保修時，破壞了其他工程已完成工作，相關修復責任和費用由承包人承擔。第九章 設計變更、工程簽證和委托第四十條 工程施工過程中，發包人對工程提出設計變更，導致增加的工程量，無論變更次數，均屬合同承包范圍內，承包人應按照發包人要求按時完成相關工程，費用按合同約定結算，逾期完成的，參照本管理辦法第三章相關條款

59、執行。第四十一條 承包人應在完成相關工程后5個日歷天內向發包人辦理簽證手續，逾期辦理的，發包人有權不予認可。第四十二條 承包人必須無條件接受發包人委托，以完成為達成合同目的或者為促進工程進度而必須完成的合同外零星工程，費用按合同計取。因承包人不配合造成承包人工期延誤或其他損失的，由承包人自行承擔，工期不予順延。第四十三條 承包人故意放棄或拖延合同承包范圍內的部分遺留工程、返工工程、輔助工程、零星工程和低利潤工程等，造成工程進度滯后，影響發包人重點工程節點達成的，每發生一次，承包人按10萬元每次向發包人支付違約金，造成工程進度滯后的，承包人承擔全部責任。同時在此種情況下，發包人有權委托第三方完成

60、相關工程，費用在承包人的工程款中直接扣除，如承包人不能及時在轉扣簽證上簽字，雙方同意以工程監理人員核簽作為轉扣依據。第十章 工程預決算及進度款第四十四條 每月25日之前，承包人向發包人工程部提交上月工程進度申請表，承包人應在收到發包人通知后48小時內，與發包人的進行進度核對，逾期核對的，承包人按1000元每天向發包人支付違約金。第四十五條 進度申請表審批完成后，承包人需提供進度預算書及計算底稿（含紙質版及電子版），每月提交的工程進度預算金額應符合實際情況，誤差率不大于20%（計算方法按照當雙方確認金額與月承包人報送預算金額之差的絕對值除以雙方確認金額）。超出20%的，承包人按照雙方確認金額與承

61、包人報送金額之差絕對值的1%向發包人支付違約金。第四十六條 承包人委派的與發包人核對工程進度、結算的預決算人員需持有造價員證（或國家承認的更高級別的執業資格證）、公司給予的代理進度、結算辦理的授權委托書等資料，承包人委派的預算人員不具備以上條件之一的，發包人有權不予核對承包人工程進度和支付工程款。第四十七條 同一合同內同一單項工程，每個專業發包人只能安排一位預算員對數。若承包人因特殊情況更換或增加預算人員，需要書面申請并經發包人同意。因承包人單位原因延遲或不來對數的，需要向發包人提交正式書面請假條（需加蓋公章）。第四十八條 承包人提交的結算資料須按照發包人要求一次性提交。若確需要補充資料，在收

62、到發包人通知后5天內補充完整重新提交，延遲提交的，承包人按1000元每天向發包人支付違約金。第四十九條 結算資料批復后，由承包人提交完整結算書及計算底稿（紙質版及電子版，電子版需使用甲方指定軟件），發包人報送的結算金額與雙方確認金額誤差率不大于10%（計算方法按照當雙方確認金額與承包人報送預算金額之差的絕對值除以雙方確認金額）。對超出10%部分，承包人按其金額的5%向發包人支付違約金。第十一章 其他條款第五十條 為保證本管理規定所設置罰則的合理性，在本規定執行時，發包人根據合同標的金額，對本規定所表述的違約金設置實際執行標準，具體標準如下表：表11-1合同標的金額范圍（萬元）違約金最高下浮比例

63、0至50（含50）80%50至100（含100）70%100至300（含300）50%300至1000（含1000）30%1000至5000（含5000）10%5000以上0第五十一條 以下情況，發包人不下浮違約金追究比例：1、發生本規定第九、十一、十二、三十一、三十二、三十三、三十六、四十三、四十五、四十九條所描述情形的；2、承包人原因造成工程出現重大質量、安全文明事故造成工程停工，或發包人直接經濟損失10萬元以上的；3、承包人原因影響項目銷售、交樓和確權融資進度的。附件六 舉報渠道告知函為維護公平、公正的商業環境，保護雙方共同利益，敬請各單位在與 各單位、部門業務交往工作中，將我方人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現象，向我司監察部門進行舉報。具體舉報渠道告知如下：監察一室舉報渠道：舉報電話： 、 舉報傳真： 舉報電子郵箱： 舉報Q Q： 受理部門地址： 集團公司承諾：對所有舉報信息及時調查處理，對舉報來源嚴格保守秘密，對舉報人因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護。歡迎舉報！-T-25